Vacanza Palazzo in vendita in provincia di Firenze

Empoli - Rif. F/0474 - EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALL'INTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. L'immobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con l'architettura dell'immobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sull'esterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con all'interno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e all'interno insiste un pozzo per l'irrigazione con 4 punti di accesso per l'acqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 250113, NOSTRA ESCLUSIVA - In posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di casa colonica con SUL complessiva di mq 124 circa, disposto su due livelli e composto al Piano Terra da ingresso, ampio soggiorno/pranzo/cucina con caminetto, disimpegno, ripostiglio/sottoscala, ampia stanza deposito uso camera e bagno con finestra; al Piano Primo da disimpegno/studio, ampia camera matrimoniale, bagno con finestra ed ampia Terrazza panoramica di mq 50 circa, con accesso dal disimpegno. <br /> Immobile in ottime condizioni, ristrutturato privilegiando le caratteristiche originari del casale quali le pavimentazioni in cotto, le travi in legno a vista, le porte interne, gli archi con i mattoni a vista ed ulteriori elementi di rifinitura in cotto. <br /> L&#039;immobile &egrave; dotato di impianto di riscaldamento (recente realizzazione) ma &egrave; privo dell&#039;installazione dei caloriferi e della caldaia, anche se &egrave; gi&agrave; tutto predisposto. Attualmente l&#039;appartamento viene riscaldato mediante il camino ed una stufa a legna al piano terra, con la predisposizione per poterne installare un&#039;altra anche al piano primo. <br /> La porzione terratetto &egrave; una porzione che si pu definire di testa rispetto all&#039;intero fabbricato di forma irregolare pertanto la porzione affaccia su 3 lati diversi. L&#039;esterno circostante l&#039;intero fabbricato &egrave; condominiale, cos&igrave; come &egrave; presente un&#039;ampia area a comune per la sosta delle auto. <br /> Possibilit&agrave; di acquistare anche mq 27.380 di Terreno Agricolo posto nelle vicinanze, composto da mq 15.580 di orto irriguo, mq 5.820 di pascolo, mq 3.652 di oliveta, mq 2.218 di seminativo e mq 110 di seminativo arborato. <br /> L&#039;immobile si raggiunge percorrendo un tratto di strada sterrata di circa 650 metri. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Fucecchio, in zona Ferruzza, vicino alla piazza dei seccatoi, in contesto residenziale e signorile, ricercato per la tranquillità e la comodità, circondato da altre villette IMMOBILIARE INCIPIT propone in vendita in esclusiva immobile indipendente e libero su 4 lati, contornato da giardino e resede carrabile e corredato da garage. COMPOSIZIONE: L'unità immobiliare è divisa in 2 appartamenti catastalmente e funzionalmente distinti, ed al momento non sussiste un condominio e si tratta la vendita nel complesso. E' per caratteristiche molto appetibile per due famiglie che vogliono abitare insieme. Ogni appartamento ha ingresso indipendente. Questo immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di 185 mq, con una disposizione funzionale e ampia. Al PIANO TERRA troviamo, tramite ingresso indipendente da giardino e cancellino pedonale, il lungo corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, sulla sinistra approdiamo ad luminoso soggiorno unito con un'apertura bassa alla cucina semi-abitabile; sulla destra troviamo ben disimpegnate due camere da letto ( ca. 14 mq e ca. 18 mq) ed infine un ampio servizio finestrato. Dalla parte opposta al portone d'ingresso blindato troviamo una comoda lavanderia/ripostiglio con porta finestra di sfogo sul giardino, offrendo così spazio sufficiente per una famiglia. Ottime possibilità di recuperare questo spazio in vari modi, e l'apertura diretta sul giardino retrostante è di notevole comodità. Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento con ingresso indipendente da resede carrabile, al quale si accede da scale autonome e si sviluppa esattamente come il piano terra, ovvero: corridoio centrale che disimpegna a sinistra la zona giorno composta da soggiorno ampio e cucina semi-abitabile, in questo caso diviso da una parete alta e una porta scorrevole in legno e vetro; si prosegue sulla destra con le stesse 2 camere matrimoniali grandi di cui una dotata di comodo balcone, servizio finestrato, ed infine identico spazio lavanderia/ripostiglio dal quale si può accedere a comoda soffitta di 25 mq ca (non tutta praticabile e di metratura bassa) ideale per creare un ulteriore spazio da utilizzare secondo le proprie esigenze, accessibile tramite scala retrattile. IMPIANTI E CONDIZIONI: L'immobile è da ristrutturare, gli impianti sono originari della costruzione. Il riscaldamento non scalda tramite i termosifoni ma tramite aria calda collegata alle due caldaie, che tramite bocchettoni posizionati in ogni stanza scalda gli appartamenti. Allarme da rivedere. Condizionamento presente al piano terra recuperabile. L'utenza dell'acqua è l'unica a comune, il resto delle utenze sono separate. Al piano terra ci sono le grate alle finestre, alcune apribili altre fisse, ben tenute. Al piano primo ed al primo piano sono presenti le zanzariere, molte in ottimo stato e recuperabili. Gli infissi sono in alcuni casi con doppio vetro, altri con vetro singolo, recuperabili. Tetto da rivedere, facciate in buono stato da riprendere in alcuni punti. ESTERNO: La casa è circondata da un giardino/resede di 290 mq, perfetto per godersi di momenti all'aperto e per chi ama il verde. Completano la proprietà due box/garage di 14 mq l'uno, accessibili da vialetto carrabile piastrellato ed altro piccolo locale di deposito. Due vialetti carrabili, uno con cancello elettrico. L'immobile offre un'ottima opportunità per personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova residenza, in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. RICHIESTA: 260.000 € APE: classe F EPgl,nren 219,8510 kWh/m2anno Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature del formato pubblicitario si intendono Commerciali e non calpestabili/nette CHIAMA SUBITO FRANCESCA 370318581 Incipit di Francesca Gianninò info@immobiliareincipit.it

