Case in vendita in provincia di Firenze

Villetta indipendente con giardino e piscina privata, in zona Sammontana, tra Empoli est e Montelupo Fiorentino, Firenze. Siamo a 25 km da Firenze, la superstrada FI-PI-LI è a solo 1,5 km, 4 km dal centro e dalla stazione ferroviaria di Montelupo Fiorentino, 4 km dal centro di Empoli… Villetta angolare indipendente su 3 lati, per un totale di 175 mq circa con una ampio giardino di circa 300 mq ben delimitato ed un locale accessorio in muratura di circa mq 20. La casa si sviluppa su due piani di abitazione oltre a locale accessori posti al piano seminterrato. Composta al piano terra da ampio soggiorno, un servizio igienico con finestra, una cucina abitabile che presenta un'ampia apertura con bella porta in cristallo per il collegamento con il soggiorno. Nella cucina è presente anche una grande porta finestra che introduce alla piscina privata con una vista “da cartolina”, incorniciata dallo sfondo sulle colline circostanti; Al primo piano abbiamo la zona notte composta da due camere da letto e da un altro servizio igienico spazioso con finestra e doccia; Dalla zona giorno possiamo direttamente accedere al piano inferiore(seminterrato) tramite una scala in pietra, questo piano è composto da un vano taverna, da un servizio igienico, da un locale lavanderia e da un altro locale tecnico, questo piano è raggiungibile anche da rampa esterna. La casa è stata costruita nel 2003 ed è parte di una villetta bifamiliare posta in un contesto esclusivo e silenzioso, lo spazio esterno è sui 3 lati dell'immobile e sono circa 300 mq suddivisi in verde giardino ed in parte pavimentati ed utilizzati anche come posti auto, accessibili dal cancello carrabile elettronico. La piscina è in muratura e rivestita a mosaico, abbiamo i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, nella zona giorno pavimentazione in resina e nella zona notte parquet, riscaldamento a pavimento ed impianto aria condizionata, impianto di allarme, addolcitore acque, aspirapolvere centralizzato. Classe energetica: C. 780.000 euro - maggiori informazioni in agenzia - [Riferimento annuncio 20/998] Sammontana - Montelupo Fiorentino - Villetta a schiera angolare in vendita - 5 vani - 175 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 3 bagni

Gambassi Terme

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. UN240218, IN ESCLUSIVA - Collocata a 545 metri s.l.m, al confine tra i Comuni di Gambassi Terme e Montaione, interessante Struttura Ricettiva Alberghiera composta da un fabbricato indipendente cielo-terra dove al Piano Terra troviamo una Reception, un Ristorante con cucina, sala, spogliatoi e bagni, ed una SPA con piscina idromassaggio interna, sauna, bagno turco palestra, stanze trattamenti, bagni e spogliatoi; al Piano Primo collegato internamente da scala e ascensore, troviamo n. 8 alloggi in stile Suite dotati tutti di scala interna privata di collegamento con il Piano Superiore e composti tutti da doppie stanze e doppi servizi. L&#039;esterno &egrave; poi arricchito da n. 2 Piscine in muratura, 1 Campo da Tennis in erba sintetica, varie zone verdi in propriet&agrave; esclusiva ed un ampio Parcheggio Privato. <br /> La propriet&agrave; &egrave; inoltre caratterizzata dalla vecchia torre della fornace, che &egrave; stata restaurata e dotata di ascensore ricavandone una sala privata dove poter pranzare e cenare in una location speciale con una vista panoramica esclusiva. <br /> La struttura &egrave; collocata all&#039;interno di un caratteristico complesso denominato &#034;Borgo la Fornace&#034; ricavata dalla completa ed accurata ristrutturazione di una ex fornace. I vari alloggi presenti all&#039;interno dell&#039;intero complesso sono un&#039;ottima opportunit&agrave; per aumentare gli introiti del Ristorante, della SPA e del campo da tennis. <br /> Il fabbricato che ospita l&#039;Hotel, il Ristorante e la SPA, si sviluppa su 3 piani (P. Terra, P. Primo e P. Secondo) ed ha una superficie complessiva di mq 843. <br /> <br /> Il prezzo indicato NON &egrave; trattabile. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare Tognazzi opera per conto di UniCredit SubitoCasa S.p.A. societ&agrave; di intermediazione immobiliare mediante Contratto di Partnership dedicato. La terziet&agrave; dell&#039;agenzia immobiliare &egrave; sempre garantita come per Legge. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

