Immobili in vendita a Savigno

Parola

Ampio Quadrilocale con balcone, 3 camere e cantina – Parola di Fontanellato A Parola, frazione tranquilla e ben servita del comune di Fontanellato, proponiamo in vendita ampio quadrilocale di 137 mq situato al primo piano di una palazzina residenziale. L’appartamento si distingue per le ampie metrature e la funzionale distribuzione degli spazi, ideali per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben separati. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile, spaziosa e separata dalla zona living, ideale per la vita quotidiana e per chi ama cucinare. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni, soluzione pratica che garantisce comfort e privacy per tutta la famiglia. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito. 📐 Caratteristiche principali • Superficie: 137 mq • Primo piano • Soggiorno luminoso con balcone • Cucina abitabile • 3 camere da letto • 2 bagni • Cantina • Ambienti ampi e ben distribuiti 📍 Situato nella frazione di Parola, nel comune di Fontanellato, in posizione comoda ai principali servizi, scuole, negozi e collegamenti stradali.

Gallodoro

Prestigiosa villa panoramica in costruzione immersa nelle colline di Gallodoro, con vista mozzafiato sul mare e a pochi minuti da Taormina e Giardini Naxos Incastonata nel verde delle colline di Gallodoro, questa esclusiva villa in fase di costruzione offre una straordinaria vista a 360 gradi sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle rinomate località di Taormina, Giardini Naxos, nonché alle città di Messina e Catania, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani e turistici della Sicilia orientale. Il progetto prevede la realizzazione di una villa bifamiliare di prestigio, suddivisa in due unità abitative indipendenti, o in alternativa, una singola unità di ampie dimensioni, articolata su tre livelli: un piano seminterrato e due piani fuori terra. Al piano seminterrato si trova un ampio locale polifunzionale insieme a un parcheggio interno e una cantina. All’esterno, il progetto include un elegante giardino curato nei minimi dettagli, il progetto prevede la costruzione di una piscina panoramica e un’area riservata ai parcheggi esterni, per offrire il massimo comfort e funzionalità. La prima unità abitativa è composta da un’ampia zona living open space con angolo cucina, due camere matrimoniali dotate di balcone privato e due bagni moderni. La seconda unità, di dimensioni più generose, include un luminoso soggiorno open space con cucina, tre camere da letto (di cui due matrimoniali con balconi privati), due bagni e una spaziosa sala hobby. Attualmente allo stato rustico, e ceduta in questa condizione questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto esclusivo, godendo di una vista impareggiabile e di tutti i comfort di una villa di lusso. Contattaci per avere ulteriori informazioni. EN- Prestigious panoramic villa under construction immersed in the hills of Gallodoro, with breathtaking views of the sea and just a few minutes from Taormina and Giardini Naxos Nestled in the green hills of Gallodoro, this exclusive villa under construction offers an extraordinary 360-degree view of the sea and the surrounding landscape. The strategic position guarantees easy access to the renowned locations of Taormina, Giardini Naxos, as well as the cities of Messina and Catania, ideal for those seeking tranquility without sacrificing proximity to the main urban and tourist centers of eastern Sicily. The project involves the construction of a prestigious semi-detached villa, divided into two independent residential units, or alternatively, a single large unit, divided into three levels: a basement and two floors above ground. In the basement there is a large multipurpose room together with an internal parking and a cellar. Outside, the project includes an elegant garden cared for in the smallest details, the project includes the construction of a panoramic swimming pool and an area reserved for external parking, to offer maximum comfort and functionality. The first unit consists of a large open-plan living area with kitchenette, two double bedrooms with private balconies and two modern bathrooms. The second unit, of more generous dimensions, includes a bright open-plan living room with kitchen, three bedrooms (two of which are double bedrooms with private balconies), two bathrooms and a spacious hobby room. Currently in a rustic state, this property represents a unique opportunity for those who wish to personalize their home in an exclusive context, enjoying an unparalleled view and all the comforts of a luxury villa.

