Posto Barca in vendita in provincia di Modena

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RIF. ANNUNCIO: VG25_351 MODENA/SAN FAUSTINO - Di fronte al Teatro Michelangelo di Via Giardini, in posizione tattica della città, gestiamo la vendita di locale al piano terra dotato di vetrine uso UFFICIO (CAT. A/10) su parte interna della strada attualmente a REDDITO con inquilino regolare pagatore presente da quasi 4 anni. L'ufficio si presenta in buone condizioni ed è di circa 46 m2 commerciali, composto da ingresso, stanza ripostiglio/sala attesa e due ambienti operativi divisi; più ingressi, impianto elettrico revisionato pochi anni fa, split in pompa di calore, risc. centralizzato con contacalorie, ritinteggiato. Si fa presente che il BAGNO è esterno e NON è di proprietà ma in uso. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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Modena (Lesignana) A pochi Km da Modena proponiamo in vendita Villetta a schiera in quartiere residenziale cosi' composta: Piano terra : ingresso in ampia sala , cucinotto, bagno e giardino privato; piano primo : 3 camere e bagno; piano secondo: mansarda collegata internamente ed ampiamente sfruttabile; Piano seminterrato: Garage doppio. Termo autonomo ed Aria condizionata

Pioppa

COD 2701 VENDESI VILLETTA A SAN POSSIDONIO SU DUE LIVELLI In vendita a San Possidonio, nella tranquilla zona di Pioppa, proponiamo un elegante villino di nuova costruzione situato in Via Matteotti. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli. L'immobile è così composto: 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi per il comfort della tua famiglia. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile perfetta per le tue cene in famiglia. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente sempre caldo e accogliente. Inoltre, il villino dispone di un box/garage con riscaldamento a pavimento molto utile per la tua auto. Al primo piano, potrai godere di una terrazza e di un balcone, perfetti per goderti il panorama e i momenti di tranquillità all'aperto. Il portico/patio di 6 mq al piano terra offre un ulteriore spazio da vivere, ideale per cene estive o per un momento di relax all'aria aperta. Sono presenti pannelli fotovoltaici sul tetto coibentato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, funzionale e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cantone

RIF.2408 VENDESI IN LOCALITA' CANTONE A CARPI. L'appartamento che descriviamo è davvero interessante, la sistemazione completa ne valorizza gli spazi. Situato nel borgo di Cantone a Carpi, offre un'atmosfera suggestiva e caratteristica. La disposizione su due piani abitabili, più il sottotetto, consente di avere spazi ben definiti. Al piano terra, la zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina rappresenta un ambiente ideale per la convivialità. Al primo piano, la presenza di una camera e un bagno per un tocco di intimità e comfort. Le due soffitte nel sottotetto possono essere utilizzate come ulteriori spazi di stoccaggio o, perché no, come angoli creativi. L'autorimessa è stata trasformata in una locale con bagno. In sintesi, questo appartamento combina il fascino di un borghetto con le comodità moderne, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa in un borgo caratteristico. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o di aiuto per la promozione dell'immobile, fammi sapere! APE in fase di esecuzione RICHIESTA: 138.000,00€

Ganaceto

In vendita a Ganaceto, nella prima e tranquilla periferia di Modena, proponiamo un interessante complesso immobiliare con ampie potenzialità, immerso nella quiete della campagna ma facilmente raggiungibile dalla città. L’ingresso al complesso è caratterizzato da un elegante cancello in ferro battuto incorniciato da solide colonne in mattoni a faccia vista, che introduce in un’area agricola di circa 1000 mq. All’interno di questo primo lotto troviamo un fabbricato ad uso agricolo composto da un magazzino, un ufficio, un bagno, un laboratorio e un comodo ripostiglio. Adiacente, ma con possibilità di accesso indipendente, sorge un secondo immobile di natura rustica, composto al piano terra da una vecchia stalla e un ampio portico, mentre al piano superiore si estende un fienile dal grande potenziale di recupero. Questo fabbricato è circondato da un terreno esclusivo di circa 1900 mq. I due immobili sono attualmente separati da una recinzione che definisce chiaramente i confini delle rispettive aree. La proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera investire in un contesto riservato, a contatto con la natura e lontano dal caos urbano, ma con tutte le comodità della città a breve distanza. Perfetto per chi sogna una nuova vita in campagna o per chi intende avviare un’attività agricola, artigianale o ricettiva, grazie agli spazi versatili e alla possibilità di personalizzare gli ambienti con un progetto di ristrutturazione. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa affascinante proposta. Prezzo di Vendita: 360.000€

