Case in vendita in provincia di Brescia

Brescia Est

Brescia, Viale Sant' Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile è buono, immediatamente utilizzabile se non oggetto di eventuali personalizzazioni da parte dell'utente interessato. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. U325

In posizione tranquilla e ben servita nel cuore di Sant’Eufemia (Brescia), proponiamo un’interessante operazione immobiliare con permesso di costruire già approvato per la demolizione e ricostruzione dell’ex oratorio, con trasformazione in residenza e recupero del sottotetto ad uso abitativo. L’immobile, dotato di area urbana di pertinenza, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare un intervento residenziale di pregio in un contesto dal forte valore storico e architettonico, ma con tutte le potenzialità di una nuova costruzione. Tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati sostenuti, consentendo l’avvio immediato dei lavori senza ulteriori costi o adempimenti. È inoltre possibile richiedere una variante al progetto approvato, mantenendo validi gli oneri già pagati, per adattare l’intervento alle proprie esigenze architettoniche o funzionali. La posizione, inserita in un quartiere residenziale consolidato e ben collegato al centro di Brescia, garantisce un’ottima prospettiva di valorizzazione dell’investimento. L’intervento prevede la ricostruzione dell’edificio con destinazione residenziale e il recupero funzionale del sottotetto, offrendo la possibilità di creare unità abitative moderne, efficienti e di carattere. Si tratta di un’occasione interessante per imprese edili, sviluppatori o investitori alla ricerca di un progetto già autorizzato e pronto per essere realizzato, con margine di personalizzazione e tempi di avvio immediati. Rif:Ru2505

Brescia Est

Brescia, Viale Sant' Eufemia proponiamo in vendita intero stabile con destinazione direzionale, commerciale e residenziale. L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su tre livelli, troviamo al piano terra la zona commerciale di circa 330 mq valorizzati da dieci vetrine fronte strada; salendo al piano primo, di 330 mq anch'esso, troviamo una zona direzionale/uffici ed un appartamento; al secondo ed ultimo livello di ulteriori 290 mq troviamo due appartamenti e una terrazza di 40 mq. Completano la soluzione il magazzino interrato di 370 mq ed il pratico ed importante piazzale fronte immobile con svariati posti auto. Lo stato dell'immobile è buono, attualmente locato a reddito. Data la metratura di circa 1.000 mq commerciali, lo stato di manutenzione, la localizzazione e la visibilità rendono il complesso, proporzionato alla richiesta economica, un VERO AFFARE. Rif. N330

Mazzano, Brescia

3

2

1+

100 ㎡

Nella frazione di Molinetto, in zona centrale dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi. Villa a schiera di 150 mq disposti su tre livelli oltre a un box di 20 mq. Realizzata nell’anno 2000 e rinnovata negli ultimi anni la casa è disposta su due piani fuori terra oltre interrato con un piccolo giardino sul fronte e un portico con corte pavimentata sul retro. Al piano terra troviamo una cucina separata, salone, antibagno con lavandino in muratura e bagno finestrato con doccia, due corti esclusive fronte e retro, al piano primo tre camere da letto, bagno finestrato con vasca e balcone; al piano interrato lavanderia, taverna, stanza ripostiglio e box singolo. Dotata di impianto fotovoltaico da 4,5 kw installato nel 2016, caldaia condensazione del 2021, climatizzatori con 2 split uno per piano installati nel 2021, tenda da sole esterna. Sono stati rinnovati i pavimenti della zona giorno, gli infissi interni e sostituita la vetrata della zona giorno con un infisso scorrevole. Già presente la linea vita sul tetto, allarme e zanzariere. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lumezzane, Brescia

3

2

T

150 ㎡

Lumezzane (BS) Piatucco – Villetta con giardino e box auto In tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita villetta a schiera di fine anni ’80, disposta su tre livelli, ideale per famiglie in cerca di comfort, spazio e funzionalità. L’abitazione è così composta: - Piano Terra: ingresso indipendente su luminoso soggiorno, ampio e ben distribuito, con affaccio sul balcone privato. Cucina separata ed abitabile, perfetta per chi ama cucinare e desidera un ambiente funzionale e riservato. - Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale spaziosa con bagno privato e due camere doppie, ideali per figli, studio o ospiti e secondo bagno finestrato completo di doccia, ben rifinito. - Piano Interrato: piccola taverna riscaldata perfetta come zona relax, sala hobby o spazio conviviale, cantina e comoda lavanderia. Collegamento diretto al box auto privato con comodo accesso carrabile. - Esterni: Giardino privato sul retro, curato e ideale per momenti all’aperto, pranzi estivi o area giochi per bambini. Caratteristiche aggiuntive: - Costruzione solida e ben mantenuta degli anni ‘90 - Riscaldamento autonomo - Contesto tranquillo, con prevalenza di soluzioni indipendenti - Ottima esposizione e buona luminosità - Vicinanza a scuole, supermercati, mezzi pubblici e principali servizi Una soluzione ideale per chi cerca la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Pronta da abitare! Classe energetica: G – 233,08 Kwh/mqa.