MONTELUPO FIORENTINO LIMITROFO - RIF. M/0504 - NOSTRA ESCLUSIVA - NEL COMUNE DI CAPRAIA E LIMITE, A SOLI 3,5 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI MONTELUPO, STUPENDA VILLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 380 MQ TRA LA CIVILE ABITAZIONE E GLI ACCESSORI, CIRCONDATA DA LUSSUREGGIANTE PARCO RECINTATO DI CIRCA 680 MQ. L'immobile, in una vera oasi verde lontano dallo stress cittadino, è stato costruito sul finire degli anni 80' da nota impresa locale, è in ottimo stato generale e si presenta con un alto livello di finiture e rivestimenti; Si sviluppa su 4 livelli collegati tra loro da scala interna e questa è la distribuzione: Al piano terra rialzato, ingresso con ampio disimpegno, sala doppia, cucina abitabile direttamente comunicante con un comodo e vivibile porticato, disimpegno, il bagno, un ripostiglio, altro vano adibito a studio oltre ai terrazzi, che circondano il fabbricato. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da 4 camere da letto, due servizi igienici e due terrazzi; al momento la camera padronale è una vera e propria suite che include un bagno, sfrutta una camera come guardaroba privato ed è collegata aI due bei terrazzi, uno dei quali molto panoramico e affacciato sul verde. Al piano sottotetto, ampio locale adibito informalmente a camera con servizio igienico privato. Al piano seminterrato, vasta zona accessoria adibita a taverna con ampio open space, camino e zona pluriuso/lavanderia. Sullo stesso piano è presente l'ampia autorimessa di circa 38 mq. Il grande giardino, incantevole, fa da cornice alla casa sui 4 lati, ed è provvisto di impianto di irrigazione e pozzo. Finiture di classe e sostanza, oramai introvabili, come ad esempio la pavimentazione presente al piano terra, rivestita in vero marmo di carrara, o il parquet di legno massiccio posato artigianalmente in corrispondenza della zona notte ai piani primo e secondo. Oggetto di sicuro interesse per chi desidera l'indipendenza ed un buon ritiro domestico immerso nella quiete ma desiderabile anche per la vicinanza alla stazione ferroviaria e all' uscita FI PI LI di MONTELUPO FIORENTINO, raggiungibili in un pochi minuti e che diventeranno ancora meno con la prossima realizzazione del nuovo ponte di collegamento. Introvabile. Indirizzo puramente indicativo. Classe energetica: F - ipe 212,00 - Rif. M/0504 - € 680.000,00

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240411, NOSTRA ESCLUSIVA - Propriet&agrave; immobiliare composta da una Casa Colonica, un Fienile oltre a mq 28.290 di terreno esclusivo circostante. La propriet&agrave; &egrave; facilmente accessibile e ben collegata, si trova in posizione pianeggiante nelle vicinanze del centro abitato di Certaldo e poco pi&ugrave; distante da Poggibonsi e San Gimignano oltre che da Barberino e Tavarnelle. <br /> La Casa Colonica, immobile completamente indipendente, libero su 4 lati, ha una superficie complessiva di mq 450 circa e si sviluppa su 2 livelli (P.T. mq 250 e P.1 mq 200) &egrave; composta da 4 piccoli appartamenti (3 trilocali e 1 bilocale) al Piano Terra ed 1 unico e grande appartamento (7 locali + 2 bagni) al Piano Primo. <br /> La Casa Colonica &egrave; stata completamente ristrutturata nel 2000 ed efficientata nel 2022. <br /> Il Fienile, anch&#039;esso completamente indipendente, libero su 4 lati ha una superficie complessiva di mq 196 circa e si sviluppa su 2 livelli (P.T. mq 135 e P.1 mq 58), oltre n. 2 Terrazze per tot. mq 56, &egrave; composto da 2 appartamenti (entrambi bilocali) al Piano Terra e 1 appartamento (anch&#039;esso bilocale) al Piano Primo. <br /> Il Fienile &egrave; stato completamente ristrutturato nel 2012. <br /> Il terreno/giardino circostante ha una superficie catastale complessiva di mq 28.290, &egrave; completamente recintato e dotato di accesso carrabile privato. <br /> Tutti i fabbricati hanno destinazione civile abitazione. <br /> L&#039;appartamento pi&ugrave; grande nella Colonica (tutto il Piano Primo) &egrave; in Classe Energetica A4, mentre al Piano Terra ci sono due unit&agrave; in classe A4, una in B e una in E. <br /> I tre appartamenti del fienile sono tutti in classe G. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

EMPOLI OVEST- RIF. M/0539 - FRAZIONE, A CIRCA 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA DI EMPOLI. SE SOGNATE UNA CASA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE E A MISURA D' UOMO, QUESTA E' LA VOSTRA OPPORTUNITA': LUMINOSA, POSTA IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA SULLA CAMPAGNA TOSCANA, CONTA CIRCA 220 MQ COMPLESSIVI TRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, CIRCA 1100 MQ TRA GIARDINO E RESEDE OLTRE A DUE GARAGES. L'IMMOBILE, E' COSI COMPOSTO: Al piano primo, frubile tramite scala esterna e balcone di accesso, troviamo l' ingresso, la zona pranzo con cucinotto, soggiorno, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; è presente inotre scala di accesso interna che collega al piano inferiore. Al piano terra, adibito in parte ed informalmente a taverna, sono presenti due locali ad uso sgombero, un locale caldaia/sgombero, una lavanderia, un bagno ed un' ampio loggiato. Soleggiata, panoramica, rilassante, indipendente, se questo è quello che cerchi e ti piace realizzare un progetto di ristrutturazione per vivere la casa definitiva, prenota una visita quanto prima. Prezzo trattabile per seriamente interessati. Classe energetica: G - ipe 160,00 - Rif. M/0539 - € 299000,00

