Splendido ULTIMO PIANO DUPLEX con bellissima terrazza e garage doppio. Tra Viale Quadri e Viale Trieste, su complesso residenziale interno e molto servito, proponiamo la vendita di un bellissimo ultimo piano su 2 livelli dalle metrature generose e dall'introvabile luminosità. L'appartamento si trova al piano quinto, servito da ascensore, e si compone di ingresso su grande zona soggiorno/pranzo dalla quale si accede alla splendida terrazza abitabile. La cucina è separata e già arredata e sempre sullo stesso livello troviamo 2 camere da letto ed un bagno finestrato completo di doccia idromassaggio. Al piano superiore (sesto ed ultimo) grande praticissima lavanderia, un soppalco, un ripostiglio, un secondo bagno con doccia, ampia stanza utilizzabile come terza camera da letto ed una ulteriore piacevolissima terrazza. Completano l'offerta un garage doppio al piano interrato del condominio ed una cantina. Le finiture sono pregevoli e lo stato di manutenzione davvero ottimo; pavimenti in legno in tutta l'abitazione, infissi in alluminio vetrocamera, un bagno in mosaico, bellissima armadiatura su misura. Termoautonomo e dotato di climatizzazione. Soluzione perfetta per giovani famiglie o per tutti coloro che sono alla ricerca del classico Attico a due passi dal centro della città. Visite previo incontro personale presso i nostri uffici. COST IMMOBILIARE, la tua CASA come la immaginavi DOVE la desideravi a Vicenza e Provincia. Strada Marosticana, 170 - Vicenza Tel. 0444-324955 Mobile/WhatsApp 340-9500542

San Felice

VICENZA - CORSO SAN FELICE N.204: NEGOZIO OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO CON POSSIBILITA' DI OTTENERE UNA RESA ANNUA LORDA DEL 12%. EURO 49.000. CODICE 3422 In Corso San Felice n.204 vendiamo un negozio di mq. 40 avente larghezza metri 4,00. E' composto da uno spazio fronte strada di forte passaggio sia veicolare che pedonale, uno spazio sul retro ed un servizio igienico. C'è la predisposizione per la canna fumaria. Non è munito di riscaldamento. Poche spese condominiali. Ottimo anche per investimento. EURO 49.000. CODICE 3422 AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 - Vicenza Tel./Fax: 3401135832 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it

VICENZA CENTRO STORICO: UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON ASCENSORE E 10 POSTI AUTO - Rif. U8054 A pochi passi da Ponte degli Angeli, proponiamo splendido Palazzetto Terra-Cielo di origine Quattrocentesca, con corte esclusiva. Se siete alla ricerca di un edificio elegante, perfettamente e sapientemente ristrutturato e impreziosito da favolosi affreschi e altri elementi storici unici, non potete perdervi questa soluzione! Il palazzo ha un ampio ANDRONE D'INGRESSO ESCLUSIVO che conduce al piazzale interno dove è possibile parcheggiare fino ad una decina di auto: vera rarità in centro storico! Al PIANO TERRA spazio ufficio di circa 80 mq composto da due grandi stanze, travi a vista e bagno. Al PIANO PRIMO si trova il fulcro dell'edificio, ovvero il PIANO NOBILE, di circa 230 mq con altezza di 4,40 m, bellissimo soffitto in legno, riscaldamento a pavimento posato nel 2003, serramenti in legno perfettamente recuperati e decorati con vetro legato a piombo. I bellissimi affreschi di varie epoche rendono questo spazio unico e di grande fascino! Al PIANO SECONDO mansardato si sviluppano cinque stanze operative con tre bagni e comodi rispostigli. In questi ambienti le travi a vista con l'aggiunta di una pavimentazione anch'essa in legno rendono l'atmosfera calda e accogliente. All'ULTIMO PIANO ci sono altre due stanze illuminate da velux. Il vano scala che collega i diversi piani è decisamente elegante e curato e presenta raffinate lavorazioni in pietra e cotto. Nella corte esterna, sempre in proprietà, un ulteriore fabbricato offre due generosi posti auto coperti al piano terra e, al piano soprastante, uno spazioso Monolocale con ottime altezze, pavimento in veneziana, attacchi cucina, bagno finestrato. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere dove rimanere incantati assaporando gli elementi storici e artistici del luogo e la raffinatezza di una elegante ristrutturazione! Gli spazi sono funzionali e ottimi per un grande ufficio di rappresentanza, ma possono essere convertiti anche in più ABITAZIONI RESIDENZIALI. Gli impianti stessi sono stati creati per poter suddividere i piani in unità autonome. Si può così ottenere un grande appartamento di 450 mq più altre due unità o anche ridurre l'appartamento principale e avere altre tre unità abitative. Grazie alla presenza dell'ascensore e all'abbondanza di posti auto, questi spazi già di per sé rari ed eleganti, offrono un livello di comfort e accessibilità senza pari! Venite a scoprire questa rara e stupenda opportunità! AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

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"VIVERE IN UN LOFT…” Proseguono con soddisfazione i lavori di ristrutturazione di un vecchio opificio situato in Contrà San Marco e caratterizzato da una particolare facciata in mattoni a vista in stile “San Francisco”. Sono previste 2 unità PERSONALIZZABILI totalmente indipendenti e pensate per chi desidera un ambiente domestico sorprendente e decisamente fuori dalla norma. Spazi ampi e ariosi, con scorci, viste interne, soluzioni tecnico-architettoniche indubbiamente molto emozionanti e suggestive con finiture originali e di alta qualità. “…VIVERE IN UN SOGNO” E' un progetto TQRE

Questa palazzina è un bell'esempio di architettura della metà del '900 in stile Liberty, recentemente ristrutturata integralmente a nuovo. L'abitazione, sviluppa la zona giorno al piano primo, con ingresso tramite la loggia coperta a cui si accede dalla scala esterna. L'abitazione si apre con una luminosa area giorno, con grande salone e cucina separata di dimensioni abitabili. Al piano primo 3 camere di generose dimensioni, 2 bagni ed un ulteriore spazio utilizzabile come studio, dal quale si accede all'ultimo piano mansardato. Qui è stata ricavata una luminosa area relax o gioco, con meravigliosa terrazza a tasca, bagno e due ulteriori camere doppie mansardate. Garage singolo e ulteriore posto auto scoperto nel viale di ingresso carraio. ---- POSIZIONE: Posta al'interno di strada senza sbocco, interna a Viale Trento, in quartiere residenziale sostanzialmente privo di traffico e per tale motivo molto tranquillo. Il fiume Bacchiglione si trova al termine della strada, rendendo il paesaggio particolarmente piacevole e rilassante da godere anche dagli affacci della Villa. Il centro città è raggiungibile sia a piedi che in bicicletta, grazie alla sicura pista ciclo-pedonale che in poche centinaia di metri arriva alla Porta Santa Croce, primo accesso alle mura storiche di Vicenza, ed a Corso Fogazzaro inizio dell'area pedonale del centro storico. Nelle immediate vicinanze, supermercati, scuole di ogni ordine e grado, e tutti i principali servizi della città di Vicenza. L'area è da sempre particolarmente sicura grazie anche alla relativa vicinanza della Questura della città. La nuova caserma Americana Del Din dista solo 5 minuti in automobile, raggiungibile anche facilmente durante la bella stagione in bicicletta, attraverso la sicura e piacevole pista ciclabile interna. La caserme Ederle dista circa 10 minuti in automobile. Autobus americano con possibilità di fermata sulla via principale a 2 minuti a piedi dall'abitazione. Parimenti, questa soluzione è molto adatta anche a chi si deve spostare spesso per motivi di lavoro, trovandosi a pochi minuti dall'inizio della circonvallazione Ovest della città che conduce rapidamente al casello di Vicenza Ovest ed alla relativa area industriale. ---- DETTAGLI: Parquet con riscaldamento a pavimento Climatizzazione Garage singolo ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Silvia +39 339 70 69 790 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Villaggio Del Sole

