Bifamiliare in vendita a Savigno

Vallecchia

<strong>| COD: 3405 | PIETRASANTA | VALLECCHIA CON VISTA | DISPONIBILE ANCHE PER AFFITTO |</strong><br>Pietrasanta, Villa Chiavi in mano a due passi dalle spiagge e dai servizi!!<br><br><strong>La Villa completamente ristrutturata Singola e dotata di un Garage di 50m2 è così Composta:</strong><br><ul><li>Ingresso Carrabile da strada privata con Accesso carrabile ai due Garage</li><li>Ingresso su Soggiorno luminosissimo con doppia esposizione, Cucina Abitabile con camino tutta in legno e materiali di pregio</li><li>2 Camere Matrimoniali con bagno privato completo</li><li>Altri 2 bagni completi di cui uno esterno</li><li>Vano scala con accesso al piano mansardato composto da:</li><li class="ql-indent-1">Locale Lavanderia</li><li class="ql-indent-1">Bagno completo con predisposizione Jacuzzi</li><li class="ql-indent-1">Altri 4 Vani utilizzabili come camere</li></ul><br><strong><u>Punti di forza</u></strong><br><ul><li>Posizione unica e strategica pochissimi gli immobili sul mercato in questa posizione</li><li>Immobile con possibilità di metterlo a reddito</li><li>Villa Singola e ristrutturata per avere la massima indipendenza</li></ul><br><strong><u>Servizi</u></strong><br><ul><li>Garage</li><li>Giardino</li><li>Alta qualità di materiali</li><li>Illuminazione esterna</li><li>Cantina esterna</li></ul><br><strong><u>Per informazioni e visite contattateci!!</u></strong><br><strong>Michele 351*5429*448</strong><br><strong>michele@forteversilia.it</strong>

Monfalcone

MONFALCONE: Via ix Giugno luminoso centralissimo appartamento di 70 mq, al primo piano con ingresso, cucina abitabile separata con accesso in terrazza, ampio salone con accesso in terrazza, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale. Cantina di 10 mq. Porta blindata, climatizzatore, Termoautonomo. COMPLETAMENTE AMMOBILIATO. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO!!! € 105.000,00 trattabili<br> Classe energetica D. <br><br>Codice immobile 1668<br><br>Disponibile eventualmente a parte acquistare anche un ampio garage attualmente non locato.<br><br>Per informazioni e visite<br>Agenzia immobiliare<br>Evoluzione Casa di Sità Massimiliano<br>Via Ix Giugno, 71<br>34074 Monfalcone (GO)<br>tel 048140549<br>www.evoluzione-casa.com

Esclusiva Opportunità nel Cuore di Montisi: Charme Medievale e Tradizione Toscana<br>Nel cuore pulsante del castello di Montisi, gioiello medievale incastonato tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, proponiamo la vendita di un hotel dal carattere autentico. La struttura rappresenta la sintesi perfetta del prestigio toscano, caratterizzata da finiture storiche quali pietra, cotto e maestose travi a vista .<br>La struttura si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire un'esperienza di ospitalità intima e di alto livello:<br>Zona Notte: 7 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di servizio privato, rifinite con eleganza e attenzione ai dettagli.<br>Aree Comuni: L’area funzionale comprende una reception dedicata, un’ampia sala colazioni e l'accesso alla suggestiva grotta interrata.<br>Il Tesoro Ipogeo: Al piano interrato, una suggestiva grotta scavata nella pietra conferisce alla proprietà un fascino unico, perfetto per degustazioni esclusive o come spazio relax d’eccezione.<br>Una Destinazione Strategica<br>Attualmente in piena attività e con un ottimo avviamento, l'albergo è una meta privilegiata per il turismo internazionale che ricerca l'autenticità dei borghi toscani. Montisi, frazione del Comune di Montalcino, gode di una posizione privilegiata: a breve distanza da Pienza, Montepulciano e Siena, è il crocevia perfetto tra il paesaggio "lunare" delle Crete e le colline della Val d’Orcia (Patrimonio UNESCO).<br>Vita e Cultura<br>Nonostante la sua dimensione intima, Montisi è un borgo vibrante, ricco di eventi, mostre e tradizioni secolari che celebrano i prodotti d'eccellenza del territorio. Acquistare questa struttura significa non solo investire in un asset immobiliare di pregio, ma diventare custodi di un pezzo di storia toscana in una delle regioni più amate al mondo.

