Gelateria in vendita in provincia di Novara

Marano Ticino

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE — MONO PIANO | MARANO TICINO<br>VILLA E – La casa che stavi aspettando!<br>In una delle zone residenziali più richieste di Marano Ticino nasce una villa singola moderna, tutta su un unico livello, progettata per offrirti comfort, privacy e massima efficienza energetica.<br><br>* Perché è unica?<br>Living open space da 46 m²: luminoso, moderno e con affaccio diretto sul portico<br>3 camere da letto ideali per famiglie, relax o smart working<br>2 bagni dal design contemporaneo<br>Lavanderia/locale tecnico dedicato<br>Garage doppio con basculante elettrica<br>Giardino privato perfetto per relax e outdoor<br><br>* Dotazioni TOP incluse nel prezzo<br>Classe energetica A4: consumi ridottissimi<br>Pompa di calore + riscaldamento a pavimento<br>Impianto fotovoltaico<br>Zanzariere, tapparelle automatizzate, serramenti in PVC<br>Sanitari sospesi<br>Predisposizione allarme e aria condizionata<br><br>E la cosa migliore?<br>Puoi personalizzare completamente le finiture interne scegliendo tra un capitolato ricco e moderno!<br><br>Consegna prevista: fine 2027<br>Per informazioni, capitolato e planimetrie ti aspettiamo nei nostri uffici: Agenzia Dellavalle ad Oleggio in Via Gramsci 76.<br><br>Rif. 68V_MT_VILLA E<br><br>IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci, 76<br>Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138<br>Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.<br><br>E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione<br><br>Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.<br>In generale, queste agevolazioni si applicano quando:<br><br>- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale<br>- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora<br>- l’acquirente ha determinati requisiti<br><br>Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:<br><br>-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:<br><br>* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)<br>* imposta ipotecaria fissa di 50 euro<br>* imposta catastale fissa di 50 euro<br><br>-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:<br><br>*Iva ridotta al 4%<br>*imposta di registro fissa di 200 euro<br>*imposta ipotecaria fissa di 200 euro<br>*imposta catastale fissa di 200 euro

Pisano

Moderna Villa di Prestigio con Piscina Riscaldata e Vista Panoramica – Pisano, Lago Maggiore Immersa nella quiete delle colline di Pisano, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, circondata da un giardino privato di circa 600 mq e arricchita da una piscina riscaldata. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, tecnologia e sostenibilità, pensata per chi desidera vivere il Lago Maggiore con il massimo del comfort. Caratteristiche principali di questa dimora sono la piscina riscaldata con sistema a pompe di calore, pannelli solari e fotovoltaici, armoniosamente inserita nel verde circostante. L'ampia veranda panoramica con vista aperta sulle colline, è uno spazio ideale per pranzi all’aperto ed eleganti momenti di relax mentre le finiture di pregio sono in pietra naturale e parquet in legno selezionato e conferiscono un carattere raffinato e senza tempo. L'impiantistica è moderna ed ecosostenibile, con riscaldamento a pavimento, pannelli solari, pompe di calore e sistema a metano per un’efficienza energetica ottimale. Il garage è attrezzato con wallbox charger, per chi desidera coniugare comfort e mobilità elettrica. La posizione è strategica: a pochi minuti dall’autostrada, per raggiungere comodamente Milano e gli aeroporti internazionali ed è inoltre vicina ai principali servizi e supermercati. Questa proprietà è un ottimo punto di partenza per esplorare le rinomate località del Lago Maggiore, nonchè ideale come residenza principale o come dimora per vacanze di lusso e perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo a contatto con la natura, senza rinunciare a comfort, stile e innovazione.

Agrate

In posizione riservata e tranquilla proprietà di 385 mq con terreno di 2000 mq. L'immobile si compone di due unità abitative distinte. La porzione principale suddivisa su due livelli si compone di: piano terra: ingresso, ampio soggiorno con spaziosa cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Attraverso un scala interna, al primo piano altre due camere da letto + servizi. La seconda unità abitativa si sviluppa su tre livelli: piano terra: zona giorno con cucina a vista, una stanza al momento adibita come lavanderia e un bagno da rifinire. Al primo piano segue la zona notte con due camere e bagno. Infine al secondo ed ultimo piano mansardato camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ideale per famiglie numerose o + nuclei famigliari.

Immersa nel verde e nella tranquillità casa indipendente di 160 mq con piccola porzione di giardino. Sviluppata su tre livelli si compone di: garage, locale hobby, locale lavanderia, cucina, soggiorno doppio con ampio portico coperto, bagno con vasca e studio. Infine al piano mansardato la zona notte con 3 camere e un bagno. Completa la proprietà un giardino di 350mq. Campagnola fa parte del comune di Borgo Ticino, in provincia di Novara, regione Piemonte.

