Rif. Annuncio VG306 MO Viale Monte Kosica, Stazione Treni - Real Casa tratta la vendita di ampio ed affascinante appartamento a due passi da Caduti In Guerra da RISTRUTTURARE in PALAZZO SIGNORILE al PIANO NOBILE con Ascensore. Il palazzo è estremamente di pregio, in splendide condizioni sia interne che esterne e possiede una meravigliosa CORTE INTERNA dove trovano spazio PARCHEGGI riservati alle proprietà serviti da grande cancello automatico sul viale. L'appartamento è stato completemante svuotato e ritinteggiato di recente quindi pronto alla vendita. Se ami vivere a ridosso del centro e cerchi un appartamento ampio dagli ambienti generosi, da rimodernare e progettare come più desideri, valutiamo insieme l'acquisto di questo residenziale di pregio. Ottima soluzione anche per uso studio professionisti o da locare a stanze (potenziali 4 camere da letto) vista la vicinanza alla stazione e al centro. L'appartamento è appunto caratterizzato da ampi spazi che rendono piacevole un nuovo studio degli ambienti; puoi creare un secondo bagno, puoi valutare una cucina accanto al salotto attuale sviluppando una separazione più netta zona giorno/notte ecc. Caratterizzano particolarmente l'appartamento i soffitti alti, le finestrature enormi, un meraviglioso affaccio sulla corte interna, le porte imponenti con cornici caratteristiche che si possono ben recuperare, il parquet con posa a spina di pesce ben tenuto, piastrelle in cotto esagonali dell'epoca. Al momento la distribuzione prevede: generoso ingresso, salotto con sala da pranzo, disimpegno/corridoio che ci conduce ad ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto 3/4, angolo ripostiglio e bagno. A completamento della proprietà troviamo CANTINA al piano terra, SOLAIO ed un POSTO AUTO INTERNO ASSEGNATO nell'area condominiale accessibile da cancello elettrico. Per Info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Polinago, Modena

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84 ㎡

Polinago centrale, in posizione panoramica con vista Cimone, in palazzina con solo 2 unità, appartamento al 1° ed ultimo piano con ingresso indipendente composto da: sala- tinello, cucina, 2 camere, bagno, cantina e giardino esclusivo. Classe Energetica: in corso di valutazione.

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In prestigioso palazzo del 700 con parco privato di c.ca 2000 mq disponiamo di appartamento / Ufficio posto al Primo piano Nobile servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, tre grandi vani comunicanti tra loro, antibagno e doppo bagno . possibilità di cambio d'uso in appartamento, nel quali si può realizzare una soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona Pranzo con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni. completano la proprietà un'autorimessa e un posto auto. Classe Energetica E, riscaldamento a pavimento, climatizzazione.

NOVI DI MODENA, PROPONIAMO IN ESCLUSIVA, appartamento posto al secondo piano facente parte di un palazzo storico e vincolato ai beni culturali, si tratta di Villa Vecchi, costruita agli inizi del 1800 e situata al centro del paese, circondata da ampio giardino ben curato e piantumato tutto circondato da alte mura. All'ingresso del palazzo sarete accolti da ampia zona comune a tutti i condomini con un altezza dei soffitti di ben 5 metri completamente affrescati. L'appartamento di circa 180mq si apre su un enorme salone anch'esso affrescato e con predisposizione per aggiungere illuminazione che possa valorizzare ancor di più i bellissimi dettagli sul soffitto. Alla destra della zona giorno troveremo le prime due camere matrimoniali di importanti metrature comunicanti tra di loro. Proseguendo invece alla sinistra del salone troveremo cucina abitabile, ulteriore camera da letto, zona lavanderia con doccia ed in fine un lussuosissimo bagno con vasca jacuzzi. Nella corte sono presenti parti di giardino di proprietà esclusiva. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2019, per tanto non necessita di ulteriori lavori. La particolarità ed il fascino di questo appartamento è l'autenticità che si respira camminando all'interno delle stanze. Un vero e proprio investimento per chi desidera vivere un' esperienza unica nel suo genere. Rich. € 249.000,00. Rif. N1952 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi - Via Ligabue n. 37, Tel.: 059.67 75 39 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Marano Sul Panaro, Modena

Marano Sul Panaro, loc. Ospitaletto, due rustici in sasso da ristrutturare, oltre a torretta in sasso risalente al 500 con piccolo appezzamento di terreno adiacente. Classe Energetica: non determinabile.

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In zona residenziale comoda a tutti i servizi, disponiamo di appartamento sito al piano 5° con ascensore da ristrutturare composto da, ingesso, cucina con balcone, soggiorno, due camere da letto e bagno. Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Completano la proprietà un garage e una cantina. Classe energetica in fase di realizzo.