Sapri

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato nel cuore di Sapri, in via Francesco d’Assisi n. 4, a pochi passi dai principali servizi, scuole, negozi e a breve distanza dal mare. L'appartamento attualmente è locato. L'immobile si trova al primo piano di un edificio sprovvisto di ascensore ed è così composto: Ingresso, Due ampie stanze ben illuminate Cucina semi - abitabile Bagno Balconi che garantiscono un’ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. La zona è tranquilla e ben collegata, con facilità di parcheggio e tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze. Sapri, località turistica affacciata sul Golfo di Policastro, è conosciuta per il suo mare cristallino, il porto turistico e la vivace vita estiva, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche per chi cerca una residenza vicina al mare.

Ispani

In Vendita – Intero Piano con Vista Mare nel Villaggio Ippocampo, Capitello di Ispani (SA) Superficie commerciale: 268 mq | Categoria catastale: A/2 | Giardini + Posti Auto | Vista Mare a 15 mt All’interno del suggestivo Villaggio Ippocampo, nel comune di Ispani (frazione Capitello, provincia di Salerno), proponiamo in vendita un intero primo ed ultimo piano di circa 268 mq commerciali, con quattro unità abitative indipendenti, terrazzi fronte mare e giardini di proprietà esclusiva. Originariamente era composta da 2 ingressi, 5 camere con 5 bagni, cucina, salone doppio. &#127969; L’immobile L’appartamento, di categoria A/2, presenta una superficie catastale totale di 293 mq (277 mq escluse aree scoperte), ed è accessibile da due ingressi indipendenti situati sui lati opposti, tramite scale a chiocciola in ferro. La distribuzione interna è razionale e flessibile, ideale sia per uso familiare esteso che per attività ricettive. L’immobile è attualmente suddiviso in 4 unità abitative autonome, ciascuna con ingresso indipendente da un ampio disimpegno centrale: Unità A: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq fronte mare Unità B: doppio ingresso, soggiorno con cucina, camera, 2 bagni, terrazzo di circa 25 mq Unità C: ingresso singolo, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq Unità D: doppio ingresso, cucina, camera, 1 bagno, terrazzo di circa 25 mq Ogni terrazzo si affaccia a soli 15 metri dal mare, regalando una vista spettacolare e diretta sul Golfo di Policastro. Tutte le unità necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo però l’opportunità di essere personalizzate in base a esigenze residenziali o turistiche. &#127807; Spazi Esterni e Accessori Completano la proprietà: 2 giardini privati per un totale di circa 80 mq 2 posti auto all’interno dell’area parcheggio condominiale del villaggio &#127960;&#65039; Il Villaggio Ippocampo – Capitello (Ispani) Il Villaggio Ippocampo è un complesso residenziale turistico sorto negli anni '70, concepito come insediamento costiero integrato nel paesaggio cilentano, a pochi passi dal mare. Costruito con un'idea urbanistica a misura d’uomo, si sviluppa con piccole palazzine su due livelli, immerse nel verde e collegate da vialetti pedonali. La struttura è tranquilla, riservata e a pochi minuti dal centro di Capitello. Le costruzioni sono tipiche dell’edilizia residenziale turistica dell’epoca, con ampie terrazze e giardini, pensate per godere appieno della bellezza del paesaggio marino, in un contesto familiare e riservato, a pochi minuti dai principali centri del Golfo di Policastro come Sapri, Policastro e Scario. &#9989; Ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari Casa vacanze frazionabile per affitti estivi Investitori per struttura ricettiva extralberghiera (B&B, affitti brevi) Chi cerca una soluzione fronte mare da ristrutturare e personalizzare &#128205; Posizione strategica: Mare a 15 metri Stazione FS Capitello a 500 m Supermercati, servizi e ristoranti nelle vicinanze Sapri e Policastro raggiungibili in pochi minuti &#128222; Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Amandola

