Porzione Di Casa in vendita in provincia di Brindisi

Rif. ALZI -Non lontano dal centro del apese in zona commercailae SANSONETI Immobiliare propone in vendita Appartamento indipendente con testinazione commerciale composto da ampio ambiente di ingresso 2 ambienti con luce e aria diretta altro ambiente e bagno, in corso pratica di trasformazione in abitazione. La localizzazione dell'immobile è approssimata a 500 metri circa in linea d'aria da quella indicata in mappa, per questioni di privacy non forniremo la reale posizione

Ceglie Messapica, Brindisi

Proponiamo in vendita, in agro di Ceglie Messapica (BR) in direzione della SP24, costruzione a castello di circa 300 mq disposti su due livelli più un secondo corpo di fabbrica posto alle spalle dell'abitazione principale. Il terreno di pertinenza misura circa 9.000 mq, è recintato e da piantumare, presenta al suo interno la predisposizione per un bellissimo giardino. Attualmente i fabbricati sono da rifinire, internamente mancano di pavimenti e infissi interni. Tutta la struttura è costruita in doppia muratura. E' possibile accedere alla terrazza e godere della vista panoramica sugli uliveti dell'alto Salento.

Marine: Torre San Gennaro

D&S IMMOBILIARE VENDE a Torre San Gennaro, suolo edificabile di mq 500 circa, poco distante dal mare, ideale per costruire una soluzione per le vostre vacanze...

Ostuni, Brindisi

L'agenzia DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE Propone in Vendita nelle immediate vicinanze del centro abitato e del meraviglioso Centro Storico di Ostuni, prestigiosa villa ristrutturata con rifiniture di pregio e pronta per le sue caratteristiche e posizione geografica a diventare una dimora principale o una struttura ricettiva. L'abitazione a pianta quadrangolare si ispira alle antiche ville romane con corte interna, per una superficie totale di 700mq. Dal padronale ingresso lato mare si accede all'interno dell'immobile, i cui ambienti affacciano tutti all'interno di una meravigliosa ed ampia corte interna con agrumeto. La zona giorno si sviluppa sul lato destro del corpo di fabbrica, essa è composta da un ampio salone padronale con caminetto, disimpegno, bagno con vasca, ampia cucina abitabile con ulteriore caminetto e forno a legna, lavanderia. La zona notte in parquet è disposta sul lato sinistro della struttura, dotata di un ambiente studio, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e doppio lavabo ed a completare la sontuosità della villa vi è una camera da letto padronale con caminetto della sola superficie di 100mq con annesso spogliatoio e bagno privato con vasca e doccia. Gli ambienti sono tutti molto luminosi e presentano vista mare e vista sulla zona collinare di Ostuni. Termo-autonomo, infissi in legno con grate e terreno circostante di 10.000mq. Al piano interrato vi è un ampio locale deposito. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari!

Ceglie Messapica, Brindisi

Villa panoramica su due piani in zona collinare. In Puglia, a meno di 2 Km da Ceglie Messapica, in zona panoramica Montevecchio abitata tutto l'anno, villa su due piani, completa di tutti i confort, composta da un grande locale, una cucina, un bagno e 2 ripostigli al piano terra e 3 camere da letto, soggiorno, bagno e loggia coperta al primo piano. Impianto di riscaldamento in tutta la casa, termo-camino. Cucina esterna con 2 forni tradizionali a legna, 3 piazzali, 3 cisterne di grossa capacità, terreno di 7000 mq con un centinaio di ulivi di cui 60 circa secolari e diversi alberi da frutto (fichi, ciliegi, mandorli, prugni, albicocchi, noci, cachi, e pere). Impianto fotovoltaico da 3 KW e impianto solare per la produzione di acqua calda da 300 l e impianto di videosorveglianza. Vicinissimo alla casa si trova un trullo con 2 coni da restaurare, recinto.

