Baite in vendita in provincia di Catania

Piazza Duomo

Catania Centro - Via Lumacari - In pieno Centro storico, nei pressi del Monastero dei Benedettini, proponiamo la vendita di un ampio appartamento di 3 vani, 90 mq circa, al primo piano di una palazzina con sole due unità abitative. L'immobile ha un ingresso su saletta, 2 camere da letto, ampia cucina soggiorno di 24 mq e bagno. Completano l'offerta, due comodi terrazzi di pertinenza di 35 mq ciascuno. L'appartamento, da ristrutturare, potrebbe essere un ottimo investimento, per la realizzazione di strutture ricettive.

Aci Castello

RE/MAX SOCIETA' DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE INTERNAZIONALE propone nel prestigioso e incantevole comune di Aci Castello, uno splendido appartamento in vendita, pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari in un'atmosfera di eleganza e comfort. Le spese condominiali ammontano a soli 43 euro, rendendo questo immobile ancora più allettante per coloro che desiderano vivere in un'abitazione esclusiva senza dover sostenere costi eccessivi. L'appartamento si trova al piano terra di una raffinata residenza, costruita nel 1977 e ben conservata nel tempo. La sua superficie totale di 138 metri quadrati è distribuita in modo ottimale, offrendo 120 metri quadrati calpestabili. Gli spazi interni sono ben suddivisi e si compongono di 5 locali, dove un luminoso open space con una comoda cucina a vista, fanno da padrona a questo splendido appartamento a seguire 2 camere da letto, una camerata e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare ospiti con eleganza e privacy. La struttura è alimentata da un efficiente impianto a radiatori/pannelli radianti, funzionante a metano, garantendo un comfort termico costante e personalizzabile in ogni ambiente. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, grazie anche alle finiture di pregio e agli infissi con doppia vetro camera, che garantiscono un'ottima insonorizzazione e un elevato risparmio energetico.Per garantire la massima sicurezza e tranquillità, l'appartamento è dotato di un sofisticato sistema di allarme. L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e desideri. L'esposizione nord-est-ovest regala una luce naturale unica e una vista panoramica su uno scorcio di mare. La cucina a vista, moderna e attrezzata, si apre su un luminoso e ampio terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e familiari.La proprietà comprende anche un delizioso giardino privato e un terreno attiguo di 700 mq, ideale per chi per chi desidera avere uno spazio verde tutto per sé. Per quanto riguarda i parcheggi, sono disponibili 3 posti auto scoperti, garantendo sempre un comodo accesso all'abitazione.Il sistema di riscaldamento è autonomo, a metano, permettendo di gestire in modo efficiente i consumi energetici e di mantenere una temperatura ideale in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento esclusivo, con tutti i comfort desiderati, in una delle zone più esclusive di Aci Castello. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa meravigliosa residenza.

Scordia

Remax Italia propone a Scordia in provincia di Catania in zona ben servita un ampio appartamento sito al primo piano con una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 90 calpestabili, questo appartamento si presenta spazioso e luminoso. L'ingresso si apre su un ampio ingresso sul corridoio , ampio soggiorno balconato con possibilità di creare una cucina soggiorno , ampia camera da letto finestrata , cameretta finestrata ,cucina media abitabile , ampio bagno con vasca e doccia e lavanderia interna . Tutti gli ambienti sono in discreto stato di conservazione e pronti per essere abitati . Non perdete l'opportunità di acquistare questo appartamento ad un prezzo conveniente e godere di una vita tranquilla e confortevole a Scordia.

Caltagirone

In vendita a Caltagirone proponiamo un elegante villa multipiano di 411m² totali e 401m² calpestabili, con una disposizione su 3 piani. L'immobile, completamente arredato, dispone di 14,5 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni, perfetto per accogliere comodamente una famiglia numerosa, o per ospitare amici e parenti. La villa si distingue per la sua splendida architettura e per gli ampi spazi interni, perfettamente distribuiti tra cucina abitabile con meravigliosa terrazza completamente attrezzata, ampio soggiorno con camino e luminose camere da letto, mansarda, box e taverna e locale hobby. Dal terrazzo si gode di una vista panoramica mozzafiato sulla campagna circostante rimanendo in una zona servita e centrale poco distante da attività commerciali e scuole. L'immobile è inoltre dotato di comode aree esterne, tra cui un giardino privato una splendida terrazza completamente accessoriata per godere di momenti di totale relax , ed un parcheggio interno box e con una bella taverna. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, la villa è facilmente raggiungibile da tutti i principali servizi e negozi della zona. Una vera e propria oasi di tranquillità e comfort, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

