Immobili in vendita in provincia di Chieti

In zona residenziale esclusiva e prossima a tutti i servizi, in località Iconicella a Lanciano, proponiamo in vendita proprietà indipendente di ampia metratura su lotto pianeggiante e recintato di circa 2.500 mq, con affacci panoramici aperti sulla Valle del Sangro, Maiella e il versante mare della Costa dei Trabocchi. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 600 mq (inclusi balconi): - Piano rialzato (abitativo – H 2,80 m) Ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina-pranzo per circa 80 mq, oltre bagno di servizio. Zona notte con configurazione flessibile fino a 6 camere (2 matrimoniali + 4 singole) e ulteriori 2 bagni. Presente doppio accesso dal pianerottolo, che consente una facile suddivisione in due unità indipendenti oppure utilizzo come unica abitazione di rappresentanza. - Piano primo (sottotetto al grezzo) Ambiente con tetto in legno a vista, altezza variabile, ideale per recupero abitativo, ampliamento o personalizzazione degli spazi. - Piano seminterrato (H 2,60 m) • Cantinato di ampia superficie (circa 100 mq) • Locale uso ufficio/studio (circa 60 mq) • Garage di circa 80 mq, idoneo anche a più veicoli ⸻ PLUS STRATEGICI - Lotto regolare in zona edificabile, ancora sfruttabile - Contesto riservato e di pregio - Esposizione su quattro lati - Immobile già predisposto per frazionamento - Ideale per residenza di alto livello, soluzione plurifamiliare o struttura ricettiva ⸻ Grazie alle importanti metrature, alla configurazione già predisposta per più unità, al contesto riservato e alla posizione panoramica, la proprietà si presta non solo come residenza di prestigio, ma rappresenta anche una soluzione ideale per operazioni a reddito, quali struttura ricettiva di livello (B&B, affittacamere, country house) o progetto integrato con ristorazione e ospitalità, con elevato potenziale di valorizzazione nel medio periodo.

San Vito Marina

Tassoimmobiliare.it _________________________ A due passi dal mare, appartamento seminuovo completamente arredato termoautonomo, con ampi terrazzi e tende esterne da sole. Ottimo stato interno ed esterno, completo di posto auto interno assegnato recintato. Abitazione mansardata composta da soggiorno, angolo cottura 3 vani e bagno. Perfetta per uso investimento, in zona turistica servita da mezzi e negozi a due passi dalla spiaggia. ________________________________________ Devi vendere per acquistare? Contattaci per una valutazione Gratuita Ricerchiamo immobili su Ortona San Vito Francavilla Pescara 30 ANNI DI ESPERIENZA IMMOBILIARE VALUTAZIONI GRATUITE POSSIBILITA' PERMUTE - VENDITE - LOCAZIONI - STIME PROFESSIONALI Riferimenti: Ortona Tiziano e Marialuisa - Lanciano Antonio Antonia Patrizia Anna Rosa L'ultima edizione Magazine 2026 è arrivata, puoi ritirare in Agenzia la copia cartacea - oppure invia WhatsApp al 3939040411 per avere la copia digitale.

Ampio appartamento in ottimo stato, con balconi, soffitta e ascensore, a pochi passi da Viale Cappuccini. Infissi recenti in pvc, con doppio vetro, e apertura a ribalta, zanzariere e autoclave condominiale. In una delle zone più ambite di Lanciano, all’inizio di Viale Cappuccini, in una traversa tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e autoclave condominiale. L’abitazione, di circa 144 mq, si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi e per i gradevoli affacci balconati su entrambi i lati. Completano la proprietà una comoda soffitta con piccolo affaccio panoramico al piano superiore e una zona condominiale con possibilità di parcheggio. La disposizione interna, attualmente funzionale ma facilmente personalizzabile per chi desidera creare una moderna zona giorno open space, è composta da: • ingresso e disimpegno centrale, • ampia sala con balcone, • tinello con cucinino (trasformabile in un’unica zona living), • tre camere da letto di generose dimensioni, • doppi servizi (uno con vasca e doccia), • comodo ripostiglio interno e ripostiglio esterno con lavabo sui balconi. Dettagli di rilievo: • Infissi recenti in PVC con doppio vetro e apertura a ribalta (vasistas), • Zanzariere su tutte le finestre, • Autoclave condominiale, • Ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato, • Affacci silenziosi e luminosi con vista sul verde. Una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e versatile, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale ma riservata, a pochi passi da tutti i servizi di Viale Cappuccini.