Serravalle

SERRAVALLE - EMPOLI - Rif. M/0568 - SERRAVALLE PARCO. NOSTRA ESCLUSIVA. ALL'INTERNO DI ORDINATA ED ELEGANTE LOTTIZZAZIONE PROGETTATA ED ULTIMATA DA AUTENTICA FIRMA DELL'EDILIZIA LOCALE. PARTICOLARE APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 120 ACCESSORIATO DI AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ 100. I MQ DELL'APPARTAMENTO SONO DISTRIBUITI FRA ABITAZIONE AL PIANO TERRA E TAVERNA ACCESSORIA AL PIANO SEMINTERRATO. OGGETTO DATATO 2013 PARI AL NUOVO. L'immobile ha ingresso indipendente pedonale e carrabile, è circondato su due lati da un gradevole giardino vivibile ed un loggiato in prossimità della facciata. Internamente è così suddiviso: ingresso/soggiorno/cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, e bagno. Una bella scala interna rivestita in marmo elegante con parapetto in cristallo, conduce al piano seminterrato in cui è presente una bellissima e capiente zona open space organizzata a pranzo/cucina/soggiorno, con attigui antibagno e bagno, oltre ad ulteriori due locali in cui sono ricavati rispettivamente lavanderia e terza informale camera. Fa parte della proprietà una cantina esterna. L'oggetto si trova in ottimo stato generale, la particolarità che lo rende estremamente interessante è la taverna assolutamente aeroilluminata grazie al vano scala esterno che scendendo al fianco di essa scava un varco e la relativa parete libera su cui sono stati posizionati gli ampi infissi. Questa proprietà può risultare ideale per chi ricerca un contesto signorile ed ha il piacere di avere un fazzoletto di verde intorno all'abitazione ben vivibile e poco impegnativo perchè "a misura d'uomo". DA VEDERE. Classe energetica A - ep 73.68 - Euro 370.000,00

