Granarolo Dell'emilia, Bologna

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1+

156 ㎡

Granarolo dell'Emilia - Viadagola (via Roma): ex casa colonica, suddivisa in tre unità abitative autonome ed integralmente restaurate fine 2008, disponiamo di PORZIONE DI CASA ottimamente tenuta, disposta su due piani con ingresso indipendente carrabile e pedonale, accesso diretto da giardino privato di circa 400 metri quadrati. COMPOSIZIONE - al piano terra ingresso su spaziosa zona giorno openspace con angolo cottura a vista (circa 50 mq), ripostiglio e bagno con doccia; al piano primo disimpegno notte, due camere matrimoniali, uno studio/camera singola e bagno con vasca. FINITURE INTERNE/IMPIANTI - pavimenti in ceramica e legno, infissi in alluminio con doppio vetro camere, imposte con scuri esterni ed inferriate apribili, porta d'ingresso in vetro antisfondamento con cancelletto, impianto d'allarme, caldaia autonoma a condensazione, servita da bombolone Gpl in comune con contatore separato (consumo medio attuale circa 600 euro annui), impianto d'aria condizionata Samsung con pompa di calore caldo e freddo ad inverter, videocitofono, travi a vista, tutti gli impianti sono certificati a norma di legge, cappotto interno al piano terra, certificazione energetica classe D e già presenti la dichiarazione tecnica integrata ed il certificato di agibilità/abitabilità. FINITURE ESTERNE - giardino privato molto curato, dotato di sei alberi d'alto fusto, impianto di irrigazione ed illuminazione automatizzato e programmabile H24 con cinque zone separate, pozzo privato ad uso domestico fornito da due punti acqua manuali, cancello motorizzabile (predisposizione), due posti auto interni privati. In comune a tutte le tre unità abitative, pannelli solari termici con accumulo per la produzione dell'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico e corte interna con posti auto condominiali liberi. POSIZIONE - esposizione sud-ovest interna e silenziosa, a soli pochi km dal centro di Granarolo dell'Emilia, supermercati a due km, fermata della corriera a 50 mt (n. 88), adiacente il vivaio Aldrovandi. Libera a rogito, maggio 2024, incarico di vendita gestito in via ESCLUSIVA.

Loiano, Bologna

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T

225 ㎡

QUINZANO SPLENDIDA VILLA MONOFAMILIARE (Facilmente trasformabile in bifamiliare) in contesto residenziale non isolato, con muri esterni in sasso a vista, strutturata su 2 livelli, anno 2012, PANORAMICISSIMA, curatissima in ogni particolare, con murature antisismiche (alla Berlinese), pannelli solari, antifurto volumetrico, caldaia a condensazione a gas di rete e riscaldamento a pavimento, caminetto in marmo, inferriate e cancelli, cisterna (100 q) raccolta acque piovane e parcheggio esterno in proprietà per 2 vetture - Composizione: P. T. con Ingresso su Soggiorno ampio - Ampia Cucina abitabile - Camera matrimoniale - Bagno finestrato con doccia - Grande (mq 31) Cantina a livello (senza umidità) ed ampio Garage mt 6 x 3,50 - 1° Piano collegato ed anche con ingresso indipendente composto da 2 Camere matrimoniali - Bagno finestrato con vasca idromassaggio - 2 Terrazze (una di mq 18 e la posteriore di mq 57) - Tot. Sup. Lorda Vendibile mq 225 compreso giardino (con irrigazione) di mq 500 considerato in piccola quota. Tutta la Proprietà è recintata - Richiesta € 420.000 - Viene valutata anche eventuale PARZIALE PERMUTA con appartamento in Bologna - Rif. 1565 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 - CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 127.66 kwh/mq.

Budrio, Bologna

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T

310 ㎡

Vecchio rustico di fine '800 con annesso Fienile/stalla/rimessa in stato di degrado, gli immobili sono disposti su 2 piani. Sono all'interno di un terreno di mq 1440 con pozzo. Gli edifici per lo stato in cui si trovano sono da abbattere e ricostruire, la possibilità è data entro sagoma con cambio d'uso della parte a fienile. La casa abitativa misura mq 167, il fienile mq 240 circa con altezza di mt 7,50. Gli immobili sono nella campagna adiacente alla frazione di Budrio (2 km), è presente una scuola d'infanzia a mt 140, Ospedale km 2, l'aeroporto di Bologna dista km 19 . La posizione è immersa nel verde della campagna Bolognese, tranquilla e ben abitata. Composta da abitazioni di tipo villa o casolare ristrutturato che ne fanno un ambiente estremamente piacevole.

