SULLE COLLINE FRA FIRENZE E PISA, all'interno di un caratteristico borgo medioevale, bellissimo PALAZZO STORICO molto signorile con splendido giardino esclusivo dove poter ammirare lo splendido panorama toscano. La proprietà appartenuta fino al 1900 ad una nobile famiglia di origine armena, è ubicata all'interno di un caratteristico borgo collinare dove la famiglia dei Medici di Firenze, passava le proprie vacanze e dove aveva la propria residenza di caccia. L'antico palazzo è un edificio signorile dell'800, nel quale oltre alla parte padronale convivono annessi di tipo agricolo (cantine, granaio, frantoio, magazzini, ecc...) per una superficie complessiva di circa mq 1300 oltre circa mq 500 di giardino esclusivo. La casa padronale , presenta ancora il fascino ottocentesco, è composto da due piani fuori terra, oltre ampie soffitte. Al piano terreno si trova un ampio ingresso, uno studio, soggiorno, cucina con dispensa oltre una bellissima loggia chisa a vetri che si apre su un bellissimo giardino caratterizzato daun imponente albero di Sophora Japonica, vecchio di qualche centinaio di anni, pianta che si trova in diverse ville Medicee a risprova del collezzionismo botanico della famiglia dei Medici. Al piano primo è ubicato un immenso e caratteristico salone oltre 5 ampie camere con guardaroba e bagni. La bellissima scala in pietra originale che collega i due piani dell'edificio, porta anche ad una ampia soffitta di notevole altezza. Fanno parte del compendio immobiliare anche ulteriori locali accessori, magazzino, cantina, frantoio, ecc... locali attualmente accessori dell'abitazione, che con un intervento di ristrutturazione possono essere trasformati in abitazione o locali di servizio per un attività turistico ricettiva. La proprietà si trova in bella zona collinare, all'interno di un bellissimo e caratteristico bogo toscano dove sono presenti tutti i principali servizi: farmacia, alimentari, supermercati, scuole, ristoranti, bar, ecc.... La proprietà è adatta come abitazione signorile oppure come attività turistica ricettiva. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: - 50 minuti di auto da Pisa aeroporto - 50 minuti di auto da Firenze - 40 minuti di auto da Lucca - 10 minuti di auto da Empoli - 5 minuti di auto da Vinci celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. (C. E. “G” - IPE >175 Kwh/m2A) Rif: C 507 RICHIESTA: Euro 1.000.000

Zona Stadio

Empoli (FI) zona stadio/Serravalle, comodo appartamento di 5 vani posto all'ultimo piano servito da ascensore, 3 camere da letto, due servizi igienici, terrazza e cantina. L'appartamento si trova in una via tranquilla e defilata nei pressi del parco di Serravalle, una zona comoda con tutti i servizi principali vicini e ben collegata con l'ingresso della superstrada FI-PI-LI Empoli est. Fa parte di un condominio ristrutturato recentemente, facciate con cappotto termico e riqualificazione energetica, infissi nuovi in PVC con vetrocamera ed impianto termico autonomo con caldaia a condensazione. L'appartamento è comodamente servito da ascensore ed è composto da ingresso, ampio salotto luminoso, cucina, terrazza vivibile sulla zona giorno. La zona notte è composta da 3 camere da letto, 2 servizi igienici e da un ripostiglio. Al piano terra abbiamo una cantina comoda di 7 mq per bici/moto ed un posto auto privato. 5 vani 2 bagni 3 camere 98 mq di abitazione 9 mq di terrazza abitabile 7 mq cantina al piano terra 110 mq commerciali Prezzo richiesto 210.000 euro Il riferimento dell'annuncio è B/428, Classe Energetica “in elaborazione”. L'indicazione dell'indirizzo è puramente indicativa, per maggiori informazioni su questo immobile o per organizzare una visita potete contattare l'agenzia telefonicamente. 0571534861.

