Vacanza Villa in vendita in provincia di Brescia

Viale Venezia

In una tranquilla via interna di Viale Venezia, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al secondo piano di un signorile condominio servito da ascensore. La posizione è particolarmente strategica e ideale per famiglie: scuole, asili, supermercati, negozi, aree verdi e piscina comunale sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. Caratteristiche principali - Superficie generosa e spazi ben distribuiti - Doppio ingresso, perfetto per ricavare uno studio indipendente o modulare l’abitazione in base alle proprie esigenze - Cucina abitabile con balcone - Ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo - Salottino/studio versatile - Tre camere matrimoniali spaziose - Due bagni finestrati - Ripostiglio Le finiture originali degli anni ’70, come i pavimenti in marmo e parquet, donano un tocco di eleganza classica. L’immobile si presenta in buone condizioni, pur offrendo l’opportunità di personalizzare alcuni ambienti, in particolare i bagni, con un ammodernamento. Progetto di ristrutturazione A supporto della vendita, lo studio di architettura MCARC ha realizzato una proposta di ristrutturazione completa, corredata da planimetrie di progetto e render fotorealistici. Questa soluzione permette ai potenziali acquirenti di visualizzare al meglio le possibilità di trasformazione dell’appartamento, valorizzandone gli spazi e adeguandoli a uno stile contemporaneo. Accessori e pertinenze - Grande cantina - Garage singolo nel cortile condominiale - Condominio ben curato con giardino condominiale e spazi comuni ordinati Perché sceglierlo Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, versatilità e un contesto tranquillo ma centrale, con in più il vantaggio di poter contare su un progetto di ristrutturazione già studiato da professionisti. Classe Energetica A – indice di prestazione energetica 67,65 kWh/m² anno. Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30

Ampio trilocale con cantina e box! DESCRIZIONE: A Chiari, in tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al piano secondo in palazzina con ascensore. L'appartamento è composto da ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina separata anch'essa con accesso al balcone, disimpegno che conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con secondo balcone, seconda camera da letto, e bagno finestrato. Completano la soluzione la cantina al piano interrato, utile come ripostiglio, e il box auto doppio per parcheggiare comodamente il proprio veicolo. PUNTI DI FORZA: Portoncino blindato, cancello elettrico, videocitofono, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, tende da sole e zanzariere. ZONA: La soluzione sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, in posizione strategica, vicina a servizi, negozi di prima necessità, farmacia, ufficio postale; scuole e asili sono facilmente raggiungibili.

Brescia Est

Nella prestigiosa zona Panoramica di Brescia, la più ambita e ricercata della città, proponiamo in vendita un raffinato appartamento quadrilocale, un luogo dove eleganza e comfort si fondono in un’atmosfera unica. Situato in posizione dominante, all’interno di un piccolo complesso residenziale riservato, questo appartamento regala fin dal primo istante la sensazione di abitare in uno spazio esclusivo. Completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello, è stato ulteriormente valorizzato da interventi interni realizzati circa tre anni fa, che ne hanno esaltato la modernità e la cura dei dettagli. La distribuzione degli spazi interni è funzionale ed elegante. L’ingresso accompagna alla cucina abitabile e a un soggiorno ampio e luminoso, dove grandi vetrate si spalancano su una terrazza incantevole. Qui lo sguardo si perde sulla città, in un panorama che cambia colore con le stagioni e che diventa protagonista dei momenti trascorsi sia in casa che all’aperto. La zona notte, riservata e silenziosa, accoglie tre grandi camere. Una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, e due ulteriori stanze servite da un elegante bagno con ampia doccia. A rendere questa proprietà ancora più affascinante, un giardino privato separato dall’appartamento, un angolo verde esclusivo dove vivere in totale privacy, dove rigenerarsi e godersi la tranquillità lontano dal ritmo cittadino. Un garage, un posto auto di proprietà ed un secondo posto auto condominiale completano la soluzione. Rif. q2530

