Nelle prossimità del centro di Cavezzo, immersa nel verde su un lotto di 1.588 mq ca di cui 1.233 mq ca di area cortiliva e giardino, proponiamo in vendita una villa di pregio di 566 mq ca commerciali, così descritta: Si raggiunge comodamente dalla tangenziale di Cavezzo e l’impatto è notevole avendo un fronte stradale di 50 m ca. e tutta la recinzione è coperta da una folta vegetazione che lascia intravedere il cancello pedonale e più a lato l’entrata carrabile. Entrati nel cancello pedonale si percepisce un’aria di serenità sia per il verde che per gli spazi. Il giardino è stato studiato e progettato da un famoso giardiniere (Paghera) con cespugli ed alberi che fanno da cornice alla villa e la rendono irraggiungibile da sguardi indiscreti. Entrando a piano terra da un tondo che crea “binocolo”, lo sguardo si proietta sul retro con un’immagine di prato verde contornato da cespugli di diverse altezze. Percorrendo la zona binocolo abbiamo sulla destra una zona rimessa dove poter alloggiare le auto ed un ampio ambiente adibito a studio. Avanzando ancora, ci troviamo in un gazebo ricoperto da gelsomini, che confina con il retro della villa. Sulla sinistra si accede alla zona giorno della villa con cucina abitabile dove nel periodo estivo, a finestre aperte, è comodo e bellissimo mangiare e intrattenersi perché immersi nel verde della natura. Il percorso interno continua con antibagno, bagno, ripostiglio e locale caldaia a cui si accede ad una porta esterna. Da un ingresso a piano terra di fronte allo studio, si accede direttamente al soggiorno con la prospettiva sia della zona pranzo che del soggiorno con camino centrale e vetrate a lato che ti immergono nel giardino evidenziando la bellezza delle varie stagioni. Il soggiorno ha una doppia altezza ed il corpo centrale ha un’importante scala a chiocciola in marmo la cui ringhiera è impreziosita dal lavoro di uno scultore e valorizza il doppio volume e che ci porta alla zona notte al primo piano. Arrivati, si è nel cuore della villa e dal disimpegno si ha la vista dall’alto sulla zona giorno. Il corridoio da sulle tre camere da letto, tutte servite da terrazzi che in diversi punti ci lasciano intravedere il verde circostante. Le camere sono delle piccole suite con disimpegno che garantisce la privacy. Una cabina armadio (per la stanza padronale) e un bagno in ogni stanza sono la regola. Gli attuali proprietari hanno differenziato le varie stanze sia con arredi che con impreziosimenti a muro. Salendo al secondo piano troviamo la soffitta con una parte agibile da usarsi in diversi modi – zona relax, palestra, zona televisione ed una parte non agibile ma spaziosa per riporre e sistemare tante cose. Vi è anche un bagno. Questa villa per le sue caratteristiche si pone in una gamma di case di lusso. Autorimessa di mq 29

Villaggio Artigiano Modena Nord

COD. VENDESI LOTTO EDIFICABILE NELLA PERIFERIA NORD DI MODENA Lotto strategicamente posizionato nelle tranquille campagne di San Matteo, offre la pace e la serenità della vita rurale, mantenendo comunque una vicinanza alla vivace città di Modena. Caratteristiche principali: 1. Casa Patronale da Ristrutturare: Ampia residenza di circa 400 mq. Un'opportunità unica per creare la casa ideale secondo i tuoi gusti personali. 2. Stalla con Terreno Annesso: Una spaziosa struttura di circa 221 mq. Perfetta per chi ama la vita di campagna o desidera avviare un progetto agricolo. 3. Porcilaia con Ampia Corte: Un vasto terreno accompagna questa porcilaia. Un'opzione ideale per chi cerca spazio e possibilità di sviluppo. Prezzo richiesto: € 250.000

L' Immobiliare San Matteo propone in vendita a Finale Emilia appartamento composto da ingresso, cucina con accesso al balcone, soggiorno, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Cantina e autorimessa al piano terra. CARATTERISTICHE: - ascensore - cantina - autorimessa - lavori 110% in fase di ultimazione Euro 78.000,00 Riferimento V_1261 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile in open house, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

Pavullo Nel Frignano, Modena

Pavullo n/F, loc. Monzone, immersa nel verde, casa singola in sasso completamente ristrutturata, disposta su tre livelli e composta da: soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno, tavernetta ( o eventualmente 3° camera), 2 ampi portici su soggiorno e tavernetta, oltre a circa 25.000 mq di terreno. Classe Energetica: G.

