Monfalcone

MONFALCONE - VIA I MAGGIO ANGOLO VIA ARIS<br><br><br>COMPLESSO COSTITUITO DA 3 UNITA' IMMOBILIARI COSI' STRUTTURATE:<br><br><br> AL PIANO TERRA SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO DUE LOCALI COMMERCIALI ATTUALMENTE AFFITTATI :<br><br>- LOCALE COMMERCIALE DI 23 MQ CON VETRINA COSTITUITO DA: NEGOZIO - RETRO NEGOZIO - WC<br><br>- LOCALE COMMERCIALE DI 63 MQ CON DUE VETRINE COSTITUITO DA: NEGOZIO - RETRO NEGOZIO - DISIMPEGNO - WC - CENTRALE TERMICA<br><br><br> AL PRIMO PIANO APPARTAMENTO DI CIRCA 110 MQ COSTITUITO DA:<br><br>INGRESSO - DISIMPEGNO - CUCINA - SOGGIORNO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA - BAGNO - DUE RIPOSTIGLI - DUE AMPIE TERRAZZE<br><br>CANTINA E TETTOIA AL PIANO TERRA<br><br>RISCALDAMENTO AUTONOMO<br>NO SPESE CONDOMINIALI<br><br><br><br>RIBASSATO A € 165.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481 360352 - 366 3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Fogliano

TRATTATIVA IN CORSO<br><br>FOGLIANO REDIPUGLIA - IN ZONA TRANQUILLA RESIDENZIALE<br><br>APPARTAMENTO AL PIANO TERRA IN UNA VILLA BIFAMILIARE COSTITUITO DA:<br>ATRIO D'INGRESSO - CUCINA - SOGGIORNO - DISIMPEGNO - DUE AMPIE CAMERE DA LETTO - BAGNO<br><br>TETTOIA DI MQ 35<br>RIPOSTIGLIO - LOCALE CALDAIA<br>GIARDINO COMUNE<br><br><ul><li>DA RISTRUTTURARE</li><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO</li><li>NESSUNA SPESA CONDOMINIALE</li></ul><br><br>€ 72.000<br><br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481/360352 366/3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Doberdo' Del Lago

DOBERDO' DEL LAGO - IMMERSA NEL VERDE<br><br>CASA ACCOSTATA DA UN LATO SU 2 PIANI CON GIARDINO PRIVATO DI 375 MQ + TERRENO ADIACENTE DI MQ. 350 PER COMPLESSIVI MQ. 725<br>DA RISTRUTTURARE<br><br><br>PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE PROPOSTO (EVENTUALE POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO):<br>- PIANO TERRA COSTITUITO DA: ATRIO - CUCINA/ SOGGIORNO OPEN SPACE - WC <br>- PIANO PRIMO COMPOSTO DA: CORRIDOIO - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA - BAGNO<br>- GARAGE<br><br><br><br>RIBASSATO A € 90.000!!!<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481360352 CELL 3663656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Monfalcone

TRATTATIVA CONCLUSA<br>MONFALCONE - ZONA PISCINE<br><br>APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO DI AMPIA METRATURA <br>COMPOSTO DA : ATRIO D' INGRESSO - SOGGIORNO CON CAMINO - CUCINA ABITABILE - DISIMPEGNO - TRE CAMERE DA LETTO - DUE BAGNI - DUE TERRAZZI<br><br>COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA CANTINA E UNA SOFFITTA DI MQ 30<br><br><ul><li>PARZIALMENTE ARREDATO</li><li>BARBECUE IN MURATURA IN TERRAZZA</li><li>GIARDINO CONDOMINIALE</li></ul><br><br>€ 125.000<br><br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481 360352 CELL 366 3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Cormons

Situato nella pittoresca cittadina di Cormons, questo appartamento abitabile da subito di 121mq al primo e ultimo piano offre un ambiente accogliente e versatile in una palazzina tranquilla di soli tre enti. La posizione privilegiata con vista su Monte Quarin aggiunge un tocco di bellezza naturale alla proprietà.<br><br>L'accesso all'appartamento avviene tramite un vano scale di proprietà esclusiva al piano terra, garantendo privacy e indipendenza. Salendo le scale si arriva all'ingresso principale dell’abitazione.<br><br>Appena entrati, sulla sinistra, si trovano un comodo salotto e soggiorno attualmente adibiti a studio. Questo spazio versatile è ideale per lavorare da casa o per essere riconvertito in zona living secondo le esigenze personali.<br><br>Proseguendo dall'ingresso principale, si arriva al disimpegno centrale da cui si ramificano i vani dell’abitazione.<br>La cucina, completamente abitabile, è spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia.<br>L'appartamento dispone di due ampie camere da letto con vista su Monte Quarin, facendoci godere un panorama incantevole e molta luce naturale.<br>La terza stanza, attualmente adibita a soggiorno, offre flessibilità nell'uso degli spazi, potendo essere utilizzata come ulteriore camera da letto o come area living aggiuntiva.<br>Il bagno è dotato di due punti luce, assicurando una luminosità naturale durante tutto il giorno e dispone di tutti i servizi necessari.<br><br>L'abitazione gode di una posizione comoda vicino ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico. La zona è tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità della vita urbana.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 92.000,00<br>Codice riferimento 3356

