Immobili in vendita in provincia di Aosta

Aymavilles, Aosta

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1+

303 ㎡

Villa Indipendente con vista panoramica in Valle d'Aosta. POSIZIONE STRATEGICA. Situata a pochi minuti di auto dal vivace centro di Aymavilles, questa splendida villa indipendente offre un'eccezionale posizione strategica. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza (circa 35 km) alla famosa Skyway Monte Bianco, mentre gli appassionati di natura potranno raggiungere il Parco Nazionale del Gran Paradiso a Cogne in soli 30 minuti. Aosta, con i suoi servizi e la sua storia, è a soli 15 minuti di distanza. DESCRIZIONE. La villa, disposta su tre livelli, è pensata per offrire ampi spazi e comfort: Piano Seminterrato: Un'ampia autorimessa, lavanderia, ripostiglio, magazzino e cantina, collegati internamente al piano superiore. Piano Terra: Una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, due camere da letto, un bagno e tre balconi panoramici. Piano Primo: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio/studio, un bagno e due balconi con vista. SPAZI ESTERNI: La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite due ingressi pedonali/carrai. Un'area esterna è adibita a giardino, mentre un'altra è ideale per manovre. Un'ulteriore autorimessa esterna offre spazio aggiuntivo. EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA'. La villa è dotata di: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari per l'acqua calda. Riscaldamento autonomo con contenitore pellet centralizzato. Camino e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente. Impianto di irrigazione centralizzato. PUNTI DI FORZA. Posizione ideale per gli amanti della montagna e della natura. Ampi spazi interni ed esterni. Efficienza energetica e sostenibilità. Viste panoramiche mozzafiato. Molteplici autorimesse. DA SAPERE. La villa offre la flessibilità di essere utilizzata come due unità abitative separate, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti o affitto. Inoltre, l'autorimessa esterna offre la possibilità di creare una seconda abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità di questa proprietà unica. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio in Valle d'Aosta, con tutti i comfort moderni e una posizione strategica per esplorare le meraviglie della regione.

Aymavilles, Aosta

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3

T

303 ㎡

Villa Indipendente con vista panoramica in Valle d'Aosta. POSIZIONE STRATEGICA. Situata a pochi minuti di auto dal vivace centro di Aymavilles, questa splendida villa indipendente offre un'eccezionale posizione strategica. Gli amanti della montagna apprezzeranno la vicinanza (circa 35 km) alla famosa Skyway Monte Bianco, mentre gli appassionati di natura potranno raggiungere il Parco Nazionale del Gran Paradiso a Cogne in soli 30 minuti. Aosta, con i suoi servizi e la sua storia, è a soli 15 minuti di distanza. DESCRIZIONE. La villa, disposta su tre livelli, è pensata per offrire ampi spazi e comfort: Piano Seminterrato: Un'ampia autorimessa, lavanderia, ripostiglio, magazzino e cantina, collegati internamente al piano superiore. Piano Terra: Una luminosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, due camere da letto, un bagno e tre balconi panoramici. Piano Primo: Un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio/studio, un bagno e due balconi con vista. SPAZI ESTERNI: La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite due ingressi pedonali/carrai. Un'area esterna è adibita a giardino, mentre un'altra è ideale per manovre. Un'ulteriore autorimessa esterna offre spazio aggiuntivo. EFFICIENZA ENERGETICA E SOSTENIBILITA'. La villa è dotata di: Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Pannelli solari per l'acqua calda. Riscaldamento autonomo con contenitore pellet centralizzato. Camino e stufa a pellet per un'atmosfera calda e accogliente. Impianto di irrigazione centralizzato. PUNTI DI FORZA. Posizione ideale per gli amanti della montagna e della natura. Ampi spazi interni ed esterni. Efficienza energetica e sostenibilità. Viste panoramiche mozzafiato. Molteplici autorimesse. DA SAPERE. La villa offre la flessibilità di essere utilizzata come due unità abitative separate, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio indipendente per ospiti o affitto. Inoltre, l'autorimessa esterna offre la possibilità di creare una seconda abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità di questa proprietà unica. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio in Valle d'Aosta, con tutti i comfort moderni e una posizione strategica per esplorare le meraviglie della regione.

