Rustici Casali in vendita in provincia di La spezia

Arcola, La Spezia

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70 ㎡

Centro storico - sulla piazza principale - completamente da ristrutturare - quattro vani su quattro livelli

Beverino, La Spezia

Beverino comune della verdeggiante Val di Vara luogo ideale per il trekking e passeggiate all'area aperta, vicina alle 5 terre (20 Km), località Canevolivo, nostra esclusiva rustico indipendente con progetto per la realizzazione di casa indipendente disposta su due livelli, con possibilità di modificare gli spazi interni, di complessivi mq 80, indicativamente così composto: al piano terra, di mq 31, ingresso con ampio soggiorno e zona cottura, scala chiocciola che da accesso al piano primo, di mq. 49, composto da due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il rustico è ubicato in posizione collinare ed ha circa mq 30 di spazio esterno. Zona residenziale con ampio spazio per posto auto.

Riomaggiore, La Spezia

RIOMAGGIORE - CINQUE TERRE - RUSTICO DELLO ZAFFERANO: Immagina dopo mesi in cui la tua libertà è stata limitata, la possibilità di avere un rifugio con questa vista mare dove gli unici suoni che senti sono quelli delle onde del mare e dei gabbiani. Attualmente come vedi dalle foto, il RUDERE è in sasso senza tetto e completamente da ristrutturare, ed è circondato dal terreno di proprietà che è circa 270 mq. L'ACCESSO al rustico è SOLO PEDONALE, hai la possibilità di parcheggiare la tua auto in zona riservata ai proprietari di immobili nella zona, dalla strada carrabile si percorre un sentiero che in 5/6 minuti di cammino in mezzo ai vigneti ti porta alla meta. INFORMAZIONI FONDAMENTALI DA SAPERE Dovrai essere tu stesso ad incaricare un tuo tecnico di fiducia che provvederà a gestire e presentare il progetto di ristrutturazione e tutte le pratiche in Comune ed al Catasto. Se non avessi un tuo tecnico della zona, il nostro team di esperti può affiancarti in tutta la realizzazione del progetto (ovviamente tale costo sarà quantificato separatamente alla vendita). la cosa FONDAMENTALE da sapere è che il rustico può essere usato ma NON E' una casa di CIVILE ABITAZIONE, alla fine dei lavori sarà quindi accatastato come magazzino. Questo vuol dire che NON PUO' ESSERE locato ai turisti e NON SI PUO' prendere la RESIDENZA al suo interno, in caso di mutuo ipotecario la banca non lo finanzierà e quindi non essendo residenziale, non si possono usare i Bonus fiscali del 110%. E' un oggetto ideale per chi cerca uno sfizio al mare per i momenti di relax in mezzo alle vigne. La stima dei lavori totali si aggira sui 60.000 Eu. - 70.000 Eu. da valutare in modo dettagliato in base al progetto definitivo che tu sceglierai insieme al tuo tecnico, sono esclusi da questa stima gli allacciamenti alle utenze che dovrai verificare direttamente con gli enti preposti. ACCESSO AL MARE NON si può accedere al MARE direttamente dal rustico, ma si può accedere tramite Il paese di Riomaggiore dove sono presenti delle spiaggette oppure si può accedere tramite la zona di Fossola di Tramonti.