Arcene, Bergamo

Recente appartamento in elegante contesto in una nuova zona residenziale in prossimità del centro paese e dei servizi principali. L'abitazione si sviluppa al piano primo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con balcone, un bagno; tramite elegante scala interna si giunge al soppalco dove troviamo un disimpegno, una camera e un bagno. Completa l'abitazione la cantina direttamente collegata al box. Le finiture sono ottime, le condizioni dell'appartamento sono pari al nuovo. Lo Studio Immobiliare Casamica ha un'esperienza decennale sul territorio, opera in modo etico e trasparente, mettendo a frutto tutta la professionalità nell'analisi dei documenti, che consentono di acquistare un immobile con la massima serenità. Inoltre grazie alla costante formazione e l'utilizzo di strumenti gestionali, operativi ed evoluti, i consulenti sono specializzati nelle operazioni di acquisto in asta. La Classe Energetica è da intendersi come dato provvisorio e/o ipotetico. Contattaci per fissare un'appuntamento e avere maggiori informazioni. CasAmica (Via Cavour, 8 - Verdello) Tel. 035 4810464 info@casamica-immobiliare.com www.casamica-immobiliare.com www.facebook.com/casamicaIT

Ciserano, Bergamo

A Ciserano in zona residenziale vendiamo ampia e bellissima villa bifamiliare con ampio giardino ampio box. l' appartanto è così composto: ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere due bagni un balcone un terrazzo un'area esclusiva e ampio giardino. Nel piano seminterrato: ampia cantina, bagno, disimpegno e ripostiglio e ampio box. Finiture extra capitolato. Termoautonomi. Lo studio immobiliare CASAMICA ha un'esperienza decennale sul territorio, opera in modo etico e trasparente, mettendo a frutto tutta la professionalità nell'analisi dei documenti, che consentono di acquistare un immobile con la massima serenità. Inoltre grazie alla costante formazione e l'utilizzo di strumenti gestionali, operativi ed evolutivi, i consulenti sono specializzati nelle operazioni di acquisto in asta. La classe energetica è da intendersi come dato provvisorio e/o ipotetico.

Verdello, Bergamo

1

1

R

86 ㎡

A Verdello in zona residenziale vicinissima al centro paese vendiamo carinissimo BILOCALE con box singolo e ampia cantina. Situato in un piccolo condominio di solo sei unità SENZA SPESE CONDOMINIALI vendiamo appartamento posto al piano rialzato così composto: ingresso, cucina abitabile, salotto con balcone, camera matrimoniale ampia, bagno. Completano al piano terra un box singolo largo (presente anche il passo uomo laterale) e cantina ampia di 11 mq nel piano interrato.TERMOAUTONOMO.Lo Studio Immobiliare Casamica ha un'esperienza decennale sul territorio, opera in modo etico e trasparente, mettendo a frutto tutta la professionalità nell'analisi dei documenti, che consentono di acquistare un immobile con la massima serenità. Inoltre grazie alla costante formazione e l'utilizzo di strumenti gestionali, operativi ed evoluti, i consulenti sono specializzati nelle operazioni di acquisto in asta. La Classe Energetica è da intendersi come dato provvisorio e/o ipotetico. Contattaci per fissare un'appuntamento e avere maggiori informazioni. CasAmica (Via Cavour, 8 - Verdello) Tel. 035 4810464 info@casamica-immobiliare.com www.casamica-immobiliare.com www.facebook.com/casamicaIT

Sorisole, Bergamo

4

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1

209 ㎡

In posizione residenziale, esclusiva porzione di villa bifamiliare, servita nelle immediate vicinanze da: ATB, SCUOLE (elementari e medie) e vari negozi situati nel centro del paese di Petosino. L'ingresso pedonale è indipendente mentre il carrale in comune. Piano primo - INGRESSO, SOGGIORNO-CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE, DUE CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI (con finestra ), AMPIO PORTICATO ESTERNO E GIARDINO. Al piano superiore abbiamo il LOCALE MANSARDA, dove si possono ricavare altre 2/ tre stanze e BAGNO/LAVANDERIA. Al piano interrato CANTINA e AUTORIMESSA tripla. Le finiture si possono ancora personalizzare. Per maggiori informazioni contattate OROBICA IMMOBILIARE al n. 035/57.17.55 oppure tramite WhatsApp al 345/60.54.271

