Immobili in vendita a Vaprio d

A pochi passi dal centro di Gandino proponiamo in vendita una casa singola libera su quattro lati, disposta su tre livelli e circondata da giardino di proprietà. L’immobile, edificato nei primi anni ’60, è stato parzialmente ristrutturato nel 2010 con il rifacimento del tetto e la sostituzione dei serramenti. La casa si sviluppa su circa 100 mq per piano. Al piano terra troviamo un primo box singolo con accesso diretto all’abitazione, oltre a taverna, cantina e lavanderia. Il piano primo ospita l’appartamento principale composto da tre ampie camere, un bagno, un luminoso soggiorno con camino a legna, una cucina separata e una veranda. Al secondo ed ultimo piano è presente un bilocale con entrata indipendente, ideale come seconda unità abitativa, con annessi locali ad uso sottotetto. La proprietà è completata da giardino e spazi esterni, con un ampio box al piano interrato di circa 85 mq, in passato utilizzato come officina. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampie metrature e la possibilità di realizzare due unità abitative.

Sacro Cuore: in tranquilla zona comoda a tutti i servizi, su lotto di circa 800mq, casa singola disposta disposta su tre livelli, con una cantina interrata e due unità abitative con ingressi indipendenti, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o affitti. Con una superficie di circa 300 mq e un ampio giardino privato di oltre 700 mq, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per creare il tuo angolo di paradiso. Inoltre, il tetto è stato completamente rifatto a nuovo, un grande vantaggio che ti permetterà di concentrarti sulla ristrutturazione degli interni. Inoltre, l'immobile si presta per ricavare due unità abitative, in contesto bifamiliare, essendo lo stesso già catastalmente suddiviso in due unità distinte con ingressi e garage separati. Questa proprietà offre un grande potenziale per chi desidera personalizzarla secondo i propri gusti.

Camagna Monferrato

Nel cuore del suggestivo centro storico di Camagna Monferrato, in una cornice ricca di fascino e magia, proponiamo una caratteristica proprietà di fine ’800, tipica dimora monferrina la cui tradizionale costruzione in mattoni e tufo, trasmette immediatamente calore e atmosfera.La proprietà si compone di due corpi di fabbrica: il principale, completamente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali, e un secondo edificio, anch’esso in buone condizioni, ma con ulteriori potenzialità di personalizzazione.L’abitazione principale si sviluppa al piano terreno con ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno con box doccia. Una splendida scala originale in pietra conduce al primo piano, dove troviamo la zona notte composta da tre spaziose camere da letto e un secondo bagno.Dal piano terreno si accede inoltre a una cantina autentica e di grande charme, con botti in cemento, volte in mattoni a vista e il caratteristico infernot, ambiente scavato nel tufo ideale per la conservazione dei vini.Il secondo fabbricato offre ambienti altrettanto suggestivi: al piano terra troviamo un ingresso, una cucina ampia con camino e soffitti a voltini, e una sala impreziosita da soffitto affrescato. La scala originale in pietra conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con pavimentazione in cotto originale, composta da tre camere, un bagno con vasca e un ampio locale sottotetto. Al piano interrato è presente una grande cantina con pozzo e volte in mattoni a vista. Completa la proprietà un grazioso giardino con splendida vista panoramica su Camagna Monferrato e sulle colline circostanti, oltre a un comodo garage singolo.