COD 2559 SAN FELICE - CONFINE Locali ad uso artigianale, uno a piano terra e l'altro al piano primo, con accesso indipendente dall'esterno. Si trovano lungo Via Imperiale. Per visita e visione documentale, chiama il nostro ufficio allo 0535 1931014. Attualmente LIBERO. ------------------ La superficiè totale è 404 m² mq, su due piani. Edificio di nuova costruzione (ultimato nel 2024) con centrale termica autonoma e impianto di riscaldamento ad aria. Le facciate sono rivestite con cappotto termico, gli infissi in PVC con vetrocamera per il massimo isolamento le vetrate certificte donano agli ambienti di lavoro un notevole comfort. --------------- Il locale ha 3 ingressi indipendenti + basculante blindata motorizzata, che serve per far entrare i furgoni. Nessuna spesa condominiale (solo illuminazione esterna). Area esterna di parcheggio in corso di definizione. Possibili utilizzi: Uffici, esposizioni, studi professionali Laboratori artigianali e servizi di assistenza Attività a contatto con persone o animali

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VD4544 Buon Pastore - Parco Amendola Proponiamo in VENDITA, in elegante contesto, ampio attico di mq. 285 disposto su due livelli al terzo e quarto piano. L’attico si presenta in ottime condizioni con finiture e pavimenti di pregio oltre ad armadiature su misura. Il terzo piano è composto da ingresso con vetrata, salone di rappresentanza di mq. 60 con scala a vista in pietra persichina, ampia cucina con zona pranzo. Il reparto notte è composto da due camere da letto e due bagni. Possibilità di ripristinare la terza camera come era inizialmente. L’intero piano è dotato di due balconi di ampia metratura ( mq. 40 totali) a cui si accede sia dal reparto giorno sia dal reparto notte. Il quarto piano, raggiungibile sia dall’elegante scala interna, sia tramite ingresso indipendente dalla scala condominiale, è composta da un’ ampia zona living con camino, che si affaccia su terrazzo di mq 20 circa, oltre ad un ulteriore vano, una lavanderia ed un ripostiglio. I pavimenti sono in legno di rovere. Questa soluzione abitativa presenta una suddivisione ideale per genitori-figli, visto il doppio accesso presente sui due piani.Completa la proprietà un ampio garage doppio in larghezza oltre ad un ampio parcheggio condominiale, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle motorizzate, inferriate, inferriate. Euro 660.000,00

VD4637 ZONA VIA CONTRADA (IPPODROMO) VENDESI villa ben tenuta in contesto verde e silenzioso. Composta da Piano Terra con ingresso, ampio salone con camino, ampia cucina abitabile, Piano Primo con tre camere da letto e un bagno. Al Piano Interrato cantina/taverna e lavanderia. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1100 mq. Proprietà Molto Bella. Euro 780.000,00 trattabili

Tre Olmi

RIF.. 2527-In Vendita: Ampia birreria/ristorante in Zona Tre Olmi, Modena Se stai cercando un'opportunità unica per un investimento, questa birreria/ristorante in vendita a Modena, situato nella zona Tre Olmi, fa al caso tuo! Dettagli dell'immobile: -Superficie totale: 380 mq che si sviluppano tutti al piano terra -Spazi interni: ideali per vari utilizzi commerciali -Bagni: 4, per garantire il massimo comfort a clienti e dipendenti -Cucina: presente, perfetta per attività di ristorazione o catering Caratteristiche aggiuntive: - Riscaldamento: autonomo, per una gestione ottimale dei costi - Condizionatore: già installato, per garantire un ambiente confortevole tutto l'anno - Ingresso: indipendente, per una maggiore privacy e facilità di accesso - Spazio esterno: 2500 mq ideale per parcheggio, esposizione o eventi all'aperto Questa proprietà si trova in una posizione strategica, facilmente raggiungibile, rendendola perfetta per attirare una clientela variegata. Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile e di grande potenziale! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RICHIESTA: € 240.000,00

BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE in posizione incantevole a pochi minuti dal centro di Sestola. Costruzione antisismica del 2015, con ampio giardino e due appartamenti indipendenti che la rendono perfetta per comoda soluzione bifamiliare Garage e zona servizi estremamente comodi , porticati e area esterna rendono questa abitazione perfetta sia come prima che come seconda casa . L'appartamento più ampio ha accesso da un bellissimo portico abitabile in un ampio salone luminoso con camino e terrazzo coperto panoramico, cucinotto, bagno ; piano superiore con 2 camere e bagno; al piano giardino altro appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ampissima zona servizi /cantina /lavanderia . Impianti performanti (classe B) . Ottimi materiali

COD. 2144 - APPARTAMENTO IN VENDITA A PAVULLO - Immersi nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita tre appartamenti – uno al primo e due al secondo piano - a pochi chilometri dal centro del paese. Sono immobili composti da: ingresso, cucina abitabile, un bagno e tre/quattro camere da letto. Il balcone è presente in due appartamenti. Accesso ai piani tramite scala interna. Dispongono di riscaldamento centralizzato. Di pertinenza una cantina per ogni immobile residenziale. Comprensivo nel prezzo c’è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. Gli appartamenti fanno parte di un complesso sia residenziale che commerciale ad uso ristorante. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 55.000 € TRATTABILE

