Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. Siamo lieti di presentarvi questa splendida villa bifamiliare ad uso abitativo situata nel comune di Rubano, in provincia di Padova. Con una superficie di 200 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La villa si sviluppa su due livelli ha ingressi carraio e pedonale indipendenti; al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con predisposizione per caminetto, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia, una cucina abitabile molto spaziosa ed un bagno. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino ampio e curato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. Al primo piano si trovano tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, garantendo privacy e comfort per tutti i membri della famiglia. La villa è dotata di numerosi comfort, tra cui il riscaldamento a pavimento che garantisce un'ottima distribuzione del calore in tutta la casa, i serramenti in legno con vetrocamera che assicurano un'ottima isolamento termico e acustico, una caldaia a condensazione per un risparmio energetico ottimale, un impianto di aria condizionata per affrontare al meglio le calde estati e un impianto di allarme per garantire la sicurezza della vostra famiglia. Un dettaglio che rende questa villa ancora più affascinante è il suo soffitto in legno con travi a vista, che conferisce un tocco di calore e autenticità agli ambienti. La posizione di questa villa è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo comodo alle vie di comunicazione. Il comune di Rubano offre infatti una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, ed è ben collegato alle principali arterie stradali che permettono di raggiungere facilmente Padova e le altre città limitrofe. Non perdete l'opportunità di acquistare questa splendida villa bifamiliare, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proprietà unica nel suo genere. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Guizza

In vendita a Padova, nella zona di Guizza, proponiamo un ampio appartamento al terzo piano. L'immobile dispone di un accogliente soggiorno con accesso al poggiolo e una cucina separata. La soluzione offre tre camere da letto, due delle quali matrimoniali, e due bagni. Completano la proprietà un garage spazioso. Sebbene necessiti di ristrutturazioni, l'appartamento gode di una posizione centrale nel quartiere e potrebbe essere ideale anche per investimento come affitto studentesco. L'esposizione a sud-est/nord garantisce luminosità durante gran parte della giornata. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattare la nostra agenzia referente.

RONCAGLIA (RIF: V0407-R): Particolare porzione di casa a schiera completamente ristrutturata nel 2019. La proprietà si presenta in perfette condizioni e offre un'ampia metratura distribuita su più livelli. Al piano terra è presente l'ingresso che conduce alla zona TV di circa 16 mq, all'ampia area da pranzo e cucina con accesso al cortile privato. Inoltre, sempre al piano terra troviamo un locale di circa 7 mq attualmente adibito a lavanderia e dispensa. Salendo al piano ammezzato si trova il bagno con doccia, mentre al primo piano sono collocate le camere da letto matrimoniali e una camera mansardata sempre di ampia metratura alla quale si accede passando da una delle camere, il reparto notte è servito da un poggiolo. Completano la proprietà un ampio garage di circa 20 mq con ripostiglio annesso. Caratteristica distintiva dell'immobile è l'impianto fotovoltaico installato nel tetto della casa che garantisce un notevole risparmio energetico grazie anche alle batterie di accumulo presenti. Inoltre, la caldaia ibrida contribuisce ulteriormente all'economia energetica della residenza oltre ad assicurarne il comfort termico durante tutto l'anno. Colonnina esterna per la ricarica dell'auto elettrica. Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per prenotare una visita non esitare a contattarci presso la nostra agenzia immobiliare. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia al numero 0498968199. Informiamo i nostri clienti che MYHOMEGROUP Vi aiuta a risolvere il problema dell’obbligo della certificazione energetica tramite l’ausilio di tecnici abilitati. L'agenzia MyHomeGroup di Ponte San Nicolò, copre le zone di Guizza, Paltana, Mandria, Roncaglia, Rio, Roncajette, Villatora, Saonara, Sant'Angelo di Piove, Legnaro, Albignasego, Sant'Agostino e i quartieri di Voltabarozzo, Crocefisso, Santa Rita, Sant'Osvaldo, San Paolo, Forcellini, Madonna Pellegrina, Guizza e Camin.

Padova

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2

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180 ㎡

CENTRO STORICO - RIVIERA PONTI ROMANI. Con spettacolare terrazzo di mq 50, proponiamo appartamento duplex posto al 4 ed ultimo piano di condominio signorile degli anni '60. Superficie calpestabile mq 160. Piano di arrivo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, disimpegno notte, bagno. Piano ultimo quinto collegato da scala interna: salotto con camino, due camere e bagno, il tutto prospiciente al panoramico terrazzo abitabile. Posizione centralissima, luminoso ed esposto a sud est, attualmente l'appartamento è locato a reddito. L'appartamento è da riattare. Classe energetica F. Ipe 169,50 kw/mq anno. Rif 3141. Eu. 345.000,00. Per visionare la galleria fotografica completa e per altre informazioni visitate il nostro sito www.immobiliarebasso.com. Seguici su Facebook alla pagina IMMOBILIAREBASSOPD. Per fissare un appuntamento in loco telefonare allo 049 655136 o 345 3679053

