Colle

Questo complesso immobiliare, composto da 6 appartamenti indipendenti, si trova in uno dei borghi caratteristici della Valnerina, Colle di Sellano, a poca distanza da Postignano, dove il castello è stato trasformato in un esclusivo resort, Sellano, con il ponte tibetano più alto d'Europa (lunghezza 517 m, dislivello 68 m) e Rasiglia, conosciuto come il "Borgo dei ruscelli" o "Venezia dell'Umbria", a causa dei corsi d'acqua che attraversano il piccolo centro di questo borgo. Le case in pietra, con una splendida vista sulla Valnerina, sono state ristrutturate strutturalmente secondo le tradizioni umbre e le norme e regole antisismiche più recenti. Le cantine hanno delle volte a botte mentre tutti gli altri soffitti sono realizzati con travi di legno e le pianelle in cotto. Quasi tutti gli infissi esterni sono già presenti come tutte le tubature per gli impianti. I lavori ancora da eseguire sono il cablaggio dell'impianto elettrico, la realizzazione dei radiatori, i pavimenti e l'arredamento delle cucine e dei bagni. Il complesso viene preferibilmente venduto in blocco (richiesta € 255.000), e in quel caso sarebbe molto adatto come attività turistica, ma è anche possible comperare una sola unità come seconda casa con la possibilità di comprare un pezzo del terreno immediatamente adiacente alle case. Abitazione 1: Piccola casetta indipendente su 2 piani (ca. 35 m2). Al PT troviamo un soggiorno con angolo cottura e la scala che conduce al primo piano. Al P1 c'è una camera da letto e un bagno. Accanto alla casa si trova un piccolo magazzino (ca. 4 m2) nel vecchio forno. Prezzo richiesto Euro 22.000. Abitazione 2: Appartamento nella casa principale con una zona abitativa (ca. 55 m2) e una cantina separata con volta a botte al piano seminterrato (ca. 40 m2). La zona abitativa è composta da un soggiorno con camino e angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Prezzo richiesto Euro 45.000. Abitazione 3: Appartamento sito al primo e secondo piano della casa principale (ca. 90 m2). Al P1 troviamo l'ingresso indipendente, soggiorno con camino e scala che conduce al secondo piano, cucina abitabile e un bagno. Al P2 sono un piccolo pianerottolo, 2 camere da letto e un bagno con vasca. Prezzo richiesto Euro 55.000. Abitazione 4: Adiacente alla casa principale troviamo un appartamento indipendente su 2 piani (ca. 70 m2) con al PT un soggiorno e una cucina abitabile e al P1 2 camere da letto e un bagno. Prezzo richiesto Euro 47.500. Abitazione 5: Appartamento su 3 piani nella torre (ca. 45 m2). Al P.SI troviamo una cantina indipendente con volta a botte e un grottino. Al PT c'è un soggiorno/cucina abitabile e una scala che conduce al primo piano con la camera da letto e il bagno. Prezzo richiesto Euro 16.250. Abitazione 6: Appartamento su 2 piani con ingresso indipendente (ca. 80 m2), soggiorno con angolo cottura e bagno al PT, camera da letto con soppalco e bagno al P1. Prezzo richiesto Euro 57.500. A poca distanza dalle case si trova un annesso agricolo di ca. 100 m2 con una grande legnaia, 2 cantine e una rimessa attrezzi. L'annesso si trova nello stato originale e deve essere ristrutturato. Prezzo richiesto Euro 25.000. C'è un terreno di ca. 13.250 m2 adiacente alle case. Il terreno è in leggera pendenza ed è composto da bosco e pascolo. Una strada sterrata in discrete condizioni attraversa il terreno e conduce direttamente alle case, con ampie possibilità di parcheggio vicino all'annesso. Il terreno potrebbe essere frazionato nel caso in cui le case venissero vendute separatamente. Il terreno non può essere acquistato separatamente, ma rappresenta un valore di ca. 13.250 Euro.

