Posto Barca in vendita in provincia di Modena

Cadagnolo

Proponiamo in vendita antica porzione di fabbricato in pietra, inserito in una borgata storica di grande fascino, comodamente raggiungibile grazie alla prossimità alla strada provinciale, che garantisce facilità di accesso e rapidi collegamenti con i principali centri limitrofi. L’immobile conserva tutto il fascino della tradizione, ma è stato finemente ristrutturato internamente nel 2004, con una completa rivisitazione della distribuzione degli spazi , il rifacimento del solaio al piano primo, del tetto e di tutti gli impianti e infissi offrendo oggi ambienti funzionali, accoglienti e ben organizzati. La proprietà si sviluppa su quattro livelli: PIANO SEMINTERRATO: cantina e ampio portico direttamente collegato, ideale per ricavare una piacevole area esterna riservata, perfetta per momenti di relax; PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile in muratura, wc-lavanderia e legnaia. La zona giorno è impreziosita da un splendido CAMINO A LEGNA BIFACCIALE che crea un’atmosfera calda e conviviale sia nel soggiorno che in cucina; Piano primo: tre comode camere da letto, due disimpegni, bagno e ripostiglio; Piano secondo: due soffitte, sfruttabili come spazi accessori o deposito. Il riscaldamento è a METANO, con possibilità di installare una caldaia supplementare a legna o pellet. Gli infissi sono di ottima qualità in thermopan, a garanzia di comfort e isolamento. Si vende Parzialmente arredata. Completano la proprietà: terreno adiacente alla strada provinciale, con la POSSIBILITÀ DI REALIZZARE PIÙ POSTI AUTO ESCLUSIVI, un valore aggiunto che renderebbe l’immobile tra i più funzionali dell’intera borgata; ex stalla indipendente in sasso , oggi adibita a locale di deposito, disposta su due livelli collegati internamente, ideale come spazio accessorio, laboratorio o futuro recupero anche ad abitazione. Un contesto unico, ricco di storia e atmosfera, che regala la sensazione di tornare indietro nel tempo senza rinunciare alle comodità. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle zone più affascinanti dell’Appennino modenese.

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RIF. ANNUNCIO: VY295 IMMOBILE INDIPENDENTE (IN PIANTA CIRCA 28,5 X 10,5 METRI) DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE SU DUE LIVELLI CON LABORATORIO ED UFFICI/SHOWROOM. POSIZIONE PERFETTA PER CHI CERCA VISIBILITÀ PER LA PROPRIA ATTIVITÀ ARTIGIANALE E/O COMMERCIALE. _____________________________________________________________ CROCETTA - Ad.ze Maserati Showroom Modena, a 1 km circa dalla stazione dei treni, Capannone Artigianale/Commerciale (categoria catastale D7) indipendente con piccola area cortiliva sul retro e vetrine sulla strada. Da RISTRUTTURARE negli interni ma in buone condizioni complessive esterne e sano strutturalmente. Rifatta copertura pochi anni fa nella parte uffici frontale, da rivedere nella parte laboratorio. PIANO TERRA con portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 che consente l'accesso al laboratorio produttivo con H. centrale 6 mt e 4 ai lati (calpestabile interno 17 x 9 mt.); un pedonale permette l'accesso all'area cortiliva recintata di circa 40 m2. Al piano, inoltre, disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Massa Finalese

Cod. 2052_Vendesi appartamento di dimensioni generose e curato al secondo piano senza ascensore all’interno di un contesto condominiale con due ingressi, situato in zona centrale di Massa Finalese e a cinque minuti da Finale Emilia. L’immobile è composto da ingresso con disimpegno, cucina ampia ed abitabile con accesso al balcone, sala anch’essa con balcone, due accoglienti camere da letto e un bagno con doccia. Completano la proprietà una soffitta e un garage comodo al piano terra e un posto auto riservato all’interno dell’area condominiale. Il palazzo gode di un cortile molto ampio e di parti in comune ordinate. PREZZO: 93.000 €

Casola

AM-7400 - PIANEZZO di Montefiorino: graziosa casa terra-cielo in sasso intonacato.Composta da ingresso indipendente da piccola area esclusiva di 100MQ. Al piano TERRA disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 1 camera e bagno. Al piano PRIMO 3 camere matrimoniali e secondo bagno. Soffitta sfruttabile al SECONDO piano, in parte pavimentata ed in parte al grezzo. Sono presenti altre 2 cantine non collegate, oltre a terreno di 270 MQ con alberi da frutto, a pochi metri di distanza dalla casa. Immobile in buone condizioni generali, riscaldamento autonomo con termo-convettori. 2 posti auto coperti.