Catania

La Coldwell Banker propone in vendita in Via Musino 5, all’interno del Residence Campo di Mare – Catania, un grazioso villino indipendente di circa 145 mq con corte esterna, ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale.<br>L’immobile, situato in una zona tranquilla e abitata tutto l’anno, si sviluppa su due livelli:<br><strong>Piano Terra</strong><br><ul><li>Ingresso su luminoso salone</li><li>Cucina abitabile con accesso diretto alla corte interna</li><li>Disimpegno</li><li>Camera</li><li>Bagno</li></ul><strong>Primo Piano</strong><br><ul><li>Due camere da letto</li><li>Bagno</li><li>Due comodi terrazzi, che conferiscono alla casa ottima luminosità e ventilazione</li></ul>Completano la proprietà spazi esterni vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto.<br>La posizione è strategica: a soli 800 metri dal mare e in un contesto servito da negozi di prima necessità e mezzi pubblici che collegano agevolmente al centro di Catania.<br>Un’opportunità perfetta per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Catania

In zona centralissima, viale Mario rapisardi, non lontana da aree commerciali e accessi autostradali, Remax, societò di intermediazione immobiliare, propone in vendita appartamento duplex mai abitato. La sua posizione strategica garantisce una facile accessibilità a tutti i servizi e le comodità della città, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben servito. L'immobile, di recente costruzione (anno 2018), si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due piani per una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Al momento della vendita, sarà libero al rogito, offrendo così la possibilità di essere abitato immediatamente. Al piano superiore si trova l'attico, una vera e propria perla dell'abitazione. Caratterizzato da ampie vetrate e una terrazza panoramica, questo spazio luminoso e accogliente è perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Il piano inferiore ospita invece una zona giorno molto spaziosa, composta da un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio e 2 camere da letto. Il design moderno degli ambienti è impreziosito da finiture di alta qualità e da una cura nei dettagli che rende l'ambiente elegante e raffinato. Grazie alla disposizione dei locali, è possibile creare una zona studio o un'area relax per gli ospiti, garantendo così la massima privacy e comfort per tutti i componenti della famiglia. L'ampia metratura calpestabile di 160 metri quadrati consente inoltre di godere di spazi comodi e ben distribuiti. Il Duplex si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna e ben tenuta, dotata di ascensore e possibilità di garage 24 mq La soluzione su due piani offre una suddivisione degli ambienti ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e confortevole. L'immobile è da completare nella parte dei rivestimenti e pavimenti.

Acireale

ACIREALE, VIA ALESSANDRO VOLTA 32 RIF. B-15 Si propone in vendita appartamento 2,5 vani più servizi, sito al 5 piano servito da ascensore, situato all'interno di un condominio con spese condominiali di soli 20 euro mensili, è stato costruito nel 1979 e dispone di una superficie totale di 75 metri quadrati, di cui 65 calpestabili. L'appartamento è composto da 3 locali, tra cui 2 camere da letto, cucina e un bagno. Il riscaldamento è alimentato da aria. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, con infissi e finestre in alluminio dotati di vetrocamera. buone condizioni generali. APE "F".

Belpasso

Nei pressi della dolceria "Dais" , Strada Provinciale S.N , proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6000 MQ.<br>Il terreno si presenta pianeggiante e fertile ideale per diverse coltivazioni, al suo interno si trovano diversi alberi di ulivo ed è recintato interamente.<br>Il lotto di terreno ha una forma rettangolare con una larghezza di circa 40 metri e una profondità di circa 140 metri.<br>Prezzo d'acquisto : € 58.000 <br>Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci allo 095/41.11.66 o al servizio whatsapp al numero di cellulare 393.87.88.374 o inviate un email a immobiliareaemmecasa@gmail.com

Santa Tecla

VIA PROVINCIALE PER RIPOSTO N. 108 (SANTA TECLA DI ACIREALE, ACIREALE) RIF. B-15 A Santa Tecla, precisamente in via Provinciale per Riposto, RE/MAX propone in vendita un accogliente appartamento al piano rialzato, situato all'interno di un residence con accesso diretto al mare. L’immobile è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, soggiorno, cucinino, bagno e lavanderia ricavata in veranda. È dotato di impianto di climatizzazione, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'appartamento si presenta pronto da abitare, ideale sia come residenza estiva che come abitazione principale. Uno dei punti di forza è la doppia esposizione esterna, con balcone e terrazzo vista mare, perfetti per godere dei momenti di relax all’aperto. Il giardino condominiale aggiunge ulteriore valore, offrendo uno spazio verde curato e fruibile, mentre durante il periodo estivo viene installata una piattaforma sul mare che consente l’accesso diretto all’acqua. La proprietà include anche un posto auto scoperto riservato ai residenti, garantendo comodità e praticità per il parcheggio. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa comoda, funzionale e a due passi dal mare, in una delle località più suggestive della costa etnea..

Caltagirone

Vendesi a Caltagirone, nella zona di Santo Pietro, in contrada Piano Chiesa un terreno pianeggiante di 10.565 metri quadrati, interamente destinati ad attività agricole. Il terreno gode di un'ottima posizione, facilmente raggiungibile e fronte strada, con una vista sul bosco. Grazie alla sua posizione, il terreno offre la possibilità di godere di una tranquillità assoluta e di un'atmosfera rilassante, lontano dal caos della città ed allo stesso tempo vicino ai servizi essenziali del vicino centro. La sua natura agricola permette di coltivare diversi tipi di piante e di godere di una buona resa, rendendolo un investimento sicuro e redditizio. Inoltre, la zona è caratterizzata da un clima mite e da una vegetazione rigogliosa, rendendo il terreno perfetto per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura. Il terreno è piantumato con alberi di ulivo e da frutta, ha una bella pineta dove potersi riparare dal sole durante le giornate estive ed una sorgente di acqua naturale che affiora sul terreno, da convogliare ed utilizzare per diversi usi. Allaccio alla rete di distribuzione elettrica. Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno unico e in una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura e lontano dallo stress quotidiano della città.

Catania

APPARTAMENTO IN VENDITA A CATANIA A Catania in zona Viale Rapisardi, una delle più importanti e lunghe arterie stradali di Catania, situata nella zona centro-occidentale della città, proponiamo in vendita spazioso appartamento da ristrutturare, composto da piccolo cucinino, sala da pranzo con balconcino con affaccio sul viale , due camere, bagno e lavanderia. La superficie calpestabile è di 76 mq, ogni camera è dotata di finestra, il che fa sì che l'appartamento risulti luminoso e arieggiato. Lo stabile al suo esterno è stato recentemente ristrutturato, il condominio dispone di un cortile al quale si accede da un cancello carrabile e la proprietà gode di un posto auto e di una piccola cantina assegnati dal condominio. Non farti scappare questa occasione, chiamaci subito per prenotare un appuntamento.

Acitrezza

Coldwell Banker Arteka Group è lieta di presentarvi un incantevole palazzetto situato ad Acitrezza, affacciato sul meraviglioso mare siciliano. Questo elegante edificio di quattro piani, completamente ristrutturato, combina il fascino della tradizione con il comfort moderno.<br><br>All'esterno, la facciata presenta un mix di architettura classica e dettagli contemporanei, con balconi in ferro battuto che offrono una vista panoramica sul mare e il profumo salmastro delle onde. Il palazzetto è dotato di ampie terrazze, perfette per godersi un aperitivo al tramonto o semplicemente per rilassarsi mentre si ammira la bellezza del paesaggio circostante.<br><br>All'interno, il palazzetto ospita sei camere, ognuna con un design unico e accogliente. Tutte le stanze sono dotate di bagno privato, garantendo privacy e comfort per ogni ospite. I letti , gli arredi eleganti e i comfort moderni, come Wi-Fi gratuito e aria condizionata, rendono ogni soggiorno speciale. Grandi finestre permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti, creando un'atmosfera calda e invitante.<br><br>Il piano terra è dedicato a un'accogliente zona comune, dove gli ospiti possono rilassarsi, leggere un libro o socializzare. Qui si trova anche una cucina ben attrezzata,con terrazzino esterno.<br><br>Ogni piano offre una vista mozzafiato sul mare, rendendo il soggiorno un'esperienza indimenticabile. La posizione strategica del B&B consente di esplorare facilmente le bellezze naturali del luogo, come i famosi faraglioni di Acitrezza e le affascinanti stradine del paese.<br>Questa proprietà e’ arricchita da un impianto fotovoltaico da 4,5 kw/h con 10 kw di accumulo e da una riserva di 2000l di acqua.<br>Da non dimenticare anche il doppio ingresso in quanto il palazzetto ha l’entrata principale da via Provinciale ed un secondo accesso dal lato mare e precisamente Via Guarnaccia.<br>Questo palazzetto è la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, immerso nella bellezza della costa siciliana, dove ogni dettaglio è curato per garantire un'accoglienza calorosa e un soggiorno indimenticabile.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Aci Castello