Perugia

4

2

1

190 ㎡

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI , ZONA GIORNO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO LAVANDERIA ,DUE VANI PLURIUSO, AMPIO LASTRICO SOLARE, FONDO E GARAGE, SCALA DI COLLEGAMENTO AL PIANO SUPERIORE CON REPARTO NOTTE DOTATO DI QUATTRO CAMERE DA LETTO, E BALCONE. GIARDINO RECINTATO CON DUE INGRESSI SEPARATI. AL PIANO SOFFITTA ABBIAMO UN AMPIO VANO OPEN SPACE DOTATO DI BAGNO E VANO CALDAIA, NON INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA DELL' APPARTAMENTO. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Citta' Della Pieve, Perugia

Bella porzione di casale, antica torre di avvistamento, su tre livelli, della superficie di circa 250 mq. Con una rimessa agricola di circa 30 mq. Il casale è circondato da circa 1 ha di terreno. UBICAZIONE L'immobile è immerso tra le verdi colline tra Umbria e Toscana ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale della A1 di Fabro dalla quale dista 10 km. Città della Pieve dista appena 3 km mentre il centro termale di San Casciano dei Bagni ne dista circa 17. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza sono raggiungibili in 30/40 minuti. Roma dista circa 120 km, Firenze circa 130. DESCRIZIONE In una situazione panoramica sulla vallata questa antica torre di avvistamento è diviso in due proprietà. La nostra proposta in vendita è di circa 250 mq. Di abitazione suddivisa a sua volta in due unità abitative cad. uno con cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Al piano terra sono presenti dei fondi facilmente convertibili in abitazione. 1 ha di terreno a terrazza e una piscina completa la proprietà. STRADE DI ACCESSO Due strade servono la casa. La strada comunale che porta da Ponticelli a Città della Pieve e una strada bianca che porta dal fondo valle a Città della Pieve. STATO E RIFINITURE Il tetto e la facciata dell'intero fabbricato sono stati restaurati recentemente come l'interno della casa che è stata suddivisa in due appartamenti. È presente un pozzo che alimenta la casa. SERVIZI ED UTENZE Attualmente l'immobile è provvisto di luce e un pozzo alimenta la casa. Sia il telefono che l'acquedotto comunale sono presenti a pochi metri. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE L'immobile è censito al N.C.E.U del comune di Città della Pieve e la situazione è conforme sotto il profilo catastale. Situazione urbanista in corso di verifica. DATI PROPRIETA' E VINCOLI La proprietà è intestata a persona fisica quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 9% se acquistato come seconda casa o del 2% in caso di agevolazioni per prima casa. UTILIZZI E POTENZIALITA' Una bellissima casa vacanza perfetta anche come dimora principale.

Pietralunga, Perugia

Antica torre di avvistamento medievale, Il Monte ha conservato gran parte delle sue caratteristiche originali, tra cui un soffitto a volta molto raro nella torre e un forno per il pane. Questo edificio precedentemente fatiscente ha subito un massiccio rinnovamento simpatico per creare una casa familiare unica e straordinaria, le cinque camere da letto e le ampie zone giorno sono state create in un ambiente lussuoso e confortevole. Il Monte si trova su un ettaro e mezzo o terreno privato con una vista spettacolare sulla valle. È situato in posizione ideale per un facile accesso a ristoranti e negozi nel raggio di tre chilometri. Gli incantevoli sentieri escursionistici che questa bellissima zona ha da offrire si trovano nelle vicinanze. Entra nella casa attraverso le invitanti doppie porte nel clima naturalmente fresco del tradizionale edificio in pietra; la pietra naturale, i pavimenti in cotto, le grandi travi in ​​castagno e un raro soffitto a volta vi accoglieranno. La terrazza del portico è un luogo perfetto per mangiare all'aperto in qualsiasi momento della giornata, anche a pranzo nei giorni più caldi, quando il portico o la loggia diventano un gradito rifugio all'ombra. è arredato con lettini prendisole di qualità adeguata, due letti cabana con tende scorrevoli che la rendono un'oasi di relax e tranquillità. Gli ampi gradini nella parte bassa della piscina sono perfetti per i bambini piccoli e tutte le aree esterne sono ben illuminate, rendendo le serate all'aperto sicure e divertenti. La casa è già ben affittata attraverso canali di lusso e alcune prenotazioni sono già state fatte. La casa viene venduta con l'intero contenuto.