A due passi dal centro paese e dai principali servizi, in piccolo Condominio oggetto di recente rifacimento facciate, rifacimento balconi e sistemazione tetto, al piano rialzato appartamento di circa 70 mq. composto da ampio soggiorno/pranzo, ripostiglio, cucina abitabile con uscita diretta su spazi pavimentatati e a verde, disimpegno, bagno con vasca e camera da letto matrimoniale con uscita diretta sull'esterno. L'appartamento si presenta in buone condizioni con finiture in gran parte risalenti all'epoca costruttiva. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia nuova a condensazione. Annesse una cantina e una autorimessa al piano seminterrato

TERRENO EDIFICABILE A RECETTO in zona residenziale di ampia metratura, con fondamenta già edificate e pronte per costruire una villa su due livelli

CASALBELTRAME - OTTIMA SOLUZIONE PER BONUS 100%!!! In centro Paese, proponiamo antica azienda agricola con ampia casa ad uso residenziale completamente da riattare di circa 238 mq commerciali disposta su due livelli + sottotetto. L'immobile viene venduto comprensivo di stalla, rustici, magazzino ed essicatoio per una superficie di 318 mq e gode di una corte e terreni esclusivi di circa 1.043 mq. Possibilità di recupero e cambio di destinazione d'uso in residenziale di tutti i fabbricati rurali con l'eventuale creazione di più unità abitative separate. Ottimo affare per il recupero fiscale della ristrutturazione interna e possibilità di usufruire dei bonus fiscali. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. € 80.000,00

BORGOMANERO - PORZIONE DI CASA DA RIAMMODERNARE In zona residenziale, comoda per i servizi, proponiamo abitazione attualmente composta da due unità immobiliari con due ingressi separati. la prima unità: piano terreno cucina, soggiornino, disimpegno, bagno, scala che porta al primo piano, con ampia camera e balcone e al piano superiore soffitta. la seconda unità: piano terreno ripostiglio, al primo piano accediamo da una scala esterna, dove vi è l'ingresso dell'appartamento con soggiorno, cucinotto, camera da letto e salottino. Completa la proprietà il giardinetto frontale. Rif. BM769 Prestazione energetica in valutazione Richiesta Euro 115.000

Lesa Fronte lago Albergo ristorante con dehor sull'acqua. Situato nel comune di Lesa, in posizione unica si compone di: struttura alberghiera ancora attiva con 16 camere con servizi e balcone dotate di ogni conforts. Ristorante con parte interna con circa 80 posti coperti + bellissimo dehor direttamente sul lago con altri 70 posti. Completa la proprietà 6 posti auto esclusivi e 3 garage interni. Ottimo investimento in posizione unica.

E' una proposta immobiliare che si presta a tantissime soluzioni. La porzione di immobile proposta in vendita scaturisce da una completa ristrutturazione di inizio anni '70, allorché l'originario edificio venne in gran parte demolito e poi diversamente ricostruito. Mentre da un lato ci sono tre appartamenti, con ingresso da altra via, questa parte ha un suo autonomo accesso e funzionalità separate. Comprende sia una parte abitativa che la zona a suo tempo dedicata all'attività artigianale. Davvero un sacco di spazio, con molteplici scelte: chi può valutarlo così com'é ora, sfruttando il magazzino come deposito, oppure ripensare l'intero contesto chiedendo la totale trasformazione in abitativo, ricavando almeno 3-4 separate unità. La parte sino a pochi anni fa abitata é sopraelevata (rispetto alla quota giardino), di un piano e gode di un'ottima visuale, oltre ad avere a disposizione sia un'ampia zona porticata che un grande terrazzo, il tutto con esposizione sud e molto aperta. Lavori di manutenzione straordinaria necessitano, anche perché, ad esempio, gli impianti non sono recenti ed i serramenti sono tuttora in legno con vetro semplice. Siamo a pochissima distanza dal centro paese, facilmente raggiungibile a piedi. Molto gradevole il giardino. Dunque soluzione valutabile sia chi ha bisogno di tanto spazio accessorio, che da chi deve coniugare più esigenze abitative oppure a colui che vuole fare un investimento immobiliare e ricavare più unità.

L'appartamento in vendita nel comune di Invorio, situato in provincia di Novara, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben servito. L'appartamento è situato in pieno centro e quindi nella vicinanza strategica di ogni servizio. Con una superficie di circa 130mq, l'immobile si compone di un ampio soggiorno, cucina, due ampie camere matrimoniali e bagno Le ampie finestre permettono una generosa illuminazione naturale. La classe energetica F. Il bagno principale è dotato di tutti i comfort necessari, mentre la cucina è spaziosa e funzionale. Possibilità di posto auto non assegnato all'interno della corte comune Il prezzo di vendita dell'appartamento è di 125.000 EUR, rendendolo un'opzione conveniente per coloro che desiderano acquistare una proprietà in questa zona. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contatta subito l'agenzia immobiliare per organizzare una visita.