Lumezzane, Brescia

3

1

T

110 ㎡

Lumezzane (BS) Piatucco – Quadrilocale con box auto e cantina In una tranquilla e ricercata zona residenziale, proponiamo in vendita ad prezzo vantaggioso un luminoso appartamento quadrilocale situato al piano terra. L’abitazione accoglie con un comodo atrio d’ingresso che conduce al soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax, ed alla cucina separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da tre camere da letto: una spaziosa matrimoniale, una camera doppia ed una singola, perfette per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili. Completa il reparto notte un ampio bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà dispone inoltre di box auto e di una cantina, utili per soddisfare tutte le esigenze di spazio e praticità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un ottimo rapporto qualità/prezzo. Classe energetica: G – 244,09 Kwh/mqa.

Lumezzane, Brescia

3

1

1

115 ㎡

LUMEZZANE (BS) Villaggio Gnutti – Bifamiliare con box auto e giardino Proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al primo ed ultimo piano di una casa bifamiliare, con finiture degli inizi degli anni 2000. L’immobile si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort e tranquillità. L’ingresso conduce ad un ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità ed una suggestiva zona con caminetto. La cucina separata offre spazio e funzionalità, ideale per preparare pasti in tutta privacy. La zona notte, silenziosa e ben isolata, comprende tre camere matrimoniali, garantendo ampio spazio per tutta la famiglia, ed un bagno spazioso. Completa la proprietà un solaio, un box auto singolo ed un cortile privato, oltre ad un giardino esclusivo che valorizza ulteriormente l’immobile, offrendo un’area esterna ideale per il relax e per il gioco dei bambini. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla, con tutti i comfort e spazi esterni privati. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Classe energetica: F – 346,57 Kwh/mqa.

Salò, nuovo trilocale con terrazza di oltre 30 mq e servito da ascensore, questo appartamento fa parte di un lussuoso residence, in fase di costruzione. Posizionato vicino al lago, al lungolago ed alla spiaggia, esattamente il tutto a 300 metri, centro storico e servizi a 10 minuti a piedi. Massima qualità costruttiva e tecnologica, massimo livello di finiture, design ricercato sia per gli interni che per gli esterni, il residence sarà immerso nel verde. Diverse tipologie di appartamenti disponibili : bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali con vista lago. Posizionati al : piano terra con giardino, piano primo, secondo piano oppure attici con roof terrace. Tutte le unità godono di ampi spazi esterni privati. Gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, possibilità di scegliere due stili di arredamento, il tutto incluso nel prezzo. Gli appartamenti sono dotati di garage e cantina, i quali vengono venduti ad un prezzo aggiuntivo di 55.000 . Accesso ai servizi premium Falkensteiner e possibilità di accesso ai servizi dell'hotel 5 stelle grazie al pacchetto superesclusivo Deluxe. La costruzione è in corso e verranno realizzate 176 unità in totale, la prima fase prevede la realizzazione di 96 appartamenti e dell'hotel Falkensteiner 5 stelle. Spese condominiali previste tra 3.5 e 4 /mq al mese. Salò, monumenti e luoghi dinteresse : Architetture religiose : Il duomo di Salò, dedicato a santa Maria Annunziata, rappresenta lopera di maggior pregio architettonico, progettata da Filippo delle Vacche in tardo stile gotico, mai conclusa completamente. Al suo interno custodisce tele del Romanino, del Moretto, di Zenone Veronese e di Paolo Veneziano. Antonio Vassilacchi detto lAliense, vi eseguì diversi affreschi mentre laltare maggiore è caratterizzato da unimponente ancona dorata dove sono inserite dieci statue lignee realizzate da Pietro Bussolo. La facciata, che risulta tuttora incompleta, venne successivamente abbellita dal portale marmoreo realizzato dal Tamagnino e da Gasparo Cairano nel 1509. Il cimitero monumentale, costruito sulla riva opposta del golfo, sul progetto di Rodolfo Vantini. Architetture civili : Il palazzo del podestà era la sede del consiglio della Magnifica Patria, ora sede del comune. Parte delledificio è una ricostruzione successiva al 1901, anno in cui un tremendo sisma mise in ginocchio la città.Il palazzo Fantoni del XV secolo ospitava lAteneo di Salò, ente derivato dellantica Accademia degli UnanimiIl teatro civico, ora in ristrutturazione a seguito di una lunga fase di abbandono.Il palazzo Terzi-Martinengo a Barbarano fu costruito su incarico del marchese Sforza Pallavicino capitano della Repubblica di Venezia. Possiede un grande parco con stupende fontane. Il palazzo è proprietà privata, quindi non visitabile.Il lazzaretto di San Rocco, realizzato a seguito di una parte del Consiglio Generale datata 7 giugno 1484. Aree naturali : Il Comune di Salò è il più densamente popolato e il più abitato del parco Alto Garda Bresciano. Il monte San Bartolomeo, che sovrasta la città, è attraversato da sentieri naturalistici e paesaggistici fino alla sua vetta.

Ome, nella parte antica del paese, contornato da tranquillità e natura, scorgiamo una proprietà dall'enorme fascino risalente al '500. Il palazzo conserva ancora al proprio interno le caratteristiche di pregio come i volti affrescati ed i camini antichi che gli donano eleganza e signorilità. Le generose metrature interne consentono di ospitare famiglie numerose o più nuclei familiari riconfigurando gli spazi con i canoni moderni di nuova concezione. I meravigliosi spazi esterni come le terrazze ed i giardini non aspettano altro di essere valorizzati per tornare agli antichi fasti di un tempo. Soluzione ideale per gli amanti del "bello" che desiderano possedere un pezzo di storia. C.E.: G Rif: st2409

CASCINA RISTRUTTURATA IN VENDITA A CHIARI - VIA OLMI CHIARI (BS) - Proponiamo a Chiari, in contesto di assoluta tranquillità, meravigliosa CASCINA di recente ristrutturazione dalle generose metrature, sviluppata su due piani con corte esterna, porticato e splendida loggia al piano superiore che regalano ariosità e luminosità. L'immobile risulta in perfette condizioni, si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita la zona giorno con doppio ingresso sia dalla cucina che dalla zona living oltre al bagno con locale lavanderia. Tutti gli ambienti si caratterizzano per le metrature decisamente ampie: la cucina abitabile e il salone impreziosito da uno splendido camino in pietra. Al piano primo, accessibile tramite comoda sala interna o da una seconda scala esterna, troviamo la zona notte, impreziosita da travi a vista, e composta da una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno di pertinenza esclusiva più una seconda camera. Sul lato ovest dell'immobile troviamo un ulteriore spazio con altre due camere da letto, uno studio/cucina ed 1 bagno con vasca. Quest'ultimo spazio al primo piano può essere trasformato in caso di esigenza in una seconda unità abitativa separata e autonoma con proprio ingresso dalla scala esterna. Valore aggiunto dell'immobile è certamente lo spazio esterno: al piano terra uno spazioso porticato attrezzato con angolo barbecue oltre allo spazio esterno totalmente pavimentato scoperto e la zona coperta dedicata al box con possibilità di tre posti auto di circa 50mq. Il piano primo invece l'esterno è impreziosito dall'ampio loggiato con travi a vista. L'immobile risulta autonomo per quanto riguarda il riscaldamento e il raffrescamento; la profonda ristrutturazione operata ha restituito un ambiente moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort ma senza stravolgere le principali caratteristiche architettoniche. Benimmobili - Gruppo Immobiliare Associato Via Malta n.7 - 25121 Brescia office@benimpre.com www.benimpre.com telefono: 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a reddito Residenziali per investitori, oltre a seguire cantieri e operazioni di sviluppo residenziali

Vendesi in Trenzano zona semi-periferica, residenziale a confine con l'area agricola, appartamento quadrilocale al piano primo in piccola palazzina quadrifamigliare, di recente ristrutturazione. L'appartamento al primo piano è composto da: zona giorno con: ingresso/soggiorno/pranzo, angolo cottura e terrazza, zona notte: disbrigo, ripostiglio,3 camere, balcone e grande bagno con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice in apposita nicchia. Cantina al piano interrato e posto auto esclusivo in garage comune. Sull'intera superficie esterna del fabbricato è stato applicato un isolamento a "cappotto". L'appartamento con impianti autonomi ha le seguenti caratteristiche: serramenti in legno a bassa emissività- impianto fotovoltaico da 5,7 kw con 2 batterie di accumulo da 28 kw (14+14) - riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia autonoma a condensazione, riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento con split, Impianto elettrico con quadro generale per: punti luce, prese, TV, telefono, impianto citofonico, piano di cottura ad induzione, - cronotermostato wifi programmabile. Pavimenti zona giorno e notte in materiale indistruttibile privo di manutenzione in composito di pietra polimero tipo parquet, bagno in gres porcellanato.

Proponiamo in vendita una nuova villa singola, progettata con particolare attenzione al risparmio energetico. Disposta su un unico piano, questa moderna abitazione si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dalla spiaggia, ed è dotata di tutte le tecnologie più avanzate. Limmobile è realizzato con pannelli fotovoltaici per una produzione di energia autonoma e sostenibile, mentre il cappotto termico e lisolamento termico garantiscono un'ottima efficienza energetica, mantenendo un clima ideale in ogni stagione. Come da normativa, la villa è progettata con una struttura antisismica. Gli interni sono completati dal riscaldamento a pavimento, che assicura una distribuzione del calore uniforme e un comfort abitativo senza pari. La villa è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni (di cui uno ensuite) e lavanderia. L'autorimessa doppia, direttamente collegata all'abitazione, è ideale per il parcheggio e per lo stoccaggio di attrezzature o biciclette. Il giardino viene consegnato piantumato, mentre la PISCINA è già stata realizzata, pronta per essere utilizzata. Venduta completa di ARREDO, questa proprietà è PRONTA per essere abitata senza alcun intervento, offrendo uneccellente qualità della vita in una location esclusiva. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Manerba del Garda, a duecento metri dalla famosa spiaggia Romantica ed a due passi dai ristoranti, villa a schiera molto ampia inserita in piccolo contesto di quattro unità in fase attualmente di realizzazione, servito da piscina. La villetta è distaccata dalle altre unità, ed è distribuita su due piani per un totale di circa 150 mq con : piano terra: ampia zona giorno di circa 45 mq con cucina a vista e bagno giorno e lavanderia con doccia; al piano superiore si trovano due camere matrimoniali molto spaziose ulteriore bagno spazioso di 10 mq. Gli interni sono personalizzabili. La villetta dispone di un posto auto esclusivo all'interno della proprietà e di una piscina in comune situata a 10 metri dalla residenza con un altro posto auto privato. Zona molto soleggiata. Posizione fantastica, a due passi dal lago, zona viva e ben frequentata. Nello stesso contesto sono disponibili anche un appartamento al piano terra e due appartamenti al piano primo, il tutto inserito in un altro immobile.

ESCLUSIVO BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA MANERBA DEL GARDA - Appartamento bilocale comodo a tutti i servizi con portico con zona barbecue e doppio giardino privato, composto da soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato con attacco per lavatrice. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Completa la proprietà uno spazioso box auto. Euro 279.000,00 Agente di riferimento: Aurora Guerra +39 348 533 2031. Distanze: 500 m dal centro del paese; 9,5 km da Salò; 13,9 km da Desenzano del Garda; 14,8 km dal casello Autostrada A4 di Desenzano; 92 km dall'aeroporto di Orio al Serio; 58 km da Verona. Nel comune di Manerba del Garda, comodo al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita in un esclusivo complesso condominiale con piscina di 100 mq con idromassaggio, campi da tennis, uliveto e spazi verdi comuni, un elegante appartamento bilocale al piano terra con portico e doppio giardino privato. Il residence dispone di un custode tutto l’anno a servizio dei condomini e del complesso. L'ingresso all’appartamento si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al portico con zona barbecue. Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso al giardino sul retro esposto a sud, un ampio ripostiglio e uno spazioso bagno finestrato con attacco per la lavatrice. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Completa la proprietà uno spazioso box auto con una altezza di 4 m all’interno del complesso. Ottima soluzione comoda a tutti i servizi adatta come prima abitazione o come casa vacanza. aurora.guerra@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it.

Lumezzane, Brescia

2

1

1

110 ㎡

Lumezzane (BS) – Villetta singola con terrazza e box auto Se sei alla ricerca di una casa singola, questa è la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita, introvabile villetta singola ultimata con finiture super ricercate e pronta per essere abitata. L’immobile è composta al piano primo da ingresso con ampio soggiorno completo di caminetto, cucina separata ed abitabile, bagno e comoda lavanderia. Il piano secondo è adibito alla zona notte ed è composta da due camere da letto matrimoniali con accesso al terrazzo abitabile ideale per trascorrervi le giornate estive! Inoltre, la casa dispone al piano terra di un box auto singolo con cantina, zona palestra e cortile esclusivo. Il riscaldamento a pavimento rende l’ambiente confortevole e accogliente. Non perdere l’occasione di acquistare questa casa singola unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni! Classe energetica: G – 292,90 Kwh/mqa.