Nus, Aosta

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1+

172 ㎡

ZONA. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, a circa 30 minuti di macchina dal centro di Nus, nella tranquilla frazione di Issologne, a 1520 metri di altitudine, prima di arrivare all'Osservatorio astronomico di Saint Barthélemy. L'accesso in auto rende la proprietà facilmente raggiungibile. DESCRIZIONE. Casa indipendente in pietra e legno, un'occasione unica per chi cerca tranquillità e spazio. Suddivisa in due appartamenti terra-tetto, è ideale per due nuclei familiari. Ogni unità si sviluppa su due livelli: la zona giorno al primo piano, la zona notte al secondo, eD ogni appartamento ha due bagni e una comoda cantina. All'esterno, un'area verde privata si affaccia sui boschi e sulle montagne, per momenti di vero relax. INFORMAZIONI UTILI. La casa è pronta per essere abitata e richiede solo l'installazione di caldaia e boiler per completare il comfort. In caso di acquisto da parte di un'unica famiglia, gli spazi sono facilmente personalizzabili. È possibile collegare le due zone giorno al piano primo per creare un'unica, ampia area living. Al piano superiore, le camere da letto sono già comunicanti tramite una porta che può essere aperta o chiusa a seconda delle necessità. Per quanto riguarda l'accesso, l'abitazione è raggiungibile sia tramite una strada asfaltata che una strada sterrata. Durante il periodo invernale, è indispensabile equipaggiarsi con pneumatici da neve o catene per garantire un arrivo in macchina sicuro.

Doues, Aosta

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2

1+

52 ㎡

Un grazioso gioiello incastonato all'interno di un paesaggio mozzafiato. Se cerchi tranquillità, natura ed il calore di una casa accogliente, hai trovato il posto perfetto! Zona giorno al primo piano: entra in un ambiente caldo e invitante con pavimenti in legno lucido e un soffitto con travi a vista che aggiungono un tocco rustico e raffinato. I divani bianchi creano un'atmosfera di relax, perfetta per le serate in famiglia o con amici. Sottotetto al piano secondo: salendo la scala a chiocciola, si accede al piano superiore. Questo livello è concepito come zona notte e offre attualmente due ambienti notte distinti e un pratico servizio igienico aggiuntivo. Esterno: gli spazi esterni sono un punto di forza. Oltre a due balconi esterni, goditi la tua privacy nella zona riparata dalle siepi, perfetta per allestire un angolo barbecue e organizzare grigliate con amici e famiglia. Sul lato opposto del terreno, interamente privato e ad uso esclusivo, si apre invece una magnifica vista panoramica sul fondo valle, lo scenario ideale per rilassarsi ammirando il tramonto. Parcheggio: a completamento dell'offerta, al piano terra sono inclusi nella vendita un posto auto assegnato e una comoda autorimessa privata. Per chi necessita di maggiore spazio, è disponibile la possibilità di acquistare separatamente una seconda autorimessa. Ultime notizie: l'immobile viene ceduto con l'arredamento incluso nel prezzo, permettendoti un trasferimento immediato e senza stress in un ambiente già rifinito e accogliente, proprio come visto in foto.

Verrayes, Aosta

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1+

245 ㎡

POSIZIONE. Proponiamo in vendita un'interessante casa semi-indipendente situata nel comune di Verrayes, in una zona caratterizzata da tranquillità. DESCRIZIONE. L'immobile, disposto su più livelli, offre al primo piano un appartamento immediatamente abitabile. I vani presenti al piano terra e nella sezione retrostante la proprietà si prestano a molteplici interpretazioni, offrendo ampie possibilità di personalizzazione per la creazione di ambienti su misura, in linea con le esigenze individuali. ALTRE INFORMAZIONI. La proprietà è completata da un terreno privato adiacente, elemento che valorizza ulteriormente l'immobile offrendo spazi esterni riservati. La disponibilità di un'area dedicata al parcheggio di un'autovettura accresce la praticità della soluzione. Questa proposta rappresenta un'opportunità significativa per coloro che ricercano un'abitazione autonoma, immersa in un contesto naturale e rilassante, senza rinunciare alla prossimità con le principali vie di comunicazione.

Emarèse, Aosta

1

1

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58 ㎡

Nella suggestiva Frazione Emarese, proponiamo in vendita un affascinante chalet semi-indipendente con accessori unici. L'unità abitativa è così composta: soggiorno con lato cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca. Punti di forza dell'immobile sono i suoi spazi esterni ad uso esclusivo: un giardino privato, un solarium privato per i momenti di relax e un terrazzo coperto. La proprietà include anche una comoda autorimessa. Ideale come casa vacanza o per chi desidera una residenza tranquilla in montagna.

Châtillon, Aosta

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48 ㎡

POSIZIONE. Scopri questo accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una casa semi-indipendente. Dimentica le spese condominiali e goditi la libertà di una soluzione abitativa senza vincoli DESCRIZIONE. Accogliente zona giorno con cucina a vista, seguita da una pratica camera matrimoniale e un bagno attrezzato con doccia. Un vantaggio imperdibile: l'arredamento è incluso nella vendita, il che significa che potrai trasferirti senza ulteriori preoccupazioni. DA SAPERE. Dotato di riscaldamento autonomo a metano e con facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, l'appartamento rappresenta una soluzione pratica e confortevole. Interessante anche come investimento, data la possibilità di affitto a breve termine, la proprietà è comunque libera per essere acquistata e abitata da subito

Fénis, Aosta

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1+

146 ㎡

Un'opportunità per chi cerca un progetto da personalizzare a Fénis! Proponiamo in vendita un'abitazione semi-indipendente di generose dimensioni, composta da diversi locali. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e offre infinite possibilità: può essere trasformata in un'unica e spaziosa casa residenziale o suddivisa in più stanze da destinare all'affitto turistico. Inclusi nella vendita un terreno nelle immediate vicinanze e un comodo parcheggio pubblico. La posizione è ideale per chi ama la Valle d'Aosta: vicinissima al Castello di Fénis, centrale per esplorare tutta la regione e comodissima per l'uscita autostradale e i servizi del paese.

Chambave, Aosta

1

1

1+

60 ㎡

ZONA. Nonostante l'associazione montana, Champlan si trova in bassa quota, garantendo un facile accesso. La vicinanza alla strada statale e la presenza di servizi essenziali come alimentari e tabaccheria a pochi passi rendono la vita quotidiana estremamente comoda e pratica. DESCRIZIONE. Rustico terra-tetto ideale per una completa ristrutturazione. Dotato di una bozza di progetto già predisposta e totalmente personalizzabile, rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento con un alto potenziale di valorizzazione. ALTRE INFORMAZIONI. Per garantirti la migliore esperienza, offriamo un concreto appoggio per i lavori di ristrutturazione, mettendo a tua disposizione la nostra rete di professionisti e la possibilità di ottenere preventivi competitivi.

In posizione centrale e comoda, a pochi passi dal prato di Sant’Orso, proponiamo in vendita un box auto all’interno di un’autorimessa collettiva. L’autorimessa presenta un accesso agevole; il box in oggetto sviluppa una profondità interna pari a m 6,11 e una larghezza utile di m 2,52. L’apertura di ingresso è costituita da un varco con altezza netta di m 2,32 e larghezza netta di m 2,24, idonea al transito e al ricovero di veicoli di dimensioni medio-grandi. La posizione lo rende particolarmente utile nei mesi invernali e durante i periodi di alta stagione, quando parcheggiare in centro può risultare difficoltoso. Un’opportunità interessante per chi cerca un posto sicuro e coperto in centro a Cogne, utile sia come pertinenza della propria abitazione che come soluzione indipendente.

A pochi minuti dall’ingresso del Parco Nazionale del Gran Paradiso, sorge La Pietra Felice, una struttura ricettiva immersa nella natura, capace di coniugare accoglienza autentica, paesaggi mozzafiato e qualità della vita, con possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale. Completamente ristrutturata nel 2014, la proprietà è in ottime condizioni e pronta all’uso. Dispone di cinque camere accoglienti prive di barriere architettoniche, di un ristorante attrezzato con dehors e giardino, di parcheggio privato e di un alloggio duplex ideale come residenza per i gestori. L’edificio è coibentato e dotato di videosorveglianza, garanzia di comfort e sicurezza. La posizione è strategica, a meno di venti minuti da Aosta e vicina a mete di grande richiamo come Courmayeur, Pré-Saint-Didier, la Skyway Monte Bianco e i castelli di Introd e Sarre, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Un studio di fattibilità già elaborato ipotizza la trasformazione dei primi tre livelli, oggi destinati a ristorante e camere, in alloggi residenziali: un bilocale al piano seminterrato e due trilocali ai piani terra e primo. Si tratta di una proposta progettuale non ancora approvata, che evidenzia tuttavia la concreta possibilità di cambio di destinazione d’uso. L’alloggio duplex situato al piano superiore rimane invece invariato e rappresenta una soluzione autonoma e separata rispetto alla parte convertibile. Lo studio dettagliato potrà essere fornito su richiesta agli interessati. Grazie alla sua versatilità, La Pietra Felice rappresenta un’opportunità unica tanto per chi desidera investire nell’ospitalità quanto per chi cerca una soluzione abitativa esclusiva in Valle d’Aosta.

