Loiano, Bologna

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T

225 ㎡

QUINZANO SPLENDIDA VILLA MONOFAMILIARE (Facilmente trasformabile in bifamiliare) in contesto residenziale non isolato, con muri esterni in sasso a vista, strutturata su 2 livelli, anno 2012, PANORAMICISSIMA, curatissima in ogni particolare, con murature antisismiche (alla Berlinese), pannelli solari, antifurto volumetrico, caldaia a condensazione a gas di rete e riscaldamento a pavimento, caminetto in marmo, inferriate e cancelli, cisterna (100 q) raccolta acque piovane e parcheggio esterno in proprietà per 2 vetture - Composizione: P. T. con Ingresso su Soggiorno ampio - Ampia Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia - Grande (mq 31) Cantina a livello (senza umidità) ed ampio Garage mt 6 x 3,50 - 1° Piano collegato ed anche con ingresso indipendente composto da 2 Camere matrimoniali - Bagno finestrato con vasca idromassaggio - 2 Terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - Tot. Sup. Lorda Vendibile mq 225 compreso giardino (con irrigazione) di mq 500 considerato in piccola quota. Tutta la Proprietà è recintata - Richiesta € 420.000 - Viene valutata anche eventuale PARZIALE PERMUTA con appartamento in Bologna - Rif. 1565 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 - CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 127.66 kwh/mq.

Budrio, Bologna

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T

310 ㎡

Vecchio rustico di fine '800 con annesso Fienile/stalla/rimessa in stato di degrado, gli immobili sono disposti su 2 piani. Sono all'interno di un terreno di mq 1440 con pozzo. Gli edifici per lo stato in cui si trovano sono da abbattere e ricostruire, la possibilità è data entro sagoma con cambio d'uso della parte a fienile. La casa abitativa misura mq 167, il fienile mq 240 circa con altezza di mt 7,50. Gli immobili sono nella campagna adiacente alla frazione di Budrio (2 km), è presente una scuola d'infanzia a mt 140, Ospedale km 2, l'aeroporto di Bologna dista km 19 . La posizione è immersa nel verde della campagna Bolognese, tranquilla e ben abitata. Composta da abitazioni di tipo villa o casolare ristrutturato che ne fanno un ambiente estremamente piacevole.

Bologna

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2

195 ㎡

VIA SAN FELICE centralissimo in stabile signorile d'interesse artistico e culturale GRANDE APPARTAMENTO di mq 195 commerciali posto al 2° piano senza l'ascensore. Composizione: ampio Ingresso, Salone di oltre 45 mq, splendida Cucina abitabile con travi a vista, 3 Camere molto grandi (di cui una con soppalco), 2 Bagni, 2 Ripostigli. Cantina all'interrato. Impianto di riscaldamento autonomo. Affacci interni - APE in fase di redazione. Richiesta € 545.000 - Rif. 1659 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

ZOLA PREDOSA - A pochi chilometri dal centro del paese, in zona verde e tranquilla nei pressi di Palazzo Albergati, porzione cielo-terra di villa trifamiliare pari al nuovo, edificata nel 2020 ed ideale anche come soluzione genitori/figli. Il piano terra, che affaccia interamente sul proprio giardino privato di circa 850 mq, si compone da ingresso sull'ampia zona giorno, con cucina a vista volendo separabile, camera da letto con accesso anche diretto dall'esterno e con bagno padronale, lavanderia/dispensa; al piano primo si sviluppa l'intera zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno padronale, due camere doppie, ulteriore bagno e ripostiglio/cabina armadio. Al sottotetto, ampio open space travi a vista, finestrato da velux e locale tecnico. Completano la proprietà tre posti auto esterni e casetta da giardino per attrezzi. L'immobile presenta un grado di finitura di altissimo livello, con soluzioni di design che danno carattere ad ogni ambiente, oltre ad avere la particolarità della presenza delle quattro camere da letto, oltre al sottotetto e la possibilità di creare una zona indipendente al piano terra, con l'equivalente di un bilocale con ingresso indipendente. Infissi in legno a taglio termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Consegna a rogito. Rif. ICM703 divisioneresidenziale