Bologna

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195 ㎡

VIA SAN FELICE centralissimo in stabile signorile d'interesse artistico e culturale GRANDE APPARTAMENTO di mq 195 commerciali posto al 2° piano senza l'ascensore. Composizione: ampio Ingresso, Salone di oltre 45 mq, splendida Cucina abitabile con travi a vista, 3 Camere molto grandi (di cui una con soppalco), 2 Bagni, 2 Ripostigli. Cantina all'interrato. Impianto di riscaldamento autonomo. Affacci interni - APE in fase di redazione. Richiesta € 545.000 - Rif. 1659 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS.

ZOLA PREDOSA - A pochi chilometri dal centro del paese, in zona verde e tranquilla nei pressi di Palazzo Albergati, porzione cielo-terra di villa trifamiliare pari al nuovo, edificata nel 2020 ed ideale anche come soluzione genitori/figli. Il piano terra, che affaccia interamente sul proprio giardino privato di circa 850 mq, si compone da ingresso sull'ampia zona giorno, con cucina a vista volendo separabile, camera da letto con accesso anche diretto dall'esterno e con bagno padronale, lavanderia/dispensa; al piano primo si sviluppa l'intera zona notte, composta da camera matrimoniale con bagno padronale, due camere doppie, ulteriore bagno e ripostiglio/cabina armadio. Al sottotetto, ampio open space travi a vista, finestrato da velux e locale tecnico. Completano la proprietà tre posti auto esterni e casetta da giardino per attrezzi. L'immobile presenta un grado di finitura di altissimo livello, con soluzioni di design che danno carattere ad ogni ambiente, oltre ad avere la particolarità della presenza delle quattro camere da letto, oltre al sottotetto e la possibilità di creare una zona indipendente al piano terra, con l'equivalente di un bilocale con ingresso indipendente. Infissi in legno a taglio termico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto fotovoltaico. Consegna a rogito. Rif. ICM703 divisioneresidenziale

Monte San Pietro, Bologna

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T

270 ㎡

Vendiamo straordinaria porzione di Villa bifamiliare in posizione UNICA per comodità ai servizi, ai mezzi di trasporto e con vista mozzafiato. Una soluzione con ampio garage, giardino privato esclusivo, condizioni interne, esterne e di impiantistica impeccabili, oltre ad una posizione che la rendono perfetta per vicinanza a scuole, supermercato, banche, farmacia, centro sportivo, mezzi di trasporto. Vogliamo che siano le foto, le planimetrie, i video a parlare e a raccontare l'immobile ed ovviamente si aspettiamo presso lo stesso per una visita dettagliata al fine di comprendere nel concreto l'eccellenza della proposta. DETTAGLIO Piano -1 Ampia entrata con garage a porta automatica di ben 41 mq. Al piano, locale tecnico con impianto termico nuovo oltre che appena verificato, bagno, ripostiglio, sottoscala per deposito legna, secondo vano ripostiglio e splendida taverna con camino con tiraggio impeccabile. Piano Terra Doppio ingresso. Ingresso principale direttamente su ampio e luminosissimo salone, con accesso diretto al giardino esclusivo tramite porta scorrevole in vetro a parete che dona alla sala una vista mozzafiato, completamente libera sulle verdi colline circostanti. Ingresso secondario su corridoio dal quale si accede all'ampia cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto all'area esterna in una splendida veranda ideale per colazioni al sorgere del sole. Sempre al piano, ampio e moderno bagno con boxe doccia doppio, sanitari e camera con accesso su ampio e lungo terrazzo. Piano 1° Salendo, al primo piano, troviamo ampia camera matrimoniale con bagno in camera e doppia affaccio con doppio terrazzo. Camera parzialmente arredata con ampio armadio ad angolo, bagno con boxe doccia doppio, sanitari, parquet perfettamente levigato. Su altro lato del corridoio, ampia camera con accesso su terrazzo, bagno con boxe doccia, vasca, stile moderno, sanitari, altra camera con accesso su terrazzo. Giardino esclusivo Oltre 600 mq di straordinario giardino esclusivo, in posizione perfetta per il sole, manutenzione regolare, locale attrezzi da giardino in legno e scala per scendere dall'esterno ai garage. Dotazioni Impianti Condizioni - Impianto di condizionamento, con n.2 pompe di calore, Mitsubishi, caldo-freddo, splitter in ogni camera di ogni piano, compresa cucina e taverna, condizioni perfette. - Impianto di sicurezza con controllo volumetrico, aree esterne perimetriche e interne, telecamere su tutto il perimetro esterno, condizioni perfette immediatamente funzionante. - Impianto di irrigazione centralizzato per una perfetta gestione del verde esterno, perfettamente funzionante. - Impianto termico con caldaia a gas nuova e appena verificata, dimensionato adeguatamente per scaldare a dovere l'interno immobile. - Numerose tende da sole, in perfette condizioni, elettriche e manuali permettono una perfetta vivibilità dei tutti i numerosi balconi in qualsiasi ora del giorno; - Cancello automatico;

