Ci troviamo nella bellissima Cefalù, in pieno centro storico a 200mt dal duomo, ed anche a soli 150mt dal mare, esattamente in via Vanni dove si vende una palazzina con 5 unità immobiliari di cui un magazzino al piano terra di circa 30mq con ingresso separato e indipendente, poi dal portoncino accanto si sale agli appartamenti e infatti troviamo al primo piano un monovano con bagno con balcone a prospetto e un trivani con bagno e cucina con esposizione interna, al secondo piano un altro monovano con bagno e balcone a prospetto, infine al terzo piano un altro trivani con cucina e bagno, con balcone e finestra a prospetto piu una seconda esposizione interna. Tutti gli immobili come si vede dalle foto sono totalmente da ristrutturare per cui tutta questa proprietà di circa 230mq totali si presta ad essere utilizzata in vari modi a seconda delle esigenza di chi compra. Si potrebbe fare abitazione personale al primo piano con box auto al piano terra e trasformare il secondo e terzo piano in case vacanze, oppure trasformare tutto in case vacanze e utilizzare il piano terra come accoglienza per i turisti e colazioni la mattina. Chiaramente ci troviamo a Cefalù per cui qualunque cosa decidi di fare e realizzare sarà sicuramente un’ottima idea e un ottimo investimento perche tra acquisto e lavori di ristrutturazione entro 10 anni si rientrebbe dalla spesa sostenuta. Per info o per fissare una visita chiama 3284112266

Aquino

MONREALE - Via Pezzingoli - Zona Aquino Molara - a poca distanza dalla circonvallazione di Monreale - VENDESI - appartamento al PIANO TERZO di mq 170 circa - dotato di locale mansardato al piano sovrastante ✅ COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso su ampio e comodo salone pranzo, corridoio di disimpegno, comoda cucina abitabile, bagno, n. 3 camere da letto, doppio servizio, locale mansardato al piano sovrastante accessibile dall'interno. ✅ ACCESSORI e CONDIZIONI: Posto Auto all'interno del contesto residenziale, palazzina dotata di ascensore, immobile degli anni 95, mantenuto in buono stato abitativo, al momento locato, ma libero da maggio 2024 ✅ ESTERNO: l'immobile gode n° 2 ampi balconi, aree comuni e posto auto ( non assegnato ) all'interno del contesto. ✅ UBICAZIONE: l'immobile si trova nella Via Pezzingoli, a poca distanza da Circonvallazione di Monreale, gode di un ingresso condominiale ed è inserito in un contesto in ambito chiuso, scuole, supermercati ed altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1️⃣. Ideale per chi cerca un'appartamento pronto per essere abitato, che non necessita di grossi interventi di ristrutturazione. 2️⃣. Ideale per chi cerca un appartamento di grandi dimensioni. 3️⃣. Ideale per chi cerca un appartamento dotato di posto auto.

TERMINI IMERESE - A pochi passi dalla Stazione Centrale - Via Agostino Scarpaci,( Madonna della Catena) in NUOVA zona Residenziale - Vendesi Villa, di mq 120 su 2 livelli - Più garage soppalcato di mq 30 circa - cantinetta e locale cisterna - con spazi esterni esclusivi - ottimamente rifinita - con incantevole VISTA MARE - ✅ INTERNO: 60 mq al piano terra, composto da ampio salone di ingresso, cucina abitabile e bagno, scala interna su salone che porta al Piano Primo di ulteriori 60 mq composto da n° 3 camere da letto e bagno. ✅ ESTERNO: la villa gode di spazi esterni, con giardino al piano sottostante, con predisposizione di cucina esterna, al quale si accede dalla cucina, ed ulteriore giardinetto all'ingresso dell'unità immobiliare, fornita di balcone in una delle camere da letto. ✅ ACCESSORI : compresa nella vendita Garage di mq 30 circa dotato di soppalco e cantina attigua dotato di doppio ingresso, locale cisterne, la villa è fornita di caldaia, con impianto di riscaldamento a metano, predisposizione pompe di calore ed impianto di allarme, video citofono, zona lavanderia, con posto auto privato assegnato ✅ POSIZIONE: l'immobile si trova in ottima posizione PANORAMICA, e più precisamente Via Agostino Scarpaci, traversa di Via Libertà ( Madonna della Catena) con incantevole VISTA MARE, a pochi passi dalla Stazione Centrale, a poca distanza dai supermercati, ristoranti, bar e scuole nelle immediate vicinanze. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca una villa semi-indipendente con spazi esterni, in un contesto non isolato in quanto vi sono altre abitazioni abitate per tutto l'anno. 2. Immobile del 2015, quindi di recente costruzione è mantenuto in ottimo stato ( Mai Abitato ) 3. L'immobile è ubicato in buona posizione, zona tranquilla, con incantevole VISTA MARE. 4. Ottimo per chi necessita di un immobile, dotato di 3 comode camere da letto e doppio servizio. 5. La vendita avviene da un privato quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro.