Monte San Pietro, Bologna

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4

T

270 ㎡

Vendiamo straordinaria porzione di Villa bifamiliare in posizione UNICA per comodità ai servizi, ai mezzi di trasporto e con vista mozzafiato. Una soluzione con ampio garage, giardino privato esclusivo, condizioni interne, esterne e di impiantistica impeccabili, oltre ad una posizione che la rendono perfetta per vicinanza a scuole, supermercato, banche, farmacia, centro sportivo, mezzi di trasporto. Vogliamo che siano le foto, le planimetrie, i video a parlare e a raccontare l'immobile ed ovviamente si aspettiamo presso lo stesso per una visita dettagliata al fine di comprendere nel concreto l'eccellenza della proposta. DETTAGLIO Piano -1 Ampia entrata con garage a porta automatica di ben 41 mq. Al piano, locale tecnico con impianto termico nuovo oltre che appena verificato, bagno, ripostiglio, sottoscala per deposito legna, secondo vano ripostiglio e splendida taverna con camino con tiraggio impeccabile. Piano Terra Doppio ingresso. Ingresso principale direttamente su ampio e luminosissimo salone, con accesso diretto al giardino esclusivo tramite porta scorrevole in vetro a parete che dona alla sala una vista mozzafiato, completamente libera sulle verdi colline circostanti. Ingresso secondario su corridoio dal quale si accede all'ampia cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto all'area esterna in una splendida veranda ideale per colazioni al sorgere del sole. Sempre al piano, ampio e moderno bagno con boxe doccia doppio, sanitari e camera con accesso su ampio e lungo terrazzo. Piano 1° Salendo, al primo piano, troviamo ampia camera matrimoniale con bagno in camera e doppia affaccio con doppio terrazzo. Camera parzialmente arredata con ampio armadio ad angolo, bagno con boxe doccia doppio, sanitari, parquet perfettamente levigato. Su altro lato del corridoio, ampia camera con accesso su terrazzo, bagno con boxe doccia, vasca, stile moderno, sanitari, altra camera con accesso su terrazzo. Giardino esclusivo Oltre 600 mq di straordinario giardino esclusivo, in posizione perfetta per il sole, manutenzione regolare, locale attrezzi da giardino in legno e scala per scendere dall'esterno ai garage. Dotazioni Impianti Condizioni - Impianto di condizionamento, con n.2 pompe di calore, Mitsubishi, caldo-freddo, splitter in ogni camera di ogni piano, compresa cucina e taverna, condizioni perfette. - Impianto di sicurezza con controllo volumetrico, aree esterne perimetriche e interne, telecamere su tutto il perimetro esterno, condizioni perfette immediatamente funzionante. - Impianto di irrigazione centralizzato per una perfetta gestione del verde esterno, perfettamente funzionante. - Impianto termico con caldaia a gas nuova e appena verificata, dimensionato adeguatamente per scaldare a dovere l'interno immobile. - Numerose tende da sole, in perfette condizioni, elettriche e manuali permettono una perfetta vivibilità dei tutti i numerosi balconi in qualsiasi ora del giorno; - Cancello automatico;

SAN PIETRO IN CASALE - Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, Vendesi splendida porzione di casale, svilippata su due livelli, frutto di una radicale ristrutturazione effettuata tra il 2004 e il 2006; L' immobile, di grandi dimensioni, occupa 2/3 dell'intero fabbricato, libero su tre lati e circondato dal giardino privato di circa 500 mq completamente recintato, piantumato, e dotato di impianto di irrigazione collegato direttamente al pozzo, impianto di illuminazone e barbeque; caratteristico di questo immobile è la presenza di diversi accessi indipendenti, che ne permettono la suddivisione interna, per eventualmente ricavare una soluzione genitori / figli; inoltre nella ristrutturazione sono state esaltate le caratteristiche di questa tipologia di fabbricati, come la scala in muratura a vista, i solai con travi in legno ed un raffinato tetto in legno a vista ventilato. Internamente sono presenti ambienti ampi e luminosi così distribuiti, al piano terra, salone con camino e stufa a pellet, cucina abitabile, cantina - lavanderia, e grande locale pluriuso con camino ed ulteriore stufa a pellet, mentre al piano primo sono presenti 4 camere, 2 bagni, camera - studio, ripostiglio - stireria. Rif. 1555-B ad euro 329.000,00

Monzuno, Bologna

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70 ㎡

Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00 Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00 Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00 Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00

VIA CIMAROSA EX GIORDANI VENDESI CAPANNONE MQ 400 CON AREA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA RECINTATA. l'IMMOBILE E' COMPOSTO DA LABORATORIO AL PIANO TERRA CON SERVIZI PER CIRCA MQ 300, UFFICI AL PIANO PRIMO PER MQ CIRCA 100 OLTRE AD AREA ESTERNA CHIUSA E RECINTATA DI PROPRIETA' ESCLUSIVA. LIBERO A FINE 2025. INFO riccardomandrioli@hotmail.it oppure 328.3166759

Bologna - quartiere Reno In posizione riservata, all’interno di una elegante corte completamente recintata con accesso da un cancello automatico, proponiamo un oggetto unico nel suo genere. Prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, già predisposta per la divisione in due unità e così composta: Piano terreno, ampio porticato dal quale si accede all’ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio. Piano primo, ampio soggiorno con predisposizione per una cucina all’americana, disimpegno, due camere, di cui una collegata con una scala interna ad un locale mansardato, guardaroba (con possibilità di 3°camera) due bagni con doccia ed uno completo di vasca idromassaggio, ampio terrazzo abitabile mq 55 ca. Al piano interrato, ampia taverna con cucina, caratteristico locale con soffitto a volta in pietra a vista, bagno con vasca idromassaggio, doccia e sauna, lavanderia, cantina, oltre ad ampia autorimessa di oltre 300 mq ideale per 6/8 auto. Completa la proprietà un ampio giardino privato mq. 1.900 circa, piantumato e provvisto di impianto di irrigazione, ed all’interno della corte 6/8 posti auto di proprietà. La villa si presenta in ottimo stato conservativo, con eleganti finiture, completa di impianto di allarme, inferriate, zanzariere, impianto di climatizzazione, travi a vista e cappotto termico. €1.650.000, APE in fase di valutazione, (RIF:62G). LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 Agente incaricato Gabriele Lodi 335443020

Monte San Pietro, Bologna

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1+

107 ㎡

Monte Pastore (Comune Monte San Pietro - 26 km da Bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq 70 composta da Soggiorno/Pranzo con angolo cottura e Bagno cieco - Poi al 2° livello 2 Camere letto (1 matrimoniale) e secondo Bagno finestrato con velux - Riscaldamento autonomo - Grande garage di mq 20 - Nella vendita sono compresi gli arredi - Classe energetica D con ep 103,25 kWh/mq/annuo - Richiesta € 109.000, 00 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 Rif. 973.

Grizzana Morandi, Bologna

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400 ㎡

GRIZZANA MORANDI (A POCHI KM. ) in antico borgo medievale, immerso nei boschi dell’appennino tra Bologna e Firenze a 600 mt. di altitudine, vendesi antica casa padronale del ‘700 tutta sapientemente ristrutturata, per circa 400 mq totali, disposta su 3 livelli con ambienti estremamente curati ed arredati con mobili d’epoca e splendide zone giorno con 2 caminetti. Con annesso ex fienile ora ristrutturato con le stesse caratteristiche della casa uso dependance monofamiliare su 2 livelli. Completa la proprietà corte con giardino elegantemente arredato e terreno circostante di un ettaro. Eventualmente già adibito e pronto subito servizio di locazione turistica uso B&B con sala convegni. Rif. 1654 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS - Vendita da persona fisica - TRATTATIVE RISERVATE.