SAN PIETRO IN CASALE - Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, Vendesi splendida porzione di casale, svilippata su due livelli, frutto di una radicale ristrutturazione effettuata tra il 2004 e il 2006; L' immobile, di grandi dimensioni, occupa 2/3 dell'intero fabbricato, libero su tre lati e circondato dal giardino privato di circa 500 mq completamente recintato, piantumato, e dotato di impianto di irrigazione collegato direttamente al pozzo, impianto di illuminazone e barbeque; caratteristico di questo immobile è la presenza di diversi accessi indipendenti, che ne permettono la suddivisione interna, per eventualmente ricavare una soluzione genitori / figli; inoltre nella ristrutturazione sono state esaltate le caratteristiche di questa tipologia di fabbricati, come la scala in muratura a vista, i solai con travi in legno ed un raffinato tetto in legno a vista ventilato. Internamente sono presenti ambienti ampi e luminosi così distribuiti, al piano terra, salone con camino e stufa a pellet, cucina abitabile, cantina - lavanderia, e grande locale pluriuso con camino ed ulteriore stufa a pellet, mentre al piano primo sono presenti 4 camere, 2 bagni, camera - studio, ripostiglio - stireria. Rif. 1555-B ad euro 329.000,00

Monzuno, Bologna

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70 ㎡

Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00 Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00 Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00 Monzuno centralissimo, comodo ai servizi. Proponiamo appartamento al secondo piano, così composto: ingresso su sala con terrazzo, cucina abitabile separata, disimpegno notte, una camera da letto con terrazzo, bagno e ripostiglio. Completo di cantina. Ace E – 145,27 Rif Mzr827 €47.000,00

Bologna - quartiere Reno In posizione riservata, all’interno di una elegante corte completamente recintata con accesso da un cancello automatico, proponiamo un oggetto unico nel suo genere. Prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, già predisposta per la divisione in due unità e così composta: Piano terreno, ampio porticato dal quale si accede all’ingresso indipendente, salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio. Piano primo, ampio soggiorno con predisposizione per una cucina all’americana, disimpegno, due camere, di cui una collegata con una scala interna ad un locale mansardato, guardaroba (con possibilità di 3°camera) due bagni con doccia ed uno completo di vasca idromassaggio, ampio terrazzo abitabile mq 55 ca. Al piano interrato, ampia taverna con cucina, caratteristico locale con soffitto a volta in pietra a vista, bagno con vasca idromassaggio, doccia e sauna, lavanderia, cantina, oltre ad ampia autorimessa di oltre 300 mq ideale per 6/8 auto. Completa la proprietà un ampio giardino privato mq. 1.900 circa, piantumato e provvisto di impianto di irrigazione, ed all’interno della corte 6/8 posti auto di proprietà. La villa si presenta in ottimo stato conservativo, con eleganti finiture, completa di impianto di allarme, inferriate, zanzariere, impianto di climatizzazione, travi a vista e cappotto termico. €1.650.000, APE in fase di valutazione, (RIF:62G). LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190 Agente incaricato Gabriele Lodi 335443020

Monte San Pietro, Bologna

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1+

107 ㎡

Monte Pastore (Comune Monte San Pietro - 26 km da Bologna) vendesi villetta a schiera come nuova (anno 2002) strutturata su 2 livelli con giardino privato mq 70 composta da Soggiorno/Pranzo con angolo cottura e Bagno cieco - Poi al 2° livello 2 Camere letto (1 matrimoniale) e secondo Bagno finestrato con velux - Riscaldamento autonomo - Grande garage di mq 20 - Nella vendita sono compresi gli arredi - Classe energetica D con ep 103,25 kWh/mq/annuo - Richiesta € 109.000, 00 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS 051-522439 Rif. 973.