Casale: nel centro del rione Casale proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento di 125 mq. posto al piano rialzato ,ottimo stato con giardino anteriore pavimentato utilizzabile come posto auto, due camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, soggiorno/pranzo open space, cucina abitabile con terrazzo a livello e giardino, ripostiglio oltre box auto. Classe Energetica G - 175 kwh/m2a. Info: Rif. VL13591 - Tel. 0831 56 02 32

Fasano, Brindisi

Masseria Pizzicalone è una lussuosa Masseria di lusso in vendita in Puglia immersa nelle campagne di Fasano, recentemente ristrutturata utilizzando materiali pregiati tipici pugliesi e impreziosita da una meravigliosa piscina privata.POSIZIONE GEOGRAFICAQuesta prestigiosa proprietà si trova in una delle location più ambite della Puglia centrale dove  c'è la più alta concentrazione di masserie di lusso, in un'area in grande fermento e dove le possibilità di acquistare immobili di pregio inizia a scarseggiare. La Villa gode di una posizione unica ed esclusiva, che ricade in un'area che si trova all'interno dell'ambito Paesaggistico Murgia dei Trulli - Piana degli ulivi secolari. Tra le attrazioni della suggestiva area collinare con vista mare c'è il San Domenico Golf, campo da Golf a 18 buche sul mare, vicino ai resti dell'antica Egnazia.Grazie alla sua posizione geografica, a metà strada tra Bari e Brindisi, la proprietà è facilmente raggiungibile da entrambi gli aeroporti.DESCRIZIONE DEL FABBRICATOMasseria Pizzicalone può comodamente ospitare fino a 10 persone in 5 camere da letto, dotate di bagno en-suite. Gli interni, arredati con mobili di pregio mantenendo lo stile rustico, i sviluppano su due livelli.Il piano terra accoglie una splendida cucina completa e attrezzata, una sala da pranzo e soggiorno con camino, 2 camere da letto matrimoniali con bagno in camera (di cui uno con vasca da bagno e uno con doccia), una camera da letto singola con bagno en-suite con doccia ed una camera da letto doppia con due letti singoli, unibili all'occorrenza.Una comoda scala dal soggiorno conduce al secondo livello, che ospita una graziosa camera da letto matrimoniale con grande bagno privato con doccia.L'area esterna accoglie un gazebo con area relax, ed una piscina privata 12x4m fa da cornice a questa splendida struttura con lettini e ombrelloni, inserita in un ambiente dove la natura regna sovrana, circondata da ulivi secolari e vegetazione tipicamente pugliese.Un'impareggiabile vista mare dal terrazzo regala agli ospiti scorci di Puglia indimenticabili.UTILIZZO E POTENZIALITÀMasseria Pizzicalone è il luogo ideale per chi desidera godere di momenti di assoluto relax senza rinunciare allo charme al lusso più assoluto. Un investimento sicuro in una delle zone di lusso più belle e ricercate della Puglia.

Ostuni, Brindisi

Nelle campagne di Ostuni (BR), in piena Valle d'Itria, splendido terreno coltivato con alberi di ulivo secolari, al cui interno vi sono due corpi di trulli in pietra da ristrutturare a ampliare. Il terreno è molto facile da raggiungere e si trova in una posizione assai strategica in piena valle d'itria. Nelle vicinanze della proprietà ci sono molto strutture ricettive e case vacanza, a conferma della bellezza del luogo. Il terreno misura circa 3 Ettari, (circa 30.000 mq), è posizionato in una zona panoramica, tranquilla e riservata.

