Manerba, villa in fase avanzata di costruzione, piscina inclusa nel prezzo. Esposta a Ovest, soleggiata durante tutto l'arco della giornata, 500 mq di giardino privato e garage singolo più posto auto all'interno della proprietà, a 5 minuti a piedi da Porto Torchio, dalla spiaggia Romantica e 4 km di distanza da Salò, dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici. Dotata delle ultime tecnologie con spesa energetica pari quasi a zero grazie ai pannelli fotovoltaici inoltre vi è la possibilità di installare un accumulatore di 13,5 Kw. La residenza viene costruita tutta su un unico piano con materiali tradizionali, il cemento è armato con acciaio B540C controllato in stabilimento, tutte le lattonerie e i pluviali a vista sono realizzati in lamiera preverniciata colore testa di moro ed hanno uno sviluppo adeguato al fine di allontanare l’acqua meteorica. Tutte le pareti perimetrali sono isolate termicamente, in modo tale da rispettare le vigenti norme in materia di isolamento. Tale cappotto è realizzato con pannelli in polistirene espanso sinterizzato. La finitura delle superfici esterne del sistema a cappotto sarà eseguita mediante l’applicazione a frattazzo di rivestimento minerale fibrato ad effetto compatto, a base di resine acriliche e silossaniche ad elevata protezione contro gli agenti atmosferici. Il riempimento delle fondazioni del piano terra in corrispondenza dei locali abitabili è realizzato con un vespaio aerato. Sono altresì realizzate due reti separate per il convogliamento e smaltimento delle acque bianche e nere. Tutte le condotte della rete orizzontale e verticale della fognatura, di qualsiasi diametro esse siano, sono in PVC. Le condotte interne all’abitazione inserite all’interno delle pareti sono opportunamente insonorizzate. Le finestre hanno davanzale in pietra Gaia Gray o materiale equivalente con finitura fiammata– spazzolata, opportunamente trattata superficialmente spessore cm 3 con sagoma esterna 3+3 e gocciolatoio. Le porte finestre hanno soglie in pietra spessore cm 3 con medesime caratteristiche ai davanzali. Pavimenti e rivestimenti sono visionabili su campionatura presso la sala mostra del fornitore, di capitolato è previsto che la posa sia eseguita dritta fugata e che le pareti delle docce siano preventivamente impermeabilizzate con alta tecnologia. Su tutta la superficie interna all’abitazione è eseguita opportuna impermeabilizzazione con guaina bituminosa sopra la quale è eseguito pannello isolante in polistirene e sopra il quale sono eseguiti gli impianti elettrico ed idraulico opportunamente protetti con un getto di materiale leggero tipo cemento cellulare. La villa è di tipo antisismica ed è personalizzabile nella distribuzione degli spazi interni e nelle finiture.Vi è un garage fuori terra con spazio per due auto e su richiesta si può realizzare inoltre una piscina 4×8 con skimmer a sfioro e dotare il giardino di impianto automatico di illuminazione ed irrigazione. Fra i vari servizi vi sono: videocitofono, predisposizione per allarme ed aria condizionata, riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli, cancello elettrico, tapparelle elettriche, porta blindata, sanitari sospesi, spese condominiali nulle. Ottima occasione per posizione, struttura e rapporto qualità/prezzo. Classe energetica A4.

Brescia Est

Sant'Eufemia, in zona centrale e pedecollinare, immerso nel verde, proponiamo in vendita prestigioso palazzo storico indipendente sviluppato su tre livelli. L'immobile di 1200 mq, da ristrutturare, è ideale per due / tre nuclei familiari alla ricerca di un contesto esclusivo. La proprietà è circondata da 1400 mq di parco privato con alberi secolari. Ampi spazi da vivere ed ambienti interni ben distribuiti. Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Rif. St55

Botticino, Brescia

2

2

1+

70 ㎡

IMMOBILE VENDUTO AFFITTATO FINO A NOVEMRBE 2026 QUINDI AD USO INVESTIMENTO RESA ANNUA CIRCA 7% - Botticino Mattina, in contesto di sole due unità, trilocale indipendente su due livelli (piano primo e secondo). La soluzione con ingresso al pian terreno si sviluppa poi al piano primo con zona giorno, bagno-lavanderia con doccia e comodo balcone esterno, al piano secondo ed ultimo mansardato troviamo due camere di cui una matrimoniale e una singola e bagno finestrato con vasca. Al pian terreno due posti auto privati (scoperti). Arredato di cucina con forno e frigorifero, lampadari, zanzariere, lavatrice, asciugatrice e specchi dei bagni. Termoautonomo e senza spese condominiali. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Nord