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Rif. Annuncio VB24_900R - Baggiovara Trilocale con TERRAZZO STUPENDO circa 20 mq e una soffitta di circa 120 mq: ristruttura e CREA la CASA DEI TUOI SOGNI! Zona strategica e ben servita a Baggiovara: questo grazioso trilocale al primo piano senza ascensore, situato in un piccolo e tranquillo complesso di sole 4 unità, perfetto per chi desidera vivere in un contesto familiare e silenzioso. La sua posizione privilegiata, comoda a tutti i servizi, all'Ospedale di Baggiovara e ben collegata con Modena, lo rende ideale anche come investimento per affitti a professionisti, dipendenti o medici. Ampi spazi da personalizzare: l'appartamento, con i suoi 75 mq, è attualmente da ristrutturare, il che ti offre la ghiotta opportunità di personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze e i tuoi gusti. Potrai creare la cucina dei tuoi sogni, ricavare un accogliente zona living e sfruttare la luminosità del terrazzo di 18 mq per goderti momenti di relax o conviviali grigliate con amici e famiglia. Soffitta: la vera chicca di questo immobile è la soffitta di circa 120 mq, di cui 40 mq ad altezza abitabile. Potrai usarli come una terza camera, uno studio, un'area hobby o una zona gichi per i tuoi figli, creando un ambiente funzionale alle tue necessità. Vantaggi: Posizione strategica e ben servita Ampio terrazzo con vista interna Soffitta con potenziale d'uso elevato Possibilità di personalizzazione completa Basse spese condominiali grazie al primo piano senza ascensore Ottimo investimento per affitti Non perdere questa occasione unica di creare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per fissare un appuntamento: Studio: 059 2929690 Giovanni Cardillo: 335 5911876 Email: realcasamodena@gmail.com Visita il sito: https://www.realcasamodena.it/ Real Casa in collaborazione con Immobiliare del Centro: la tua casa è il nostro lavoro!

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Rif. Annuncio VY331 -PICCOLO CONTESTO -RISCALDAMENTO AUTONOMO -TRIPLO AFFACCIO -POSIZIONE COMODA ALLA VIABILITÀ -BASSE SPESE DI CONDOMINIO ____________________________________________________________________________ ZONA MULINI NUOVI/CROCETTA - Su Strada Albareto a solo 1 km dall'incrocio con la NONANTOLANA, in direzione frazione Albareto, si propone sfizioso trilocale in piccolo contesto. Zona estremamente tattica per chi desidera comodità alla viabilità, facile parcheggio ed essere vicino al centro della città. GIÀ LIBERO In stabile in discrete condizioni della fine degli anni 50 ma in ordine e di sole 4 unità abitative, l'appartamento si sviluppa al PIANO PRIMO S/A ed ha a disposizone un box al piano seminterrato di circa 22 m2 ad USO CANTINA/DEPOSITO con parcheggio frontale. Triplo affaccio con ampie finestrature in doppi vetri, è stato rivisto negli interni nei primi del 2000, anni in cui è stata cambiata la caldaia, gli infissi, montata la blindata. Ingresso su disimpegno con armadio a muro, zona giorno con cucina a vista, corridoio notte, bagno con box doccia e due ampie camere da letto. (NO balcone) Risc.to autonomo, scuretti in legno, infissi legno in doppi vetri, n° 2 split con a/c, porta blindata. Abitabile senza grosse opere da eseguire. Ottima soluzione anche da METTERE A REDDITO, spese condominiali irrisorie. per Info contattare studio 059 2929690 cell 335 591 1876 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VILLAGGIO ZETA- in zona verde e silenziosa, in strada esclusivamente residenziale, disponiamo di villa indipendente costruita nel 2003 di metri quadri commerciali 280 con ingresso e giardino privato. l'immobile si sviluppa su 4 piani così composti: PIANO INTERRATO: ampia taverna, lavanderia, cantina, centrale termica PIANO TERRA: ingresso, studio, bagno e garage doppio PIANO PRIMO: luminoso soggiorno con cucina a vista due balconi bagno e camera matrimoniale/studio. PIANO SECONDO: 3 camere da letto e 2 bagni, tetto in legno con travi a vista Riscaldamento autonomo, aria condizionata classe energetica D

