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### Appartamento Elegante e Innovativo in Zona Sant'Agnese Questo appartamento di prossima realizzazione, con una superficie commerciale di 89 mq, offre un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi cerca qualità e stile. La classe energetica A4 NZEB garantisce un'efficienza energetica senza pari, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Situato al primo piano, l'appartamento accoglie con un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno/pranzo luminoso con cucina a vista. L'ampia vetrata si apre su un terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Il disimpegno notte separa le due camere da letto matrimoniali, assicurando privacy e tranquillità. Il bagno moderno è completato da un pratico ripostiglio, con la possibilità di realizzare un secondo bagno per maggiore comodità. La personalizzazione degli spazi e delle finiture interne permette di creare un ambiente su misura per le tue esigenze. Dotato di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore elettrica, aria condizionata e ascensore, questo appartamento offre tutto il comfort che desideri. L'orientamento sud-est garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutto il giorno. Completa l'offerta la possibilità di acquistare un garage o posto auto , assicurando praticità e sicurezza per la tua auto. Non perdere l'opportunità di vivere in una nuova costruzione, con consegna prevista per il 2026. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

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Prossimo intervento residenziale, composto da 4 edifici con residenze esclusive di diversa tipologia. Consegna prevista per la metà del 2025. Proponiamo al piano terra e primo piano diverse tipologie di negozi ed uffici. Ottime finiture . Riscaldamento a pavimento, aria cond. Possibilità di posti auto e garage. Classe A 4 L ' edificio sarà realizzato con materiali ad altissima prestazione energetica ed impianti tecnologici composti da caldaia a gas ed integrati con impianto a pompa di calore per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Saranno inoltre realizzati un impianto Solare Termico e un impianto Fotovoltaico installati in copertura.-

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**Appartamento su Due Piani in Vendita a Sant'Agnese** Questo appartamento su due piani, situato in una palazzina elegante e innovativa di prossima realizzazione, offre una combinazione perfetta di comfort moderno e design all'avanguardia. Con solo 10 unità disponibili, questa è un'occasione unica per vivere in un ambiente esclusivo e riservato. La proprietà, con una superficie commerciale di 140 metri quadrati, è progettata per garantire il massimo del benessere e della funzionalità. Al piano terra, un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista si apre su una splendida vetrata che conduce al portico e al giardino esclusivo di 150 mq , ideale per momenti di relax e convivialità. Sempre al piano terra, si trova un bagno di servizio. Al primo piano, la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, perfetta per chi cerca spazio e comodità, e due camere 3/4 ideali per bambini o ospiti. Inoltre, è possibile personalizzare gli spazi e le finiture interne per adattare l'appartamento alle proprie esigenze e gusti. Costruita con materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, questa nuova costruzione (anno di consegna 2026) vanta una classe energetica A4 NZEB, garantendo un consumo energetico minimo e un elevato comfort abitativo. Il riscaldamento è gestito tramite una pompa di calore elettrica che offre sia caldo che freddo, assicurando un ambiente piacevole tutto l'anno. L'appartamento dispone anche di aria condizionata, ascensore, orientamento sud-ovest per una luminosità ottimale e la possibilità di acquistare un garage o posto auto. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in una casa che combina eleganza, innovazione e sostenibilità. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

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Appartamento completamento ristrutturato e arredato di nuovo con mobili moderni, ingresso con porta blindata e ripostiglio, cucina a vista completamente arredata, sala con divano letto, disimpegno notte, bagno finestrato con doccia, camera da letto luminosa e ampia, aria condizionata, riscaldamento autonomo, completa l'immobile garage singolo al piano terra e cantina.Ottimo da investimento.L'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere 4+ 4 libero con la prima scadenza nel 2028.

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### Appartamento di Lusso in Vendita a Sant'Agnese Scopri il tuo nuovo rifugio di eleganza e innovazione nel cuore di Sant'Agnese! In una palazzina di prossima realizzazione, proponiamo un appartamento al primo piano con una superficie commerciale di 128 mq. Questa residenza di classe A4 NZEB offre un soggiorno/pranzo con cucina a vista, illuminato da un'ampia vetrata che si apre su un terrazzo esclusivo. Il disimpegno notte conduce a due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno, una camera 3/4, un bagno e lavanderia. La possibilità di personalizzare spazi e finiture interne rende questo appartamento unico nel suo genere. La costruzione, prevista per il 2026, garantisce la massima efficienza energetica grazie al riscaldamento a pompa di calore elettrica per freddo e caldo. L'orientamento sud-ovest assicura luminosità naturale per tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore e offre la possibilità di acquistare un garage o posto auto . Con aria condizionata inclusa e una classe energetica A4, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca comfort, stile e sostenibilità. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più prestigiose della città!

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**Appartamento in Vendita a Sant'Agnese - Nuova Costruzione Classe A4 NZEB** Questo appartamento al piano terra, situato in una palazzina di prossima realizzazione, offre una superficie commerciale di 118 mq e rappresenta l'eccellenza in termini di efficienza energetica con la sua Classe A4 NZEB. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno/pranzo con una splendida vetrata che dà accesso diretto al giardino esclusivo di 217 mq, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Le due camere da letto matrimoniali sono spaziose e luminose, garantendo il massimo comfort. Il bagno è moderno e funzionale, con la possibilità di realizzare un secondo bagno secondo le vostre esigenze. La personalizzazione degli spazi e delle finiture interne vi permetterà di creare l'ambiente perfetto per voi e la vostra famiglia. Questa nuova costruzione, sarà pronta nel 2026 e dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo elettrico, aria condizionata e un orientamento sud-est che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa l'offerta un garage o posto auto disponibile. Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento moderno, efficiente e personalizzabile nel cuore di Sant'Agnese!