PADOVA - quartiere San Bellino: dove ogni servizio è a portata di mano, scopri questo ampio e luminoso appartamento tricamere, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Al secondo piano di una palazzina con ascensore, questa soluzione accoglie le famiglie numerose e si presta come ottimo investimento, grazie alla sua vicinanza all'Università di Padova. Un ingresso spazioso ti accompagna verso un salotto che si affaccia su un terrazzino soleggiato, perfetto per rilassarsi o pranzare all’aperto. La cucina separata e abitabile completa la zona giorno, pensata per i momenti di convivialità. Un corridoio conduce alla zona notte, dove tre camere da letto – una matrimoniale e due singole ampie – garantiscono il comfort di ogni membro della famiglia. I due bagni, uno finestrato e l’altro con zona lavanderia, sono pensati per offrire praticità e funzionalità. Completa la proprietà un ripostiglio e un comodo garage fuori terra, un plus importante in una zona così centrale. L’appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, dandoti l’opportunità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Non perdere questa occasione! Spazi generosi, posizione centrale e ottime possibilità di rendita fanno di questo immobile un’opportunità unica e rara da trovare nel quartiere. Vicinanze: Vigodarzere, Limena, Vigonza.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Per gli amanti della natura e della tranquillità, per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare a proprio piacere, sia come spazi interni che come finiture e impiantistica, proponiamo a RUBANO una porzione di bifamiliare completamente al grezzo, con terreno di circa 1800 mq. La casa attualmente è composta da un ampio spazio da dividere in salone con cucina a vista con uscita in un bellissimo portico ideale per cenare all'aperto, 2 camere, bagno, ripostiglio e garage al piano terra, mentre al piano superiore c'è una soffitta abitabile con la possibilità di realizzare altre 2 camere o uno studio. All'esterno si estende un ampio terreno ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio verde, per chi vuole l'orto, i frutteti e perchè no? anche una bella piscina. A pochi minuti dal centro del paese, questa soluzione offre tranquillità e potenzialità per creare la casa dei tuoi sogni. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Bosco

Per gli amanti della natura e della tranquillità, per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare a proprio piacere, sia come spazi interni che come finiture e impiantistica, proponiamo a RUBANO una porzione di bifamiliare completamente al grezzo, con terreno di circa 1800 mq. La casa attualmente è composta da un ampio spazio da dividere in salone con cucina a vista con uscita in un bellissimo portico ideale per cenare all'aperto, 2 camere, bagno, ripostiglio e garage al piano terra, mentre al piano superiore c'è una soffitta abitabile con la possibilità di realizzare altre 2 camere o uno studio. All'esterno si estende un ampio terreno ideale per chi desidera personalizzare il proprio spazio verde, per chi vuole l'orto, i frutteti e perchè no? anche una bella piscina. A pochi minuti dal centro del paese, questa soluzione offre tranquillità e potenzialità per creare la casa dei tuoi sogni. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova MLS, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

RUBANO: l'appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort, modernità e sostenibilità. L'immobile, di classe energetica A4 - NZEB (Near Zero Energy Building), è progettato con i più moderni concetti abitativi, garantendo massime prestazioni energetiche e una riduzione significativa dell'impatto ambientale. La struttura è completamente in cemento armato, garantendo il massimo grado di sicurezza antisismica. All'interno, l'appartamento offre ampi spazi, con una zona giorno di oltre 70 mq, tre camere da letto, tre bagni (di cui uno en suite), lavanderia e terrazza abitabile. La qualità abitativa è assicurata da soluzioni di isolamento acustico avanzate, che eliminano i rumori sia dall'ambiente esterno che dalle unità abitative confinanti. Completano l'immobile un garage e un posto auto di proprietà. Tra le caratteristiche principali, spiccano il riscaldamento a pavimento, il raffrescamento canalizzato in ogni stanza, la ventilazione meccanica controllata e il sistema Living Now by B-Ticino con predisposizione per la domotica in modo in modo da ottenere una gestione intelligente degli impianti. L'immobile è dotato anche di soluzioni tecnologiche avanzate, come pannelli fotovoltaici per ogni unità abitativa, predisposizione per batterie di accumulo, serrature intelligenti e porte blindate. Inoltre, sono presenti tutte le predisposizioni per la ricarica elettrica dei veicoli e per il trattamento dell'acqua, oltre alla possibilità di installare un sistema d'allarme per garantire la massima sicurezza. Questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, confortevole, sicura e rispettosa dell'ambiente. L’IMMOBILE RIENTRA NELL'APPLICAZIONE DEL SISMABONUS ACQUISTI. IL PREZZO È GIÀ AL NETTO DELLO SCONTO FISCALE DI EURO 50.000 APPLICATO CON LO SCONTO IN FATTURA IMMEDIATO; IN ALTERNATIVA, È POSSIBILE OPTARE PER LA DETRAZIONE INTEGRALE DELLO SCONTO PARI AD EURO 81.600 NEI TERMINI PREVISTI DALLA LEGGE. Vicinanze: Mestrino, Selvazzano, Limena, Padova, Saccolongo, Veggiano, Campodoro.

