GESUALDO - Corso Italia - In ottima posizione centrale e vicino a tutti i servizi primari, quali scuole, banca , posta , bar, alimentari , farmacia, parco giochi, tutto raggiungibile a piedi, l' agenzia Forgione Immobiliare propone in vendita una soluzione completamente da ristrutturare sviluppata su due livelli abitativi. Costruzione antecedente al 1967 , caratterizzata da una struttura in pietra, allo stato attuale si presenta così disposta , al piano terra unico vano dove è possibile ricavare un soggiorno, una cucina e un bagno; al piano primo, due camere da letto e bagno , tutto da realizzare secondo i propri gusti ed esigenze. Caratteristiche della struttura sono i portali in pietra , sia per il portone principale che per le finestre e due balconcini di cui uno conserva ancora le balaustre dell'epoca.

Avellino

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2

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135 ㎡

APPARTAMENTO DI C.A. MQ.135 COMPOSTO DA SALONE DOPPIO, CUCINA, 2 WC, RIPOST, 3 CAMERE.AMPIE BALCONATE E OTTIMA ESPOSIZIONE.

Montefredane, in zona non molto distante dal centro abitato, in contesto tranquillo e residenziale, villa unifamiliare panoramica di nuova costruzione e mai abitata, su unico livello abitativo di circa 120 mq composta da: salone/cucina, tre camere, doppio servizio; La soluzione dispone anche di un sottotetto di ulteriori 120 mq. Completa la proprietà un terreno circostante per circa 3700 mq, già recintato e pianeggiante, con cancello automatico, no barriere architettoniche.

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2

2

112 ㎡

Questo appartamento in condominio di costruzione post terremoto è stato ristrutturato nel 2014 e presenta buone rifiniture. L'appartamento è composto da un doppio salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, due bagni e tripla esposizione con ampie balconate. A completare la proprietà, un comodo e ampio box auto di 50 mq. con soppalco. Anche il condominio è stato recentemente ristrutturato con il superbonus 110% (2022). L'appartamento si trova in Via Partenio, in zona residenziale e vicino ai servizi principali del comune. La posizione, inoltre, presenta il vantaggio di spostarsi non solo a piedi verso il centro del paese, ma anche in auto comodamente anche nella direzione di Avellino e Ospedaletto.

Forino, Avellino

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1+

400 ㎡

Palazzo storico di circa 400 mq su due livelli sito a Forino in via Siniscalchi così suddiviso: livello pianoterra con cantina di circa 120 mq e locale commerciale fronte strada di circa 35 mq idoneo per attività commerciale; livello primo piano con due appartamenti di complessivi 250 mq circa. Di pertinenza vi è una corte interna e terreno di circa 800 mq. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN FORINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it

**Splendida Villa Panoramica Immersa nel Verde dei Monti del Partenio** Benvenuti a Summonte, dove vi presentiamo una magnifica villa indipendente su tre livelli, situata in una zona panoramica e tranquilla, perfetta per chi cerca serenità e bellezza naturale. La proprietà, costruita negli anni '80 e recentemente ristrutturata nel 2022, offre una superficie totale di circa 375 mq e si trova a soli 10 minuti dall'uscita del casello Av ovest e a 5 minuti dal centro del paese. Al piano terra, troverete due ampi garage/deposito con wc. Al primo piano, l'appartamento include un ingresso accogliente, disimpegno, soggiorno luminoso, cucina abitabile con termocamino, due camere da letto, un bagno, terrazzo e balconi che offrono viste mozzafiato sulle colline circostanti. Il secondo piano ospita un appartamento recentemente ristrutturato garantendo comfort e modernità, composto da salone doppio, cucina abitabile con stufa a pellet, due camere da letto, un bagno ed ampia balconata. La villa è circondata da una corte/giardino di circa 2000 mq, dotata di pozzo e vasca di raccolta acqua sorgiva, perfetta per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi. Con 8 locali, 3 bagni, terrazza, balconi e cantina, questa proprietà offre ampi spazi per tutta la famiglia. Inoltre, la vicinanza ai rinomati ristoranti "La Molara" e "Le Fontanelle" aggiunge un tocco di gastronomia locale alla vostra esperienza abitativa. Non perdete l'opportunità di vivere in questa splendida villa immersa nel verde delle colline dei monti del Partenio. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Avellino

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2

4

130 ㎡

Appartamento in piccolo parco di circa 130 mq munito di doppio ingresso e costituito da 4 vani più accessori con box auto e sottotetto di pertinenza.