Castelnuovo Elsa

Ponte A Elsa/Castelnuovo D'Elsa - Empoli - Rif. F/0666 - NOSTRA ESCLUSIVA. 7 MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE. RAFFINATA PORZIONE ANGOLARE DI FIENILE RECENTEMENTE E ATTENTAMENTE RISTRUTTURATA. TOTALI MQ 270 SUDDIVISI IN 6 COMODI VANI OLTRE DUE VANI ACCESSORI PER TOTALI MQ 270 DI CUI 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E 90 AD ACCESSORI. ESTERNAMENTE GIARDINO/RESEDE ANGOLARE DI MQ 200. COMPRESI NEL PREZZO IL CAMINETTO, N.2 CUCINE E 4 ARREDO-BAGNO DI OTTIMA QUALITA'. Il fabbricato risulta libero sui tre lati ed è così composto: doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo al piano rialzato. Scala di accesso per il piano superiore costituito da 4 camere da letto (due matrimoniali e due singole) e due bagni completi. La stessa scala conduce infine fino al piano inferiore costituito in parte a locale taverna (mq 45) ed in parte a locale garage/sgombero (mq 45) con ulteriori due servizi igienici. La particolarità di questa offerta è relativa alla sua conformazione. Originariamente l'intero immobile era costituito da due identiche porzioni terratetto ognuna di 4 vani con due bagni. A seguito di recente vendita di una delle due porzioni fra parenti, è stata operata una fusione sia urbanistico-catastale che anche materiale nei luoghi. Questa operazione permette innanzitutto di poter avere un immobile decisamente importante così come si presenta adesso (8 vani e 4 servizi) sicuramente per famiglie numerose. Non si esclude però nemmeno un potenziale nuovo frazionamento attraverso il quale, con piccolissimi e banali tamponamenti murari, si possono ricostituire le due unità immobiliari distinte (questo nel caso di nuovi affini, genitori-figli oppure fratelli). OGGETTO UNICO PER LA SUA VERSATILITA' E PER UN INDUBBIO IMBATTIBILE TRINOMIO QUALITA' PREZZO METRATURA. Classe energetica: G, IPE 160.00 EURO 320.000,00

Zona Pretura

EMPOLI -PRETURA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE A DUE PASSI DA TUTTI I SERVIZI IN CONDOMINIO DI SOLI 8 CONDOMINI, INTERESSANTE APPARTAMENTO DI 4 AMPI VANI CORREDATO DI GARAGE E DUE POSTI AUTO. L'immobile posto al secondo piano servito da ascensore si trova in ottime condizioni di manutenzione, accessoriato di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, climatizzazione , infissi e caldaia sostituiti nel 2021, portone blindato. L'appartamento con ottima esposizione a sud offre ampi spazi vivibili e ottima luminosità. Composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina abitabile di 20mq con affaccio su terrazzo interno silenzioso e riservato, dove trova alloggio anche la zona lavanderia, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, una delle quali con terrazzo, un bagno finestrato con doccia, secondo bagno finestrato a servizio dell'altra camera da letto, e grande ripostiglio di circa 7mq. Ampio garage al piano terra e due posti auto Sicuramente da vedere! CAPOLUOGO - Empoli - Zona Pretura Appartamento in vendita - 4 vani - 95 mq - posto al piano 2° - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: F - Rif. RB450 Richiesta € 265000,00

Firenze

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85 ㎡

Firenze, Viale Redi - Appartamento Luminoso con Vista Panoramica e Posizione Strategica. Situato nel cuore di Firenze, a due passi dal suggestivo Parco San Donato e a soli 150 metri dalla tramvia e da Piazza Puccini, proponiamo in vendita un appartamento di charme di circa 85 metri quadrati, collocato al quinto piano di un edificio servito da ascensore. L'appartamento vanta affacci panoramici privi di ostacoli, regalando una vista mozzafiato sia verso il suggestivo centro storico che sulla parte nord della città. L'unità abitativa si compone di un accogliente ingresso, un disimpegno-corridoio che distribuisce gli ambienti in modo armonioso, una spaziosa cucina abitabile con finestra e portafinestra che si apre su un delizioso terrazzino, un bagno finestrato, due ampie camere matrimoniali di circa 20 metri quadrati ciascuna, un luminoso soggiorno di oltre 20 metri quadrati con balcone e un pratico ripostiglio. L'appartamento gode di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort termico in ogni stagione. Il prezzo richiesto per questa esclusiva residenza è di € 290.000,00. La posizione strategica dell'immobile lo rende particolarmente conveniente, trovandosi nelle immediate vicinanze dei principali centri commerciali, tra cui Coop ed Esselunga. Inoltre, la sua vicinanza ai mezzi pubblici assicura collegamenti rapidi e comodi da e per il centro cittadino. Per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci in agenzia.

MONTELUPO FIORENTINO PRESSI - RIF. M/0505 - COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE A SOLI 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI MONTELUPO FIORENTINO, IN EX VILLA SIGNORILE. UNITA' IMMOBILIARE DI TOTALI MQ 75 CIRCA CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO, CORREDATA DI CIRCA MQ 60 DI RESEDE COMPLETAMENTE RECINTATO E PROTETTO. Questa la composizione: Ingresso, ampio soggiorno con sbarco sul resede privato, cucina appartata, dispensa lavanderia, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. Impiantistica e finiture veramente "TOP". Nemmeno da imbiancare. Solo da vedere. Si vende parzialmente arredato. L'occasione per piccola e giovane famiglia, come per meno giovani grazie all'assenza completa di barriere architettoniche e non di meno alla vicinanza di tutti quanti in servizi principali come scuole negozi infrastrutture ecc. Classe energetica: G Ipe 160,00 Euro 189.000,00 RIF.: M/0505

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 20108, Casale indipendente, libero su 4 lati, in posizione collinare e panoramica con 3.000 mq di giardino esclusivo circostante. Immobile da demolire e ricostruire. Possibilit&agrave; di avere pi&ugrave; terreno. Immobile in parte da deruralizzare. Eventuali permute da valutare. La zona &egrave; gi&agrave; servita dall&#039;acquedotto. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

CASTELFIORENTINO - RIF. G/0054 - PRINCIPALI SERVIZI RAGGIUNGIBILI IN POCHI MINUTI. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO 2° DI BIFAMILIARE, LIBERO SU 3 LATI DI CIRCA 85 MQ, CORREDATO AUTORIMESSA DI CIRCA 40 MQ OLTRE A RESEDE IN COMUNE. Internamente composto, ingresso, soggiorno dal quale si accede al primo balcone, sala da pranzo con cucinotto anche 'essa con balcone e dispensa, due camere matrimoniali di oltre 17 mq ciascuna oltre a servizio igienico. Al piano terra, autorimessa e locale lavanderia di circa 40 mq, oltre a resede in comune con l'atra unità L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, abitabile e racchiude diverse caratteristiche positive: spazi interni generosi, assenza di spese condominiali, principali servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti. Da valutare! Classe energetica: G - Ipe 160.00 - Rif. G/0054 - € 160.000 tratt.

In comune di Castelfiorentino, nelle vicinanze del paese, in contesto residenziale e tranquillo, vendesi villetta terratetto sviluppatantesi su 4 livelli con ascensore interno che si diparte dal garage fino ad arrivare alla soffitta. L'abitazione risulta così composta: al piano terra ampio soggiorno con terrazza, cucina abitabile e zona pranzo dalla quale si accede al resede esclusivo retrostante; al piano primo 3 camere, 2 bagni finestrati (uno con vasca idromassaggio), oltre a 2 terrazze; al piano secondo luminosa soffitta con camino e terrazza a tasca. Al piano interrato si trovano inoltre un locale autorimessa con un ulteriore bagno ed un ripostiglio. L'abitazione presenta finiture prestigiose, tutti i locali sono pavimentati in parquet ad eccezione della cucina e dei bagni, la scala è in marmo. Impianto di aria condizionata nel soggiorno ed nella camere; zanzariere a tutte le finestre ed inoltre impianto di allarme.

