*L'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo per garantire la privacy e la sicurezza della proprietà* In una piccola palazzina situata in una posizione strategica, a pochi passi da tutte le scuole, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi come supermercati e negozi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale al primo piano. L'immobile si apre con un ampio ingresso che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno spazioso, da cui si accede a un comodo balcone. La zona notte, separata da un disimpegno, ospita due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina e un'autorimessa. L'appartamento è dotato di doppi vetri, porta blindata e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e sicurezza. Attualmente l'appartamento è locato con un contratto di locazione a canone concordato, con una rendita annua di €4.800 e tassazione con cedolare secca al 10%. La prima scadenza del contratto è fissata per il 31 maggio 2025, con rinnovo fino al 31 maggio 2027.

Parma Centro

2

T

40 ㎡

Vendiamo bar prosciutteria in centro a Parma! L'attività in questione è collocata vicino ad una via ad altissimo passaggio, e effettua servizi di caffetteria, bar e aperitivi, in cui vengono serviti taglieri di prodotti tipici. Il bar, aperto dal lunedì al sabato dalle 7 alle 20, effettua ottimi incassi, più alti se si sfrutta la fascia serale, vista anche la sua posizione e l'eventuale possibilità del plateatico esterno. Opportunità ideale per almeno due addetti, vista la dimensione ridotta del locale. Per maggiori informazioni contattaci al 0521/273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati sul nostro sito: latuaattivita.it, riferimento: VPR365, siamo a tua disposizione!

Sei alla ricerca di un'immobile dallo stile rustico e dagli ampi spazi? Abbiamo la soluzione ideale per te. Appartamento posto al primo piano di piccola palazzina con ridottissime spese condominiali composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile,,due bagni di metratura generosa, due camere matrimoniali, cantina e un'autorimessa. L'immobile è frutto della fusione di due appartamenti più piccoli, pertanto può essere un ottima occasione d'investimento per chi intendesse frazionare l'immobile mettendo uno degli appartamenti a reddito. Per informazioni e visite contattate la nostra sede di Noceto la numero 0521 1802013.

**In zona centrale a Salsomaggiore Terme - Comodo appartamento con ampi spazi esterni** A due passi dai principali negozi e servizi, questo appartamento al piano terra offre comfort e praticità con ingresso indipendente e un’area esterna riservata. Lo stabile è ben tenuto e curato, regalando una sensazione di accoglienza fin dal primo sguardo. All’interno, troviamo un grande soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ampie e luminose, bagno con vasca, un ripostiglio pratico sul soppalco e un armadio a muro a due ante, ideale per tenere in ordine l’ambiente. La proprietà comprende anche una generosa area esterna dove si trovano un gazebo perfetto per il relax all’aria aperta, una casetta in legno per gli attrezzi e uno spazio comodo per parcheggiare l’auto, con accesso tramite cancello elettrico. L’appartamento è stato ristrutturato e offre un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore, oltre a una stufa a pellets, inclusa nel prezzo di vendita. **Prezzo richiesto: €110.000** > *Attenzione: per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non è preciso.*

*L'indirizzo indicato nell'annuncio è approssimativo per garantire la privacy e la sicurezza della proprietà* Ampia Proprietà Immobiliare tra Salsomaggiore Terme e Fidenza: Opportunità Unica In una posizione strategica, tra Salsomaggiore Terme e Fidenza, è in vendita una vasta proprietà immobiliare che offre molteplici possibilità di utilizzo. Questa interessante offerta comprende: 1. Edificio Abitativo su Tre Piani: Piano Rialzato: Composto da tre ampie stanze e un corridoio di circa 75 mq, attualmente senza cucina e bagno, ma con la possibilità di creare un terzo appartamento indipendente, offrendo flessibilità per nuove soluzioni abitative. Primo Piano: Appartamento ristrutturato di 115 mq, dotato di tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e due balconi. Tra le caratteristiche moderne troviamo una canna fumaria per stufa o camino, doppi vetri, condizionatore e porta blindata. Secondo Piano: Un appartamento identico a quello sottostante, ma con finiture originali degli anni '60, che necessita di un completo rinnovamento, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. 2. Piano Seminterrato: Una spaziosa cantina e un'autorimessa doppia in lunghezza, perfetta per parcheggiare più veicoli. Area Cortilizia Privata con un deposito di oltre 4 metri di altezza, capace di ospitare fino a quattro camper. Un ampio porticato che si apre sul giardino privato, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax o per eventi all'aperto. 3. Edificio con Destinazione d'Uso Industriale (D/1): Adiacente all'abitazione, questo edificio su tre piani, una volta utilizzato come mulino, è attualmente in disuso. Offre numerose possibilità di riqualificazione: potrebbe essere trasformato in ulteriori appartamenti, un'officina meccanica, un laboratorio, un deposito o qualsiasi altra attività. In alternativa, è possibile demolirlo per creare un'ampia area privata. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio con potenziale di sviluppo sia residenziale che commerciale. La versatilità degli spazi permette di adattarli alle proprie esigenze, rendendo questa offerta particolarmente interessante.

