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Si propone attività  Bar in vendita ristrutturato a nuovo in una posizione di passaggio . Il locale svolge attività  colazioni e pranzi veloci. Attualmente apre alle 7 e chiude alle 22; sabato pomeriggio e domenica il locale è chiuso. Il consumo di caffè si aggira intorno al kg e mezzo al di' e i corrispettivi medi si aggirano intorno a € 900. Lavora molto bene anche con i pranzi per studenti, lavoratori, turisti. E' gestibile in due persone + una persona in orario pranzo. Ulteriori informazioni in agenzia

CAMPOSAMPIERO, CENTRO RIF. A254: Casa Su Misura ha il piacere di proporvi nuovi appartamenti in zona residenziale ma con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze. Le unità abitative si sviluppano tra il primo e il terzo piano mentre al piano terra ci saranno i garage e i posti auto. Ogni unità sarà dotata di un impianto fotovoltaico indipendente di circa 3,0 Kw di potenza. L’impianto termo-idraulico verrà gestito da soluzioni in pompa di calore indipendenti per ogni residenza. Saranno installate macchine VMC puntuali per purificare l’aria e verrà installato un sistema di risparmio idrico brevettato nello scarico dei wc bagni. Internamente le soluzioni saranno suddivise in: soggiorno con angolo cottura con uscita sul terrazzo abitabile, 3 camere, 2 bagni e ulteriore terrazzo abitabile a servizio della camera matrimoniale. PRONTA CONSEGNA SOLUZIONI A PARTIRE DA 267.000,00 EURO. Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A254, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A254 EURO DA 265.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS VIGONZA Zona Perarolo. Nuovo attico fra i più importanti della zona di Vigonza; unico nel suo genere in zona comoda a tutti i principali servizi ed alle più importanti vie di comunicazione. Consapevolezza energetica, sostenibilità e comfort! Ecco i punti di partenza di un progetto ad alto standard abitativo dove innovazioni tecniche, valorizzano un disegno architettonico che desidera rispondere al bisogno, sempre più incisivo, di un nuovo vivere! L'attico si sviluppa su due piani, quinto e sesto, per mq 175 calpestabili e mq 215 commerciali su una palazzina di 19 unità, dotata di ascensore. Offre una splendida zona giorno open space valorizzata dalle ampie vetrate, con accesso alla splendida terrazza panoramica di Mq 100 sviluppata su 2 lati, anti e bagno a giorno. La zona notte mansardata con travi in legno a vista sbiancate, propone 3 spaziose camere da letto, 2 bagni finestrati con doccia e locale ad uso cabina armadi - ripostiglio. A completare l'abitazione, un ampio garage doppio in lunghezza con basculante motorizzato e cantina. Si vende completamente arredato a nuovo, mai usato ! Il valore aggiunto dell'immobile è la grande attenzione ai dettagli strutturali e ai materiali scelti, che puntano a realizzare un prodotto con isolamento acustico e termico ad alta efficienza. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica, impianto fotovoltaico, impianto domotico, allarme. L’appartamento non è mai stato abitato e viene venduto con arredo compreso nel prezzo. Classe Energetica A2. Consegna immediata. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente : Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. L'agenzia immobiliare TORRESAN dal 1982 professionisti del settore immobiliare a Padova Vi fornirà tutte le informazioni utili e necessarie e Vi accompagnerà per una visita presso questa soluzione in vendita a Padova 0492145182 www.immobiliaretorresan.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS In frazione Terradura proponiamo in vendita un'elegante porzione di villetta in trifamiliare di testa, con spazioso giardino piantumato di pertinenza esclusiva. L'immobile curato nei dettagli e finiture si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra da ingresso nel salone di rappresentanza, cucina separata abitabile, 1 bagno finestrato con doccia, un ripostiglio ed un ampio vano che da garage è stato adibito dai proprietari come ulteriore ambiente di accoglienza per gli ospiti, sostituendo soltanto il basculante con un'ampia vetrata scorrevole, la quale conduce al giardino che offre un piacevole angolo relax dotato di pompeiana, salottino, zona barbecue dove organizzare pranzi e cene nella bella stagione. In questo vano è stata integrata inoltre, la zona lavanderia completamente schermata da una struttura scorrevole che garantisce ordine e versatilità all'ambiente. Da una bella scala a vista rivestita in parquet, si passa al piano superiore nel reparto notte, con 3 ampie camere da letto, ognuna con poggiolo, spazioso disimpegno ed ulteriore bagno finestrato con doccia idromassaggio. Si evidenziano importanti dettagli quali: tinteggiatura interna ed esterna eseguita nel 2022, tutti gli ambienti climatizzati, caldaia a condensazione sostituita nel 2021, recente sostituzione di tutte le tende da sole esterne, allarme, predisposizione canna fumaria nel soggiorno. posti auto interni alla proprietà, cancello carraio automatizzato. L'ampio e piacevole giardino completamente cintato garantisce sicurezza e privacy. L'unità immobiliare è inserita in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale, con all'interno scuole, pizzerie, farmacia, tabaccheria, altri servizi e la comodità alle importanti arterie stradali. Nelle immediate vicinanze i famosi Poli termali di Abano e Montegrotto Terme, il centro di Padova ed il casello autostradale di Terme Euganee. Per ulteriori info, contattare l'agenzia. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