Castiglione Del Lago, Perugia

Casale ristrutturato situato sulle colline tra la Toscana e l'Umbria con bella vista panoramica. Il casale è in campagna al quale si arriva con strada bianca in ottimo stato, ma situato nelle vicinanze di piccoli paesi e borghi. La proprietà si compone di un casale principale disposto su due livelli per una superficie di mq 330 circa composto di ingresso, un luminoso soggiorno al piano terra dalle cui vetrate si può godere della vista sul giardino con piscina e sulle colline circostanti, una cucina, una camera da letto, un w.c. e un ripostiglio, al piano superiore un soggiorno una cucina tre camere da letto un ripostiglio 3 bagni e un bel terrazzo di 20 mq. ,al piano seminterrato una cantina. I piani internamente sono collegati tra loro da una bella scala, il casale conserva ancora la scala esterna e la loggia, permettendo anche di poter utilizzare ogni piano separatamente. Una dependance indipendente composta di soggiorno con angolo cottura una camera e un bagno e un annesso ad uso garages, un ampio giardino con piante fiori e piscina completano la proprietà. La proprietà è molto curata e oggetto di attenzioni per le manutenzioni necessarie, i soffitti son tutti con travi in legno e mezzane, il casale principale ha un bel porticato al piano terra nel alto del soggiorno esposto a sud est.

Vitellino

Simpatica casetta in una strada di campagna appena fuori dal pases di Vitellino, a 4 km da Castiglione del Lago, in posizione centrale tra le località turistiche di Umbria e Toscana : Lago Trasimeno, Cortona, Montepulciano, ecc. 'E composta da una abitazione, 3 camere in soffitta, un garage e mini-appartamento nel seminterrato. Totale 5 camere. Giardino recintato di ca. 1000 mq. La casa è subito abitabile mentre l'appartamento sotto necessita di manutenzione. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 130 m2 • Superficie terreno: 875 m2 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In pianura Dolci colline che scendono verso il Lago Trasimeno • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Alle porte di un paesino a 4 km da Castiglione del Lago, Chiusi (A1 Roma- Firenze) 20 km, Cortona 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 45 km. • Case vicine: vicino ad altre case Attaccata su un lato alla casa dei vicini. • Negozi vicini: Alimentari a 800 m, tutti gli altri servizi a 3,5 km a Castiglione del Lago. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Ottima casa da abitare subito, e da migliorare per chi ama fare dei lavoretti in casa. • Condizioni: Condizioni buone a discrete La casa è abitabile, ha una cucina nuova, delle imposte nuove, caldaia nuova. La facciata è stata di recente intonacata e ridipinta. Va istallato una seconda fossa biologica di decantazione, e l'appartamento nel seminterrato andrebbe ristrutturato (p. es. come abitazione per turisti o parenti). Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Garage, forno a legna, ripostiglio, piccolo appartamento con bagno. Da rinfrescare. • Piano Terra: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, rispostiglio e scala interna. • Primo Piano: 3 camere in soffitta, 1 bagno con vasca. • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 5 4 + 1 mini-appartamento • Bagni con vasca: 1 Bagno in soffitta. • Bagni con doccia: 1 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Occorre istallare una seconda fossa di decantazione. • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno Terreno • Terreno: Giardino da ca. 875 m2 recintato con cancello carrabile.

Perugia

Villa singola disposta su due livelli, oltre ad una soffitta e così composta: P.T. - portico, rimessa garage e fondi oltre ad un bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e corte privata; P.1. - ingresso, soggiorno, tinello con cucinotto, tre camere, bagno, wc e due terrazzi; Soffitta praticabile composta da due ampi vani. Possibilità di vendita anche con due lotti di terreno edificabili, stessa proprietà, adiacenti. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Perugia

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2

1

220 ㎡

APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO DI INGRESSO, DISIMPEGNO, SOGGIORNO, CUCINA, QUATTRO CAMERE, DUE BAGNI, TERRAZZI, SOFFITTA PARI LA PIANO SOTTOSTANTE, MAGAZZINI AL PRIMO PIANO SOTTOSTRADA E CORTE DI TERRENO DI PROPIETA' ESCLUSIVA DI MQ.1.040. (INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.a.s - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio).

Piegaro, Perugia

Imponente casa di campagna di circa 400 mq, da poco completamente ricostruito recuperando i materiali originali. Il risultato è un magnifico casale in pietra con una loggia particolarmente bella e tutti i confort che ci si potrebbe aspettare da una casa di lusso. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino ornamentale, un'ampia piscina, spogliatoi, un garage interrato e 41.5 ettari di terreno principalmente boschivo, con un oliveto e del pascolo. Le viste su Panicale lasciano senza parole.

