Immobili in vendita in provincia di Catania

Rif. AP7 - Proprietà di Charme – Contrada Romiti, Paternò (CT) Paternò, si propone in vendita, sul versante sud-occidentale dell’Etna, dove le colline abbracciano il vulcano e il paesaggio si tinge dei colori autentici di Sicilia, una proprietà agricola unica di circa 19.000 mq di natura, charme e opportunità. La tenuta, a 225 metri di altitudine, regala quiete e autenticità senza rinunciare alla comodità: soli 27 km dall’aeroporto internazionale di Catania, 5 km dal parco divertimenti Etnaland e a breve distanza da tutte le più rinomate mete turistiche della Sicilia orientale. Il cuore della proprietà è composto da nove strutture ricettive indipendenti, eleganti e funzionali, ognuna con climatizzazione e spazi esterni privati, pensati per offrire comfort e privacy agli ospiti. A completare l’esperienza, una piscina con area solarium e spazi dedicati alla convivialità: una zona ristoro all’aperto e aree coperte per momenti di relax in ogni stagione. Il terreno circostante custodisce 50 piante di ulivo secolari, un antico agrumeto di arancia rossa particolarmente apprezzata per la produzione di spremute, oltre ad altre colture da frutto che donano al paesaggio un’anima produttiva e autentica. Un pozzo tipico perfettamente funzionante arricchito da un rustico catastato di circa 50 mq, ristrutturato e pronto per qualsiasi sviluppo futuro, conferisce ulteriore valore alla proprietà. Completano la tenuta un comodo parcheggio, una cisterna per la raccolta delle acque e un piccolo magazzino in legno come ricovero attrezzi, elementi che uniscono praticità e funzionalità. Questa struttura già avviata, con eccellenti recensioni sulle migliori piattaforme online, è la scelta perfetta per chi desidera: investire in un progetto di ospitalità di charme ed enoturismo, rilevare una realtà già funzionante con ampi margini di crescita, vivere e condividere l’esperienza autentica di una Sicilia naturale ed elegante. Un’oasi di bellezza e accoglienza, dove natura, ospitalità e tradizione si incontrano dando vita a un’opportunità rara e irripetibile nel cuore della Sicilia orientale.

Rama Immobiliare propone in vendita un'azienda agricola situata nella periferia di Paternò, precisamente in Contrada Petulenti, a pochi chilometri dal centro urbano. Questa straordinaria proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore agricolo o avviare una nuova attività. Si sviluppa su un terreno di ben 4.900 mq, ideale per la realizzazione di un agriturismo e per diverse coltivazioni, in particolare di uliveti (varietà Nocellara e Tonda Iblea) e melograni (varietà Ako e Dente di leone). All'interno dell'area troviamo diversi fabbricati, precisamente: immobili destinati all'attività agrituristica e ristorativa e altri destinati alla conduzione aziendale agricola (da completare): - 350 mq sono destinati all'attività agrituristica, con 14 camere e 7 mini appartamenti suddivisi su due piani; - 150 mq di suite residenziale; - Sala bar e colazione; - 650 mq Sala Ristorante, cucina e servizi; - Ludoteca; - 180 mq Piscina; - 20 mq reception; - Palestra con bagni e spogliatoio; - 200 mq Stalla per cavalli e animali da diletto; - 43 mq di magazzino e deposito mezzi; L'azienda è dotata di un impianto fotovoltaico di 30 kWp di potenza per una produzione annua di circa 42.000 kWh, che garantiscono totale indipendenza energetica. Questo rende appetibile la proprietà anche per investire totalmente su questo settore, destinando anche le altre porzioni di terreno al fotovoltaico. Una proposta dal potenziale straordinario, con caratteristiche uniche per metratura, fabbricati presenti e per le peculiarità agricole del terreno. Contattaci subito per visitarla o richiedere maggiori informazioni.

Picanello

Nelle immediate vicinanze della circonvallazione e più precisamente in via De Caro 53, la RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un comodo appartamento di 96 mq., posto al terzo piano con di ascensore, di una palazzina di appena cinque piani L'immobile è cosi composto: ingresso con disimpegno, cucina ,bagno, (nuovo), ,ripostiglio, ,camera da letto, cameretta ed un grande salone balconato. Gli infissi di tutte le camere sono stati cambiati recentemente. Si mette a conoscenza, per i potenziali acquirenti che l'appartamento sarà libero da persone e cose dal 31 agosto 2027; ciò significa che colui che acquisterà l'immobile beneficierà del canone mensile a partire dal giorno della stipula dell'atto notarile fino alla data della scadenza naturale del contratto d'affitto attualmente in corso. La centralità'della zona, consente di non dover utilizzare gli automezzi in quanto collegata ai principali mezzi di trasporto pubblici e servizi vari. PREZZO di VENDITA 124.000,00

Caltagirone, Catania

6

4

1000

200 ㎡

Sita nel centro storico di Caltagirone, nelle vicinanze di attività artigianali e commerciali varie, supermarket, scuola materna, elementare e media inferiore, scuola di musica, nei pressi della famosa Scala Santa Maria del Monte e della Piazza Municipio. Intero stabile del 1860, ex abitazione nobiliare e casa natale di Agesilao Greco (schermidore italiano, oltre che teorico e didatta della scherma, autore di diversi trattati, considerato «anello di congiunzione» tra il vecchio e il nuovo corso della scherma, protagonista della sua trasformazione da arte iniziatica a moderna disciplina sportiva di rango olimpico. Amico di D’Annunzio, Trilussa, Ungaretti, ebbe numerosi attestati di stima da Re Umberto e da Mussolini), composto al piano terra da ampio ingresso, mini appartamento suddiviso in camera, cucina e bagno; primo piano ingresso-disimpegno, soggiorno, camera, cucinino, bagno; secondo piano con tre camere da letto e bagno; terzo piano con lavanderia e terrazzo panoramico (in parte chiudibile con strutture amovibili). Condizioni generali discrete, in parte da ristrutturare, riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori, balconi angolari, piccolo affresco in facciata esterna rappresentante il Sacro cuore di Gesù. Classe energetica attualmente "G" EPgl 1317,72 Kwh/mq annui, migliorabile apportando alcune modifiche con metodologia a risparmio energetico, usufruendo tra l'altro delle agevolazioni fiscali fino al 65% dell'importo speso. Incentivo al 110% per i lavori di riqualificazione energetica e antisismica, con facoltà di cessione del credito maturato agli istituti bancari, oppure di beneficiare dello sconto in fattura dall’impresa che esegue i lavori. Al piano terra vi è un doppio garage di mq 50 altezza 3mt. Ottimo investimento da utilizzare come struttura turistico-ricettiva o abitazione bifamiliare.

Nel centro storico di Acireale, all'interno del prestigioso palazzo Romeo presentiamo Stabile attualmente attrezzato per uso Ristorante con grandi spazi esterni ed area a parcheggio. Nel cuore del centro storico di Acireale, all'interno del rinomato Palazzo Romeo, in Via Romeo e Piazza Santa Maria del Suffragio, adiacente al percorso pedonale turistico che porta alla caratteristica "Chiazzette" e alla Timpa di Acireale un prestigioso Stabile su due livelli con Giardino, attualmente utilizzato per uso ristorante . Questo immobile, distribuito su due livelli, offre una serie di caratteristiche uniche che lo rendono un'opportunità straordinaria per gli imprenditori nel settore della ristorazione. Al piano terra, un ampio e luminoso salone accoglie i visitatori, accessibile attraverso un suggestivo e spazioso androne. Da qui, gli ospiti possono godere di una vista mozzafiato dal grande terrazzo con giardino, mentre le loro auto trovano comodamente posto nel vasto parcheggio retrostante l'immobile. Il salone è completato da un banco per la degustazione di vini e una cantina retrostante, perfetta per gli amanti dell'enologia. Accanto al salone, una cucina completamente attrezzata, comprensiva di un forno a legna per la pizzeria, offre infinite possibilità culinarie. Non manca lo spazio per i servizi, con adiacente locale deposito per una gestione efficiente dell'attività. Al piano superiore, un'elegante sala ricevimenti, accessibile tramite due ampi vani scala, accoglie gli ospiti in un'atmosfera di grande fascino. Tre sale decorate con affreschi e servizi igienici adiacenti completano l'offerta, offrendo uno spazio ideale per eventi e cerimonie di ogni genere. Ottima soluzione per uso investimento, Immobile Locato sino al 2030 con ottima rendita mensile. Se sei alla ricerca di un'opportunità unica , non perdere tempo. Contatta l'Agente Immobiliare oggi stesso per scoprire tutto ciò che questo straordinario stabile ha da offrire!

Viale Della Libertà - Stazione

Appartamento posto al piano primo, con ascensore, si propone in vendita in centro Catania, Via Enrico De Nicola angolo Corso Martiri Della Libertà. La superficie catastale risulta di mq 120, ed è così composto: - ingresso ampio; - corridoio; - quattro vani ampi; - bagno; - lavanderia; - cucinotto. L'esposizione dell'appartamento è su lato EST con balcone che affaccia su corte condominiale e lato OVEST finestrato su Via Enrico De Nicola. L'appartamento è stato oggetto di lavori di ammodernamento in data 2007, con sostituzione degli infissi, collocazione di parquet tradizionale, revisione degli impianti. Esso è provvisto di impianto di termico, con termosifoni a parete e condizionatori. E' presente il gas metano anche se attualmente tutte le utenze sono state disattivate. Nonostante dalle foto si evinca l'utilizzo dell'appartamento come ufficio, la sua destinazione urbanistica e catastale è per civile abitazione A/2. Si evidenzia l'importanza della posizione strategica dell'immobile, vicinissimo alla stazione centrale, con collegamenti diretti per l'aeroporto, la vicinanza nel raggiungere facilmente il centro città (C.so Sicilia, Via Etnea ecc), vicinanza al V.le Africa dove sono in corso i lavori di completamento della nuova Cittadella Giudiziaria (ciò per un eventuale utilizzo professionale legale), nonchè la presenza in zona di innumerevoli attività commerciali, ristoranti, negozi ed altro.

In via VIII Traversa, nel centro abitato di Belpasso, abitazione indipendente di 100 mq complessivi, disposta su due livelli, con garage di 40 mq e un ampio terrazzo a livello. Caratteristiche principali: - Superficie interna: 100 mq distribuiti su due livelli, con ambienti ben suddivisi e facilmente personalizzabili. - Garage: Spazioso garage di 40 mq, perfetto per il parcheggio di più veicoli o come zona deposito/laboratorio. - Terrazzo: Grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o come spazio da valorizzare con arredi esterni. - Condizioni: L’immobile è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, sia dal punto di vista residenziale che come investimento. - Indipendenza: Totale assenza di spese condominiali e massima autonomia abitativa. - Posizione: Situata in una zona tranquilla ma centrale, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: scuole, negozi, fermate autobus, uffici pubblici. Potenzialità: Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa da personalizzare, una residenza indipendente in zona servita o un investimento da valorizzare con una ristrutturazione mirata. Il terrazzo e il garage aggiungono un importante valore all'immobile. Contattaci adesso per avere maggiori informazioni.