Ceglie Messapica, Brindisi

Trul-Wa ERRECI REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA IN AGRO DI CEGLIE MESSAPICA, A POCHI KM. DAL CENTRO ABITATO DI MARTINA FRANCA, COMPLESSO DI TRULLI (18 CONI) DA RISTRUTTURARE CON CIRCOSTANTE TERRENO DI 7 ETTARI. ALLA PROPRIETA' SI ACCEDE CON INGRESSO DIRETTO DALLA STRADA PROVINCIALE CHE COLLEGA CEGLIE MESSAPICA A MARTINA FRANCA IN ZONA DI ALTO PREGIO E POSIZIONE DOMINANTE. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO. IDEALE PER STRUTTURA TURISTICA-RICETTIVA. Trul-Wa-ERRECI REAL ESTATE OSTUNI PROPOSES FOR SALE IN THE AGRO CEGLIE MESSAPICA, a few km. From the town of Martina Franca, complex of trulli (18 CONI) to be renovated WITH SURROUNDING LAND 7 hectares. THE PROPERTIES 'can be accessed with direct access from the road that connects CEGLIE MESSAPICA in Martina Franca IN THE AREA OF DOMINANT POSITION AND great value. POSSIBILITY 'OF ENLARGEMENT. IDEAL FOR tourist facilities ERRECI REAL ESTATE (www.erreci-immobiliare.it) Agenzia che tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile : appartamento, masserie, trulli, villa, monolocale, bilocale, ufficio, rustici, mini appartamenti. --POSIZIONE GEOGRAFICA- Ci troviamo fra Brindisi (37km) e Fasano (21km), a 6 km dal mare e a due passi dai più caratteristici centri storici della Puglia: Locorotondo (22km), Martina Franca (22km), Cisternino (12), Ceglie Messapico (10 km) e Alberobello (31 km.). http://www.erreci-immobiliare.it/ita/homepage.asp Agli inizi la villa è un luogo dotato di pochi agi, che ospita il proprietario e la servitù, dediti alle attività agricole. In seguito le occupazioni del proprietario cambiano e la residenza rurale diviene il luogo nel quale l'uomo politico romano si ritira quando le pause nelle attività pubbliche glielo consentono, per dedicarsi ad attività letterarie ed artistiche. Nella quiete, lontano dal chiasso della città, il proprietario della villa legge e commenta i classici della letteratura e della filosofia greca, scrive appunti, memorie, quando non si dedica alla redazione di lavori storici e letterari di maggiore impegno. Cambiando le attività che si svolgono nella villa cambiano anche le caratteristiche della villa. L'area residenziale, la cosiddetta villa urbana, diviene più ampia e articolata, le zone nelle quali il padrone trascorre il suo tempo si arricchiscono di elementi architettonici raffinati: colonnati imponenti, giardini, fontane, mosaici. Il seguito si accresce di personale dedito ad occupazioni molto diverse da quelle specifiche delle attività nei campi: addetti alla cura della persona del padrone e dei suoi familiari, cuochi, accompagnatori, ma anche musici, teatranti, letterati. Secondo una interpretazione diffusa, le attività economiche non costituiscono la preoccupazione principale della classe dirigente romana. La villa rurale o marittima ha come scopo principale quello di offrire rifugio al padrone di casa, il quale poteva dedicarsi in tutta tranquillità al complemento necessario della sua attività pubblica, l'otium letterario e filosof

San Vito Dei Normanni, Brindisi

TERRENO AGRICOLO con destinazione principale Uliveto, dalla superficie complessiva di mq 13955 circa, con numerosi alberi di ulivo secolare e altre piante di vario tipo, in agro di San Vito dei Normanni, in una zona tranquilla a un km dall'abitato. L'estensione ampia, la forma regolare e l'ottima posizione del terreno, permettono, inoltre, di edificare in base ai parametri stabiliti dalla normativa urbanistica comunale vigente, un ampia e comoda residenza rurale a due passi dal paese.

