Zona Sud

Brescia due, in una posizione molto interessante e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento pentalocale posto al primo piano servito da ascensore. La soluzione si compone da due ampi ingressi, una cucina abitabile con accesso su un grande balcone che collega anche le camere da letto. La zona living con terrazzo è ampia e luminosa; completa la zona giorno un bagno di servizio ed un locale tecnico. Un ampio disimpegno con comoda armadiatura ci porta nella zona notte composta da tre camere matrimoniali, una cabina armadio e due bagni. Possibilità di parcheggiare due auto nel cortile condominiale. Il palazzo è elegante e ben tenuto. Dotato di cantina nel piano seminterrato. Gli ampi spazi ed il doppio ingresso permettono la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Disp. immediata. Rif. q95 Agente di riferimento: Gianluca Tosini - tel. 339.2161788 - mail gianluca.tosini@comimmobiliare.it .

Brescia Centro

Brescia Centro, alle porte di Piazza Arnaldo proponiamo in vendita prestigioso ed unico spazio commerciale/direzionale. L'immobile di mq 1.000 offre un'opportunità straordinaria per chi cerca un'ubicazione di fascino per la propria attività. Il palazzo dov'è ubicato, di recente ristrutturazione, è caratterizzato da dettagli architettonici di alto livello e si integra perfettamente nell'ambiente storico circostante. Situato in una zona ad altissimo traffico veicolare garantisce un'affluenza costante di clienti potenziali. I locali interni, dotati di servizi tecnologici ed impianto di climatizzazione e ricircolo aria, sono progettati per rispondere alle esigenze delle attività più esigenti. Area esterna privata per 10 posti auto. Rif. N2308

Botticino Sera

In centro storico, in una zona pedemontana molto tranquilla e di assoluta privacy, proponiamo prestigiosa villa singola con giardino di 2000 mq. e piscina privata . La villa risulta particolarmente interessante perchè completamente reinterpretabile secondo i propri desideri. La villa si contraddistingue per la cura ed il gusto degli interni, la scelta dei materiali di standard elevato, dalle ampie vetrate e da generosi spazi esterni . La casa si sviluppa su due piani fuori terra ed un interrato collegati fra loro da una scala interna. Si accede alla casa dal piano terra da un ingresso che ospita la zona living (80 mq) con un ampio salone di rappresentanza, zona pranzo , salotto con camino, la cucina, la dispensa, il tutto con accesso diretto ai portici con camino per grigliate, giardino e piscina. Sempre al piano terra vi è il reparto notte suddiviso in due zone. La prima ospita due camere e un bagno ed un corridoio corredato da armadi a muro fatti a misura. La seconda o zona matrimoniale padronale ospita una camera matrimoniale, un bagno in travertino, un corridoio con armadi a muro a misura. Anche la zona notte si affaccia sui portici, sul giardino e sulla piscina. Al primo piano troviamo la zona relax con un soppalco (mq. 50), il sottotetto, un corridoio che ci conduce nelle due camere ( di cui una può essere adibita a studio) e un bagno ed un lastrico solare. Nel piano interrato si accede in un atrio che porta alla zona discoteca/bar con camino, taverna con camino, cucina, lavanderia, dispensa, camera della Colf con il suo bagno. Completa la proprietà locale tecnico con caldaia, il pozzo artesiano che annulla spese idriche per la casa e l'irrigazione del giardino, il garage per quattro macchine. La scelta giusta per chi desidera un immobile al top dotato di grande confort ed eleganza. Botticino è un paese di circa diecimila abitanti, situato nell'area pedemontana di Brescia. Si trova in una posizione particolarmente pittoresca ai piedi del Monte Maddalena ed è circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti ed uliveti dove si posso fare escursioni e lunghe passeggiate godendo di un panorama molto suggestivo delle Prealpi e delle Alpi. E' noto per il marmo e il vino di Botticino. È un paese vicino al centro città (10 minuti in macchina), vicino al casello autostradale (A4 casello BS Est) , e principale viabilità provinciale e regionale.