In un contesto signorile a Paternò, precisamente in via Giuseppe Alfano 26, proponiamo in vendita In vendita un elegante e luminoso appartamento, con ampi balconi, sito al 1°piano di un condominio signorile servito da ascensore.Questo spazioso immobile di mq 135 offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort ,qualità della vita, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacie, panificio, pizzerie, ecc) All'interno, la disposizione degli spazi è ben studiata e comprende- grande zona soggiorno con balcone, spaziosa cucina, tre ampie camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio, bagno e lavanderia. Gli ambienti sono in buone condizioni e pronti per essere abitati, con riscaldamento autonomo e climatizzatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un biglietto da visita per questo splendido appartamento. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 20 mq al piano interrato, un valore aggiunto che offre comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Paternò. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Sei alla ricerca della tua oasi di pace in una zona tranquilla e panoramica? Questa affascinante villa singola a Belpasso, in Contrada Vitellaria, è l'opportunità che stavi aspettando! Caratteristiche Principali Abitazione in Ottime Condizioni: La villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata. Spazi Ampi e Funzionali: La villa offre 4 camere da letto, un soggiorno doppio, due cucine, e quattro bagni, garantendo ampi spazi per tutta la famiglia. Dispone inoltre di un comodo ripostiglio e un sottotetto di 120 mq non rifinito, ideale per essere personalizzato secondo le tue esigenze o per essere utilizzato come ampio locale deposito. Un vasto terreno di proprietà di 1070 mq, splendidamente terrazzato, ti permetterà di godere appieno della natura e della vista mozzafiato. Completano la proprietà un comodo garage, una cantina spaziosa e un locale con forno a pietra, perfetto per serate conviviali e per gli amanti della cucina tradizionale. Posizione Ideale: Situata in Contrada Vitellaria, Belpasso, la villa gode di una zona tranquilla e panoramica, lontana dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile. Non perdere l'occasione di vivere nella casa dei tuoi sogni, immerso nella bellezza della campagna siciliana con tutti i comfort a portata di mano. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Prezzo richiesta euro 300.000

Via Principe Nicola

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al TERZO piano CON ASCENSORE di una piccola palazzina recentemente ristrutturata che si trova ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, a pochi metri dal passante ferroviario che collega la stazione di Catania-Picanello alla rete Metropolitana di Catania, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una comoda sala in ingresso, 5 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dalla stessa sala e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. ACCESSORI: L'appartamento offre 4 balconi ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, esposti ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo. TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 5 PIANO COMODA E PANORAMICA GARAGE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA DI 12 MQ CON SOPPALCO FINESTRATO E REGOLARMENTE DICHIARATO DI EGUAL MISURA. CONDIZIONI: L'appartamento è in abitabili condizioni, è stato locato fino a poco tempo fa. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso di collegamento alla Metropolitana ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento non è ultimo piano, l'ascensore è stato installato da pochi anni. - il costo del condominio è di 71 euro al mese comprensivi anche della quota del garage e della terrazza

Rapisardi / Menza

La Rocca immobiliare propone nel cuore di una delle arterie più servite e dinamiche della città, precisamente in via Giacomo Pagliari n. 2, a pochi passi dal viale Mario Rapisardi, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di uno stabile la cui facciata si presenta in ottimo stato manutentivo. L’immobile, esteso per circa 141 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e versatile, capace di adattarsi tanto alle esigenze di una famiglia quanto a quelle di chi desidera un’abitazione con ambienti da personalizzare secondo il proprio stile abitativo. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce ad un luminoso salone doppio, impreziosito dall’affaccio balconato su viale Mario Rapisardi. L’intera abitazione gode di una pregevole esposizione a sud-est, elemento che dona grande luminosità agli ambienti e contribuisce a creare, nell’arco dell’intera giornata, una percezione di ariosità e comfort particolarmente apprezzabile. La zona notte si articola in tre vani singoli, ben disimpegnati, ideali come camere da letto, studio o ambienti polifunzionali. Completa la distribuzione interna una cucina semi abitabile, un servizio igienico con box doccia, una funzionale lavanderia con secondo servizio e un pratico ripostiglio. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: inserito in un contesto strategico, consente di raggiungere con estrema facilità ogni genere di servizio, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e collegamenti principali, rendendo la quotidianità fluida ed efficiente. Una soluzione che unisce metratura, esposizione, posizione e potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di un immobile solido, luminoso e ben collocato, pronto ad accogliere una nuova visione abitativa. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa " http://www.topagents.it/prenota_visita.aspx?immobile=76000334

Rif. B-152 Arca Intermediazioni propone in vendita un terreno agricolo di circa sei ettari e mezzo, produttivo, prevalentemente coltivato ad agrumeto. Sito al confine tra il Comune di Mascali e il Comune di Fiumefreddo di Sicilia, il terreno è accessibile direttamente da una strada comunale e si trova in una zona con ottima viabilità, a breve distanza dal centro abitato di Fiumefreddo. All'interno della proprietà si trovano dei fabbricati, un grande deposito, categoria A/4 e un'altro edificio, situato nella parte più alta della proprietà, con un bel panorama sul mare, attualmente collabente (categoria F2), ideale anche per realizzare un'abitazione o una struttura ricettiva.