CAPRAIA E LIMITE - RIF. M/0474 - IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E' inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l' indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 - IPE 29,666 € 325.000,00 - Rif. M/0474

Barberino Tavarnelle, Firenze

6

6

1+

380 ㎡

Porzione di villa con torretta, finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato e uliveto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale di 16 unità, che si trova in posizione panoramica e collinare. L'abitazione si sviluppa su due piani oltre la torretta con una superficie lorda di 340 mq. Al piano terreno vi è un ampio ingresso, un soggiorno con camino e due porte finestre ad arco con accesso diretto sul giardino, oltre ad un bagno di servizio con doccia, la sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con dispensa e uscita sulla terrazza all' lato est. Una scala in pietra serena conduce al primo piano dove sono collocati 3 camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite, 1 camera matrimoniale con bagno separato dotato di vasca e doccia oltre uno studio/camera/guardaroba con soppalco nonché la lavanderia. Alla torretta si accede tramite una scala in vetro ed acciaio dove si trova una stanza pluriuso con tre grandi finestre ed un bagno. La ristrutturazione è stata completata nel 2010, con l’uso di materiali prestigiosi come il cotto fatto a mano e travi in legno di castagno. L'abitazione ha un impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con pellets e legna, nonché pannelli solari per l'acqua calda e quindi oltre al comfort è garantita l'economicità delle risorse. Sul bordo del giardino si trova un piccolo annesso, ex forno ristrutturato di 40 mq con cucina estiva e cantina. Il giardino pianeggiante abbraccia la porzione su tutti tre lati per circa 1.000 mq ed è curato a prato irrigato. Vi sono vari alberi da frutta e vari spazi esterni per godere del panorama. Un terreno di 4.000 mq con circa 80 ulivi completa la proprietà.

Ponte A Cappiano

FUCECCHIO PONTE A CAPPIANO VIALE CRISTOFORO COLOMBO 298 IN CLASSE ENERGETICA A +4 VIAREGGINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON ASCENSORE, CON SOLARE TERMICO E FOTOVOLTAICO una viareggina libera su quattro lati, con pavimentazione a pannelli radianti, pronta per essere personalizzata negli ultimi dettagli. Un’abitazione dal carattere forte e contemporaneo, distribuita su tre livelli, per un totale di circa 276 mq calpestabili, con spazi ampi, soluzioni tecnologiche all’avanguardia e una rara possibilità di adattamento su misura. Il progetto è stato pensato per offrire massima indipendenza, efficienza energetica e versatilità degli ambienti, mantenendo uno stile raffinato e funzionale. Distribuzione degli spazi: Al piano terra (circa 113 mq) troviamo l’ingresso su una luminosa zona giorno, con ampio soggiorno come stanza multifunzionale, cucina abitabile, ripostiglio, due camere matrimoniali e un bagno principale. I soffitti con travi a vista bianche aggiungono carattere e calore agli ambienti, rendendoli accoglienti e di grande impatto estetico. Il piano seminterrato, anch’esso di 113 mq, è servito da ascensore con accesso diretto e ospita 6 locali e bagno, con spazi tecnici polifunzionali e una stanza dedicata a tutti gli impianti della casa, tra cui il fotovoltaico, il solare termico, batterie di accumulo da 6 kW e accumulatori d’acqua. Un vero cuore tecnologico nascosto con efficienza e discrezione. Salendo al sottotetto (circa 50 mq), accessibile anch’esso tramite ascensore, troviamo altri cinque ambienti versatili e un terzo bagno, ideali come studio, zona relax, camere per ospiti o area hobby. Completa la proprieta resede esclusivo posteriore di circa 75 mq, chiuso da cancello privato e completo di presa per ricarica auto elettrica. È presente anche uno spazio frontale utilizzabile come parcheggio scoperto privato. Dettagli tecnici: Casa singola completamente ristrutturata con impianti di ultima generazione Pavimentazione a pannelli radianti Ascensore interno con accesso su tutti i livelli Classe energetica: A + 4 Fotovoltaico, solare termico, batterie di accumulo 6 kW Pavimenti in legno Infissi e porte a taglio termico Piano terra: 113 mq Seminterrato: 113 mq Sottotetto: 50 mq Resede posteriore: 75 mq Resede anteriore: 15 mq Personalizzazione a portata di mano: L'immobile può essere consegnato finito o da rifinire, con la possibilità di essere personalizzato a proprio piacimento così da modellare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Perché scegliere questa casa: Indipendenza totale e zero compromessi sulla tecnologia Efficienza energetica reale, grazie a impianti già installati e funzionanti Ascensore interno: comfort e accessibilità a ogni piano Spazi generosi, luminosi e modulabili in base alle esigenze familiari o lavorative Zona ben collegata, vicina ai servizi ma riservata Un raro esempio di architettura residenziale contemporanea pronta per il futuro Una casa che non si limita a essere abitata, ma che si vive pienamente, ogni giorno. Contattaci per ricevere informazioni dettagliate, planimetrie e per prenotare una visita esclusiva. Prezzo richiesto: € 323.000

