OTTIMO NEGOZIO IN VENDITA NEL CUORE DEL QUARTIERE DI S. LAZZARO - Rif.7880 All'interno del servito quartiere di San Lazzaro proponiamo in Vendita interessantissimo Negozio caratterizzato da ottima visibilità, spazi modulabili e possibilità di parcheggio davvero ampia e comoda. L'immobile è situato all'interno di un discreto polo commerciale, molto attivo e variegato, che da molti anni serve con successo il quartiere. La vicinanza di attività quali supermercato, farmacia, studi medici e quant'altro garantisce elevato passaggio sia pedonale che veicolare. Il locale, sito al piano terra con grandi vetrine, ingresso indipendente su vano unico di circa 120 mq con ripostiglio e servizio, si presenta in stato conservativo davvero ottimo, sempre costantemente curato nel tempo ha in aggiunta al piano interrato un ampio garage di 25 mq con a seguito un ulteriore ripostiglio/magazzino di circa 20 mq davvero comodissimo per lo stoccaggio merci. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia che serve i ventilconvettori, impianto di climatizzazione, finestre con infisso motorizzato e saracinesche di sicurezza di ottima qualità anch'esse motorizzate. Una soluzione con spazi razionali che davvero si presta a molteplici attività. Non esitate a contattarci per prendere visione dei locali. Classe energetica in definizione. Prezzo richiesto: Euro 130.000. Per informazioni contattate Anna Zamberlan 388/2529530 AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it L'AGENZIA VICENZA, forte della sua storia quarantennale e della sua esperienza professionale, avrà cura di seguire tutte le fasi della vendita garantendo, assistenza fino al rogito notarile.

NEGOZIO - UFFICIO VETRINATO IN POSIZIONE CENTRALE A TORRI DI ARCUGNANO - Rif. 8111 In centro paese, su strada principale, proponiamo negozio/ufficio con ottima visibilità composto da locale open-space di circa 42 mq, attualmente suddiviso in due ambienti e dotato di grande vetrina fronte strada, più bagno con ripostiglio. L'immobile è stato utilizzato come studio professionale fino in tempi recenti, ma può essere utilizzato anche come negozio vista la sua posizione di grande passaggio e visibilità sulla strada principale. Di fronte alla vetrina si possono parcheggiare tranquillamente fino a tre auto e comunque c'è buona possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Locale da rimodernare, ma con alcuni lavori già eseguiti. Fissate una visita! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST - RIF. 7874 CON GARAGE DOPPIO E MAGAZZINO Interessante opportunità di investimento all'interno di un bel centro commerciale/direzionale a Vicenza zona Ovest. Trattasi di un negozio al piano terra, in posizione d'angolo, attualmente LOCATO ad Attività di Bar e composto da uno spazio al piano terra di circa 170 mq con plateatico esterno con bella pompeiana in legno, più spazio interrato collegato, di mq 160 che può fungere da comodo magazzino anche perché illuminato da luce diretta. Lo stabile è stato costruito nel 1994 e nel 2016, quando è entrato l'attuale inquilino, il negozio è stato rimodernato. Il contratto è un 6+6 con seconda scadenza nel 2028. L'immobile è dotato di un comodo garage nell'interrato (incluso nel prezzo di vendita del negozio) e di due posti auto scoperti al piano terra che si possono acquistare a parte. Buona resa con inquilino referenziato! Contattate i nostri consulenti per i dettagli! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Negozio con vetrine ed entrata su strada di grande passaggio e vicina al centro storico di Vicenza. L'originale vetrata con rientranza aumenta la superficie di esposizione e crea un comodo spazio di sosta per i clienti. La proprietà si completa con uno spazio deposito sul retro, un bagno ed un annesso posto auto coperto con accesso da strada laterale. La composizione degli spazi e la posizione ben si adattano ad una diversa destinazione come direzionale/ufficio. ---- POSIZIONE: Contrà Porta Padova è una delle entrate principali da est per la città di Vicenza, dove le attività commerciali sono abbondandi e molto attive. Immediatamente prima del centro città è caratterizzata da un abbondante flusso di traffico coadiuvato da numerose laterali con disponibilità di parcheggio. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Vicenza, Viale Milano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale all'ottavo piano. L'immobile si compone di una spaziosa area living, due camere doppie, bagno completamente rinnovato e comoda lavanderia/ripostiglio. Inoltre è presente un terrazzino che offre uno spazio esterno da cui godere della vista circostante. Completa la proprietà una cantina per ulteriore stoccaggio. Recentemente sono stati sostituiti i serramenti e il pavimento è in parquet; il riscaldamento a pavimento assicura comfort in ogni stanza. A disposizione vi è anche la possibilità di acquistare separatamente un garage singolo nelle immediate vicinanze al costo aggiuntivo di € 25.000. La posizione strategica rende questo immobile ancora più interessante: servizi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi, così come le principali vie di comunicazione cittadine e la stazione ferroviaria dista pochi minuti in auto. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci ora per organizzare una visita.

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98 ㎡

Zona Stazione, panoramico e ben tenuto bicamere posto al 9 piano della Torre Everest di Via Torino. L'appartamento è composto da cucina, zona pranzo, ampio soggiorno, camera matrimoniale, camera doppia. Il condominio verrà a breve ristrutturato con il bonus 110% con il rifacimento e coibentazione delle facciate.

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60 ㎡

VICENZA OVEST: UFFICIO IN CONTESTO DIREZIONALE. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO: POSSIBILITA' DI OTTENERE UNA RESA ANNUA LORDA DEL 10%.EURO 57.000. CODICE 4059. SI VALUTA ANCHE LA LOCAZIONE AD EURO 450 MENSILI + SPESE CONDOMINIALI. Ufficio ristrutturato in contesto direzionale con ascensore e comodo al centro e in un'area di forte passaggio. Si compone di tre stanze operative comunicanti tra loro più antibagno e bagno. Gode di una buona luminosità. Possibilità di abbinare altro ufficio di uguale dimensione e finiture ubicato al piano superiore ed ideale per investimento in quanto possiamo garantire resa annua lorda del 10%. Finiture principali: portoncino blindato, serramenti in alluminio con vetrocamera, pavimentazione in gres , porte interne in legno bianche, riscaldamento e raffrescamento con termoconvettori e contacalorie ( spese per i consumi 45 euro mensili ), tetto rifatto nel 2008, caldaia centralizzata recentemente aggiornata. Non sono previste spese straordinarie. Intestato a persona fisica. EURO 57.000 CODICE 4059 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

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156 ㎡

In zona residenziale tranquilla, vendesi ampio tricamere ristrutturato. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010. L'immobile si sviluppa al piano primo e terra. Al piano primo si trova la parte abitativa composta da ingresso, doppi servizi, cucina abitabile, soggiorno e 3 camere da letto. Al piano terra invece (accessibile dal piano primo attraverso una comoda scala a chiocciola), si trovano la taverna, un bagno-lavanderia, un ripostiglio, uno studio, un ampio garage singolo e un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale La taverna è dotata di un secondo ingresso che da sull'ingresso della palazzina. La casa nel 2010 è stata ristrutturata nelle finiture e negli impianti. Nel 2012 la caldaia è stata sostituita. Anche i bagni e sono stati completamente ristrutturati. Molto bello è il tavolato in legno che è stato posato nuovo nel 2010 in tutta la zona giorno e notte. Nello stesso anno sono stati sostituiti anche tutti i serramenti. Inoltre l'appartamento viene venduto climatizzato e con l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Soluzione molto curata.

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RUSTICO DI UNA VILLA DEL '700 DA RISTRUTTURARE. EURO 930.000. CODICE 4006 COMPLESSO stile rustico di una villa del '700 in zona Gogna. Sono ben 1.700 mq. integralmente da ristrutturare con quasi 4 campi agricoli. Siamo disponibili in ufficio per illustrare un'ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di più unità. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

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280 ㎡

PRESTIGIOSA ABITAZIONE IN PALAZZO DEL '600 NEL CUORE DELLA CITTA' CON TERRAZZA ABITABILE. EURO 520.000. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE INTROVABILE GARAGE TRIPLO A POCHI METRI. CODICE 3890 Nel cuore della città del Palladio, in palazzo del XVII secolo proponiamo elegante soluzione con maestosi saloni per una residenza di classe. E' stata oggetto di una sapiente ristrutturazione di carattere conservativo eseguita nel 2004. Lo storico portale del 1600, l'importante scalinata e lo stupendo androne sono il biglietto da visita di questo palazzo. L'immobile si trova al secondo piano con ingresso su bellissimo atrio ovale collegato a due grandi stanze, attualmente adibite a soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina abitabile, servizio con lavanderia, tre ampie camere e secondo bagno con velux. Stupenda terrazza panoramica al quinto piano con una comoda e luminosa soffitta abitabile. La proprietà dispone inoltre di un ripostiglio nel mezzanino e una cantina al piano interrato con volto in mattoni. Apprezzabile il lavoro di conservazione e recupero di particolari architettonici che dimostrano la storia e l'importanza della casa, stupendi gli affacci sui cortili e monumenti della zona, spettacolari le viste sui tetti della città e sulle montagne dalla terrazza sul coperto. FINITURE: Il fabbricato è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, facciata e coperto rifatti nel 2013. La sapiente ristrutturazione di carattere conservativo del 2004 ha ricavato un'abitazione di classe superiore: sono stati rifatti i bagni, gli impianti elettrico e di riscaldamento. Sono stati stuccati e levigati i pavimenti alla veneziana, pavimenti in legno. I serramenti interni restaurate le porte antiche, finestre nuove in legno con vetrocamera, balconi in legno, portoncino blindato, camino, impianto d'allarme, predisposizione aria condizionata. L'appartamento è stato appena ritinteggiato e riverniciati i balconi. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 0444.507250 ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. di VICENZA mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

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VICENZA - CENTRO STORICO - In elegante palazzina ristrutturata, proponiamo luminoso ufficio al piano terra rialzato con doppio affaccio: ingresso uso reception, tre ampi vani finestrati, balconcino e bagno di servizio. Pavimento alla veneziana e muri a grassello. Cablato e completo di aria condizionata. Possibilità di trasformazione ad uso residenziale, con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un balconcino, bagno con doccia. Ape in fase di valutazione. RENOVA IMMOBILIARE FORUM - CONTRA' CANOVE VECCHIE, 26 A VICENZA TELEFONO 0444/320399 EMAIL forum@renovaimmobiliare.it L'Agenzia Immobiliare Forum opera nel mercato immobiliare di Vicenza e provincia da oltre 20 anni. Fondata dal Sig. Carletti Corrado, con già diversi anni di attività nel settore, ė cresciuta nel tempo in termini di volumi di immobili, grazie anche al supporto di validi professionisti del settore. La mission ė la soddisfazione del cliente per questo propone diverse soluzioni in compravendita e locazione e tutela il cliente seguendolo scrupolosamente durante tutta la trattativa. Offre servizi aggiuntivi quali stime, consulenze per pratiche catastali e, grazie ad una partnership con azienda leader nel settore delle costruzioni specializzata in adeguamenti sismici, preventivi chiavi in mano in base alle esigenze richieste. Gentilezza, disponibilità e massima competenza sono le caratteristiche del suo staff, iscritto alla Fiaip di Vicenza, che lo aggiorna con corsi di approfondimento e spiegazioni sulle varie tematiche riguardanti le nuove leggi e le nuove metodologie di lavoro. Per questioni di privacy l'indirizzo sopra scritto non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile.

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Vicenza - In piccolo contesto tipico del centro storico, proponiamo appartamento al 3° piano: ingresso, soggiorno molto luminoso con terrazzino, cucinotto separato. Una camera doppia, una camera matrimoniale, bagno con doccia, disbrigo/lavanderia. E' stato parzialmente ristrutturato: serramenti, caldaia, impianto elettrico e bagno nuovi. Il pavimento a palladiana vicentina è stato mantenuto e si presenta in ottimo stato. Ape classe "G". Per questione di privacy l'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativo della zona.

Cod. 20588_ Sei un investitore immobiliare alla ricerca di un'opportunità unica, redditizia e di sicura rivalutazione futura? Allora questo appartamento fa al caso tuo! A Vicenza, in Via Alfonso Lamarmora n.c. 123, Quartiere San Bortolo, ti proponiamo un appartamento, in posizione strategica e vicino a tutti i servizi principali, già locato con reddittività lorda del 7% e prima scadenza contrattuale nel 2027. L’immobile è ubicato al quarto ed ultimo piano e gode di una vista strepitosa, libero su tre lati, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, terrazza e cantina al piano interrato. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato nel 2014 ed è dotato di avvolgibili elettrici, serramenti in pvc con vetrocamere, zanzariere e climatizzatore; è inoltre appena stato eseguito il rifacimento del cortile esterno destinato a parcheggi ed è stato automatizzato il cancello carraio; il tutto ha valorizzato ulteriormente questo affare e ti tutela da immediati oneri di manutenzione straordinaria. Ulteriore elemento di pregio sono il garage ed i due posti auto scoperti di proprietà, elementi difficilissimi da trovare in un immobile con tale ubicazione. Importantissimo: non è presente l'ascensore e l’impianto di riscaldamento è autonomo. Non perdere l'occasione di investire in un immobile con un ottimo rendimento, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

NEGOZIO VETRINATO APERTO SU PIAZZA E CON AMPIO PARCHEGGIO A VICENZA, VERSANTE NORD - Rif. 8104 In posizione di centro quartiere con passaggio pedonale e a pochi passi dalla fermata degli autobus e dai parcheggi, proponiamo in vendita negozio vetrinato. Si tratta di un locale di circa 110 mq, ristrutturato nel 2008, composto da grande open space con soli due pilastri, bagno con antibagno ed accesso a zona accessoria per magazzino e lavorazione (anche food). Riceve luce e aerazione anche dal lato interno ed ha un'altezza di mt. 2,7. Posto auto di pertinenza nel piazzale oltre a parcheggio pubblico, proprio antistante l'edificio. PREZZO 90.000 - Possibilità di piccola cantina al piano interrato a parte. SI VENDE LOCATO CON RESA oltre 8% (contratto iniziato a luglio 2023). N.B. POSSIBILITA' DI ABBINARE ALTRO NEGOZIO-UFFICIO adiacente, di 170 mq comm.li circa, anch'esso attualmente locato, con resa dell'8%. Per i dettagli, vedasi il nostro riferimento 8157. Per info: Rosi Chiarentin 348/5622018 - rosi.chiarentin@agenziavicenza.it AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Vicenza, limitrofo al centro storico, zona San Felice. In gradevole palazzo fine anni 90, vendesi ufficio di circa mq. 220 composto da 6 ampi vani, oltre a bagno e ampio ingresso. L'immobile è in ottime condizioni generali. Possibilità di avere 2 posti auto (con una integrazione sul prezzo).