Ville in vendita in provincia di Genova

Bolzaneto

Pedemonte, loc. Crocetta d’orero proponiamo Ville con giardino in complesso privato carrabile: Villetta su tre livelli di 90mq l’uno 320.000€ al grezzo – 450.000€ finita Villetta su 4 livelli di 90mq l’uno terminata 500.000€ Terreno con progetto per villa indipendente 80.000€ terminata 220.000€ (70mq).

Studio Immobiliare Creuza De Ma è lieta di offrirvi in co-esclusiva assieme a FAIR HOUSE questa opportunità nel bellissimo contesto di Ruta di Camogli. In posizione dominante lungo la Via Aurelia, con una vista panoramica mozzafiato sul promontorio di Portofino, si affaccia una villa indipendente di circa 180 metri quadrati, circondata da un ampio giardino. La proprietà, immersa nella tranquillità e nel verde, è accessibile in automobile fino al cancello d'ingresso e risulta particolarmente riservata e silenziosa. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da un'elegante scala in marmo. Al piano d'ingresso, un luminoso soggiorno con ampie vetrate si apre su una terrazza vivibile fronte mare, offrendo una vista impareggiabile. Completano questo livello una cucina abitabile, una veranda e un comodo ripostiglio. Il piano sottostante ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni con finestra e un ampio locale cabina armadi. Il piano terra, con accesso diretto al giardino, accoglie una sala biliardo, uno studio e un piccolo bagno. L'esterno della proprietà vanta un ampio giardino terrazzato, disposto su vari livelli, che ospita una piscina, un solarium, una zona barbecue e una zona pranzo con forno, offrendo spazi ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Inoltre, all'ingresso della villa troviamo tre comodi posti auto. Le parti esterne dell'edificio si presentano in buono stato di manutenzione, con possibilità di personalizzazione e rinnovo degli interni. La categoria catastale A7 permette di usufruire dei benefici fiscali prima casa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più suggestive della Riviera Ligure. Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaurienti, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per gli immobili descritti. Tutta la documentazione completa dell’immobile è disponibile in Agenzia. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti del sito. Riferimento A 1013 Euro 1.150.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Lo Studio Immobiliare Creuza De Ma è lieta di offrirvi in co-esclusiva a Real Side questa opportunità nel bellissimo contesto di Santa Margherita Ligure. Immersa nella lussureggiante cornice della prima collina di Santa Margherita Ligure, in una posizione dominante che regala privacy e una vista mozzafiato, si erge questa splendida villetta indipendente, un'autentica gemma incastonata nel paesaggio. La proprietà si distingue per i suoi spazi esterni, una caratteristica rara e preziosa in questa rinomata località: una conformazione pianeggiante che offre un'ampiezza e una versatilità senza pari. Il giardino, un vero e proprio parco privato, si estende maestoso, accogliendo una grande piscina con un'elegante zona solarium, ideale per momenti di relax e svago. Una vasca idromassaggio e una doccia esterna incastonata armoniosamente nella roccia, completano questo angolo di paradiso, offrendo un'esperienza di benessere esclusiva. L'attenzione al dettaglio e la cura del paesaggio si manifestano in ogni angolo: aree living sapientemente disposte invitano alla convivialità, mentre un ampio pergolato crea un'oasi di frescura nelle giornate più soleggiate. La cucina esterna, un vero e proprio gioiello, è completa di zona cottura e barbecue, perfetta per organizzare cene all'aperto e godere appieno delle serate estive. La vista mare, che si apre maestosa all'orizzonte, dona un tocco di magia a questo scenario incantevole. L'atmosfera di esclusiva raffinatezza è esaltata dalla piscina a sfioro, che permette di godere appieno di questo panorama straordinario. Dalla comoda area parcheggio antistante la casa si accede alla breve e piacevole scalinata in pietra, impreziosita da una ringhiera che richiama lo stile di Portofino, la quale conduce all'ingresso principale. Gli interni, offrono spazi confortevoli: un ampio soggiorno doppio e una grandissima cucina abitabile al piano d'ingresso, un grande spazio multifunzionale al piano sottostante, e un'ulteriore camera matrimoniale con un bagno finestrato al piano superiore. La villa, con una superficie di circa 165 mq, è arricchita da ampie terrazze, una comoda zona parcheggio e due ripostigli esterni di circa 10 mq ciascuno. La possibilità di edificare un ampio box di circa 50 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L’attuale disposizione interna non soddisfa le tue esigenze? Leggi di seguito! Una ristrutturazione mirata e di grande impatto, con una spesa minima, è la chiave per esaltare il potenziale di questa straordinaria proprietà. Il nostro progetto, sviluppato in collaborazione con lo staff di Archilab 890, prevede una trasformazione raffinata e funzionale degli spazi. Al piano terra, l'attuale cucina sarà convertita in un elegante salotto, fulcro della zona giorno, mentre l'attuale sala verrà riconvertita in due confortevoli camere da letto matrimoniali e un bagno, dando vita a una zona notte accogliente e ben organizzata. Inoltre, per rispondere a eventuali esigenze aggiuntive, l’ampio locale multifunzionale al piano sottostante potrà essere adibito a terza camera. Al piano superiore, l'ex camera matrimoniale si trasformerà in una splendida e spaziosa cucina abitabile, un ambiente luminoso e moderno con affaccio sulla terrazza. Questo nuovo spazio garantirà un collegamento diretto con la piscina, la cucina esterna con barbecue e la zona solarium, creando un’armonia perfetta tra interni ed esterni. Questa nuova configurazione riequilibra l’area living con la zona notte e consentirà di vivere appieno gli spazi esterni, valorizzando ogni angolo della proprietà, offrendo una vista mare mozzafiato in qualsiasi momento della giornata. L’armonia tra interni ed esterni darà vita a un’atmosfera di lusso e convivialità senza pari, perfetta per il relax e la condivisione. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto non esitate a contattarci. Riferimento A 764 Euro 850.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 340.68.47.393 - 392.98.23.053 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Savignone, Genova

6

5

1+

447 ㎡

VILLA SIGNORILE CON ANNESSI TERRENI SAVIGNONE VILLA SIGNORILE CON ANNESSI TERRENI - Ci troviamo nell'ambita Savignone, località di pregio alle porte di Genova, in contesto esclusivo proponiamo in vendita spettacolare villa padronale sviluppata su 3 livelli così suddivisa - PIANO FONDI 3 camere da letto, bagno, un’ampia ed attrezzata cantina ed una splendida sala biliardo con angolo bar. - PIANO TERRA soggiorno con cucina, doppio salone con camino, 1 ripostiglio, 1 studio e 1 bagno. - PIANO PRIMO 3 camere da letto ognuna con bagno privato; balcone e grande TERRAZZA con vista sulla valle. Le finiture interne sono di gran pregio con materiali di qualità ad alte prestazioni con elementi di decoro classici e moderni. Circondata da giardino perimetrale e terreni per un totale di 6.785Mq, dove sono collocate una piscina interrata, un campo da tennis/pallavolo/calcetto, serra professionale, 2 ricoveri attrezzi Alla proprietà sono annessi: - box di pertinenza di 39Mq ed una dependance ad uso abitativo composto da unico locale, oltre bagno per un totale di 38Mq - Spettacolare taverna attrezzata di circa 150Mq ed antistante giardino, con accesso diretto dal cortile d'ingresso della proprietà e da secondo cancello con strada carrabile Caratteristica peculiare è la presenza di 2 sorgenti idriche che soddisfano ampiamente il sostentamento e l'approvvigionamento degli abitanti della villa e l'irrigazione dei terreni annessi e relativa piscina. Caldaie indipendenti per il riscaldamento di cui una di ultima generazione a condensazione. - Per le sue caratteristiche la proprietà oltre ad essere una soluzione abitativa principale è anche indicata per l’apertura di attività ricettive (Agriturismo, ristorante, location per cerimonie, B&B)

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Immerso nel verde della collina, con piacevole VISTA PANORAMICA sulle colline circostanti, villino INDIPENDENTE con giardino e terreno circostante. In ottime condizioni generali, è composto da, al piano di ingresso, uno spazioso ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, grande terrazza vivibile affacciata sulle colline, ampia camera da letto e bagno. Al primo piano, due camere da letto ed un grande solaio/ripostiglio con diverse possibilità di utilizzo. Al piano seminterrato, due grandi cantine con porticato. Terreno circostante con ampie fasce e diversi alberi da frutto. Fienile adiacente regolarmente accatastato. Ideale per chi cerca una abitazione, di residenza o casa vacanza, indipendente ed a contatto con la natura. Ingresso, soggiorno, cucina ab., tre camere da letto , bagno, due cantine, locale sottototetto, fienile, terreno.

Sant'ambrogio

MAGNIFICA VISTA MARE Caratteristica VILLA LIGURE del '600. Circondata da una bellissima TERRAZZA e ULIVETO di mq. 900 circa Eccellente esposizione al sole, soprattutto di inverno. La casa di ca. 250 mq. è composta da: ingresso, sala con camino e cucina, 4 camere, 4 bagni, oltre ad una cantina e una piacevole taverna. POSTI AUTO Possibilità di realizzare un garage nel terreno di proprietà Ubicato in primissima collina a soli 1.900 mt. dal mare e dalla città di Rapallo, con la fermata bus a soli 300 mt. Collina di sant'Ambrogio, lato Rapallo. Posizione asciutta, soleggiata. Si precisa che alle spalle della casa, all'esterno della proprietà, si risente un po' del rumore dell'autostrada, mentre all'interno della casa (con i vecchi muri molto spessi) è tutto più attutito; La terrazza attrezzata con forno e bbq e con la bellissima vista mare è sull'altro lato

Valbisagno

Scopri questa affascinante casa indipendente, un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e spazio. Situata su un terreno di 1600 mq completamente recintato, questa proprietà è perfetta per chi ama gli animali e desidera coltivare il proprio orto. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra, un ampio salone openspace con angolo cucina, un bagno e una camera da letto offrono comfort immediato. Al piano superiore, tre locali e un bagno aspettano di essere personalizzati secondo le tue esigenze. La terrazza vivibile è il luogo ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta, mentre la cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Pur essendo una seconda mano e necessitando di qualche ristrutturazione, l'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta grazie all'adattamento degli accessi. Con un riscaldamento a pompa di calore che utilizza gas naturale, la casa garantisce comfort in tutte le stagioni. Un'opportunità da non perdere per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto naturale.

Se stai cercando una proprietà unica e versatile, immersa nel cuore di Busalla, questa è l'occasione che non puoi lasciarti sfuggire! Situata in Via Frugone, accanto alla Chiesa Parrocchiale e all'Asilo, questa gemma offre un connubio perfetto tra tranquillità e luminosità, in una posizione centrale e sicura, lontana da zone esondabili. Palazzina Storica: La palazzina, risalente al 1939, è un vero tesoro d'epoca. Composta da tre piani, più il piano sottotetto, ciascuno con un appartamento indipendente di circa 110 mq, offre spazi ben distribuiti e una straordinaria luminosità. Ogni appartamento è dotato di ingresso, cucina, bagno, due o tre camere, un'ampia sala e balconi che regalano una gradevole vista sul paesaggio circostante. Recentemente ristrutturata esternamente, la palazzina si presenta in ottime condizioni strutturali, con impianti autonomi per ogni unità. Fabbricato Indipendente: Un ex fabbricato industriale, con una volumetria generosa, offre infinite possibilità di trasformazione. Può diventare una residenza bifamiliare unendo due dei tre appartamenti ottenendo due appartamenti di circa 120 mq, oppure una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare. Terreno Circostante: Il terreno circostante, con orto e terreno su due livelli, è un'oasi di verde che può essere trasformata in un giardino incantevole o in comodi parcheggi a raso, a seconda delle tue esigenze. Vantaggi della Proprietà: Questa proprietà vanta una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del paese e ben collegata con il casello autostradale e Genova. La versatilità di questa proprietà la rende ideale non solo come abitazione ma anche per attività professionali, commerciali o una combinazione di entrambe. La proprietà, abitata fino al 2017, è pronta per accoglierti e offrirti una nuova avventura. Posizione Ideale: Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è la sua vicinanza alla strada principale del paese, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Questo ti permette di avere facile accesso a negozi, ristoranti, servizi essenziali e trasporti pubblici, senza dover mai prendere l'auto. Caratteristiche Aggiuntive: • Due Box Auto: La proprietà include due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio sicuro. • Rustico Trasformabile: Un fabbricato indipendente, ex-industriale, che può essere facilmente trasformato in una residenza su due piani di circa 120 mq, una foresteria accogliente o qualsiasi altra destinazione d'uso tu possa immaginare. Utilizzo Potenziale: Grazie alla sua struttura articolata e alla disponibilità di posteggi, questa proprietà è perfetta per: • Studi professionali o laboratori. • Uffici o negozi. • Residenze e spazi lavorativi combinati. Cohousing: Una Soluzione Innovativa Questa proprietà è ideale per progetti di cohousing, offrendo spazi comuni e appartamenti indipendenti che promuovono la condivisione e la comunità, pur garantendo la privacy. Con tre appartamenti indipendenti e spazi esterni condivisi, è perfetta per chi desidera vivere in un contesto collaborativo e solidale. Questa è un'opportunità irripetibile per chi cerca un investimento versatile, capace di soddisfare una vasta gamma di esigenze residenziali e professionali. Non perdere l'occasione di fare tua questa splendida proprietà! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Questa è la tua chance per vivere e lavorare in uno spazio che combina perfettamente storia, comodità e infinite possibilità. Chiama il 3493653190 per prenotare una visita. Immobile gestito in collaborazione con Monica Sbrana Immobiliare. Classi Energetiche Piano T Classe F 155,89 kwh/m2Anno Piano 1 Classe E 93,32 kwh/m2Anno Piano 2 Classe G 229,13 kwh/m2Anno

Valbisagno

Complesso privato di nuova costruzione. Le villette sono caratterizzate da ingresso indipendente, telecamera individuale, giardino terrazzatto, vista aperta sulla Vallata. A seconda delle esigenze vi sono diverse soluzione a partire da 4,5 vani. Si trovano nella frazione di Struppa/Molassana a 20 min dal centro città, ottimo compromesso per vivere in una soluzione indipendente moderna con le comodità del centro città. Soluzione n.2 - 75mq – 217.000€ Soluzione n.3 - 111mq con giardinetto e terrazza – 302.000€ Soluzione n.4 - 160mq - 551.500€ Soluzione n.5 - 147mq - 504.250€ Soluzione n.6 di 132mq con giardino e terrazza , box doppio – 363.800€ Posto auto 18.000€ Box singolo 38.000€ Box doppio 47.000€

Bargagli- nel pieno centro proponiamo casa indipendente bifamiliare ; accesso da strada non carrabile nel borghetto , giardino di circa 300mq che circonda la casa. al piano terreno appartamentino composto da cucina, ingresso/salottino, camera da letto e bagno, giardino con taverna per gli attrezzi; cantine spaziose , al piano primo con accesso da veranda loggiata appartamento di 70mq circa composto da ingresso su salotto , cucina, due camere da letto e bagno. entrambi gli appartamenti hanno la rispettiva fascia di terreno/orto .

Splendida villetta a schiera in vendita a Davagna - Rosso. Questa casa bifamiliare semindipendente offre una superficie di circa 200 mq, distribuita su più livelli. La struttura si sviluppa dal piano terra al tetto, garantendo spazi ampi e luminosi. Il giardino, completamente piantumato, regala un'atmosfera di relax e tranquillità. All'interno, troviamo 6 vani, tra cui un'accogliente sala, 2 camere da letto, una cucina e un bagno. La balconata al primo piano offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante. Al piano terra, vi sono 4 vani, di cui una camera da letto, e un'ampia cantina. Completa la proprietà un magazzino accatastato e un deposito attrezzi in lamiera. Il giardino pianeggiante, di circa 200 m² commerciali, offre spazio per momenti di svago all'aperto. La casa dispone di 180 m² calpestabili, 5 locali, 2 bagni, terrazza e balcone. Gli armadi a muro garantiscono un'ottima organizzazione degli spazi. La cantina è un comodo spazio di stoccaggio. L'immobile è in buono stato, con riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo e alimentazione a gas naturale. L'orientamento della casa è nord, sud ed est. Il terreno circostante misura 400 m². Classe energetica G con consumo di energia.

Pra

Situata lungo la strada principale, questa affascinante villetta bifamiliare offre un'ampia gamma di possibilità. Con un accesso carrabile attraverso un cancello che conduce al giardino/cortile, la proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terreno, troverai un'ex pizzeria e sala ristorante, pronte per essere risistemate e adattate alle tue esigenze personali. Il piano superiore è suddiviso in tre locali con bagno, ideale per creare un appartamento indipendente con ingresso separato. Con una superficie commerciale di 170 m² , la casa dispone di sei locali, due bagni, una terrazza, un balcone e una cantina. La seconda mano/da ristrutturare offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'immobile adatto a tutti. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort tutto l'anno. Il terreno di 500 m² offre spazio sufficiente per il giardino e altre attività all'aperto. Con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, la casa gode di luce naturale durante tutto il giorno. questa villetta può diventare la tua casa dei sogni. Non perdere questa occasione unica di creare una residenza su misura per te e la tua famiglia!

Rif. VA5h_p - Nella soleggiatissima frazione di Testana, facente parte del Comune di Avegno, in Via Mulinello, una zona tranquilla ed immersa nel verde da cui si raggiungono l’imbocco autostradale, il centro di Recco e le spiagge in soli 15 minuti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 5.000 metri quadrati con progetto per realizzare una villetta indipendente di mq. 152 con una taverna di mq. 28, un box di mq. 30, giardino terrazzato antistate la casa e posti auto. Il progetto può essere variato per la realizzazione di una villa di metratura inferiore. Il terreno confina con la strada carrozzabile, è quindi facilmente accessibile e ciò consente di limitare i costi per le opere di costruzione. La conformazione del terreno è a terrazzamenti che digradano verso un suggestivo ruscello, oasi ideale di pace e di frescura nelle calde giornate estive. Nell’ambito del terreno troviamo molti ulivi e svariati alberi da frutta. Il prezzo richiesto è di Euro 50.000,00 inclusi oneri concessori già corrisposti al Comune dal venditore. E’ inoltre possibile acquistare il lotto di terreno confinante anch’esso di circa 5.000 metri quadrati con progetto per realizzare due villette a schiera o una villetta monofamiliare per un totale di mq. 182 disposti su due piani con annesse due taverne di mq. 21 ciascuna e posti auto al prezzo di Euro 50.000,00 inclusi oneri concessori (VEDI INSERZIONE CODICE VA5f_p). Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it Per visionare altre nostre proposte visitate il nostro sito www.gflimmobiliare.com

In provincia di La Spezia, nella rinomata zona di Luni Antica, si trova in vendita una magnifica villa con sei locali e una superficie di 160 metri quadrati. L'immobile, che si presenta in ottimo stato, è dotato di una classe energetica G e offre un'ottima opportunità di investimento. La zona è tranquilla e ben servita, rendendo la villa un luogo ideale per vivere o per trascorrere piacevoli momenti di relax. Il prezzo di vendita è di 420.000 Euro. Composta da cucina con pergolato e camino,salone 3 camere e doppi servizi oltre cantina.

Rif. VA5h_p - Nella soleggiatissima frazione di Testana, facente parte del Comune di Avegno, in Via Mulinello, una zona tranquilla ed immersa nel verde da cui si raggiungono l’imbocco autostradale, il centro di Recco e le spiagge in soli 15 minuti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 5.000 metri quadrati con progetto per realizzare una villetta indipendente di mq. 152 con una taverna di mq. 28, un box di mq. 30, giardino terrazzato antistate la casa e posti auto. Il progetto può essere variato per la realizzazione di una villa di metratura inferiore. Il terreno confina con la strada carrozzabile, è quindi facilmente accessibile e ciò consente di limitare i costi per le opere di costruzione. La conformazione del terreno è a terrazzamenti che digradano verso un suggestivo ruscello, oasi ideale di pace e di frescura nelle calde giornate estive. Nell’ambito del terreno troviamo molti ulivi e svariati alberi da frutta. Il prezzo richiesto è di Euro 50.000,00 inclusi oneri concessori già corrisposti al Comune dal venditore. E’ inoltre possibile acquistare il lotto di terreno confinante anch’esso di circa 5.000 metri quadrati con progetto per realizzare due villette a schiera o una villetta monofamiliare per un totale di mq. 182 disposti su due piani con annesse due taverne di mq. 21 ciascuna e posti auto al prezzo di Euro 50.000,00 inclusi oneri concessori (VEDI INSERZIONE CODICE VA5f_p). Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all’indirizzo gflimmobiliare@libero.it Per visionare altre nostre proposte visitate il nostro sito www.gflimmobiliare.com