<strong>Prestigiosa Dimora Fronte Mare ad Aci Castello – Un'Opportunità Irripetibile per Investitori e Amanti del Lusso</strong><br>In una delle cornici più suggestive della costa orientale siciliana, direttamente sulla Riviera dei Ciclopi, proponiamo in vendita <strong>Villa Strano - Mirone</strong>, una proprietà storica e prestigiosa con <strong>accesso diretto al mare</strong> e <strong>una vista impareggiabile</strong> sull’azzurro del Mar Ionio.<br>La villa, un tempo sede del celebre Club della Stampa di Catania, si trova a pochi passi dal Castello Normanno di Aci Castello e vicino ai Faraglioni di Aci Trezza. Gode di <strong>una posizione dominante e di altissimo valore paesaggistico e turistico</strong>, ideale per chi desidera investire in un immobile iconico con elevate potenzialità di trasformazione.<br><br><strong>Dettagli dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Superficie commerciale complessiva</strong>: 850 m²</li><li><strong>Superficie coperta</strong>: 700 m² su tre livelli + <strong>dependance indipendente</strong> (50 m²)</li><li><strong>Terrazze fronte mare</strong>: oltre <strong>380 m² panoramici</strong></li><li><strong>Area esterna e parcheggio privato</strong>: circa <strong>350 m²</strong></li></ul><br><strong>Distribuzione interna:</strong><br><ul><li>Piano Seminterrato: 105 m²</li><li>Piano Terra: 450 m², perfetti per attività di ristorazione o spazi comuni</li><li>Primo Piano: 210 m² con terrazza panoramica di 100 m²</li><li>Secondo Piano: 50 m² con terrazza a livello di 200 m²</li><li>Casa indipendente (A/2): 50 m² + terrazza privata di 80 m²</li></ul><br><strong>Possibilità di Sviluppo:</strong><br>L'immobile è attualmente accatastato come <strong>unità commerciale (C/1)</strong> ma possibile il <strong>cambio </strong>turistico-ricettivo (D/2) <strong>semplificata tramite SCIA, ma anche</strong> <strong>grazie al nuovo Decreto Salva Casa</strong>, è possibile il <strong>cambio di destinazione d'uso</strong> verso il residenziale (A/7) procedura <strong>semplificata tramite SCIA</strong>.<br>Sono state elaborate due ipotesi progettuali di alta redditività:<br><br><strong>🔹 Ipotesi A – Boutique Hotel di Lusso</strong><br><ul><li>12 unità abitative + 1 casa indipendente</li><li>Appartamenti bilocali/trilocali da 28 a 70 m²</li><li>Alcune unità con terrazze panoramiche vista mare</li><li>Ideale per gestione centralizzata o vendita frazionata</li></ul><strong>📈 Reddito turistico stimato:</strong><br><ul><li>Prezzo medio: <strong>3,50 €/mq/giorno</strong></li><li>Occupazione stimata: 80%</li><li><strong>Reddito netto annuo previsto: oltre 600.000 €</strong></li><li><br></li></ul><strong>🔹 Ipotesi B – Ristorante + 6 Appartamenti</strong><br><ul><li>Ristorante fronte mare da 450 m² (fino a 120 coperti)</li><li>5 appartamenti ai piani superiori + casa indipendente</li></ul><strong>📊 Ristorante:</strong><br><ul><li>Incasso annuo stimato: 1.068.750 € – 1.425.000 €</li><li>Utile operativo netto: 405.000 € – 619.000 €</li></ul><strong>🏘 Appartamenti:</strong><br><ul><li>Prezzo medio: <strong>3,50 €/mq/giorno</strong></li><li>Superficie complessiva: 210 m²</li><li>Reddito netto stimato (80% occupazione): <strong>oltre 194.000 €/anno</strong></li></ul><br><strong>Focus sulla Casa Indipendente (Unità Singola)</strong><br>Bilocale con ampia terrazza sul mare e accesso separato, perfetto per affitto turistico o uso del gestore:<br><ul><li><strong>Composizione</strong>: soggiorno con cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno</li><li><strong>Reddito netto stimato da locazione turistica</strong>:</li><li class="ql-indent-1"><strong>Prezzo medio: 180 €/notte</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Occupazione stimata: 192 notti/anno</strong></li><li class="ql-indent-1"><strong>Reddito lordo: 34.560 €</strong></li><li class="ql-indent-1">Costi stimati: 25% gestione + 1.500 € utenze</li><li class="ql-indent-1">Reddito netto prima delle tasse: <strong>24.420 €</strong></li><li class="ql-indent-1">Tasse al 21%: ca. 5.128 €</li><li class="ql-indent-1"><strong>Reddito netto finale stimato: circa 19.292 €/anno</strong></li></ul><br><strong>Altri Vantaggi dell’Immobile:</strong><br><ul><li><strong>Zona ad alto flusso turistico</strong> e pedonale</li><li><strong>Vista mare frontale da ogni piano</strong></li><li>Perfetta esposizione solare</li><li><strong>Vincolo paesaggistico</strong> (valore aggiunto architettonico)</li><li>Classe energetica da assegnare post ristrutturazione</li></ul><br>Occasione <strong>unica e irripetibile</strong> per chi desidera <strong>un investimento solido, trasformabile e ad alta redditività</strong>, in una delle località più amate e iconiche della Sicilia.<br> Che si tratti di una <strong>struttura turistica di charme</strong>, un <strong>ristorante di lusso</strong> o una <strong>residenza privata da sogno</strong>, questa proprietà offre le dimensioni, la posizione e la flessibilità ideali per realizzare un progetto di alto livello.<br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria <br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Acireale

