Borgosatollo villa bifamilare con giardino disposta su tre livelli più interrato con ascensore interno. La villa è ubicata in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, nelle immediate vicinanze di un parco pubblico ma il tutto senza essere isolata e comoda a tutti i servizi. Internamente l'immobile risulta completamente e finemente ristrutturato in tutte le sue parti e così distribuito: ingresso al piano terra dove troviamo una grande zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; gli ambienti sala da pranzo, cucina e zona divano/tv sono idealmente ben delimitati ma il tutto senza pareti divisorie lasciando libera la vista e creando un unico grande scenario; tramite una bella scala interna saliamo al primo piano, la zona notte, che comprende due ampie camere da letto che si affacciano su di un bel terrazzo, un bagno zona notte e la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, anche la camera padronale inoltre, gode della presenza di un balcone; salendo ancora arriviamo al piano sottotetto, un ambiente "jolly" da poter usare in molteplici maniere, ad esempio ora viene utilizzato come zona giochi e quarta camera da letto, completa questo piano un bagno ed una grande terrazza. Scendendo nell'interrato troviamo un patio (che permette l'accesso all'interrato anche dal giardino) , un bagno, una lavanderia, due ambienti che potrebbero essere utilizzati come zona relax o anche, avendo un accesso indipendente, come camera per la colf. Domotica, sistema di allarme con videosorveglianza, pannelli solari, impiantistica tecnologicamente all'avanguardia ed un grande box auto per il ricovero di più autovetture completano la proprietà. Un immobile di pregio, ideale per una famiglia che voglia vivere la comodità di ampi spazi interni ed esterni, in un contesto non isolato ed il tutto in una proprietà volendo, già "pronto da abitare", luminosa, dalle ottime finiture e impreziosita dalla presenza della migliore tecnologia disponibile. CLASSE ENERGETICA A3: - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 30.59 kWh/m²/anno. www.benimpre.com – 0300982096 Guerini RE è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Guerini RE offre servizi specifici, personalizzati e altamente professionali per la vendita di immobili ad uso Residenziale, immobili a Reddito residenziali per investitori oltre a seguire cantieri e operazioni di Sviluppo residenziali.

Mazzano, Brescia

5

3

1+

250 ㎡

Ciliverghe di Mazzano. Nel centro storico vicinanze villa Mazzucchelli, fabbricato realizzato negli anni '70 posizionato in testa con ampie metrature interne. Composto da due spaziosi appartamenti completamente indipendenti. La prima soluzione si sviluppa a pian terreno ed è un grande trilocale di 100 mq con giardinetto a retro, la seconda al piano primo, con importanti metrature e risulta un appartamento quadrilocale di 150 mq dotato di terrazza e balcone. A completare due autorimesse singole, una comoda lavanderia ed un terreno agricolo pianeggiante di circa 500 mq. Classe energetica E 170,52 Kwh/mqa. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Valle Dorizzo

5

5

T

415 ㎡

BAGOLINO, Zona Gaver, Villa in vendita di 415 Mq,Piano terra, Primo piano con mansarda,Ammobiliata, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, Epi: 405,43 kwh/m2 anno, composta da: 13 Vani, ingresso, sala con fuoco, salotto, cucina abitabile, soggiorno doppio,sala da pranzo,salotto con stufa altoatesina a legna, 5 camere matrimoniali , 5 bagni, Garage singolo, Posto auto, Giardino, Balconi, Terrazza con tavolo e sedie,Portico con tavolo e sedie,Terreno di circa 6000 mq.di pertinenza. Prezzo: € 500.000

Brescia Est

Bassa Panoramica in contesto di pregio ed in zona molto tranquilla e riservata, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare ristrutturata nel 2023, con pietre a vista, giardino privato e portico abitabile. La casa è composta da un ampio salone con camino, una cucina separata abitabile con sbocco sul portico, il bagno di servizio ed un'ampia lavanderia/stireria al piano terra; tre camere da letto, uno studio e doppi servizi al piano primo oltre ad un'ampia taverna adibita a palestra dotata di sauna e box doppio in larghezza al piano interrato. Riscaldamento autonomo. C.E.: E Rif. V2305

Fiumicello

Brescia in via Cesare Arici, vicino al centro storico in un quartiere con ottimi servizi, ampio trilocale ristrutturato posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale. Il palazzo ha usufruito delle agevolazioni del bonus 110% con cappotto termico esterno, fotovoltaico condominiale e per produzione acqua calda sanitaria. L'appartamento si compone da un luminoso ingresso nella sala con angolo cottura e balcone, mentre nella zona notte sono presenti due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Interessante doppio affaccio est/ovest, sia sulla via interna che nel contesto verdeggiante del parco che si trova nelle immediate vicinanze. Riscaldamento centralizzato, collegato al teleriscaldamento con valvole termostatiche. Aria condizionata autonoma. Grande cantina nell'interrato. Posti auto condominiali non assegnati e deposito biciclette. Libero da subito. CLASSE ENERGETICA: A4 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 31.63 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Barbara Zigliani 3385445624 - zigliani@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Mazzano, Brescia