San Tommaso

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. Ad Albignasego in localita' San Tommaso zona residenziale, proponiamo questo splendido appartamento al secondo ed ultimo piano, completamente arredato su palazzina di 9 unita'. La suddivisione su due livelli offre un'ottima funzionalita' degli spazi interni: ingresso su ampio e luminoso soggiorno provvisto di caminetto, cucina separata, bagno, camera e due poggioli; salendo al piano sottotetto troviamo un ulteriore camera ed altri vani da utilizzare secondo le proprie esigenze (camera, studio, hobby...) Al piano terra garage e posto auto ad uso esclusivo. L'appartamento e' in ottimo stato, riscaldamento autonomo, tre condizionatori , comodo a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere in una zona tranquilla e ben servita. Da vedere! D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Correzzola

In Comune di Correzzola, sul fronte della statle regionale 105 che permette di raggiungere agevolmente la statale 309 "Romea", si vende opificio industriale di circa 5.000 mq edificato in un lotto di circa 9.200 mq.<br>L'immobile si sviluppa su unico livello fuori terra ed è suddiviso in area produttiva con altezza utile di 7,15 ml, uffici, spogliatoi e servizi per il personale, vani tecnici e cabina di trasformazione.<br>La zona produttiva è dotata di sei portoni industriali con apertura a libro oltre a una banchina di carico.<br>L'area esterna privata e recintata ha una superficie di circa 4.200 mq ed è servita da accesso carraio e pedonale.<br>Presente predisposizione per carroponte (mensole) oltre a una pesa a ponte posizionata in prossimità del cancello carraio.<br>Il capannone necessita di importanti interventi di manutenzione straordinaria.<br><br>Prezzo di vendita Euro 680.000,00 oltre IVA (tipicamente aliquota pari al 22% - possibile applicazione reverse charge)<br><br>Classe energetica: "G" EP glnr 175,27 kWh/mq<br><br>Riferimento: I-00282<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

Este

<br>Questa sontuosa villa plurifamiliare in vendita a Este è veramente un'opportunità unica nel suo genere, una perla immobiliare che coniuga l'eleganza moderna con l'atmosfera storica di questa affascinante città.<br>Costruita nel 2001, questa dimora si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e un'organizzazione degli ambienti impeccabile. Al momento della vendita, la villa sarà pronta per essere vissuta, garantendo una transizione senza intoppi al nuovo proprietario.<br>Con una superficie totale di 145 metri quadrati, questa residenza vanta cinque locali, di cui tre camere da letto e due bagni. Gli interni rifiniti con materiali di alta qualità godono di una luminosità naturale grazie alle ampie finestre in legno con doppio vetrocamera. L'arredamento moderno ed elegante è sapientemente integrato negli spazi, creando un'atmosfera accogliente.<br>Il comfort termico è garantito dal riscaldamento autonomo alimentato a metano, con la possibilità di scegliere tra radiatori e pannelli radianti. Lo stato di conservazione dell'immobile è eccellente, testimone della cura e dell'attenzione dedicate nel corso degli anni dai proprietari.<br>Il valore aggiunto di questa villa si manifesta anche negli spazi esterni, quali il terrazzo e il giardino privato, luoghi ideali per momenti di relax e convivialità all'aperto. L'area esterna, ben curata, offre uno spazio perfetto per barbecue, giochi per bambini o semplicemente per godere del sole in totale privacy.<br>Completano la proprietà un box auto singolo e un sofisticato sistema di allarme già installato per garantire la sicurezza e la tranquillità dei residenti.<br>Posizionata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa villa plurifamiliare rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora spaziosa, moderna e confortevole, in uno dei gioielli storici del Veneto. Non perdere l'opportunità di chiamarla casa tua. Contattaci ora per una visita!

PADOVA ZONA VOLTABRUSEGANA - In aperta campagna casa singola con 600 mq di giardino; è composta al piano primo da ingresso, soggiorno, cucina separata, tre camere, due bagni e porticato; al piano terra taverna, ripostiglio, lavanderia, bagno, due cantine e garage di 21 mq. Zona interna e tranquilla, lontana da via ad alto traffico, inquinamento e rumore Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 049686740. Seguiteci su Facebook MyHomeGroupPaltana e su Instagram Myhomepaltana. L'agenzia MyHomeGroup di Paltana ha di competenza territoriale le zone di Città Giardino, Sacra Famiglia, Basso Isonzo, Mandria, Voltabrusegana, Guizza e Abano Terme.

