Immobili in vendita in provincia di Gorizia

Cormons, Gorizia

Ampio Rustico da ristrutturare in zona centrale e ben servita con accesso da via Udine, nei pressi di piazza Libertà, sito in una posizione strategica nel contesto cittadino, con tutti i servizi primari raggiungibili anche a piedi. Il fabbricato ha superficie commerciale totale di circa 230 mq, si trova all’interno di un cortile sul quale si affacciano altre case della stessa tipologia ed è costituito da grandi spazi interni che danno notevoli potenzialità di trasformazione in fase di ristrutturazione. A titolo esemplificativo si riporta nelle planimetrie allegate un’ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di casa indipendente costituita da tre camere, soggiorno/cucina, bagno, terrazza e due disimpegni al piano primo; due rimesse, portico posto auto/bici, lavanderia, taverna con bagno e ingresso principale al piano terra, nonché due piccole corti esclusive di pertinenza. Proponiamo questo immobile non solo per l’eccezionale posizione in centro città, ma anche per la grande potenzialità di trasformazione. Attraverso un’accurata Ristrutturazione e con l’utilizzo dei diversi Bonus, è possibile realizzare una casa di fatto nuova, ma con tutte le agevolazioni fiscali di una Ristrutturazione (es. sismabonus con demolizione e ricostruzione) (Interessante anche come investimento e per Imprese)

Romans D'isonzo, Gorizia

Ampio Rustico da ristrutturare in zona centrale e ben servita con accesso da via XXV Maggio, sito in una posizione strategica nel contesto cittadino, con tutti i servizi primari raggiungibili anche a piedi. Il fabbricato si trova in linea con altri edifici lungo la via pubblica ed è separato dalla strada da una corte di pertinenza. La corte interna è invece raggiungibile attraverso un portico passante, che funge anche da passaggio carraio per l’accesso alle due rimesse collocate al piano terra dell’ex fienile posto sul retro. L’edificio principale si sviluppa su tre piani, con la zona giorno al piano terra, la zona notte al primo piano e un’ampia soffitta al secondo piano. La superficie commerciale totale è di circa 320 mq. Proponiamo questo immobile non solo per l’ottima posizione centrale, ma anche per la grande potenzialità di trasformazione. Attraverso un’accurata Ristrutturazione e con l’utilizzo dei diversi Bonus, è possibile realizzare una casa tecnologicamente moderna, ma dall’antico sapore architettonico. (Interessante anche per investimento e Imprese)

Ronchi Dei Legionari, Gorizia

1

T

42 ㎡

Locale commerciale completamente ristrutturato sito in via Roma 21 a Ronchi dei Legionari, in una bella zona centrale, ben fornita di tutti i servizi e con diverse attività, posizionato di fronte al Parco Excelsior, sede di noti eventi, sia nel periodo estivo, che in quello di fine anno. Proponiamo questo immobile per l'ottima posizione, ma soprattutto per il contesto strategico dal punto di vista commerciale, dopo la recente realizzazione del parcheggio pubblico a fianco dello stesso Parco.

PUNTI FORTI: - Villa storica - Ampie stanze luminose e spaziose - Aree per l'intrattenimento - Parco circostante con potenziale edificabile - Posizione prestigiosa e tranquilla CARATTERISTICHE: Rif.T9021 a Gradisca d'Isonzo, nelle immediate vicinanze del centro in una posizione prestigiosa e suggestiva, proponiamo in vendita una villa storica che offre un'opportunità unica per gli acquirenti che desiderano un mix di storia, eleganza e con notevoli potenzialità di sviluppo. La proprietà vanta ampi spazi interni, compresi saloni perfetti per intrattenere ospiti o per il relax in famiglia ambienti spaziosi. Il parco circostante offre un ambiente tranquillo e rigoglioso, ideale per passeggiate rilassanti o per momenti di contemplazione. Ciò che rende questa proprietà ancora più interessante sono i tre accessi indipendenti che permettono di frazionare il bene, creando la possibilità di sviluppare parte del parco in zone edificabili, e di investire in progetti immobiliari futuri. Completano la proprietà l'abitazione del custode, un ulteriore casetta con accesso indipendente e un fienile adatto a molteplici usi. Questa è un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza storica con la possibilità di sviluppo aggiuntivo. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà. Affidati al tuo agente immobiliare Gallery. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Monfalcone, Gorizia