EMPOLI – NOSTRA ESCLUSIVA Attico luminoso con terrazza panoramica di 210 mq, tre lati liberi e garage Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Empoli, a pochi minuti dai principali servizi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in esclusiva un raffinato attico al terzo piano con ascensore, situato in un edificio degli anni '70 e completamente ristrutturato negli anni '90. L'immobile si sviluppa su una superficie interna generosa e ben organizzata, con ambienti ampi, ariosi e inondati di luce naturale grazie alla tripla esposizione e alle numerose aperture verso l'esterno. Gli spazi interni Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce alla zona giorno, composta da: • Una cucina abitabile con comodo cucinotto separato e accesso diretto a un balcone di servizio. • Un'ampia sala da pranzo/soggiorno, uno spazio versatile e accogliente per momenti in famiglia o per ricevere ospiti, con secondo balcone. Un comodo disimpegno separa la zona notte, garantendo privacy e funzionalità. Qui troviamo: • Due grandi camere matrimoniali molto luminose • Due bagni entrambi finestrati, spaziosi, ben tenuti e facilmente personalizzabili • Un ripostiglio comodo per la gestione di oggetti e per spazio lavanderia. Inoltre, grazie alla disposizione degli ambienti, è possibile ricavare facilmente una terza camera matrimoniale, perfetta per famiglie numerose, studi professionali o per ospiti. La terrazza panoramica Dal disimpegno si accede al vero gioiello della casa: una spettacolare terrazza panoramica di 210 mq, uno spazio raro da trovare in città, perfetto per: • Cene estive e aperitivi al tramonto • Zona solarium e relax • Giardino pensile o orto urbano • Area giochi per bambini o zona fitness all'aperto Questa terrazza rappresenta un ambiente esclusivo e riservato, dove vivere appieno la casa anche all'esterno, in ogni stagione. Altri dettagli e comfort • Garage di proprietà al piano terra, comodo e sicuro • Riscaldamento autonomo • Ascensore presente • Libero su tre lati, con ottima esposizione solare per tutta la giornata Perché scegliere questo attico Ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, luminosi e versatili, in una zona residenziale che unisce comodità e riservatezza. Ottima soluzione per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa con uno spazio esterno unico, difficile da trovare in città. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà!