NUOVA CASA ACCOSTATA IN ZONA MORTISE/SAN CARLO €.488.000 - rif.GB005 Nelle vicinanze dei quartieri di MORTISE e SAN CARLO sorge un complesso residenziale di 6 unità di recente realizzazione, che si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno interrato. La progettazione prevede varie tipologie abitative con unità con accessi indipendenti ed ampi giardini e ampie terrazze. Vi sono inoltre spazi di verde condominiale e accessi riservati esclusivamente ai residenti tramite cancello automatico carrabile e pedonale. Le unità hanno finiture di alta qualità e possono essere scelte dall'acquirente: avvolgibili motorizzati, infissi e serramenti artigianali realizzati su misura, pavimenti lussuosi in parquet o ceramica, ecc... In questo contesto vi proponiamo una porzione di villa con ingresso indipendente e giardino esclusivo di ca 150mq. Al piano terra ci accoglie un portico d'ingresso, il salone da 33mq, una cucina abitabile con uscita su altro portico, un bagno, un ripostiglio e un garage doppio di 32mq. Al piano primo troviamo 3 camere con uscita ognuna sul proprio terrazzo e 2 bagni, proseguendo al piano sopra c'è una soffitta/mansarda con bagno. La soluzione attualmente è al grezzo avanzato, esiste quindi la possibilità di personalizzarla scegliendo le finiture interne Copertura areata ed alto livello di coibentazione termica Isolamento acustico e termico di elevato livello prestazionale Impianto di riscaldamento autonomo a zone Produzione di acqua calda sanitaria integrata con pannelli solari Impianto di condizionamento autonomo a split Serramenti in legno su misura dotati di vetrocamera bassoemissivo ed antisfondamento Sistemi di allarme ed anti-intrusione Ingressi carrai e garage con apertura radiocomandata

PIOVE DI SACCO – CASA SINGOLA ARREDATA con circa 350 mq di scoperto, attualmente locata ad Euro 950 mensili ad inquilino referenziato perfettamente in regola con il pagamento dei canoni. Possibilità di averla libera dal 31/05/2027. RENDITA del 10% lorda! Disposta su due piani e arredata, al piano terra è composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinino, camera matrimoniale o ulteriore zona giorno, grande bagno con doccia. Il piano primo si compone invece di un secondo grande bagno con vasca e ulteriori due camere matrimoniali. Completano una cantina, legnaia, ripostiglio e due garage di circa mq 12 e mq 24. C.E.:G Euro 115.000 Riferimento 2036 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM ............... N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. ............... Paesi limitrofi: Arzergrande, Brugine, Polverara, Legnaro, Bovolenta, Pontelongo, Candiana, Correzzola, Codevigo, Sant’Angelo di Piove, Campolongo Maggiore, Campagna Lupia.

Savonarola

Riferimento Agenzia A384 - A Padova, zona Largo Europa, proponiamo in vendita in elegante fabbricato di recente ristrutturazione, UN MINI APPARTAMENTO sito all'ultimo piano servito da ascensore. La soluzione si compone da soggiorno con angolo cottura, matrimoniale con cabina armadio finestrata, bagno, utilissima cantinola allo stesso piano. Viene venduto completamente arredato e accessoriato di clima. Attualmente locato a persona referenziatissima . Ottimo investimento! Consulta le nostre migliori proposte sul nostro sito o chiamaci per avere maggiori informazioni. L'appuntamento per la visita all'immobile sarà fissato solo dopo un incontro informativo in agenzia.

Pionca

A Vigonza, nel cuore di Pionca e a pochi passi da tutti i servizi essenziali, vi proponiamo un appartamento luminoso ed accogliente in vendita. Questo immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. L'appartamento è caratterizzato da un ingresso separato che conduce ad un ampio soggiorno perfetto per rilassarsi o intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile offre spazio sufficiente per pasti familiari dedicati. Le due camere da letto comprendono una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola ideale per bambini o come studio. Completa l’appartamento un bagno funzionale, un servizio e un poggiolo. Inoltre, include anche soffitta utile per lo stoccaggio e garage privato per la vostra auto. Le finiture sono buone; dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata che rende questo appartamento fresco d'estate ed accogliente nei mesi più freddi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! L’indirizzo e il puntatore nella mappa non corrispondono esattamente all’indirizzo reale per motivi di privacy. L’Agenzia offre i seguenti servizi: registrazione telematica dei contratti di locazione (obbligatoria per chi ha più di 10 unità catastali); assistenza contrattuale per preliminari di compravendita; classificazioni energetiche, pratiche edilizie e catastali. Per altre proposte immobiliari potete consultare il nostro sito internet www.etabetaimmobiliare.it. Per ricevere ulteriori dettagli non esitate a contattarci senza impegno. Adiacente a supermercati, fermate dell’autobus, giardini pubblici, campo da calcio e altri sport ed è comodo alle zone di Vigonza, Peraga, Codiverno, Villanova di Camposampiero, Sant’Andrea, Reschigliano di Campodarsego, Mussolini, Borgoricco, Rivale di Pianiga e Caselle di Santa Maria di Sala.