Spoleto, Perugia

llino con giardino ed ingresso autonomo. Il fabbricato è disposto su tre piani per una superficie di mq. 186 l'abitazione, mq 60 il sottotetto, mq. 40 la taverna il garage ed i servizi. Piano terra: ingresso, grande salone con terrazzo, sala da pranzo con camino in marmo bianco, bagno di servizio, cucina abitabile con uscita sul patio-porticato e quindi sul giardino. Piano primo: due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni ed un grande terrazzo. Piano mansarda: una camera doppia, ripostiglio, bagno e soffitta. Al piano seminterrato: taverna con camino, cantina, centrale termica e garage. Il giardino, molto curato, ha una superficie di mq.800 con alberature e siepi ed illuminazione esterna. L'accesso dalla via pubblica avviene da un cancello carrabile elettrificato e da un cancelletto pedonale. Vista su Monteluco e sulla collina di S.Paolo

Castiglione Del Lago, Perugia

Spaziosa villa in splendida posizione panoramica sulle colline verso Montepulciano. Fuori dal giardino recintato di 1 ha è un terreno privato di 1 ha. Nel giardino ci sono numerosi cespugli di rose, pini, cipressi, ulivi e alberi da frutto. Accanto alla casa è un garage per 2 auto. La casa si trova in una posizione molto comoda in molte località turistiche intorno al Lago Trasimeno e anche a breve distanza da Montepulciano ed è vicino all'Autostrada e diverse stazioni ferroviarie per un facile accesso a Siena, Arezzo, Perugia, nonché a Roma e Firenze . Layout: 400m2, distribuito su 3 piani. Piano terra: soggiorno / sala da pranzo con 2 caminetti, ampia loggia esposta a sud, veranda con ampia vista sulle colline circostanti, cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e angolo grill, ripostiglio. Primo piano: 2 ampie camere da letto con bagno / doccia e una suite con 2 camere da letto e 1 bagno / doccia. Secondo piano: 1 camera da letto con bagno / vasca e vari ripostigli. Tramite una scala a chiocciola si accede a una "stanza della torre" con una magnifica vista sulla campagna umbra e toscana e su Montepulciano. Accanto alla casa è una piscina coperta unica (11x5 metri), con doccia / WC separato e una sauna. L'acqua della piscina viene riscaldata con pannelli solari e, se desiderato, con uno scambiatore di calore. Il riscaldamento dell'aria è inoltre disponibile. La casa ben tenuta è stata occupata dagli attuali proprietari dal gennaio 2001. Tuttavia, è anche molto adatto per l'affitto.

Citerna, Perugia

Vendesi grande villa padronale con possibiltà di vendita anche frazionata. La casa padronale si presenta in buone condizioni, si sviluppa su tre piani di circa 110 mq ciascuno. La casa del contadino si sviluppa su 200 mq ed è da ristrutturare. Gli immobili hanno ingressi indipendenti e ampio verde frontale. OTTIMO INVESTIMENTO.

Citta' Di Castello, Perugia

SANTA LUCIA, CITTA' DI CASTELLO, Colonica in vendita di 400 Mq, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra su 2, composto da: 10 Vani, 6 Camere, 3 Bagni, Trattativa riservata

San Giustino, Perugia

Vendesi villa unifamiliare con ampio giardino e resede pertinenziale. Costituita da seminterrato, rialzato e sottotetto. La villa è in buono stato di manutenzione.

Umbertide, Perugia

RIF 676 UMBERTIDE Sita in luogo silenzioso e solare nel comune di Umbertide proponiamo proprietà in vendita; con circa 40 ettari di terreno. Le stalle ed il pascolo rendono possibile l'allevamento di cavalli. Per garantire l'abbeveraggio del bestiame o per accumulare acqua irrigua è stato realizzato un laghetto nella parte più alta della proprietà. La proprietà è composta da due immobili principali. Una villa padronale con giardino con la possibilità di realizzare diversi appartamenti indipendenti o riprodurre lo schema originale della villa unica. Poi abbiamo un palazzetto col terreno circostante che rappresenta il tipico casale umbro per la sussistenza di un o più nuclei famigliari in modo autonomo mediante lo sfruttamento del podere: orto, stalla, campi, pascolo, forno per il pane, aia, pozzo. Proprio per questa natura il nucleo originale con la torre è stato allargato sui lati con vari annessi seguendo l'evoluzione dell'agricoltura in Umbria che ha raggiunto un notevole sviluppo con la coltivazione del tabacco anche in collina mentre ora è invece in abbandono. Resta comunque una testimonianza di un passato in armonia con la natura scandito dal ritmo delle stagioni che sembra aver conservato un atmosfera magica in questi luoghi. Per informazioni rivolgersi in agenzia