Sorisole, Bergamo

Petosino, zona residenziale, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, ampio appartamento composto da: Piano secondo: ingresso, soggiorno luminoso, cucina abitabile, 2 camere, ripostiglio, bagno (con vasca e doccia), 2 balconi. Mq. 110. Cantina, box singolo. Possibilità secondo box singolo Euro 15.000,00

Caravaggio, Bergamo

Caravaggio. (Rif. annuncio B37) Appartamento termoautonomo, vicinissimo alla stazione ferroviaria di Caravaggio, composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera, bagno, balcone, ampia cantina. posto auto interno, pochissime spese condominiali. Proposto in vendita completamente arredato. Libero e abitabile subito. L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri e caldaia nuova. E' sprovvisto di box e la palazzina non è dotata di ascensore. Prezzo Trattabile. Consulta tutte le nostre proposte sul sito www.gp-immobiliare.it e utilizza il servizio INVIACI UNA EMAIL Il nostro ufficio si trova in via Roma,46 Caravaggio (BG) Tel. 0363351814

MERAVIGLIOSA VISTA SULLA PIAZZA. In vendita spazioso bilocale situato nel pieno centro di Gazzaniga, all'interno di una palazzina di quattro unità abitative, priva di spese condominiali. Caratteristiche dell'Appartamento: Metri Quadrati: Circa 85 mq Ingresso: Ampia sala con camino e accesso al terrazzo con vista sulla chiesa e sulla piazza del paese Cucina: Abitabile e separata dalla zona giorno Camera da Letto: Matrimoniale Bagno: Finestrato Dettagli e Condizioni: Tetto rifatto nel 2011. L'appartamento è in una posizione perfetta, ma è COMPLETAMENTE da ristrutturare. Parcheggio: Non dispone di box né di posto auto, ma nelle vicinanze ci sono numerosi parcheggi pubblici, alcuni dei quali senza disco orario.

**Titolo:** Opportunità Imperdibile: Pizzeria d'Asporto Pronta all'Uso **Descrizione:** Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità di investimento: una pizzeria d'asporto, situata in una zona ad alto passaggio e con comode soluzioni di parcheggio. Questo locale commerciale, con una superficie di circa 84 mq al lordo dei muri, è una gemma pronta per essere scoperta. Ciò che lo distingue è l'assenza di spese condominiali e la sua condizione impeccabile: non c'è bisogno di apportare alcuna modifica, il locale è già conforme a tutte le normative e pronto per la produzione di deliziose pizze. Nel prezzo di vendita, oltre all'immobile stesso, sono inclusi tutti gli equipaggiamenti, i macchinari e gli arredi presenti. Ciò significa che avrai tutto ciò di cui hai bisogno per iniziare la tua attività di successo fin dal primo giorno. Non perdere questa straordinaria occasione! Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento senza impegno, ti invitiamo a chiamare il nostro ufficio al numero 0363/70.54.95. Siamo qui per rispondere a tutte le tue domande e per aiutarti a cogliere questa opportunità di investimento unica nel suo genere.