EMPOLI – RIF. M/0437 - IL FUTURO, ADESSO, AD EMPOLI! - NOSTRA ESCLUSIVA - SE SOGNI UNA CASA INDIPENDENTE ED ECOSOSTENIBILE, ECCO LA TUA CASA IDEALE: NEI PRESSI DI CORNIOLA, IN ZONA COLLINARE E PANORAMICA, PROSSIMA REALIZZAZIONE DI SPLENDIDA VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI 150 MQ QUADRATI LORDI OLTRE DEPENDANCE/GARAGE DI ULTERIORI 30 MQ CIRCA. IL TUTTO POSTO SU UN TERRENO PRIVATO E RECINTATO DI 4000 MQ. All'interno, è piacevolmente suddivisa in 5 ampi vani con doppi servizi ma può essere personalizzata sulla base delle esigenze dell' acquirente finale; tra l'altro è possibile ampliarne, ridiscutendo il quadro economico, la superficie totale fino a raggiungere una estensione interna di 190 mq quadrati lordi. Opportunità unica nel panorama immobiliare di tutto il circondario data la certificazione CASACLIMA, è la scelta ideale per coloro che amano l'ecosostenibilità; l'immobile infatti conterrà tutte le tecniche costruttive utili al raggiungimento della classificazione NZEB (nearly zero energy building) il che significa che ci si avvicina molto al concetto di casa passiva, la casa del futuro che non necessita di energia per essere riscaldata o raffrescata. Di seguito solo una breve descrizione delle tecnologie costruttive che potranno essere meglio spiegate in studio: Struttura portante in Xlam, L'X-Lam è un prodotto ingegnerizzato in legno ; i pannelli XLAM sono dei materiali da costruzione innovativi e performanti, caratterizzati da un'alta resistenza, flessibilità e robustezza. Le strutture così realizzate presentano inoltre caratteristiche di sostenibilità ambientale espressa in termini di risparmio energetico, resistenza sismica e resistenza al fuoco. Impianto fotovoltaico da almeno 6 kw con gruppo di accumulo da 10 kw. Impianto a pannelli solari termici. Impianto Vmc che gestisce oltre al costante ricircolo e deumidificazione dell'aria , il riscaldamento o il raffrescamento della stessa coadiuvando la pompa di calore a tecnologia idronica. Grazie a questo particolare tipo di impianto si riesce ad ottenere una elevata sensazione di benessere, denominata comfort termico, dato che la ”ventilazione climatica” presente in casa fa percepire una sensazione di caldo e di freddo “naturale”. IMPERDIBILE! Classe energetica: A4 - RIF. M/0437 - € 600.000,00

Zona Pretura

EMPOLI NUOVO MAI ABITATO - RIF. E 22/090 - ottima zona in piccola ed elegante palazzina di recente ristrutturazione appartamento posto al piano terra rialzato ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con box doccia piccolo ripostiglio. Dalla zona giorno scala che porta al piano seminterrato dove si trova un ampia cantina. Completa la proprietà un resede/giardino angolare di circa mq.100. L'immobile è stato realizzato con tecnologia evoluta in classe A per un massimo risparmio. Contesto residenziale, vicino a tutti i servizi e subito disponibile. NO SPESE CONDOMINIALI Euro 295.000 tratt.

CAPOLUOGO - Montelupo Fiorentino - Rif. F/0648- IN COMUNE ATTIGUO A 500 METRI DALLA STAZIONE FERROVIARIA MONTELUPINA E DAL CENTRO STORICO. PARTICOLARISSIMO ATTICO IN FASE DI ULTIMAZIONE SITUATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO IN PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE 6 UNITA' IMMOBILIARI. LA PARTICOLARISSIMA UNITA' IMMOBILIARE SI PU0' APPREZZARE SOLTANTO VISITANDOLA. MQ 90 LORDI CON ZONA LIVING DI MQ 35, DUE CAMERE E DUE BAGNI; A CORREDO DUE TERRZZE DI ULTERIORI MQ 35 CAD. AL PIANO SUPERIORE IN COPERTURA LASTRICO SOLARE DI MQ 100 ALL'INTERNO DEL QUALE E' PROGETTATO UN PERGOLATO DI MQ 20. INFINE IL DOPPIO GARAGE DI MQ 40 AL PAINO TERRA. La sua composizione: ingresso, pranzo soggiorno open space con cucina defilata, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno dedicato, cameretta e bagno. Tutti i vani affacciati sulle due ampie terrazza (una delle quali per buona parte coperta a loggia). Internamente scala che giunge al piano superiore in copertura in cui è presente il fantastico e particolare lastrico affacciato sul borghetto antico di Capraia Fiorentina. L'unità immobiliare è progettata nell'impiantistica per raggiungere il massimo livello di comfort e di risparmio energetico, questo grazie ad un progetto che inizia con le parti strutturali fino alla copertura tutte isolate a termina con il pacchetto tecnologico comprendente il fotovoltaico, i pannelli radianti e tutto il necessario in termini di isolamento termico ed acustico; questo per garantire al cliente finale un prodotto di ottimo livello. IMMAGINI ARREDO A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO. Classe energetica: A4 IPE 10.00. EURO 400.000,00