Gorizia

Proponiamo in vendita a Gorizia ,in zona San Rocco, immobile sviluppato su 3 piani composto da:<br>-piano terra: ristorante/bar di totali 224 mq composto da bar, due sale, disimpegno, ripostiglio, spogliatoio, antibagno, tre bagni e cucina con pertinenziale corte attrezzata di 285 mq e portico di ingresso di 5 mq;<br>-primo e secondo piano: sei unità abitative di totali 270 mq composte da cucina, stanza ripostiglio e bagno nonchè terrazze comuni di totali 40 mq e centrale termica di 2 mq.<br>Completano la proprietà una cantina di 50 mq al piano interrato e posti auto scoperti per totali 65 mq.<br>L'immobile dispone di pannelli fotovoltaici.<br>Classe energetica C Epgi 619.44 Kwh/mq anno.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 480.000,00<br>Codice riferimento 3054

Staranzano

TRATTATIVA IN CORSO<br><br>STARANZANO - CENTRALE<br><br>IN TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE NELLE VICINANZE DELLE SCUOLE :<br><br>LUMINOSO DUPLEX DI AMPIA METRATURA CON ASCENSORE (SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE) SITUATO AL TERZO E ULTIMO PIANO :<br><br>ATRIO D'INGRESSO - CUCINA ABITABILE - DOPPIO SOGGIORNO - DISIMPEGNO - CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO - CAMERA SINGOLA - BAGNO CON DOCCIA - BAGNO LAVANDERIA - DUE TERRAZZI AL PIANO TERZO <br><br>AL PIANO SUPERIORE : AMPIO DISIMPEGNO - DUE STANZE FINESTRATE A USO SOFFITTA - BAGNO CON DOCCIA - SOTTOTETTO DI MQ 60<br><br>DUE AMPI POSTI AUTO COPERTI ADIACENTI <br>CANTINA DI 20 MQ<br><br>- PORTA BLINDATA<br>- RISCALDAMENTO AUTONOMO<br>- IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE INVERTER SU ENTRAMBI I PIANI<br>- INFISSI DOPPIO VETRO/ PVC<br>- TENDE DA SOLE<br>- OTTIMA ESPOSIZIONE<br><br><br><br>LIBERO SUBITO A € 215.000<br><br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 366/3656661 0481/360352<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Grado

A Grado, in posizione centralissima a pochi metri dai Giardini Marchesan e dall'ingresso principale della spiaggia Nuova, proponiamo in vendita un negozio su due livelli sito in una galleria commerciale pedonale. L'immobile presenta al piano terra il negozio vero e proprio, di 51 metri quadrati calpestabili, dotato di vetrine antisfondamento su tutta la sua lunghezza di 13 metri lineari circa. Un scala interna conduce invece al piano soppalcato, di 45 metri quadrati calpestabili e avente altezza interna di 2 metri, destinato ad uso magazzino: qui sono inoltre presenti due vani ad uso servizi igienici dotati di disimpegno. Il negozio gode di un diritto di uso esclusivo e perpetuo (diritto condiviso con il negozio adiacente) del cortile retrostante lo stabile, trattasi di uno spazio scoperto lungo 29 metri e profondo 2,80 metri circa. <br>Codice di riferimento: 3178 <br>Prezzo richiesto: 95.000€

Gorizia

Proponiamo in vendita a Gorizia, zona San Rocco, appartamento al terzo piano di 90 mq in un elegante condominio completamente ristrutturato nel settembre 2024 (facciate, ascensore, tetto, caldaia).<br><br>L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e terrazza di 5,50 mq.<br><br>Completano la proprietà un garage di 19 mq e una cantina di 10,5 mq al piano scantinato.<br>L'edificio dispone di ascensore.<br><br>Classe energetica D Epgi 110.88 Kwh/mq anno.<br><br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it <br><br>Prezzo richiesto Euro 157.000,00<br>Codice riferimento 3334

Gorizia

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 114 metri quadrati situato al settimo piano di un edificio dotato di ascensore, nella zona residenziale di Sant'Anna a Gorizia.<br><br>Lo stato attuale del immobile è libero al rogito, ideale per chi desidera acquistare senza dover aspettare troppo tempo.<br><br>Ci troviamo al settimo piano di un condominio degli anni 70 appena ristrutturato composto da ampio ingresso, soggiorno con affaccio sulla prima terrazza, cucina con accesso alla seconda terrazza, corridoio della zona notte dove troviamo tre camere da letto di cui due singole e una matrimoniale un bagno finestrato dotato di vasca e un servizio anch'esso finestrato.<br><br>L'immobile viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità.<br><br>Completano la proprietà tre terrazze di totali 12 mq e una cantina di 10 mq.<br><br>Lo stato di conservazione è molto buono, l'edificio è stato appena ristrutturato, in particolare è stato installato il cappotto termico esterno che assieme ai serramenti esterni con vetrocamera, sostituiti qualche anno fa, garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br>In virtu' di questi lavori, appena finiti, la nuova Classe energetica è in fase di realizzazione.<br><br>L'impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie, termostato ambiente e valvole termostatiche sui radiatori, alimentato a metano, per garantire un comfort ottimale in ogni stagione.<br><br>Possibilità di acquistare un garage di 22 mq, al piano interrato, al prezzo di Euro 14.900,00<br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, perfetto per chi desidera un'abitazione spaziosa e moderna in una delle zone più ricercate di Gorizia.<br>Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it<br><br>Prezzo richiesto Euro 129.000,00<br>Codice riferimento 3265