Grassobbio, Bergamo

LIBERO SUBITO!!! A Grassobbio vendiamo in zona residenziale tranquilla vendiamo NUOVO quadrilocale con DOPPI servizi e box singolo. La palazzina è di recentissima costruzione. L'appartamento è posto al primo piano ed è così costituito: soggiorno con angolo-cottura e balcone disimpegno bagno ripostiglio camera con balcone. Dal soggiorno tramite una comodo scala si sale al piano secondo mansardato. Vi si trovano due stanze e un bagno. Completa l'appartamento un box singolo. Predisposizione allarme e aria condizionata.Lo studio immobiliare CASAMICA ha un'esperienza decennale sul territorio, opera in modo etico e trasparente, mettendo a frutto tutta la professionalità nell'analisi dei documenti, che consentono di acquistare un immobile con la massima serenità. Inoltre grazie alla costante formazione e l'utilizzo di strumenti gestionali, operativi ed evolutivi, i consulenti sono specializzati nelle operazioni di acquisto in asta. La classe energetica è da intendersi come dato provvisorio e/o ipotetico. Contattaci per fissare un appuntamento ed avere maggiori informazioni. Casamica (via Cavour, 8 - Verdello) info@casamica-immobiliare.com www.casamica-immobiliare.com www.facebook.com/casamicaIT

SORISOLE (BG) ZONA PANORAMICA PROPONIAMO AMPIO QUADRILOCALE AL PIANO PRIMO E ULTIMO DI MQ. 142,00 COMMERCIALI CON BOX DOPPIO, OLTRE VANO SCALA INDIPENDENTE E SOLAIO ESCLUSIVO. - Sorisole appartamento ultimo piano con splendida vista panoramica con esposizione soleggiata -sud, in complesso completamente ristrutturato e in zona ben servita con fermata Atb , a confine con parco, vendiamo ampia unità immobiliare in classe energetica A4, sia in raffrescamento sia in riscaldamento. - In un contesto esclusivo di sole tre unità, proponiamo un quadrilocale di assoluto valore, pensato per chi desidera un'abitazione che coniuga comfort e modernità. *Caratteristiche dell'Appartamento* L'immobile è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale dotata di bagno in suite e cabina armadio, affiancata da altre due camere, offrendo così spazi generosi e funzionali. Non potrai fare a meno di apprezzare il terrazzo con vista, ideale per momenti di relax all'aperto. L'ingresso è completamente indipendente, accessibile tramite una scala esclusiva. La proprietà include anche un box doppio, sempre fuori terra e direttamente collegato all'abitazione, conferendo un ulteriore livello di comodità. *Infrastrutture e Comfort* L’appartamento dispone di accesso esclusivo al sottotetto, un'ulteriore soluzione estremamente utile. La nostra proposta immobiliare è orientata a garantire i massimi standard di confort abitativo. Tra le dotazioni, si annoverano: - Impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento - Impianto fotovoltaico con inverter e predisposizione per unità d'accumulo - Predisposizione per un sistema di raffrescamento a parete idronico - Pompa di calore a tecnologia inverter di ultima generazione - Ventilazione meccanica controllata - Impianto elettrico predisposto per integrazioni "Smart" - Infissi triplo vetro con abbattimento acustico e oscuranti in alluminio motorizzate - Porte box sezionali motorizzate *Spazi e Progettazione* Ogni unità abitativa ha accesso indipendente e beneficia di splendidi spazi esterni, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dalla città. Il progetto è stato realizzato utilizzando materiali di alta qualità e le soluzioni adottate sono state pensate per garantire abitazioni moderne e integrate con le tecnologie più innovative. *Caratteristiche Specifiche* - Superficie commerciale: di circa 142 m², superficie calpestabile: 129 m² - 4 locali - 2 bagni - Terrazzo - Garage incluso nel prezzo - Solaio esclusivo di circa 129 m² - Cantina - Riscaldamento autonomo: pompa di calore (freddo-caldo) - Classe energetica:A4 - 3,51 kWh/m² anno - Posizione: 1° piano, senza ascensore Questa proposta promette un'esperienza abitativa di alto livello, perfetta per famiglie o per chi desidera uno spazio elegante e funzionale. Non perderti questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. - PREZZO RICHIESTO: €. 495.000,00 ribassato al nuovo prezzo affare €. 395.000,00 ridotto del - € 20% Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...) - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. (E' una collaborazione e autorizzata dal impresa venditrice) -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.664