Nel cuore autentico della Valle d’Aosta, a Valgrisenche, a 1.810 metri di altitudine, sorge l’Hotel & Restaurant Perret: una storica struttura ricettiva attiva da oltre 70 anni, simbolo di ospitalità alpina e punto di riferimento per una clientela affezionata e selezionata. Inserito in uno scenario naturale incontaminato, l’hotel gode di una posizione dominante con esposizione est-sud e una vista aperta e spettacolare sull’intera vallata. Si sviluppa su sei livelli e ospita 14 camere calde e accoglienti, arredate in stile tipico valdostano, insieme a un ristorante apprezzato per la cucina legata ai prodotti e alle tradizioni del territorio. Gli spazi comuni, curati e perfettamente integrati nel contesto montano, comprendono anche un’area benessere con sauna, ideale per rilassarsi dopo una giornata di attività all’aria aperta. La qualità dell’accoglienza, la tranquillità del contesto e l’altitudine rendono l’hotel una meta abituale anche per le nazionali di sport invernali, che scelgono questa struttura per ritiri e preparazioni atletiche in vista delle competizioni ufficiali. Negli anni l’Hotel Perret ha accolto personalità di prestigio come Gianni Agnelli e re Gustavo di Svezia, testimoniando la qualità e l’esclusività della proposta ricettiva. A breve distanza è presente una pista di atterraggio per elicotteri, utilizzata per l’eliski: un elemento distintivo che apre a un segmento turistico alto spendente in costante crescita. La struttura rappresenta oggi un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un asset alberghiero con solide basi storiche, forte identità e un marchio riconosciuto. Il potenziale di sviluppo è elevato: dalla valorizzazione del segmento wellness e outdoor all’integrazione con pacchetti luxury per il turismo esperienziale, fino alla creazione di un boutique hotel con servizi personalizzati. L’investimento si presta sia a una gestione diretta che a operazioni di rilancio attraverso format innovativi o partnership strategiche. In un contesto paesaggistico tra i più autentici d’Italia, con una struttura già avviata e pronta ad accogliere nuove idee, l’Hotel Perret è molto più di un immobile: è un’occasione concreta per trasformare una visione imprenditoriale in valore duraturo.

Barche

Fénis, in località Barche in posizione comoda ai principali servizi del paese è in vendita un intero fabbricato terra tetto libero su 4 lati. L’antico fabbricato totalmente da ristrutturare è attualmente suddiviso in cucina, soggiorno, 6 camere, 1 bagno, 3 cantine, 2 ampie mansarde ed una piccola corte privata. Questa casa è l’ideale per chi cerca una soluzione bifamigliare ad uso residenziale oppure come investimento potendo realizzare 3 unità abitative da mettere a reddito. Pur essendo da ristrutturare totalmente, la casa è già servita da fogne, acqua e luce ed in zona passa la rete gas del metano.

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3

1+

211 ㎡

Splendida villa singola di nuova costruzione, da terminare, situata in una posizione tranquilla e riservata nel comune di Chatillon. La villa, disposta su due piani oltre al piano seminterrato, è ideale per chi cerca ampi spazi e moderne soluzioni abitative. Al piano terra, ingresso, cucina abitabile e luminoso soggiorno. Questo piano comprende anche un disimpegno, un bagno, una camera da letto e un grande ripostiglio. Al primo piano, disimpegno che distribuisce gli spazi su una spaziosa camera con balcone, una cameretta e un bagno. Il piano è completato da un ampio sottotetto, perfetto come spazio aggiuntivo per vari utilizzi. Il piano seminterrato, collegato internamente da una scala, ospita una tavernetta, un bagno, un locale impianti e un'autorimessa tripla, accessibile tramite una comoda rampa. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da una caldaia a condensazione a gas metano, con termostati regolabili su ogni piano per garantire il massimo comfort. I pannelli solari forniscono acqua calda sanitaria, mentre il sistema di ventilazione meccanica e la predisposizione per l'allarme aggiungono ulteriori livelli di comfort e sicurezza. Gli infissi con tripli vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. All'esterno, la villa è circondata da un giardino su tre lati, offrendo ampi spazi verdi per il relax e le attività all'aperto.

Septumian

A Chambave, nella caratteristica frazione di Septumian, proponiamo in vendita una casa indipendente con ampia metratura commerciale di 153 mq, ideale per famiglie o per chi cerca spazi da personalizzare, con zona verde e vista aperta. L'immobile si compone al piano terra da disimpegno, cucina, soggiorno e cantine; al piano primo zona notte con disimpegno, 3 camere, soffitta, grande balcone con terrazzo; al piano secondo una soffitta; al piano seminterrato 2 cantine; box auto al piano terra, giardino privato e terreno agricolo. Riscaldamento autonomo a metano. La proprietà include anche una stalla con concimaia e fienile, con la possibilità di cambio d'uso della destinazione d'uso. Gli immobili necessitano di lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze.