Uffici in vendita in provincia di Bologna

Porretta Terme

Le Terme di Porretta, il comprensorio del Corno alle Scale, il santuario di Montovolo, il Parco dei Bacini di Suviana e Brasimone e la Rocchetta Mattei, sono solo alcuni dei pittoreschi luoghi che fanno da cornice a questa magnifica proprietà di campagna posta sull'Appennino Tosco Emiliano. Due casolari completamente restaurati in ogni dettaglio che sovrastano la rinomata cittadina termale Porretta Terme, incastonandosi dove l'Emilia si fonde con la Toscana. La casa padronale e la stalla con fienile sono stati completamente ristrutturati in modo sapiente e accurato, rifiniti con gusto e una ricercatezza che ben si adatta ai luoghi nella loro originalità nonostante l'innovazione ed infine arredati con cura anche dei piccoli dettagli. La proprietà è stata restaurata nell' ottica di diventare una struttura ricettiva adatta ad ogni esigenza e gusto. La presenza di importanti festival in loco (come il Sweet Soul Music), di luoghi storici da visitare e castelli (Parco di Monte Sole, Santuario di Montovolo, Rocchetta Mattei, Castello Manservisi etc), luoghi di benessere (Terme di Porretta), parchi naturalistici e laghi, rendono questa proprietà adatta ad essere conosciuta e apprezzata sia in ottica ricettiva, sia dal privato desideroso di vivere la campagna tosco-emiliana nella sua reale veste ma anche con tante comodità. Il casale principale si compone di un'ampia area comune con cucina, sala, e servizi, due camere con servizi interni e due mini appartamenti con una camera da letto oltre servizi. Il secondo edificio ospita due ampi appartamenti ciascuno con soggiorno angolo cottura e camera da letto matrimoniale e un appartamento costituito da soggiorno angolo cottura e due camere da letto. Completano la proprietà un' ampia corte in parte lastricata ed illuminata ed il terreno seminativo, boschivo e a pascolo per 21 ha totali e in parte volendo edificabile. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta 1.200.000 Per Info 3517930876

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Sei pronto a dare forma al futuro della tua impresa? Tra Bologna, Ferrara e Modena, nel cuore pulsante dell'Emilia produttiva, ti aspetta un'opportunità che ridefinisce le regole del mercato: il "The Hoffmann District". Non stiamo vendendo un semplice pezzo di terra, ma una vasta area di 40.000 mq divisibile in lotti di varie dimensioni, che funge da tela bianca per la tua visione imprenditoriale. Abbiamo deciso di aprire il nostro ampio comparto per chi, come te, non si accontenta di soluzioni preconfezionate e crede nel valore della personalizzazione e della libertà progettuale. Il cuore dell'offerta è il prezzo, un numero che non teme confronti: solo € 46 al metro quadro. Questa quotazione, estremamente aggressiva per la provincia di Bologna, riflette lo stato attuale del terreno: non è ancora urbanizzato. E qui sta il vero vantaggio: questa condizione ti offre la libertà totale di gestire e ottimizzare l'iter urbanistico, realizzando da zero le opere (strade, fognature, allacciamenti) esattamente come servono al tuo progetto, massimizzando l'efficienza e i margini operativi. Che tu abbia bisogno di 3.000 mq, 5.000 mq o di più, troviamo la soluzione giusta per te, con un indice di edificabilità generoso del 50%. Scegliendo "The Hoffmann District", non solo fai un affare economico, ma investi in un luogo con un'anima. Il contesto di rigenerazione (brownfield), con le sue due storiche ciminiere che svettano sullo sfondo, è perfettamente allineato ai moderni criteri di sostenibilità e ti garantisce un'identità unica. Dimentica i vincoli dei capannoni datati. Qui si parte dalla terra, per costruire il tuo successo. Sei un operatore esperto che sa riconoscere il vero potenziale e il valore nella gestione diretta dello sviluppo? Contattaci subito per definire la metratura del tuo lotto ideale. La trasparenza e la concretezza sono di casa. Trattativa riservata. Chiamate ora. Rif.:1701-C a partire da 150.000 euro +iva

Susano

VERGATO: a pochi km. dal centro, in borgo storico con posizione panoramica, proponiamo in vendita appartamento in fabbricato in sasso in tranquilla e piccola palazzina, al 1° piano. L’appartamento è di circa 60 mq. ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L’immobile potrebbe essere anche già abitabile, ma sarebbe da ristrutturare internamente in quanto è privo di impianto riscaldamento. Volendo è possibile unirlo all’appartamento del 2° piano, per altri 84 mq. e cantine La corte è comune con possibilità di parcheggiare l’auto. Ape in corso di rilascio.