Galluzzo

Firenze in via del Podestà Possibilità ricavare due villette con giardino Fabbricato in via del Podestà zona signorile del Galluzzo con giardino di 550 mq passo carrabile dove si realizzano 4/5 posti auto il fabbricato è ben strutturato e con poco si può ristrutturare facciata in buon ordine tetto risistemato anni fa si può dividere in due Terratetti ciarcuno col suo giardino di 200 mq ad uno di questi possiamo dare la dependance di 50 mq bella alta e con ampie finestrature posizionata in giardino in un terratetto abbiamo già la scala bella in pietra serena nell'altro va fatta

Castelfiorentino

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 190216, Appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al Piano Secondo, di mq 56 circa, composto da,ingresso soggiorno/pranzo, angolo cottura, camerina, disimpegno camera matrimoniale, bagno con aspirazione forzata e terrazza di mq 4,5. <br /> Oltre cantinetta di mq 5,5 circa posta al Piano Interrato e posto auto coperto in uso esclusivo. L&#039;immobile viene venduto completamente arredato. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Martignana

NOSTRA ESCLUSIVA --- Martignana, a 6 km dal centro di Empoli --- Rif. E 24/053 ---- FABBRICATO libero su 3 LATI e su due livelli (piano TERRA e PRIMO) edificato i PRIMI ANNI '90, e composto da: un BELLISSIMO APPARTAMENTO di 180 MQ. circa al primo ed un FONDO D1 di circa 600 MQ. al piano terra, oltre un PIAZZALE PRIVATO di circa 400 MQ. completamente recintato con relativo passaggio laterale esclusivo delimitato da CANCELLO AUTOMATIZZATO che consento transito di Bilici e autobotti. --- L'abitazione ha caratteristiche e RIFINITURE DI PREGIO, e si presenta ancora oggi in PERFETTE CONDIZIONI con distribuzione degli spazi MODERNA ed ATTUALE, e si compone al piano terra da ingresso autonomo, ampio atrio, studio e bagno cfinestrato completo di doccia, tramite una elegante scala in marmo nero si raggiunge il piano superiore (piano primo ed ultimo) dove si sviluppa l'appartamento con AMPIO SALONE-PRANZO di 60 MQ. circa, LUMINOSISSIMO tutto OPEN-SAPCE con accesso ad un TERRAZZO di 12 MQ. circa, CUCINA ABITABILE con RIPOSTIGLIO/DISPENSA, disimpegno notte, DUE CAMERE MATRIMONILIALI, CAMERETTA e SALA da BAGNO finestrata con vasca. L'appartamento può essere dotato di un RESEDE PRIVATO di circa 100 MQ. comodo sia da utilizzare come spazio esterno all'apparatemtno che per rimessaggio di varie auto. --- Il FONDO è in buonissime condizioni ed è composto da un UNICO GRANDE AMBIENTE di 600 MQ. circa con ALTEZZA di 4,75 METRI circa che consente vari utilizzi, dal capannone a tutto volume ad eventuale divisione in vari scomparti a proprio piacimento; importante anche l'APERTURA che supera i 6 METRI di LARGHEZZA e A QUASI TUTTA ALTEZZA che consento l'ingresso di mezzi pesanti. --- Il PIAZZALE TERGALE di circa 400 MQ. raggiungibile tramite un vialone laterale largo quasi 5 METRI permettono un agevole passaggio di mezzi pesanti nonché la loro manovra e sosta nel piazzale stesso. --- IMMOBILE INTERESSANTISSIMO !!!!!! ---- EURO 395.000 trattabili