San Giorgio Monferrato

In posizione riservata e panoramica nel Comune di San Giorgio, sulle prime colline a pochi minuti dal centro di Casale Monferrato, proponiamo un’affascinante proprietà d’epoca, risalente ai primi del ’900, immersa nel verde e nella quiete.La parte abitativa si sviluppa su due livelli oltre a un ampio locale sottotetto. Un grande cortile antistante, arricchito da una suggestiva balconata con affaccio sul giardino privato e sulle colline circostanti, crea un angolo unico, caratterizzato da privacy e da un piacevole microclima.L’ingresso principale si apre su un ampio disimpegno: sulla destra troviamo un elegante e accogliente salotto impreziosito da un tradizionale camino; sulla sinistra si accede alla sala da pranzo e a una spaziosa cucina, luminosa e funzionale. Completa il piano terreno un pratico bagno di servizio.Una scala centrale, tipica delle abitazioni dell’epoca, conduce al piano superiore, accessibile anche tramite un secondo ingresso indipendente. Qui troviamo un ulteriore salottino, un bagno, tre ampie camere da letto – una delle quali con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico – e una sala da bagno completa di vasca.Completano la proprietà un garage singolo, una caratteristica cantina, un locale magazzino, un ampio sottotetto con travi a vista e un giardino privato recintato di circa 2.000 mq. Soluzione unica nel suo genere e tipicamente monferrina, libera su quattro lati, in buone condizioni abitative, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella tranquillità e nel fascino della campagna.

Valenza

Affascinante villa indipendente con vista panoramica, situata nella frazione Monte, nel comune di Valenza.La proprietà, completamente recintata, è immersa in un parco privato di circa un ettaro, impreziosito da ampie aree a prato, alberi ad alto fusto e un curato frutteto di circa 200 mq. Una recentissima revisione degli impianti, completata nel 2025, ha posto particolare attenzione all’efficienza energetica, anche grazie all’installazione di un impianto fotovoltaico.L’abitazione si sviluppa principalmente su un unico livello, dove un ampio ingresso conduce a un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una sala da pranzo, uno studio e un bagno a servizio della zona giorno. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio.Il piano superiore offre ulteriori spazi abitativi, composti da un secondo salone, due camere da letto e un bagno, soluzione ideale per accogliere ospiti o creare un’area indipendente.Direttamente collegato alla zona giorno, il patio con tende da sole e affaccio sul giardino rappresenta un ambiente perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione: ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per momenti di relax immersi nella tranquillità del paesaggio.Completano la proprietà un piano interrato con cantine e ampi locali accessori, oltre a un garage di circa 100 mq.L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, sia strutturali che abitative, ed è dotato di ogni comfort: infissi con triplo vetro, zanzariere, impianto di riscaldamento e climatizzazione con ventilconvettori Daikin, pompe di calore, caldaia a gas, wall box per ricarica auto elettrica, impianti idrico ed elettrico completamente rinnovati e predisposizione per piscina.Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, che unisce eleganza, comfort e natura, ideale per chi desidera privacy e qualità senza rinunciare alla comodità dei servizi.  

Camino

Nel suggestivo comune collinare di Camino, a pochi chilometri da Vercelli e Casale Monferrato, nella tranquilla frazione di Rocca delle Donne, proponiamo in vendita un’affascinante proprietà d’epoca.L’immobile, risalente ai primi dell’Ottocento, si presenta in condizioni eccellenti grazie a un’attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzarne il fascino originario. La proprietà, indipendente su tre lati, si sviluppa su due livelli ed è suddivisa in due ampie unità abitative.Al piano terra, l’ingresso principale si apre su un elegante salone, articolato in zona relax e zona pranzo. Un disimpegno conduce alla spaziosa cucina, impreziosita da un camino ventilato, e a un accogliente salotto, anch’esso dotato di camino. La zona notte comprende tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un ambiente attualmente adibito a sala giochi.Il primo piano ospita il secondo appartamento, composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina con balcone panoramico, due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Completano il piano un grande terrazzo con vista aperta sulle colline e un incantevole porticato.La proprietà è arricchita da una suggestiva cantina con volte in mattoni a vista al piano interrato, un garage doppio e una splendida piscina completa di docce e locale spogliatoio.L’immobile si distingue per l’eccellente stato di conservazione, sia strutturale che abitativo. La ristrutturazione, effettuata nel 1990 con materiali di alta qualità, ha rispettato pienamente lo stile storico originale. Dotazioni moderne includono riscaldamento con caldaie a condensazione a gas naturale e infissi in PVC con triplo vetro. Pronta da abitare, ideale sia come residenza bifamiliare sia come struttura ricettiva, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera allontanarsi dalla città e vivere immerso nella quiete e nel fascino delle colline del Monferrato, circondato da natura, storia e tradizione.

