Aziende Agricole in vendita in provincia di Avellino

Nusco, Avellino

3

2

1

194 ㎡

Appartamento di circa 194 mq complessivi su due livelli posto al primo piano (senza ascensore) sito a Nusco in via Santi Giovanni e Paolo così composto: livello primo piano con ingresso-disimpegno, salone, cucina abitabile, soggiorno, bagno, ripostiglio, due balconi per complessivi 9 mq circa; secondo livello mansardato con disimpegno, tre camere da letto, bagno, due ripostigli. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Appartamento disposto su 2 livelli con al P.T. cucina abitabile, soggiorno, bagno, la zona notte al P.1 con due camere e terrazzino e tetto di proprietà esclusiva non c'è condominio e possibilità di parcheggio in corte comune A parte abbiamo doppio locale fra deposito e garage con accessi propri e la ci superficie p di circa 30 mq N.B. PREZZO RIBASSATO rif 28665

Avellino

1

1

63 ㎡

Ufficio di circa 63 mq netti posto al primo piano senza ascensore in fabbricato di costruzione del 1992 sito ad Avellino in via Camillo Renzi con altezza di m 3,15 composto da ingresso-disimpegno, tre stanze, bagno con antibagno. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Molinelle

In prossimità di Avellino e non molto distante dal Casello AV-OVEST, in parco di recente costruzione VENDESI ATTICO al PIANO PRIMO (fuori terra) con canna fumaria, ingresso indipendente e giardino privato/attrezzato di circa mq 80. L'immobile è composto da salone con camino, cucina, tre camere, doppio bagno, due ampie balconate. La soluzione ha di pertinenza box/posto auto coperto/ garage in adiacenza. Unità Termoautonoma, e LOCATA FINO A MARZO 2026 (A REDDITO).

Nel pieno centro cittadino, proponiamo in vendita intero edificio, terratetto semindipendente, che prima era la sede della banca. Il tutto è disposto su 4 livelli P.S1 - in cui erano ubitati un locale tecnologica, il locale caldaia, il caveau ed un piccolo archivio; P.T. - adibito interamente alla filiale della Banca per i contatti icon il pubblico con relativi servizi; P.1. - destinato ad uffici della banca con annessi servizi; P.2. - Mansardato utilizzato come deposito. Ipotizzabile il cambio di destinazione d'uso a residenziale. La torre con l'orologio è della Chiesa Il tutto da risanare

Avellino

I

880 ㎡

Locale deposito di circa 880 mq netti posto al piano interrato sito in Avellino alla via Camillo Renzi in fabbricato del 1992 composto da un unico vano con altezza di m 4,50 a cui si accede a mezzo di rampa posta verso via Camillo Renzi comoda per dimensioni e regolarità della forma. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Corso Europa

Avellino a pochi passi dalla centralissima zona di corso europa, in vendita luminoso e soleggiato appartamento al piano terzo di mq 85 circa , composto da: ingresso, cucina, salone, due camere e bagno, doppio affaccio e doppia balconata, riscaldamento autonomo, attualmente locato con inquilino affidabile, ottimo per chi cerca una soluzione ad uso investimento o non ha necessità immediata di andarci ad abitare.

Avella, Avellino

4

4

1+

781 ㎡

Fabbricato sito ad Avella in via Libertà composto da piano terra con piccolo ammezzato destinato a locali-deposito e da due piani fuori terra destinati ad abitazioni della superficie lorda complessiva di mq 781 oltre corte esterna di circa mq 960 in parte destinata a giardino ed in parte pavimentata e precisamente: diritti pari ad 1/2 su piano terra -piena proprietà su piano primo e secondo a destinazione residenziale oltre superfici esterne ed accessorie. Il fabbricato è così ripartito: i locali – deposito al piano terra, in numero di due e distribuiti da uno spazio di manovra comune, di superficie lorda complessiva pari a 353 mq e altezza netta di circa 4,20 mt, sono tuttora dotati di accesso indipendente raggiungibile attraverso la rampa che dal piazzale di ingresso degrada e s’immette al piano; il piano è sempre servito dal piccolo ammezzato, dotato di un locale servito da wc e un piccolo disimpegno, raggiungibile sia dall’interno, a mezzo di scala in ferro autoportante, sia dall’esterno. I due piani sovrastanti destinati a residenza, di superficie lorda complessiva pari a 428 mq + aree scoperte di 31 mq, all’attualità risultano divisi in verticale in due unità immobiliari autonome ed indipendenti distribuite su due livelli e collegate da scala interna: a) la prima, costituita dall’unità immobiliare di superficie lorda complessiva pari a 219 mq + aree scoperte di 13 mq, si compone, al 1° livello, di altezza netta pari a circa 3,20 mt, accessibile dall’esterno a mezzo di scala esterna, di una zona – giorno composta da soggiorno con camino, cucina, studio e wc, distribuiti da un piccolo disimpegno, e al 2° livello, di altezza netta media pari a circa 2,20 mq, di una zona – notte composta da due camere da letto un wc, uno spazio lavanderia e un corridoio di disimpegno; b) la seconda, costituita dall’unità immobiliare di superficie lorda complessiva pari a 209 mq + aree scoperte di 18 mq, si compone, al 1° livello, di altezza netta pari a circa 3,20 mt, accessibile dall’esterno a mezzo di scala esterna, di una zona – giorno composta da soggiorno, cucina, studio e wc, distribuiti da un piccolo disimpegno, e al 2° livello mansardato, di altezza netta media pari a circa 2,20 mt, di una zona – notte composta da due camere da letto un wc, uno spazio lavanderia e un corridoio di disimpegno. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Baiano, Avellino