Montaione

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montaione, con il RIF. 20106, Splendida Villetta indipendente nella campagna di Montaione (vicino a San Vivaldo), collocata ad un altitudine di circa 500 mt. slm, non distante dal Golf Club di Castelfalfi, libera su 4 lati, ricavata dall&#039;accurata ristrutturazione di un ex fienile corredata da un ampio giardino esclusivo e splendida piscina privata. <br /> La Villetta (ex fienile) si sviluppa su 2 livelli per una superficie totale di circa mq 214 lordi, composta da un unica unit&agrave; immobiliare, &egrave; costituita al Piano Terra da ingresso, zona pranzo, cucina, salotto, n. 2 ampie camere, entrambe dotate di bagno privato (1 con finestra ed 1 con a.f.), stanza studio (multiuso), lavanderia e ripostiglio con accesso dall&#039;esterno, ed al Pian Primo da un ampissima camera padronale dotata anch&#039;essa di bagno privato con finestra. <br /> La villetta &egrave; arricchita da un ampio giardino privato circostante, dal quale si pu comodamente accedere alla bellissima piscina in muratura (mt 14,40 x 6,30) attrezzata con trampolino, solarium e gazebo. <br /> Completano la propriet&agrave;, 7.700 mq di terreno agricolo esclusivo. <br /> Distanze: da Montaione 8 km circa, da Castelfalfi 5 km circa, da San Gimignano 15 km circa. <br /> Immobile in Categoria A/7. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CAPOLUOGO - Fucecchio - Rif. F/0711- SCELTA DISTINTA. UBICATA A DUE PASSI DAL CENTRO, DALLA TANGENZIALE FI-PI-LI E DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI SAN MINIATO BASSO, AL CONFINE TRA LA CITTA' METROPOLITANA DI FIRENZE E LE PROVINCE DI PISA. PREGIATA PORZIONE ANGOLARE DI BIFAMILIARE, DISLOCATA SU TRE LIVELLI (DUE ABITATIVI ED UNO ACCESSORIO) PER TOTALI MQ 300 COMPRENSIVI DEL PORTICATO, OLTRE RESEDE GIARDINO ESTERNO PER TOTALI CIRCA MQ 230, ALL'INTERNO DEL QUALE INSISTONO DUE ALLOGGI AUTO COPERTI. L'immobile, architettonicamente moderno con tratti di linee classiche si compone così: ingresso pedonale e carrabile dalla pubblica via fino al resede/giardino; questo spazio, a misura d'uomo, non impegnativo per le manutenzioni e allo stesso tempo ben vivibile grazie anche al fantastico porticato, da' subito una misura della cura dedicata all'immobile. Infatti oltre a fazzoletti di verde ben curati, una siepe adulta ad assicurare la giusta privacy, delle essenze pregiate inserite nei giusti angoli, è ultimato per gran parte da un cotto antico striato che arriva fino ad ornare i posti auto; anche quest'ultimi coperti con pensiline di qualità intonate al tenore dell'immobile. Il piano terra vede un ingresso/disimpegno che separa la squisita taverna con cucina all'americana, allocata sotto un'ampia vetrata, da un'informale camera da letto matrimoniale, dalla zona lavanderia ed infine dal servizio igienico con box doccia, vasca e finestra (questo con secondo ingresso dalla camera). La scala interna conduce al piano primo (vero gioiello e capolavoro architettonico). Spazio open sala da pranzo, con cucina separata e soggiorno con camino con frontone in marmo, a corredo un'ampia area disimpegno/conversazione ed un servizio igienico. L'elegante scala conduce infine al piano secondo dedicato al reparto notte, costituito questo, da ben quattro camere da letto e due servizi igienici. L'unità immobiliare, dotata inoltre di tre balconi, risulta di assoluta ed indiscussa qualità; estrinseca per la sua posizione rispetto ai servizi della cittadina; intrinseca per i materiali di alto livello sapientemente posati vano per vano, reparto per reparto, come il cotto antico toscano, il parquet di rovere, il cocciopesto, i marmi, il grès. Previo piccola modifica muraria esterna è possibile gestire tale immobile anche come doppia abitazione (classica situazione genitori figli). Così facendo, la zona accessoria posta al piano terra potrebbe godere di una sua informale autonomia rispetto ai piani superiori anch'essi resi indipendenti. Una nota da dedicare agli ottimi infissi in legno/metallo con vetro camera ad alta tenuta termica ed acustica, l'impianto di riscaldamento autonomo con termo-arredi, l'impianto di allarme con domotica e l'impianto di aria condizionata, a completare un involucro che spicca sì per l'estetica, ma nondimeno per un carattere, una qualità ed un vigore introvabili. Classe energetica: D - IPE 110.1 euro 395.000,00