Noventana

NOVENTA PADOVANA, quartiere OLTREBRENTA in contesto residenziale proponiamo la vendita di una luminosa PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE Terra/Cielo composta da Ingresso indipendente con portico, Soggiorno/Pranzo Open Space con cucina a vista, bagno e poggiolo al Piano Terra; Camera matrimoniale con bagno padronale e terrazza, altra Camera matrimoniale con disimpegno/cabina armadi, Bagno padronale e poggiolo al Piano Primo; piano Sottotetto open Space con possibilità come terza camera o studio, bagno completo e bellissima Terrazza Solarium al piano secondo; ampio ripostiglio/taverna e Garage doppio al piano interrato - SCOPERTO PRIVATO - riscaldamento autonomo, allarme e aria condizionata con 8 split

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Interessante casa singola da ristrutturare in ottima posizione disposta su due piani con la possibilità di ricavare al piano terra un'ampia zona giorno con cucina servizi e una camera da letto. Al piano primo 3 camere e 2 bagni. A completamento un ampio garage con possiibilità di posto auto. Sono usufruibili tutte le detrazioni in essere. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Rovolon, Padova

3

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R

191 ㎡

Inserita in un tranquillo quartiere residenziale pedecollinare, comoda a tutti i principali servizi e con vista sui colli euganei, proponiamo PORZIONE DI VILLETTA del 2015, caratterizzata da eleganti finiture moderne e comodi spazi. L'immobile è libero su tre lati, i quali affacciano sul giardino di proprietà ed è composto al piano terra da ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista e bagno che serve la zona giorno; al piano inferiore una comoda dispensa, la lavanderia un posto auto e un garage doppio in larghezza; nella zona notte tre camere a scalare e un secondo bagno. Giardino di 200 mq. La visita all'immobile sarà fissata solo dopo un incontro informativo in agenzia. Per ulteriori informazioni contattare il numero 342-1214127. Nel caso la soluzione qui proposta soddisfi poco le vostre esigenze, vi invitiamo a consultare il nostro sito internet dove troverete molte altre proposte immobiliari www.abanorealestate.it

VEGGIANO - fraz. Santa Maria: scopri il piacere di abitare in una splendida villetta a schiera di testa, situata in una zona di campagna incantevole e serena, ma a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. Perfetta per le famiglie che desiderano ampi spazi e un bel giardino da vivere. All'ingresso ti accoglie una zona giorno luminosa e ben distribuita. Al piano terra troverai un ampio living, ideale per trascorrere serate indimenticabili con la tua famiglia, una cucina separata, un bagno completo e un comodo garage. Al primo piano, tre accoglienti camere da letto, completate da un secondo bagno moderno e funzionale. Il vero gioiello di questa villetta è il magnifico giardino privato che circonda la casa su tre lati. Un luogo perfetto per organizzare barbecue estivi, per far giocare i bambini o semplicemente per rilassarti al sole. La posizione tranquilla della casa garantisce pace e privacy, permettendoti di godere appieno della bellezza e della calma della campagna. Questa casa, ben tenuta è pronta per essere abitata in tempi brevi. Vicinanze: Cervarese, Montegalda, Saccolongo, Mestrino, Bastia, Grisignano.

Zovon

Vò Euganeo Nel cuore dei Colli Euganei, a Vò, proponiamo un rustico d'epoca napoleonica, composto da tre appartamenti e una casa indipendente da ristrutturare completamente. Gli appartamenti, già suddivisi, offrono un'opportunità di restauro per creare residenze uniche, mentre la casa indipendente rappresenta un progetto ideale per chi desidera personalizzare una proprietà storica. Immerso nella tranquillità del colle, l'immobile combina fascino storico e una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle principali città d'arte del Veneto.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Vò Euganeo Nel cuore dei Colli Euganei, a Vò, proponiamo un rustico d'epoca napoleonica, composto da tre appartamenti e una casa indipendente da ristrutturare completamente. Gli appartamenti, già suddivisi, offrono un'opportunità di restauro per creare residenze uniche, mentre la casa indipendente rappresenta un progetto ideale per chi desidera personalizzare una proprietà storica. Immerso nella tranquillità del colle, l'immobile combina fascino storico e una posizione privilegiata, a pochi minuti dalle principali città d'arte del Veneto. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Rovolon, Padova

Carbonara. Lontano dal traffico e a ridosso delle colline porzione di villa bifamiliare costruita con i più alti criteri per quanto riguarda l'isolamento termo-acustico. La casa è sviluppata con zona giorno unica di mq. 48 e bagno; al piano primo le tre camere di 11 - 16 - 18 mq., uno o due bagni; al piano interrato il garage doppio, taverna con camino, lavanderia. Il giardino misura circa mq. 200. Il casello autostradale di Albettone dista appena 3 km per cui risulta essere di facile accesso anche dall'area Berica. La casa verrà consegnata completamente finita, anche di impianto fotovoltaico, oppure vi è la possibilità di averla al grezzo interno. Il prezzo indicato si intende per la casa al grezzo interno. Valutasi eventuale permuta.