AM-7654 PALAGANO - Bella villa bifamiliare in posizione residenziale sopraelevata, a poche centinaia di metri dal centro del paese. Accesso da strada privata. Due appartamenti con ingresso sia indipendente che condominiale e giardino di 1.000MQ. - Piano TERRA: ingresso; soggiorno-cucina di ampia metratura con camino; tinello; disimpegno; due camere da letto e bagno. Completano il piano una cantina e due ripostigli, di cui uno collegato alle due autorimesse. Piano PRIMO: ingresso; salone con camino e uscita su terrazza coperta con vista sulla vallata; cucina molto spaziosa con balcone; tre camere da letto, di cui una con bagno padronale; corridoio con uscita sul giardino posteriore e su un gradevolissimo portico coperto. Piano SECONDO: soffitte pavimentate e riscaldate (non abitabili), utili come locali di servizio/hobby/archivio. Le due unità dispongono già di utenze e caldaie separate. Il giardino può essere suddiviso in porzioni indipendenti, una per ciascun appartamento. Finiture anni ’80/'90 ma ben mantenute. Adatta a soluzione bi-familiare (es. genitori/figli) o a struttura ricettiva tipo B&B. Possibilità di acquistare anche un singolo appartamento.

Villaggio Giardino

RIF.2891 VENDESI APPARTAMENTO 3 CAMERE ZONA VILLAGGIO GIARDINO Abbiamo l'appartamento che fa per te: -1 piano -salone doppio volume -cucina abitabile -2 bagni -3 camere da letto -3 balconi Garage e soffitta Palazzo riqualificato spese condominiali (al momento) 200€ ca. mensili RICHIESTA. 230.000€

Ganaceto

COD. 1661 MODENA - GANACETO VENDESI - podere con casa colonica immersa in un parco di mq.1900 ca con querce secolari , composta da 2 appartamenti completamente ristrutturati negli anni 2003, e completamente indipendenti la ristrutturazione e stata fatta a 360 gradi tetto rifatto termoventilato con tavelle e travi in legno all'interno infissi in legno termocamera e zanzariere in tutte le finestre , al piano terra in più le inferiate , impianti di aria condizionata e impianti d'allarme con addolcificatore all'impianto idrico per entrambi gli appartamenti, autorimessa con 2 garage, Stalla con fienile con possibilità di convertirlo in abitativo e giardino piantumato più area cortiliva. REZZO DI VENDITA: € 130.000 Composizione: Appartamento piano terra : ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con doppio volume, ingresso notte, 1 camera , 1 ripostiglio e 1 bagno , al piano 1° bagno grande e 2 matrimoniali. PREZZO DI VENDITA: € 260.000 Appartamento primo piano : ingresso indipendente, sala con angolo cottura open space , antibagno e bagno, al piano superiore troviamo soggiorno, 3 camere da letto mansardate più servizio, prezzo di vendita: € 260.000 PREZZO DI VENDITA PER TUTTO : € 650.000