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VD4381 Modena zona San Faustino, in posizione comoda a tutti i servizi e adiacente al centro città. Proponiamo un libero appartamento posto al piano 5 con ascensore e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, due camere di cui una con balcone loggiato e bagno. Molto luminoso! Appartamento parzialmente da ristrutturare. Immobile Completo di autorimessa. Richiesta euro 150.000. Certificati APE e ARE in corso di rilascio.

CARPI, CIBENO IN RECENTE CONTESTO RESIDENZIALE RICHIESTISSIMA, VILLA DI TESTA IN SOLUZIONE A SCHIERA!!! Cibeno proponiamo in esclusiva la vendita graziosa villa di testa di recente costruzione, ubicata in quartiere residenziale molto richiesto e tranquillo. L'immobile è cosi composto: al piano terra, ingresso su ampi sala, comoda ed luminosa cucina abitabile con sbocco su favolosa veranda, rendendo questo ambiente, davvero accogliente per i momenti conviviali, d'estate e d'inverno in quanto ambiente climatizzato, il piano terra continua con l'antibagno nel quale si trova ( un comodo armadio a muro ) ed un bagno di servizio, oltre al collegamento diretto al garage. Dalla scala a giorno presente nella sala, si raggiunge piano primo, nel quale troviamo tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un bagno con doccia, completa il piano un comodo sottotetto nel quale vi si possono riporre tutti quegli oggetti che spesso in una casa non si sa dove mettere; accesso avviene per mezzo di una scala retrattile presente al soffitto nel corridoi. Rifinita con gusto e materiali di vero pregio l'immobile ha davvero tanti accessori tra cui riscaldamento a pavimento, la climatizzazione canalizzata, l'addolcitore, l'impianto di allarme interno ed esterno, 4 Kw di fotovoltaico, una calda stufa a pallet, le zanzariere su tutte le finestre, l'automazione al sezionale del garage, l'automazione al cancello carraio, l'impianto d'irrigazione, e tanto altro ancora!!!!! Completa inoltre l'immobile un ricercatissimo giardino su tre lati, un doppio garage ed un posto auto. Rich. € 388.000,00. trattabile. Rif. VA0015 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info contattare o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com

Pavullo Nel Frignano, Modena

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210 ㎡

Pavullo n/F, in posizione centrale, appartamento al 2° piano composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 4 balconi, area cortiliva esclusiva, garage e cantina. Classe Energetica: F, Ipe: 254,73.

VD4374 Modena, zona Parco Amendola, ampio app.to unico al piano di 213 mq. comm. ubicato al piano 1 di 3 con ascensore in signorile palazzina faccia vista di recente costruzione (2000) in classe energetica "D" di sole 4 unità. App.to dotato di riscaldamento autonomo, garage doppio, terrazzo, aria condizionata, inferriate e doppio ingresso indipendente ideale per bifamiliarità interna. Immobile composto da: ingresso in soggiorno con doppio balcone, cucina abitabile con sbocco su terrazzo coperto, bagno, dis. notte, quattro camere da letto matrimoniali, due bagni (uno cieco), due balconi e secondo ingresso indipendente dal vano scala. A completamento della proprietà un garage doppio in lunghezza e una cantina. Prezzo: Euro 620.000