Ostuni, Brindisi

Rif. M-B VILLA SU 2 LIVELLI OTTIMAMENTE RIFINITA NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI OSTUNI. TERRENO CON CARATTERISTICA PINETA E FRUTTETO MISTO DI CIRCA 4.000 mq. . A CIRCA 10 KM. DI DISTANZA DALLE SPLENDIDE ED INCONTAMINATE SPIAGGE DI "ROSA MARINA". LUXURIES ITALIAN PROPERTIES FOR SALE & RENT – ERRECI REAL ESTATE NETWORK OSTUNI – www.erreci-immobiliare.it – 329.6276800 e 0831.333235 - PROPONE IN VENDITA IN AGRO DI OSTUNI IN CONTRADA “SALINOLA”: SPLENDIDA VILLA SU 2 LIVELLI DI CIRCA 150 MQ. CON FINITURE DI PREGIO PARI AL NUOVO. AL PIANO TERRA “ZONA GIORNO” CON AMPIO SALONE , BAGNO, TINELLO E CUCINA CON ACCESSO DIRETTO ALLA VERANDA RETROSTANTE LA CASA. AL PRIMO PIANO “ZONA NOTTE” CON 3 LUMINOSISSIME CAMERE DA LETTO, BAGNO ED AMPIO BALCONE. 2 AMPIE VERANDE COPERTE E PIAZZALI DI PERTINENZA. DOCCIA ESTERNA. POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA PISCINA. LA VILLA E' TERMOAUTONOMA CON ALIMENTAZIONE A GAS, CLIMATIZZATA IN OGNI AMBIENTE. LA PROPRIETA' RISULTA INTERAMENTE RECINTATA CON I TIPICI MURETTI A SECCO. ACCESSO MUNITO DI CANCELLO ELETTRONICO COMANDATO A DISTANZA. LA VILLA DISTA APPENA 2 KM. DAL CENTRO ABITATO DI OSTUNI E 10 KM. DAL MARE. ZONA URBANIZZATA CON ELETTRIFICAZIONE, LINEA TELEFONICA, ADSL. APPROVIGIONAMENTO IDRICO CON RISERVA IDRICA (CISTERNA) ALIMENTATA DA POZZO ARTESIANO DI PROPRIETA'. La MASSERIA Lo Spagnulo sorge all''interno di un castello fortilizio il cui nucleo più antico risale al '500. L''antica dimora fortificata, restaurata nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, rientra nella tipologia delle masserie fortificate castello e ripete la forma del castello medievale: una piccola fortezza munita di espedienti difensivi che si erge con quattro torrioni laterali circolari. Il suo nome rimanda a origini spagnole (così come anche alcuni elementi architettonici) : essa, infatti, fu edificata come abitato rurale per Don Saverio Lopez y Rojo, Vescovo originario di Pamplona, in Spagna che in quel periodo era Auditore generale dei tribunali della Santa Sede. Alla fortificazione si accede attraverso due porte collocate nell''alta cinta muraria: esse immettono in una ampia corte, centro amministrativo del possedimento fondiario. Subito colpisce la elegante scala a due rampe, in stile barocco, ricca di fregi e colonnine e che conduce alla casa padronale. La masseria ha anche un''antichissima chiesetta ad aula unica con portale architravato: da notare un confessionale ed una tela del '600. Tutto intorno le abitazioni dei coloni, le stalle ed un frantoio ipogeo. Passeggiate nel giardino del '600 e tra gli uliveti ed agrumeti tutto intorno vi faranno vivere momenti di pace e dimenticare per un po'' lo stress dei ritmi cittadini. Come tutte le dimore rurali dell''epoca, gli arredi all''interno sono spartani, rustici, con camini e stufe antiche nelle camere e con il ristorante che al centro della sala ha ancora l''antica macina con cui un tempo si ricavava l''olio. La cucina offre naturalmente i piatti tipici della tradizione contadina e

Carovigno, Brindisi

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita di una prestigiosa residenza caratterizzata dal tipico stile pugliese, completamente ristrutturata con servizi di alta gamma, a soli 6 km da Ostuni, la Città Bianca. Posizionata in un'affascinante contesto tranquillo e popolato da caratteristiche strutture tipiche pugliesi, lontana dai rumori della città e immersa nella quiete della campagna, la sicurezza è garantita dalla recinzione che circonda completamente la villa attorniata da antichi uliveti e muretti a secco. La costruzione si suddivide in tre unità immobiliari, esse ruotano a corte intorno ad una meravigliosa piscina caratterizzata da muretti a secco; la superficie si distribuisce nella villa principale, una dependance costituita da due lamie indipendenti con volte a botte ciascuna con bagno en-suite ed un ulteriore antico trullo di 20mq recentemente ristrutturato con una caratteristica camera da letto con bagno. La superficie abitabile si estende attraverso una grande veranda coperta, essa anticipa la struttura principale composta da un ampio e luminoso living con caminetto, una bella cucina open-space in muratura completamente attrezzata, bagno con doccia (servizi igienici separati). La zona notte è servita di una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite con doccia e ampio ripostiglio, una cameretta per bambini, ed un'altra camera da letto attualmente utilizzata come garage di 15mq con accesso ad un patio con veranda laterale. Le tre unità sono circondate da verande coperte, pergolato, zona barbecue e area relax con salottini in muratura. Questa villa è dotata di comfort assoluti come l'impianto di riscaldamento centralizzato, pozzo artesiano con impianto di depurazione dell'acqua con addolcitore per rendere l'acqua potabile, caminetto, aria condizionata in tutti i vani, cancello automatico, allarme collegato con la sorveglianza, infissi con vetro-camera protetti da inferriate, predisposizione per i pannelli solari, predisposizione per 12 punti di irrigazione. Un'altra comoda zona lounge per un aperitivo o semplicemente per sedersi è davanti al trullo completa di amaca. Questa proprietà è la perfetta soluzione per chi desidera un soggiorno relax senza rinunciare al confort di una straordinaria villa con piscina immersa in un rigoglioso uliveto secolare, il tutto curato nella migliore finitura per garantire il massimo comfort abitativo, offrendovi un Paradiso in Puglia. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! ________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the sale of a prestigious residence characterized by the typical Apulian style, completely renovated with high-end services, just 6 km from Ostuni, the White City. Located in a charming peaceful setting populat