Certaldo

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 23027, NOSTRA ESCLUSIVA - Nella prima campagna di Certaldo, Terratetto (4 locali + bagno) libero su 3 lati, con Ingresso Indipendente attraverso il Giardino Esclusivo. L&#039;abitazione ha una superficie lorda complessiva di mq 90 circa ed &egrave; composto al Piano Terra da ingresso in soggiorno con caminetto, cucina/pranzo, ripostiglio/lavanderia; al Piano Primo ed Ultimo, collegato internamente da scala in muratura, da disimpegno, n. 2 camere e bagno con finestra. Completano la propriet&agrave;, il Giardino Esclusivo di mq 135 circa che si sviluppa in adiacenza al fabbricato sui 3 lati liberi, un&#039;area parcheggio privata per n. 2 posti auto scoperti ed una Piscina Condominiale in muratura con relativo solarium. <br /> Immobile in ottime condizioni. <br /> Posti Auto Privati e Piscina Condominiale. <br /> Piano Terra mq 45 circa s.l. <br /> Piano Primo ed Ultimo mq 45 circa s.l. <br /> Giardino Esclusivo mq 135 circa <br /> Parcheggio privato per n. 2 Posti Auto scoperti Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Grotta Giusti

Rif. 9460 - A due passi dal centro di Monsummano Terme. Se cerchi l’efficienza energetica di ultima generazione senza rinunciare ai grandi spazi di una volta, questa è l’opportunità che aspettavi. Inserito in un piccolo ed elegante contesto condominiale di sole 5 unità, proponiamo un appartamento di 120 mq che coniuga design contemporaneo e massimo comfort. Situato al primo piano e servito da ascensore, l'immobile si apre su una distribuzione degli spazi intelligente e ariosa. Zona Giorno: Ampio soggiorno con accesso alla terrazza e una funzionale cucina abitabile. Zona Notte: Tre camere da letto luminose di cui una con pratica e spaziosa cabina armadio, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio privato. Servizi: Due bagni moderni con finiture ricercate. Outdoor: Una splendida terrazza che corre su due lati dell'appartamento, perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà le pertinenze esclusive: posto auto coperto di circa 19 mq al piano terra, utilizzabile anche come vano pluriuso (rimessa, officina o deposito) e soffitta ad uso ripostiglio situata all'ultimo piano dello stabile. L'appartamento vanta una posizione strategica: sei a pochi passi da tutti i servizi principali di Monsummano Terme, ma inserito in un contesto riservato e tranquillo. È una soluzione pronta da abitare, perfetta per una famiglia che non vuole scendere a compromessi tra la vicinanza ai servizi e la modernità di una casa attenta al risparmio energetico! Contattaci per maggiori info!

Centro

A Limbiate, in zona comoda con tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente arredato, inserito in una porzione di villa bifamiliare e privo di spese condominiali. L’appartamento, è situato al piano terra e si sviluppa in modo funzionale: Balcone di 11 mq Luminoso soggiorno con stufa Cucina separata Bagno finestrato con doccia Camera Matrimoniale Area esterna privata di circa 28 mq, ideale per momenti di relax all’aperto che completa la proprietà. Caratteristiche principali: Tetto rifatto nel 2024 Bagno rifatto nel 2025 Serramenti rifatti nel 2025 Porta blindata rifatta nel 2025 Soluzione indipendente e senza spese Arredamento incluso nel prezzo Perfetto sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento da mettere a reddito. Prezzo: €164.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ci sono case in montagna che si scelgono per il panorama, altre per la comodità, altre ancora perché riescono a far sentire subito ogni vacanza più semplice, più piena, più condivisa. Questo appartamento a Campodolcino unisce proprio questi aspetti: 80 mq ben distribuiti, secondo piano servito da ascensore, terrazzo esposto a sud-ovest, box auto, locale tecnico e una posizione particolarmente strategica, proprio di fronte al trenino Ski Express che porta direttamente verso le piste da sci. Per una famiglia che cerca una soluzione spaziosa dove trascorrere le vacanze estive e invernali, la posizione fa davvero la differenza. In inverno significa uscire di casa senza dover organizzare ogni spostamento in auto, senza la fatica di caricare sci, scarponi e attrezzatura per raggiungere gli impianti. La presenza del deposito sci comune rende ancora più pratica la gestione delle giornate sulla neve, soprattutto quando si rientra con i bambini, con le giacche pesanti e con il desiderio di ritrovare subito il calore di casa. In estate, invece, la stessa comodità si trasforma in libertà. Campodolcino diventa il punto di partenza ideale per vivere passeggiate, giornate allaria aperta e momenti di tranquillità, con il vantaggio di avere una casa ampia, luminosa e affacciata su un panorama che restituisce ogni giorno il senso autentico della montagna. Il terrazzo esposto a sud-ovest è uno degli spazi più preziosi dellappartamento: prende luce nelle ore migliori della giornata e apre la vista su uno scenario che accompagna colazioni lente, pomeriggi di riposo e serate da condividere dopo una giornata fuori. La zona giorno è il cuore della casa. Ampia, luminosa e accogliente, è pensata per essere vissuta davvero: il soggiorno offre spazio per rilassarsi insieme, guardare un film, leggere accanto alla finestra o semplicemente godersi il calore del camino, elemento che dà carattere e rende lambiente ancora più adatto alle vacanze invernali. Non è solo un dettaglio estetico, ma un punto di raccolta, quel tipo di presenza che fa percepire subito la casa come rifugio familiare. La cucina è aperta sulla zona giorno ma ben definita grazie al desk divisorio, una soluzione intelligente perché permette di mantenere il contatto con chi è in soggiorno senza rinunciare a una buona organizzazione degli spazi. È il tipo di disposizione che rende più semplice la vita quotidiana in vacanza: chi cucina non resta isolato, il tavolo da pranzo rimane vicino, e la casa mantiene una continuità piacevole tra preparazione, conversazione e convivialità. La zona notte risponde bene alle esigenze di una famiglia. La prima camera con letto a castello è perfetta per i bambini, per gli ospiti o per organizzare i posti letto durante le settimane bianche e i periodi estivi. La seconda camera matrimoniale è comoda e luminosa, più riservata, pensata per offrire uno spazio di riposo vero anche quando la casa è vissuta da più persone. La presenza di due bagni è uno dei vantaggi più concreti dellappartamento. In una casa vacanza di famiglia, soprattutto quando si rientra tutti insieme dopo una giornata sugli sci o dopo unescursione, avere doppi servizi cambia la qualità della permanenza. Il primo bagno, di servizio, è dotato di doccia e sanitari; il secondo bagno dispone invece di vasca, ideale anche per chi desidera un momento più rilassante a fine giornata. Sono dettagli pratici, ma proprio per questo importanti: rendono la casa più fluida, più ordinata, più semplice da vivere. Anche le finiture raccontano una casa coerente con il contesto montano: pavimenti in cotto nella zona giorno, serramenti e porte in legno, arredi caldi, camino con inserto in pietra e legno. Latmosfera è quella di una casa accogliente, vissuta, adatta a chi cerca una soluzione pronta a ospitare momenti familiari senza perdere il legame con lo stile tipico della montagna. Il box auto e il locale tecnico completano una proposta che non punta solo sullemozione del panorama, ma anche sulla certezza di avere spazi utili e funzionali. Per una famiglia questo significa meno pensieri, più ordine e una gestione più agevole delle vacanze, sia nei periodi brevi sia nei soggiorni più lunghi. Scegliere questo appartamento significa scegliere una casa che permette di vivere Campodolcino con praticità, senza rinunciare alla pace, alla luce e alla vista. Una soluzione che mette insieme ciò che conta davvero per chi cerca una casa in montagna: spazi comodi, due camere, due bagni, zona giorno ampia, camino, terrazzo panoramico, ascensore, box, deposito sci e Ski Express a pochi passi. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire da vicino questo appartamento e capire come potrebbe diventare il punto di riferimento della tua famiglia per ogni stagione a Campodolcino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita una villa indipendente di circa 300 metri quadri situata in una posizione irripetibile a soli 10 metri dal mare, precisamente nella zona di Torrazza a Petrosino. La proprietà è immersa in un vasto terreno di pertinenza di circa 10.000 metri quadri che circonda l'abitazione, offrendo ampi spazi verdi e una privacy assoluta a pochi passi dalla spiaggia. Limmobile vanta una struttura architettonica molto solida, ma necessita di una ristrutturazione totale degli interni, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare ogni dettaglio o di frazionare la metratura in due o più unità abitative indipendenti. Questa versatilità la rende un investimento ideale sia per chi cerca una residenza bifamiliare di lusso, sia per chi desidera avviare unattività turistica come un B&B o una casa vacanze in una location fronte mare. Internamente la villa dispone di una cucina, un ampio salone, quattro camere da letto, tre bagni e un'ulteriore stanza multiuso, mentre all'esterno si trova una generosa veranda ideale per i momenti di relax. Una scala esterna conduce alla terrazza di pertinenza che regala una vista mozzafiato e un panorama mozzafiato direttamente sul mare. Completa la proprietà un comodo magazzino-garage di circa 30-40 metri quadri situato all'interno del lotto. La villa rappresenta una soluzione unica per chi sogna una dimora di ampie dimensioni con un affaccio diretto sulla costa siciliana. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Terminetto

LOFT MULTIFUNZIONALE AL PIANO TERRA – VIAREGGIO A POCHI PASSI DAL MARE E DALLA STAZIONE Cerchi un immobile ad una cifra accessibile? Scopri THE CLUB, questo spazio versatile e scatena la tua fantasia… ! Attualmente in categoria C/3, ideale per la tua attività o come pied-à-terre occasionale per goderti soggiorni estivi o week end in Versilia durante tutto l'anno. LO STESSO PROPRIETARIO HA UN TERRENO ADIACENTE E POTREBBE CEDERE, A PARTE, UN PEZZO DI GIARDINO CHE ANDREBBE A COMPLETARE LE DOTAZIONI DI QUESTO IMMOBILE PER CHI VORRA' USARLO COME APPOGGIO MARE. (CONTATTACI PER INFO) Ottimo anche come studio condiviso, circolo culturale per scuola di cucina, palestra, eventi, ecc. Il fondo è in buone condizioni, dotato di canna fumaria, impianti di caldaia e aria condizionata (entrambi da revisionare), l'immobile si presta a soluzioni varie. La zona ben servita con parcheggio gratuito fronte strada o nelle immediate vicinanze. La fermata del Bus è proprio di fronte, utile per raggiungere il centro in 5 minuti senza spostare l'auto. Esclusivamente i visitatori dell'Open Day del prossimo 20 marzo, su prenotazione, avranno l'opportunità di valutare l'acquisto e le varie soluzioni con i costi e i vantaggi identificati da un nostro studio tecnico. TIPI DI ATTIVITA' La categoria catastale è C/3, ovvero laboratorio per attività artigianali, di produzione o trasformazione di beni. Alcuni esempi: • Laboratori Artigianali: Falegname, fabbro, meccanico, sarto, calzolaio, ceramista, vetraio. • Produzione Alimentare: Gastronomia, Panificio, pizza da asporto, gastronomia, caseificio. • Piccola Industria/Trasformazione: Lavorazione di materie prime o semilavorati. • Servizi: Lavaggio auto con attrezzature semplici, officina di riparazione, elettrauto, gommista. • Uso accessorio: Magazzino e deposito delle materie prime o dei prodotti finiti. • Limitazioni: La vendita al dettaglio non è l'attività principale, ma è solitamente consentita per i prodotti creati nel laboratorio. PERCHE' SCEGLIERE THE CLUB? • Libertà assoluta: nessun amministratore, nessuna spesa fissa, massimo della privacy. • Spazio alla fantasia: Un ampio spazio al piano terra da adattare come vuoi. • Luce e Silenzio: libero e finestrato su 2 lati (Nord-Sud). • Ampia disponibilità di parcheggio gratuito fronte strada e nelle immediate vicinanze. • Collegamenti Veloci: Mare centro raggiungibili in 5 minuti; L'ingresso in superstrada a soli 1.000 mt. • Investimento a reddito: una cifra ragionevole di acquisto, con una rendita lorda del 7% annui, come minimo. • Rivalutazione garantita: Il futuro sottopasso Pam-Via San Francesco renderà il centro e il mare raggiungibili in pochi istanti a piedi o in bici, aumentando il valore del tuo immobile nel tempo. GLI SPAZI (95MQ di potenziale) L'ingresso esposto a Sud si apre sui vari vani che offrono spazi versatili: • Una zona open-space • Cucina con canna fumaria, prese elettriche mono e trifase. • Vano accessorio come archivio o dispensa • Altro vano con antibagno e due bagni entrambi finestrati di cui uno con doccia. THE CLUB è una soluzione pratica, confortevole e ben posizionata alle porte del Centro di Viareggio. Contattateci oggi stesso per scoprire di più e fissare una visita! Classe energetica A2 - Ipe 51,31 Euro 108.000 DETTAGLI CATASTALI Categoria C/3 Consistenza 95MQ. Sup. cat. 111MQ. Rend. Cat. Euro 534,79 Note: In condivisione La superficie è indicativa così come la posizione dell'immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo. PRENOTA LA TUA VISITA MARCELLA 366 33 21 980 AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