C’è un momento preciso in cui smetti di confrontare i prezzi e inizi a immaginare come ti sentirai quando dopo aver varcato la soglia sarai finalmente nel tuo rifugio. Tutto questo ha il sapore di una conquista e non di un affare. Questo è quel momento. Questo è quel luogo. Una villetta su due livelli a Villa Betti con giardino, garage, due camere e due bagni. È la scelta di chi vuole la sostanza del vivere bene. Di chi sa muoversi, sa organizzarsi, sa riconoscere il valore quando ce l’ha davanti. E quando rientra a casa vuole sentirsi davvero nel posto giusto. Scegliere di vivere in un luogo raccolto a pochi minuti di auto dal caos cittadino è un atto consapevole. Qualcuno potrebbe vederci un compromesso ma per te è una scelta di carattere. E non è per tutti. PERCHÉ SCEGLIERMI Dieci minuti da Pesaro, senza pagare Pesaro Accesso diretto alla viabilità principale verso le città e il mare. Servizi raggiungibili in pochi minuti, al riparo da traffico e frenesia. Il vantaggio della città con una frazione dell’impegno. Una casa vera Due livelli distinti, zona giorno separata dalla zona notte, doppi servizi, garage accessibile dall’interno. La distribuzione di una casa indipendente con i costi di un appartamento. Lo spazio esterno che cambia tutto Una dimensione privata che ti accoglie ogni giorno restituendo una sensazione di indipendenza. Un porticato, un balcone, un terrazzo. Al piano superiore lo sguardo si allunga sulle colline circostanti: una vista appagante che amplia la percezione degli spazi e trasmette quiete. La casa che cresce con te Un bambino in arrivo, il lavoro da casa, l’ospite del weekend. Una casa che sa adattarsi ai cambiamenti della vita. CONTESTO & EDIFICIO Sono nel comune di Pesaro nella frazione di Villa Betti, zona residenziale tranquilla sulle prime colline dell’entroterra. Qui la quotidianità ha un ritmo diverso. Le strade non sono trafficate, il cielo lo vedi davvero, e tornare a casa la sera è già parte del riposo. I principali servizi sono raggiungibili entro 15 minuti di auto. Il complesso residenziale è stato ultimato nel 2004. La struttura è ormai assestata e collaudata: nessuna incognita da primo abitante. Sono inserita in una fila di unità simili ma il mio carattere parla di autonomia: l’ingresso semi-indipendente dal vialetto ti porta a quattro locali distribuiti su due livelli. Non ho bisogno di troppe presentazioni, mi racconto attraverso le mie caratteristiche. LA TUA VITA QUI Dopo pochi metri eccoti al cancelletto che t’introduce allo scoperto privato. Ad accoglierti un ulivo rigoglioso che spunta dalla superficie ricoperta di ghiaia, una soluzione intelligente per rendere il giardino pulito e semplice da gestire. Eccoti sotto il loggiato e finalmente a casa. Accedi direttamente al soggiorno ottimizzato per ospitare zona pranzo e angolo TV in modo funzionale e accogliente. La canna fumaria oggi utilizzata per una stufa a legna domani potrebbe ospitare il camino della casa. L’ampio cucinotto completa il quadro senza sovrapporsi al salotto, migliorando la permanenza in questa parte della casa anche quando ci si è dilettati ai fornelli. Qui al piano terra non manca nulla. Il bagno finestrato con doccia che presenta anche un angolo ideale per la colonna lavanderia chiude il cerchio di un ambiente pronto ad accogliere senza costringere a salire subito le scale. Una porta poi ti collega direttamente al garage così potrai sfruttarlo anche come area di servizio aiutandoti a tenere tutto in ordine e vivere al meglio gli spazi della casa. Al piano superiore, il primo e ultimo trovi la zona notte. La camera matrimoniale e l’ampia singola godono di uno sfogo esterno. Dalla stanza padronale godi anche di una piacevole vista sulle colline circostanti che lascia correre lo sguardo fino all’orizzonte. Trovi anche un terzo vano accessorio sfruttabile come studio come cabina armadio o cameretta d’appoggio. Il secondo bagno finestrato con vasca che dispone anche di un armadio a muro completa la funzionalità di questo livello. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti risultano perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori mentre per la climatizzazione estiva potrai integrarla facilmente se ne dovessi sentire la necessità. La caldaia si trova all’esterno posizionata sul balcone. Gli infissi in legno con vetro camera, associati alle persiane in alluminio sono in buono stato. Nel sottotetto puoi contare su un vano contenitivo che ti aiuterà a tenere gli spazi principali sempre in ordine all’insegna di essenzialità e leggerezza. Il giardinetto è un valore aggiunto concreto per momenti di relax, convivialità e per i tuoi figli magari con un amico a quattro zampe. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è quella di una casa indipendente: utenze autonome, costi prevedibili, nessuna sorpresa. È tutto pronto e quando avrai assaggiato la sensazione della tua vita qui concorderemo insieme il passaggio di testimone. Ti aspetto!

Barriera Milano

Vendita n. 2 box auto via Porpora 29-1 Definizioni più comuni Vendita n. 2 box auto Via Porpora 29-1 : In autorimessa condominiale situata nel fabbricato di Via Porpora 29/1, in zona residenziale di Torino. I box sono posti al piano interrato dello stabile e sono accessibili tramite monta-auto, soluzione che consente l’accesso veicolare in sicurezza e con facilità anche in contesti urbani con spazi limitati. L’autorimessa è inserita all’interno di un complesso condominiale ben mantenuto, con accesso da passo carraio su Via Porpora. L’area garage dispone di spazi di manovra adeguati, illuminazione e accesso riservato ai soli proprietari o autorizzati. I box risultano ideali sia come posto auto privato per residenti della zona, sia come investimento, considerata la difficoltà di parcheggio nell’area. Lo spazio sì di manovra e comodo il box vendita di via Porpora 29-1 ha una profondità di circa 5,2 metri cadauno la porta e di circa 2,30 mentre la larghezza interna e di 2,50 cadauno. La vendita dei box può essere effettuata singolarmente con il prezzo di €. 19000. Il prezzo è trattabile maggiormente con con la vendita di entrambi i Box. I vendita n.2 box auto Via Porpora 29-1 L’immobile è sito nei pressi del mercato di via Nicola Porpora e di piazza Derna. La sua posizione e sita in un zona con pochi posti auto sono comparabili con vendita box via Monte Nero 11 Dati aggiuntivi Spese condominiali € 200 annue Informazioni catastali C/6 CLASSE 3 CONSISTENZA 13 MQ RENDITA € 98,69 SUB 7 C/6 CLASSE 3 CONSISTENZA 13 MQ RENDITA € 98,69 SUB 8 Contratto vendita Tipologia Vendita n. 2 box auto Superficie 28 Locali 2 Piano-1 Disponibilità libero subito Anno di costruzione 2010 Stato immobile Ottimo La Struttura: situati al piano interrato di autorimessa condominiale con accesso veicolare tramite monta-auto. Vendita n. 2 box auto Via Porpora 29/1 a Torino

PUNTI FORTI: Panoramico - Terrazza - Nuovo CARATTERISTICHE: Rif.T4163 Via Sottomonte In casetta proponiamo Monolocale situato al piano leggermente rialzato rispetto al resto dell'abitazione. Poniamo l'attenzione alla bellissima terrazza abitabile di ca.60mq con spettacolare vista mozzafiato sul Golfo di Trieste: luogo perfetto per rilassarsi e rigenerarsi. Facilità parcheggio a 100metri da casa - possibilità acquisto posti auto prezzo a parte. La zona: nella parta residenziale di Roiano a pochi minuti dalla Piazza Tra I Rivi, immersi nel verde con un'ottima esposizione che permette di apprezzare le ampie terrazze in tutte le stagioni. Dati tecnici: Giardino condominiale con vegetazione sempreverde, Riscaldamento e raffrescamento mediante condizionatori con pompa di calore, piano cottura ad induzione, porta blindata, videocitofono, extra a scelta dell'acquirente predisposizione impianto d'allarme con rilevatori volumetrici e impianto di domotica smart. Cl.energetica in fase di elaborazione. Non perdete l'occasione di vivere in un luogo che unisce bellezza naturale e funzionalità moderna! Non esitate a contattarci un incaricato è a vostra completa disposizione. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Metratura ampia - Cantina - Ascensore - Posizione CARATTERISTICHE: Rif.UCRS2 In una delle zone più ricercate di Trieste, nel cuore del prestigioso quartiere San Vito, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di uno stabile in buone condizioni, dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti ed è così composto: Ampio ingresso accogliente, salone, stanza da pranzo (possibilità di creare una terza stanza), cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, comoda cantina di proprietà. La disposizione interna offre grande comfort abitativo. Soluzione ideale per chi cerca spazi, comodità e una posizione esclusiva. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Cl.D Unicredit Re Service in collaborazione con GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it