APPARTAMENTO AFFITTATO Brescia zona Nord, complesso Futura, proponiamo in vendita ampio bilocale di 70 mq con loggia coperta. L'appartamento completamente arredato, è elegantemente rifinito con impianti di ultima tecnologia come: riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio con doppio vetro, travi a vista sbiancate, impianto di aria condizionata, parquet in tutti gli ambienti e tapparelle elettriche. La soluzione è completa di cantina e posto auto. Il complesso è uno dei più serviti di Brescia con metropolitana a servizio della struttura e numerose attività commerciali tra cui un supermercato. C.E.:B Rif. b2416

Centro Città

Brescia, zona centro storico, in un affascinante palazzo in Corso Martiri della Libertà, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento trilocale posto al secondo piano disposto su due livelli. La soluzione si compone da ingresso che conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali con guardaroba e rispettivi bagni. La scala ci conduce al piano secondo ed ultimo con soffitto di ampie altezze dove troviamo il grande salone con camino e zona pranzo, cucina separata abitabile e annessa lavanderia ed altro bagno di servizio. L' immobile si presenta in ottime condizioni con bagni in marmo, soffitto con travi a vista e parquet e cotto. Possibilita' posto auto in corte. Rif.t212 Agente di riferimento: Roberta Mola cell 3357058073 mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Brescia Ovest

Brescia, Via Manzoni, nell'affascinante quartiere dei poeti, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale parzialmente ristrutturato. L'immobile, posto al primo piano con ascensore, è composto da ingresso con ripostiglio, ampio salone con accesso allo spazioso balcone , cucina separata con secondo balcone annesso, una camera singola, una camera doppia, una camera matrimoniale ed un bagno. Completa la soluzione al piano interrato una comoda cantina. Rif. q2435

Salò, Brescia

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1+

250 ㎡

Villa singola con vista lago a Salò. A ridosso del borgo di Campoverde, inserita in un contesto residenziale, questa villa, nata dal progetto di un noto architetto all’inizio degli anni ’70, rivela le caratteristiche architettoniche del neo-razionalismo, attraverso l’uso, in pianta e sulle facciate, di linee visive lisce e pulite e di trame geometriche che si intersecano fra vuoti e pieni, valorizzando la presenza degli spazi a giardino e la visione del paesaggio e della vista del luogo. Per tale ragione lo sviluppo di tale giardino, seppure posizionato su tutti i lati. è concentrato sulla parte anteriore, a creare una spazialità che “separa” la casa dall'accesso sulla strada e dal contesto urbano, permettendole di personalizzarsi rispetto alla realtà abitativa in cui è inserita. Disposta su due piani oltre ad un solaio recuperabile, è introdotta da un ampio spazio di verde privato, percorso da un vialetto pedonale che conduce all’ingresso e da un viale carrabile che consente il transito delle auto verso il garage. gli spazi interni comprendono una zona giorno che si affaccia su una terrazza che regala una bella vista del golfo di salò. Su tale spazio esterno ha accesso anche la cucina ed una delle due camere matrimoniali, entrambe servite da due bagni. Entrambe le matrimoniali sono state posizionate nella zona più interna della casa. Al piano inferiore un altro spazio giorno si apre sul giardino e su un portico coperto. Uno studio, una cantina, la lavanderia, un ulteriore bagno completo ed il garage completano le dotazioni del piano. L’ultimo piano è occupato da un solaio che può essere recuperato, aggiungendo circa 75 mq ai due piani esistenti. La posizione, pur comoda a tutti i servizi ed alle infrastrutture più importanti, nonché vicina alle strade di raccordo extraurbane, permette una vivibilità tranquilla, non assediata dal traffico, in una delle zone commercialmente più richieste del comune di Salò.

Botticino, Brescia

1

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1+

121 ㎡

Botticino Sera. L’ingresso è al piano primo con zona giorno e cucina a vista, al piano secondo soppalcato troviamo la camera ed il bagno. Metratura commerciale 116 metratura appartamento interna 86 mq. Posto auto scoperto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto autorimessa ad € 22.000. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio trilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano secondo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione presenta ambienti grandi e fruibili, ampia zona giorno con cucina a vista, due bagni e una lavanderia, due camere da letto e un'ampia loggia di 15 mq da godersi in famiglia e con gli amici. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Ampio box doppio in larghezza da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 50.000,00. Rif. t2431

Brescia Sud

Brescia, Via Corsica, proponiamo in vendita n°12 appartamenti a reddito. Il palazzo consistente di due vani scale per un totale di n°6 appartamenti cadauno, risulta essere l'intera parte residenziale disponibile, sviluppata rispettivamente al piano primo ed al piano secondo. Gli immobili sono tutti affittati a cifre agevolate, con possibilità di incremento degli stessi canoni. Le affittanze ad oggi rispetto alla richiesta economica offrono una resa del 6,5% arrotondato in eccesso. Ottima possibilità di investimento, anche in futura ottica di liberazione delle unità ristrutturazione e rivendita delle stesse. Rif. st2406