Reg.siciliana/pitre'

ERREBICASA 091/547977 - VENDE IN ZONA REGIONE SICILIANA: più precisamente in via Margifaraci disponiamo di un appartamento di 3 vani da ristrutturare di mq 75 ca oltre ulteriori 75 mq di terrazzo sovrastante ubicato al piano quarto di uno stabile di quattro piani complessivi non dotato di ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone angolare, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina semi abitabile con balcone, ampio bagno con finestra e terrazzo sovrastante al quale si accede dalla scala condominiale. C.E. “G” .E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili ci contatti allo 091/547977 oppure invii una email con il Suo numero di telefono e verrà presto richiamato. Il nostro team saprà trovare la soluzione immobiliare adatta alle Sue esigenze. Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977

Campofelice di Roccella, all'interno di un contesto residenziale denominato "Le Due Palme" - Vendita Villa Bifamiliare su due livelli con ampi e comodi spazi esterni di pertinenza, ben rifinita ed in buono stato, residence dotato piscina condominiale ed a poca distanza dal mare. ✅INTERNO: Immobile di 90 mq interni - composto da ampia cucina soggiorno in ambiente unico, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale, stanzetta doppia, scala interna che porta al Piano Primo, composto da camera da letto matrimoniale, bagno e terrazzino. ✅ ESTERNO: n. 1 pergolato di mq 25 circa, posti auto all'interno della proprietà, giardino di pertinenza esclusiva di mq 300 circa che gira su 3 lati della villa. ✅ CONDIZIONI e CONTESTO: Immobile del 2007, si presenta nel suo complesso in ottime condizioni abitative, pari al nuovo. inserito in un contesto residenziale di 26 unità abitative. ✅ SERVIZI: il residence gode di un campetto di calcetto, piscina per adulti e per bambini all'interno del residence. ✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale, si trova a soli 10 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 2, a 350 mt dalla spiaggia, anche se ricadente nel territorio di Campofelice di Roccella, dista solo 1 km dal territorio di Lascari ed a soli 15 km da Cefalù. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1️⃣. Ideale per chi cerca un'immobile dotato di piscina. 2️⃣. Immobile in ottimo stato che non necessita di particolari lavori di sistemazione 3️⃣. Ideale per famiglie con bambini ( essendo il contesto tutto in ambito chiuso) 4️⃣. Ideale per chi cerca un immobile da adibire sia come abitazione stagionale ma ideale come abitazione PRINCIPALE. 5️⃣. La vendita avviene da privato e non da impresa, quindi non soggetto ad IVA il che comporta una spesa minore per quanto riguarda l'atto di compravendita.

MONREALE - CONTRADA MONTE CAPUTO, a pochi chilometri dal centro abitato, villa unifamiliare su due livelli immersa nel verde. Si accede su stradella di ingresso che porta alla zona parcheggio con annesso ripostiglio esterno e scala di accesso alla villa. Il piano terra è adibito attualmente a magazzino, il primo piano con accesso da terrazzo di circa 30 mq è composto da ingresso su corridoio, soggiorno, due camere da letto, cucina e servizio con vasca. Si presenta da ristrutturare con pavimentazione in marmo, infissi in alluminio a taglio termico, persiane in alluminio esterne e cisterna idrica in cemento di circa 30.000 litri. Il terreno circostante la villa di mq 6.000 ricade in zona VL2 quindi edificabile è coltivato con alberi di ulivo e varie tipologie di alberi da frutta. Attraverso il terrazzo di accesso alla villa si può notare la panoramicità e la tranquillità di campagna. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - whatsapp 3791961461.

Cinisi

Villa unifamiliare su due elevazioni a Terrasini, a pochi minuti dal mare. Ideale anche per due unità abitative, composta al piano terra salone di due vani con camino, due camere da letto, cucina d'epoca su patio con barbecue più un wc; piano 1° due vani letto e wc, più terrazze. Il giardino di 1800 mq offre una piscina e una dependance indipendente composta da zona living con angolo cottura più soppalco adibito a vano letto con cabina armadio e un wc. La villa necessita di ristrutturazione parziale, è fornita di ampie terrazze, giardino di mq 1800, piscina, aria condizionata, camino e posti auto.

Campofelice di Roccella, presso Lungomare del Mediterraneo - Villa Bifamiliare di mq 180 circa - su unico livello, con comodi ed ampi spazi esterni esclusivi. ✅ PREMESSA: si tra di un 'immobile suddiviso catastalmente in n. 2 UNITA' ABITATIVE di mq 90 ognuna circa, al momento comunicanti tra di loro (in quanto di un unico proprietario), ma con facile possibilità di essere separate realizzando una parete divisoria e la divisione degli spazi esterni. ✅ INTERNO: ogni unità immobiliare è composta da cucina soggiorno in ambiente unico, disimpegno, n. 2 camere da letto matrimoniali , ripostiglio e bagno. ✅ ESTERNO: spazi esterni di mq 600 circa, da suddividere per le due unità abitative, porticati coperti, zona parcheggio con ingresso autonomo carrabile. ✅ CONDIZIONI e SERVIZI: immobile anni 90, necessita di qualche piccolo intervento di ristrutturazione, nel suo complesso è tranquillamente abitabile, accesso dalla strada che costeggia la ferrovia, ✅ POSIZIONE: l'immobile è inserito in un contesto residenziale molto tranquillo, si trova a poca distanza del Lungomare di Campofelice di Roccella ( distanza dal mare 750 mt ), a soli 8 km di distanza dallo svincolo autostradale PA- CT- distanza dai supermercati km 4, bar, ristoranti, pizzerie e stabilimenti balneari nelle immediate vicinanze. CINQUE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1️⃣. Si tratta di una villa che si trova a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia libera ed attrezzata. 2️⃣. Ideale per chi cerca un immobile di grandi dimensioni che gode di comodi ed ampi spazi esterni ben sfruttabili. 3️⃣. La vendita avviene da un privato, quindi non soggetto ad IVA ma ad imposta di registro. 4️⃣. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. 5️⃣. Ottimo ad uso investimento in quanto l'immobile è già suddiviso in due unità abitative da poter mettere facilmente a reddito.

Michelangelo

IMMOBILIARE DOROS 091345190 Pressi rotonda di Viale Lazio proponiamo in vendita, esattamente all' inizio di Viale Michelangelo, un appartamento posto al terzo piano ed ultimo con ascensore, essendo mansardato non ha balconi ma delle graziose finestre che ricordano i tetti parigini. L' appartamento è in ottime condizioni, parquettato, finemente arredato, le porte sono in legno laccate bianche e quasi tutte a scrigno, l' appartamento ha una divisione lineare ed è molto elegante, è dotato di condizionatori caldo/freddo inverter ed è ottimo per uso investimento. Composto da ingresso da porta blindata su ampio vano di disimpegno con finestra, salone doppio con camino, camera da letto con annessa cabina armadio, ripostiglio, servizio con vasca idromassaggio con rifiniture in pietra, cucina media ma spaziosa in muratura con annessa lavanderia, pavimenti in parquet, infissi in vetro camera, stato totalmente, ottimo stato, classe g Per info Immobiliare Doros via Francesco Lo Jacono 24/b mai casedoros@gmail.com sito WWW.CASEDOROS.IT 091345190 3279592923

