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Casa Trifamiliare nelle Prime Campagne Modenesi - Un Angolo di Paradiso! ** Scopri questa splendida Villa Trifamiliare situata nelle incantevoli prime campagne modenesi. Con una superficie commerciale di circa 1000 mq, la proprietà si sviluppa su tre livelli e include un ampio parco privato di circa 5000 mq. Perfetta per chi cerca spazio e tranquillità, questa casa è composta da tre unità immobiliari con ingressi indipendenti e impianti separati, tutte in ottimo stato di manutenzione. Il tetto è dotato di impianto fotovoltaico, ideale per risparmiare energia e rispetare l'ambiente. Gli interni offrono ampie zone giorno e numerose camere da letto oltre a 5 bagni, perfetti per grandi famiglie o per chi ama vivere con spazio sufficiente per ospiti. Inoltre, la presenza di un ampio bassocomodo con autorimesse e cantine, aggiungono ulteriore valore a questa proprietà unica. La casa è orientata a Nord, Sud, Est e Ovest, assicurando così luminosità e ventilazione naturale in ogni angolo. Questa soluzione è ideale per genitori e figli o per tre nuclei familiari che desiderano vivere insieme ma con la propria indipendenza.Non perdere l'opportunità di vivere in questa magnifica villa che coniuga spazi ampi, comfort moderni e un contesto naturale straordinario. Vieni a vedere di persona, questa Villa Trifamiliare ti sorprenderà! Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il tuo nuovo angolo di paradiso nelle campagne modenesi.

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MO805-E. Nostra esclusiva. ZETA GREEN ESTATES - Via dello Zodiaco, nel cuore del Villaggio Z su ampio lotto verde vendesi villa indipendente "E" su due livelli in classe "A4" di 307 mq. comm. Immobile dotato di ingresso indipendente, giardino privato di 378 mq., terrazzo di 50 mq. e garage. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet (marca Foglie d'Oro), rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata puntuale, pannelli fotovoltaici 4KW per ogni unità, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Immobile così disposto: ingresso indipendente, soggiorno con doppio volume, cucina a vista (volendo separabile) e sbocco su giardino privato con portico, dis. notte, tre camere da letto e tre bagni finestrati. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala a vista, quarta camera/studio con terrazzo di 50 mq. A completamento della proprietà un garage. Trattativa riservata. Consegna giugno 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A5 così composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 1 camera matrimoniale, 1 bagno, ampio terrazzo. Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

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VD4437 ABIT. Modena zona Villaggio Zeta, in posizione comoda al centro città ma anche alle tangenziali, proponiamo appartamento da ristrutturare, attualmente accatastato come ufficio, ma possibile il cambio di destinazione d'uso. Posto al primo piano con ascensore di circa 167 mq comm.li. Euro 250.000 Possibiliatà di garage.

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A6 così composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camera matrimoniale, 2 bagni, balcone. Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

COD. 2238 VENDITA A SOLIERA CAPANNONE E APPARTAMENTO Se stai cercando una soluzione che unisca spazi lavorativi e abitativi in un'unica proprietà a Soliera, questa offerta è pensata su misura per te. Ti presentiamo un capannone di circa 300 mq, che include ufficio e bagno, ideale per ospitare la tua attività e garantire tutto il comfort di cui hai bisogno. A completare l'area produttiva, c'è una mostra di 40 mq che può essere utilizzata per esporre prodotti o servizi, e un'area cortiliva sia frontale che posteriore che aggiunge valore e versatilità all'immobile. Al primo piano, avrai a disposizione un ampio appartamento di 160 mq, progettato per offrire un ambiente confortevole e funzionale. La cucina spaziosa è il cuore della casa, mentre il soggiorno rappresenta il punto di ritrovo ideale per la famiglia. Le quattro camere da letto sono perfette per accogliere tutti i membri della tua famiglia, e i due bagni moderni assicurano praticità per tutti. Due balconi ampliano gli spazi abitativi, offrendo opportunità per rilassarsi all'aperto. Inoltre, al piano seminterrato trovi una cantina di circa 20 mq, utile per lo stoccaggio e altre necessità. Il prezzo richiesto per questa proprietà completa è di 290.000 €. È una soluzione eccezionale per chi cerca unire la propria attività con uno spazio abitativo di qualità. Non perdere questa opportunità: contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, in splendida posizione panoramica, a due passi dal centro storico, prestigiosa villa in stile liberty di ampie dimensioni, circondata da parco di circa 1500 mq e sorgente privata. Classe Energetica: G, Ipe: 835,84.

In posizione comoda ai servizi, vendiamo appartamento al primo piano con ampia terrazza esclusiva composto come segue: - ingresso, soggiorno con angolo cottura, loggia, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. - ampia terrazza - 2 garage e un posto auto coperto esclusivo L'immobile fa parte di condominio in pietra faccia a vista. L'abitazione si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. L'ampia terrazza permette di godersi gli spazi esterni, ottima alternativa pratica al giardino. Le due autorimesse e il posto auto coperto permettono di poter metter parcheggiare fino a 3 auto o in alternativa, una delle due autorimesse può essere destinata ad uso cantina/ripostiglio. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Rita Immobiliare