<strong>VILLINO IN BIOEDILIZIA LIBERO SU 4 LATI - TERRENO PANORAMICO DI 5300 MQ - ZONA VIA MORTARA ACIREALE</strong><br>Ad Acireale, in Via Sabaudia, a breve distanza dal locale La Falconiera, si propone una splendida villa singola in bioedilizia, costruita interamente nel 2017 con materiali di altissima qualità, come il legno XLAM proveniente dall'Austria. Questa abitazione unica nel suo genere si distingue per la sua ecocompatibilità e grande attenzione alla sostenibilità ambientale, immersa in un’oasi di pace e tranquillità. È la soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla modernità.<br>Il piano terra offre circa 100 metri quadrati di spazio abitabile, con un’ampia zona open space che ospita la zona relax e la cucina moderna. Completano il piano una camera da letto e un servizio. Attraverso una scala artigianale, creata da un artista, si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da un ambiente spazioso e due camere da letto, perfette per tutta la famiglia.<br>La villa si compone di un luminoso soggiorno, una cucina moderna, tre confortevoli camere e un bagno spazioso, tutto pensato per garantire il massimo comfort abitativo. La struttura in legno assicura un’eccellente isolamento termico e acustico, offrendo un comfort ottimale in tutte le stagioni dell’anno.<br>All’esterno, un meraviglioso giardino botanico di circa 5300 metri quadrati accoglie una ricca biodiversità di piante autoctone, tra cui alberi da frutto, ulivi e un orto biologico. Qui potrai passeggiare tra colori e profumi della natura, rilassarti all’ombra di alberi secolari o semplicemente goderti un’atmosfera rigenerante.<br>Inoltre, la villa è stata progettata con particolare attenzione alla sicurezza e alla resistenza sismica, grazie alla sua struttura in legno e agli accorgimenti antisismici adottati durante la costruzione. Un vero gioiello di sostenibilità, comfort e armonia con la natura!<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Catania

Categoria catastale C/3; Si propone in vendita un ampio locale deposito/magazzino, situato in una zona centralissima di Catania e precisamente sul Viale Rapisardi, una delle arterie principali della città, ad alta visibilità e passaggio. Si presenta come unico grande ambiente di oltre 800 m² e con un altezza interna di 6.00 metri, è dotato di doppio ingresso carrabile con doppia scivola, ufficio con sala d’attesa, locale deposito, e servizi igienici a norma secondo le vigenti disposizioni. Ottime condizioni generali. Le sue caratteristiche lo rendono versatile, ideale non solo per attività artigianali o officine meccaniche, ma anche per la realizzazione di un’autorimessa o garage. L’immobile, attualmente adibito a officina meccanica, è locato a conduttore affidabile e garantisce una rendita annua, configurandosi come un ottimo investimento a reddito. APE in fase di classificazione;