Cappuccini

### Splendido Appartamento di Prossima Costruzione in Vendita Situato in una palazzina esclusiva con solo 5 unità immobiliari, questo appartamento offre il massimo del comfort e dell'efficienza energetica grazie alla sua certificazione di classe A++++. Ogni appartamento, uno per piano, è progettato con cura per garantire spazi ampi e luminosi. La superficie commerciale di 95 m² include un soggiorno accogliente, una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, una camera da letto matrimoniale e una seconda camera ideale per ospiti o uso ufficio. Due bagni ben rifiniti aggiungono ulteriore praticità (tranne l'ultimo piano, che ne dispone di uno). La generosa terrazza e i balconi offrono spazi esterni preziosi dove rilassarsi e godersi l'aria aperta. Questo immobile, che sarà ultimato nel 2026, sarà dotato di riscaldamento a pompa di calore per freddo e caldo, oltre che di aria condizionata per il massimo comfort durante tutte le stagioni. L'appartamento si trova al secondo piano ed è servito da un ascensore, rendendo l'accessibilità comoda per tutte le età. L'impianto fotovoltaico garantisce una produzione autonoma di energia elettrica, riducendo i costi e l'impatto ambientale. L'impianto con pannelli solari consente la produzione di acqua calda e la caldaia sarà direttamente collegata all'imp. fotovoltaico. Completano l'offerta 5 posti auto scoperti e 1 posto auto doppio coperto, con prezzi che variano da 15.000 a 30.000 Euro, perfetti per chi cerca soluzioni di parcheggio sicure e comode. Non perdere questa straordinaria occasione di vivere in un appartamento moderno, efficiente e situato in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita in anteprima!

Cappuccini

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In piccolo contesto condominiale realizzato agli inizi del '900 e costituito da sole 4 unità abitative, proponiamo 3 appartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano. Il Piano Terra di 88 mq. ca. è composto da: ingresso soggiorno con volte a stella avente anche un accesso diretto autonomo direttamente dalla strada, cucina, 1 camera da letto a volte, 1 bagno oltre 1 vano ammezzato e 1 deposito esterno di 37 mq. ca. Attraverso un bellissima e ampia scala in ghisa si accede al piano superiore, dove sono posti gli altri due appartamenti. Il primo appartamento sviluppa una superficie di 115 mq. ca. ed è composto da: soggiorno, cucina, 1 camera da letto matrimoniale, 1 cameretta oltre 1 bagno e 2 balconi. Il secondo appartamento sviluppa una superficie di 87 mq. ca. ed è composto da: soggiorno, cucina, 1 bagno oltre 1 camera da letto matrimoniale e 2 balconi. La proprietà comprende inoltre una serie di zone comuni: androne scala con pavimentazione originaria in basole, realizzata con pietra calcarea bianca tipicamente Pugliese (chianche), un ampio giardino e l'area solare di copertura dei due primi piani. La posizione centralissima, la vicinanza alla Stazione Ferroviaria, al bellissimo porto e ai principali corsi della città, rendono le 3 unità immobiliari estremamente versatili per una eventuale realizzazione di una struttura con notevoli potenzialità di generare reddito. Replat Ref. 1803999

Ref. 734 VC -A 6 km dal centro abitato di Ostuni, in Valle d'Itria, proponiamo in vendita un meraviglioso complesso di trulli e lamie recentemente ristrutturato. Il corpo principale consta di una zona living, una cucina abitabile, due camere da letto in trullo con rispettive alcove ed un bagno con doccia. Completa la proprietà una dependance separata, ideale come guest house, composta da un monolocale attrezzato con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e bagno. La proprietà dispone di riscaldamento con stufe a pellet, impianto di climatizzazione e pannelli solari. Il terreno è di circa 1.500 mq, completamente recintato, e piantumato con ulivi ed alberi da frutto. E' possibile realizzare una piscina interrata di 40 mq.