In zona semicentrale di espansione del centro urbano, delimitata dall'asse viario di Via Venero, Via Aldo Moro e Piazza Europa, dove vi sono diversi edifici (residenziali, commerciali o produttivi: abitazioni civili ed economiche, autorimesse, laboratori, magazzini, negozi, uffici, ville e villini), appartamento a 150 metri prima dell'ufficio postale di Via Aldo Moro, nel raggio di 250 metri dall'abitazione sono presenti diversi punti d'interesse: la Farmacia San Castrenze, l'Istituto Statale d'Arte per il Mosaico Liceo Artistico “Mario D’Aleo”, la fermata dell'AST (Azienda Siciliana Trasporti S.p.a.) di Via Circonvallazione poco prima dell'incrocio con Via Venero, relativa alla linea che collega Borgetto, Partinico e Montelepre con Monreale e Palermo, oltre a diverse altre attività e negozi. L'abitazione si trova al quinto piano di un edificio di sette piani totali fuori terra dotato di ascensore, e presenta corridoio d'ingresso (con una rientranza sulla destra dove è possibile realizzare un armadio a parete), ampio salone, grande camera da letto e cameretta (entrambe le stanze dispongono di climatizzatore), tutti gli ambienti accedono su un balcone, stanza da pranzo (anche questa climatizzata) con dispensa (dove vi sono tre ripiani: in marmo, legno e cemento), cucinotto in veranda (con riserva idrica di 500 litri), bagno doccia e camerino in parte soppalcato (dove è presente un'altra riserva idrica di 500 litri) recentemente rimodernati. Le visite sull'immobile si effettuano tutti i giorni previo appuntamento. Per maggiori informazioni e/o visite su questo o altri immobili, vi invitiamo a contattarci ai seguenti recapiti: tel. 0916400147, 0916417016 - cell. 3929385891.

Palermo

1

T

30 ㎡

Via Mortillaro, 22 (Policlinico Oreto Stazione) Riferimento Immobile n.1798905 Immobiliare Massimo propone in vendita a Palermo, in via Mortillaro (Policlinico Oreto Stazione) Magazzino di circa 30 mq, Piano terra su strada unico ambiente con soppalco, buona posizione con ottima facilità di parcheggio. Ottimo anche uso Box o Deposito Classe G Ipe 175 kwh/mq Euro 35.000,00 Ti Piace questo Immobile ? Se è quello che stai cercando chiamaci per vederlo e per soddisfare qualsiasi Curiosità a riguardo ai seguenti recapiti: TELEFONO FISSO 0916622401 CELLULARI / WHATSAPP 3280613714 – 3393888512 oppure lasciaci una richiesta personalizzata sul nostro sito web immobiliare massimo . It o al seguente link: https://webcomponents.replat.com/richieste/inserisci/39197/128929/ Tutela della Privacy: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR). Puoi visualizzare l'informativa sul nostro sito web, sulla nostra pagina Facebook o presso la SEDE DELLA nostra Agenzia.IMMOBILIARE MASSIMO - Palermo, Piazza Giuseppe Verdi, 29/A(Zona Teatro Massimo Tribunale Ruggero Settimo Roma Cavour Piazza Verdi Volturno esattamente alle Spalle dei Teatro Massimo accanto a via Volturno, 1 di fronte l’AMAP di Palermo) ORARI DI APERTURA LUNEDI' AL VENERDI' MATTINA 09,30 – 13,00 POMERIGGIO 16,00 – 20,00 SABATO SOLO MATTINA 09,30 – 13,00 DOMENICA CHIUSI GENTILMENTE NON CHIAMARE IN PAUSA PRANZO, LA DOMENICA E DOPO LE 20,00