Casale "castelletta" con vigna e terreno vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia.<br> <br> In posizione particolarmente tranquilla, a pochi Kmi dal paese, si trova questa piccola fattoria costituita da un corpo di fabbrica ad uso abitativoin buono stato , composto da sala, cucina, ampio disimpegno, tre camere , bagno, soffitta in parte abitabile, mentre al piano terra, si trovano i magazzini, cantine e la ex stalla.<br> <br> La proprietà viene valorizzata da due altri corpi di fabbrica uso rimessa attrezzi agricoli e garage+ i resti di un vecchio fabbricato con capannone in ferro del quale è possibile recuperare il volume e fare un cambio di destinazione ad uso abitativo. Alla fattoria è accorpato un terreno agricolo di circa 10.000 mq., in parte piantumato a vigneto e diversi alberi da frutto. Possibilità di accorpare un ulteriore terreno di 60.000 mq , prezzo da concordare.<br> <br> La struttura dell'abitazione è costruita in muri portanti in pietra e mattoni intonacata con solai in latero cemento. Ottima per attività ricettiva o per attività agricola. Ottimo investimento<br> <br> La proprietà attualmente risulta danneggiata dal terremoto del 2016 pertanto si sta procedendo alla definizione del contributo a fondo perduto per la ristrutturazione che poi potrà essere trasferito al nuovo proprietario, ( per maggiori dettagli contattateci).

Sarnano

Appartamento in una bifamiliare con garage cantina e mansarda, vendesi a Sarnano, Macerata, Marche, Italia.<br> <br> A pochi km dal paese di Sarnano, conosciuto come meta turistica sia in inverno con i vicini impianti da sci di Sassotetto e di Pintura di Blognola che in estate grazie anche alla presenza di molteplici strutture ricettive, inoltre conosciuta anche per le Terme, attiva sia in inverno che in estate.<br> <br> L'immobile è ubicato in zona panoramica e molto bella, infatti nelle vicinanze ci sono diverse ville, casali di residenti e non , è ubicata in un edificio di recente costruzione su 4 livelli. La proprietà in vendita è costituita da un appartamento posto al piano terra, composta da un ingresso , ampio soggiorno con termocamino, cucina, corridoio , bagno, tre camere , wc, terrazzo e balconi.<br> <br> Al piano seminterrato si trovano due locali uno ad uso garage con accesso comodo ed un' altezza di oltre i 3 mt. In adiacenza troviamo un'altro ampio spazio con destinazione cantina ma adibito ad un piccolo rustico , dove è stato realizzato anche un bagno di servizio . Al piano secondo nella zona soffitta è stata realizzata una comoda mansarda con una zona giorno , una camera ed un bagno . <br> <br> Le qualità costruttive sono molto alte e raffinate , gli ambienti caldi ed armoniosi. Le unità abitative sono connesse ai servizi idrici , elettrici, e di riscaldamento, Tutto il fabbricato è recintato e servito da un cancello automatizzato carrabile e pedonale.<br> <br> La sua localizzazione tranquilla e vicinissima alla strada comunale in ottimo stato è ad una distanza dal paese di circa 2 km, dove con strade comode si arriva all'areoporto di Falconara (AN) distante circa 90 km ed al mare adriatico , spiaggia più vicina quella di Civitanova Marche, distante circa 60 km.