A poca distanza dalla Costa dei Trabocchi e da Lanciano, situata nella graziosa zona residenziale del Comune di Treglio, proponiamo villa indipendente, con ottima esposizione e vista panoramica rivolta sia al litorale della bellissima Costa dei Trabocchi, che allo skyline della Maiella. La proprietà, recintata, recentemente ultimata e rifinita egregiamente in ogni dettaglio, è in grado di infondere immediatamente, in chi vi entra, una sensazione di pace e benessere. Si avvale di portico, giardino perimetrale, già piantumato con alberi da frutto, e garage di 30 mq, posto al piano seminterrato. La villa è stata progettata su quattro livelli, con superficie totale di circa 300 mq, collegati da un vano scala interno. Nello specifico è così composta: - piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio; - piani superiori: tre ampie camere/ambientazioni, tutte con bagno privato e con terrazzo e balconi rivolti a sud-est e a sud-ovest; - piano seminterrato: ampio vano pluriuso, molto luminoso, di circa 100 mq, avente predisposizione per la cucina e canna fumaria, con due ripostigli e un bagno con doccia. A seguire riportiamo alcune caratteristiche tecniche che esaltano il pregio della proprietà in vendita: - ottima struttura in cemento armato e particolare cura nell'isolamento termico e acustico, con utilizzo ed attenzione nella scelta dei materiali di realizzazione e delle tecniche utilizzate. La muratura esterna è del tipo tradizionale con doppio muro, camera d'aria ed isolamento. I davanzali hanno il taglio termico; - le finestre sono della INTERNORM, triplo vetro, con persiane e zanzariere. - le porte interne scorrevoli sono della SCRIGNO; - la classe energetica è B EP gl,nren 61,86 kwh/m2 anno, ulteriormente migliorabile, in quanto è già predisposta la possibilità del montaggio dei pannelli solari e l’installazione dei climatizzatori. L’impianto di riscaldamento è del tipo radiante, a pavimento; - presenza di impianto di irrigazione, pozzo artesiano e cisterna interrata, di accumulo, dove confluiscono le acque piovane e l'acqua proveniente dal pozzo: tutto il sistema è automatico; - cancello carrabile automatizzato, con impianto elettrico domotico; - presenza di faretti di illuminazione esterna vicino ai pilastri; - dotazione di impianto di allarme. La soluzione si presenta ottimale da scegliere come dimora privata. La villa infatti, oltre a godere di tutta l'essenza naturalistica del territorio circostante, è anche una residenza contemporanea. Per la sua realizzazione infatti, lo studio del progetto si è concentrato non solo sull’estetica e sulla qualità, ma ha dedicato parte del lavoro e della ricerca anche alla sostenibilità e, in particolare, al risparmio idrico ed energetico.

Nel cuore di Viale Cappuccini, una delle vie più prestigiose e richieste di Lanciano, proponiamo in vendita un importante appartamento di ampia metratura, inserito in stabile signorile servito da ascensore e impreziosito da un curato giardino condominiale che crea un piacevole filtro verde rispetto alla strada principale. L’immobile, posto al piano terra, sviluppa circa 230 mq interni completamente fruibili, caratterizzati da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 150 mq, che circonda l’abitazione su tre lati e consente accesso diretto al giardino condominiale, offrendo spazi esterni ideali per vivere la casa in ogni stagione. L’attuale distribuzione interna prevede: - Ampio ingresso di rappresentanza - Cucina abitabile - Grande salone - Disimpegni ben organizzati - Cinque camere da letto complessive - Due bagni di ampia metratura con doccia, recentemente ristrutturati con sanitari nuovi - Comodo ripostiglio L’intera superficie dell’appartamento è oggi perfettamente utilizzabile come unica grande abitazione; tuttavia la presenza di un secondo ingresso indipendente sul pianerottolo – attualmente chiuso internamente ma facilmente ripristinabile – rende l’immobile estremamente versatile. Grazie alla generosa metratura e alla configurazione degli spazi è infatti possibile realizzare una soluzione abitazione + studio professionale, oppure organizzare due aree funzionalmente distinte mantenendo al contempo la continuità interna dell’immobile. Tra le dotazioni: - Tapparelle elettriche nelle principali aperture verso il terrazzo - Portone d’ingresso importante e di rappresentanza - Ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati Completa la proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato, con accesso carrabile e apertura elettrica, elemento particolarmente prezioso in una zona centrale della città. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Viale Cappuccini è una delle arterie più ambite di Lanciano, caratterizzata da contesti residenziali di qualità e dalla vicinanza immediata a tutti i servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti urbani. L’abitazione è inoltre dotata di autoclave, soluzione che garantisce continuità nell’approvvigionamento idrico anche nei periodi in cui la rete pubblica dovesse risultare meno efficiente. Il giardino condominiale dispone inoltre di un pozzo con pompa, utile per l’irrigazione delle aree verdi. Oltre al garage, sono presenti possibilità di parcheggio nel vialetto condominiale, compatibilmente con la disponibilità del momento. Per chi desidera personalizzare gli spazi, è importante evidenziare che le pareti interne non hanno funzione portante e poggiano su pavimentazione continua e uniforme, caratteristica che rende l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo della ridistribuzione interna degli ambienti. Una soluzione immobiliare di grande valore, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, comfort e una posizione centrale di assoluto prestigio. Classe energetica: E.

A Castel Frentano, in palazzina di recente costruzione (2021), proponiamo in vendita un appartamento, con ingresso indipendente, sito al al piano terra di circa 90 mq, con giardino e corte ad uso esclusivo. L’immobile si compone di soggiorno con cucina, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), ampio bagno padronale, secondo bagno di servizio, zona lavanderia e balconi. La palazzina, servita da ascensore e disposta su soli tre livelli, si trova in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con ampia disponibilità di parcheggi liberi. La posizione semicentrale garantisce comodità ai servizi e al centro del paese, oltre a regalare vista panoramica. Classe energetica A3. Soluzione ideale per chi cerca comfort moderni, spazi esterni privati e risparmio energetico.

Casa ristrutturata in vendita nel centro storico di Scerni (CH) In vendita casa di carattere nel cuore del centro storico di Scerni, ristrutturata integralmente nel 2002, ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con fascino architettonico e tutti i comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 70 mq ed è stato progettato con un’attenta ottimizzazione degli spazi, rendendolo estremamente funzionale pur mantenendo l’identità storica. Distribuzione interna Piano terra: cucina, ripostiglio e bagno Piano primo: due camere da letto e studio Elemento distintivo della casa è il bagno realizzato in una porzione con voltine a botte, sapientemente sabbiate e lasciate con mattone a vista, che conferiscono carattere e unicità all’abitazione. Caratteristiche tecniche Ristrutturazione completa (anno 2002) Collegamento alla fognatura comunale Utenze: acqua, energia elettrica, gas naturale Infissi in legno con vetrocamera Pavimenti in monocottura Posizione e servizi La casa si trova nel centro storico di Scerni, in una zona vissuta e servita: Parcheggio libero in piazza a pochissima distanza Fermata autobus a 2 minuti a piedi Mercato settimanale Supermercati, negozi e servizi Scerni offre 13 ristoranti, pub e pizzerie, rendendo il borgo vivace tutto l’anno Distanze Costa Adriatica: circa 30 minuti; Località sciistiche appenniniche: circa 1 ora; Aeroporto di Pescara: circa 1 ora e 15 minuti; Aeroporto Roma: circa 3 ore e 30 Prezzo € 65.000 trattabili – arredi inclusi Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere l’autenticità di un borgo abruzzese senza rinunciare ai servizi. SCERNI: Altitudine 281 m s.l.m. ; Superficie 41.26 km²; Tipologia di territorio Collina litoranea; Abitanti 3259 Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700 che ospita il PALAZZO D’AVALOS qualificato come palazzo fortificato, costruito dai marchesi D’Avalos. In piazza De Riseis domina PALAZZO DE RISEIS qualificato come palazzo baronale, costruito nel XVIII secolo e nella stessa piazza troviamo PALAZZO RAIMONDI qualificata come casa nobiliare con saloni dai soffitti affrescati. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA STRADA edificata negli anni sessanta sui resti di un’antica chiesetta risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo De Risio, inoltre, è possibile visitare la CHIESA DI SAN PANFILO, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. In contrada San Giacomo troviamo la CHIESA DI SAN GIACOMO che prese il nome, secondo una credenza popolare, dal ritrovamento nel luogo dove attualmente sorge la chiesa, di un quadro dell’Apostolo San Giacomo Maggiore. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi,

Appartamento al piano primo situato in un antico palazzo dell'800. Il palazzo, a sua volta, è costituito da 4 unità e cortile comune utilizzato per l'auto al coperto. La palazzina si trova al centro del paese, di fronte al palazzo comunale, a due passi dalla piazza, bar, farmacia, medico di base, panetteria ed altri negozi e servizi. Abitare in un palazzo dell'Ottocento significa respirare ogni giorno la storia del paese e questo appartamento unisce il fascino di un'antica dimora al comfort di spazi già pronti da vivere. Si accede all'appartamento in vendita tramite cortile comune ed una imponente scalinata incorniciata da archi ed ecco che arriviamo all'antico portone in legno sapientemente restaurato che ci conduce nell'appartamento. L'ingresso è a vista sul salone open space con cucina, pavimentato con parquet e con soffitto a cupola con mattone a vista. Attraverso una porta in legno massello intarsiata si arriva alla camera matrimoniale e di seguito nella sala bagno di dimensioni fuori dall'ordinario con grande doccia a vista ed affaccio su balcone lato municipio. Dal salotto si accede ad un terrazzo panoramico e vista mare, paesaggio rilassante ed incantevole. L'appartamento è pronto per essere abitato, mobili inclusi per la quasi totalità. Ottima soluzione per una coppia che vuole vivere in centro con facilità di spostamento per raggiungere a piedi negozi e servizi oppure soluzione per le vacanze per rigenerarsi nella quiete del villaggio ed in soli 5 minuti raggiungere la fantastica costa del mare Adriatico o la pista ciclabile per fare camminate a piedi o in bici ammirando il meglio che la natura potesse regalarci. Possibilità di acquisto a soli 5.000,00 euro il piano sottotetto sovrastante l'appartamento costituito da due stanze, zona cottura, wc, terrazzo panoramico e vista mare e balcone. Il sottotetto è da ristrutturare. Possibilità di acquisto di garage posto al piano terra. Prezzo: appartamento € 70000 trattabili, sottotetto € 5000 Superfici: appartamento 130 mq catastali; terrazzo 38 mq Distanze: centro paese; 7 km dal mare Adriatico, aeroporto Pescara 60 km; aeroporto Roma 290 km; aeroporto Napoli 200 km; impianti sciistici di Roccaraso 90 Km POLLUTRI: Altitudine 180 m s.l.m. Superficie 26.17 km² Tipologia di territorio Collina litoranea Abitanti 2224 A Pollutri fra storia e cultura Fra le colline del Medio Vastese, in provincia di Chieti, sorge Pollutri. Questo borgo caratteristico coniuga in sé architettura, storia e natura. Le sue origini risalgono, con tutta probabilità, al 500 dopo Cristo, ma alcuni reperti archeologici testimoniano che il territorio fosse abitato già in epoca pre-romana. La storia del piccolo paese, che conta poco più di duemila abitanti, si respira ad ogni passo. Il cuore di Pollutri è il borgo fortificato nella parte più alta del paese, con portici, passaggi, scalinate, vicoli. Se le facciate delle case sono state ammodernate fra il XVII e il XIX secolo, cantine e sotterranei conservano un’identità antica, misteriosa e affascinante. Visitare Pollutri Oltre a osservare le bellezze del borgo fortificato, visitare Pollutri significa ammirare tanti esempi di antica architettura cristiana. In Piazza della Chiesa sorge la chiesa del Santissimo Salvatore, risalente al XIV secolo. L’abate Pacichelli, nel 1703, parlava anche dell’esistenza di una torre campanaria cuspidata. Attualmente la chiesa presenta una facciata in stile neoromanico. Anticamente esisteva anche il monastero di San Barbato, fondato nel 1015, di cui è stata ritrovata l’originaria fontana. Sono inoltre visibili i resti della Chiesa di Santa Lucia, possedimento di San Barbato, nelle cui vicinanze sono stati rinvenuti frammenti votivi fittili che risalgono al III-I secolo a.C. Il Bosco di Don Venanzio Nel territorio di Pollutri è presente la Riserva naturale guidata Bosco di Don Venanzio, area protetta istituita nel 1999. Con i suoi circa 78 ettari situati a 5 chilometri da

A poca distanza dal centro di Lanciano, in zona residenziale, proponiamo fabbricato semi-indipendente con affacci panoramici, disposto su 4 livelli. Il piano terra e il primo piano sono entrambi di circa 145 mq e composti da cucina abitabile con camino, sala, tre ampie camere e doppi servizi. L'appartamento al piano terra ha affacci balconati e si avvale anche di una piccola corte di circa 60 mq. Il primo piano ha invece affacci balconati su tre lati. Al secondo livello vi è la soffitta di 103 mq, con terrazzo di 18 mq, esposto ad est verso il litorale della Costa dei Trabocchi. Al piano seminterrato è presente un ampio vano di circa 160 mq, con camino e autoclave, fruibile dall'accesso carrabile laterale verso la corte retrostante di circa 200 mq, dove è visibile il pozzo artesiano, con depuratore, per garantire l'approvvigionamento dell'acqua potabile. Completa la proprietà il terreno attiguo di circa 1000 mq coltivato attualmente ad uliveto. La soluzione ha ingresso pedonale condominiale dalla strada principale e anche ingresso esclusivo pedonale laterale, al piano terra. I 4 livelli sono serviti dalla scala condominiale. Ottimo investimento da utilizzare come dimora privata e/o in parte, da mettere a rendita, visto il forte incremento turistico della zona frentana e regionale. La proprietà risulta infatti ideale se si desidera avere i propri famigliari vicino oppure, per quanti vogliono fare un investimento, scegliere di affittare uno dei due livelli, per avere una rendita e gestire la locazione più comodamente.

Bucchianico, Chieti

3

1

1+

150 ㎡

Bucchianico – Contrada Feudo Si propone in vendita porzione di immobile in zona strategica, ideale per coloro che vogliono vivere in un contesto tranquillo e a pochi chilometri di distanza dal mare, dalla montagna e dalla città di Chieti. L’abitazione, di circa 150,00 mq, presenta: cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta e bagno. Al piano seminterrato troviamo una cantina con bagno, ottima per la realizzazione di una taverna. Completa la proprietà due garage e terreno edificabile di circa 1.130 mq.

In prima periferia di Castel Frentano proponiamo in vendita un fabbricato di circa 600mq, suddiviso su tre livelli circondato da ampio giardino e terreno. Il fabbricato è predisposto per la realizzazione di quattro appartamenti, attualmente rifinito solo il piano terra rialzato composto da ingresso soggiorno con affaccio su ampio terrazzo coperto, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Ampi balconi. nel seminterrato ampio portico e un vano rifinito adibito a taverna con camino, servizio e ripostiglio. Il secondo e terzo piano sono attualmente non rifiniti e allo stato grezzo da ripartire secondo le proprie esigenze.

Intimità, mattoni a vista e terrazzino con vista mare – Cuore autentico di Scerni In un vicolo raccolto e suggestivo, dove le case in mattoni si intrecciano come in un piccolo presepe abruzzese, proponiamo una deliziosa soluzione terratetto dal sapore autentico, intima e luminosa. Una casa che racconta semplicità, calore e vita di paese. La casa: L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, spazio naturale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata e funzionale, ha uscita sul retro, creando un collegamento pratico con l’esterno. Nel sottoscala trova posto una piccola toilette con doccia a pavimento, soluzione intelligente e ben integrata. Al piano primo: Camera matrimoniale con balconcino, Cameretta Ambienti raccolti ma ben distribuiti, ideali per una piccola famiglia o per ospitare amici durante l’estate. Al piano secondo: Sottotetto con travi in legno a vista, Terrazzino panoramico di circa 10 mq con vista aperta fino al mare. Uno spazio intimo e prezioso, perfetto per una colazione al sole o un calice al tramonto. Spazio accessorio sul retro: In corrispondenza dell’uscita della cucina troviamo un locale unico vano di circa 18 mq, con caminetto e punto acqua. Ideale come: taverna rustica, laboratorio creativo, ripostiglio/cantina, spazio per lavori domestici. Un ambiente versatile che arricchisce concretamente la proprietà. Caratteristiche tecniche: Tetto rifatto recentemente con travi a vista interne nel locale deposito; terrazzino coibentato di recente; Acqua; Energia elettrica; Gas naturale Superfici: Abitazione: 76 mq, Terrazzo: circa 10 mq, Cantina/ripostiglio: 18 mq Prezzo € 35000 trattabili Posizione: La casa si trova a due passi dal centro, ma non sulla strada principale: tranquillità senza isolamento. A piedi si raggiungono negozi, supermercati, ufficio postale, banca, corso principale con mercato settimanale, fermata autobus, parcheggio libero nelle immediate vicinanze Distanze: Costa Adriatica (Casalbordino): circa 25 minuti; Pista ciclabile Costa dei Trabocchi: circa 25 minuti; Casello autostradale Vasto Nord: circa 20 minuti, Aeroporto d'Abruzzo: circa 1 ora, Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 3 ore Ideale per piccola famiglia, giovane coppia, casa vacanze al mare con autenticità, punto d’appoggio estivo in Abruzzo, investimento per locazioni turistiche Il valore vero non è solo una casa, è un rifugio tra i mattoni antichi, un terrazzino con vista mare, un vicolo silenzioso dove il tempo scorre lento. Una soluzione raccolta ma completa, pronta da vivere, nel cuore di uno dei borghi più autentici dell’Abruzzo.

Abitazione terratetto in centro paese, vicina a tutti i servizi. La casa è su tre livelli oltre sottotetto. Il piano terra è costituito da locale commerciale di 2 vani e bagnetto al sottoscala; il piano primo con ingresso indipendente è costituito da cucina con balcone, ripostiglio, bagno, sala; il piano secondo ha una camera matrimoniale ed una cameretta con balcone; il piano terzo è sottotetto praticabile. Dotato di garage. Il piano terra può essere convertito ad abitazione con ingresso indipendente. Classe energetica: G Superfici: Locale commerciale al piano terra mq 68; Abitazione 126 metri quadrati; garage 13 mq Impianti: idrico, elettrico, termico, collegata a fogna comunale Distanze: centro paese, aeroporto Pescara 70 km, mare 17 km Scerni, vivere fra colline e uliveti nel Medio Vastese Clima mite, dolci colline a fare da sfondo, piatti tipici e cultura: tutto questo è Scerni, paese di poco più di 3000 abitanti in provincia di Chieti, nella Comunità Montana del Medio Vastese. Cittadina storica, sede dell’Agenzia Immobiliare D’Ercole, Scerni ospita una comunità tranquilla e laboriosa, che gode di una natura circostante rigogliosa e ordinata, segno di una vocazione agricola ancora forte e di un legame con la terra tenace e fruttuoso. Scerni, infatti, è molto rinomata per la produzione di salumi, vino, olio e della Ventricina, pluripremiato salume tipico del Vastese, ormai salito alla ribalta nazionale grazie anche alla reiterata conquista, negli anni, del titolo di Salume più buono d’Italia. Cosa vedere a Scerni Oltre alle distese di vigneti e uliveti, la cittadina del chietino offre anche diverse attrattive di tipo architettonico e culturale. Se vi state chiedendo cosa vedere a Scerni, assolutamente da visitare è il borgo fortificato, risalente al XIV secolo e oggetto di trasformazioni e cambiamenti fino al 1700. In Viale Dante Alighieri, inoltre, si trova la Madonna della Strada, antica chiesa risalente al XIV secolo. In Via Arcivescovo de Risio, inoltre, è possibile visitare la Chiesa di San Panfilo, che risale a un periodo precedente al XIV secolo. L’edificio è stato danneggiato nel 1566 dalle incursioni dei Turchi e, nel corso dei secoli, ha subìto diverse modifiche. La torre campanaria risale al 1700. Visitare Scerni Una distesa di colline ordinate, agriturismi, luoghi di ritrovo per i giovani: visitare Scerni significa tuffarsi nel cuore delle campagne vastesi, a pochi chilometri dal mare, con la montagna sullo sfondo. Un ambiente accogliente, ospitale, ricco di sapori tutti da scoprire: fra i piatti tipici di Scerni ci sono gli n’durciullun, una pasta alla chitarra molto spessa, solitamente condita con sugo di castrato, ma anche dolci caratteristici come il fiadone, i tarallucci, le pizzelle, le scrippelle, oppure dolci legati alle festività, come il Cavallo di cioccolata per Pasqua e i Calcionetti fritti per Natale. Vivere Scerni significa riappropriarsi del contatto con la natura, dei ritmi della terra, in un contesto allo stesso tempo stimolante e confortevole, a pochi chilometri dai maggiori snodi commerciali e industriali dell’Alto Vastese.