Gardone Riviera, Brescia

ANTICA LIMONAIA CON VISTA PANORAMICA<br>Proponiamo in vendita, in posizione dominante e con spettacolare vista lago, una antica limonaia ottocentesca inserito in un giardino di 4200 mq. L'abitazione è disposta su tre livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da salotto, sala da pranzo, terrazza panoramica. Anche la cucina abitabile fruisce della stessa terrazza. Al piano primo sono presenti 3 camere da letto e doppi servizi. Tutte le camere si aprono su un'ulteriore terrazza. Al piano inferiore è presente un'ulteriore camera con bagno, lavanderia e veranda.<br>All'interno della proprietà è presente una dependance, anch'essa disposta su tre livelli, al primo piano troviamo due camere e un bagno e un grande terrazzo, al piano secondo una luminosa zona giorno con accesso alla terrazza coperta ed una zona disbrigo al piano terra.<br>Ogni angolo di questa villa è estremamente curato, dall'ingresso in ciottolato, agli antichi portoni, l'eleganza e il sapore antico caratterizzano questa bellissima proprietà.

Rezzato, Brescia

5

5

1+

650 ㎡

Nel comune di Rezzato a pochi minuti dal centro di Brescia e a breve distanza dal lago di Garda. Soluzione ideale per amanti di tranquillità e riservatezza. La posizione risulta strategica, in un quartiere residenziale tranquillo, nelle vicinanze delle principali arterie stradali, di scuole, negozi e servizi. Prestigiosa soluzione residenziale su lotto di 2.170 mq, composta da villa singola di ampie metrature oltre ad una dependance. La villa affascina grazie all’eleganza ed all’esclusività della sua architettura armoniosa e conquista grazie al perfetto incontro tra lusso e funzionalità; si dispone su tre livelli: un interrato e due fuori terra il tutto gode di un’intelligente distribuzione degli ambienti, tutti spaziosi e luminosi. Edificata nel 1984 con materiali prestigiosi e ricercati risulta ad oggi in buone condizioni manutentive. Possibilità di edificare ulteriori 197mq si SLP fuori terra per un totale di 840mq. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Pulciano

Sulle prime colline di Toscolano Maderno, in posizione indisturbata e con vista lago dominante, vendiamo villa di pregio disposta su un unico ampio livello più seminterrati, grande terrazza e giardino circostante. La villa internamente è composta da un'accogliente ingresso con guardaroba, una zona pranzo con caminetto e cucina, un salone di notevoli dimensioni, 3 camere da letto, di cui una con servizio privato e secondo servizio. Il salone, la zona pranzo e la camera da letto padronale hanno accesso diretto alla grande terrazza panoramica da cui poter ammirare la bellezza del lago di Garda, il verde delle colline circostanti ed il Monte Baldo sullo sfondo. Il piano inferiore, raggiungibile anche con scala interna, è composto da una grande stanza usufruibile come taverna, altra stanza usufruibile come quarta camera da letto, lavanderia, cantina, servizio, ripostiglio, ampio disimpegno e garage doppio. Si tratta di un'imperdibile opportunità per chi è alla ricerca di una dimora di pregio che garantisca privacy, comodità degli spazi sia interni che esterni, panoramicità e tranquillità. Questa proposta gode inoltre dell'utilizzo di una piscina in comune con altre unità abitative.

Scarpizzolo

San Paolo, vendesi area edificabili da urbanizzare tramite permesso di costruzione convenzionato, come da convenzionata già firmata con il Comune di San Paolo. Posizione tranquilla ben servita, a due passi dal centro del paese. La superficie è di metri quadrati 5570 , la cubatura ammessa dal piano regolatore è 8400 metri cubi. Il terreno per la conformazione si presta per realizzare 6 lotti con una volumetria di circa 1400 MC e 460 mq di SLP per ogni lotto, con la possibilità per realizzare una soluzione trifamiliare . CLASSE ENERGETICA: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ESENTE Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

San Polo

Brescia (BS): zona San Polo, a poche centinaia di metri da casello autostradale di Brescia Centro ed alla Tangenziale Sud, proponiamo in vendita un immobile con superficie commerciale di 923 mq, posto su due livelli e con destinazione artigianale. L'immobile è composto da capannone al piano terra di 470 mq, adibito a zona lavorazione e piazzale esclusivo di 210 mq. Al primo piano sono presenti superfici per 432 mq tra zona espositiva, uffici e blocco servizi. Nelle aree di produzione e negli uffici è installato un impianto di teleriscaldamento ed un impianto di raffrescamento. Completano l'immobile impianto d'allarme, impianto elettrico ed impianto di aspirazione a bocchette. La facciata dell'immobile è stata verniciata con pittura elastomerica. CLASSE ENERGETICA: E - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100,24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Guerini – guerini@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.00 / 18.00