Mosciano Sant'angelo

L'edificabile in vendita a Mosciano Sant'Angelo, in località Convento, è un'ottima opportunità per chi desidera costruire la propria abitazione in un'area residenziale tranquilla e ben servita, senza però rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi necessari a breve distanza.<br>Situato in una zona pianeggiante, questo terreno di circa 627 M² offre la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni su una superficie edificabile di 282 M² , su due livelli con un ampio giardino circostante, ideale per chi ama vivere all'aria aperta e per chi ha bisogno di spazio per la propria famiglia.<br>Il terreno è inserito in un comparto, approvato nel 2006 dalle autorità comunali, che assicura una comoda viabilità di accesso ed ampio spazio pubblico destinato a parcheggio e verde. <br>L'area riconfinata e recintata di recente gode anche di regolare autorizzazione del Consorzio di Bonifica per l'utilizzo di acqua per irrigazione

Stazione Di Lavis

LAVIS - ID_I-744: in zona CENTRALE proponiamo in palazzina di NUOVA COSTRUZIONE Casaclima A+ in posizione PANORAMICA e SOLEGGIATA, APPARTAMENTO Trilocale di 99 MQ, situato al PRIMO piano servito da ASCENSORE, composto da ingresso, SOGGIORNO con CUCINA a VISTA, BAGNO finestrato, due STANZE da letto una MATRIMONIALE ed una SINGOLA, TERRAZZO di ca. 6 MQ. Completa l'immobile, compreso nel prezzo, un GARAGE di 18 MQ ed una CANTINA. Riscaldamento a PAVIMENTO alimentato con POMPA di CALORE, CLIMATIZZATORE freddo/caldo, spese CONDOMINIALI esigue con la possibilità di acquistare POSTI AUTO esterni scoperti. Una soluzione pronta da vivere chiavi in mano o ideale come INVESTIMENTO a reddito grazie alla sua posizione strategica. Consegna a SETTEMBRE 2026.<br><br>Per ulteriori informazioni e sopralluogo:<br>Agente Immobiliare <br>IVAN BASSETTI - Cell. 327 976 7746<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'A+" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 335.000 - ID_I-744<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Trento

TRENTO - BOLGHERA - ID_I-754: in zona SERVITA, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO arredato di 111 MQ situato al PRIMO piano servito da ASCENSORE pronto da vivere o da mettere a reddito, situato in un contesto vicino a tutti i SERVIZI, l’immobile si apre su un pratico ed ampio INGRESSO che conduce ad una ZONA GIORNO composta da SOGGIORNO con accesso ad un BALCONE esposto a SUD, CUCINA abitabile, un BAGNO finestrato, due STANZE da letto MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA ed uno spazio JOLLY da poter adibire a STUDIO. Completa l'immobile, compreso nel prezzo, una SOFFITTA condominiale, una CANTINA, un GARAGE e POSTI AUTO condominiali.<br><br>Per ulteriori informazioni e sopralluogo:<br>Agente Immobiliare <br>IVAN BASSETTI - Cell. 327 976 7746<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'--" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 365.000 - ID_I-754<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Stazione Di Lavis

LAVIS - ID_I-790: in zona CENTRALE proponiamo in palazzina di NUOVA COSTRUZIONE Casaclima A+ in posizione PANORAMICA e SOLEGGIATA, APPARTAMENTO Trilocale di 92 MQ, situato al SECONDO piano servito da ASCENSORE, composto da ingresso, SOGGIORNO con CUCINA a VISTA, BAGNO finestrato, due STANZE da letto una MATRIMONIALE ed una SINGOLA, TERRAZZO di ca. 6 MQ. Completa l'immobile, compreso nel prezzo, un GARAGE di 18 MQ ed una CANTINA. Riscaldamento a PAVIMENTO alimentato con POMPA di CALORE, CLIMATIZZATORE freddo/caldo, spese CONDOMINIALI esigue con la possibilità di acquistare POSTI AUTO esterni scoperti. Una soluzione pronta da vivere chiavi in mano o ideale come INVESTIMENTO a reddito grazie alla sua posizione strategica. Consegna a SETTEMBRE 2026.<br><br>Per ulteriori informazioni e sopralluogo:<br>Agente Immobiliare <br>IVAN BASSETTI - Cell. 327 976 7746<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'A+" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 325.000 - ID_I-790<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Borgo Valsugana

