A pochi passi dal centro storico di Sesto Fiorentino in strada silenziosa e di poco passaggio ELEGANTE TERRATETTO si sviluppa su due livelli di ca mq 180 – piano terra e primo piano- oltre a giardino privato ed annesso . L’immobile si presenta completamente RISTRUTTURATO, accessoriato e completo di ogni comfort. Si apre con una splendida Zona Living tutta Open-Space con salotto, sala da pranzo e cucina con isola, un grande servizio finestrato con Jacuzzi e ampia zona lavanderia. Tramite delle belle scale in parquet si accede al piano superiore, composto dalla zona notte con due ampie camere matrimoniali di cui una con spazio GUARDAROBA, secondo servizio finestrato con doppia doccia , al mezzanino troviamo un piacevole studio perfetto per lo smart working ed ancora una terza camera matrimoniale in sottotetto con armadiature fatte su misura. Completa la proprietà una bellissima resede pavimentata coperta, con POZZO di proprietà ed un annesso di altri 40 mq nel quale è possibile ospitare o fare una deliziosa dependance (arredata di cucina e grande camino, sala e bagno). Il Terratetto si presenta in PERFETTE condizioni, con rifiniture di gusto, parquet, DOMOTICA e ALLARME. Doppi vetri, infissi in vetrocamera e aria condizionata. Per motivi di privacy l'ubicazione dell'immobile verrà comunicata solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Ag: 055499643

Vinci, in posizione panoramica immersa nel verde delle colline, Colonica suddivisa in due unità per un totale di circa 350mq. La prima unità divisa in 5 vani con grandissimo salone e tipico focolare toscano rispecchia il classico stile colonico; la seconda anche'essa di 5 vani è stata ristrutturata in stile più moderno e minimale. Circondata da circa 2000mq di terreno con possibilità di realizzare piscina. Recentemente installati pannelli fotovoltaici e fatte altre migliorie Richiesta 720.000€ Cl En G

Ugolino

Situata nel suggestivo ambiente di Poggio Ugolino, questa bella villa offre un'opportunità unica di vivere immersi nella tranquillità della natura. Con una superficie di 250 mq e libero su tre lati, l'immobile si distingue per la sua classe energetica A1+, assicurando efficienza e risparmio energetico. L'ampio giardino di circa 1000 mq, insieme al garage coperto e alla lavanderia, completa l'offerta, offrendo spazi per il relax e la comodità. La villa si sviluppa su tre livelli, con un accogliente soggiorno triplo al piano terra, arricchito da un camino e porte finestre che si aprono sul verde circostante. La cucina abitabile e la sala pranzo conducono a una suggestiva loggia, perfetta per godersi i momenti all'aperto. Il piano terra ospita anche una camera, un servizio e un ripostiglio, garantendo praticità e funzionalità. Al primo piano, quattro spaziose camere da letto e due bagni finestrati offrono comfort e privacy. Dalle finestre, si può ammirare una splendida vista sulla campagna circostante e sul giardino. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, garantendo una soluzione sostenibile e moderna. Sebbene necessiti di un intervento di ammodernamento, la villa è in buono stato di conservazione e offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti. Posizionata in una zona panoramica, vicino al rinomato Golf Club, al centro sportivo e al ristorante dell'Ugolino, la villa è anche ben collegata al centro di Firenze e alla rinomata zona del Chianti Fiorentino, raggiungibili in soli 15 minuti. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente sereno e prestigioso, a pochi passi dalle comodità della città e immerso nella bellezza della natura toscana. Prezzo trattabile.