Se stai cercando una residenza di prestigio immersa nella tranquillità e nella bellezza della campagna, abbiamo la soluzione perfetta per te. Presentiamo un incantevole appartamento indipendente situato in una splendida casa singola ad Atripalda. Caratteristiche dell'immobile: - Dimensioni: L'appartamento offre ampi spazi e una superficie totale di 131 mq catastali - Camere: La proprietà dispone di tre spaziose camere da letto, ideali per accogliere la tua famiglia o ospiti. - Cucina con Camino: La cucina, molto spaziosa,,è dotata di un affascinante camino, che crea un'atmosfera accogliente e offre una soluzione di riscaldamento alternativa. - Bagni: L'appartamento vanta due bagni, uno con doccia l'altro con vasca, completi di tutti i comfort necessari. - Box Auto: L'immobile comprende un comodo box auto di 25 mq, garantendo un posto sicuro per la tua vettura e offrendo ulteriori spazi di stoccaggio. - Mansarda: Una spaziosa mansarda, attualmente allo stato grezzo con accesso previsto dalla cucina, luminosa e ben illuminata, offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spzi. - Terreno: L'appartamento è circondato da un vasto terreno di 4000 mq, colivato a noccioleto ma perfetto per chi desidera godere di ampi spazi verdi, coltivare un orto o creare un giardino incantevole. Questa magnifica proprietà è caratterizzata da una posizione privilegiata, garantendo tranquillità e privacy, senza però rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività nelle vicinanze. La villa si trova in una zona residenziale di prestigio, ben collegata con le principali vie di accesso e con i centri urbani limitrofi. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere in un appartamento indipendente, circondato dalla bellezza della natura e dotato di tutti i comfort di cui hai bisogno. Contattaci al più presto per fissare un appuntamento e visitare questa incantevole residenza ad Atripalda.

Proponiamo, in zona semicentrale, un ampio, luminoso e panoramico Appartamento mansardato, posto al piano 2 di una mini palazzina monofamiliare, già predisposta per singole unità, di cui una per ogni piano e corredato da due ampie balconate. Accesso in una ampia Sala OPENSPACE corredata da un ampio balcone lato ovest per tutta la lunghezza della casa. Cucina con affaccio a nord e sulla corte interna, Disimpegno notte con 3 camere e doppio bagno, la quale zona notte è a sua volta corredata da altro ampio balcone che espone ad est. L'accesso allo stabile avviene mediante passo carraio laterale e relativo cancelletto pedonale in comunione fra le tre unità per una superficie cat. di 241 mq, per poi accedere nella corte interna, dove vi è il portone di ingresso allo stabile, oltre che ad altro accesso esclusivo nella corte di pertinenza della presente unità abitativa, la cui superficie cat. è di 209 mq ed adiacente alla zona autorimessa munita di un proprio bagno, nonché sala a deposito attiguo e facente un tutt'uno al P.S., il tutto ben rifinito e pavimentato, la cui superficie è 97 mq. utilizzabile come taverna e svago. N.B. - Unità attualmente occupata da inquilino, che a breve, dopo l'estate, lo renderà libero da ogni cosa. Per eventuali sopralluoghi bisognerà concordare l'appuntamento rif 31561

Nel pieno centro cittadino, proponiamo in vendita intero edificio, terratetto semindipendente, che prima era la sede della banca. Il tutto è disposto su 4 livelli P.S1 - in cui erano ubitati un locale tecnologica, il locale caldaia, il caveau ed un piccolo archivio; P.T. - adibito interamente alla filiale della Banca per i contatti icon il pubblico con relativi servizi; P.1. - destinato ad uffici della banca con annessi servizi; P.2. - Mansardato utilizzato come deposito. Ipotizzabile il cambio di destinazione d'uso a residenziale. La torre con l'orologio è della Chiesa Il tutto da risanare

Appartamento disposto su 2 livelli con al P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, la zona notte al P.1 con due camere e terrazzino e tetto di proprietà esclusiva non c'è condominio e possibilità di parcheggio in corte comune A parte abbiamo doppio locale fra deposito e garage con accessi propri e la ci superficie p di circa 30 mq rif 28665

Monteforte Irpino, Avellino

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124 ㎡

Ti proponiamo lungo Corso Vittorio Emanuele a Monteforte Irpino, zona ben servita e non distate dal centro del paese, la vendita esclusiva di un quadrilocale di c. ca 124mq utili interni, posto al primo piano senza ascensore. L'appartamento si compone da ingresso in salone con angolo cottura a vista e caminetto, il disimpegno separato ci congiunge alla zona notte che è costituita da tre camere da letto di cui due matrimoniali, due servizi, uno con doccia e l'altro con vasca, pratica lavanderia/ripostiglio. In tutti gli ambienti è presente un balcone rendendo l'immobile estremamente luminoso ed arioso, inoltre l'appartamento risulta essere poco usato, presente lavori di rimodernamento e non ristrutturazione essendo un fabbricato edificato nel '99. A completare la proprietà comodo box auto di c. ca 21mq. Questo appartamento è l'ideale per chi necessita di spazi comodi ed ampi, per chi vuol vivere vicino ai servizi ma preferendo la tranquillità al caos cittadino. *NOTA BENE* Fabbricato sottoposto a lavori di miglioramento efficienza energetica (SUPERBONUS) Lavori di miglioramento: - Portoncino blindato ultima generazione - Infissi (battenti e finestre) ultima generazione - Caldaia ibrida o elettrica - Pannelli fotovoltaici - Impianto elettrico domotica - Cappotto esterno per coibentazione termica - ASCENSORE *PRESUNTA CLASSE ENERGETICA A2*.

PATERNOPOLI – Contrada Cupitiello – A Circa 2 km dal centro dal centro abitato, l’ agenzia Forgione Immobiliare, propone in vendita una bifamiliare di 380 mq catastali, disposta su 4 livelli. Circondata dal verde , e non isolata, lo stabile è così disposto: al piano terra, un locale autorimessa, servito da un piccolo bagno, per un complessivo di 128 mq calpestabili con un altezza di 4.10 m, dallo stesso piano, si può accedere mediante scala interna ,al piano sotto stradale dove troviamo due cantine e un locale legnaia di circa 80 mq calpestabili; al piano primo ,tramite vano scala , accediamo al primo appartamento, diviso in : ingresso in corridoio, un salone doppio , una cucina abitabile con camino, tre camere da letto , un primo bagno con vasca e un secondo bagno con doccia e reparto lavanderia, circondato da ampie e lunghe balcone panoramiche; proseguendo sempre dal vano scala , accediamo al piano secondo e troviamo il secondo appartamento, quest’ultimo allo stato grezzo, diviso in 5 vani da definire. A chiudere la proprietà, un lotto di terreno agricolo di circa 5.000 mq.

APPARTAMENTO AMPIO e LUNINOSO in mini condominio di sole 3 unità, di cui una per ogni piano e libero sui 4 lati e con ampia veduta panoramica a 360°. Il tutto è corredato da ampia balconata sull'intero perimetro che permette una veduta gradevole dell'intera valle. Si compone dei seguenti vani: SALA OPENSPASE e luminosa, cucina abitabile, 4 camere e 2 bagni, disimpegno notta; infine ampio locale al p.t. di c.a 50_mq a mo lordo di taverna e corredato da ulteriore bagno e vano doccia, classificato come C/6 A corredo del fabbricato vi è una piccola area esterna in comunione, carrabile. rif 32518

Serino, Avellino

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1

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80 ㎡

Serino, adiacente Convento di San Francesco, Colonna Casa propone IN VENDITA € 78.000 appartamento completamente ristrutturato in un piccolo condominio. L’appartamento è posto al secondo piano di un fabbricato residenziale ed è composto da una cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno, un balcone verandato, inoltre ha di pertinenza una comoda cantina al piano terra e di un piazzale di proprietà esclusivo adibito a posti auto di circa mq 30 con accesso esclusivo. L’appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, impianto elettrico rinnovato da qualche anno, inoltre è stato di recente eseguita la controsoffittatura e il rifacimento del bagno. Essendo un piccolo condominio non c’è l’amministratore, pertanto non ci sono costi condominiali e il costo relativo al consumo dell’utenza dell’acqua è stabilito a forfait in € 60 annui, in quanto beneficia dell’allaccio alla rete idrica del comune di Serino. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE STIAMO CERCANDO IMMOBILI IN SERINO, SE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE CONTATTACI IMMEDIATAMENTE. NOI ABBIAMO L’ACQUIRENTE VOI AVETE L’IMMOBILE. Vendi casa? Hai bisogno di una consulenza tecnica? Ti occorre l’attestato di prestazione energetica del tuo immobile? Hai bisogno di un Geometra per risolvere problematiche catastali o di altro genere? Contattaci per fissare un appuntamento con un nostro consulente. Per info: Colonna Casa tel. 0825 1642200 cell. 3388018558 – 3384225364 info@colonnacasa.it www.colonnacasa.it