Nuvolera, Brescia

8

5

1+

320 ㎡

Situato nella piazza di Nuvolera. Vendiamo fabbricato composto da quattro appartamenti da ristrutturare. La soluzione si sviluppa con un comodo vano scala che serve le quattro unità al quale si accede da una corte a retro della piazza, gli appartamenti sono posti due a piano primo e due a piano secondo mansardato. Come da progetto si potrà realizzare quattro trilocali di circa 80 mq l’uno con terrazza o balcone per quelli a piano primo e caratteristiche travi a vista per le mansarde. La ristrutturazione, per poter renderli abitabili dovrà essere sia strutturale (rifacimento tetto, soletta piano secondo) che nelle finiture (impianti, serramenti, ecc…). Il progetto dell’intervento è già stato presentato al competente ufficio tecnico con rilascio delle stesso e versamento degli oneri, il tutto risulta incluso nel prezzo proposto in vendita. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via F.lli Ugoni

Brescia - SKYLINE 18. Gli ultimi appartamenti saranno venduti allo stato di “rustico avanzato” (mancano pavimenti, porte, ceramiche e sanitari) a un prezzo speciale. ATTICO Duplex, posto al tredicesimo e quattordicesimo piano per una superficie di mq. 220, disposto su due livelli con ingresso, accesso al salone con grande loggia, bagno ospiti, sala da pranzo e cucina abitabile con affaccio su ulteriore loggia. Al secondo livello si sviluppa una camera padronale con cabina armadio e bagno dedicato, ulteriore camera matrimoniale più una camera singola e bagno. Possibilità di acquistare a parte box e posti auto. CLASSE ENERGETICA: A - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 25 kWh/m²/anno ____________________ www.skyline18.it Responsabili incaricati: Roberto Schivardi tel. 389 5111267 email: schivardi@benimmobili.eu Pierluigi Spezzano tel. 338 2959253 email: spezzano@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 _____________________ BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Gaino

In frazione non lontana dal lago, vendiamo bellissima porzione di villa bifamigliare libera su 3 lati, disposta su 2 livelli più interrati e precisamente composta da una zona giorno con pranzo, salotto, cucina abitabile e servizio finestrato. Da ogni locale c'è la possibilità di uscire nel giardino esclusivo e godersi il panorama. Da qui si sale nella zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali ed una camera singola, ognuna con un balcone, più grande servizio finestrato e con ampia vasca. Sempre dalla zona giorno si può accedere direttamente anche nella zona interrata dove ci sono il terzo servizio/lavanderia ed un grande garage doppio. All'esterno del garage, lo scivolo può ospitare anche la terza auto. Conclude l'offerta un ulteriore posto auto esterno. Le finiture sono molto curate, l'abitazione è climatizzata e si presenta perfetta sotto ogni punto di vista. L'arredamento, compreso nella vendita, è di ottima qualità e mantenuto in maniera perfetta. Ideale sia per chi cerca una residenza con spazi ampi e funzionali ma anche per chi vuole godere di una posizione tranquilla e con vista lago panoramica.