<strong style="color: var(--tw-prose-bold);">Opportunità di Investimento Unica a Vicenza!</strong><br><br>Situato nel rinomato quartiere di Villaggio del Sole a Vicenza, questo locale commerciale offre:<br><br><strong style="color: var(--tw-prose-bold);">Posizione Strategica e Vivace Frequenza</strong>: Situato al piano terra, il locale si trova in una posizione chiave e vivacemente frequentata, garantendo un flusso costante di potenziali clienti.<br><strong style="color: var(--tw-prose-bold);">Eccellente Visibilità</strong>: La vetrina sulla strada principale assicura un'ottima visibilità e cattura l'attenzione dei passanti, aumentando il potenziale di attrarre clienti.<br><strong style="color: var(--tw-prose-bold);">Versatilità:</strong> Con una superficie di circa 36 metri quadri, il locale è diviso in due spazi distinti e un bagno, offrendo flessibilità e adattabilità per una vasta gamma di attività commerciali.<br><strong style="color: var(--tw-prose-bold);">Energia del Contesto Circostante:</strong> Immerso in un vivace contesto commerciale, il locale beneficia dell'energia e della vitalità di un'area ricca di attività commerciali, contribuendo a stimolare l'interesse dei clienti.<br><strong style="color: var(--tw-prose-bold);">Potenziale di Crescita Illimitato:</strong> Grazie alla sua posizione privilegiata e alla clientela consolidata, il locale offre agli investitori un'opportunità senza pari per entrare in un mercato di grande visibilità con un potenziale di crescita illimitato.

Nel cuore del centro storico di Vicenza, questa residenza esclusiva rappresenta un autentico gioiello di architettura e comfort. Ogni dettaglio è stato studiato per offrire un'esperienza abitativa senza pari, dove la luce naturale inonda gli spazi grazie alle ampie vetrate che aprono lo sguardo su volumi generosi e scenari affascinanti. Il porticato privato, spazioso e riservato, consente di parcheggiare comodamente due autovetture, un lusso raro in una posizione così centrale. Il giardino interno, vera e propria oasi di pace, invita a momenti di relax e convivialità con una vasca idromassaggio perfettamente incastonata nel verde. È un angolo di serenità dove ritirarsi per godere della bellezza che circonda la proprietà. All'interno, l'abitazione si articola su più livelli, con spazi finemente arredati e curati nei minimi particolari. Al piano terra gli ambienti si compongono di un'area di ingresso con sala da pranzo, una meravigliosa cucina con vetrata apribile sul patio e giardino, ed un'area living separata che diventa un punto di continuità con l'area verde esterna grazie alle vetrate scorrevoli ed alle pareti in vetro. Al piano superiore, tre camere da letto offrono intimità e comfort, accompagnate da due bagni elegantemente rifiniti. Lo spazio lavanderia e le cabine armadio aggiungono praticità e lusso, rispondendo a ogni esigenza di chi abita questa residenza. Un ulteriore tocco di esclusività è dato dal monolocale separato dall’abitazione principale. Questo spazio versatile può essere destinato agli ospiti, al personale di servizio o trasformato in uno studio privato, offrendo massima flessibilità d’uso. Questa dimora non è semplicemente una casa, ma un’opera d’arte abitabile, un luogo dove vivere circondati da bellezza, comfort e riservatezza, nel cuore di una delle città più affascinanti d’Italia. ---- POSIZIONE: Ci troviamo nel cuore della città di Vicenza, al limitare della ZTL lato ponte Furo, una delle aree più prestigiose della città. Immediatamente adiacenti alla piazza del Duomo e la Basilica Palladiana: qui ogni strada e vicolo è ricco di storia. Numerose le varie osterie, i ristoranti gourmet e le tradizionali trattorie, boutique per lo shopping e botteghe storiche. Uscendo di casa ci si trova già immersi nell'atmosfera frizzante della vita cittadina, e si possono assaporare i piccoli piaceri della vita: a partire da un buon cappuccino al mattino, per arrivare all'aperitivo serale con gli amici, tranquillamente, a pochi passi da casa. ----- DETTAGLI: Appartamento dotato di androne esclusivo in proprietà dove possono trovare comodamente posto almeno 2 autovetture di grandi dimensioni. Riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata diffusa con domotica. Giardino con vasca idromassaggioù Impianto di irrigazione Impianto di aspirazione centralizzato Monolocale dotato di angolo cottura e bagno con doccia, ideale per ospiti o personale di servizio o per studio separato. Arredi realizzati su misura compresi nel prezzo

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO DELLA CITTA’- Rif. 8150 Ai piedi di Monte Berico, proponiamo splendida villa affiancata con 500 mq di giardino. Sorta nel 2003, offre spazi davvero generosi e confortevoli, finiture oltre lo standard e comfort particolarissimi per la sicurezza di chi ci abita. Presenta soggiorno spazioso con zona pranzo, cucina abitabile e bagno con antibagno, oltre a due comodi terrazzi affacciati verso la città. Al piano primo la zona notte è composta attualmente da due grandi camere, ciascuna corredata di spaziosa cabina armadio e proprio bagno con vasca/doccia idromassaggio; le dimensioni di tali stanze includono la possibilità di rimodulare gli spazi ricavando facilmente la terza stanza. Davvero interessante e piacevole è la sorpresa che riserva il piano a livello giardino: 170 mq di open-space attualmente adibito a splendida zona giorno "estiva" ma facilmente gestibile secondo le esigenze di chi la abita. Essendo infatti il lotto in andamento, questo spazio che si apre sul giardino risulta versatile, indipendente e gode di buona privacy arricchita dal bel camino. Sempre a questo piano si collocano le stanze di servizio: lavanderia, bagno, comoda cantina e spazioso garage doppio. Da sottolineare le FINITURE che questa curatissima dimora offre! Complicato elencarle tutte in questa descrizione, ma decisamente finalizzate oltre che al benessere, anche alla massima sicurezza: Impianto di allarme di ultima generazione, Porta Blindata automatica elettronica, Porte a vetri blindate e anti-proiettile di elevatissima sicurezza, Basculante blindato, Impianto di Irrigazione con Cisterna di raccolta idrica 10.000 litri, Caldaia di ultima generazione, Doccia idromassaggio Jacuzzi e.. altro ancora da scoprire IN VISITA! Vi aspettiamo per accompagnarvi in una consigliatissima visita! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Centro Storico

A CHI AMA IL SAPORE DEL BUON RESTAURO E DESIDERA VIVERE FRA LE BELLEZZE ARCHITETTONICHE DEL CENTRO, DEDICHIAMO QUESTA BELLA RISTRUTTURAZIONE, PROPRIO NEL CUORE DI VICENZA. Rif. 6765-5 L'unità immobiliare è parte di PALAZZETTO IN RISTRUTTURAZIONE che sarà, a breve, qualificata, tranquilla e luminosa residenza costituita da 5 abitazioni disposte su 4 piani fuori terra. L'UNITA' oggetto di vendita si trova al piano 2° servito da ascensore ed è così composta: comodo ingresso, servizio giorno, ampio soggiorno con cucina, camera singola, bagno, lavanderia e comodo quartierino matrimoniale corredato di tre poggioli e dotato di bagno e cabina armadio. Il prezzo comprende un POSTO AUTO scoperto, interno alla corte condominiale protetta da portone carraio, e una comoda CANTINA situata al piano terra. Abitativi mq 145,92. Commerciali mq. 163,27. Prevista Classificazione Energetica A1. Consegna entro circa 3 mesi da firma preliminare Per qualsiasi informazione e per fissare una visita contattateci: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

ABITAZIONE CON ADIACENTE RISTORANTE - DISCO-PUB IN VENDITA SU FRAZIONE COLLINARE DI CASTELGOMBERTO. IN PROPRIETA' TERRENO DI 5.350 MQ - Rif. A7970 Se desiderate vivere in zona collinare immersa nel verde, ma non isolata, e volete aprire la vostra nuova attività di ristorazione e locale di intrattenimento, vi invitiamo a considerare questa rara opportunità! Si tratta di un immobile indipendente sito in una frazione di Castelgomberto SUBITO PRONTO PER LA VOSTRA NUOVA GESTIONE! E' composto da ristorante-pizzeria, attrezzati e funzionanti e in ottime condizioni, più abitazione tricamere e ampio terreno. Il ristorante-pizzeria si sviluppa a PIANO RIALZATO su superficie di 320 mq circa con terrazza di 31 mq e ulteriore plateatico estivo di 180 mq. Al PIANO SEMINTERRATO si sviluppa l'ampissima sala da ballo con bancone bar (244 mq circa), più due magazzini adiacenti e cantine per 83 mq. Al PIANO PRIMO c'è un appartamento di circa 130 mq composto da ingresso, salotto, cucina, tre camere e due bagni. Completa la proprietà un TERRENO di complessivi 5.350 mq. PREZZO DAVVERO ECCEZIONALE: Euro 390.000 che includono impianti a norma, fotovoltaico, climatizzazione, cucina industriale attrezzata, bancone e sala birreria con notevoli arredi e corredi.. il necessario per poter aprire l'attività fin da subito! N.B. Siamo a circa 18 Km da Vicenza, direzione Ignago: per questioni di riservatezza e di opportunità, la mappa non segna l'indirizzo esatto dell'immobile e ulteriori informazioni e dettagli si danno in ufficio previo appuntamento, GRAZIE. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

La "Loggia Valmarana", è un magnifico esempio di come l'architettura e la bellezza di un edificio storico, voluto e realizzato da una delle famiglie nobili più importanti del nostro territorio, possa continuare a trasmettere il proprio fascino attraverso i secoli. L'abitazione proposta si trova all'interno del complesso immobiliare denominato "Loggia Valmarana" e sorto tra il 1400 ed il 1500 che nella ristrutturazione degli anni '90 è stato suddiviso in due unità. La proprietà proposta in vendita ha un accesso indipendente attraverso la corte comune, e si posiziona al primo piano su una scala di pertinenza esclusiva, che porta alla loggia. Questo ambiente, parte integrante dell'abitazione è perfettamente esposto a sud, e gode della luce e calore dei raggi del sole tutto l'anno. Nella sua attuale conformazione l'abitazione è composta al piano primo di ingresso con salotto in cui domina l'antico camino centrale, spaziosa cucina abitabile con caminetto per cottura, ed al lato opposto sala dedicata a libreria con soppalco. Completano gli spazi di questo livello un bagno completo di vasca, una pratica lavanderia, ed una capiente cabina armadio all'ingresso. Al piano sottotetto, trovano spazio diversi ambienti tutti dotati di velux fruibili come camere mansardate, tra cui la padronale dotata di bagno privato. ---- POSIZIONE: Un piccolo angolo di Toscana, questa la sensazione che si respira vivendo questi luoghi, circondati dalla chiesetta eretta nel 1228 successivamente riedificata nel 1475 e dalle abitazioni circostanti che compongono il borgo storico. Oggi come allora questo luogo incantato posto ad una decina di minuti dal centro di Vicenza, rappresenta il modo migliore per vivere lontano dal chiasso, rumore e frenesia della città. La posizione, a soli 10 minuti dal casello autostradale di Vicenza Ovest, la rende particolarmente interessante per chi ha necessità di spostamento frequenti per motivi di lavoro, ma allo stesso tempo cerca una dimora prestigiosa ed ama la riservatezza e la natura. ---- DETTAGLI: La loggia dotata di 10 intercolumni soprastanti, riprende l'architettura ed il sistema costruttivo tipiche delle ville vicentine del Quattrocento. Il restauro degli affreschi realizzato in concomitanza con la ristrutturazione della Villa, ha portato alla luce meraviglie coperte da secoli, di cui oggi si può godere ogni giorno. L'immobile che fa parte del complesso monumentale denominato "Loggia Valmarana" è sottoposto al vincolo della Sovrintendenza delle Belle Arti, con diritto di prelazione esercitabile dalla stessa entro 60 gg. ai sensi della L. 42/2004. L'indirizzo è volutamente fittizio per evidenti ragioni di privacy. ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