Granarolo dell'Emilia – zona ind.le di Cadriano: a circa 5 km dal casello autostradale proponiamo in vendita complesso industriale indipendente e libero su tre strade di mq 5.500 costituito al piano terra da laboratorio e magazzini con finestratura a shed per un totale di 4.600 mq con altezza di m 5. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e corredato di impianto elettrico e f.m. con cabina di trasformazione, impianto aria compressa e fonia dati, impianto di riscaldamento, impianto antincendio. Al piano primo si sviluppa la zona uffici con spogliatoi e servizi igienici di mq 900, completi di rete fonia dati ed aria condizionata. Completa la proprietà un alloggio custode e l’area cortiliva recintata di 1850 mq con parcheggio interno, zona carico e scarico, triplo accesso carrabile per bilici. L'immobile oggetto di costante manutenzione, si presta all'immediato insediamento di una nuova realtà produttiva. Consegna 6/12 mesi. CM492 Divisioneimpresa

Grizzana Morandi, Bologna

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400 ㎡

GRIZZANA MORANDI (A POCHI KM. ) in antico borgo medievale, immerso nei boschi dell’appennino tra Bologna e Firenze a 600 mt. di altitudine, vendesi antica casa padronale del ‘700 tutta sapientemente ristrutturata, per circa 400 mq totali, disposta su 3 livelli con ambienti estremamente curati ed arredati con mobili d’epoca e splendide zone giorno con 2 caminetti. Con annesso ex fienile ora ristrutturato con le stesse caratteristiche della casa uso dependance monofamiliare su 2 livelli. Completa la proprietà corte con giardino elegantemente arredato e terreno circostante di un ettaro. Eventualmente già adibito e pronto subito servizio di locazione turistica uso B&B con sala convegni. Rif. 1654 DIMENSIONE IMMOBILIARE SAS - Vendita da persona fisica - TRATTATIVE RISERVATE.

Borgonuovo

SASSO MARCONI - Altopiano Marconi - Villetta a schiera di circa mq 196 con giardino privato di circa mq. 108 così composta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, salone e bagno; al piano primo 2 camere da letto matrimoniali di cui 1 con cabina armadio, 1 ampia camera da letto singola, bagno, disimpegno e balcone; al piano secondo ripostiglio/mansarda di circa mq. 25 mq. - Compresi al piano interrato posto auto coperto di proprietà esclusiva e cantina - Diritto all'uso della piscina condominiale all'interno del parco

Bologna

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T

72 ㎡

SANTA VIOLA - VIA ELIO BERNARDI N. 5 - TRILOCALE DI MQ. 72 con DOPPI SERVIZI, Piano Terra, ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (matrimoniale + singola), doppi servizi. L'immobile è ristrutturato, bagni e finetre nuove. Riscaldamento centralizzato con contabilizzitori di calore, predisposizione aria condizionata in tutti i vani della casa. Zona residenziale, comoda a tutti i serviziz e alla viabilità. NO giardino, NO balcone. Area condominiale destinata a parcheggio. Visite all'immobile dal lunedì al venerdì, tutte le mattine dalle ore 8:30 e i pomeriggi di lunedì, martedì, giovedì. Per ulteriori informazioni e visite, Daniela 3394922942

Bazzano

Valsamoggia - loc. Bazzano In elegante palazzina, vendesi appartamento composto da: ingresso indipendente su ampio soggiorno con angolo cottura (completo di arredo), disimpegno, due camere (possibilità di realizzare la terza camera), due bagni, locale pluriuso collegato da scala interna ideale come taverna. Completano la proprietà due portici, ampio giardino privato (mq 220 circa), due autorimesse (di cui una collegata direttamente all'abitazione), due posti auto di proprietà. Immobile in classe A4, con impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Elegantemente rifinito. Libero subito, €395.000, (RIF:47G), LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190