Vendesi Capannone – Contrada Targia (Siracusa) In posizione strategica, a soli 2 km da Siracusa e con rapido accesso agli svincoli autostradali, proponiamo in vendita capannone di recente costruzione con ottime caratteristiche strutturali. Superficie capannone: circa 1.300 mq Terreno pertinenziale: circa 5.000 mq L'immobile dispone di area uffici, ampia zona operativa e altezza interna di 7 metri, ideale per attività artigianali, commerciali o logistiche. La struttura è ben realizzata dal punto di vista costruttivo ed è da rifinire internamente, permettendo così all’acquirente di completarla secondo le proprie esigenze operative. Punti di forza: posizione strategica zona Targia – area commerciale / industriale facile accesso per mezzi pesanti ampia area esterna di manovra struttura recente possibilità di Vendita Frazionata e personalizzazione degli interni Soluzione ideale per aziende che cercano visibilità, accessibilità e spazi funzionali vicino alla città. Richiesta 650.000 euro Trattabili Per informazioni e visite: Immobiliare Casa – Siracusa tel 0931461760 citare il codice UF804

SALZANO CENTRO – In tranquilla zona residenziale interna, comoda ai servizi, proponiamo in esclusiva ottimo appartamento situato al primo piano servito da ascensore in una palazzina del 2005. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura con accesso ad un ampio terrazzo abitabile, due camere (matrimoniale e singola), spazioso disimpegno con possibilità di armadiatura a muro e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage di 17 mq al piano interrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, completamente pavimentato in legno, e viene venduto semi arredato con mobile cucina e arredo bagno. Disponibile da subito – pronta consegna. ✔ Palazzina del 2005 ✔ Ascensore ✔ Terrazzo abitabile ✔ Pavimento in legno ✔ Garage ✔ Zona centrale ma tranquilla

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 71029, Nel Centro Storico di San Gimignano Appartamento posto al Piano Primo con Ingresso Indipendente, , di circa mq 75 lordi e composto da n. 4 vani utili compresa la cucina, oltre servizio igienico e ripostiglio. Completa la propriet&agrave; una Cantinetta posta al Piano Terra di mq 10 circa. <br /> Immobile da ristrutturare Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

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Rif. Annuncio: VG24_609 SAN FAUSTINO: Presso il Direzionale 70 di Modena, trattiamo la vendita di ufficio al piano panoramico con impiantistica completamente da creare ex novo. Una splendida vista con tre affacci ovest-sud-est, l'ìimmobile si posiziona in scala riservata e ben raggiungibile dalla Via Giardini e dotata di 2 ascensori, attualmente composto da ingresso, antibagno e bagno e 4 stanze di diverse metrature. Il complesso direzionale, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile e facile da raggiungere. Per info: Giovanni Cardillo Studio: 059 2929690 Cell: 335 591 1876

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita VALENTINA 335//1990666 oppure ARNALDO 335//5213825 ** In Vendita: Elegante Porzione di Villa Bifamiliare con Ingresso Indipendente a Pochi km da Fidenza** **Descrizione Immobile** Situata in una tranquilla zona residenziale a breve distanza da Fidenza, precisamente a Parola di Fontanellato ,questa splendida porzione di villa bifamiliare offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'abitazione si sviluppa su un unico livello principale, con ulteriori spazi utili sia al piano terra che in mansarda, perfetti per rispondere a tutte le necessità. **Caratteristiche Principali:** - **Ingresso:** indipendente, che assicura riservatezza e tranquillità. - **Zona Giorno:** ampio e luminoso salone soggiorno con accesso al balcone. - **Cucina:** abitabile, ideale per pasti in famiglia e momenti conviviali. - **Camere da Letto:** due camere matrimoniali spaziose. - **Bagno:** bagno principale completo, funzionale e ben rifinito. **Piano Terra:** - **Garage:** spazioso, perfetto per due auto. - **Taverna:** ideale per feste e cene con amici. - **Cantina:** comoda per lo stoccaggio. - **Bagno/Lavanderia:** pratico e ben attrezzato. **Piano Mansarda:** - **Bagno:** terzo bagno aggiuntivo. - **Due Camere Aggiuntive:** spaziose e versatili, perfette come camere per gli ospiti, ufficio o area hobby. - **Sottotetto Grezzo:** con possibilità di personalizzazione. **Area Esterna:** La proprietà è completata da un'area cortilizia di pertinenza **Posizione:** a pochi minuti da Fidenza e ben collegata a tutti i principali servizi, garantisce uno stile di vita tranquillo ma vicino a ogni comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita VALENTINA 335//1990666 oppure ARNALDO 335//5213825

RIF. SS112 Via dalla città, via dallo smog e lontano dai rumori! Avere spazio verde intorno dove far giocare i figli e magari produrre il tuo vino! Se desideri questo per te e la tua famiglia, la "casa del gelso" a Camerata Picena ti permetterà di realizzare il tuo sogno. A circa 1500 metri dal centro storico, quindi in campagna ma non isolato, si trova questa solida abitazione terminata nel 1968 e poi ristrutturata nel 2000, compresa la sostituzione del tetto e il rifacimento dei solai in ferro e cemento. L'accesso alla proprietà è davvero agevole, in quanto è proprio adiacente alla strada asfaltata. L'abitazione ha una superficie catastale di 162 mq, suddivisa su due livelli. L'edificio ha il classico aspetto della tipica casa marchigiana, con la scala esterna e il ballatoio che permette di entrare nell'appartamento al primo piano, mentre al piano terra di sono vari locali adibiti a cantine e ripostigli, addirittura 4, tutti in eccellenti condizioni. La casa è libera su 3 lati, mentre sull'ultimo è affiancata ad altra abitazione, da cui è strutturalmente separata. Per l'appartamento al primo piano si entra dal balconcino e ci si trova nel soggiorno con cucina a vista e col preziosissimo camino che in posizione centrale riscalda anche le due camere da letto adiacenti. Procedendo invece sul lato opposto si trovano il bagno con vasca e la camera più grande, più uno studio finestrato che potrebbe persino diventare una cabina armadio. In totale quindi ci sono tre camere da letto, fondamentalmente tutte doppie. Al piano terra, oltre ai 4 diversi ripostigli/cantine o deposito attrezzi, si trova ancora il classico forno a legna dove si cucinava per tutti il pane oppure la carne. La corte privata di oltre 2600 metri quadri, in parte adibita a giardino, in parte a orto, presenta anche una decina di filari di vigna con i quali l'attuale proprietario produce un ottimo vino da condividere con amici e parenti. Attualmente non è recintata. Il terreno è quasi tutto pianeggiante. Infine nella corte si trova anche un box tipo garage e deposito attrezzi di ulteriori 29 mq, con all'interno un trattore in discrete condizioni, che insieme agli altri attrezzi agricoli verrà donato in regalo a chi acquista la casa! L'abitazione è allacciata ai principali servizi come acqua potabile ed energia elettrica, con impianti revisionati pochi anni fa. Tuttavia non è allacciata al gas metano (che passa vicino lungo la strada), dato che finora per il riscaldamento si sfruttava il camino oppure una stufetta mobile a gas. Le finestre sono di recente installazione con vetro termico e senza oscuranti. In realtà l'abitazione si presta facilmente ad installare un impianto fotovoltaico di elevata potenza, potendo usare tutto il tetto, che con le batterie permetterebbe di alimentare un sistema di climatizzazione a pompa di calore per caldo e freddo - impianto per la cui realizzazione sono ancora previste notevoli agevolazioni fiscali. In pochi minuti di auto si raggiunge l'autostrada A14, l'aeroporto di Ancona-Falconara, il mare della Riviera del Conero, e in ogni caso i numerosi servizi e negozi di Chiaravalle o Castelferretti, oltre alla stazione ferroviaria. Se anche tu fischietti la canzone "voglio andare a vivere in campagna", chiama subito l'agenzia col riferimento SS112.

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Nel centro di Oneglia, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita ufficio di circa 61 mq situato al primo piano con ascensore, allinterno di un elegante edificio direzionale privo di barriere architettoniche. Limmobile è composto da due locali ben distribuiti, bagno e ripostiglio, offrendo spazi funzionali e facilmente adattabili alle diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un ampio terrazzo di circa 30 mq, uno spazio esterno prezioso che dona luminosità agli ambienti e può essere utilizzato come area relax o rappresentanza. A rendere la soluzione ancora più pratica troviamo un posto auto di proprietà proprio davanti al portone di ingresso e una piccola cantina al piano interrato, ideale come archivio o deposito. Attualmente lufficio è locato con buona rendita, rappresentando quindi uninteressante opportunità anche per chi desidera effettuare un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Al termine della locazione sarà possibile effettuare il cambio destinazione duso in abitazione. Una proposta ideale per professionisti o investitori che cercano visibilità, comodità e redditività nel cuore di Oneglia. Chiama ora per scoprire come partecipare alle visite: 0183 764049 amoliguria@gmail.com Non è limmobile giusto per te? Inviaci la tua richiesta personalizzata: http://bit.ly/schedarichiesta

Nel cuore del centro storico, in via Epicarmo, la Morana Immobiliare propone in vendita un interessante appartamento al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento pronto da mettere a reddito. L’immobile, di circa 80 mq catastali, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben organizzati. L’ingresso si apre su un grazioso salottino che introduce alla cucina a vista, perfettamente integrata nell’ambiente e ideale per vivere la casa in modo conviviale. La zona notte comprende una camera matrimoniale comoda e riservata, mentre il bagno è ben rifinito e completo di tutti i servizi. Un elemento molto interessante dell’immobile è il cavedio interno, che dona luce e aerazione naturale agli ambienti, contribuendo a rendere la casa ancora più piacevole da vivere. Attraverso una scala interna si accede al soppalco, dove è stata ricavata una cameretta, uno spazio versatile che può essere utilizzato come seconda stanza, studio o area ospiti. Le rifiniture, con soffitti in legno e dettagli caldi e accoglienti, conferiscono alla casa un’atmosfera caratteristica e ricercata, perfettamente in linea con il fascino del centro storico. Una soluzione ideale per: chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla comodità del piano terra, giovani coppie, chi cerca una casa vacanze, investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Una casa pronta da vivere, che unisce carattere, funzionalità e posizione strategica. Prezzo € 70 mila. Classe energetica G, ipe 178,26. Cod. Rif. IA543

San Leonardo / Arechi / Migliaro

SALERNO - VIA SAN LEONARDO In una delle zone più strategiche e dinamiche della città di Salerno, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere: una superficie totale di circa 1.000 mq distribuita su due livelli con area esterna esclusiva di 400 mq e ampia disponibilità di parcheggio libero. Una soluzione pronta ad accogliere attività imprenditoriali di medio-grande respiro, grazie a una combinazione ideale di metrature, visibilità, accessibilità e versatilità d’uso. Ci troviamo in Via San Leonardo – Traversa Migliaro, in una zona ad alto traffico veicolare e pedonale, ottimamente collegata, a due passi dalla fermata della metropolitana Arechi e dalle linee autobus urbane e a brevissima distanza dall’uscita tangenziale e dal centro cittadino. L'immobile si trova in un contesto urbanisticamente vivace, circondato da uffici, attività mediche, studi professionali e strutture sanitarie (Ospedale Ruggi a pochi minuti). La superficie totale interna è di 1.000 mq così suddivisi: Piano terra: 650 mq – ampio open space facilmente modulabile; Primo piano: 350 mq – collegato internamente, ideale per uffici, zona direzionale o sala eventi; Area esterna esclusiva di 400 mq – perfetta per parcheggio riservato clienti/dipendenti, spazio all’aperto o area carico/scarico; Parcheggio libero in zona, un plus non trascurabile per attività con alto afflusso; L' immobile libero da subito con possibilità di avvio immediato dell’attività; La struttura è particolarmente indicata per imprenditori, investitori e operatori economici alla ricerca di uno spazio multifunzionale, ampio, ben distribuito e facilmente raggiungibile. Le destinazioni d’uso più performanti potrebbero includere: - Ludoteche, centri educativi e scuole private: grazie alla presenza di spazio all’aperto e locali ampi e luminosi; - Disco-bar, sale ricevimenti o locali per eventi: la metratura si presta all’inserimento di impianti audio, cucina, pista da ballo e guardaroba; - Centri fitness e wellness, palestre o studi di danza: altezza e struttura adatte a sale corsi, spogliatoi, reception; - Cliniche private, laboratori medici o diagnostici: zona vicina all’ospedale, spazi facilmente divisibili in ambulatori e uffici; - Centri formativi, scuole di lingua o enti di formazione professionale: piano superiore ideale per aule e segreteria; - Showroom di design, arredamento, automobili: area esterna perfetta per esposizione prodotti; - Associazioni culturali o sedi di enti/organizzazioni: grande capienza e facilità d’accesso. Contattaci per un sopralluogo, questo spazio è la tela bianca perfetta per dipingere il tuo progetto imprenditoriale.