Borgo Panigale

Proponiamo in vendita un bilocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da febbraio 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo bilocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A2. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031702 Prezzo €192.000

Vizzero

IL TUO RIFUGIO NEL BORGO INCANTATO DI VIZZERO: TRADIZIONE E NATURA Superficie: 138 mq | 7.000 mq di Bosco | Stato Grezzo Avanzato Sei alla ricerca di un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, lontano dal caos e immerso nel respiro profondo dei boschi? Nel cuore del borgo di Vizzero, proponiamo un affascinante terratetto di 138 mq, ideale per chi sogna una casa dal sapore autentico con il comfort di una ristrutturazione moderna. GLI SPAZI: LUMINOSITÀ E CARATTERE L'immobile è stato oggetto di un attento recupero e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere personalizzato nei dettagli finali: Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un disimpegno e un primo bagno. Piano Primo: La zona notte ospita due camere da letto di cui una con soppalco, secondo bagno e un balcone con affaccio sul verde. La casa si trova allo stato grezzo avanzato. Mancano solo gli ultimi tocchi per renderla abitabile personalizzata secondo i propri gusto ed esigenze (tinteggiatura, sanitari e l'installazione di una stufa/sistema di riscaldamento), permettendoti di scegliere i materiali che più ami. ESTERNI E IL TUO BOSCO PRIVATO La proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio pezzo di Appennino: Doppia Corte: Una piccola corte esterna ad uso esclusivo per i tuoi momenti di relax all'aperto e una seconda corte posta proprio di fronte al fabbricato. Accessori: Una comoda cantina esterna per attrezzi o legnaia. Il Terreno: Inclusi nella proprietà ben 7.000 mq di terreni boschivi, un polmone verde privato dove passeggiare, raccogliere legna o semplicemente godersi la biodiversità locale. APE in corso di redazione IL BORGO DI VIZZERO: UN GIOIELLO NASCOSTO Situato nel comune di Alto Reno Terme, al confine tra Emilia e Toscana, Vizzero è un borgo in pietra che conserva intatta l'architettura montana. Atmosfera: Qui regna la pace. È il luogo ideale per il "slow living", circondato da foreste di castagni e faggi. Escursionismo: Punto di partenza perfetto per sentieri CAI e passeggiate verso la Valle dell'Orsigna (cara a Tiziano Terzani) o il crinale appenninico. Logistica: Nonostante l'isolamento rigenerante, in circa 15-20 minuti d'auto si raggiungono i servizi di Ponte della Venturina e la stazione ferroviaria di Molino del Pallone. PERCHÉ SCEGLIERLO? Questa proprietà è perfetta per chi cerca una seconda casa d'autore. Lo stato grezzo avanzato ti permette di ultimare i lavori con un investimento contenuto, ottenendo una casa praticamente nuova in un contesto irripetibile. Il grande bosco di proprietà garantisce una privacy e un contatto con la natura che poche altre soluzioni possono offrire.