Proponiamo in vendita un ampio appartamento al terzo piano, con una superficie di 140 mq, che vi conquisterà con la sua vista panoramica mozzafiato su Montepellegrino. Questo luminoso e arioso appartamento vi accoglie con la sua luce naturale, grazie all'esposizione su tre lati, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni angolo. L'ingresso doppio vi offre la comodità di due accessi separati, conducendovi in ​​una saletta d'ingresso elegante, seguita da un ampio salone doppio che si apre su due balconi spaziosi con vista sulla suggestiva chiesa di San Girolamo. Il secondo ingresso da accesso direttamente alla cucina abitabile, accogliente e spaziosa, con annessa loggia e angolo cottura, è perfetta per gli amanti della cucina e dei momenti conviviali. La zona notte offre due ampie camere da letto che vi coccoleranno con la loro vista panoramica sul verde circostante, creando un'atmosfera serena e rilassante. I servizi includono due bagni, uno con doccia e uno con vasca, nonché una pratica lavanderia e un comodo ripostiglio. Questo appartamento vanta pavimenti in segato di marmo e infissi nuovi in ​​alluminio con vetro camera, garantendo un ambiente confortevole. Inoltre, presenta un incredibile potenziale per essere diviso in due unità separate, grazie ai due ingressi indipendenti già presenti. Questa caratteristica lo rende un'opportunità ideale per un investimento immobiliare. La posizione strategica di Ficarazzi, a pochi chilometri dall'uscita autostradale di Villabate e a breve distanza da Palermo, lo rende perfetto per chi desidera una vita tranquilla ma con facile accesso ai principali servizi. La zona è ricca di attività commerciali, supermercati, panifici, macellerie e altro ancora, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. POTENZIALITÀ: Questo ampio appartamento ha un incredibile potenziale per essere diviso in due unità separate, in quanto dispone già di due ingressi indipendenti, rendendolo ideale per soddisfare le vostre esigenze per un investimento immobiliare. Abbiamo allegato un piano di progetto futuro per l'appartamento come due unità separate. OPPORTUNITA’ : potete scegliere di vivere in una delle unità e affittare l'altra, oppure godere di uno spazio abitativo spazioso per voi e la vostra famiglia. Classe energetica: G Per ulteriori informazioni, dettagli o per fissare una visita potete contattarci presso AZCASA Immobiliare, Margherita Cannizzaro, al seguente indirizzo: Indirizzo: Corso Umberto I, n. 845, Ficarazzi 90010 Servizio WhatsApp: +39 331 612 1300 | +39 091 636 0516 La nostra agenzia offre anche servizi gratuiti di consulenza mutuo per agevolare l'acquisto della tua nuova casa. Se siete interessati a fissare un appuntamento e per qualsiasi domanda o ulteriore informazione. Saremo lieti di assistervi nell'acquisizione di questa affascinante proprietà.

Rif/BL093 A 400 mt dal mare, in c/da Calatubo a Balestrate, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde costituito per la maggior parte di villini, proponiamo in vendita una villa indipendente di 230 mq ca. su 2 livelli con 800 mq di spazi esterni e ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è cosi composta: al primo livello, ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale bagno con doccia, ripostiglio e ampia veranda con affaccio al meraviglioso giardino, al secondo livello troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, cameretta, un ulteriore servizio con vasca e una meravigliosa terrazza con affaccio sul giardino. All'esterno troviamo il giardino, veranda in parte coperta, bbq, forno in muratura, locale accessorio e l'ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è in ottimo stato ed è presente un sistema di riscaldamento che dal camino riscalda tutta la casa. Classe G – I.P.E. 175 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni o per visitarla contattaci al numero 091.87.76.547 oppure tramite Whatsapp al numero 320.14.65.353. Visita il nostro sito www.ideacaseimmobiliare.it

Palermo

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T

41 ㎡

Via P.pe Scordia, in pieno centro, a pochi passi da via mariano stabile, via cavour, via roma, e tutto il centro città, in zona altamente commerciale e turistica, adiacente alla motorizzazione civile, disponiamo di ampio bivani posto al piano terra precedentemente adibito ad uso commerciale, l'immobile sito in posizione strategica ed ottimale per chi ha necessità di un punto di appoggio in centro o come investimento per uso casa vacanze dato l'elevato flusso turistico presente in zona, l'immobile è composto internamente da: ingresso da ampia porta su marciapiede su ambiente living, camera da letto e bagno, l'immobile attualmente gode di finiture che appunto ricordano il vecchio utilizzo commerciale ma con una spesa contenuta può essere utilizzato per l'uso abitativo convenuto, nonostante il piano gode di buona luminosità data la larghezza ed ampiezza dell'apertura d'ingresso. Disponibilità delle chiavi in agenzia, per appuntamenti previo contatto telefonico.

Palermo

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45 ㎡

Via D.co Scinà, in piccola palazzina anni 40' composta da 3 piani, nel cuore di via domenico scinà adiacente alla piazza del quartiere borgo vecchio, alla centrale via principe di scordia, a pochi passi da piazza sturzo, piazza politeama via francesco crispi e da molti luoghi di interesse lavorativo e turistico, con possibilità di molteplici soluzioni di utilizzo data la zona altamente strategica disponiamo di bivani posto al 2° piano senza ascensore, l'immobile è composto internamente da: Ingresso ampio su saletta, camera da letto con stanzino da adibire a cabina armadio prospicente a via scinà, sala da pranzo, cucinino e bagno, l'immobile gode di una discreta luminosità ed è da ristrutturare, data la zona strategica si presta a molteplici utilizzi. Per appuntamenti previo contatto telefonico.