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MODENA, vendita rif. annuncio VGY002 VENDITA IMMOBILI COMMERCIALI DA INVESTIMENTO Periferia Est di Modena - In contesto direzionale dal forte impatto estetico con grande visibilità e passaggio veicolare nella tratta MODENA - BOLOGNA si vendono n.2 immobili commerciali al PIANO TERRA. Lo stabile presenta numerosi parcheggi dedicati alle attività ed è comodo alla Via Emilia Est ed al casello di Modena Sud. L'esempio qui riportato contempla un C1 negozio di circa 430 m2 su unico livello e diverse vetrine ad angolo a reddito con canone/anno di € 42.000+IVA. Nello stesso stabile presente il secondo oggetto di vendita con metratura di circa 230 m2 sempre con grandi vetrine su 2 lati con canone/anno 31.300+IVA (con azienda insediata da diversi anni) - Richiesta per i 430 m2: € 530.000,00 Tutte le utenze sono autonome tramite contabilizzatori, i locali sono dotati di raffrescamento indipendente ed impianti a norma, le spese condominiali sono irrisorie - IMMOBILI A REDDITO Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

NOVI ESCLUSIVA. Eurocasaimm è lieta di proporvi in vendita questa splendida villa di prestigio, con ampio giardino e spazi generosi. Questa dimora signorile offre un'elegante zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno; una zona notte con ampie camere da letto e bagni, studio e altri spazi ricreativi compresa una comoda taverna e un laboratorio. Il giardino è un'oasi di pace e serenità, ideale per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Posizione privilegiata, comoda ai servizi e vicina al centro del paese. Venite a scoprirla di persona, lasciatevi conquistare dalla sua bellezza e immaginate di chiamarla "casa vostra". Rich. € 269.000 Rif. N1920 Classe energetica in fase de valutazione - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Novi-Rolo - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37 059/677539 328/6612841 novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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MODENA, vendita rif. annuncio VGY001 PERIFERIA EST DI MODENA - Estremamente comodo alle vie di comunicazione ed al casello di Modena Sud, in stabile moderno di stampo commerciale dotato di ASCENSORE si vendono spazi ad uso UFFICIO di varie metrature. La palazzina presenta numerosi parcheggi dedicati alle attività mentre gli uffici sono completamente cablati e dotati di buone finiture in contesto tranquillo ma ad alta visibilità. La presente proposta contempla un ufficio posto al PIANO SECONDO per metratura commerciale di 105 m2 con ampio openspace ben suddivisibile oltre ad antibagno e bagno. Riscaldamento e Raffrescamento Autonomi e spese condominiali esigue. Disponibilità di altri immobili stesse finiture nello stesso complesso. Esempio allo stesso piano n.1 ufficio di 139 m2 con n.1 antibagno e bagno Libero e disponibile da subito con Richiesta € 142.000,00 + IVA Per info: 335 591 1876 GIOVANNI 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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FOSSALTA/MODENA EST, Bellissimo capannone in vendita , un'occasione unica per investire in un immobile sicuro e redditizio. Questo capannone/laboratorio/magazzino è situato ad angolo, con un ampio spazio sul fronte e parcheggio agevole. L'accesso facile per mezzi pesanti lo rende ideale per attività commerciali o industriali, con una logistica ottimizzata per operazioni di carico e scarico agevoli. La metratura calpestabile di circa 25,60 x 17 e i soffitti alti circa 7,5 metri lo rendono perfetto per le esigenze di ogni attività. Inoltre, il portone di ingresso di dimensioni generose (4 X 4,20) e la predisposizione per carroponte consentono un facile accesso anche per le merci più ingombranti. Il capannone è già locato, con una scadenza prevista dei 12 anni al 31.08.2025 e una redditività annua di circa 8,5%. Inoltre, l'ambiente pulito e sano, l'ambiente di lavoro sicuro e conforme alle normative lo rendono un investimento sicuro per il tuo futuro. Non perdere l'opportunità di investire con saggezza insieme a Real Casa. Contatta subito Giovanni per maggiori informazioni o visita il nostro sito web per scoprire altre opportunità. Questo capannone è l'investimento perfetto per il tuo futuro.