Loiano, Bologna

2

2

1+

80 ㎡

Loiano Quinzano, porzione di rustico su due livelli, cucina con caminetto, soggiorno, due camere, 2 bagni cl. G possibilità di ulteriore unità al piano sovrastante € 45.000

Borgo Panigale

Proponiamo in vendita un monolocale in fase di ristrutturazione, situato al sesto ed piano di una palazzina in via King, nella tranquilla e ben collegata zona di Borgo Panigale a Bologna. L'immobile sarà pronto per essere abitato a partire da febbraio 2026. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, un bagno finestrato e un balcone. Grazie alla ristrutturazione completa, l'immobile offre ambienti moderni e funzionali, ideali per giovani coppie, professionisti o come investimento. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro città, le principali vie di comunicazione e tutti i servizi essenziali, rendendo questo monolocale una soluzione abitativa comoda e pratica. Classe energetica A2. Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore. Rif. N031701 Prezzo €154.000

Porretta Terme

VIVERE PORRETTA: SPAZIO E COMODITÀ A POCHI PASSI DAL CENTRO Prezzo: € 85.000 | Superficie: 93 mq | Garage e Cantina Cerchi una casa spaziosa, luminosa e strategicamente posizionata per gli spostamenti quotidiani? Nelle immediate vicinanze di Porretta Terme, in Via Buferla (Castel di Casio) proponiamo un appartamento di 93 mq che unisce la tranquillità residenziale alla praticità del centro cittadino raggiungibile volendo anche a piedi in pochi minuti di passeggiata. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di palazzina condominiale LA TUA NUOVA CASA: LUMINOSITÀ E FUNZIONALITÀ L'appartamento vanta una distribuzione degli spazi ottimale, ideale per una famiglia o per chi necessita di ambienti ampi: Zona Giorno: Ingresso arredabile che conduce a un accogliente salotto e a una cucina abitabile. Entrambi i locali hanno accesso diretto a una splendida terrazza coperta, uno spazio versatile da godersi in ogni stagione. Zona notte: due camere da letto, ripostiglio e bagno. ACCESSORI E PERTINENZE La proprietà è completata da accessori fondamentali: Cantina di 6 mq. Garage di 14 mq (ideale per una piccola auto, moto o come spazio di deposito extra). POSIZIONE STRATEGICA: La vera forza di questo immobile è la sua ubicazione. Ci troviamo in una zona tranquilla ma incredibilmente servita: Centro di Porretta: Raggiungibile in pochissimi minuti a piedi per shopping, caffè e servizi. Stazione dei Treni: A poche centinaia di metri, perfetta per pendolari (collegamenti diretti Bologna/Pistoia). Servizi: Scuole, farmacie e supermercati tutti a portata di mano. PERCHÉ SCEGLIERLO? Con un investimento di € 85.000, acquisti un quadrilocale di oltre 90 mq in una delle zone più comode di Porretta Terme. La terrazza coperta e onoramica con doppio accesso è una rarità che aggiunge valore e vivibilità a tutto l'appartamento. Ideale per chi cerca sostanza, metratura e vicinanza ai trasporti.

Borgo Panigale

Bologna Borgo Panigale Disponiamo di appartamento sito al terzo ed ultimo piano servito da ascensore composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, antibagno e bagno. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. Totalmente ristrutturato. Classe energetica A3. Rif. A0757 € 170.000

THE HOFFMANN DISTRICT - CASTELLO D'ARGILE (BO) Nel cuore della pianura bolognese, a Castello d’Argile, proponiamo in vendita esclusiva “The Hoffmann District”, un asset immobiliare che rappresenta molto più di una semplice area industriale. È un’opportunità di rigenerazione urbana unica nel suo genere, dove la solidità del passato industriale incontra le necessità della logistica e della produzione moderna del 2026. L’asset si sviluppa su una superficie fondiaria di 40.000 mq. Grazie a un indice di edificabilità del 50%, il comparto vanta una capacità edificatoria totale di 20.000 mq. Attualmente il sito ospita una struttura coperta di 3.600 mq (caratterizzata da una solida intelaiatura in pilastri di cemento), lasciando una straordinaria potenzialità residua di oltre 16.400 mq da sviluppare in funzione delle proprie esigenze. Il vero elemento distintivo che rende unico questo distretto è lo storico Forno Hoffmann, incorniciato da due maestose ciminiere originali. Questa imponente testimonianza di archeologia industriale offre un’opportunità di branding senza eguali: la possibilità di integrare un centro direzionale di rappresentanza o uno showroom monumentale all'interno di un contesto storico, garantendo una visibilità e un prestigio immediati a livello internazionale. Siamo pronti ad accompagnarvi in un sopralluogo tecnico per mostrarvi il potenziale di questa "tela bianca" industriale e per fornire tutta la documentazione tecnica necessaria. Sintesi Asset: Superficie Lotto: 40.000 mq Capacità Edificatoria Totale (50%): 20.000 mq Superficie Coperta Esistente: 3.600 mq Potenzialità Residua: 16.400 mq Elementi Storici: Forno Hoffmann + 2 Ciminiere Un investimento nella storia per costruire il futuro della vostra impresa. Trattativa riservata rif.1701