**Casa semindipendente con Ampi Spazi e Comfort Moderni in Vendita** BRUSEGANA -TENCAROLA Scopri questa splendida casa accostata , situata in una tranquilla zona residenziale, perfetta per chi cerca spazio e indipendenza. Con una superficie commerciale di 223 m², questa proprietà è già divisibile in due unità, offrendo numerose possibilità di utilizzo. La casa dispone di doppi accessi e due garage, garantendo comodità e sicurezza per tutta la famiglia. Al primo piano troverai una parte abitativa con tre ampie camere da letto matrimoniali, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per gli ospiti. La presenza di due cucine e due soggiorni rende questa casa perfetta per chi ama intrattenere o per chi ha necessità di spazi separati per diverse attività quotidiane. L' impianto di riscaldamento assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno grazie anche al supporto dei climatizzatori inverter . L'immobile è circondato da un scoperto privato, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Il tetto e le grondaie sono stati rifatti nel 2003, garantendo una manutenzione minima e una lunga durata. Costruita nel 1968, la casa si presenta in buono stato e offre ulteriori vantaggi come una terrazza, un balcone e una cantina. L'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce una luminosità naturale in ogni angolo della casa. Con un terreno di 2500 m², c'è molto spazio esterno all'aperto una parte destinata a verde e l'altra destinata ad orto. La riqualifica energetica ha incluso l'installazione di un impianto fotovoltaico da 4,5Kw con batteria di accumulo per 10Kw e stazione di ricarica auto nonché isolamento termico del capotto esterno, solaio ed infissi oltre alla presenza della caldaia a condensazione e aria condizionata . Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina spazio, comfort e indipendenza. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Concludiamo invitando tutti coloro che desiderano conoscere meglio questa meravigliosa opportunità immobiliare ad contattare l'agenzia referenziante.

SAN GIORGIO DELLE PERTICHE - ARSEGO rif. A819: Casa su Misura ha il piacere di proporVi nuovo appartamento al piano primo che si compone al suo interno da: soggiorno con angolo cottura di 39 mq con accesso al terrazzo, TRE camere (una matrimoniale, una doppia e una singola), due bagni (uno cieco e uno finestrato), ripostiglio, garage e posto auto. La costruzione è pensata ed ideata per garantire il massimo confort abitativo del cliente finale; la scelta e la qualità dei materiali utilizzati come la gestione degli spazi sono elementi essenziali che caratterizzano questo nuovo intervento che verrà edificato in CLASSE ENERGETICA A4 sfruttando le tecnologie costruttive e impiantistiche più avanzate. POSSIBILITA' DI SCELTA FINITURE. CONSEGNA FINE 2025 Per maggiori informazioni contattateci al seguente numero 049-8877156 o inviateci una mail a: info@immobiliarecasasumisura.it Sul nostro sito www.casasumisura.net, oltre alla proposta A819, potrete trovare anche altre foto e planimetrie di soluzioni abitative simili sia nella stessa zona, che in zone limitrofe. Nel caso il presente annuncio sia di Vs interesse o se interessati ad una valutazione gratuita del vostro immobile non esitate a contattarci. Grazie per la visita RIF. A819 EURO DA 230.000,00 Seguiteci su: FACEBOOK: Casa Su Misura Padova INSTAGRAM: casasumisura_padova I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. In ottemperanza alla Legge sulla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore riportato nell'annuncio e nella mappa sono di carattere indicativo e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Invitiamo la clientela a contattarci per fornire maggiori informazioni sull'immobile.

ABANO TERME: In palazzina di recente costruzione appartamento mai abitato, posto al piano secondo ed ultimo con ascensore composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, garage doppio in lunghezza e cantina. Termo-gas autonomo con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianti di climatizzazione ed allarme. Classe energetica B - IPE 92,90 KWh/m² anno. Riferimento 2L215. Richiesti €uro 215.000,00. Unità di riferimento interno C. In ottemperanza alla Normativa vigente sulla Privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio e nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'indirizzo esatto in cui è ubicato l'immobile. Si precisa che le immagini utilizzate hanno scopo puramente illustrativo. Contattatemi se interessati al sopralluogo di questo immobile o semplicemente per ulteriori informazioni, per valutare altre proposte visitate il nostro sito web.