Masserie in vendita in provincia di Gorizia

Cormons, Gorizia

Ampio Rustico da ristrutturare in zona centrale e ben servita con accesso da via Udine, nei pressi di piazza Libertà, sito in una posizione strategica nel contesto cittadino, con tutti i servizi primari raggiungibili anche a piedi. Il fabbricato ha superficie commerciale totale di circa 230 mq, si trova all’interno di un cortile sul quale si affacciano altre case della stessa tipologia ed è costituito da grandi spazi interni che danno notevoli potenzialità di trasformazione in fase di ristrutturazione. A titolo esemplificativo si riporta nelle planimetrie allegate un’ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di casa indipendente costituita da tre camere, soggiorno/cucina, bagno, terrazza e due disimpegni al piano primo; due rimesse, portico posto auto/bici, lavanderia, taverna con bagno e ingresso principale al piano terra, nonché due piccole corti esclusive di pertinenza. Proponiamo questo immobile non solo per l’eccezionale posizione in centro città, ma anche per la grande potenzialità di trasformazione. Attraverso un’accurata Ristrutturazione e con l’utilizzo dei diversi Bonus, è possibile realizzare una casa di fatto nuova, ma con tutte le agevolazioni fiscali di una Ristrutturazione (es. sismabonus con demolizione e ricostruzione) (Interessante anche come investimento e per Imprese)

Romans D'isonzo, Gorizia

Ampio Rustico da ristrutturare in zona centrale e ben servita con accesso da via XXV Maggio, sito in una posizione strategica nel contesto cittadino, con tutti i servizi primari raggiungibili anche a piedi. Il fabbricato si trova in linea con altri edifici lungo la via pubblica ed è separato dalla strada da una corte di pertinenza. La corte interna è invece raggiungibile attraverso un portico passante, che funge anche da passaggio carraio per l’accesso alle due rimesse collocate al piano terra dell’ex fienile posto sul retro. L’edificio principale si sviluppa su tre piani, con la zona giorno al piano terra, la zona notte al primo piano e un’ampia soffitta al secondo piano. La superficie commerciale totale è di circa 320 mq. Proponiamo questo immobile non solo per l’ottima posizione centrale, ma anche per la grande potenzialità di trasformazione. Attraverso un’accurata Ristrutturazione e con l’utilizzo dei diversi Bonus, è possibile realizzare una casa tecnologicamente moderna, ma dall’antico sapore architettonico. (Interessante anche per investimento e Imprese)

Ronchi Dei Legionari, Gorizia

1

T

42 ㎡

Locale commerciale completamente ristrutturato sito in via Roma 21 a Ronchi dei Legionari, in una bella zona centrale, ben fornita di tutti i servizi e con diverse attività, posizionato di fronte al Parco Excelsior, sede di noti eventi, sia nel periodo estivo, che in quello di fine anno. Proponiamo questo immobile per l'ottima posizione, ma soprattutto per il contesto strategico dal punto di vista commerciale, dopo la recente realizzazione del parcheggio pubblico a fianco dello stesso Parco.