4

2

1

168 ㎡

Appartamento di circa 168 mq posto al primo piano sito a Baiano in via Lippiello composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi rispettivamente di circa 37 mq e 17 mq. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Baiano, Avellino

4

2

3

171 ㎡

Appartamento di circa 171 mq posto al terzo piano sito a Baiano in via Lippiello composto da ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi rispettivamente di circa 37 mq e 17 mq. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Baiano, Avellino

1

1

4

73 ㎡

Appartamento mansardato di circa 73 mq posto al quarto piano sito a Baiano in via Lippiello composto da ingresso, soggiorno, cucina semiabitabile, disimpegno, camera da letto, bagno, balcone di circa 20 mq. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Baiano, Avellino

1

1

T

39 ㎡

Appartamento di circa 39 mq con ingresso indipendente posto al pianoterra sito a Baiano in via Litto composto da cucina, camera da letto, bagno e con corte di circa 25 mq comprensiva di porzione di androne. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Avellino

1

T

253 ㎡

Locale commerciale di circa 253 mq posto al pianoterra sito in Avellino in via Camillo Renzi in fabbricato del 1992 composto da: un vano adibito all’esposizione/vendita, un wc, con altezza interna utile di circa m 3,20, un deposito non legittimato (da demolire) di circa 133 mq ed un’area scoperta di circa 117 mq. Buona illuminazione naturale e dotato di ampia vetrina d’esposizione su Via Renzi, rifiniture interne normali, normali condizioni di manutenzione. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Mugnano Del Cardinale, Avellino

3

2

3

121 ㎡

Appartamento di circa 121 mq posto al terzo piano con ascensore sito a Mugnano del Cardinale in via Nicola Pistelli composto da salone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi rispettivamente di circa 9 mq e 5 mq. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.

Pago Del Vallo Di Lauro, Avellino

3

2

1

143 ㎡

Appartamento di circa 143 mq posto al primo piano senza ascensore con ingresso indipendente sito a Pago del Vallo di Lauro in via Salvo D’Acquisto composto da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio con balcone/ballatoio di circa 21 mq con cantine al pianoterra suddiviso in sei locali di circa 106 mq. TUTTE LE INFORMAZIONI DEL PRESENTE ANNUNCIO E DELLA SCHEDA NON COSTITUISCONO IN NESSUN MODO ELEMENTO CONTRATTUALE. Acquisto di Immobili all’Asta Giudiziaria Gli immobili venduti dal Tribunale tramite asta giudiziaria offrono un’opportunità unica per chi cerca di acquistare una proprietà a prezzi spesso inferiori rispetto al mercato tradizionale. Tuttavia, navigare nel complesso sistema delle aste giudiziarie può risultare difficile senza una guida adeguata. Servizio di Assistenza Tecnico-Legale Colonna Casa Aste Immobiliari si propone di semplificare e rendere più sicuro il processo di acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario. Offriamo un servizio di assistenza tecnico-legale completo che comprende: Consulenza legale: Per comprendere tutti gli aspetti giuridici legati all’acquisto. Analisi tecnica: Valutazione delle condizioni dell’immobile e delle eventuali ristrutturazioni necessarie. Supporto nelle pratiche burocratiche: Assistenza nella preparazione e presentazione della documentazione necessaria. Assistenza durante l’asta: Supporto durante l’intero processo di partecipazione all’asta. Contattaci Per ulteriori informazioni o per avvalerti dei nostri servizi, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: Telefono: 0825 1642200 Cellulare: 338 8018558 WhatsApp: 338 422 5364 Siamo a tua disposizione per rendere il tuo acquisto immobiliare un’esperienza positiva e priva di stress.