Crocetta

COD. 2256 ZONA SACCA - MODENA Cod. 2256 Proponiamo in vendita, in zona sacca, un appartamento sito al 1^ piano con ascensore di 87 mq ca, così composto: ingresso con accesso ad un ampio soggiorno e angolo cottura, balcone, due camere da letto, 2 ripostigli, 1 bagno e garage. Comodo ai servizi, vicino troviamo il centro commerciale Aldi, la stazione dei treni, il Liceo C. Sigonio, farmacie, bar/tabacchi, ristoranti ed è posizionato a 10 minuti a piedi dal centro storico. Prezzo: € 175.000,00

Pavullo Nel Frignano, Modena

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86 ㎡

Pavullo n/F, nel condominio Domus, al 5° ed ultimo piano con ascensore, appartamento completamente ristrutturato composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, oltre a soffitta e garage. Classe Energetica: in corso di valutazione.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Castagneto, antico borgo in sasso da ristrutturare di ampia metratura circondato da 13.000 mq circa di terreno. Classe Energetica: G.

Lama Mocogno, Modena

Lama Mocogno, loc. Vaglio, in posizione panoramica con vista Cimone, porzione in sasso disposta su 3 livelli da ristrutturare parzialmente, con piccola area verde privata. Classe Energetica: in corso di valutazione.

In zona residenziale e vicino a principali servizi proponiamo in vendita casa singola composta da 2 appartamenti con giardino privato su tutti i lati e doppio garage. Al piano terra troviamo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto matrimoniali e bagno; Al piano primo troviamo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, ampio balcone e bagno; L’unità immobiliare è dotata di ampio sottotetto, impianto di climatizzazione, doppi vetri, cassonetti infissi interni coibentati, infissi esterni in pvc, impianto d’allarme su ogni infisso, zanzariere e inferiate. Richiesta € 260.000,00 TR.

Viale Storchi

RIF.2405 VENDESI – Appartamento posto al secondo piano. Benvenuti in questo appartamento situato al secondo piano. Con una posizione privilegiata, questa residenza offre non solo un rifugio accogliente, ma anche una vista mozzafiato dalla sua terrazza panoramica. L'ingresso accoglie gli ospiti in uno spazio luminoso e arioso, la cucina è il cuore pulsante di questa casa, dove preparare deliziosi pasti diventa un piacere quotidiano. La camera da letto principale è uno spazio di tranquillità e relax. Ma il vero gioiello di questa proprietà è la sua terrazza mozzafiato. Con vista panoramica sul paesaggio circostante, è il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente contemplare la bellezza della natura. In sintesi, questo appartamento rappresenta il connubio perfetto tra comfort, e panorama mozzafiato. Una vera e propria oasi urbana che vi accoglie con le braccia aperte e vi invita a vivere ogni giorno con gioia e serenità. Spese condominiali ca. 3.500,00€ annue Dotato di garage e solaio APE e ARE in elaborazione Richiesta 280.000,00€

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Benedello, all'interno del caratteristico borgo, porzione da terra a cielo in buono stato di conservazione, composta da: soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, oltre ad ampio locale di servizio. Classe Energetica: G, Ipe: 620,74.

Serramazzoni, Modena

Serramazzoni, loc. Casella, in posizione comoda alla viabiità ed in tranquillo contesto, porzione di fabbricato bifamiliare in buono stato di manutezione, disposta su due livelli e composta da: soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, studio, 3 camere, oltre a fabbricato di servizio e circa 16.000 mq di terreno. Classe Energetica: in corso di valutazione

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**Appartamento su Due Piani in Vendita a Sant'Agnese** Questo appartamento su due piani, situato in una palazzina elegante ed innovativa di prossima realizzazione, offre un'esperienza abitativa senza pari. Con solo 10 unità disponibili, questa è un'opportunità esclusiva per vivere in un contesto raffinato. Con una superficie commerciale di 148 metri quadrati, l'appartamento si sviluppa su piano terra e primo piano. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno/pranzo con cucina a vista, illuminato da una grande vetrata che si apre su un portico e un giardino esclusivo di 87 mq. Un bagno completa il piano terra, offrendo comodità e funzionalità. Salendo al primo piano, ti accoglieranno due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio per il massimo del comfort. Una lavanderia e un balcone aggiungono praticità e spazio all'abitazione. La possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture interne ti permette di creare la casa dei tuoi sogni. Questo appartamento, con 4 locali e 2 bagni, è una nuova costruzione, con consegna prevista per il 2026. Dotato di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata, garantisce un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'orientamento est assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. L'edificio è dotato di ascensore e offre la possibilità di acquistare un garage o posto auto . La classe energetica A4 NZEB garantisce un consumo energetico ridotto, rispettando l'ambiente e riducendo i costi di gestione. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento moderno e sostenibile nella rinomata zona di Sant'Agnese. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.