Mocogno

EMILIA ROMAGNA - LAMA MOCOGNO (MO) - VENDESI BELLISSIMO BORGO DEL '700 - "Cà del Papa" Il borgo Ca’ del Papa è un affascinante complesso del '700 immerso nel verde dell’Appenino Tosco-Emiliano precisamente nel comune di Lama Mocogno (Modena) a 16 km da Sestola, 24 dalla vetta del Cimone, 30 km dall’Abetone e 20 da Pievepelago e Fiumalbo con relativi impianti sciistici, campi da tennis e attività sia invernali che estive. E’ composto da edifici settecenteschi e prende il nome da un sacerdote dell’epoca ivi abitante che una volta divenuto vescovo approdò a Roma e per gli abitanti del paese divenne il loro Papa, da qui Ca’ Del Papa. Il borgo in pietra è composto da un complesso di 6 edifici che oltre al corpo principale nominato “La Casa” offre “La Dependance”, “Il Fienile”, “Il Granaio”, “La Cantina” e “Le Stalle” oltre al terreno circostante di circa 1000 mq. Il Borgo è parzialmente in buone condizioni ed è abitato saltuariamente dai proprietari. Sono presenti acqua, gas, riscaldamento con termosifoni, energia elettrica, sistema fognario. Le parti da ristrutturare sono “Il Granaio”, “Il Fienile”, “La Cantina” e “Le Stalle”. Il tetto è stato rifatto per gran parte del complesso nel 2011. Attualmente offre 5 camere e 3 bagni oltre alla cucina, sala pranzo, salone con camino e grande vetrata che si affaccia sul giardino. Nel sottotetto i proprietari hanno allestito la sesta camera. Tutti gli edifici del borgo hanno mantenuto le caratteristiche originali e sono ancora presenti i camini in pietra del 700, la scala in legno originale e i pavimenti in legno nella zona notte. Il contesto è assolutamente pacifico e verde. Gode di una vista a 360 gradi sulle montagne circostanti, ed offre il perfetto scenario per trascorrere sereni week end e vacanze all’insegna della tranquillità. Il paese più vicino è Lama Mocogno e offre supermarket, farmacia, bar e ristoranti dista a 3 minuti in auto. Gli altri centri abitati sono davvero vicini non più di 10/15 minuti in auto per cui il borgo è assolutamente ben servito. L’aeroporto più vicino è quello di Bologna che dista 50 km. 34KM dalla vetta della Vetta del Cimone. 14km da Montecreto dove troviamo la seggiovia collegata al comprensorio del Cimone. Il Borgo è perfetto anche per un eventuale Bed & Breakfast. Nel terreno di proprietà è possibile creare la piscina. Riferimento: FP0115 - PER INFO 3473252059

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Rif. Ann. VY325 MODENA EST - Ad.ze Viale Caduti sul Lavoro, su strada ampia e ben raggiungibile anche dalla Via Emilia, Real Casa dispone di CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 1350 m2 con area asfaltata di pertinenza. Immobile in ottimo stato sia interno che esterno, con altezze importanti (attualmente presenti controsoffittature) ed idoneo ad attività anche pesanti; al catasto D7, viene consegnato con tempistiche dai 3 ai 4 mesi dal preliminare e con tutte le attrezzature presenti al momento. La parte principale frontale è composta da 3 campate ed è la zona operativa LABORATORIO di circa 900 m2 ove troviamo H.6,10 (altezza complessiva oltre gli 8 metri) con proprio portone di ingresso dall'area cortiliva e servizio oltre a zone MAGAZZINO, SPOGLIATOIO, RIPOSTIGLIO e altro servizio; collegato internamente, ma con proprio accesso diretto ed indipendente abbiamo poi la zona UFFICI/LABORATORIO. Oltre all'area ingresso asfaltata ove può entrare e caricare/scaricare camion troviamo un altra area esterna di pertinenza laterale. Nella trattativa rientra inoltre anche una parte attualmente locata (ma libera in 6 mesi) per metrautura circa 160 m2 con altro cortile di pertinenza e proprio accesso dalla strada. Impianti completamente funzionanti e a norma, riscaldamento e raffrescamento ovunque, presenza di n.3 Carroponte con portata 5 tonnellate certificati, blindosbarre, impianto aspirazione ecc. Disponibilità di trattativa sul prezzo - RICHIESTA € 850.000,00 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4084 Ad.ze v.le Reiter, in contesto di recente costruzione vendesi garage doppio di circa 25 mq al secondo piano interrato. Basculante motorizzato. Euro 65.000

LO STAFF IMMOBILIARE BARATTI, HA IL PIACERE DI OFFRIRE LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO A MIRANDOLA. L'ABITAZIONE RISIEDE IN UNA PALAZZINA DI DODICI UNITÀ ABITATIVE AL PIANO TERZO, IN UNA ZONA CENTRALE, MA ALLO STESSO TEMPO TRANQUILLA E REFERENZIATA. L'ALLOGGIO CI OSPITA IN UNO SPAZIO APERTO CON SALA E CUCINA A VISTA CON BALCONE, DUE CAMERE: UNA MATRIMONIALE E UNA SINGOLA. UN BELLISSIMO BAGNO ORIGINALE E FUNZIONALE. COMPLETANO L'APPARTAMENTO UNA CANTINA E UN GARAGE MOBILE.

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VD815-O. Nostra esclusiva. Via Osoppo - zona Cittadella, in palazzina anni '60 di soli due piani e cinque unità che sarà ristrutturata nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portata in classe energetica "A2"; disponibile app.to "O" di 134 mq. ubicato al piano primo e ultimo. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica puntuale e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e sbocco su terrazzo, dis.,due bagni, due camere da letto matrimoniali con accesso al secondo e ampio terrazzo, due ripostigli/cabine armadi e un solaio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e cantine. Prezzo: 409.500 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna Dicembre 2025 Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.