Molinella

Molinella, Via Manin. In zona verde e tranquilla, adiacenze del centro del paese, comoda a tutti i servizi, vendesi signorile villa singola di 530 mq, suddivisa in due unità abitative con atrio d’ingresso comune: Unità 1 di mq. 70 circa, posta al piano terra e composta da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e due portici. Unità 2 disposta su 4 livelli: al piano interrato cantina; al piano terra di ca 50 mq. taverna con camino, cantina, lavanderia e centrale termica; al piano primo di mq 150 circa: ampio salone di 65 mq, cucina abitabile, 3 camere, due bagni, due balconi e terrazzo di 25 mq; al piano secondo di mq 100 circa: mansarda abitabile con due terrazzi e tre ripostigli. Questa unità comprende un’autorimessa al piano terra di 40 mq. L’intera unità dispone di un giardino attualmente indiviso. L’immobile, edificato negli anni ’70, a seguito di una completa ristrutturazione, si presenta in ottimo stato d’uso e con buone finiture: pavimenti in ceramica e legno, rivestimenti in ceramica, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo per entrambe le unità abitative. Ottima soluzione per genitori e figli. Richiesta: Euro 499.000 trattabili.

Granarolo dell'Emilia – zona ind.le di Cadriano: a circa 5 km dal casello autostradale proponiamo in vendita complesso industriale indipendente e libero su tre strade di mq 5.500 costituito al piano terra da laboratorio e magazzini con finestratura a shed per un totale di 4.600 mq con altezza di m 5. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e corredato di impianto elettrico e f.m. con cabina di trasformazione, impianto aria compressa e fonia dati, impianto di riscaldamento, impianto antincendio. Al piano primo si sviluppa la zona uffici con spogliatoi e servizi igienici di mq 900, completi di rete fonia dati ed aria condizionata. Completa la proprietà un alloggio custode e l’area cortiliva recintata di 1850 mq con parcheggio interno, zona carico e scarico, triplo accesso carrabile per bilici. L'immobile oggetto di costante manutenzione, si presta all'immediato insediamento di una nuova realtà produttiva. Consegna 6/12 mesi. CM492 Divisioneimpresa

Bazzano, Bologna

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T

699 ㎡

Via Paradurone (Bazzano). Immersa nel verde della campagna, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita una caratteristica villa con grande parco esclusivo, volendo già divisa in 3 unità. POSIZIONE: nelle campagne bazzanesi, a pochi minuti dal centro cittadino, comoda alle principali arterie viarie (Via Bazzanese e Strada Provinciale Pedemontana). PARTE INTERNA: la villa, su quattro livelli, è attualmente divisa in tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su tre livelli ed è composta da luminoso salone doppio con camino, due salotti, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, 4 camere da letto, terrazzo e due servizi. La seconda unità è situata al primo piano ed è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere e doppio servizio. La terza unità, al piano terra, è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera, un ampio ripostiglio e un servizio. La villa dispone inoltre di una zona comune comprendente una loggia e un ampio vano ex stalla con soffitti a volta in pietravista. Completano la proprietà un deposito di oltre 120 mq, 4 cantine e posti auto esterni in cortile. PARTE ESTERNA: la villa è circondata da un parco esclusivo con porticato e zona barbecue. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: nella tranquillità della campagna, il parco esclusivo e gli ampi spazi, ben divisi, rendono la villa ideale come soluzione genitori-figli. Libero subito. Richiesta 654.000 €. In collaborazione con La Rocca Case e con Remax Prestige. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese.

Ozzano dell’Emilia Bologna in un contesto ricco di verde a pochi passi dal centro progetto già presentato, approvato, interamente pagato con oneri comunali già compresi per demolizione e ricostruzione di fabbricati preesistenti. L’intervento porterà alla realizzazione di tre villette semi-indipendenti, ciascuna con propria corte esterna e giardino di proprietà esclusiva. La villetta tipo sarà composta da zona giorno al piano terra con soggiorno con zona cottura, disimpegno, primo bagno e pergolato esterno ; piano primo con due camere da letto, disimpegno, secondo bagno; piano seminterrato con ampio locale ad uso cantina, vano tecnico e terzo bagno ad uso lavanderia. Autorimessa privata adiacente. Area cortiliva di proprietà esclusiva. L’operazione essendo qualificata come intervento di “ristrutturazione edilizia” attraverso “demolizione e ricostruzione” di fabbricati preesistenti risulta appetibile ed economicamente molto interessante anche per una impresa edile, grazie all’ ecobonus ed alla possibilità di cedere successivamente gli incentivi all’acquirente finale. Richiesta € 380.000,00. Informazioni al 328.3166759.