Vendiamo Bellissimo Attico con Stupenda VISTA LAGO In zona tranquilla, riservata, troviamo palazzina di sole cinque unità di cui l'attico in questione occupa interamente l'ultimo piano. Servito dall'ascensore che arriva in esclusiva direttamente all'interno dell'attico, dove troveremo una bellissima VISTA LAGO che illumina tutta la zona giorno. Nella zona giorno troviamo il salotto, travi a vista, ampio e confortevole illuminato dalle vetrate che danno sul grande terrazzo che gira sui due lati della zona living dove inoltre troviamo la cucina a vista. Un corridoio ci porterà alla zona notte dove troviamo un bagno finestrato, due camere da letto che si affacciano sul verde ed in fine abbiamo la stanza padronale con all'interno il bagno a mosaico e una cabina armadio. Anche dalla camera padronale godiamo di un balcone e una bellissima VISTA LAGO. l'appartamento gode di un impianto di aspirazione centralizzato, tapparelle elettriche all'interno del vetro, aria condizionata e pompa di calore con split in tutte le stanza, parquet di pregio. Con l'ascensore scendiamo direttamente al piano interrato dove abbiamo un garage quadruplo più' cantina molto grande. Al piano terra troviamo la zona solarium con piscina .

Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio trilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano primo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione presenta ambienti grandi e fruibili, ampia zona giorno con cucina a vista, due bagni e una lavanderia, due camere da letto e grande terrazza di 25 mq da godersi in famiglia e con gli amici. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Ampio box doppio in larghezza di 40 mq da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 50.000,00. Rif. t2430

Brescia Nord

Brescia Nord, Via stretta proponiamo in vendita meraviglioso ed ampio trilocale inserito in un contesto di nuova realizzazione. L'appartamento posto al piano secondo servito da doppio ascensore, è inserito in un moderno condominio in fase di realizzazione in cui verranno utilizzate tutte le più moderne tecnologie di efficienza energetica, riscaldamento a pavimento raffrescamento ad aria, domotica, fotovoltaico per le parti comuni al fine di abbattere le spese condominiali. La soluzione è compatta, dove gli spazi sono stati sapientemente sfruttati, zona giorno con cucina a vista, due bagni e una lavanderia, due camere da letto e un'ampia loggia di 12 mq. Completano la soluzione una pratica cantina. Capitolato a scelta di alto livello. Ampio box singolo da acquistare separatamente al prezzo di pubblicazione alla cifra di € 25.000,00. Rif. t2432

Zona Sud

Brescia, adiacenze Via Cremona, in Via Belvedere, una zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita interessante bilocale posto al piano primo, servito da ascensore. La palazzina è deliziosa ed è composta da poche unità abitative. La soluzione si compone da ingresso, un'ampia zona giorno con angolo cottura, un comodo balcone, una camera matrimoniale che affaccia sul secondo terrazzino interno, uno spazioso bagno con doccia. Le finiture sono di un buonissimo livello, parquet in tutta la casa. Dotato di aria condiziona. Completa la soluzione un posto auto all'interno della corte ed una cantina nel piano seminterrato. La zona è strategica in quanto vicina alla fermata della metropolitana. Ottimo anche come investimento. Rif. b186 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel. 335.7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Brescia Centro

Nel cuore del centro storico di Brescia, un progetto architettonico d'avanguardia che ricerca esclusività e pregio. Palazzo Bronzetti oggetto di un'accurata ristrutturazione e riqualificazione energetica è la migliore occasione di riscoperta dell'equilibrio abitativo, il fascino dell'antico che incontra il piacere del moderno per offrire una straordinaria esperienza di living. Proponiamo in vendita questo attico quadrilocale unico nel suo genere al piano quarto ed ultimo, con due terrazze e vista panoramica sulla città, servito da ascensore. L’immobile si compone di una splendida zona giorno con affaccio sull'introvabile terrazza di 25 mq ampiamente abitabile con vista mozzafiato verso il Castello e tutto il centro storico; una seconda terrazza di 18 mq anch'essa vivibile completa gli sfoghi esterni a disposizione. La cucina é separata, le camere da letto sono tre, due i bagni, oltre ad una pratica lavanderia e due ampi vani sottotetto utilizzati come cabine armadio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono a pavimento, con gestione completamente autonoma, le finiture e i materiali utilizzati saranno di alto livello, gli impianti tecnologici sono di ultima generazione. L'immobile ha una cantina esclusiva al piano interrato e possibilità di acquisto di due posti auto nell'autorimessa comune alla cifra di € 42.000,00 cadauno. Consegna Autunno 2024. Per maggiori informazioni potete visionare il sito https://www.palazzobronzetti.com/. Rif. q2310