Villa su UNICO PIANO composta da 2 appartamenti con parco verde di oltre 1100 mq e box! DESCRIZIONE: A Rudiano vi offriamo introvabile villa di oltre 400 mq commerciali con 1100 mq di giardino piantumato, composta da 2 unità immobiliari: villa principale di oltre 300 mq commerciali e appartamento bilocale. La soluzione si sviluppa al piano terra e seminterrato. La villa è composta al piano terra da importante ingresso a doppia altezza, salone composto da due ambienti con accesso ai balconi esterni, cucina separata con sala da pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Tramite collegamento sia interno che esterno, si accede alla seconda unità immobiliare di circa 60 mq composta da grande soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto nell’interrato di circa 180 mq che offre la possibilità di posteggiare più autovetture. L’immobile è edificato su un lotto di circa 1100 mq con area verde circonda l’abitazione su tutti 4 i lati da arredare con sedie a sdraio, amache o arredo da giardino e creare un'area per la lettura, la meditazione o semplicemente per prendere il sole così da rilassarsi e sfuggire allo stress quotidiano. Soluzione ideale per grandi famiglie che necessitano di avere l’indipendenza di un secondo appartamento per i genitori o i figli. Possibilità di realizzare due unità di eguali dimensioni. Considerando la generosa superficie del lotto l’immobile ben si presta anche per un’impresa che abbia voglia di sviluppare un progetto immobiliare di due appartamenti con ingressi indipendenti o una villa unifamiliare. PUNTI DI FORZA: Questa proposta immobiliare si adatta perfettamente alle esigenze di famiglie numerose e agli amati dei grandi spazi caratterizzati da comfort e riservatezza. Spazi funzionali, materiali di qualità, massima indipendenza e riservatezza senza nessun vicino di casa. Il giardino, grazie alle generose dimensioni, permette la realizzazione di una piscina. ZONA: La villa sorge in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, vicino a servizi, negozi di prima necessità, farmacia; scuole e asili sono facilmente raggiungibili. Troviamo la casa perfetta per il tuo futuro e rendiamo il cambio una piacevole avventura. Contattaci allo 0307000094 per avere maggiori informazioni!

Brescia

Piazza Vittoria, in centro a Brescia, proponiamo la vendita di un signorile ufficio/ appartamento di 65 mq. Grazie ad un recente restauro, eseguito con perizia dall'architetto Bozzetti, è possibile osservare i vari interessanti elementi architettonici e decorativi di questo palazzetto. Fra tutti spicca il portale con semplice arco, un modiglione in chiave, attraverso il quale si nota una bellissima vista a cannocchiale. Oltrepassato l'androne, che introduce nel primo cortile, si respira un'aria del 500 dove risaltano le colonne, le arcate e i capitelli. Uscendo dall'androne si passa in un secondo cortile, dall'aspetto tutto cinquecentesco ben restaurato, e al primo piano di questo si trova il suggestivo bilocale. L'appartamento/ufficio è impreziosito al suo interno da una alcova con soffitti affrescati, forse la sala della musica perché vi ha dimorato Mozart, e raffinati pavimenti palladiani. L'immobile, ubicato in pieno centro storico della città, in zona comoda ai servizi primari è ben servito da metropolitana. Il bilocale sorge in una elegante dimora storica del 500 un tempo uno dei più antichi insediamenti commerciali colmi di vocianti e botteghe mentre ora allocano stabili di pregio. Cibelli Iniziative Immobiliari www.cibelli.it - info@cibelli.it Classe energetica G - I.P.E 98,32.

Mazzano, Brescia

2

2

1

150 ㎡

Nell'esclusiva corte di palazzo Spazzini.Trilocale al piano primo ed ultimo composto da corridoio d’ ingresso con armadi a muro e atrio al termine del quale si apre la meravigliosa vista sull’ampio salone che affaccia sulle colline, un secondo disimpegno conduce nella zona cucina che affaccia sul cortile interno. Proseguendo nella zona notte si trova un ripostiglio lavanderia zona zona caldaia, proseguendo il corridoio troviamo un ripostiglio/armadio a muro, un primo bagno con doccia, due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno con vasca/doccia. Finito in parquet, cotto e pietre a viste, le rifiniture sono di pregio e i proprietari hanno avuto estrema cura in ogni dettaglio. Possibilità di installare aria condizionata. Videocitofono, allarme e zanzariere già presenti e uno spazioso box auto completano la splendida soluzione. L’arredamento è completo ad eccezione di seconda camera e divano. Il Palazzo è sito su una collina a Ciliverghe, datato XVI secolo ad oggi si presenta totalmente ristrutturato ad appartamenti con grande parco. Classe energetica G 228,86 Kwh/mqa. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Est

Brescia, Viale Venezia, villa singola stile liberty di 400 mq con splendido giardino esclusivo. L'immobile distribuito su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato è composto da ingresso, cucina, spaziosa zona giorno e bagno al piano terra, tre ampie camere, bagno e ampia balconata al piano primo, ampia camera matrimoniale, sala da bagno e solai al piano secondo. Completano la soluzione nel piano seminterrato, taverna, lavanderia, bagno, cantina e garage. Rif.v262