Redipuglia

FOGLIANO REDIPUGLIA - VIA TERZA ARMATA<br><br>IN PALAZZINA DI POCHI ENTI DEL 2012 IN CLASSE ENERGETICA "B"<br><br>RIFINITO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA:<br><br>AMPIO SOGGIORNO DI CIRCA 24 MQ - CUCINA - CAMERA MATRIMONIALE - CAMERA - BAGNO CON VASCA - BAGNO CON DOCCIA - RIPOSTIGLIO - POGGIOLO<br>CANTINA AL PIANO INTERRATO<br>RIMESSA AL PIANO TERRA DI 15 MQ CON BASCULANTE GARAGE AUTOMATIZZATO<br><br><ul><li>CAPPOTTO - PORTA BLINDATA - VIDEOCITOFONO</li><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO</li><li>IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO</li><li>INFISSI IN LEGNO CON TENDE DA SOLE E ZANZARIERE</li></ul><br><br>€ 168.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>Monfalcone Via Aquileia n.1<br>TEL. 0481 360352 CELL 366 3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Monfalcone

MONFALCONE - VIA PACINOTTI<br><br>IN PALAZZINA DEL 2004 CON ASCENSORE, CLASSE ENERGETICA "B" PROPONIAMO<br><br>LUMINOSO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN OTTIME CONDIZIONI COMPOSTO DA:<br><br>SOGGIORNO/ CUCINA OPEN SPACE - CAMERA MATRIMONIALE - DISIMPEGNO - RIPOSTIGLIO - BAGNO CON VASCA - AMPIO TERRAZZO<br>CANTINA E POSTO AUTO SCOPERTO AL PIANO INTERRATO<br><br><ul><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO</li><li>PORTA BLINDATA</li><li>IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE</li><li>LIBERO SUBITO</li><li>ARREDATO</li></ul><br><br>€ 109.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481/360352 366/3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Gorizia

Centralissimo, al primo piano di un palazzo storico ristrutturato interamente a cavallo degli anni 2000, proponiamo in vendita un ufficio di 90 mq circa. L'immobile, accessibile anche ai portatori di handicap grazie al pratico ascensore, nasce come spazio di lavoro open space, dotato di bagno disimpegnato: tuttavia lo spazio è attualmente suddiviso in vari locali (ad uso reception, ufficio e sala riunioni) mediante l'utilizzo di pratiche pareti amovibili. Completano la proprietà al piano interrato una pratica cantina di 7,5 mq e garage di 14,5 mq, quasi introvabile in questa parte di città. Ufficio e cantina sono attualmente locati con regolare contratto commerciale (prima scadenza al 30 giugno 2028) per un corrispettivo annuo di 7.600€ circa. Certificazione Energetica Classe D EP gI,nren 178,61 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it Codice di riferimento: 3295 Prezzo richiesto Euro 125.000,00

Turriaco

TRATTATIVA CONCLUSA<br><br>TURRIACO - VIA GARIBALDI<br><br>IN ZONA TRANQUILLA RESIDENZIALE PALAZZINA DEL 2008 CON CLASSE ENERGETICA C<br><br>RIFINITO APPARTAMENTO SITO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA:<br>SOGGIORNO/ ANGOLO COTTURA - DISIMPEGNO - CAMERA MATRIMONIALE - BAGNO - RIPOSTIGLIO - TERRAZZO <br>CANTINA AL PIANO INTERRATO<br>POSTO AUTO COPERTO IN CORTE RECINTATA <br><br><ul><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO</li><li>TENDA DA SOLE AUTOMATIZZATA</li><li>IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO INVERTER</li><li>PORTA BLINDATA</li><li>COMPLETAMENTE ARREDAMENTO</li></ul><br><br>€ 98.000<br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481/360352 366/3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT

Fogliano Redipuglia, Gorizia

2

2

1+

180 ㎡

Interna di via Redipuglia, casa accostata ad un lato e svolta su due piani, con 250 mq giardino, composta da PIANO TERRA di 80 mq, da ristrutturare, con cantine, depositi, ripostigli, w.c. e porticato. Posto auto singolo. PRIMO PIANO di 100 mq, da ultimare, con soggiorno/zona cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e terrazzo di 32 mq. Classe energetica al momento non classificabile. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE snc Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it