PUNTI FORTI: - Villa storica - Ampie stanze luminose e spaziose - Aree per l'intrattenimento - Parco circostante con potenziale edificabile - Posizione prestigiosa e tranquilla CARATTERISTICHE: Rif.T9021 a Gradisca d'Isonzo, nelle immediate vicinanze del centro in una posizione prestigiosa e suggestiva, proponiamo in vendita una villa storica che offre un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano un mix di storia, eleganza e con notevoli potenzialità di sviluppo. La proprietà vanta ampi spazi interni, compresi saloni perfetti per intrattenere ospiti o per il relax in famiglia ambienti spaziosi. Il parco circostante offre un ambiente tranquillo e rigoglioso, ideale per passeggiate rilassanti o per momenti di contemplazione. Ciò che rende questa proprietà ancora più interessante sono i tre accessi indipendenti che permettono di frazionare il bene, creando la possibilità di sviluppare parte del parco in zone edificabili, e di investire in progetti immobiliari futuri. Completano la proprietà l'abitazione del custode, un ulteriore casetta con accesso indipendente e un fienile adatto a molteplici usi. Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza storica con la possibilità di sviluppo aggiuntivo. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà. Affidati al tuo agente immobiliare Gallery. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Zona residenziale e tranquilla in una piccola e recente palazzina del 2007, proponiamo interessante appartamento al 1°P con ascensore. Internamente composto da ingresso in zona giorno open space con comoda terrazza, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno con doccia e ripostiglio. Completano il tutto un box auto e una spaziosa cantina. Zona silenziosa con facilità di parcheggio e verde pubblico. L’immobile è dotato di predisposizione allarme, riscaldamento autonomo con pompa di calore, climatizzatore e privo di barriere architettoniche. Compreso nel prezzo restano la cucina, i mobili del soggiorno e il mobile del bagno. Inoltre sono in fase di ultimazione i lavori eseguiti con il 110. Ottima opportunità d’acquisto, immobile difficile da trovare in perfette condizioni. NON PERDERE L’OCCASIONE, CONTATTACI SUBITO !!! Classe energetica in valutazione. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Zona residenziale e tranquilla in piccola palazzina di soli 6 enti, proponiamo spazioso appartamento di circa 100 mq sito al 1°P. Internamente composto da ingresso in soggiorno con terrazza, cucina abitabile con balcone, disimpegno, doppi servizi entrambi finestrati con doccia e vasca, ripostiglio, 3 camere da letto. Completano il tutto un grande box auto di 40 mq e una soffitta di 15 mq. Zona silenziosa con facilità di parcheggio e verde condominiale e pubblico. Compreso nel prezzo restano tutti i mobili presenti. OTTIMA OCCASIONE CONTATTACI SUBITO !!! Classe energetica E EP gl,nren 223,37 kwh/mqa EP h,nd 128,79 kwh/mqa. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Cormons, Gorizia

4

3

1+

760 ㎡

Nel centro di Cormons, vicino alla Chiesa di San Leopoldo, proponiamo una splendida Villa storica costruita all'inizio del '900 in stile neoclassico. La villa è stata rinnovata una prima volta nel 1982 e successivamente nel 2002 con finiture di alta qualità e si presenta in buone condizioni. Il lotto su cui sorge la Villa ha una superficie complessiva di 3200 mq. Qui troviamo la Villa, un deposito di 38 mq ed un meraviglioso parco molto curato con alberi secolari di 2850 mq. L'edificio, di circa 760 mq, si sviluppa su tre livelli di circa 253 mq per piano collegati da una bella scala interna più uno spazio interrato dove si trovano la cantina di 36 mq ed i locali tecnici. Due terrazzi per 40 mq e un portico di 20 mq completano la dimora. Per il valore storico, il parco che la circonda e la posizione in cui si trova è una proprietà unica.

Monfalcone, Gorizia

MONFALCONE centro, sulle pendici del Carso proponiamo in vendita un compendio immobiliare costituito da una villa storica di 249 mq. che si sviluppa su tre piani fuori terra risalente al 1886 e presumibilmente ricostruita subito dopo la Prima Guerra Mondiale, con annessi fabbricati adibiti a ex uffici/magazzini di circa 381 mq.. Il tutto è inserito in un parco verde privato di circa 1500 mq.. Gli immobili sono in evidente stato di abbandono e rovina e necessitano, pertanto, di lavori di risanamento conservativo piuttosto importanti usufruendo anche delle agevolazioni fiscali attualmente previste per i lavori di ristrutturazione edilizia. La proprietà è completamente recintata; una massiccia recinzione in tipica pietra carsica delimita la proprietà sul lato principale fronte strada. Essendo la villa edificata nella parte più interna della proprietà la sensazione che si prova è quella di trovarsi in un'oasi di pace e tranquillità. Informazioni in Agenzia.

In zona San Zanut, circondata dal verde e dalla tranquillità proponiamo casa singola disposta su due piani in fase di ristrutturazione e ampliamento, attualmente ad uno stato di grezzo finito. La parte abitativa è di 170 mq, oltre a 51 mq di terrazze e un giardino di 407 mq. L’attuale progetto prevede la seguente disposizione dei vani; P.T: salotto, cucina, stanza, bagno, P.1: 3 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Inoltre al piano terra sono presenti altre due stanze adiacenti all’abitazione che possono essere utilizzate in base alle esigenze dell’acquirente. Ulteriormente dispone di una rimessa interrata di 37 mq raggiungibile attraverso una rampa posta al lato della proprietà. La casa che ha grandi potenzialità necessità di essere terminata con isolamenti, opere impiantistiche e rifiniture a carico della parte acquirente. Classe energetica non calcolabile. Ideale per chi cerca privacy e tranquillità, e il vantaggio di poter personalizzare la casa in base ai propri gusti ed esigenze. A soli 2 km dal centro di Ronchi e dai principali servizi. Per visionare l’immobile o avere maggiori informazioni non esitate a contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure inviandoci un e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Monfalcone, Gorizia

3

2

R

105 ㎡

Zona Aris, in palazzina nel verde, vendesi appartamento sito al piano rialzato, senza ascensore, composto da atrio, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, 3 camere da letto, doppi servizi, terrazza e veranda. Riscaldamento autonomo a metano, con spese condominiali di Euro 70,00 mensili. Completano la proprietà un garage ed una cantina al Piano Interrato. Classe energetica F (EPgl,nren 159.24 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.83 kWh/mq anno). In perfette condizioni, si vende completamente arredato. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Grado

A pochi passi dall'ingresso della spiaggia proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano con ascensore, all’interno di un contesto residenziale con giardino in uno stabile tranquillo e ben tenuto. L’immobile è composto da: soggiorno con accesso diretto al terrazzo cucina abitabile due camere da letto matrimoniali due bagni spazioso terrazzo abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un ampio posto auto coperto ed una comoda cantina. Dotato di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa comoda, spaziosa e ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Monfalcone, Gorizia

A Monfalcone in posizione strategica nelle vicinanze della Stazione FS e di un ampio parcheggio pubblico proponiamo in vendita uno studio privato (cat. A/10) attualmente destinato a centro medico specialistico dotato di Autorizzazione ASUGI per struttura a media complessità. L'immobile è al primo piano di una palazzina di recente ristrutturazione, servito da ascensore e si sviluppa su un unico livello di circa 190 mq. di superficie. In ottime condizioni e pronto per essere utilizzato presenta una sala d'aspetto, due studi privati e tre ambulatori con servizi igienici, spogliatoi, aria condizionata e riscaldamento in tutti i locali ed un'ampia palestra. La disposizione degli spazi è ideale per creare un ambiente di lavoro funzionale e accogliente. L'immobile è' adatto a vari usi: studio medico, poliambulatorio e/o ufficio di pregio. Non lasciarti sfuggire questa occazione! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Plus: - grande parcheggio pubblico - no barriere architettoniche - 2 posti auto di proprietà in corte

Monfalcone, Gorizia

2

1

96 ㎡

Vendesi due uffici in palazzina direzionale, poco distante dalla stazione ferroviaria, in prossimità della SS14, in zona ben servita dalla viabilità comunale e facilmente accessibile con il trasporto pubblico. Il complesso condominiale è stato costruito nei primi anni 2000 e presenta finiture di particolare rilievo. Trattasi di un ufficio situato al piano primo, affacciato a nord, composto da un ingresso, un locale principale ed un bagno; ed un ufficio situato al piano terzo, affacciato a sud, composto da ingresso, un locale principale, un bagno ed un terrazzino. Per entrambe le unità l'ingresso avviene mediante porta blindata da vano scala comune. Nel piazzale antistante l'immobile si trovano numerosi parcheggi pubblici. Immobile libero. Condizioni buone. Classe energetica "C" e "D". Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE snc Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

In zona artigianale a pochi metri da Trieste Airport direttamente sulla strada statale SS14 con grande visibilità proponiamo capannone di mq 650 totali coperti disposti su due livelli. Attualmente una parte è adibita ad uffici e servizi, il resto è destinato come zona vendita e magazzino. Il fabbricato è completamente singolo e dispone di uno spazio esterno di circa 1000 mq. La zona uffici è climatizzata e riscaldata con pompe di calore. Il capannone può essere destinato ad attività artigianale ed industriale e per la commercializzazione al dettaglio e all’ingrosso. Classe energetica C EP gl,nren 173.57 kwh/mqa EP h,nd 126.69 kwh/mqa. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Monfalcone, Gorizia

3

1

2

100 ㎡

In Via Invalidi del Lavoro, si propone in vendita un appartamento sito al secondo piano ed ultimo di una piccola palazzina, privo di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con caminetto e terrazzino, cucina abitabile, disimpegno per la zona notte, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. È dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione e le spese condominiali ammontano ad Euro 40,00 mensili. L'appartamento è in ottime condizioni, con classe energetica E (EPgl,nren 218.15 kWh/mq anno - EPgl,ren 5.00 kWh/mq anno). Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it