Gorle, Bergamo

Ottima e tranquilla posizione, ampia villa a schiera centrale, disposta su tre livelli + mansarda, internamente ristrutturata, composta da: Piano interrato: box doppio, taverna con camino, lavanderia, bagno, locale caldaia, ripostiglio. Mq. 100. Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio. Mq. 70. Piano primo: 3 camere, 2 bagni. Mq. 70. Piano mansarda: unico locale. Mq. 35. Portico Mq. 12. Giardino privato Mq. 100.

SORISOLE (BG) ZONA PANORAMICA SOLEGGIATA, PROPONIAMO, AMPIO QUADRILOCALE PIANO TERRA CON GIARDINO PISCINA DI MQ. 140,00 COMMERCIALI CON AMPIO BOX DOPPIO. Proponiamo un quadrilocale di assoluto valore all'interno di un contesto esclusivo composto da sole tre unità. Questa proprietà si distingue per l'ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per ricevere ospiti, e una camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completano l'appartamento altre due camere, tutte con vista sul giardino privato di oltre 400 m², un vero angolo di paradiso. Se il giardino vi lascerà senza parole, la cantina, caratterizzata da un suggestivo soffitto a volta in muratura, rappresenta una vera chicca che aggiunge valore all'immobile. La proprietà è ulteriormente valorizzata da un box doppio in larghezza, sempre fuori terra, che offre spazio a una pratica zona lavanderia. È interessante notare che esiste la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questo spazio ancora più invitante. L’unità abitativa è il risultato di un’attenta attività di rigenerazione immobiliare, orientata a garantire i più alti livelli di comfort abitativo. Dotazioni e Comfort Moderni L’offerta include una serie di caratteristiche all’avanguardia, tra cui: - *Riscaldamento*: impianto a pannelli radianti a pavimento. - *Energia*: impianto fotovoltaico con inverter e predisposizione per l’unità d’accumulo. - *Climatizzazione*: predisposizione per sistema di raffrescamento a parete idronico e pompa di calore di ultima generazione. - *Ventilazione*: meccanica controllata per un ambiente sempre fresco e salubre. - *Impianto Elettrico*: implementabile con integrazioni “Smart”. - *Infissi*: triplo vetro con abbattimento acustico e oscuranti in alluminio motorizzate. - *Accessi*: porte box sezionali motorizzate per una maggiore comodità. Caratteristiche Specifiche - *Superficie Commerciale: 181 m², **Superficie Calpestabile*: 140 m². - *Numero locali: 4, **con 2 bagni*. - *Garage doppio e posto auto*: inclusi nel prezzo. - *Cantina*: disponibile. - *Orientamento*: sud, est, ovest. - *Riscaldamento*: autonomo con pompa di calore/freddo-caldo. - *Classe Energetica*: 3,51 kWh/m² anno. - *Accessibilità*: solo l’accesso esteriore è adattato per persone a mobilità ridotta. Dettagli sulla Costruzione - Piano terra - *giardino*: mq. 400,00 circa - *piscina esclusiva* Questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità a pochi passi dalla città, combinando comfort, eleganza e tecnologie innovative. L'intero progetto è stato sviluppato con materiali di alta qualità, pensati per garantire abitazioni moderne e accoglienti. - PREZZO RICHIESTO: €. 595.000,00 ribassato al nuovo prezzo affare €. 495.000,00 ridotto del - € 16,8% Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...) - La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. - L'eventuale posizione del cursore sulla mappa virtuale del portale potrebbe essere poco veritiera o alterare in qualche modo il vero e proprio indirizzo dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale arredo presente nelle fotografie non è da considerarsi vincolante o ancora presente all'interno dell'immobile proposto in questo annuncio. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e, inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. (E' una collaborazione e autorizzata dal impresa venditrice) -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.666