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 23095, NOSTRA ESCLUSIVA - Complesso immobiliare per una superficie netta totale di circa mq 538,50, tutto rurale e cos&igrave; composto da un ampio Fabbricato Principale costituito da una Palazzina Terratetto libera su 3 lati e relative pertinenze, il tutto cos&igrave; disposto: <br /> Al Piano Terra da ampio resede privato di circa mq 716 costeggiante tutta la propriet&agrave;, ingresso, forno, sei locali ad uso deposito/magazzino, ripostiglio ed un piccolo w.c. al piano ammezzato, oltre ad un ulteriore locale deposito (ex capanna) in corpo staccato insistente su detto resede privato; <br /> Al Piano Primo da un appartamento composto da 4 vani oltre cucina, bagno, due locali ad uso deposito/magazzino, ampio terrazzo coperto di circa mq 43,8 sul quale vi insiste una centrale termica ed un ulteriore bagno w.c. posto al piano ammezzato; <br /> Al Piano Secondo da un altro appartamento composto da quattro vani oltre cucina; <br /> Al Piano Terzo Sottotetto da quattro vani ad uso soffitta servita anche da vano montacarichi. <br /> Completa la propriet&agrave; un appezzamento di Terreno Agricolo di circa mq 5.828, in corpo unico ed in prosecuzione del Resede Privato. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Appartamento p. 1 mq 94,10; <br /> Appartamento p. 2 mq 94,40; <br /> Soffitte mq 89,20; <br /> Deposito/Magazzino/Autorimessa mq 210,80; <br /> Ex capanna in corpo staccato mq 50; <br /> Terrazza mq 43,80; <br /> Resede esclusivo mq 716; <br /> Appezzamento di Terreno Agricolo mq 5.828. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montelupo Fiorentino - Rif. F/0740 - ZONA RESIDENZIALE E COLLINARE NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO E A 2 KM DALL'INGRESSO FI-PI-LI. VILLA UNIFAMILIARE DI TOTALI MQ 240 DEI QUALI 160 DESTINATI AD ABITAZIONE (PIANO TERRA E PIANO PRIMO) E MQ 80 DESTINATA AGLI ACCESSORI (PIANO INTERRATO). QUESTA FANTASTICA VILLA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE SUI 4 LATI, OLTRE A GODERE DI UN PANORAMA VERAMENTE TOTALE, E' PROGETTATA AD ARTE PER FAR SI CHE L'INTERNO E L'ESTERNO IN CUI E' PRESENTE LA FANTASTICA PISCINA (ML 4,00 X ML 8,00) A SFIORO E LA ZONA SOLARIUM, IL PERGOLATO LATERALE, RISULTINO INTERCONNESSI FRA LORO. LA PERTINENZA ESTERNA PRIVATA OLTRE A CONTARE CIRCA MQ 500 PRIVATI E VIVIBILI INTORNO ALLA CASA, HA ATTIGUO UN TERRENO A SEGUIRE CON BELLA ULIVETA DI ULTERIORI MQ 2000. Questa la composizione: L'ingresso principale avviene oltrepassando un loggiato, si entra direttamente nel living dal quale si può godere direttamente del panorama grazie ad una particolare vetrata progettata ad "L" sul fronte sud; una zona di filtro porta alla cucina pranzo. Defilati disimpegno ripostiglio e bagno. La scala conduce al piano primo in cui sono presenti tre camere da letto, una delle quali vera e propria suite con cabina armadi e bagno dedicato e un ulteriore servizio igienico disimpegnato. Le camere principali accedono ad una fantastica terrazza abitabile di oltre mq 35 con parapetto in cristallo. Dalla zona pranzo scala di accesso alla zona interrata in cui, oltre ai servizi classici come lavanderia spogliatoi e ulteriore bagno, è presente un vano open da utilizzare come taverna oppure autorimessa. A questo piano inoltre, con accesso dall'esterno, il locale tecnico per la piscina ed uno spazio esterno per l'alloggio (in proprietà privata) di 2/4 autovetture. Doveroso un cenno sulla tipologia di costruzione ed al capitolato di massimo livello. Una tinteggiatura rispettosa dei luoghi campestri e storici nella parte superiore è abbinata ad un rivestimento esterno in splendido travertino con parapetti in cristallo nei terrazzi. Una copertura opportunamente coibentata ospita pannelli fotovoltaici. Le pareti perimetrali sono eseguite in laterizi dalle elevatissime prestazioni termoisolanti ed acustiche, così da ridurre al minimo le variazioni di temperatura e allo stesso tempo a garantire totale traspirabilità degli ambienti per il massimo del comfort. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con circolazione di acqua a bassa temperatura alimentato da pompa di calore DAIKIN a ridotte emissioni sonore collegata ai pannelli fotovoltaici per 7,7 kW. Infissi speciali PVC/alluminio, finiture di livello interne di altissimo livella con pavimento in parquet montato a spiga, scala in marmo ""CALACATTA" , arredobagno con rubinetterie firmate, ed un impiantistica all'avanguardia che completano un immobile solido e pensato per un'utenza consapevole che voglia investire oggi in un futuro prossimo, in una location da sogno perché riservata ma comoda per la quotidianità. OGGETTO DEL TUTTO COMPLETATO. Classe energetica prevista: A4. PRODOTTO D'ECCELLENZA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA.