Immobiliare Desidera nel Comune di Suno (No) propone in vendita splendida Villa di circa 550 mq con finiture di lusso, arredamento su misura, composta da: Lavanderia, palestra, 4 camere da letto, sala da pranzo, soggiorno, ampia cucina con sala da pranzo e taverna; Appartamento custode di circa 75 mq composto da 2 camere da letto, soggiorno con angolo cucina e bagno. Garage doppio, porticato con 4 posti auto; Scuderia Rinco di 200 mq circa composta da 3 box, selleria, lavaggio, magazzino e portici esterni; Piscina 12x7 con profondità variabile da 1,4 a 2,4 metri. Terreni circostanti per 9 ettari circa. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico 12kW, pompa di calore acqua/acqua, solare termico. Indice di Prestazione Energetica: - In Fase di valutazione Per info: Immobiliare Desidera Castelletto Sopra Ticino: 0331.973562 Sesto Calende: 0331.913264 Mob.: 348.8091809 Web: desidera.com E-mail: info@desidera.com

Adiacente al centro del paese,proponiamo in vendita cascina con giardino privato di circa 300 mq la posizione è molto tranquilla seppur comoda ai principali servizi. E'disposta su 2 livelli di circa 180 mq oltre ad ulteriore piano mansardato della stessa metratura da ultimare al piano terra cucina,sala,camera e locale cantina/caldaia al piano primo altri 4 locali e spazioso corridoio che divide le zone Al piano primo e al piano mansardato sono presenti 2 terrazzi esposti al sole di circa 20 mq completano la proprietà box auto interno al cortile e rustico annesso. La casa necessita di lavori di ristrutturazione ma offre la possibilità di numerosi ed ampi locali.

Quello proposto é un edificio in prossimità del centro di Oleggio Castello, sulla principale Via Vittorio Veneto. La porzione di casa, indipendente, é stata oggetto di alcuni lavori negli anni '70. Circa una dozzina di anni fa é stato ristrutturato il piano terra (contro terra verso strada) creando locali decisamente sfruttabili. Fra l'altro, sostituendo due finestre con altrettante porte finestre si otterrebbero due locali agibili in quanto si ottiene il necessario rapporto aeroilluminante. Il piano primo, a quota strada, ed il superiore livello, non sono stati oggetto di lavori recenti e necessiterrebero di manutenzione straordinaria. Sono presenti cucina, soggiorno e (inframmezzato dal vano scala) un bagno, mentre al superiore livello c'é una grande stanza e, sempre distaccato, un ampio bagno. L'indipendenza della casa é completata dal cortile, con accesso dalla sottostante via Gramsci, e da una parte ora rifinita con prato sintetico. A livello abitativo, può essere realizzato un ampio bilocale, su due livelli, che poi sfrutterebbe anche l'ampiezza del piano seminterrato. Si può decidere di fare l'acquisto come investimento e realizzare due monolocali, uno per piano, visto che ora, col Decreto "Salva casa", poi trasformato in Legge, é possibile realizzare monolocali di almeno 20 mq. (contro i 28 mq. necessari in precedenza). Le condizioni per usufruire della deroga paiono esserci, ovvero, tra l'altro, l'adattabilità (il progetto deve essere conforme alle norme sul superamento delle barriere architettoniche (come indicato nel Decreto Ministeriale 236/1989) ed effettuare interventi di recupero edilizio (i locali devono essere parte di interventi di recupero edilizio che migliorano le condizioni igieniche e sanitarie dell’edificio). Inoltre la proposta si presta anche ad una diversa destinazione, ovvero quella di ufficio o di locale commerciale/artigianale: il cambio di destinazione é fattibile e si sfrutterebbe una posizione facilmente raggiungibile e visibile da molti, stante il forte passaggio veicolare durante il giorno. Gli esercizi commerciali adiacenti sono aperti e continuativi da diversi lustri.

Bogogno, Novara

Nella tranquillità della frazione ARBORA, proprietà immobiliare composta da: CASEGGIATO residenziale su 2 livelli + sottotetto. con piano terra - ingresso / soggiorno, adiacente cantina, cucina e sala da pranzo; primo piano quattro camere da letto e balcone, soprastante sottotetto di 2 ampi locali e balcone. Terreno / giardino privato di ca. 1070 mq. Casetta su 2 livelli (ca. 50 mq per piano) attualmente adibita a locale sgombero / deposito, recuperabile a fini residenziali, con giardinetto privato di 112 mq. Porzione di caseggiato libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (ca. 90 mq complessivi) + portico e cortile privato + cortile comune con ulteriore fabbricato con cantina e locale sgombero + soprastante sottotetto, trasformabile in box doppio. Possibile vendita frazionata. Info presso la nostra sede di Gozzano, Piazza Matteotti 11. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta