CAPOLUOGO - EMPOLI - RIF. M/0477 - NEL CUORE DELLA CITTA', RIQUALIFICAZIONE DI ANTICO ED ELEGANTE PALAZZO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO ARTISTICO, LE CUI ORIGINI POTREBBERO RISALIRE AL TARDO SEICENTO, CON AFFRESCHI BUCOLICI E SOFFITTO A CASSETTONI. L' unità oggetto della vendita è posta al piano primo ed è un loft open space di circa 55 mq con triplo infisso a donare luce e gradevoli affacci sul centro città, un servizio igienico, e la possibilità di realizzare un soppalco d' arredo in accordo allo stile desiderato dal cliente finale. Pavimentazione in parquet totale, di rovere massiccio o essenza similare. Finiture assolutamente signorili. Intervento edilizio a salvaguardia dei caratteri tipologici e stilistici del fabbricato originario con recupero delle antiche strutture presenti all'interno dell'immobile. Allo stesso tempo l'intervento si propone di adeguare le strutture esistenti ai nuovi requisiti e prestazioni di efficientamento energetico. RARO ED ESCLUSIVO, rappresenta un' occasione UNICA per gli amanti del bello, oltre ad essere un ottimo investimento per reddito o per residenza. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: B, IPE 53.00- Euro 160.000,00

Empoli Appartamento in vendita - 5 vani - 120 mq - posto al piano 1° composto da 2 camere e 2 bagni Empoli, in zona privilegiata, vicina al centro ma circondata dal verde e da spazi aperti, bellissimo appartamento al primo piano di un piccolissimo condominio. L'unità immobiliare si compone di ingresso, un grande e luminosissimo soggiorno dotato di tre aperture sul comodo terrazzo frontale, corredato di zona pranzo e cucina aperta. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano due belle camere matrimoniali di cui una con bagno privato e l'altra con accesso al secondo terrazzo; si trova poi un ulteriore bagno, e un grande e comodo ripostiglio. Al piano seminterrato, sempre di proprietà esclusiva, si trova un ampio garage cui si accede da rampa carrabile. Le preziose ed eccellenti rifiniture fanno di questo appartamento un vero gioiello architettonico. Il bellissimo parquet satinato, le cornici in gesso e i rivestimenti dei bagni sono ricercati e raffinati dettagli che donano all'appartamento ricercatezza ed eleganza. E la prodigiosa suddivisione degli spazi, ne permette il massimo comfort abitativo. Insomma un inestimabile tesoro! Rich. Euro 390.000 Tratt. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 17148

CAPOLUOGO - EMPOLI - RIF. M/0510 - NEL CUORE DELLA CITTA', RIQUALIFICAZIONE DI ANTICO ED ELEGANTE PALAZZO DI ASSOLUTO PREGIO STORICO ARTISTICO, LE CUI ORIGINI POTREBBERO RISALIRE AL TARDO SEICENTO. DAVVERO UNICO, CON AFFRESCHI ORIGINALI A SOFFITTO ED UNO SPLENDIDO CAMINETTO ANTICO IN MARMO. L' unità oggetto della vendita è posta al piano primo ed è un grande bilocale di circa 70 mq con affacci su antica corte condominiale; Internamente è così composto: ingresso in ampio soggiorno con zona cottura, dove è collocato il prestigioso caminetto in marmo, disimpegno, servizio igienico e camera da letto matrimoniale molto ampia, affrescata, e dove volendo sarebbe auspicabile creare un guardaroba. Pavimentazione in parquet di legno. Finiture assolutamente signorili. Intervento edilizio a salvaguardia dei caratteri tipologici e stilistici del fabbricato originario con recupero delle antiche strutture presenti all'interno dell'immobile. Allo stesso tempo l'intervento si propone di adeguare le strutture esistenti ai nuovi requisiti e prestazioni di efficientamento energetico. RARO ED ESCLUSIVO, rappresenta un' occasione UNICA per gli amanti del bello, oltre ad essere un ottimo investimento per reddito o per residenza. Classe energetica: B, IPE 53.00- Euro 210.000,00