Centro

SCANDICCI ALTO - NOSTRA ESCLUSIVA - in prestigioso complesso immobiliare, situato sulle prime colline di Scandicci, in posizione dominate ed immerso nel verde, vendesi caratteristico appartamento completamente e finemente ristrutturato con gusto, sul finire degli anni '90. L'appartamento è disposto su due livelli, primo e secondo ed ultimo, Al piano primo, troviamo l'ingresso aperto su di un'ampia ed elegante zona living, l'accogliente cucina abitabile con comoda dispensa, oltre ad un bagno di servizio con doccia. Le finestre regalano splendidi e rilassanti affacci sulle colline circostanti, creando una atmosfera unica. Al piano superiore, una spaziosa camera matrimoniale con armadio a muro, ulteriori due camere, un bagno con vasca idromassaggio oltre ad un utile ripostiglio. Completa la proprietà, una caratteristica cantina al piano interrato della villa, dove un tempo alloggiavano le botti e due posti auto assegnati in uso esclusivo nell'area destinata a parcheggio condominiale. A disposizione dei residenti, il magnifico parco condominiale, che circonda l'intero complesso, l'ulteriore area a parcheggio condominiale per gli ospiti e gli amici, l'ampio terreno agricolo, in parte ad oliveto ed infine, la cappellina privata. Si sottolinea l'incredibile location del complesso residenziale, che gode di una posizione splendida sulle colline Toscane, ma allo stesso tempo la vicinanza ai servizi, al centro di Scandicci, a Firenze ed ai principali snodi autostradali. CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240914, IN ESCLUSIVA - Nella campagna tra Certaldo ed il Fiano, in posizione collinare, Terratetto in ottime condizioni di mq 92 circa, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra (mq 44) da soggiorno/pranzo, angolo cottura e ripostiglio, al Piano Primo (mq 48) da disimpegno, n. 2 camere (1 doppia e 1 singola), bagno con finestra e ripostiglio. Completa la propriet&agrave; un ampio Giardino Esclusivo di mq 440 circa adiacente all&#039;immobile, molto curato e tutto recintato, dotato anche di cancello carrabile elettrificato e comprensivo di area a parcheggio privata. <br /> Gli interni si caratterizzano anche per i soffitti con le travi in legno e le mezzane a vista. <br /> Riepilogo superfici: <br /> Piano Terra mq 44 circa; <br /> Piano Primo mq 48 circa; <br /> Resede Esclusivo mq 440 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CAPOLUOGO - Cerreto Guidi - F/0696 - CASALE TOTAL TUSCANY. POSIZIONE STRATEGICA NEL BEL MEZZO DEL MARE E LA MOVIDA DELLA SEDUCENTE VERSILIA E LE FANTASTICE PISTE DA SCI DELL'APPENNINO TOSCO EMILIANO (ENTRAMBI I VERSANTI RAGGIUGIBILI CON UN'ORA DI AUTO). COMPLESSO IMMOBILIARE (NO RTA SOLO CIVILE ABITAZIONE) SUDDIVISO IN CINQUE UNITA' IMMOBILIARI EDIFICATE IN STILE TOSCANO NELL'ANNO 2009 CON TUTTA LA CURA CHE QUESTI LUOGHI ED ANCHE I REGOLAMENTI URBANISTICI INDICANO. Il complesso immobiliare non è distante dalla viabilità ordinaria, e vi si accede da un cancello privato, immediatamente dopo il quale è presente un ampio parcheggio adatto ad ospitare anche 20 autovetture. Si compone di due corpi staccati per totali metri quadri 410 lordi. Il primo corpo è costituito da due unità immobiliari al piano terra ed una al piano primo; il secondo corpo è costituito da un'unità immobile al piano terra ed una al piano primo. Tutto immerso in un ambiente campestre ed elegante allo stesso tempo che richiama il sapore ed il profumo della campagna toscana. Gli ambienti sono eleganti e ben studiati. Gli spazi sono ritagliati per effettuare locazioni turistiche e trarne un altissimo reddito, ma non è escluso un uso prettamente abitativo previo la fusione delle unità immobiliari di maggior consistenza per arrivare a soddisfare le esigenze di 2,3 nuclei famigliari affini. COMPOSIZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI N.1,2,3,4: TOTALI MQ 340; 4 unità abitative tutte suddivise in cucina-soggiorno, disimpegno due camere e due bagni COMPOSIZIONE DELL' UNITA' IMMOBILIARE N.5: TOTALI MQ 70 LORDI suddiviso in locali ristoro e bagno. A CORREDO DI TUTTO, 5 LOGGIATI PER MQ 70, UNA PISCINA PER ADULTI ED UNA PER PICCOLI. ENTRAMBE IN CEMENTO ARMATO RIVESTITO IN MOSAICO L'intera proprietà esterna si estende su un terreno di circa 10.000 mq altopiano collinare, arricchito da essenze eleganti e spazi che offrono molteplici possibilità: dallo sviluppo di giardini paesaggistici alla creazione di oasi per attività all'aperto; Nonostante l'atmosfera di tranquillità e isolamento, la proprietà è facilmente accessibile e gode di un'ottima posizione da definire "STRATEGICA" per la vicinanza alle infrastrutture principali, come l'ingresso alla tangenziale che in 30 minuti raggiunge sia FIRENZE andando verso EMPOLI CENTRO che PISA virando ad OVEST e che al contempo assicura una privacy assoluta. Infine il GOLF di Vinci a 5 minuti di auto. Se siete alla ricerca di un'autentica esperienza toscana, caratterizzata da un'architettura sobria ed elegante e da un ambiente naturale e suggestivo, questo complesso immobiliare rappresenta la scelta perfetta. Contattateci oggi stesso per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire e per pianificare una visita indimenticabile. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al seguente numero: 0571527150 o via email all'indirizzo: info@empoliclubimmobiliare.it. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 1500.000,00