RIF. ANNUNCIO: VG154 OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE, PALAZZETTO INDIPENDENTE SU AMPIO LOTTO DI PROPRIETÀ IN VENDITA MODENA - Vicinanze Parco Ferrari, estremamente comodo al centro, è in vendita un immobile di pregio e dal grande fascino su ampio Lotto Privato; una VILLA/PALAZZETTO Indipendente libera su 4 lati con possibilità di ricavare anche più unità. Proponiamo quindi palazzetto storico signorile con finiture dell'epoca anni 20 di grande PREGIO su lotto privato, area cortiliva che si sviluppa su quattro lati per circa 600 m2. L'edificio è attualmente caratterizzato da piano sottoscala ove trovano spazio i vari ambienti 'servizi', piano primo e secondo con zona giorno e notte ed ultimo piano sottotetto. L'oggetto in questione, si presta a soluzioni residenziali mono, bi o tri - familiari, più appartamenti (da verificare presso organi competenti) oppure a Sedi di Pregio di vario tipo ed Uso, Rappresentanza per professionisti o ancora alla realizzazione di appartamenti/uffici per manager che soggiornano a Modena o lavorano in zona. Per chi fosse interessato, previo appuntamento, siamo disponibili a fornirvi altro materiale presso il nostro studio di Modena e successivamente organizzare un incontro con la parte venditrice. Trattativa Riservata Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it Benvenuti nel mondo di REAL CASA, l'agenzia immobiliare che trasforma sogni in realtà. Guidata da Giovanni Cardillo, un esperto nel settore dal 1995, siamo qui per offrirvi molto di più di una semplice transazione immobiliare. Le nostre scelte sono minuziosamente selezionate e pre-qualificate, garantendo solo le migliori opportunità. Con professionalità certificata dalla Camera di Commercio e dalla Fiaip, ci impegniamo a restare sempre aggiornati sulle normative in evoluzione. La nostra attenzione è focalizzata su di voi, non solo sulla proprietà. Il nostro approccio personalizzato è come un abito sartoriale, cucito su misura per soddisfare le vostre esigenze. Vi accompagniamo in ogni fase, dalla valutazione iniziale alla firma del contratto finale. Siamo molto più di agenti immobiliari: siamo professionisti dedicati al vostro benessere. La vostra fiducia è la nostra priorità, e condividiamo ogni passo con voi, in totale trasparenza. La nostra passione e dedizione ci hanno reso un punto di riferimento nel settore. Lasciatevi guidare dalla nostra esperienza, dalla nostra determinazione e passione verso l'eccellenza. REAL CASA è il vostro partner immobiliare che va oltre le aspettative. Siamo qui per rendere reali i vostri sogni. Siamo Realmente al Vostro Servizio.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, a 5 minuti dal paese, in splendida posizione panoramica, fronte Cimone, porzione in sasso, libera da tre lati, composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio portico, oltre a circa 600 mq di parco. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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Rif. annuncio: VY293 INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA RECINTATA OTTIME CONDIZIONI ESTREMAMENTE LUMINOSO COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ LIBERO SU 4 LATI ____________________________________________________________________________ MODENA OVEST/VIA ZANFI - Capannone (al catasto D8 commerciale/artigianale) INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita si sviluppa su circa 1500 m2 di lotto ove presente ampia area asfaltata oltre a rampa per l'interrato. Fabbricato edificato in due periodi differenti, l'ultimo nel 2015/2016, libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO. Al Piano terra circa 80 m2 ad uso showroom sono attulamente utilizzati come area cucina/ristoro con proprio giardino di pertinenza. Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall'interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 600 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/impianti. Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 800 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi. L'area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di diversi mezzi oltre ad avere 100 m2 di porticato. Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio. Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi, libero in 6 mesi dal preliminare. NON presente impianto di riscaldamento/raffrescamento nell'area produttiva quindi nel caso è da creare ex-novo. Richiesta 1.300.000 leggermente trattabili. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

COD.2830B: la Remax Unicorn di Medolla (Via Roma 146, 05351931014) vende in periferia di MIRANDOLA, una grande villetta di recente costruzione caratterizzata da un grande giardino. Importante: la soluzione è impostata come bifamiliare, ma ha ed avrà un solo numero civico. La struttura è già solida ed il grosso è fatto: resta solo da trasformarlo nella casa dei Vostri sogni. La casa è in uno stadio grezzo avanzato. Esistono già tutte le canalizzazioni degli impianti, elettrico, termoidraulico e predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze. Ci sono gli scarichi delle acque scure e chiare. Per valorizzare lo spazio interno sono predisposte porte a scrigno quasi ovunque: è predisposto l'alloggiamento. Ci sono due portoncini di accesso all'abitazione, tra loro indipendenti ed una terza porta sul giardino. Le due "abitazioni" sono complanari e la distribuzione dei locali è equilibrata tra le due (lo spazio dell'una non sacrifica lo spazio dell'altra) Ecco una breve descrizione per punti: - passo carrabile esclusivo e giardino con ghiaia e punti di irrigazione (la recinzione verrà completata) - ingresso su doppio soggiorno con cucina a vista - 2 bagni a piano terra completi - predisposizione caminetto Le scale che portano al piano notte sono 2 ed assicurano reciproca indipendenza. Le scale "rubano" poco spazio alla sala. Il piano notte è così composto - 2 camere da letto e un piccolo bagno - 2 camere da letto, 1 grande e una piccola, 1 camera in mansarda, un piccolo bagno. - lastrico solare Gli elementi sono apprezzabili nel dettaglio, chiamandoci per una visita! Oppure vieni a trovarci a Medolla, in via Roma 146.

