Case Singole in vendita in provincia di Modena

Spilamberto, a pochi metri dalla piazza e dal centro storico del paese, vi proponiamo immobile completamente e finemente ristrutturato, l'unita' immobiliare è all'interno di un condominio signorile, recuperato e ricostruito nel 1993, la scala è composta da sole 6 unita' ed è servita da ascensore, l'appartamento di ampia metratura si presenta molto luminoso al suo interno, è composto da un ingresso su un soggiorno -pranzo, cucina a vista abitabile con relativa ripostiglio/dispensa, disimpegno notte, 3 ampie camere di diverse dimensioni, 2 bagni entrambi finestrati, completa la proprietà ampio garage doppio con accesso esterno dal condominio. All'interno aria condizionata, infissi in PVC con il doppio vetro(alcuni con anta a ribalta), inferriate (solo in alcune finestre), riscaldamento autonomo con elementi. L'immobile gode di una posizione molto comoda, sia per la vicinanza a tutti i servizi che per la vicinanza alle maggiori arterie stradali.

A pochi passi dal centro del paese, vendiamo villa indipendente con giardino in splendida posizione panoramica. L'immobile è così composto: Piano Terra: ingresso, cucina, ripostiglio, angolo WC, soggiorno/pranzo, ampio balcone, terrazza comunicante con la cucina, autorimessa il corpo staccato. Piano Primo: 3 camere da letto di cui 2 con balcone e una con WC privato, disimpegno notte, ripostiglio, e bagno. Piano Seminterrato: ampio locale ad uso tavernetta con camino, WC, 2 cantine, locale termico con ulteriore zona WC, e un piccolo ripostiglio con angolo cottura. In corpo staccato ulteriore autorimessa con cantina. Completa la proprietà portico e area cortiliva esclusiva. L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, accede direttamente a strada secondaria a bassissimo traffico tramite 2 cancelli per ingresso auto. Dall'immobile è possibile godere di un ampia vista panoramica sul castello di Guiglia e su tutto il paese con colline e pianura sullo sfondo. Soluzione da visionare! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare.

VD4676 NOSTRA ESCLUSIVA Zona Contrada libera a rogito ampia villa di testa di recente costruzione con giardino esclusivo di 400 mq composta da ingresso su ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi al piano primo, ampia mansarda di 52 mq con lavanderia/servizio e due terrazzini al piano secondo, ampio garage doppio al piano interrato. Termo autonomo, aria condizionata. Euro 670.000

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VD4655 Sant'Agnese Via Vignolese adiacenze Policlinico al secondo piano con ascensore di una piccola palazzina ottimo contesto con cappotto in classe A1, proponiamo in vendita luminoso appartamento così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone su tutti i lati dell'abitazione, due camere da letto, ampia cabina armadi, bagno (possibilità di realizzare secondo bagno). Completa la proprietà una cantina, una autorimessa e posti auto condominiali sempre disponibili. Aria condizionata, pannelli solari condominiali. Consegna a fine 2025. Richiesta euro 295.000,00 trattabili

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Rif. Annuncio VG907 MODENA, ZONA MADONNINA - Nel quartiere artigianale della Madonnina/Modena Ovest, Real Casa Group propone in vendita complesso di testa composto da CAPANNONE (IN PROPRIETÀ SUPERFICIARIA) con UFFICI al piano terra (cat. D7) ed APPARTAMENTO al piano primo (A/2) oltre a giardino recintato di proprietà. La parte Capannone/Laboratorio, con H. sottotrave circa 4,20, si sviluppa per 700 m2 con ingresso tramite portone dall'area cortiliva fronte strada ed è composto da due grandi openspace dotati di riscaldamento ad aria oltre che da ufficio con riscaldamento e raffrescamento, n.1 spogliatoio/deposito e servizio, locale impianti, antibagno e bagno. Presente ulteriore portone sulla parte retro alla quale si accede tramite area cortiliva asfaltata che gira intorno al complesso. Facenti parte palazzina e collegati alla parte produttiva troviamo gli uffici con propri servizi per circa 115 m2 ed al piano superiore (con ingresso indipendente) l'appartamento di circa 120 m2 con ampio terrazzo. Buone condizioni generali, impianti a norma, palazzina con tetto rifatto e ritinteggiata di recente. Richiesta € 570.000 + Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

San Faustino

MODENA - PARCO FERRARI ADIACENZE VENDITA - APPARTAMENTO IN CONTESTO TOTALMENTE RISTRUTTURATO CON IL BONUS 110%. CAPPOTTO ESTERNO, TETTO E CALDAIA NUOVA, ASCENSORE. Ampio appartamento composto da ingresso, salone, tre camere matrimoniali, cucina abitabile, due bagni finestrati, tre balconi, ampio solaio finestrato con altezza 2.30 metri, garage e posto auto in cortile recintato. Le condizioni dell'appartamento sono buone.

Villaggio Giardino

MO-6439 MODENA zona VILLAGGIO GIARDINO / PARCO FERRARI - In posizione interna e con affaccio su parco pubblico, proponiamo una villetta a schiera di testa con bel giardino privato e molto godibile di 195MQ. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti: Accesso carrabile da area comune recintata - Piano TERRA: zona servizi con lavanderia, una stanza con accesso diretto al giardino (potenzialmente trasformabile in 1 monolocale con bagno). - PRIMO Piano: ampia zona giorno con sala luminosa e loggetta, cucina abitabile con balcone e bagno con antibagno. - SECONDO Piano: due camere matrimoniali (di cui una con balcone), una camera singola con loggia e bagno. Ulteriore spazio al sottotetto accessibile con scala retrattile. Completa l'immobile un comodo garage al piano TERRA. L'abitazione presenta finiture anni '80/90, ma è già abitabile. Posizione strategica: affacciata su un parco pubblico e comoda al centro città e a tutti i servizi.

vendesi lotto di terreno edificabile sito a Riolo di Castelfranco Emilia (Modena) in via per Riolo tra i civici 42 e 46. La complessiva superfice del lotto di terreno edificabile è di 1.750 mq (circa35 m di larghezza per 50 m di lunghezza) e l' edificabilità è lo 0,52% del lotto e quindi 900 mq, di SC (superfice complessiva) che comprende già l' accessoria. Quindi SU (superfice utile) + minimo 30% e massimo 60% di SA (superfice accessoria). Altezza massima 2 piani, (cioè piano terra, primo piano e sottotetto)- Possibilità di costruire massimo 4 alloggi ogni 700 mq del lotto.

Pioppa

COD 2701 VENDESI VILLETTA A SAN POSSIDONIO SU DUE LIVELLI In vendita a San Possidonio, nella tranquilla zona di Pioppa, proponiamo un elegante villino di nuova costruzione situato in Via Matteotti. Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli. L'immobile è così composto: 3 camere da letto e 3 bagni, offrendo ampi spazi per il comfort della tua famiglia. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina abitabile perfetta per le tue cene in famiglia. Il riscaldamento a pavimento garantisce un ambiente sempre caldo e accogliente. Inoltre, il villino dispone di un box/garage con riscaldamento a pavimento molto utile per la tua auto. Al primo piano, potrai godere di una terrazza e di un balcone, perfetti per goderti il panorama e i momenti di tranquillità all'aperto. Il portico/patio di 6 mq al piano terra offre un ulteriore spazio da vivere, ideale per cene estive o per un momento di relax all'aria aperta. Sono presenti pannelli fotovoltaici sul tetto coibentato. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa moderna, funzionale e in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif. Annuncio VG306 Ad.ze Viale Monte Kosica/Stazione Treni - Real Casa Group tratta la vendita di ampio ed affascinante appartamento a due passi da Caduti In Guerra da RISTRUTTURARE in PALAZZO SIGNORILE al PIANO NOBILE con Ascensore. Il palazzo è estremamente di pregio, in splendide condizioni sia interne che esterne e possiede una meravigliosa CORTE INTERNA dove trovano spazio PARCHEGGI riservati alle proprietà serviti da grande cancello automatico sul viale. L'appartamento è stato completemante svuotato e ritinteggiato di recente quindi pronto alla vendita. Se ami vivere a ridosso del centro e cerchi un appartamento ampio dagli ambienti generosi, da rimodernare e progettare come più desideri, valutiamo insieme l'acquisto di questo residenziale di pregio. Ottima soluzione anche per uso studio professionisti o da locare a stanze (potenziali 4 camere da letto) vista la vicinanza alla stazione e al centro. L'appartamento è appunto caratterizzato da ampi spazi che rendono piacevole un nuovo studio degli ambienti; puoi creare un secondo bagno, puoi valutare una cucina accanto al salotto attuale sviluppando una separazione più netta zona giorno/notte ecc. Caratterizzano particolarmente l'appartamento i soffitti alti, le finestrature enormi, un meraviglioso affaccio sulla corte interna, le porte imponenti con cornici caratteristiche che si possono ben recuperare, il parquet con posa a spina di pesce ben tenuto, piastrelle in cotto esagonali dell'epoca. Al momento la distribuzione prevede: generoso ingresso, salotto con sala da pranzo, disimpegno/corridoio che ci conduce ad ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto 3/4, angolo ripostiglio e bagno. A completamento della proprietà troviamo CANTINA al piano terra, SOLAIO ed un POSTO AUTO INTERNO ASSEGNATO nell'area condominiale accessibile da cancello elettrico. Per Info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Sacca

COD. 2726 VENDESI PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GARAGE E GIARDINO IN ZONA SACCA Proponiamo in vendita una spaziosa porzione di bifamiliare, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L'abitazione si compone di ingresso, cucinotto, ampia sala con balcone dotato di due tendoni parasole, tre camere da letto matrimoniali e un bagno. L'appartamento è fornito di tre split per l'aria condizionata: uno in sala e uno in due delle camere da letto. Completano la proprietà due garage, un posto auto e una soffitta ad uso esclusivo, come da accordo condominiale. Il cortile/giardino condominiale offre la possibilità di rendere privata la porzione di pertinenza, garantendo un ulteriore spazio esterno da godere. Un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa e ben accessoriata.

BELLISSIMA VILLA BIFAMILIARE in posizione incantevole a pochi minuti dal centro di Sestola. Costruzione antisismica del 2015, con ampio giardino e due appartamenti indipendenti che la rendono perfetta per comoda soluzione bifamiliare Garage e zona servizi estremamente comodi , porticati e area esterna rendono questa abitazione perfetta sia come prima che come seconda casa . L'appartamento più ampio ha accesso da un bellissimo portico abitabile in un ampio salone luminoso con camino e terrazzo coperto panoramico, cucinotto, bagno ; piano superiore con 2 camere e bagno; al piano giardino altro appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con camino e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Ampissima zona servizi /cantina /lavanderia . Impianti performanti (classe B) . Ottimi materiali

VX2854 - All'interno del prestigioso Club House Golf di Colombaro, disponiamo in vendita un'unità immobiliare residenziale di 163 mq commerciali. L'immobile è composto da un appartamento al primo piano di 84 mq, con soggiorno, cucina abitabile, balcone, camera da letto e bagno; a questo si aggiunge un sottotetto di 69 mq comunicante, facilmente utilizzabile in due camere da letto, bagno, lavanderia e terrazzino. Completano la proprietà un ampio garage doppio di 31 mq e una cantina di 17 mq. Costruito nel 2009 con ottime finiture, l'immobile dispone di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali (1400 uro annui + quota club). I tempi di consegna sono previsti entro 2-3 mesi. La location esclusiva del Club House Golf rende questa proprietà molto interessante e di grande prestigio.

Colombaro

COD. 2446 VENDITA CORTE STORICA IN LOCALITA’ COLOMBARO DI FORMIGINE La proposta che vi mostriamo, è una storia di famiglia. Dal 1714. La proprietà infatti, dopo aver lasciato l'antica proprietà di Spezzano, dove era già presente dal '500, si trasferì in questa corte. Un’ esclusiva residenza privata di famiglia che racconta storie di eleganza, nobilità, amori, passioni, uniti a dettagli archittetonici unici. La corte in vendita è ubicata in zona residenziale in un contesto con alto valore storico ed artistico essendo entrambi i corpi architettonici di pregevole fattura e ottimo stato di conservazione, immersi in un parco con la presenza di piccolo bosco naturale. Ci troviamo a Colombaro di Formigine, venti minuti da Modena in Emilia Romagna. La splendida Villa Aggazzotti Pezzuoli, prende il nome dalla famosa famiglia nobiliare, proprietaria delle più prestigiose ville, dimore e terreni oggi Formigine, Colombaro, Montale e che, anticamente si estendeva fino a Modena. Un tesoro del XVIII secolo che ha attraversato i secoli, mantenendo intatta la sua bellezza e il suo fascino. Questa straordinaria corte storica si compone di tre edifici principali, ognuno con un'architettura che testimonia l'eleganza di un'epoca passata, diversi tra loro ma in perfetta armonia nel suo insieme. La Villa padronale, esclusiva residenza privata di famiglia, è composta da trentadue vani. Esternamente, si resta ammirati dalle centinaia di rose rampicanti che circondano l'immobile. Al piano terra un grande salone da ballo con pavimenti originali in legno ed è un vero tuffo nel passato. Salotti, ingressi, sale per il pranzo, biblioteche, una grande cucina e vari spazi adibiti ad uso soggiorno pranzo. I pavimenti sono in granito, marmo e la zona più antica in legno. Salendo le scale, al primo piano otto camere da letto e diversi bagni. Il secondo immobile, denominato Villa Porticato, composta da sedici vani, su due piani fuori terra con splendido porticato centrale, si affaccia sulla villa padronale e sulla corte, è conservata in buono stato. Mentre Villa Serra, il terzo immobile, è un spazio dal grande fascino con enormi vetrate che danno sul parco e sulla corte. Possibilità di ricavare 150 metri quadri di abitazione. Nello stesso stabile, antiche cantine, magazzini e locali ad uso agricolo. L'intero complesso è posizionato su ventimila metri quadri di giardino parco, mentre intorno si estende la campagna emiliana e una comoda strada di collegamento verso Modena e i comuni limitrofi. L'architettura paesaggistica del luogo, denota ricercatezza e maestria giardiniera. Splendida la zona piscina, circondata da gerani, alberi e siepi e melograno. Adiacente, in villa Porticato, una comoda zona spogliatoi, docce e bagni dedicati alla piscina. Relax, modernità e riservatezza sono lo spazio di questa zona di svago. La storia di Villa Aggazzotti Pezzuoli è una storia di prestigio e raffinatezza. Ma questo impegno di unicità ed esclusività, non sarebbe stato possibile senza la cura che la famiglia Aggazzotti Pezzuoli ha avuto per la dimora. Dagli arredi artigianali, alle ceramiche dipinte, qui si esalta la maestria italiana. Ma è anche una storia fatta di tradizione e storia del territorio. Si deve a Francesco Aggazzotti, nel 1862, la prima ricetta originale dell' aceto balsamico. Il documento è riconosciuto dalla Consorteria dell' aceto balsamico tradizionale di Spilamberto di Modena. Dal XVIII secolo ad oggi, la villa ha ospitato generazioni di famiglie che hanno amato e curato questo luogo straordinario. Ogni stanza, ogni angolo, ogni dettaglio racconta una parte di questa lunga e affascinante storia. Questa proprietà non è solo casa o dimora storica, con i suoi dettagli archittettonici, le dimensioni, la sua storia, la bellezza, il suo valore estetico, il suo valore comunitario, è un'immersione nell’ identità e nei valori del Made in Italy. Un investimento unico nella cultura italiana e nella sua straordinaria storia e unicità.

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RIF. ANNUNCIO: VY347 UFFICI IN VENDITA O AFFITTO CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO ANCHE CON RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA/DIR. 70 - presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita e la locazione di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Nello specifico si propone un locale con splendida vista panoramica e con ben 4 lati a vista in buone condizioni e già dotato di IMPIANTISTICA riscaldamento e raffrescamento AUTONOMA. Le pareti principali volgono a Nord/Est, le condizioni generali sono buone, l'immobile si compone di ampio Ingresso, Doppi Servizi ed antibagno, allo stato attuale 4 Uffici + stanza archivio (facilmente rimodulabili come in planimetria). Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. La proprietà dispone di n.2 Posti Auto interrati. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876