Serravalle

Serravalle - Empoli RIF. F/0707 - NOSTRA ESCLUSIVA. SCELTA DISTINTA PER CHI DESIDERA IL VERDE SENZA ALLONTANARSI DALLE COMODITA' DELLA CITTADINA. VILLA UNIFAMILIARE DI TOTALI MQ 300 LORDI, DEI QUALI CIRCA MQ 180 DESTINATI AD ABITAZIONE, MQ 60 A LOCALI ACCESSORI, E MQ 60 A GARAGE. TIPOLOGIA DI IMMOBILE DA SEMPRE RICERCATA, GRAZIE ALLA SUA CONFORMAZIONE ARCHITETTONICA SEMPLICE, FUNZIONALE ED EVENTUALMENTE FRAZIONABILE, CHE VEDE LA PARTE ABITATVA PRATICAMENTE TUTTA SU UNICO LIVELLO (PIANO PRIMO RIALZATO) E GLI ACCESSORI AL PIANO TERRA. LA VILLA E' CONTORNATA DA UNO SPLENDIDO GIARDINO ESCLUSIVO PROTETTO E PERFETTAMENTE MANTENUTO DI CIRCA MQ 1480. LA SUA COMPOSIZIONE: due ingressi (uno pedonale ed uno carrabile) alla proprietà. le auto, attraverso percorso carrabile in ghiaino, giungono al garage e/o ad una parte esterna dedicata. Le persone - attraverso un vialetto centrale ornato dal bellissimo e curato giardino con alberi d'alto fusto a contorno - giungono all'elegante scala esterna; quest'ultima conduce ad una terrazza abitabile su cui è posto l'ingresso dell'abitazione. Internamente ampia zona disimpegno/accoglienza, soggiorno doppio con separato vano pranzo, cottura e riposiglio (pranzo e cucina hanno accesso a terrazza tergale di servizio). Quattro eleganti gradini conducono alla zona notte, costituita da 4 camere da letto e bagno (realizzabile facilmente un secondo servizio igienico a questo piano). Scala interna per il piano terreno (ristrutturato nel 1998-999) costituito questo da tre spaziosi vani pluriuso, una seconda cucina, dimpegno, bagno ed ampio garage (parte dei locali fruibili dall'esterno in cui si trova anche il piccolo locale tecnico con caldaia e addolcitore). Il seducente giardino, oltre al prato e agli splendidi alberi adulti, risulta contornato da siepi di bosso e pitosforo ed è inoltre munito di un pozzo con pompa a motore per l'irrigazione. UNA NOTA PARTICOLARE PER LA SUA POSIZIONE: pochi passi dal Parco Urbano di Serravalle, dal centro storico, dalla Stazione Ferroviaria e dallo svincolo "Empoli Est" della FI.PI.LI. La villa si trova infine a 5 minuti dai principali servizi (scuole, impianti sportivi e supermercati). GLI IMPIANTI SONO IN ORDINE. riscaldamento a metano con caldaia a condensazione, climatizzazione parziale con tecnologia inverter e split Daikin e Mitsubishi; doppio impianto di allarme (abitazione giardino) gestibile a distanza e addolcitore d'acqua. Le finestre con controfinestra in alluminio o vetro doppio garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Cancello automatico, videocitofono, tende da sole, tutti accessori che aggiungono all'offerta ulteriore sicurezza e comfort IMMOBILE UNICO PER TIPOLOGIA POSIZIONE E PREZZO. FRAZIONABILE SIA INFORMALMENTE CHE URBANISTICAMENTE PER CHI LO DESIDERI. GIA' ADATTO ALLO STATO ATTUALE A DUE NUCLEI FAMILIARI AFFINI. DA VEDERE Classe energetica: G IPE 160.00. EURO 595.000,00

CERRETO GUIDI – GAVENA – RIF. M/0507 - NOSTRA ESCLUSIVA - VILLINO A SOLO IN CATEGORIA CATASTALE A/7 - ECCO LA “CASA GREEN” CHE SOGNAVI, IN CLASSE ENERGETICA A2, LIBERA SU 4 LATI, CON UN VASTO GIARDINO DI CIRCA 2200 MQ E CON UNA SUPERFICIE INTERNA LORDA DI CIRCA 190 MQ. LA LOCATION IN CUI SI TROVA E' INCANTEVOLE, IMMERSA NEL VERDE E NEL SILENZIO, A SOLI 5 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI OVEST DELLA FI PI LI E A 12 MINUTI DI AUTO DA EMPOLI; COSTRUITA NEL 2011 DA NOTA IMPRESA EDILE LOCALE, E' STATA REALIZZATA CON CURA IN OGNI SUO DETTAGLIO E IL SUO ECCELLENTE STATO DI MANUTENZIONE PERMETTE DI PARAGONARLA AL NUOVO. L' immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terreno, troviamo un ampio porticato vivibile che accoglie nell' ingresso, collegato ad un ampio locale accessorio adibito a taverna, disimpegno, un primo servizio igienico, una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano, accessibile tramite l' elegante scala in pietra marmorea che collega tutti i livelli, si trova il cuore della casa, con una cucina abitabile, un soggiorno ampio separato ma facilmente collegabile alla cucina se si amano gli spazi aperti, il disimpegno, un ripostiglio, un bagno a comune e due belle camere da letto, una delle quali adibita a suite padronale, impreziosita da un secondo servizio igienico privato; il soggiorno e la cucina sono comunicanti con un grande terrazzo esposto a sud. Al secondo piano, una vasta zona sottotetto, di superficie pari all'intera pianta della casa, costituisce un comodo spazio multiuso, con altezza massima di 2,20 metri e due finestre velux. La costruzione, solida e robusta grazie alla struttura totalmente in cemento armato, ha rivestimenti e finiture attuali e durevoli, ed e' stata realizzata con grande attenzione anche dal punto di vista energetico, infatti, le mura perimetrali sono in poroton termico, il tetto e' coibentato e ventilato, gli infissi sono in legno massiccio a taglio termico, la pompa di calore, oltre a produrre l'acqua calda sanitaria, alimenta l' impianto di riscaldamento a pavimento, già predisposto per il raffrescamento a pavimento e la deumidificazione; predisposto inoltre anche l'eventuale impianto fotovoltaico a tetto, per un risultato in termini di prestazioni energetiche eccellente che rende l'immobile attuale e moderno. Ulteriore dettaglio, tutte le pareti esterne ed interne sono rivestite con intonaco a biocalce naturale per un' idonea traspirazione delle mura. Questa villa è perfetta per chi cerca indipendenza ma facilita' di gestione, date le dimensioni a misura d' uomo ma anche idonea ad ospitare una famiglia con genitori o due nuclei familiari affini. Classe energetica: A2 - EP 36,99 - Rif. M/0507 - € 470000,00