VINCI collinare, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde, molto riservata e con privacy, in affascinante contesto fiabesco, antico EX MULINO IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI, di affascinante valore storico con ampio giardino circostante. La casa è composta da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia oltre bella terrazza dove poter passare momenti di relax e ampio giardino circostante con accesso carrabile con cancello. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze - 40 minuti di auto da Lucca - 25 minuti di auto da Pistoia - 25 minuti di auto da Montecatini Terme - 15 minuti di auto da Empoli - SGC Firenze-Pisa-Livorno – stazione ferroviaria (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif. VC 742 RICHIESTA: Euro 240.000

Ugnano

UGNANO (Nostra Esclusiva) in contesto verde vendesi Terratetto facente parte di un piccolo agglomerato di case. L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso aperto sul soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, bagno con aspirazione forzata. Al piano primo troviamo due camere un ampio e luminoso disimpegno dal quale si accede ad un piccolo terrazzino, al bagno con finestra ed al ripostiglio. L'abitazione è caratterizzata da travi a vista, infissi in legno e soffitti alti al piano primo. Possibilità di parcheggio in corte comune. Buone condizioni generali, libero subito. Classe energetica "F" EP gl,nren 110,80 Kwh/mq/anno. CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative.

Antella

Bagno a Ripoli, Antella, località Balatro, a 20 minuti dal Centro Storico di Firenze e vicino ai servizi con uno splendido affaccio sulla campagna. Vendesi Villetta a Schiera del 1984 disposta su 3 livelli, mq 216 lordi, con giardino fronte/retro e posto auto di proprietà, oltre a grande parcheggio condominiale. Al piano terra ampio salone con camino, una camera (con attacchi per eventuale cucina), bagno fenestrato; al piano primo 2 camere matrimoniali, altre 2 camere e 2 bagni con vasca e doccia, oltre a mansarda/sottotetto. Al piano seminterrato con altezza di 2,50 m taverna con ampia cucina e camino, bagno, lavanderia e ripostiglio/cantina. vill94

Piazza Dalmazia

GP132 - FIRENZE Piazza Dalmazia ,in palazzo signorile al primo piano con ascensore, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 4 vani mq 100 circa, completamente ristrutturato con materiali di pregio, oltre balcone e cantina. L'appartamento si compone di un ampia zona giorno open space composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali delle quali una con bagno privato con doccia e una con balcone, una camera singola, secondo bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Vista la posizione l'appartamento si presta sia a famiglie che come forma di investimento.

Antella

ANTICA DIMORA STORICA BAGNO A RIPOLI , antica dimora del XIV secolo con annessi agricoli, fabbricato rurale e cappella gentilizia, conosciuta anche come Villa L'Antella, sorge su un poggio che domina la stretta valle del torrente Isone. Grazie alla sua posizione privilegiata, offre una vista panoramica che si estende fino a Ponte a Niccheri e alla valle del Rio Rimezzano. Il complesso architettonico si trova a soli 4 km dall'uscita dell'Autostrada A1 di Firenze Sud, a 1 km dall'Ospedale Santa Maria Annunziata, a 1 km dalla caserma dei carabinieri di Ponte a Ema, a 14 km dalla stazione centrale e a 12 km dalla Stazione di Campo di Marte. La villa, di rilevante interesse storico, insieme ai suoi annessi, fu acquistata da un famoso ingegnere. La tenuta, un tempo estesa per 240 ettari, comprendeva tre ville e venticinque poderi. Dotata di attrezzature moderne, trasformata in un esempio di innovazione agraria. Da allora, gran parte dei terreni è stata alienata e la villa ha conosciuto un parziale abbandono. Nonostante l'azienda agraria continui a operare utilizzando gli annessi, la parte residenziale è caduta in disuso e, nei primi anni '80, fu svuotata degli arredi. L'accesso principale alla villa avveniva un tempo attraverso un imponente cancello monumentale situato di fronte al Ponte all'Asse, nella località Alberi di Sotto. Un suggestivo viale alberato di lecci conduceva alla residenza. Il complesso è immerso in un paesaggio verdeggiante, circondato da magnolie secolari, lecci e ippocastani, residui della sistemazione ottocentesca del giardino. All'interno della recinzione muraria si trovano una cappella gentilizia, la residenza del custode, una serra-limonaia, un gazebo, oltre a fontane e vasche ornamentali. Il prospetto principale della villa si distingue per il suo caratteristico stile neomedievale, frutto di interventi ottocenteschi. Murature in pietra a vista, una torre merlata, comignoli e stemmi in pietra e intonaco conferiscono alla villa un aspetto romantico e storico. Gli altri prospetti, più semplici, mostrano i segni degli ampliamenti successivi, con finestre che scandiscono il ritmo delle facciate. Il complesso si divide in due aree: la residenza padronale, che occupa la parte est e si sviluppa su due livelli, e la parte ovest, che ospita al piano terra e nei sotterranei gli annessi agricoli come tinaia, cantine e rimesse. Al piano terra della residenza padronale si trovano soffitti a volta, un salone con soffitto a cassettoni, pavimenti in cotto fiorentino e portali in pietra serena. Il piano superiore presenta stanze con soffitti a cassettoni. La servitù di acquedotto è presente, e tra le destinazioni d'uso consentite vi sono: residenziale, turistico-ricettivo, direzionale, servizi e funzioni di interesse pubblico. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