San Rocco

\Descrizione contesto In uno stabile degli anni '70, adiacente ad un parco Comunale di Monza, in zona strategica per raggiungere le principali arterie stradali tra cui autostrade e tangenziali per Milano e la BRIANZA, servita da supermercato, farmacia, banca, ufficio postale, giardini pubblici, scuole e fermate di mezzi pubblici per raggiungere il centro di Monza e la stazione FFSS in pochi minuti. \Descrizione immobile L'immobile è posto al quarto piano. Si tratta di un due locali di circa 75 mq, Ampio ingresso da cui si accede a tutti i locali: Cucina Abitabile, Soggiorno con sfogo esterno dato da un balcone, bagno finestrato con doccia , tre elementi ed attacco lavatrice, camera matrimoniale ampia. Completa l'immobile un vano di cantina e la possibilità di box singolo ad Euro 20.000,00. \Finiture interne L'immobile al suo interno si presenta parzialmente arredato e in buone condizioni con le seguenti finiture: Infissi esterni in PVC con doppio vetro e zanzariere, tapparelle, porte interne in legno, tranne quella della cucina che è una porta d'arredo in cristallo a scorrere; Porta Blindata; Pavimentazione in ceramica monocottura prima scelta ovunque; Boiler elettrico per l'acqua calda; Riscaldamento centralizzato con le Termo valvole. Tende da sole sul balcone; impianto di condizionamento che funge anche da pompa di calore. Videocitofono.