Ostuni, Brindisi

Rif. Vil-AC GRAZIOSISSIMA VILLETTA IN PIETRA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CONTRADA “SAN BENEDETTO”. "LUXURIES ITALIAN HOUSES FOR SALE AND RENT" - ERRECI REAL ESTATE NETWORK OSTUNI PROPONE IN VENDITA IN CONTRADA “SAN BENEDETTO”, IN ZONA RESIDENZIALE, AD APPENA 3,5 KM. DAL CENTRO URBANO DI OSTUNI ED A CIRCA 10 KM. DALLE INCONTAMINATE SPIAGGE DI VILLANOVA E ROSAMARINA: GRAZIOSISSIMA VILLETTA IN PIETRA DI NUOVA COSTRUZIONE DI COMPLESSIVI 70 MQ. CIRCA. LA VILLA E' COMPOSTA DA SOGGIORNO/PRANZO, CUCINOTTO, UNA CAMERA, UN BAGNO ED AMPIA VERANDA. CISTERNA, PIAZZALE, ZONA PARCHEGGIO E TERRENO DI PERTINENZA DI CIRCA 4.000 MQ. PIANTUMATO AD ULIVETO, MANDORLETO E FRUTTETO. LA PROPRIETA' RISULTA INTERAMENTE RECINTATA CON I TIPICI E CARATTERISTICI MURETTI A SECCO IN PIETRA LOCALE. E' STATA GIA' PREDISPOSTA PIATTAFORMA IN CALCESTRUZZO E FONDAZIONI PER LA REALIZZAZIONE, IN AMPLIAMENTO (PIANO-CASA) DI UNA SECONDA CAMERA DA LETTO. TUTTA LA COSTRUZIONE E' CERTIFICATA E REALIZZATA SECONDO LA NORMATIVA IN RELAZIONE AL “RISPARMIO ENERGETICO” IN “CLASSE A+”. IL PREZZO ESPOSTO PREVEDE IL COMPLETAMENTO DELLA VILLA CON MATERIALE DI PREGIO, COME DA CAPITOLATO VISIONABILE IN AGENZIA, NON COMPRENDE L'AMPLIAMENTO. OTTIMO I N V E S T I M E N T O. Ostuni sorge su tre colli ad una altezza di 218 metri s.l.m.. È situato a 8 km dalla costa adriatica nell'Altosalento. La Murgia, sulle cui propaggini sud orientali si trova la città, è una zona carsica costituita essenzialmente da calcari cretacei. È perciò una zona piuttosto arida e priva di corsi d'acqua: al loro posto le cosiddette "lame", letti torrentizi a carattere stagionale, dai solchi poco profondi e dalle pareti ripide. Altra caratteristica geologica del territorio sono le "gravine", dei burroni carsici. Le attività economiche più importanti sono il turismo e l'agricoltura (soprattutto ulivi e viti). Importanti e numerose le presenze di strutture dette "masserie", ovvero antiche fattorie fortificate presenti sia nella selva ostunese che nella marina, dove si svolgeva l'attività agricola dei grossi proprietari terrieri. Il territorio di Ostuni era già frequentato nel paleolitico medio (50.000-40.000 anni fa) da cacciatori neanderthaliani. La zona collinare, sede di numerose grotte, offriva perfetti rifugi naturali per le primitive comunità umane. Nel paleolitico superiore le tracce di presidi umani diventano più consistenti: gli scavi effettuati hanno permesso il rinvenimento di reperti ossei e ceramici. Tuttavia, la testimonianza più eclatante rimane il ritrovamento dello scheletro della "donna di Ostuni", una donna di circa 20 anni prossima al parto e del suo feto, scoperta fatta dal Prof. Donato Coppola dell'Università Aldo Moro di Bari. Il corpo, deposto in una grande buca, è in posizione contratta, col capo ricoperto da una sorta di cuffia composta da centinaia di piccole conchiglie. L'appar