PRESTIGIOSA VILLA SIGNORILE, CARPI QUARTIERE CIBENO! Benvenuti nella vostra oasi di lusso e tranquillità: questa splendida abitazione è situata in una delle zone residenziali più esclusive di Carpi! La villa, con ampio giardino su 4 lati, è composta al piano terra da veranda, ambiente open di notevole metratura con zona cucina, spazio che offre la possibilità di essere convertito in comodo appartamento al piano terra, ampio bagno/lavanderia, garage, grazioso gazebo ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto, al piano primo caratterizzato da un caldo tetto in legno a vista troviamo importate zona giorno con cucina a vista e sbocco sulla terrazza, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, studio o 3° camera, bagno, ripostiglio. Gli ambienti sono rifiniti da finiture e materiali di qualità. La villa è stata realizzata con un cappotto esterno isolante ed è dotata di pannelli solari e fotovoltaici, è presente l'impianto di allarme esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, attacchi per stufa a pellet, tetto ventilato con isolamento termico ed acustico. Prenotate ora una visita! Rich. € 750.000,00 Rif. V0327- Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi Due (MO) - Via Etna n. 12, Tel.: 059/645023 carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

L' Immobiliare San Matteo propone in vendita a Finale Emilia località Canaletto porzione di casa composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e autorimessa; Al piano primo due camere da letto matrimoniali, studio e balcone. CARATTERISTICHE: - indipendente - autorimessa - cortile e piccolo giardino Euro 79.000,00 Riferimento V_2294 Per ulteriori informazioni e/o visionare l'immobile in open house, contattaci: TEL/WHATSAPP 051 6827447 E-MAIL: info@immobiliaresanmatteo.it

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VD4160 Nostra esclusiva. Viale Cesalpino, zona San Faustino, in condominio signorile del 2014 in classe energetica "A1" vendesi prestigioso attico di 260 mq. comm. su tre livelli e ubicato ai piani 5°/6°/7° con ascensore. Immobile prontamente abitabile dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione e ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, zanzariere, comodo garage al piano interrato, due posti auto coperti, ampio terrazzo loggiato e grande solarium al piano settimo e ultimo. App.to così disposto. - P6°: ingresso, zona giorno con ampio terrazzo loggiato e balcone perimetrale, cucina abitabile con sbocco sul terrazzo e bagno. - P5° (raggiungibile tramite scala interna o vano scala comune): reparto notte con tre camere matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni e un ripostiglio lavanderia. - P7°: ampio solarium di 60 mq. raggiungibile tramite scala interna. A completamento della proprietà un garage al piano interrato e due posti auto coperti. Immobile libero estate 2025. Prezzo: 695'000 Euro.

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VD829-B. Nostra esclusiva. Via Nonantolana - zona Crocetta, in complesso immobiliare (composto da una palazzina di tre app.ti unici al piano e due ville abbinate con ingresso indipendente e giardino privato) che sarà riqualificato nelle sue parti comuni e nei singoli immobili e portato in classe energetica "A1"; disponibile villa abbinata "B" di 205 mq. ubicata ai piani terra e primo dotata di giardino privato con pergola e ingresso indipendente. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A1". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, impianti tecnici indipendenti per ogni singola unità in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici privati (3kw), predisposizione aria condizionata, e predisposizione per antifurto. Immobile così disposto; PT: ingresso indipendente in giardino privato di 100 mq. e pergolato di 11 mq., garage di 29 mq (con accesso diretto interno), soggiorno con cucina a vista (volendo separabile), dis., bagno e ripostiglio. P1°: raggiungibile tramite scala interna e tetto in legno a vista, quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi posti auto interni. Prezzo: 526.593 Euro. Ogni acquirente potrà beneficiare di detrazioni fiscali fino a un massimo di 48'000 € per ogni unità. Consegna marzo 2025. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino.In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it.it