RAMIOLA - Proponiamo in vendita una soluzione unica, che comprende uno stabile intero composto da appartamento e locale commerciale adibito a Salumificio certificato CE con tutta l'attrezzatura necessaria per la produzione e stagionatura dei salumi. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Al piano terra, locale per la vendita dei prodotti, ufficio, laboratorio, tre celle frigoriferi, e capannone per scarico e carico merci, una rimessa, e un locale spogliatoio. Al piano primo troviamo due camere per la stagionatura una cella frigo ed un ampio terrazzo. Al piano secondo troviamo un appartamento di 150 mq composto da ampio salone con accesso in terrazza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Al piano interrato troviamo due ampie stanze per la stagionatura, una camera asciugatoio, magazzino, tavernetta, bagno ed una tripla autorimessa. ESTERNI Aria esterna pavimentata di 530 mq per spazio di manovra e parcheggi. ATTIVITA DI SALUMIFICIO il salumificio è completamente funzionante, dotato di tutte le attrezzature necessarie e con bollino CE, garantendo massima qualità rispetto alle normative vigenti. Un'ottima opportunità per chi desidera continuare l'attività di produzione e vendita. Per ulteriore info e visite contattateci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 0252030003

Barbiano

FELINO: loc. Barbiano (vic. trattoria "Leoni") proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di superficie pari a 1400 mq con SLU ( Superficie lorda utile - edificabilità) pari a 700 mq. Il terreno è urbanizzato e pronto per la costruzione di ville mono- o bifamiliari. Prezzo € 130.000. Rif. USC875. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: 3294697355.

Stai cercando un appartamento con doppi servizi per la tua famiglia? Proponiamo in vendita appartamento posto all'altimo piano di palazzina con ascensore, ed è composto da ingresso in soggiorno con balcone, cucina molto comoda anch'essa con balcone, disimpegno dalla quale si accede alla zona notte in cui troviamo due camere da letto entrambe matrimoniali, due bagni finestrati di cui uno con box doccia e l'altro con vasca. Completano l'immobile una cantina ed un'autorimessa di proprietà. Per ulteriori informazioni ed eventuali visite contattateci al 393.4101330 oppure al nostro ufficio di Medesano al 0525.030003

T

160 ㎡

Vendiamo avviata pizzeria ristorante nel centro di un importante paese vicino a Parma. L’attività ottimamente posizionata nel centro di un importante alle porte di Parma sfrutta oltre ai coperti a disposizione, anche l’asporto con incassi interessanti ma ampliabili ulteriormente. All’interno il locale è suddiviso in due sale e esternamente dispone di un amplio plateatico coperto da circa 90 posti a sedere e un giardino dalle ottime potenzialità per l’organizzazione di eventi. La cucina è ottimamente attrezzata, dispone di un’uscita diretta sul dehors oltre a quella interna al locale, che è perfetta per poter lavorare su entrambi i fronti, l’attività è perfetta per una famiglia, con possibilità di sviluppo e incremento del già buon fatturato. Contattaci per maggiori informazioni: 0521273005, info@latuaattivita.it, oppure registrati gratuitamente sul sito: latuaattivita.it, riferimento: VPR304, siamo a tua disposizione!

Vorresti anche tu avere una soluzione comoda al centro paese?? FERMATI!! Abbiamo quello che fa per te. A CASA Immobiliare di Felino propone in vendita esclusiva ampio trilocale di 126 mq comodo al centro paese. L'appartamento è posto al piano primo ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno con accesso sul godibile terrazzo ed una cucina abitabile anch'essa con terrazzo. Tramite disimpegno si giunge in zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. La soluzione è completata da ampia cantina e comodo garage. CHIAMA SUBITO PER AVERE ANCHE TU LA POSSIBILITA' DI VISITARE QUESTA CASA. Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 342.73.31.833

🏢 ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: Due Edifici Adiacenti con 8 Appartamenti! Caratteristiche dell'Investimento: Rendimento Affitti: Cinque appartamenti già affittati generano un reddito annuo garantito di € 16.200,00. Un appartamento da rimodernare è attualmente libero e può generare un affitto di € 3.600,00 all'anno o più. Potenziale di Valorizzazione: Due appartamenti nel piano sottotetto necessitano di ristrutturazione completa, offrendo un notevole potenziale di aumento del valore dell'investimento. 📆 Dettagli dei Contratti di Affitto: Scadenze: 06/2026, 11/2024, 02/2028, 10/2026, 07/2026. 🏠 Composizione degli Appartamenti: Tre Bilocali: perfetti per single o coppie. Due Trilocali: ideali per famiglie. Un Quadrilocale: ampio e spazioso. Due Bilocali nel sottotetto da ristrutturare: grande potenziale di valorizzazione. 🚫 Dotazioni: Senza giardino, cortile, garage o posti auto. 💡 Perché Questo è un Investimento Ideale: Con un mix di appartamenti già affittati e altri da ristrutturare, questo investimento offre una solida base di reddito e un notevole potenziale di crescita. È l'opportunità perfetta per gli investitori che cercano un ritorno sostenibile e la possibilità di valorizzazione. Non perdere questa opportunità unica! 📞 Contattaci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita

Pontetaro

ＳＯＬＯ ＰＥＲ ＩＭＰＲＥＳＥ - Parma Ovest 7 km, Loc. Pontetaro proponiamo in vendita AREA EDIFICABILE ( con sucostrutti fabbricati da abbattere) a destinazione residenziale (Sub ambito del tessuto urbano consolidato) di circa 9.000 mq con capacità edificatoria di 1.800 mq di SLU oltre SNR. Possibilità, a piacere, di inserire anche parte di commerciale. Posizione strategica, comoda ai servizi ed alle infrastrutture, ai mezzi pubblici, a soli 5 minuti dalla città. Il R.U.E. in vigore consente l'edificabilità di 1.800 mq di SLU con eventuale possibilità di richiedere agli organi di competenza, in previsione del PUG, aumento sino a 2.400 mq di SLU. Sicuramente uno degli ultimi ed importanti interventi di riqualificazione urbana possibili e realizzabili nel territorio di sicuro interesse. La nostra agenzia affianca la proprietà nello studio della progettazione e della fattibilità dell'operazione. In portafoglio già diversi clienti interessati all'intervento. Prezzo consigliato di vendita dei futuri immobili € 2.800/3.000,00 mq. TRATTATIVA RISERVATA c/o i nostri uffici previo appuntamento. Rif usn 836,Union Service Srl cell. ３３５７７０８３６０ Tel. ０５２１６２７８２３

Cerchi un'immobile che sia "SPECIALE" IDEALE PER GENITORI E FIGLI?? Vorresti anche tu una casa a pochi km dalla città? A Carignano, proponiamo in vendita in esclusiva, CASA INDIPENDENTE CON 4 UNITA' ABITATIVE. La soluzione si compone di 4 unità distinte 2 quadrilocali un trilocale ed un bilocale. La prima abitazione situata al piano terreno è composta da ampio soggiorno una comoda cucina abitabile ed una zona notte con tre camere da letto ed uno spazioso bagno. Il secondo immobile è posto al primo piano ed è composto da soggiorno con balcone, una cucina abitabile, ed una zona notte con tre camere da letto ed un bagno. Troviamo poi al piano terreno la terza soluzione, totalmente ristrutturata, composta da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali ed un comodo bagno. Infine tramite scala esterna si accede al bilocale caraterrizzato da un ampio soggiorno con cucina ad angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno. L'immobile è completato da un'area esterna di pertinenza ed un garage doppio Per informazioni e visite contattare il nostro ufficio di Felino al numero 0521.684828 oppure il 347.60.73.691

Cerchi una casa con ampi spazi e area esterna di proprietà? Questo è quella che fa per te! Soluzione costruita negli anni 2000, perfettamente tenuta e subito abitabile, è sviluppata su due livelli con zona giorno al piano rialzato con soggiorno, cucina abitabile e bagno e zona notte al piano primo con due ampie camere matrimoniali, bagno e scala che conduce ad una graziosa mansarda, ideale come ulteriore camera da letto oppure stanza hobby per tutta la famiglia. E' anche presente una comoda taverna con accesso diretto ad ampio garage. Questa Villetta è dotata di impianto d'allarme, condizionatori, zanzariere e tendoni parasole. Se pensi che questo sia l'immobile giusto per te chiamaci al 05211802013 e non fartelo scappare!

COLLECCHIO, fraz. San Martino Sinzano, in posizione centrale e comoda ai principali servizi offerti nella zona, inserito in contesto abitativo signorile e riservato, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento QUADRILOCALE di recente realizzazione. L'immobile posto al piano terreno e dotato di giardino privato con doppio accesso sia dal cortile condominiale che dall'unità abitativa. L'appartamento, arricchito con finiture pregiate e materiali di alto livello ( tutte fuori capitolato del costruttore), internamente è cosi conformato: ingresso su ampio salone con porta-finestra che consente il passaggio sul giardino attraverso ad un comodo portico in legno (quest'ultimo usufruibile in vari periodi dell'anno), sull'angolo del salone in direzione cucina, troviamo un ampio ripostiglio con porta a vetro; cucina abitabile; disimpegno; corridoio; 2 bagni; 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 doppia. Tutte le stanze si affacciano sul giardino privato. Il giardino è ubicato su 3 lati dell'abitazione, nel posteriore di esso troviamo un ampia e comoda zona barbecue con struttura in pietra e basamento in cemento armato. Concludono la proprietà cantina al piano seminterrato e spaziosissimo garage da 3 posti auto. L'immobile viene proposto privo di arredamento interno che se di interesse deve essere trattato con la proprietà. Prezzo € 330.000. RIF. USC1161. Per informazioni e visite Armando (329) 4697355.