Serravalle

SERRAVALLE - EMPOLI - Rif. M/0568 - SERRAVALLE PARCO. NOSTRA ESCLUSIVA. ALL'INTERNO DI ORDINATA ED ELEGANTE LOTTIZZAZIONE PROGETTATA ED ULTIMATA DA AUTENTICA FIRMA DELL'EDILIZIA LOCALE. PARTICOLARE APPARTAMENTO DI CIRCA MQ 120 ACCESSORIATO DI AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ 100. I MQ DELL'APPARTAMENTO SONO DISTRIBUITI FRA ABITAZIONE AL PIANO TERRA E TAVERNA ACCESSORIA AL PIANO SEMINTERRATO. OGGETTO DATATO 2013 PARI AL NUOVO. L'immobile ha ingresso indipendente pedonale e carrabile, è circondato su due lati da un gradevole giardino vivibile ed un loggiato in prossimità della facciata. Internamente è così suddiviso: ingresso/soggiorno/cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, e bagno. Una bella scala interna rivestita in marmo elegante con parapetto in cristallo, conduce al piano seminterrato in cui è presente una bellissima e capiente zona open space organizzata a pranzo/cucina/soggiorno, con attigui antibagno e bagno, oltre ad ulteriori due locali in cui sono ricavati rispettivamente lavanderia e terza informale camera. Fa parte della proprietà una cantina esterna. L'oggetto si trova in ottimo stato generale, la particolarità che lo rende estremamente interessante è la taverna assolutamente aeroilluminata grazie al vano scala esterno che scendendo al fianco di essa scava un varco e la relativa parete libera su cui sono stati posizionati gli ampi infissi. Questa proprietà può risultare ideale per chi ricerca un contesto signorile ed ha il piacere di avere un fazzoletto di verde intorno all'abitazione ben vivibile e poco impegnativo perchè "a misura d'uomo". DA VEDERE. Classe energetica A - ep 73.68 - Euro 370.000,00

Empoli - Rif. F/0474 - EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALL'INTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. L'immobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con l'architettura dell'immobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sull'esterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con all'interno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e all'interno insiste un pozzo per l'irrigazione con 4 punti di accesso per l'acqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 598.000,00