Villanova

RIF 2972 Villanova di Modena – Appartamento indipendente con cortile privato e garage In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento indipendente di ampia metratura di 160 mq circa disposto su due livelli . L’immobile, costruito nel 2007, si presenta in buono stato ed è dotato di cortile esclusivo e posto auto di proprietà . L'immobile è così disposto : al Primo Piano : Ingresso porta su una ampia sala lumnosa con un piccolo terrazzo coperto , Cucina abitabile e a vista con balcone , Disimpegno notte , Due bagni (uno con vasca, uno con doccia) , Due camere matrimoniali (di cui una con cabina armadio) , 1 camera singola e un comodo Ripostiglio utiizzato anche come lavanderia . Piano terra:: Ampio garage di pertinenza , area cortiliva recintata di proprietà con posto auto esclusivo . Caratteristiche dell'immobile : - Ingresso indipendente ; - Cortile privato ; - Inferriate su tutte le finestre con sistema a infrarossi ; - Scuri esterni ; - Impianto di allarme; - Contesto recente e ben abitato ; - No spese condominiali ; Prezzo Richiesto : € 397.000

San Lorenzo

A piazza S.Lorenzo, a breve distanza da Viale Strasburgo e via dei Quartiieri, all’interno di un edificio degli anni ’70, proponiamo un appartamento di circa 158 mq commerciali, posto al quarto piano, oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita meno di due anni fa, concepita secondo criteri di ottimizzazione distributiva, qualità materica e efficientamento impiantistico. L’intervento ha ridefinito completamente l’organizzazione interna, privilegiando una lettura fluida degli spazi e una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. L’ingresso si apre su un sistema open-space in cui la cucina a vista si integra con il salone doppio, configurando un ambiente continuo, proporzionato e fortemente valorizzato dalla grande apertura su balcone prospiciente Piazza San Lorenzo. L’esposizione garantisce: elevato apporto di luce naturale, profondità visiva, continuità tra interno ed esterno La zona notte è organizzata in modo razionale: Suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, seconda camera da letto, secondo servizio con box doccia Elemento funzionale di rilievo è il secondo balcone, chiuso a veranda, integrato come spazio tecnico polivalente (lavanderia / storage / ambiente filtro). La distribuzione attuale consente, con interventi minimi, la realizzazione di una terza camera, mantenendo equilibrio e proporzioni. La ristrutturazione è stata eseguita con attenzione alla durabilità dei materiali e alla coerenza estetica: Infissi in PVC Nurit ad alte prestazioni termoacustiche Sistema porte interne Scrigno – linea Alessi, finitura laccata Pavimentazioni e rivestimenti bagni Marazzi Porta d’ingresso blindata Zanzariere su tutti gli infissi Particolare attenzione è stata riservata all’efficientamento: l'Impianto elettrico completamente rifatto e certificato, con tecnologia LED Sistema di climatizzazione classe A+++ Caldaia a condensazione Atlantic Naema 3 Terminali radianti con valvole termostatiche per la gestione puntuale del calore L'immobile dispone inoltre di : soffitta di pertinenza esclusiva, spazio bici in area condominiale, possibilità di posto moto in area protetta (€35/mese) Spese condominiali contenute (circa €45/mese) Rifacimento recente del balcone principale E' possibile inoltre ottenere un valore economico aggiunto, c'è infatti la possibilità di subentro nel beneficio fiscale residuo derivante dalla ristrutturazione, pari a circa €30.000 complessivi (recupero stimato €3.000/anno per 10 anni). L’immobile rappresenta un intervento riuscito di riqualificazione di tipologia anni ’70, in cui: la distribuzione è stata razionalizzata, gli impianti sono stati aggiornati agli standard attuali e i materiali selezionati garantiscono continuità estetica e prestazioni elevate Una soluzione pronta, tecnicamente coerente e facilmente adattabile, inserita in un contesto urbano strategico e ad alta vivibilità.