In zona commerciale l'Agenzia Immobiliari Riunite Di Nanna propone in vendita ottimo e rifinito locale commerciale, che non necessita di alcun intervento e/o ristrutturazione, composto da un locale di 500 mq chiuso con vetrate ampie e luminose su tutti e tre i lati, ampia sala principale, più altra stanza adibita ad ufficio e bagno; presente anche una scala interna per l'accesso al seminterrato. All'esterno, ampio giardino/piazzale con siepi. Presente anche una rampa esterna (carrabile) per accesso al seminterrato. Presente altresì scala esterna per accesso al lastrico solare. Allacciato all'acquedotto e alla foglia. A due passi dalla superstrada Taranto-Brindisi-Lecce. Certificato di agibilità.

Ref: 422 FZ - Tra San Michele Salentino e Francavilla Fontana, in zona abitata, proponiamo in vendita un complesso di trulli parzialmente ristrutturato composto da due unità abitative separate ed autonome. Il primo complesso di trulli ristrutturato strutturalmente, consta di 7 coni, è ancora privo di impianti e finiture. Il secondo è un trullo 2 coni completamente da ristrutturare. La proprietà è servita da elettricità e cisterna per l'acqua. Il terreno è di 17.000 mq piantumato con ulivi secolari ed alberi da frutto.

Ref: 351 VC - A 3 km da Carovigno e 4 km dal mare proponiamo in vendita un meraviglioso terreno di 4.2 ettari con vista mare ed ulivi secolari. Il terreno è ubicato in una delle zona molto tranquilla e riservata, con ville di pregio nelle vicinanze. Secondo gli indici di edificabilità vigenti è possibile realizzare una nuova costruzione di 750 mq circa oltre verande e piscina. E' possibile inoltre acquistare il terreno adiacente di un ettaro.

D&S IMMOBILIARE vende a Torchiarolo, APPARTAMENTO ARREDATO al piano terra, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, e bagno. Attualmente l'immobile risulta locato quindi, risulta un redditto...INVESTIMENTO. Inoltre si dispone di un Appartamento al secondo piano, arredato, composto da ingresso-soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, balcone e bagno a euro 70.000,00. Appartamento, non arredato, su due livelli a euro 85.000,00 con garage euro 105.000; Appartamento al primo piano, non arredato, con 2 camere da letto a euro 85.000,00; Appartamento al secondo piano, arredato, con 1 camera da letto e veranda coperta a euro 75.000,00; Box auto da affiancare all'acquisto di un appartamento a euro 17.000,00

Ref. 870 VC -Proponiamo in vendita una villa di circa 125 mq, situata in una posizione tranquilla a soli 3 km dai centri abitati di Ostuni e Carovigno e a 10 km dalle splendide coste pugliesi. L'immobile, immerso nel verde, è circondato da un ampio giardino interamente recintato di circa 3.500 mq, che offre privacy e tranquillità. La villa si presenta in buone condizioni ed è composta da un accogliente soggiorno, un pratico cucinino, due luminose camere da letto e un bagno. All'esterno, la proprietà è arricchita da ampi porticati, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e un locale deposito. Inoltre, è presente una spaziosa terrazza da cui si può godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. L'immobile è dotato di una riserva idrica, un forno a legna, e dispone di allaccio a un pozzo artesiano consortile e fossa settica. Per chi desidera aggiungere un tocco di lusso, c'è la possibilità di realizzare una piscina di 40 mq.

Torre Pozzella

Vendesi a Ostuni terreno agricolo a pochi passi dal mare di ca- 13 HA completo di progetto a costruire per realizzare una Azienda Agricola di 630mq ca. totali disposta su due livelli. Il terreno con 4 H di Bosco di Sughero, stimati circa 300 piante, oltre a diverse centinaia di ulivi, ha ottenuto un regolare porgetto a costruire per realizzare un'azienda agricola con una superficie lorda di 630mq ca a pochi metri dal mare. Il progetto consente di realizzare una azienda agricola a staffa di cavallo con il piano seminterrato adibito a deposito agricolo completo di bagni per un totale di 371mq ca. e il primo piano che prevede la realizzazione di una abitazione di 86mq, stalla e vani aggiuntivi a servizio dell'attività per un totale di 259mq. Il lotto è servito di Energia Elettrica con 15 kw, attulamente utilizzato per la pompa sommersa pozzo artesiano e cisterna d’ acqua dolce dell’Arneo e presto la zona sarà servita dal sevizio idrico e fognario pubblico. Incluso nella vendtia vi è anche, un terreno sul mare di circa mq 4.000, collegato attraverso una strada privata, alla masseria, così come si evince dall’estratto di mappa. Il prezzo include la vendita dei terreni comprensivi del progetto approvato per lal realizzazione della masseria comprensivo di avvio lavori e onrei pagati.

Terreno agricolo di 13.374mq a soli 800m dal mare incontaminato di Ostuni con possibilità di avere accesso diretto dalla SS379 e servizio idrico in convenzione con pozzo artesiano nelle immediate vicinanze. Il terreno di facile accesso dalla strada comunale che conduce alle spiagge di Santa Lucia si presta a divenire una ottima opportunità per agricoltori che vogliono valutare la possibilità di vendere i loro prodotti in loco che attività commerciali a servizio del mare o della vicina SS379 e comunque tutti coloro che desiderano creare una oasi di tranquillità immersa nella natura a poche centinaia di metri dal mare. Dista 8km da Ostuni, 25km dall'aeroporto del salento, 6km dalla stazione ferroviaria e soli 800m dal mare.

San Pancrazio Salentino, Brindisi

Proponiamo in vendita a San Pancrazio Salentino suolo edificatorio recintato ricadente in zona "B" che si affaccia su due strade di 500 metri, possibilità di costruire due abitazioni.

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita di una meravigliosa villa nella immediata periferia di Ostuni, immersa in un contesto di privacy assoluta e lontano dal caos cittadino. Essa dista un solo kilometro dal centro abitato in zona residenziale, da cui numerose sono le viste panoramiche che si possono godere dalla proprietà, dall'azzurro del cielo e del mare, il rosso intenso della terra, il verde scuro degli ulivi, l'affascinante ed abbagliante bianco del Centro Storico. Anticipa l'ingresso al piano rialzato un'ampia veranda panoramica dalla quale poter ammirare una meravigliosa vista mare, a seguire ad accoglierci vi è un accogliente salone con cucina a vista, un bagno di servizio, la zona notte con le 3 camere da letto matrimoniali di cui una servita di bagno "en-suite". A completare il piano vi è un'ulteriore veranda vista mare con accesso dalla cucina che vi condurrà sul retro della villa. Al piano terra ben distribuite vi sono due dependance con bagno, utili per ospitare parenti ed amici o per incrementare le potenzialità dell'immobile destinandolo al turistico-ricettivo. Inoltre sul retro troviamo un trullo saraceno anch'esso adibito a dependance. Esternamente la villa è servita di un viale carrabile con piazzale circondato da un giardino curato con piante ornamentali e splendidi terrazzamenti panoramici in un terreno di superficie totale di 4500mq circa. La villa è dotata di ogni comfort, impianto d'allarme, aria condizionata, riscaldamento Termo-autonomo, pozzo artesiano. La struttura può essere destinata come un'unica soluzione immobiliare per la vostra abitazione privata o una struttura ricettiva immersa in un affascinante contesto dell'Agro di Ostuni. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! __________________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the sale of a wonderful villa in the immediate outskirts of Ostuni, immersed in a context of absolute privacy and away from the chaos of the city. It is only one kilometer from the town in a residential area, from which there are numerous panoramic views that can be enjoyed from the property, from the blue of the sky and the sea, the intense red of the earth, the dark green of the olive trees, the fascinating and dazzling white of the Historic Center. Anticipates the entrance to the mezzanine floor a large panoramic veranda from which you can admire a wonderful sea view, to follow to welcome us there is a cozy living room with open kitchen, a bathroom, the sleeping area with 3 double bedrooms one of which is served by an "en-suite" bathroom. To complete the plan there is an additional veranda overlooking the sea with access from the kitchen that will lead you to the back of the villa. On the well-distributed ground floor there are two annexes with bathroom, useful for hosting relatives and friends or for increasing the potential of the property by allocating it to tourist accommodation. Also on the back we find a Saracen trullo also used as an annex. Externally the villa is served by a driveway with a square surrounded by a well-kept garden with ornamental plants and splendid panoramic terraces in a land with a total surface area of ​​approximately 4500sqm. The villa is equipped with every comfort, alarm system, air conditioning, independent heating, artesian well. The structure can be used as a single real estate solution for your private home or an accommodation facility immersed in a fascinating context of the Agro di Ostuni. You can find us on Facebook and Instagram with: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Click LIKE to stay updated on our real estate proposals!