Se stai cercando una casa definitiva, ampia, luminosa e capace di rappresentare il tuo stile di vita, questa soluzione su due livelli è una proposta rara sul mercato. Nel comune di Valverde, precisamente nella zona di Carminello, all’interno di un residence signorile realizzato nel 2011, RAMA IMMOBILIARE propone in vendita un’importante abitazione panoramica su due livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq. Un immobile pensato per chi desidera spazi generosi, ambienti eleganti e una vista che accompagna ogni momento della giornata. L’abitazione si sviluppa su due piani collegati da un corpo scala di proprietà, rifinito in marmo travertino e servito da ascensore privato, un dettaglio che rende l’accesso comodo e allo stesso tempo conferisce all’immobile un carattere esclusivo. Già dall’ingresso si percepisce la qualità costruttiva e la cura delle finiture, con materiali scelti per durare nel tempo e valorizzare gli ambienti. Il primo livello è pensato per vivere la casa in modo conviviale: gli ampi spazi della zona giorno permettono di accogliere famiglia e amici in un contesto elegante, con affacci panoramici che regalano luce e respiro agli ambienti. Il secondo livello, più riservato, ospita la zona notte e gli spazi dedicati al relax, con una veranda panoramica che si trasforma in un vero punto di forza della casa: una grande vetrata affacciata sul golfo di Catania, da cui ammirare ogni giorno un panorama che spazia dall’Etna al mare. La vista è uno degli elementi distintivi di questo immobile: dal lato ovest si domina la città di Catania, a est si apre lo sguardo verso Acireale e la costa orientale siciliana fino alla Calabria, mentre a nord l’Etna diventa parte integrante dello scenario quotidiano. Una cornice naturale che cambia con le stagioni e rende ogni ambiente ancora più suggestivo. Le dotazioni e le rifiniture sono all’altezza di una casa di questo livello: gres porcellanato Marazzi, copertura in legno lamellare di proprietà, veranda con infissi Schüko, impianti autonomi per ciascun piano, cablaggio di rete, climatizzazione, riscaldamento e zanzariere su tutte le aperture. Il certificato di abitabilità garantisce inoltre la piena regolarità dell’immobile sotto il profilo urbanistico e funzionale. Un valore aggiunto non trascurabile è la possibilità di frazionare l’abitazione in due unità indipendenti. La presenza di impianti separati rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere con un familiare mantenendo la propria indipendenza, per chi vuole destinare un piano a studio professionale o per chi guarda anche a una logica di investimento futuro. Questa proprietà è ideale per chi non si accontenta di una casa standard, ma cerca una residenza di livello superiore, con ampi spazi, panorama, comfort e flessibilità di utilizzo. Il prezzo richiesto è di € 320.000 Con RAMA IMMOBILIARE sarai seguito in ogni fase dell’operazione: dalla consulenza per il mutuo, alla gestione della trattativa, fino al supporto tecnico completo, per arrivare all’acquisto con la massima serenità. Se desideri una casa che possa accompagnarti per molti anni, crescere con la tua famiglia e, allo stesso tempo, offrirti un panorama che ogni giorno ti ricordi perché l’hai scelta, questa è una soluzione che merita una visita dal vivo.