Zona Sud

Brescia due, in una posizione molto interessante e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento pentalocale posto al primo piano servito da ascensore. La soluzione si compone da due ampi ingressi, una cucina abitabile con accesso su un grande balcone che collega anche le camere da letto. La zona living con terrazzo è ampia e luminosa; completa la zona giorno un bagno di servizio ed un locale tecnico. Un ampio disimpegno con comoda armadiatura ci porta nella zona notte composta da tre camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Possibilità di parcheggiare due auto nel cortile condominiale. Il palazzo è elegante e ben tenuto. Dotato di cantina nel piano seminterrato. Gli ampi spazi ed il doppio ingresso permettono la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Disp. immediata. Rif. q95 Agente di riferimento: Contrini Alfredo - tel. 339-2161788 - mail: alfredo.contrini@comimmobiliare.it

A Lodrino in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli, con ampi spazi interni ed esterni. La proprietà è caratterizzata da caldi rivestimenti in legno all'interno e offre quattro camere da letto, una al piano terra e tre al piano superiore, una cucina abitabile con accesso al portico coperto, un luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza panoramica con vista sulla valle, e un bagno finestrato. Completano la soluzione un garage singolo e un'area esterna esclusiva di circa 500mq. Questa abitazione unisce la tranquillità del contesto naturale alla comodità degli spazi ed è perfetta come prima casa o come residenza di vacanza per chi ama il verde e la riservatezza. Riscaldamento autonomo. Libera da subito. Agente di riferimento - Roberta Mola 335/7058073 - roberta.mola@comimmobiliare.it

Desenzano, pieno centro, nuovo attico trilocale al secondo piano servito da ascensore. Posizione eccezionale nel pieno centro di Desenzano del Garda, a 120 metri dal lago e con tutti i servizi pubblici e commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Abbinato garage doppio, non incluso nel prezzo, per 60.000 . L'appartamento si sviluppa su un singolo piano ed è composto da una spaziosa zona giorno di oltre 30 mq calpestabili con cucina a vista e accesso a terrazza di 32 mq; zona notte con due camere una matrimoniale e una doppia. Disponibile anche attico quadrilocale con solarium per 1.206.000 con garage a cantina abbinati per 85.000 . Impianto fotovoltaico, vetri tripli, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto allarme. Possibilità di scegliere le finiture del proprio appartamento (pavimenti, porte, sanitari) mediante un capitolato con ampia scelta di materiali , come "un abito sartoriale. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero luogo di guardia o luogo di osservazione. Il toponimo classico del lago, ovvero Bencus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe cornuto, ovvero dai molti promontori. La traduzione cornuto viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Bencus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla a.

Salò, villa a schiera posizionata in zona residenziale molto tranquilla ed a breve distanza dai servizi, con giardino privato spazioso e soleggiato esposto a sud. La villetta è distribuita su tre piani : piano terra con sala, cucina abitabile, bagno e accesso a giardino privato; dalla zona giorno si può accedere direttamente al garage; piano primo con tre camere, di cui due con accesso ad una terrazza ciascuna e un bagno, piano interrato con taverna, cantina, locale tecnico ed altri locali accessori. Tutti gli impianti sono funzionanti. Il giardino, che misura circa 120 mq in totale, gode di ottima privacy sul lato esposto a sud, ottimo per rilassarsi al sole immersi nel verde e nella tranquillità.