Semicentro

EMPOLI - Rif. E 23/064 - SEMICENTRO VILLA LIBERTY DEI PRIMI DEL 900' PER UN TOTALE DI CIRCA 500 MQ. FRA ABITAZIONE E LOCALI ACCESSORI DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SEMINTERRATO. L'IMMOBILE SI COMPLETA CON UN BELLISSIMO GIARDINO TERGALE DI CIRCA MQ. 200 Oggetto affascinante con pavimenti a mosaico e soffitti a cassettone, imponente la scala in marmo con ringhiera in ferro, suggestive le porte a vetro tipiche dell'epoca liberty....insomma una villa alle porte del centro con la possibilità di essere personalizzata dal cliente. Ottima soluzione anche per essere suddivisa in più unità. Euro 540.000 tratt. - Cl. En. G

Bagno A Ripoli

BAGNO A RIPOLI, in posizione collinare e panoramica sulla campagna vendesi PRESTIGIOSA COLONICA CON PISCINA in location davvero unica, a pochi minuti dal Centro di Firenze, mq.350 su 2 livelli. Al piano terreno soggiorno con camino e bellissima loggia abitabile con affacci sulla campagna toscana, sala da pranzo, cucina con dispensa, studio o cameretta e bagno. Al piano primo altro soggiorno aperto trasformabile in altre camere, 3 camere di cui una con stanza da bagno en suite, e altro servizio. Completano la proprietà il giardino/terreno di mq.4.000 e bella piscina con vano spogliatoio e docce. Ottima classe energetica. Possibilità altro terreno. Euro 1.600.000 VILL06A

Centro

Greve in Chianti nel cuore del paese, adiacente la piazza principale a pochi passi da tutti i servizi essenziali proponiamo ampio e caratteristico appartamento in stile rustico toscano di 4,5 vani posto ad un primo piano composto da ingresso, cucina con bellissimo camino(canto del fuoco) con accesso al terrazzo tergale, soggiorno doppio con affaccio nel verde, 2 camere da letto, un'ampia stanza pluriuso con piccolo ripostiglio e servizio finestrato. Dal terrazzo si accede con una scala al piano inferiore dove troviamo la comoda ed ampia cantina. Il soggiorno doppio offre un'ottima luminosità e la possibilità di creare un ambiente ideale per il relax e l'intrattenimento. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali con amici e familiari. La disposizione degli spazi è ideale per famiglie o per chi desidera un ambiente confortevole e accogliente. Le condizioni interne sono ottime, grazie a recenti lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Ottimo come investimento No condominio Ape in fase di elaborazione Prezzo Euro 295.000,00 La nostra agenzia è composta da 4 professionisti con anni di esperienza Questa sinergia ci permette di fornire ai clienti una consulenza a 360 gradi, in modo da trovare le migliori soluzioni sia per l’acquisto sia per la vendita. Con gli anni siamo riusciti ad avvalerci della collaborazione dei migliori professionisti nel settore dell’ immobiliare, quali studi notarili, geometri, studi legali, imprese di ristrutturazione, imprese di pulizie, quindi tutto quello che concerne le varie sfaccettature di una compravendita. Questo ci ha permesso di cercare e trovare sempre la migliore soluzione per tutte le necessità della nostra clientela. La nostra passione. la vostra casa!

Centro

BAGNO A RIPOLI Adiacenze via Roma, vicino al centro ed ai servizi deliziosa villa libera sui quattro lati zona collinare e panoramica con giardino esclusivo di circa 650 mq con ingresso carrabile e pedonale composta internamente da ampia zona giorno con cucina con grazioso tinello e accesso diretto al giardino, grande sala, salotto a vista con camino in ballatoio oltre bagno finestrato. La zona notte ben separata, confortevole, con 3 grandi camere e 2 bagni. Dalla zona giorno, attraverso scala interna troviamo il collegamento ad un ampia zona sottostante composta da guardaroba, un ampia stanza adatta a studio/ camera degli ospiti/ di servizio con anche ingresso indipendente; sull'altro lato dello stesso piano abbiamo il collegamento interno al garage molto grande che si affaccia sul piazzale per il parcheggio di altre auto, con accesso carrabile sia interno che esterno. Concludono la proprietà ampia cantina e piacevole giardino, riservato, sui quattro lati dell'immobile. Termosingolo. Ottime condizioni generali, di recenti e numerosi interventi di miglioria e manutenzione a livello di facciate, tetto, caldaia ed infissi esterni. Ambiente soleggiato, tranquillo e panoramico. DEVI VENDERE O AFFITTARE? VALUTARE IL TUO IMMOBILE ? CHIAMACI SUBITO !!!!! - TEL. 055.52.71.380 - info@immobilflorence.it - www.immobilflorence.it L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'asta.

Vicinissimo al centro di Bagno a Ripoli( Firenze ) ed a tutti i servizi raggiungibili a piedi, delizioso appartamento al piano terra di piccolo edificio di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino privato di 220 mq . In pronta consegna libero su tutti e 4 i lati l'appartamento si compone di : Cucina/soggiorno, due camere, due servizi ( entrambi finestrati ) ripostiglio. Da ogni stanza si può accedere tramite ampie portefinestre al porticato e giardino esterno dal quale ci si collega alla stanza polivalente di circa 20 mq . La proprietà comprende un posto auto. Possibilità di acquistare cantine , garage e posto moto.. L'appartamento è inserito in un complesso realizzato con particolare attenzione all'aspetto estetico/funzionale . Le dotazioni impiantistiche, tecnologicamente superiori agli standard, lo collocano in classe energetica A2 con importante risparmio nella gestione quotidiana termica dell'abitazione senza alcuna barriera architettonica . Incluso nel prezzo arredamento cucina design Ernestomeda. Nostra esclusiva.

Pistoiese

Attico di nuova costruzione di mq. 76, si compone di: - zona living e cucina a vista con affacci su ampia terrazza coperta, ripostiglio dispensa - due camere matrimoniali entrambe con accesso a terrazza e balcone, doppi servizi, - posto auto scoperto di 13 mq. In un ampio spazio verde, protetto e videosorvegliato h24, sorge l’innovativo complesso residenziale destinato a ridisegnare la qualità della vita dell’intera area. Disposte su diversi piani in altezza, le abitazioni godono tutte di luminosi affacci (terrazzi e/o balconi) sul parco privato e sono concepite per accogliere i migliori comfort dell’abitare contemporaneo. Situato in un’area strategica di Firenze: al centro del quadrilatero tra Prato, Sesto Fiorentino, Scandicci e Firenze. Un contesto urbano vivo e dinamico, servito prossimamente anche dalla nuova tranvia per collegamenti sempre più comodi e rapidi con il centro storico fiorentino. richiesta di 365.000,00 Euro, oltre IVA.

EMPOLI similattico di 3/4 vani, bagno rifinito tutto in parquet subito libero. Bell' affaccio su piazza. Richiesta 150mila euro trattabili . Cl. En G