Sant'angelo A Lecore

Effe Effe Group propone in vendita ESCLUSIVA villa unifamiliare su tre livelli oltre giardino esclusivo mq 1.500 e 6 posti auto. L'immobile è di recentissima costruzione (3 anni) si compone di un piano terra diviso in cucina abitabile, ampia sala da pranzo-salotto, bagno di servizio, garage/lavanderia, porticato esterno su più lati dal quale si accede direttamente al giardino di proprietà esclusiva, primo piano divido in tre comode stanza da letto doppie, bagno principale, due delle stanze da letto hanno l'affaccio su una terrazza privata, al terzo ed ultimo piano mansarda/soffitta adatta a ripostiglio. Il vero valore aggiunto di questo immobile è dato da due fattori: 1) costruito interamente in bio-edilizia e dotato di tutte le certificazioni, 2) fotovoltaico e solare termico con l'ausilio di caldaia ad energia elettrica a supporto, ideale per chi vuole vivere sfruttando al meglio le risorse naturali ed abbattere le spese di mantenimento classiche come l'energia elettrica, ma anche il riscaldamento/condizionamento. (PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI) Per concordare un sopralluogo telefonare dal lunedì al venerdì (escluso Festivi, prefestivi e periodi di chiusura) dalle 9.30 alle 13.00 e dalle 14.30 alle 19.00; il sabato dalle 10.30 alle 12.30 al 345.99.50.659 e chiedere del Geom. Faustino Fabiano. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell’anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l’amministratore unico e Socio. Lo scopo che si è prefissa fin dall’inizio è di dare un servizio “mirato e su misura” sia a quei soggetti Privati che alle Aziende che operano nel settore immobiliare. Siamo specializzati principalmente nelle stime, ed anche nella vendita di immobili residenziali, locazione a reddito di immobili sia residenziali che commerciali. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire assistenza per tutto l’iter della compra vendita. Visitate il nostro sito istituzionale www.effeeffegroup.it

Barberino Tavarnelle, Firenze

6

6

1+

380 ㎡

Porzione di villa con torretta, finemente ristrutturata, circondata da un giardino privato e uliveto. La proprietà fa parte di un complesso residenziale di 16 unità, che si trova in posizione panoramica e collinare. L'abitazione si sviluppa su due piani oltre la torretta con una superficie lorda di 340 mq. Al piano terreno vi è un ampio ingresso, un soggiorno con camino e due porte finestre ad arco con accesso diretto sul giardino, oltre ad un bagno di servizio con doccia, la sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con dispensa e uscita sulla terrazza all' lato est. Una scala in pietra serena conduce al primo piano dove sono collocati 3 camere matrimoniali ognuna con bagno en-suite, 1 camera matrimoniale con bagno separato dotato di vasca e doccia oltre uno studio/camera/guardaroba con soppalco nonché la lavanderia. Alla torretta si accede tramite una scala in vetro ed acciaio dove si trova una stanza pluriuso con tre grandi finestre ed un bagno. La ristrutturazione è stata completata nel 2010, con l’uso di materiali prestigiosi come il cotto fatto a mano e travi in legno di castagno. L'abitazione ha un impianto di riscaldamento a pavimento, alimentato con pellets e legna, nonché pannelli solari per l'acqua calda e quindi oltre al comfort è garantita l'economicità delle risorse. Sul bordo del giardino si trova un piccolo annesso, ex forno ristrutturato di 40 mq con cucina estiva e cantina. Il giardino pianeggiante abbraccia la porzione su tutti tre lati per circa 1.000 mq ed è curato a prato irrigato. Vi sono vari alberi da frutta e vari spazi esterni per godere del panorama. Un terreno di 4.000 mq con circa 80 ulivi completa la proprietà.

Sovigliana

Sovigliana - Vinci - RIF. Rif. F/0646 - PRESSI CLINICA LEONARDO. VILLA LIBERA SU 4 LATI IN CLASSE ENERGETICA "C". OGGETTO UNICO E DI SOSTANZA CHE RACCHIUDE L'INDISCUSSA QUALITA' DELL'UBICAZIONE E DELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO (TUTTO CEMENTO ARMATO E MURATURA PIENA, RIVESTITO PARZIALMENTE IN PIETRA PREGIATA E ISOLATO ALLA PERFEZIONE ANCHE GRAZIE AGLI EFFICACI INFISSI). LA METRATURA TOTALE FRA LA SPLENDIDA ABITAZIONE E GLI ACCESSORI ARRIVA A TOTALI MQ 445, E SONO COSI DISTRIBUITI: ABITAZIONE MQ 210 (DEI QUALI MQ 140 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO; MQ 40 LA TAVERNA E MQ 30 IL SOTTOTETTO/MANSARDA); La sua composizione: ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, lavanderia ampia, due bagni e due balconi, taverna e soffitta collegate; tutto ultimato con parquet pregiato, vetrate decorate. marmi e mosaici, oltre che arredato con due cucine in muratura di noto artigiano locale. IL LABORATORIO ARTIGIANO DI MQ 135 POSTO AL PIANO TERRA IN CALSSE ENERGETICA "B" IPE 27,52, CON IMPANTISTICA A NORMA, SPOGLIATOI E BAGNI PER DIPENDENTI, COLLEGATO FUNZIONALMENTE CON MONTACARICHI AD UNO DEI DUE GARAGE; La sua composizione: locale open space laboratorio, spogliatoi, due bagni, vano mensa/deposito, montacarichi. I DUE GARAGES CONTANO: IL PRIMO MQ 55 CON ATTIGUA LAVANDERIA AMPIA, IL SECONDO MQ 45, ENTRAMBI FRUIBILI DA COMODA RAMPA CARRABILE PRIVATA CHE SI DIPARTE DAL RESEDE ANTERIORE ALLA VILLA. L'AREA PRIVATA A GIARDINO PERTINENZIALE DI CIRCA MQ 1000, E' IN PARTE PAVIMENTATA, IN PARTE A VERDE, E RISULTA IDEALE PER CHI CERCA TRANQUILLITÀ E PRIVACY AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI. IDEALE INFINE ANCHE PER PICCOLO ORTO E/O PER COLORO CHE AMANO AVERE UNO O PIU' ANIMALI DA COMPAGNIA. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio abitativo ampio funzionale e versatile, con la possibilità di svolgere al suo interno, attività artigianali e/o professionali. Dotata inoltre di una quantità di accessori importante che conferiscono all'immobile anche potenzialità varie, quali cambi di destinazione d'uso e/o frazionamenti in più unità immobiliari. Contattaci ora per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: C ipe 100.92. TRATTATIVA RISERVATA. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA

CAPRAIA E LIMITE - RIF. M/0474 - IN SILENZIOSA STRADA SENZA SFONDO CARATTERIZZATA DA VILLETTE A SCHIERA, APPARTAMENTO TIPOLOGIA DUPLEX DI CIRCA 120 MQ TOTALI, CON INGRESSO INDIPENDENTE. POSTO IN GRAZIOSA QUADRIFAMILIARE DI RECENTE REALIZZAZIONE, L' IMMOBILE, IN POSIZIONE ANGOLARE CON AFFACCI SUL VERDE CIRCOSTANTE, SI TROVA AL PIANO PRIMO E SECONDO (NONCHÉ ULTIMO), HA INGRESSO PRIVATO DA RESEDE/GIARDINETTO, ED È COSÌ COMPOSTO: ingresso in ampia zona giorno rivestita in gradevole parquet in legno, cucina abitabile defilata ma collegata alla zona living, disimpegno, una prima camera da letto matrimoniale attualmente adibita a sala da pranzo oltre ad un primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore ed ultimo (catastalmente ed urbanisticamente sottotetto), collegato al soggiorno da elegante scala artigianale in metallo e legno massiccio, troviamo ampia zona mansardata, dove si trovano due bei vani informalmente adibiti a camere da letto, il disimpegno, un ulteriore servizio igienico ed un ripostiglio. Di corredo alla casa tre terrazzi, di cui uno abitabile e panoramico prospicente il soggiorno, ed il loggiato di ingresso. E' inoltre presente un ampio garage di circa mq 40 con zona lavanderia e predisposizione bagno, posto nel piano seminterrato e direttamente collegato tramite scala interna privata al giardino di ingresso. Immobile seminuovo, tenuto alla perfezione ed in classe energetica A2, con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, addolcitore e predisposizione allarme. Luminoso ed ottimamente rifinito diventa una ottima scelta per chi cerca l' indipendenza, gli spazi, il silenzio, e la vicinanza ai centri come Empoli e Sovigliana ma anche alla stazione ferroviaria di Montelupo a pochi minuti di auto. Assolutamente da vedere! Classe energetica: A2 - IPE 29,666 € 325.000,00 - Rif. M/0474

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240321, In posizione collinare e panoramica, porzione di Casale comprendente 4 unit&agrave; immobiliari abitative, oltre Magazzini, Giardino/Terreno Esclusivo e Piscina Condominiale. <br /> Gli immobili sono rurali. <br /> La porzione di colonica &egrave; composta da 4 appartamenti oltre magazzini per una S.L. complessiva di mq 322 circa. <br /> La composizione delle 4 unit&agrave; &egrave; la seguente: <br /> 1) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 100 (s.n. mq 85,54) composto da tre vani oltre cucina e doppi servizi; <br /> 2) Appartamento posto al piano primo della S.L. di circa mq 98 (s.n. mq 83,49) composto da due vani oltre cucina, disimpegno e bagno; <br /> entrambi con accesso a comune solamente alle due unit&agrave; immobiliari mediante ingresso posto al piano terreno (s.n. mq 10,35); <br /> 3) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 60 (s.n. mq 50,98), composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; <br /> 4) Appartamento posto al piano terreno, avente accesso indipendente, per una s.l. di circa mq 56 (s.n. mq 47,62) composto da cucina, camera matrimoniale e bagno; <br /> Completano la propriet&agrave;: <br /> 5) un locale ad uso Deposito/Magazzino posto al piano terreno di circa mq 8 ed un Forno in muratura; <br /> 6) Terreno Esclusivo in corpo unico per una superficie complessiva di circa 1,5 ettari, prevalentemente coltivato ad oliveta con circa 1.000 piante di olivi; <br /> 7) Piscina condominiale in muratura e relativo solarium. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240213, Splendida Villa Signorile restaurata e risanata recentemente e con accuratezza mettendone in risalto le sue pregiate caratteristiche architettoniche. La Villa si sviluppa su due piani fuori terra ed &egrave; composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso con il forno a legna originario, un doppio salone con il tipico focolare, una cucina abitabile, uno studio o camera all&#039;occorrenza ed un bagno; al Piano Primo invece troviamo la camera padronale composta da due locali open-space con caminetto, n. 3 camere matrimoniali e n. 2 bagni, con la possibilit&agrave; di ricavarne anche un terzo, oltre al disimpegno dal quale si pu accedere ad un particolare locale sottotetto in parte anche utilizzabile come studio. <br /> Al Piano Interrato infine, troviamo un ampio locale cantina utilizzabile anche come rustico, con le pareti in pietra a vista ed il soffitto caratterizzato da un&#039;ampia volte a botte. <br /> L&#039;esterno &egrave; contraddistinto da 1.800 mq circa di Giardino/Terreno esclusivo, dotato di accesso pedonale e carrabile privati, che abbracciano l&#039;immobile per tre lati ed &egrave; arricchito da un&#039;ampia aia mattonata e da un bellissimo Loggiato di mq 60 circa posto sul retro della Villa con vista sulla campagna circostante. <br /> Possibilit&agrave; di avere pi&ugrave; terreno in prosecuzione del giardino. <br /> La propriet&agrave; pu godere inoltre di una piacevolissima vista sul Borgo Medievale di Certaldo Alto (citt&agrave; natale del poeta Giovanni Boccaccio). <br /> Tra i vari elementi architettonici che contraddistinguono questa propriet&agrave; possiamo trovare: i pavimenti in cotto, i soffitti del piano terra con le &#034;volticine&#034; in mezzane a vista, gli alti soffitti del piano primo con travi in legno e mezzane a vista, la scala originaria in pietra, in numerosi archi al piano terra, la balza e le cornici marcapiano sull&#039;esterno, ecc.. <br /> L&#039;immobile &egrave; privo di alcuni lavori di rifinitura tra i quali: gli infissi ed i pavimenti ed i rivestimenti del Piano Primo. <br /> Superfici: <br /> Piano Terra mq 160 circa; <br /> Piano Primo mq 160 circa; <br /> Piano Interrato mq 25 circa <br /> Loggiato mq 61 circa <br /> Giardino/Resede Esclusivo mq 1800 circa di cui mq 200 di aia mattonata. <br /> Possibilit&agrave; di avere pi&ugrave; terreno Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.