Ostuni, Brindisi

OSTUNI, Villino, Ottime, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica G, Mq 60, 5 Vani, 2 Camere, 1 Bagni, Cucina Cucinotto, Parcheggio, Giardino, Terrazza, Prezzo Euro 89.000

Carovigno, Brindisi

2

1

185 ㎡

Vil-LAMAF – ERRECI REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA: Intero “Corpo di Fabbrica” comprendente n. 2 Ville Bifamiliari di circa 185 mq. completamente recintate. Situata a circa 700 metri dal mare di "LAMAFORCA" Ostuni, a 200 metri dal noto Villaggio “VALTUR” di Ostuni e nelle immediate vicinanze di un rinomato Albergo in fase di ultimazione. Ogni corpo di fabbrica è composto da n. 2 ville, ognuna delle quali con ampia veranda e forno a legna, cucina, letto, letto, bagno con doccia. Giardino di circa 4050 mq. fornita di pozzo artesiano, cisterna ed allarme. Possibilità di acquisto di altro immobile identico e quindi complessivamente con n. 8 camere da letto e mq. 8.100 di giardino. Ideale per B & B. N.B.: Euro 200.000 cadauno trattabili dopo presa visione =========================================================================================== Vil-LAMAF - ERRECI REAL ESTATE OFFERS FOR SALE: Full Body Factory "including No 2 semi-detached villas of 185 sqm. completely fenced. Located about 700 meters from the sea "Lamaforca" Ostuni, 200 meters from the famous Village "VALTUR" of Ostuni and close to a famous hotel is nearing completion. Each part of the building is composed by 2 villas, each with veranda and a wood stove, kitchen, bedroom, bathroom with shower. Garden of about 4050 square meters. equipped with an artesian well, tank and alarm. Possibility to purchase more property and therefore globally identical with n. 8 bedrooms and square. 8100 garden. Ideal for B & B. N.B.: Euro 200,000 each negotiable after having read ERRECI REAL ESTATE (www.erreci-immobiliare.it) Agenzia che tratta la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile : appartamento, masserie, trulli, villa, monolocale, bilocale, ufficio, rustici, mini appartamenti. --POSIZIONE GEOGRAFICA- Ci troviamo fra Brindisi (37km) e Fasano (21km), a 6 km dal mare e a due passi dai più caratteristici centri storici della Puglia: Locorotondo (22km), Martina Franca (22km), Cisternino (12), Ceglie Messapica (10 km) e Alberobello (31 km.). Agli inizi la villa è un luogo dotato di pochi agi, che ospita il proprietario e la servitù, dediti alle attività agricole. In seguito le occupazioni del proprietario cambiano e la residenza rurale diviene il luogo nel quale l'uomo politico romano si ritira quando le pause nelle attività pubbliche glielo consentono, per dedicarsi ad attività letterarie ed artistiche. Nella quiete, lontano dal chiasso della città, il proprietario della villa legge e commenta i classici della letteratura e della filosofia greca, scrive appunti, memorie, quando non si dedica alla redazione di lavori storici e letterari di maggiore impegno. Cambiando le attività che si svolgono nella villa cambiano anche le caratteristiche della villa. L'area residenziale, la cosiddetta villa urbana, diviene più ampia e articolata, le zone nelle quali il padrone trascorre il suo tempo si arricchiscono di elementi architettonici raffinati: colonnati imponenti, giardini, fontane,