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Vicenza, Corso San Felice - In strada di forte passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo NEGOZIO attualmente adibito ad uso bar/ristorantino. Interessante la posizione per la vicinanza alle numerose attività commerciali e agli uffici di Viale Torino, il condominio è stato ristrutturato. Due grandi vetrate, spazio per bancone e tavolini. Il negozio si presta a qualunque attività. Nell'interrato troviamo il magazzino, antibagno e bagno. Riscaldamento centralizzato con contaconsumi e impianto di climatizzazione, caldaia nuova. Ape classe "G".

Vicenza

IN COMUNE LIMITROFO A VICENZA , PROPONIAMO ATTIVITA' DI PESCA SPORTIVA IN LAGHETTO CON ACQUA RISORGIVA. E' COMPRESO UN BAR/RISTORANTINO RECENTEMENTE AMPLIATO, ED UN COSCHIETTO CON BIRRE ALLA SPINA, VARIE PIAZZOLE CON BARBECUE DOVE I CLIENTI ED INTERE FAMIGLIE ORGANIZZANO GRIGLIATE DI GRUPPO . OTTIMO GIRO D'AFFARI, SOPRATTUTTO NEI FINE SETTIMANA CON L'ATTIVITA' DI PESCA ETC, NEI GIORNI INFRASETTIMANALI DATA LA BELLEZZA E LE CARATTERISTICHE DEL LUOGO ATTIRA COMUNQUE CLIENTELA GIOVANE PER APERITIVI BRUSCHETTE, PANINI ETC. ATTIVITA' GESTIBILE DA MINIMO 3 UNITA. INFORMAZIONI AL 3939075300.PREZZO TRATTABILE E DILAZIONABILE.

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In posizione interna, riparata dal traffico e con vista sul verde, proponiamo in vendita MAGAZZINO-DEPOSITO al piano terra di una palazzina residenziale di 7 appartamenti. Contesto condominiale ben tenuto e ben abitato, molto comodo a tutti i principali servizi. Soluzione idonea anche al cambio di destinazione d'uso in RESIDENZIALE già autorizzato dal condominio. 300 mq open-space con molte vetrate e finestre; due spazi esterni esclusivi di 90 mq. e posti auto scoperti, più possibilità di ampio garage doppio in larghezza. Altezza metri 3,50. Classe Energetica in fase di valutazione. INDICATO PER CHI AMA IL LOFT...

Interno quartiere di Santa Bertilla, proponiamo in vendita la porzione al PIANO TERRA di una BIFAMILIARE di tipo sovrapposto. Posizione molto tranquilla ma comoda alla viabilità principale e a tutti i servizi. Costruzione di fine anni '50, riammodernata nel tempo. Ingressi pedonale e carraio indipendenti su scoperto di proprietà di 135 mq. Bello e spazioso l'ingresso-disimpegno. Soggiorno separato dalla cucina/tinello con cucinotto; TRE camere di cui due matrimoniali piuttosto ampie. DUE bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Garage singolo con sovrastante terrazza con caminetto. Termo autonomo e aria condizionata. Situazione già abitabile ma senz'altro migliorabile. Cl. En. "F" INDICATO PER CHI NECESSITA DI SPAZI AMPI