Borgo Panigale

Bologna Borgo Panigale Disponiamo di appartamento sito all'ultimo piano servito da ascensore completamente ristrutturato e arredato composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera, bagno finestrato, loggia, cantina e posto auto. Riscaldamento e raffrescamento autonomo. L'immobile viene venduto a reddito con contratto di locazione annuo pari ad € 13.200 . Classe energetica A1. Rif. A0754 € 215000

Sant+agata+bolognese

Sant'Agata Bolognese via circondaria fronte parco luna biricchina, vendesi porzione di casa disposta su due piani abitativi con tre lati esterni, ristrutturata recentemente, composta da accesso carraio e pedonale grande cortile pavimentato, con piccole aree a verde. ingresso, soggiorno, cucinotto, sala o a necessità  prima camera matrimoniale, studio, grande bagno. piano primo collegato con comoda scala interna, disimpegno, 3 grandi camere, una dotata di attacchi per seconda cucina, bagno, terrazza. sovrastante sottotetto granaio. Esternamente veranda con grande camino, autorimessa per 2 auto e cantina interrata. Ottima soluzione per genitori e figli. Impianti autonomi, finiture di tendenza. Richiesta Euro 290.000 Bartolini Studio Immobiliare Piazza dei Martiri 3 - 40019 Sant'Agata Bolognese (BO) tel. 051.6828494 - 338.33726834 altre soluzioni immobiliari su www.bartolinistudioimmobiliare.it - info@bartolinistudioimmobiliare.it

Castel San Pietro Terme, Bologna

T

1.500 ㎡

Lotto di Terreno Edificabile Castel San Pietro Terme a 3 Km. dal centro storico. Il Lotto ha una costruzione da demolire che dà diritto di accedere alle detrazioni fiscali vigenti. La dimensione è di mq.1500 con possibilità di costruire un ampia bifamiliare di mq. 600 circa totali.

Sogni di poter vivere nell'indipendenza più totale senza rinunciare ai servizi? Sei un artigiano e ti piacerebbe risparmiare ristrutturando con le tue mani la tua nuova casa? Ti serve un magazzino comodo per poter dare spazio ai tuoi hobby? Non perdere questa occasione.... Vendiamo splendida casa indipendente di generose dimensioni, circondata dal verde del grande giardino, composta da una'ampia zona giorno, un comodo salone al piano rialzato, 4 grandi camere matrimoniali, un bagno e un balcone al piano primo; al piano terra è presente una grande autorimessa di 35 mq e un locale cantina/lavanderia molto fruibile. Esternamente alla casa è presente un comodissimo magazzino di circa 130 mq, dotato di doppio ingresso carrabile e impianto elettrico. A completamento di tutto il pacchetto ci sono 25.000 mq di terreno agricolo da cui percepire un reddito continuativo. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali sulle ristruturazioni valide fino al 31/12/2026 Rif. 1694 - euro 249.000

Castel San Pietro Terme, Bologna

2

1

-1

62 ㎡

Vendesi Appartamento indipendente con ampio giardino a Liano zona Picchio , Km.3 dalla via Emilia. Porzione di Casa facente parte di una costruzione di 3 unità indipendenti. L'appartamento da ristrutturare, è composto da una scala esterna che porta all'ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno con piccolo armadio a muro,1 camera matrimoniale,1 camera singola e bagno per un totale di mq.62. Parco e giardino sono di mq.2660. Riscaldamento Autonomo. APE "G" 290,10 kWh/anno.