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA LEGGERMENTE TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VENDESI IN ESCLUSIVA A NOVI DI MODENA - Situata nella caratteristica cittadina di Novi di Modena, Comune di circa 10.000 abitanti situato in provincia di Modena in Emilia Romagna e facente parte dei 4 comuni dell'Unione delle Terre d'Argine nella bassa modenese, si vende una villetta singola suddivisa un due appartamenti indipendenti con annesso ampio garage e giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villetta è stata edificata alla fine degli anni 80, ma recentemente sono stai effettuati alcuni lavori di manutenzione ed è stato rifatto completamente il tetto di copertura. La villetta, ubicata in un contesto residenziale di altre tipologie simili, si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile salotto o altra camera, camera matrimoniale e bagno; il piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, si compone da ampio e luminoso ingresso, grande soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, tre camere di cui due ampie matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un grande garage di circa 50 mq., per il quale, vista l'altezza congrua e posto in aderenza all'unità immobiliare del piano terra, può essere trasformato in abitazione e annetterlo a tale unità, in modo da renderla similare all'unità immobiliare del piano primo. Il tutto circondato da ampio giardino in parte a verde ed in parte lastricato con accessi carrabili e pedonali attestanti la via principale di ingresso. La proprietà proposta in vendita, pur necessitando di piccoli lavori di manutenzione e ammodernamento, può anche essere abitata da subito in quanto gli impianti sono completamente funzionanti. Vista la conformità intrinseca e le caratteristiche peculiari che compongono la villetta proposta, si presta ad essere proposta come soluzione multifamiliare, come soluzione unica unendo i due piani o anche come investimento abitando una sola parte di essa e l'altra metterla a reddito. Si precisa che l'ubicazione precisa indicata nei portali immobiliari non è quella esatta ai fini della privacy. Per visite e/o materiale informativo aggiuntivo, scrivere e-mail a daniele@capitalcasa.eu e/o telefonare al numero diretto 335 6493483 Daniele. Classe energetica: G - Rif. BB530 Richiesta €. 230.000 Trattabili

AM-7492-2 v.ze PALAGANO loc. La Ferrara casa indipendente in sasso con giardino di circa 450 MQ Disposta su 3 livelli si compone al P. SEMINTERRATO di cantina, disimpegno, lavanderia e camera matrimoniale. P. TERRA: con doppio ingresso, sala con camino, cucina e bagno. P. PRIMO: camera con balconcino, terrazzo panoramico sulla vallata e bagno di servizio. Garage e ripostiglio. Porzione da ristrutturare con annesso forno. Ripostiglio in sasso su 2 livelli in sasso, in corpo staccato. 8.500MQ di terreni a bosco e pascolo circostanti i fabbricati . POSSIBILITA DI ACQUISTARE INTERO FONDO PER UN TOTALE DI 7 ETTARI CIRCA CON BOSCHI E PRATI , in gran parte confinanti con l'immobile qui descritto. Per info e visite: Stefano Stradi +393926635059

Madonnina

COD. 2301 - VENDESI NEGOZI DI VARIE METRATURE IN ZONA MADONNINA A MODENA - Si propongono in vendita diversi negozi di varie metrature, posti al piano terra all'interno di un fabbricato degli anni'70 tutti con destinazione catastale C/1 con possibilità di esercizi di media superficie di vendita fino a 2.500 mq non alimentare mentre 1.500 mq per alimentari. Le metrature dei negozi vanno dai 1785 mq c.a fino ai 45 mq c.a con all'esterno un ampio parcheggio pubblico. E' presente aria climatizzata. Prezzi vendita negozi. 1) Eu. 2.100.000 Negozio di 1800 mq c.a 2) Eu. 770.000 Negozio di 820 mq c.a 3) Eu. 400.000 Negozio di 425 mq c.a 4) Eu. 330.000 Negozio di 345 mq c.a 6) Eu.370.000 Negozio di 320 mq c.a 7) Eu. 480.000 Negozio di 410 mq c.a 9) Eu. 45.000 Negozio di 45 mq c.a Al primo piano invece troviamo diverse unità con destinazione catastale C3 uso magazzino. I magazzini lato galleria occupano una superficie di circa 2282 mq e la richiesta è di € 650/mq. I magazzini lato via Emilia occupano una superficie totale di circa 2108 mq e la richiesta è di € 700/mq. E' possibile acquistare in blocco oppure frazionato secondo la metratura desiderata. RICHIESTA: a partire da 45.000 €