2

1

T

100 ㎡

In posizione centrale al paese ma nel contempo riservata, villa singola subito disponibile. La soluzione, edificata a fine anni '60, si sviluppa su due livelli entrambi fuori terra per un totale di 200 mq. Al pian terreno troviamo locali accessori: ingresso, taverna-lavanderia, centrale termica, autorimessa doppia. Al piano primo, atrio ingresso dell’appartamento, soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone, due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il lotto circonda la casa su quattro lati, perlopiù risulta pianeggiante e ben disposto. Le finiture ed impianti sono quelle dell’epoca di costruzione e pertanto necessitano di una ristrutturazione. Il fondo ha un’ulteriore potenzialità edificatoria di circa altri 350mq di abitazione fuori terra. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mazzano, Brescia

3

1

1

90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo appartamento quadrilocale al piano primo con ingresso pedonale indipendente da un cortiletto privato al piano terra. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura con accesso al balcone di 8 mq, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento esterno con comoda scala che serve l’interrato con accesso nella cantina-lavanderia di 15 mq con finestra e autorimessa di 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi, pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bienno: Nel borgo di Prestine, prestigiosa soluzione completamente ristrutturata a nuovo, disposta su 4 piani, per un totale di 210 mq cc., con vista panoramica sulla Val Grigna. Al piano terra troviamo box auto con porta sezionale motorizzata e scale per accedere direttamente all'abitazione. Piano primo: ingresso, disimpegno, studio o camera singola, bagno privato con doccia e cabina armadio. Piano secondo: ampia camera matrimoniale, bagno padronale, cabina armadio e balcone. Infine abbiamo il terzo e ultimo piano dove troviamo la luminosa zona giorno con cucina a vista e balcone vivibile. L'immobile viene venduto comprensivo di solo arredo cucina su misura ed è accessoriata da aspirapolvere centralizzato su tutti i piani. Unica nel suo genere, design ricercato. RIBASSATO da €170.000/00 a €165.000/00 Copia e incolla nella barra di ricerca questo link per visualizzare il Tour Virtuale a 360° https://vt.plushglobalmedia.com/tour/TT19DUTI7K

Flero, Brescia

2

R

150 ㎡

ATTIVITA' DI PASTICCERIA BAR STORICA Dopo 38 anni di onorato servizio abbiamo deciso di proporre in vendita questa ottima attività di Pasticceria-Bar posizionata su strada principale con ottimo passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio interno privato disponibile. L'attività si presta perfettamente per essere gestita da due o tre persone. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, dotato di un laboratorio con attrezzature costose e recenti incluse nel prezzo. Il bagno con antibagno è accessibile ai disabili. Anche il laboratorio nel retro è dotato di antibagno e bagno. Il plateatico esterno sotto al porticato è piccolo ma ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. OTTIMA ATTIVITA' Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Villa Singola su unico livello oltre al piano interrato, in zona residenziale nel centro paese; ottime finiture e ottimi materiali impiegati, edificata nel 2000, composta da: - al piano terra, all'esterno, sono presenti: un grande giardino su tre lati con corte esclusiva sul retro per un totale di mq. 600; il giardino si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione del prato e delle siepi; sono presenti tre ulivi secolari, completo di impianto di irrigazione; tre portici rispettivamente di mq. 22, 7 e 6 mq. con colonne in "Botticino" e pavimentazione in "Rosso di Verona e Botticino" oltre un camino/barbecue completano l'area esterna. Sul retro dell'abitazione l'accesso carraio è pavimentato in porfido e botticino, con posa della pavimentazione molto curata che da accesso al garage doppio ed al piano interrato. L'accesso all'abitazione avviene mediante una bussola d'ingresso con doppia porta e armadiatura boiserie; la superficie commerciale della villa è di mq. 184, suddivisa in ampia e luminosa zona giorno; pavimentazione in marmo con disegni geometrici, mobilio della cucina e del soggiorno in legno massello e finiture alle pareti ed al soffitto in stucco veneziano. Nella zona pranzo/cucina è presente un grande camino ed è possibile uscire sul portico mediante ampia porta finestra; una scala con ringhiera in ferro battuto e scalini in marmo da accesso al piano interrato. La zona notte è totalmente in parquet con grande corridoio completo di armadiatura fissa che da accesso a due grandi camere: una con bagno padronale con doccia e l'altra con cabina armadio; è presente, inoltre, una stanza da bagno di servizio al piano, con vasca idromassaggio. - al piano interrato la superficie commerciale è di mq. 144 oltre a garage doppio di mq. 52; tutto il piano è provvisto di vespaio con tubi di areazione nella pavimentazione ed è così suddiviso: -grande ripostiglio/stireria, lavanderia con locale caldaia, bagno, grande taverna con camino, due cantine, una delle quali con soffitto a botte in cotto e pavimentazione "cotto su sabbia". La villa è completa di impianto d'allarme, impianto di irrigazione, impianto aspirapolvere centralizzato e impianto d'aria condizionata. Inferriate su tutti i serramenti esterni; serramenti esterni in legno laccato e vetrocamera doppio. Altissima cura delle finiture e dei materiali scelti. Tutto perfettamente funzionante e costantemente mantenuto. Immobile veramente unico.