L'agenzia immobiliare DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE ha il piacere di proporre la vendita nella prima periferia del centro abitato di Ostuni in un meraviglioso contesto residenziale che dista solo 1km, meravigliosa porzione di masseria con vista mare. Esternamente si lascia scoprire tramite il suo ingresso indipendente da strada, alte le potenzialità di investimento per chi intendesse convertire questa antica struttura rurale in una villa residenziale o una struttura ricettiva come forma di investimento per diversificare i propri investimenti. Un ampio piazzale con la sua pavimentazione tipica in "chianche" anticipa l'ingresso nella struttura, dove al piano terra sono distribuiti due ambienti caratteristici in pietra, di cui uno più grande servito di alcova, caminetto e bagno. A seguire vi è un ampliamento di recente costruzione, impreziosito dalle meravigliose volte a botte in cui troviamo due monolocali fruibili come dependance. Proseguendo al secondo livello l'immobile si completa con ulteriori 3 ambienti dai quali gli ospiti potranno godere di una vista mare mozzafiato e sull' intero Centro Storico di Ostuni. La struttura esternamente è cirondata da un terreno di estensione apri ad 1Ha, ben si presta per diversi utilizzi, dal turistico-ricettivo come Hotel con vista mare e/o più unità immobiliari con ingressi indipendenti, residenziale/commerciale. Ottima opportunità di investimento nella periferia di Ostuni. Ci trovate su Facebook e Instagram con: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Clicca MI PIACE per restare aggiornato sulle nostre proposte immobiliari! _________________________________________________________________________________________ English: DIMORE di OSTUNI - MELISSANO REAL ESTATE is pleased to offer the sale in the first outskirts of the town of Ostuni in a wonderful residential area which is only 1km away, a wonderful portion of a farm with sea view. Externally, through its independent entrance from the street, the investment potential is high for those wishing to convert this ancient rural structure into a residential villa or an accommodation facility as a form of investment to diversify their investments. A large square with its typical "chianche" flooring anticipates the entrance to the structure, where on the ground floor there are two characteristic stone rooms, one of which is larger with an alcove, fireplace and bathroom. Following there is a recently built extension, embellished by the wonderful barrel vaults in which we find two studios usable as an annex. Continuing to the second level, the property is completed with 3 further rooms from which guests can enjoy a breathtaking sea view and the entire historic center of Ostuni. The structure is externally surrounded by a land of extension open to 1Ha, it is well suited for various uses, from tourist accommodation such as hotels with sea views and / or more real estate units with independent entrances, residential / commercial. Excellent investment opportunity on the outskirts of Ostuni. You can find us on Facebook and Instagram with: Dimore di Ostuni - Melissano Real Estate Click LIKE to stay updated on our real estate proposals!

Ref. 800 ST -A pochi km da Ostuni proponiamo in vendita uno splendido immobile composto da due corpi separati tra loro composti da una lamia mentre l’altro è un trullo entrambi di circa 70mq ciascuno. La proprietà dispone di 4 camere da letto con 2 bagni e 2 cucine attrezzate con accessori vari oltre ad una piscina di mq.40; il terreno circostante è di mq.8000 con piante di ulivo e frutti vari, tipici della zona oltre a piante ornamentali. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, dando molta cura ed attenzione ai particolari in pietra del trullo.