Desenzano, pieno centro, nuovo attico quadrilocale al secondo piano servito da ascensore e solarium con piena vista lago Posizione eccezionale nel pieno centro di Desenzano del Garda, a 120 metri dal lago e con tutti i servizi pubblici e commerciali raggiungibili comodamente a piedi. Abbinato garage doppio cantina, non inclusi nel prezzo, per 100.000 . L'appartamento si sviluppa su un singolo piano ed è composto da una spaziosa zona giorno di oltre oltre 50 mq mq calpestabili con cucina a vista e accesso a terrazza di 33 mq, dalla quale si accede al solarium di circa 100 mq, bagno; zona notte con due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e una camera singola. Disponibile anche attico trilocale con solarium per 686.000 con garage a abbinato per 60.000 . Impianto fotovoltaico, tripli vetri, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata e impianto allarme. Possibilità di scegliere le finiture del proprio appartamento (pavimenti, porte, sanitari) mediante un capitolato con ampia scelta di materiali , come "un abito sartoriale. Il lago di Garda Il lago di Garda o Benaco è il maggiore lago italiano, con una superficie di circa 370 km² (terzo per profondità dopo Como e Maggiore). Cerniera fra tre regioni, Lombardia (provincia di Brescia), Veneto (provincia di Verona), Trentino-Alto Adige (provincia di Trento), è posto in parallelo allAdige, da cui è diviso dal massiccio del monte Baldo. A settentrione si presenta stretto a imbuto mentre a meridione si allarga, circondato da colline moreniche che rendono più dolce il paesaggio. Il lago è unimportante meta turistica ed è visitato ogni anno da milioni di persone. In epoca romana il lago era conosciuto come Benacus e da alcuni era venerato come dio Benacus, personificazione stessa del lago, talvolta associata al culto del dio Nettuno. Oggi è meglio noto come lago di Garda, toponimo attestato fin dal Medioevo e di origine germanica, derivante da quello dellomonima cittadina sulla sponda veronese del lago, la quale, insieme a unaltra località celebre del lago, Gardone Riviera, e altre meno conosciute, come Gàrdola, Gardoncino, Gardoni, Guàrdola e Le Garde, testimonia la presenza germanica che va dal VI allVIII secolo, in particolare quella longobarda. Il toponimo Garda, con il quale è chiamato il lago già in alcuni documenti dellVIII secolo, è levoluzione della voce germanica warda, ovvero luogo di guardia o luogo di osservazione. Il toponimo classico del lago, ovvero Bencus lacus (Benaco), è quasi sicuramente di origine celtica, precedente quindi al dominio romano, e dovrebbe derivare da bennacus, confrontabile con lirlandese bennach, e significherebbe cornuto, ovvero dai molti promontori. La traduzione cornuto viene anche interpretata in riferimento alla penisola di Sirmione. La voce latina di Benaco è attestata come Bencus, -i e presuppone quindi un accento piano (Benàco): la versione italiana dellaccento tonico rimane fedele allaccentazione latina, quindi va pronunciato con laccento sulla a.

MANERBIO. Proponiamo in vendita splendida villa singola ubicata in un tranquillo quartiere residenziale, vicino ai servizi (supermercato, negozi, palestra) e comodo alle principali vie di comunicazione, in particolare al casello autostradale. La proprietà gode di completa indipendenza e dispone di ingressi pedonale e carraio separati, autorimessa esclusiva al piano terra ed un grande giardino privato che circonda l'immobile su tutti i lati. La residenza si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso con corridoio centrale, luminoso soggiorno, cucina separata abitabile con ripostiglio, bagno finestrato con vasca e due spaziose camere matrimoniali. Al piano superiore, connesso da una scala interna, sottotetto abitabile al rustico di generosa metratura che copre l'intera superficie della parte residenziale sottostante. Edificata negli anni '60, la villa necessita di una generale ristrutturazione ed offre ottime potenzialità per chi desidera una casa indipendente da personalizzare a proprio gusto. Richiesta: Euro 195.000,00

Via F.lli Ugoni

Brescia - Via F.Ugoni - adiacente al Centro Storico, prossimo alla stazione, alla metropolitana e alle principali vie di comunicazioni stradali, un prestigioso ufficio di mq. 240 posto al secondo piano di SKYLINE18, uno degli edifici più innovativi della città. Il design da carattere ad un open space di grandi dimensioni; la distribuzione degli spazi - ancora da personalizzare - permette di realizzare una reception, spazi operativi e sale riunione luminosi e comodi. Collegati direttamente nell'edificio un'ampia disponibilità di box, posti auto e cantine. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 6 kWh/m²/anno Responsabili incaricati : Freschi Vittorio - Zaghen Mattia - freschi@benimpre.com zaghen@benimpre.com www.benimpre.com - 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Lumezzane, Brescia

3

2

T

150 ㎡

In zona residenziale, nel pieno centro della frazione di S. Sebastiano, proponiamo in vendita introvabile appartamento quadrilocale, con ingresso indipendente ed incantevole spazio esterno di oltre 200mq tra giardini e terrazzi che circondano completamente l’immobile! Costantemente mantenuto negli anni e dotato di cappotto esterno, scenografico caminetto con forno a legna, l’immobile è ubicato al piano terra, in un signorile contesto di sole tre unità abitative si presenta composto da accogliente e luminoso soggiorno che affaccia sul terrazzo e cucina separata abitabile con ulteriore sfogo esterno vivibile. La zona notte è composta da tre camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno padronale e secondo bagno di servizio/lavanderia. Completo di ascensore, spazioso box auto, posto auto scoperto e grande cantina finestrata a giorno, utilizzabile come locale pluriuso/ufficio/studio! Soluzione confortevole e contemporanea, adatta a giovani e famiglie!

Brescia

1

T

25 ㎡

TABACCHERIA CON RICEVITORIA LOTTO E SUPERENALOTTO Causa pensionamento proponiamo in vendita fiorente attività di tabaccheria, avviata da ben 15 anni, con vendita di bigiotteria, ricevitoria lotto e superenalotto, oltre a bolli. All'esterno dispone anche di erogatore automatico di merendine, bibite e sigarette. Per maggiori informazioni ti invitiamo a fissare un appuntamento presso l'agenzia Estìa Immobiliare chiamando il numero 030 6377658.

Nel centro di Desenzano del Garda, a pochi passi dal centro storico e dalle rive del lago, proponiamo una proprietà unica ed esclusiva, perfetta per lo sviluppo di una prestigiosa villa privata. Situata in una posizione strategica e privilegiata, questa residenza offre spazi ampi e ben strutturati, perfetti per creare unabitazione di lusso dotata di ogni comfort, immersa nel fascino del cuore pulsante del Lago di Garda. Attualmente, la proprietà è operativa come struttura ricettiva di alto livello, con una gestione già avviata che ne testimonia il valore e il potenziale. Si sviluppa su più livelli e comprende sei camere raffinate, ognuna caratterizzata da dettagli di design unici, oltre a una splendida suite pensata per offrire unesperienza esclusiva. Gli spazi comuni comprendono una hall elegante, una luminosa sala colazioni e una cucina attrezzata, elementi che potrebbero essere trasformati o adattati per soddisfare le esigenze di una residenza privata di altissimo livello. La posizione centrale, unita alla tranquillità del contesto, rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca un rifugio esclusivo a pochi passi dal meglio che Desenzano ha da offrire, con ristoranti, boutique, il porto e la stazione ferroviaria facilmente raggiungibili. Lampio parcheggio privato rappresenta inoltre un plus raro e prezioso in questa località. Limmobile offre grandi opportunità di personalizzazione e valorizzazione, permettendo di creare una dimora che rispecchi perfettamente il gusto e le esigenze del futuro proprietario. Se desideri costruire una villa di lusso in una delle località più affascinanti del Lago di Garda, questa proprietà rappresenta unoccasione imperdibile. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Desenzano del Garda, villa completamente indipendente, 500 mq di giardino privato e garage doppio più posto auto all'interno della proprietà, a 7 minuti di auto dal centro e dal lungolago, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. La residenza è costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare lacqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto è eseguita mediante lapplicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne allabitazione inserite allinterno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali Su tutta la superficie interna allabitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture . Vi è un garage singolo fuori terra e piscina 4x8 con skimmer a sfioro, dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4

Situata sulla prima collina con dominante e totale vista sul lago di Garda e sul paese di Desenzano del Garda, attorniata dal verde e da un parco privato di circa 10.000 mq., proponiamo IN ESCLUSIVA DI VENDITA questa importante e introvabile proprietà composta da intero fabbricato da ristrutturare composto da 2 unità abitative oltre a rustico contiguo il tutto disposto su due piani fuori terra oltre a sottotetto collegato e da una zona adibita a garage e deposito oltre ad una stupenda terrazza da dove ammirare il panorama. La proprietà gode di una estrema privacy e di una stupenda esposizione solare, la vista sul lago di Garda è totale e stupenda sia dall'abitazione che dall'area privata circostante. La proprietà è composta da un unico fabbricato di circa 750 mq. di superficie sfruttabile oltre alla zona adibita a garage e deposito attualmente staccati dall'abitazione principale. Immobile di grande prestigio e fascino che si presta alla realizzazione di importante villa privata o di più esclusive unità abitative previo concepimento e autorizzazione del futuro progetto di sviluppo e ristrutturazione. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo con clientela referenziata.