Nel cuore nobile dell'antico quartiere Civitanova di Lanciano, a pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Maggiore, architettura tra le più importanti in Abruzzo e monumento nazionale dal 1902, proponiamo incantevole fabbricato indipendente, completamente ristrutturato e disposto su 4 livelli. Dall’ingresso lungo il Vico IX, si accede alla scala principale che serve i vari livelli. Al primo piano, ci accoglie un luminoso soggiorno con balconcino e una caratteristica cucina in muratura. Al secondo livello, troviamo un ampio e grazioso disimpegno che serve una prima zona notte, composta da due camere da letto con armadi a muro, e uno spazioso bagno con vasca. Al terzo livello, sorprende poi un bellissimo soggiorno con camino, una seconda cucina con terrazza, una seconda zona notte con studio e due piccoli servizi igienici. Alla suggestiva estetica interna si aggiungono poi i bellissimi affacci panoramici che, a salire, scorgono incantevoli dettagli e meravigliose viste esclusive, fino a sovrastare tutto il centro storico della città e ben oltre la Cattedrale della Madonna del Ponte. Sempre con ingresso dal Vico IX, completa poi la proprietà un ulteriore vano al piano terra, con volta a botte in mattoncini sabbiati, che può essere utilizzato come taverna, ripostiglio o per riporre comodamente moto e biciclette. La ristrutturazione, avvenuta recentemente, ha riguardato questo immobile nella sua totalità. L’utilizzo di materiali di pregio, ha conferito alla proprietà rifiniture di alto livello, in grado di stupire al primo sguardo. Risulta quindi perfetta da vivere come seconda casa, o, per i più fortunati, in pianta stabile. Può inoltre rappresentare la soluzione ideale per coloro che desiderano una proprietà da mettere a reddito, nel circuito delle locazioni turistiche di pregio.

Villa Scorciosa

A metà strada tra la bellissima Costa dei Trabocchi e Lanciano, sita nel Comune di Fossacesia, proponiamo splendida soluzione semi-indipendente con corte, giardino, garage ed ingresso esclusivi. L'immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, è libero su tre lati ed ha esposizione a est, a ovest e a sud, di cui godono appieno soprattutto gli affacci terrazzati del primo e del secondo livello. La superficie interna, di circa 200 mq, è disposta su quattro livelli: il piano terra è composto da cucina abitabile, soggiorno e un bagno; al primo piano, troviamo tre camere e un bagno; il secondo livello, mansardato, è invece formato da un ampio vano pluriuso e un bagno; il piano seminterrato è poi composto da una taverna, una camera, una lavanderia e un bagno. Al piano seminterrato vi è anche un garage doppio, con rampa d'ingresso dalla corte esclusiva. La proprietà è infatti dotata di una comoda corte, dove poter posteggiare l'auto, e da un grazioso giardino con piante ornamentali e alberi da frutto. Ottimo investimento da acquisire per una famiglia, come prima casa, o da chi vuole riservarsi tutti i comfort che solo una proprietà di questo livello può offrire, oltre alla vicinanza ai servizi e alla tranquillità della zona residenziale, gradevolissima, dove la proprietà è ubicata.