Guiglia, Modena

T

534 ㎡

Guiglia, loc. Samone, in centro al paese, fabbricato completamente indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da 6 unità abitative, per la realizzazione di soluzione bifamiliare o come investimento. Classe Energetica: in corso di valutazione.

CIBENO DI CARPI, in una delle zone più richieste e comode della città grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 160 mq, una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e spazi generosi senza rinunciare alla praticità della posizione. Labitazione si apre con un accogliente ingresso che conduce al soggiorno e alla cucina abitabile, ambienti luminosi e ben distribuiti, al piano terra troviamo anche il primo garage collegato internamente alla casa e una funzionale lavanderia finestrata che aggiunge comodità alla gestione quotidiana. Salendo al primo piano un ampio disimpegno, accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone, una camera singola e un bagno spazioso e ben disposto. Allultimo piano la proprietà offre ulteriori ambienti versatili, tra cui una stanza finestrata utilizzabile come studio o ripostiglio con un pratico velux e una soffitta comodamente accessibile, oltre al secondo garage che completa questa interessante proposta immobiliare. IMPIANTO ELETTRICO NUOVO, LIBERA SUBITO, POSSIBILITA' DI ACQUISTARLA ARREDATA. Cl. energ. G 389,36 kWh/m2 Rich. 295.000,00 Rif. R1322 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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RIF. ANNUNCIO: VG311 DIREZIONALE 70 - Real Casa Group tratta la vendita di Uffici di varie dimensioni e posti su vari piani, sia con impiantistica già presente che da creare ex novo. Nello specifico qui presentiamo un immobile di importanti dimensioni in scala ben frequentata che ha beneficiato di opere già eseguite di ritinteggio completo, installazione ascensori nuovi e impianto citofonico nuovo. Il complesso del Dir. 70 è collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano SECONDO, si compone di ampio ingresso e varie stanze (alcune composte da pareti in cartongesso) oltre a n.3 servizi. L'impiantistica freddo/caldo è da crearsi EX-NOVO. Immobile molto interessante anche da investimento per locazione formula coworking o studi di professionisti. Classe energetica G ep 325.85 kWh/m2/anno. RICHIESTA RIBASSATA AD 114.000,00 X info: Giovanni: 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Frazioni: Solara

COD 2749 VENDESI BORGO VILLA MARIA VILLA PADRONALE: splendida villa primi 800, facente parte delle VILLE DELLA “RIVIERA DI SOLARA”, ubicata nella immediata adiacenza del centro storico del paese, di mq 650 lordi, composta da Piano Terra, Primo Piano e Sottotetto, con tipologia distributiva a “loggia passante”, completamente recuperata e resa antisismica strutturalmente, ultimata all’esterno. La villa è accessibile sia dalla Via Argine Panaro che dalla Via Mantegna a mezzo di uno stradello. Gli interventi di finitura interni sono in parte da completare. NUMERO TRE EDIFICI COLLABENTI (cedibili anche separatamente) e precisamente: ex abitazione con stalla e fienile, ex abitazione rurale ed ex servizi all’abitazione rurale, per una superficie utile complessiva di circa mq 735. consistenze completamente recuperabili e sia ad usi residenziali che assistenziali che per attività ricettive, r ad uso turistico alberghiero Tutti gli edifici insistono su un ampio lotto di terreno perimetralmente alberato, di circa mq 8.500, delimitato ad est dall’argine del fiume Panaro. E' stato effettuato un' imponente lavoro strutturale: I lavori di consolidamento hanno riguardato ogni aspetto della struttura dal rifacimento completo del tetto con nuova copertura, al consolidamento delle catene, dei solai, delle fondazioni e delle murature. Unite a scrostature, sabbiature e impermeabilizzazioni accurate si è rinforzata la struttura dell'edificio. Gli interni sono stati completamente rinnovati, con la posa di nuovi intonaci e coibentazioni che migliorano l'isolamento termico e acustico., ad interventi ultimati villa verrà certificata in classe A2 come da relazione tecnica consegnata a gli atti del comune. Anche gli esterni hanno beneficiato di un restauro completo, con nuovi intonaci e la creazione di uno stradello di accesso e l'installazione di tutti i nuovi allacciamenti necessari compreso il cancello in ferro battuto.