Piedimonte Etneo, Catania

4

1

T

80 ㎡

Piedimonte Etneo Ct, Appartamento con Terrazza e Garage L’Agenzia Immobiliare OltreHome, propone in vendita un luminosissimo appartamento di 80 mq circa, con terrazza a livello di 30 mq circa, garage di 18 mq, a due passi dal Centro di Piedimonte Etneo. Cosa chiedere di più?!? Piedimonte Etneo (CT) è facilmente raggiungibile dai caselli autostradali di Fiumefreddo di Sicilia, ed essendo un paese pedemontano si trova a poca distanza dall’Etna, permettendo di godere di un panorama invidiabile del mare, distante pochi chilometri. Ricordiamo che tutta la zona è conosciutissima a livello nazionale ed internazionale, grazie alla presenza di numerose cantine produttrici di vino del territorio Etneo. A pochi passi dal centro di Piedimonte, vi è la piccola palazzina che ospita pochissime unità immobiliari, nel complesso si presenta in buone condizioni e ben abitata. Al piano terra, vi è questo appartamento di 80 mq ben distribuiti e molto luminoso. Entrando dal portoncino d’ingresso blindato, ci troviamo nel salotto, che insieme alla cucina, compone la comoda zona living. Questa è resa molto luminosa dalla portafinestra che si apre sul balcone esterno, collegato alla terrazza di 30 mq circa, con possibilità di accesso indipendente da cancelletto privato. Dalla zona living, possiamo spostarci in una cameretta con portafinestra che si affaccia sulla terrazza, oppure, per mezzo di un disimpegno, ci spostiamo verso il bagno con doccia e verso la camera da letto matrimoniale con balconcino esclusivo. Vi sono le luci di emergenza e la predisposizione per l’impianto di termosifoni, vi è anche la predisposizione per il Gas di città. Al piano sotto strada, a cui si accede dal cancello carraio per mezzo di comodissima scivola, vi è il garage di 18 mq, incluso nel prezzo. Pur trovandosi al piano terra, per salire o scendere in garage possiamo tranquillamente prendere l’ascensore! L’immobile è dotato di tutti i confort, è ben distribuito, è luminoso, con ampia terrazza a livello, con garage, con ascensore…in centro. OTTIMO!!! La richiesta è di Euro 98.000,00 https://youtu.be/RccuZczUZT8

Trecastagni il Balcone sull'Etna Situato sulle pendici del vulcano Etna, Trecastagni è un rinomato paese etneo che unisce la serenità di un contesto naturalistico (ricco di ville e spazi verdi) alla comodità dei servizi. Famoso per le sue tradizioni e l'aria salubre, offre un'ottima qualità della vita pur rimanendo strategicamente vicino a Catania. Posizione: La villa si trova in una delle zone più prestigiose di Trecastagni: centrale e a breve distanza dal Municipio, ma immersa in un contesto residenziale di sole ville, garantendo privacy e silenzio. VILLA BIFAMILIARE O AMPIO UNIFAMILIARE Questa elegante villa singola si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo spazi ben distribuiti e potenzialmente divisibili in due unità abitative indipendenti. Piano Terra: Zona Giorno: Ampio e luminoso Salone con Camino, ideale per accogliere familiari e amici. Cucina abitabile. Servizi: Lavanderia con doppio servizio e un ulteriore Bagno finestrato. Zona Notte: Due comode Camere da Letto. Piano Primo (Mansarda - Alto): Unità Autonoma: Disposizione che replica in parte il piano inferiore, con Salone, Cucina, Bagno e due Camere da Letto. Terrazzo Panoramico: Magnifico Terrazzo di circa 30 mq, vista Etna, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. Spazi Esterni e Accessori: Spazio Esterno: Circa 500 mq di pertinenza, in parte adibiti a giardino curato e in parte pavimentato, ideale per parcheggio e aree gioco. Cantine: La proprietà dispone di due ampie cantine: una accessibile comodamente dall'interno della villa tramite scala, e una seconda con accesso diretto dallo spazio esterno. Condizioni: L'immobile in discrete condizioni generali necessita di una ripulita alla facciata esterna, mentre all'interno si potrebbe dare una pitturata e lasciare la stessa disposizione degli ambienti. Un'opportunità imperdibile per chi cerca ampi spazi, tranquillità e una posizione di pregio a Trecastagni. Prezzo di richiesta € 295.000,00