Gavena

Gavena - Cerreto Guidi - Rif. F/0663 - NOSTRA ESCLUSIVA. INTERESSANTE APPARTAMENTO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI PALAZZINA STORICA DISCRETAMENTE MANTENUTA. TOTALI MQ 100 LORDI DI ABITAZIONE DOTATA DI RESEDE/GIARDINO PRIVATO DI MQ 160 E DI UN DOPPIO GARAGE DI MQ 40. Questa interessante proprietà è situata in una posizione strategica, vicino alla tangenziale per Firenze e Pisa (uscita Empoli Ovest) che rende gli spostamenti più comodi che mai, oltre che a 2 Km dal Centro Commerciale Conad di Pieve a Ripoli alle porte della cittadina di Fucecchio. Le caratteristiche principali: *1 - Ingresso indipendente per massima privacy ed indipendenza. Tutto il vano scala dal piano terra fino al piano primo è di proprietà. *2 - Spazioso con distribuzione interna che permette la massima versatilità. *3 - ampio resede/giardino privato per momenti di relax all'aperto; *4 comodissimo ampio e fuori terra il doppio garage. L'oggetto si articola così: ingresso indipendente al piano terra da balconcino rialzato. La scala privata conduce al piano superiore in cui un generoso disimpegno filtra la zona giorno e la zona notte. A destra il doppio soggiorno/pranzo con angolo cottura defilato e con finestra propria, a sinistra le due camere matrimoniali due ripostiglii ed il bagno. Esternamente il valore aggunto del resede/giardino ampio e carrabile, al margine del quale insiste il doppio garage fuori terra, adattissimo anche a locale accessorio pluriuso per attività hobbystiche "fai da te" e/o ricreative. Contattaci ora per prenotare una visita e scoprire di più su questa ottima proprietà! Classe energetica: G ipe 160.00 euro 160.000,00

Empoli - Rif. G/0015 - A POCHI METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA, IN POSIZIONE STRATEGICA, FONDO AD USO UFFICI DI MQ 80 CIRCA, RISTRUTTURATO NEL 2021, POSTO AL PIANO TERRA DI UNA ELEGANTE PALAZZINA CON FACCIATE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. L'UFFICIO , SI SVILUPPA SU DUE PIANI; TERRA E INTERRATO, AL PIANO TERRA TROVIAMO GRANDE OPEN SPACE, DISIMPEGNO E BAGNO FINESTRATO., AL PIANO INTERRATO, RAGGIUNGIBILE TRAMITE SCALA INTERNA, ALTRO OPEN SPACE, FINESTRATO, CON BELLISSIMO SOFFITTO A VOLTA IN MATTONI. Ufficio dotato di tutti i confort, riscaldamento, aria condizionata, allarme, porta blindata. Classe energetica: E. ipe 110.00 - Euro 150.000

Sovigliana

SOVIGLIANA - RIF. M/0412 - AD UN PASSO DAI SERVIZI, IMMERSO NEL VERDE DELLE COLLINE TOSCANE E DEI VIGNETI, APPARTAMENTO DI 82 MQ CON GIARDINO DI 150 MQ CA ALL'INTERNO DI BEL COMPLESSO COLONICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L'immobile, al quale si accede tramite l'ampio e vivibile giardino privato, internamente e' cosi' composto: ingresso nella zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio igienico. Esternamente, corredano la proprietà due posti auto privati. Location mozzafiato e finiture che richiamano lo stile rustico toscano, rendono questo immobile un' opportunità da non perdere. Classe energetica: F - IPE 150,00 - Rif. M/0412 - € 250000

Poggio Imperiale

Firenze Zona Poggio Imperiale, VENDIAMO con doppio ingresso indipendente e carrabile, VILLINO moderno al grezzo di circa 507 MQ commerciali, con un verdeggiante GIARDINO che circonda su tre lati il terratetto, due belle TERRAZZE ABITABILI, due comodi POSTI AUTO scoperti, due grandi GARAGE e spaziosa TAVERNA. L'immobile si compone di 10 VANI distribuiti su quattro livelli: iniziando dal piano taverna con doppio ingresso dal giardino e dai GARAGE, troviamo una prima stanza adibita a SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, un altro VANO come CAMERA da LETTO di servizio o STUDIO, una DISPENSA, DUE BAGNI e la favolosa POSSIBILITA' di ricreare una zona FITNESS e SPA, per il tramite di un ASCENSORE o le SCALE interne saliamo al piano terreno. Al piano terreno vi si accede sia dall'interno che dal GIARDINO circostante, abbiamo una bellissima zona giorno molto luminosa grazie alle grandi VETRATE, dal SOGGIORNO open space con la CUCINA abitabile è facilmente fruibile l'esterno dove trascorrere bei momenti con amici e parenti in completa riservatezza, un altro SOLOTTINO è presente all'ingresso, completa il piano un bel BAGNO FINESTRATO. La zona notte si sviluppa dal piano primo e sbarcati dall'ascensore ci troviamo in un disimpegno, da esso entriamo nelle DUE CAMERE DA LETTO, entrambe con BAGNI FINESTRATI en suite, una delle due stanze molto spaziosa e sempre dalla stessa usciamo sulla gradevolissima TERRAZZA abitabile. Il piano secondo è tutto da personalizzare, perchè si possono ricreare altre DUE CAMERE da LETTO come al piano inferiore o un enorme SUITE con STANZA ARMADIO e BAGNO FINESTRATO, SUITE con enorme secondo BAGNO FINESTRATO adatto per installare una VASCA IDROMASSAGGIO, dalla stanza usciamo sul TERRAZZO ABITABILE e PANORAMICO. Completa questo affascinante terratetto un bel GIARDINO movimentato su più livelli e DUE grandi GARAGE, adatti per posteggiare comodamente TRE AUTOMOBILI, mezzi su due ruote e tante altri mobili. I punti di forza di questa proprietà sono indiscutibilmente molteplici, sicuramente è un oggetto di estremo lusso, con la possibilità di personalizzarsi tutte le finiture, il giardino è grande e rigoglioso, le terrazze sono panoramiche e abitabili, la privacy è garantita dalla zona esclusiva, ci troviamo in una delle location più esclusive di Firenze, in pochi minuti si raggiunge il centro storico fiorentino e tutti i servizi della città. OTTIMO COME ABITATIVO DI GRANDE IMPORTANZA

Complesso rurale costituito da un ampio fabbricato colonico, disposto su due piani fuori terra. I locali ad uso cantina, magazzini e granai comprendono il piano terra ed una porzione del piano primo. la restante superficie risulta ad uso abitativo e comprende una cucina al piano terra, sei vani oltre a bagno al piano primo. A destra del corpo principale, sul fronte strada, ampio loggiato chiuso ad uso riparo automezzi. Accanto al loggiato, fienile su due livelli da poter dividere in due appartamenti. Sul lato posteriore del fabbricato principale completano la proprietà due fabbricati destinati ad uso forno e porcile. Tutta la proprietà è circondata da un ampio terreno, per una superficie complessiva di circa Ha. 23, interamente pianeggiante ed in buona parte seminativo.

Sant'angelo A Lecore

Villetta bifamiliare indipendente, libera su quattro lati con tre annessi categoria C2, ampio box garage doppio, resede esclusivo di 250 mq. e ampia terrazza abitabile oltre lastrico solare. La villetta si compone di due unità immobiliari indipendenti e catastalmente separate con ingresso a piano terra in comune, gli impianti, elettrico, gas metano ed acqua condotta, sono indipendenti, entrambe le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo. Una unità immobiliare si sviluppa al piano terra ed è così composta: ingresso esterno a comune da cancello sulla strada, ingresso interno a comune, ingresso all'unità immobiliare, ampio soggiorno con accesso esclusivo a resede frontale di 80 mq., cucina abitabile con accesso a resede tergale di 170 mq., ripostiglio, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e due servizi igienici entrambi finestrati, completa la proprietà un secondo accesso carrabile dalla strada, tre locali di ampia metratura, ciascuno con ingresso indipendente, uno dei quali adibito ad uso ufficio dotato di aria condizionata, uno adibito a lavanderia, e un altro adibito a magazzino/deposito, un ampio box garage doppio, e un lastrico solare di 45 mq.; l'altra unità immobiliare si trova al piano primo, con accesso a comune da cancello sulla strada, ingresso interno a comune, vano scala esclusivo, ampio ingresso all'unità immobiliare, soggiorno con accesso a grande terrazza abitabile di 25 mq., tre camere da letto, cucina abitabile, completa la proprietà un'altra stanza dalla quale si accede dal pianerottolo del vano scala con accesso a balcone esclusivo. Le condizioni di manutenzione dell'intero immobile sono ottime, il tetto è stato completamente restaurato nel 2003, tutti gli impianti sono certificati.

VINCI PRIMA CAMPGNA, ad 1 km dal centro e da tutti i servizi, ottimo per raggiungere Empoli- Sovigliana, in bellissima zona verde e tranquilla, con meravigliosa vista panoramica sulla campagna e sul suggestivo borgo storico di Vinci, Porzione Angolare di CASALE, con ampio giardino e terreno con ulivi per complessivi circa mq 1000. La casa è composta al piano terra da un ampio locale ad uso taverna con bagno, al piano primo da un ampio appartamento di 4 vani con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Inoltre al piano terra la casa è dotata di un ampio garage e locale di sgombero. La proprietà è corredata di un ampio giardino e terreno adiacente di circa mq 1000 con piante ulivo. Classe energetica: G Rif.: VC 192 Richiesta Euro 195.000

Azienda agricola costituita da terreni agricoli interamente pianeggianti, per una superficie complessiva di circa Ha. 23, in buona parte coltivati a seminativo, e da un complesso rurale comprendente un ampio fabbricato colonico, disposto su due piani fuori terra. I locali ad uso cantina, magazzini e granai occupano il piano terra ed una porzione del piano primo. La restante superficie risulta ad uso abitativo e comprende una cucina al piano terra, sei vani oltre a bagno al piano primo. A destra del corpo principale, sul fronte strada, ampio loggiato chiuso ad uso riparo automezzi. Accanto al loggiato, fienile su due livelli da poter dividere in due appartamenti. Sul lato posteriore del fabbricato principale completano la proprietà due fabbricati destinati ad uso forno e porcile.

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23116, Appena fuori dal centro abitato, Appartamento posto al Piano Secondo ed Ultimo di complessivi mq 150 circa, composto da cinque vani oltre cucina, disimpegno, bagno con finestra, centrale termica e Terrazza mediante la quale si accede all&#039;abitazione posta al Piano Inferiore (P. Primo). <br /> Completano la propriet&agrave; un locale ad uso Magazzino con w.c. di circa mq 40, posto al Piano Terra e n. 2 appezzamenti di Terreno Esclusivo in corpo staccato posti in prossimit&agrave; del fabbricato, di cui uno adibito a giardino per una superficie catastale di mq 250 ed uno in parte adibito a strada privata con diritto di passo a favore anche di altre propriet&agrave; e la restante parte adibita ad orto esclusivo completamente recintato, il tutto per una superficie catastale di mq 150. Oltre un posto auto scoperto in uso esclusivo all&#039;interno del piazzaletto condominiale. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento mq 130 utili, mq 150 lordi. <br /> Terrazza mq 6 circa; <br /> Magazzino mq 40 circa; <br /> Porzione Terreno a giardino mq 250 circa; <br /> Porzione Terreno in parte strada ed in parte orto recintato complessivi mq 150 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23104, Appartamento Terratetto al quale si accede in maniera indipendente tramite piccolo vialetto d&#039;ingresso privato e portoncino posto al Piano Terra. Una volta varcato l&#039;ingresso si pu accedere internamente anche al Garage con annesso ripostiglio/lavanderia di tot. mq 28 circa e salendo la scala interna in muratura si sbarca al Piano Primo (mq 51) dove troviamo un soggiorno con caminetto, una cucina/pranzo e una bella Terrazza di mq 14 circa. Salendo poi al Piano Secondo (mq 49) ed Ultimo troviamo un disimpegno, un&#039;ampia camera matrimoniale e una cameretta, oltre un&#039;ulteriore piccola Terrazza di mq 2 circa. A disposizione dell&#039;appartamento anche un posto auto in uso esclusivo scoperto. Immobile in ottime condizioni. <br /> Piano Terra: Vialetto Esclusivo mq 7 circa, Ingresso mq 3,5 circa, Garage con ripostiglio/lavanderia mq 28 circa; <br /> Piano Primo: abitazione mq 51 circa, Terrazza mq 14; <br /> Piano Secondo ed Ultimo: abitazione mq 49 circa, Terrazza mq 2 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

EMPOLI – RIF. M/0497 - PONZANO - PANORAMICO APPARTAMENTO DI 90 MQ CIRCA SITUATO IN STRATEGICA POSIZIONE, A SOLI 4 MINUTI A PIEDI DALLA STAZIONE FERROVIARIA. L' IMMOBILE, CORREDATO DI DUE TERRAZZI E UN BOX AUTO, SI TROVA ALL' ULTIMO PIANO (TERZO) DI UNA PICCOLA PALAZZINA CON FACCIATE E TETTO RIFATTI CIRCA 12 ANNI FA. INTERNAMENTE, QUESTA LA COMPOSIZIONE: Ingresso in bel soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo ampio dove è stata ricavata una zona lavanderia, un ripostiglio; il corridoio crea un piacevole disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, costituta da due grandi camere da letto, entrambe matrimoniali, oltre al servizio igienico con finestra. Al piano terreno completa la proprietà un garage di 14 mq circa. L' appartamento è privo di ascensore ma le esigue spese condominiali, la consistente superficie interna e la sua luminosità, compensano questo aspetto negativo. Il terrazzo sulla cucina permette di godere di un bel panorama, affacciandosi sul verde dei giardini circostanti e su una silenziosa corte. Il condominio e le facciate in ordine garantiscono un aspetto esterno curato e moderno in una location molto ben servita , ideale per chi necessita di spostarsi comodamente a piedi. Da vedere! Classe energetica: G - IPE 160,00 - Rif. M/0497 - € 165000,00

Ponzano

Empoli - RIF. B/0163 - PREGIATA INIZIATIVA IMMOBILIARE, ZONA PONZANO; IN POSIZIONE MOLTO PRIVILEGIATA, DALLA QUALE A PIEDI SONO RAGGIUNGIBILI IL CENTRO E TUTTI QUANTI I SERVIZI PRIMARI, A PARTIRE DALLA STAZIONE FERROVIARIA; APPARTAMENTO (n. 20) DI TOTALE MQ 71, POSTO AL PIANO SECONDO, TRE VANI, CON AMPIO BALCONE DI MQ 14. L'appartamento è così suddiviso: ingresso con ampio soggiorno di mq 25 open space in cui troviamo cucina, pranzo e sala, collegati a balcone, disimpegno, due camere da letto una matrimoniale e una singola oltre a un servizio igienico. In ambito estetico, tecnologico e costruttivo la palazzina è pensata nel pieno rispetto dell'ambiente, trovando nel ricco capitolato un'alta efficienza in termini di isolamento termico ed acustico, per un agio completo dell'interlocutore finale. I particolari prospetti, le tecnologie all'avanguardia e i dettagli architettonici creeranno il "PIACERE" di chi vi abiterà. Le unità immobiliari sono personalizzabili negli spazi, come nelle finiture; a vostra disposizione un architetto per la costruzione del vostro SOGNO partendo dalla carta. Visite in cantiere accompagnati da agente immobiliare e direttore lavori. L'ubicazione dell'immobile è indicativa, l'esatta localizzazione verrà indicata al momento del contatto telefonico. IMMAGINI ARREDO INSERITE A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: A2, Ipe consegnata a fine lavori - RIF. B/0163 Euro 305.000,00