Ranica, Bergamo

Ranica in cascina completamente ristrutturata immersa nel verde, vendiamo appartamento posto al piano terra, di mq 55 completamente arredato a nuovo, mai abitato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ampia camera da letto, 1 bagno, giardino di proprietà, patio e ingresso indipendente. Finiture di pregio quali caratteristiche volte in pietra. Riscaldamento termoautonomo. Possibilità di box singolo o doppio. Prezzo di vendita Eu.. 129.000,00 (compreso l'arredamento) (SENZA COSTI DI AGENZIA) CLASSE ENERGETICA: C INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 76.5 kWh/m² anno. Spese condominiali previste: Eu. 240,00 annue circa. La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 969 Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l'aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP.

Calvenzano, Bergamo

Calvenzano Rif. ( CV11 ) A DUE KM DA TREVIGLIO, proponiamo in vendita bar caffetteria tavola fredda. Il locale, in classe energetica “B” e' stato ristrutturato recentemente ed è dotato di ottimi ed eleganti arredi, TRE SLOT MACHINE, cucina nel retro e magazzino nel seminterrato, due bagni a norma, impianto di climatizzazione e allarme. Incassi di oltre 300 Euro giornalieri incrementabili. Affitto mensile euro 570 con contratto ancora in essere valido fino al 2022. L'orario praticato dall' attuale gestore, per sua scelta, ma sicuramente estensibile, prevede l'apertura nei giorni feriali, dalle ore 6:45 alle 14:00 e dalle 17:00 alle 23:30. Orario continuato nei giorni festivi.

Canonica D'adda, Bergamo

Vendiamo ultimo attico con tre camere da letto. Situato in un edificio moderno l'attico è disposto su unico piano. Questo esclusivo attico è caratterizzato da ampi spazi interni e confortevoli. L'immobile è composto da un ampio salotto, cucina con zona pranzo, camera padronale con bagno privato, due camere da letto, bagno con vasca/doccia, lavanderia. Il terrazzo esterno panoramico di grandi dimensioni, ben 120 mq. sul quale è possibile posizionare una PISCINA od una Vasca Idromassaggio a più posti, è parzialmente coperto dal tetto con travi in legno lamellare a vista e vi si accede dall' ampio salone, dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Ultimo piano con ascensore, libero su tre lati, massima privacy, l'appartamento è situato a pochi passi dal centro e a pochi minuti dal casello autostradale di Capriate. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica dell'aria, predisposizione aria condizionata e antifurto. Classe energetica A. AUTORIMESSA DOPPIA COMPRESA NEL PREZZO! Per informazioni e visite: ABITAREA Immobili di Prestigio Via Bergamo 6/d – 24040 Canonica d'Adda (BG) Tel. 02.9096 6924- 348.6504786 Web: www.abitarea.eu – Mail: info@abitareacanonica.it FIDUCIA E SODDISFAZIONE La nostra passione e la nostra specializzazione ci contraddistinguono nella miriade di proposte presenti sul mercato immobiliare. L'attitudine che caratterizza lo Studio Immobiliare ABITAREA è prendersi cura di ogni piccolo aspetto riguardante l'acquisto e la vendita di ogni singolo immobile, non lasciando nulla al caso. Il nostro compito è di seguirvi passo dopo passo e adempiere a qualsiasi vostra esigenza, senza farvi perdere tempo prezioso e denaro. Sappiamo accontentare la nostra esigente clientela con proposte sempre nuove e accuratamente selezionate, tanto che sovente questi immobili possono essere considerati vere e proprie opere d'arte, unendo la dimensione abitativa a caratteristiche estetiche notevoli. In quest'ottica, anche il rapporto con la clientela è sempre condotto tramite il contatto personale, e solo dopo aver ascoltato ed analizzato con attenzione le vostre reali esigenze abitative, procederemo a sottoporre alla vostra attenzione le nostre proposte, sempre con quel tocco di eleganza e classe che ci contraddistingue.