Zona San Nicolò, in palazzina con ampio giardino condominiale, vendesi appartamento sito al secondo piano, senza ascensore, in ottimo stato e composto da atrio, cucina abitabile con poggiolo, ampio soggiorno con spazioso terrazzo, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e bagno. Doppio posto auto al Piano Scantinato. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, con spese condominiali mensili di Euro 185,00. Classe energetica E (EPgl,nren 130.33 kWh/mq anno - EPgl,ren 0.51 kWh/mq anno). Euro 125.000,00. Completamente arredato. Per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile i ns. contatti sono: telefono 0481 790204 - indirizzo email info@smprogettoimmobiliare.it.

In posizione molto centrale ma tranquilla e appartata in ZTL proponiamo storica casetta accostata da entrambi i lati disposta su due livelli. Al piano terra si accede ad un atrio verandato che conduce ad un piccolo soggiorno con zona cottura, è presente inoltre una camera e un bagno con vasca. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia, una veranda ad uso ripostiglio e una spaziosa terrazza. Inoltre la casa è dotata di un piccolo garage ad uso cantina con accesso diretto anche dalla strada e utilizzabile per motociclette. La proprietà non dispone di giardino ma è dotata solo di un piccolo vialetto di accesso pedonale. Termoautonomo. Necessita di lavori di ammodernamento interno alle rifiniture e agli impianti.Classe energetica G EP gl,nren 280,74 kwh/mqa EP h,nd 176,43 kwh/mqa. Vi invitiamo a contattarci per visionare i progetti ed avere maggiori informazioni chiamando il numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure inviandoci un e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

In zona centrale e servita, proponiamo ampio appartamento al 1° piano con ascensore. Internamente è composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno,2 camere matrimoniali, spazioso bagno con cabina doccia con idromassaggio e vasca, comodo ripostiglio e 22 mq di verande. Doppia esposizione, interna ed esterna. Termoautonomo. Classe energetica G. Buone condizioni. Rimane completamente arredato. Per visionare l’immobile o avere maggiori informazioni non esitate a contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure inviandoci un e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

In zona molto richiesta in quanto silenziosa e appartata ma a due passi dal centro e da tutti i servizi, proponiamo interessante appartamento al piano rialzato ma internamente sfalsato su due livelli. La palazzina degli anni ‘70 si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ha subito un grosso intervento di manutenzione. L’immobile di c.a. 95 mq interni si compone di ingresso, ampio soggiorno con spaziosa terrazza, cucina abitabile con accesso allo stesso balcone. La zona notte è sfalsata di mezzo piano ed è composta da 2 camere e da un bagno con ampia doccia e un armadio a muro/ripostiglio. Inoltre completano la proprietà una comoda cantina utilizzabile anche come tavernetta, una seconda cantina più piccola e un box auto. Termoautonomo e climatizzato. La palazzina è circondata da un ampio spazio esterno adibito a giardino dalla quale si può accedere anche dal balcone. L’immobile si presenta in buone condizioni internamente e viene venduto arredato. Classe energetica E EP gl,nren 223.66 kwh/mqa EP h,nd 185.25 kwh/mqa. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Cormons, Gorizia

4

3

1+

760 ㎡

Nel centro di Cormons, vicino alla Chiesa di San Leopoldo, proponiamo una splendida Villa storica costruita all'inizio del '900 in stile neoclassico. La villa è stata rinnovata una prima volta nel 1982 e successivamente nel 2002 con finiture di alta qualità e si presenta in buone condizioni. Il lotto su cui sorge la Villa ha una superficie complessiva di 3200 mq. Qui troviamo la Villa, un deposito di 38 mq ed un meraviglioso parco molto curato con alberi secolari di 2850 mq. L'edificio, di circa 760 mq, si sviluppa su tre livelli di circa 253 mq per piano collegati da una bella scala interna più uno spazio interrato dove si trovano la cantina di 36 mq ed i locali tecnici. Due terrazzi per 40 mq e un portico di 20 mq completano la dimora. Per il valore storico, il parco che la circonda e la posizione in cui si trova è una proprietà unica.