Lumezzane, Brescia

3

3

T

150 ㎡

Lumezzane (BS) – Villa di testa con giardino In magnifica posizione assolata, introvabile villa di testa con giardino perimetrale ed autorimessa. Dal giardino è possibile accedere all’abitazione tramite una scala esterna, la villa è composta al piano terra da un’ampia zona giorno con caminetto, cucina abitabile, studiolo e bagno. Il piano primo è invece adibito alla zona notte con tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno padronale, terrazzo e bagno finestrato con vasca. Al secondo ed ultimo piano, troviamo una mansarda adibita a locale pluriuso con palestra, etc. Completano la soluzione un comodo box auto per tre autovetture, cantina, lavanderia ed un locale ad uso taverna/ufficio con vetrata panoramica sul cortile di proprietà. Finiture recenti ed impianto fotovoltaico già installato! Assolutamente da vedere! Cl. En. F - 284,11 Kwh/mqa.

Brescia Nord

Brescia, via Oberdan, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con doppio ingresso carraio. L'immobile disposto su tre piani fuori terra è diviso in tre unità indipendenti. Al piano terra troviamo un laboratorio con ingresso indipendente rispetto alle abitazioni dei piani superiori, con altezza interna di 3,9 m, che si presta per molteplici attività o come deposito. Dal vano scale al piano terra si accede ai due appartamenti disposti su piano unico ubicati uno al primo ed uno al secondo piano. Gli appartamenti dalle generose metrature sono liberi sui 4 lati e dotati di riscaldamento autonomo. Dal vano scale si accede anche all'interrato dove sono presenti due cantine, una delle quali molto grande. Il fabbricato è circondato da un cortile di pertinenza. C.E.:G Rif:st2404

Brescia Est

BRESCIA PANORAMICA BASSA - Nell'incantevole cornice della Panoramica, in villa bifamiliare risalente agli anni '30, immersa nel verde di un bel giardino adulto, proponiamo abitazione di oltre 350 mq disposta su due livelli. Zona giorno composta da ingresso, salone, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con barbecue, ampio studio, bagno, lavanderia-guardaroba/stireria e disimpegni; la zona notte è organizzata con camera matrimoniale con sala lettura annessa e bagno padronale interno, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio, secondo ingresso, disimpegni e splendida terrazza panoramica. Tutti gli ambienti della casa godono di una splendida vista del castello e del centro storico della città. Completano la proposta un ampio box, un posto auto e il locale centrale termica (riscaldamento autonomo con teleriscaldamento). L'immobile è dotato di eleganti finiture, lo stato di manutenzione è buono, la disponibilità è da inizio primavera 2024.

Botticino Sera

Botticino, Via Giovita Scalvini, villa singola inserita nel prestigioso residence "LA VIGNA", composto da 11 ville singole immerse in un parco comune, ai piedi della Valsorda. L'immobile in questione è totalmente indipendente e libero sui quattro lati, disponendo di 1385 mq di giardino e piscina privati. La villa è stata edificata a fine anni '80 con finiture di pregio e si sviluppa su due piani fuori terra ed un interrato, tutto collegato da una scala interna. L'accesso principale alla proprietà è al piano terra, dal quale si accede ad un un ampio salone di rappresentanza con grandi vetrate e vista sul verde circostante. Il salone è diviso con zona pranzo, zona relax con camino e zona conversazione. La cucina è separata ed abitabile, si entra in un ambiente organizzato con dispensa e accesso al portico attrezzato con barbecue. Sullo stesso piano è presente la zona notte principale con tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al primo piano si accede tramite la scala interna in un open space con affascinate affaccio sulla zona giorno sottostante. Sullo stesso piano è presente una camera da letto matrimoniale con bagno e terrazzo, uno studio e un ripostiglio. Nel piano interrato troviamo la taverna con ulteriori tre stanze organizzate come stireria, lavanderia e dispensa. Il box auto che è collegato direttamente all'abitazione, ha la possibilità di ospitare 4/5 autovetture. Riscaldamento e impianti autonomi. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 238.79 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Mazzano, Brescia

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1+

155 ㎡

Villa singola edificata a metà degli anni '70 su lotto di 1200 mq. La soluzione si trova in una zona residenziale molto tranquilla con accesso da strada privata. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con sala da pranzo a vista e cucinotto separato abitabile. Sempre al piano una prima camera matrimoniale, uno studio che può essere convertito in ulteriore camera da letto ed un bagno finestrato. Dalla scala in legno a vista si raggiunge il piano primo dove vi sono altre due camere matrimoniali ed un bagno. Nell’interrato oltre ad un garage doppio in larghezza troviamo un’ampia cantina ed il locale caldaia. Termoautonomo. In attesa di a.p.e. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.