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MO834-C2. Nostra esclusiva. Zona Santa Caterina, Via Repubblica di Montefiorino, in palazzina in Classe Energetica A4-NZEB di tre piani e undici unità vendesi app.to "C2" al piano secondo di 106 mq. comm. con tre camere da letto e un balcone loggiato di 15 mq. Caratteristica peculiare dell’intervento è l’adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d’avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell’ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato puntuale, pannelli fotovoltaici, addolcitore acque e predisposizione per antifurto. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. App.to così disposto: ingresso, soggiorno con sbocco su balcone loggiato e cucina a vista, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno finestrato. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto a parte nel prezzo. Prezzo: 351.021 €. Consegna settembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 Geom. Corica Maurizio,335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it

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Modena, Rif. Annuncio VY327 ''MODENA NORD'' - Nella Zona Industriale MODENA NORD, adiacenze Via delle Nazioni ed estremamente comoda alle vie di comunicazione della città, Real Casa propone in vendita ottimo Capannone, già libero, al catasto ''D7'' artigianale/industriale. L'immobile, con area frontale parcheggio e carico/scarico non di proprietà e piccola area sul retro sempre di servizio (perfetta per deposito materiale) accessibile dall'interno, si sviluppa per 750 m2 al Piano Terra tramite ampio portone elettrico dove troviamo l'area produttiva openspace oltre a ottima struttura uso ufficio/sala mostra, spogliatoi, ripostiglio, servizi e locale c.t.; al Piano Superiore h. 2,75 Soppalcato abbiamo n.3 Uffici/Archivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, già visionabile e libero da Gennaio 2024; impiantistica a norma certificata, riscaldamento ad aria, split in pompa di calore negli uffici, H. sottotrave 5 mt., H max 6 mt, tetto completamente rifatto, coibentato e privo di amianto. La proprietà lascia in dotazione impianto di aspirazione aria se interessa. Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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VILLANOVA-In zona residenziale vicina a tutti i servizi proponiamo in palazzina di solo 9 unità abitative con standard costruttivi di elevata qualità, sarà un edificio ad alta efficienza energetica (NZEB – Nearly Zero Energy Building) L ’edificio è progettato secondo le più recenti normative antisismiche (conforme alle agevolazioni fiscali Sismabonus) e, nel rispetto delle direttive in tema di risparmio energetico, si attesta in Classe Energetica A4. APPARTAMENTO-A7 così composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 bagno e balcone. Possibilità di personalizzare spazi e finiture. Consegna prevista Primavera 2026

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Disponiamo di Villa completamente e finemente ristrutturata disposta su tre livelli collegati internamente da ascensore Piano Terra : ampio salone con scala elicoidale realizzata in opera, cucina abitabile (arredata Boffi), bagno ospiti, lavanderia Piano Primo :reparto notte con tre camere da letto matrimoniali, cabina armadi, due bagni Piano Secondo : possibilità di ricavare una soluzione bifamiliare genitori/figli, soggiorno, predisposizione cucina, due camere, bagno e ripostiglio Completa la proprietà un garage doppio, ampia cantina soppalcata, vano . ristrutturazione curata nei dettagli mediante il ripristino delle antiche travi , pavimenti realizzati coi pregiato legno e resina

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Rif. Annuncio : VG24609 UFFICI IN VENDITA CON VARIE POSSIBILITÀ DI FORMULE DI ACQUISTO TIPO RENT TO BUY O RISERVA DI PROPRIETÀ CON ACCONTO INIZIALE MODENA - San Faustino, presso il Direzionale di Via Giardini, trattiamo la vendita di UFFICI di varie dimensioni, già pronti e disponibili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Piano Panoramico, due sole unità al piano, con doppia esposizione SUD/OVEST, splendide vetrate che danno molta luminosità ed una ottima vista, suddiviso da pareti in cartongesso con n.1 antibagno e bagno non finestrato. Impiantistica caldo/freddo da creare ex-novo. Scala estremamente riservata e ben raggiungibile dalla Strada Giardini dotata di doppio ascensore. Si fa presente che accanto, nello stesso pianerottolo è disponibile un altro Ufficio vendibile singolarmente o accorpabile con Impiantistica completamente Rifatta di circa 150 m2. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

VD4171 Golf Club libera Villa bifamiliare libera subito con ampio giardino privato. Abitazione principale disposta su tre piani con ingresso, ampio salone con zona pranzo e soggiorno, cucina molto grande con caminetto centrale per la cottura a brace, bagno e ascensore al piano terra, disimpegno, tre ampie camere e bagno al piano primo, due camere, bagno e soppalco con sauna al piano secondo. Appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere e bagno. Completano la proprietà un fabbricato ad uso ricovero attrezzature di 40 mq posto nel giardino privato, due ampi garage di 25 mq cadauno e quattro posti auto coperti. Contesto molto esclusivo con accesso diretto al campo di gioco. Info c/o ns uffici

Granarolo

a 30 MINUTI DA MODENA , sulle prime colline di Serramazzoni, in bellissima posizione immersa nella natura e con bellissimo panorama, porzione di antico borgo restaurato nei primi anni 2000 : appartamento su due livelli con ingresso indipendente da riservato giardino esclusivo con bella pergola di glicine, ampio soggiorno con camino , zona cucina completamente attrezzata, ampio bagno con elementi di design, e camera/studio al piano terra; piano primo , collegato da scala in cristallo , ballatoio , 2 ampie camere con bellissime vedute sui monti circostanti e sulla piscina condominiale, e bagno completo di vasca idromassaggio . Garage e posto auto esclusivo completano la proprietà Oggetto da amatore