In casa bifamiliare vendiamo appartamento sito al 1° piano con ingresso indipendente. Internamente si compone da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con veranda, corridoio con armadio a muro, bagno con doccia idromassaggio recentemente ristrutturato, camera matrimoniale con ampia terrazza e 2 camere singole. Al piano terra completano il tutto, uno scoperto di proprietà pavimentato di 50 mq con posto auto, box auto e una tavernetta dotata di luce e acqua. Nel prezzo rimangono compresi i mobili e il climatizzatore. Classe energetica G EP gl,nren 318.25 kwh/mqa EP h,nd 205.39 kwh/mqa. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

San Canzian D'isonzo, Gorizia

2

1

T

80 ㎡

In posizione tranquilla e riservata, vendesi casa unifamiliare accostata ad un lato con giardino di circa 200 mq sui tre lati. La casa si sviluppa su un unico piano e dispone di una veranda d'ingresso, una cucina, un salotto/pranzo con ulteriore veranda, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato si trova una cantina accessibile tramite scala interna. Completano la proprietà un garage e alcuni ripostigli. La casa si presenta in ottimo stato, con riscaldamento autonomo a metano e si vende in parte arredata. Classe energetica E, con un consumo energetico di 198.16 kWh/mq anno (EPgl,nren) e 0.70 kWh/mq anno (EPgl,ren). Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattaci telefonicamente, via email o presso l'agenzia SM PROGETTO IMMOBILIARE sas in Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it.

Monfalcone, Gorizia

2

1

96 ㎡

Vendesi due uffici in palazzina direzionale, poco distante dalla stazione ferroviaria, in prossimità della SS14, in zona ben servita dalla viabilità comunale e facilmente accessibile con il trasporto pubblico. Il complesso condominiale è stato costruito nei primi anni 2000 e presenta finiture di particolare rilievo. Trattasi di un ufficio situato al piano primo, affacciato a nord, composto da un ingresso, un locale principale ed un bagno; ed un ufficio situato al piano terzo, affacciato a sud, composto da ingresso, un locale principale, un bagno ed un terrazzino. Per entrambe le unità l'ingresso avviene mediante porta blindata da vano scala comune. Nel piazzale antistante l'immobile si trovano numerosi parcheggi pubblici. Immobile libero. Condizioni buone. Classe energetica "C" e "D". Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE snc Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Proponiamo spaziosa villetta a schiera di testa su 3 livelli. Internamente il piano terra si compone da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia. Al primo piano troviamo 3 camere, bagno finestrato con vasca, ripostiglio e terrazzo. Al piano interrato (con accesso interno) è presente una comoda taverna, una lavanderia, un ampio box auto e un’intercapedine che circonda la casa che oltre a creare un ulteriore isolamento è utilizzata come cantina. La casa è circondata su tre lati da un giardino piantumato di c.a 280 mq con ulteriore posto auto. Ideale per chi cerca indipendenza con ampi spazi interni ed esterni in una zona tranquilla. Classe energetica in valutazione. Per visionare l’immobile o avere maggiori informazioni non esitate a contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure inviandoci un e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

In via Tacitiana vendiamo appartamento sito al 3° piano senza ascensore. L’immobile recentemente ristrutturato è composto da ingresso, soggiorno con terrazza, cucina, 2 camere matrimoniali, camera doppia, bagno con vasca, cantina e ampio giardino condominiale con possibilità di parcheggio. L'immobile è dotato di zanzariere, climatizzatore e tenda da sole. Si trova a pochi passi dal centro e dai principali servizi, ed è l’ideale per chi deve spostarsi in treno, grazie alla sua vicinanza alla stazione ferroviaria. Classe energetica C EP gl,nren 130,13 kwh/mqa. Per visionare l’immobile potete contattarci al numero 0481/412161 dal lunedì al venerdì 9.00-12.30 e 15.30-19.00 oppure potete inviare un’e -mail ad agenzia@unicasamonfalcone.it

Grado

Adiacente alla zona pedonale, a pochi passi dall'ingresso spiaggia, proponiamo appartamento in ottime condizioni disposto su 2 livelli. Al primo livello zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno con doccia e una spaziosa terrazza; al secondo livello due camere da letto, il secondo bagno e un secondo terrazzo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata ed al piano terra dispone di un comodo garage di 16 mq. C.E. E Ep gl, nren 182,11 kWh/mq anno.