VALSUGANA - BORGO VALSUGANA - ID_I-794: Nel cuore di Borgo Valsugana, in posizione CENTRALE e STRATEGICA, perfetto per chi cerca un investimento SICURO e immediatamente PRODUTTIVO, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO MONOLOCALE di 42 MQ completamente RISTRUTTURATO a NUOVO e SEMIARREDATO situato al QUARTO Piano (NO ASCENSORE). L’unità abitativa si caratterizza per una distribuzione razionale degli spazi, composti da, SOGGIORNO con CUCINA a VISTA ottimamente sfruttata con spazio NOTTE ben ricavato e dedicato, uno spazio GUARDAROBA, un BAGNO Cieco ed un BALCONE. Impianto di ARIA CONDIZIONATA e Riscaldamento TERMOAUTONOMO che permette un controllo diretto delle temperature e dei consumi, eliminando i costi derivanti da gestioni centralizzate, consentendo una gestione efficiente e personalizzata dei consumi, rappresentando un valore aggiunto in ottica locativa, garantendo costi prevedibili e una maggiore attrattività per il mercato degli affitti, un dettaglio che incide positivamente sulla redditività nel tempo. L’immobile rappresenta una soluzione di investimento SOLIDA e immediatamente PRODUTTIVA, soluzione ideale per INVESTITORI alla ricerca di un prodotto PRONTO, in una delle zone più richieste di Borgo Valsugana e ad alta richiesta locativa con un ottima tenuta del valore nel tempo.<br><br>Agente Immobiliare <br>Ivan Bassetti - Cell. 327 976 7746<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'--" - EPgl: --,-- KWm2a<br>ID_I-794 - Euro 107.000<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Borgo Valsugana

VALSUGANA - BORGO VALSUGANA: ID_I-795: Proponiamo in vendita, in CASA BIFAMILIARE, luminoso APPARTAMENTO completamente ARREDATO di 97 MQ situato al piano TERRA, ottima ESPOSIZIONE libero su QUATTRO lati, arricchito da in piacevole e ampio spazio esterno esclusivo, composto da SOGGIORNO con CUCINA a VISTA, due STANZE da LETTO, di cui una MATRIMONIALE ed una SINGOLA, un BAGNO finestrato ed un GIARDINO esclusivo di ca. 150 MQ ideale per momenti di relax all’aperto, per chi ha bambini o per chi desidera uno spazio verde privato da vivere in ogni stagione. Completa l'immobile un ampia SALA HOBBY di ca. 40 MQ, una CANTINA finestrata e due POSTI auto ESCLUSIVI ideale anche per Parcheggio CAMPER. L'appartamento è dotato di Riscaldamento TERMOAUTONOMO e CAPPOTTO.<br><br>Agente Immobiliare<br>Ivan Bassetti - Cell. 327 976 7746<br>ivan.bassetti@personalre.it<br><br>A.P.E. ‘'--" - EPgl: --,-- KWm2a<br>Euro 250.000 - ID_I-795<br><br>Possibilita’ MUTUO 100% + Consulenza Family Broker Finanziario GRATUITA!<br><br>PERSONALRE ®, Consulenza & Sviluppo Immobiliare<br>info@personalre.it | www.personalre.it | @personalre<br>TRENTO | Via Galileo Galilei 9-11 | TN<br>BOLZANO | Via Carducci 13 A | BZ<br>ROVERETO | Via Negrelli 12 | BZ<br>PERGINE VALSUGANA | Viale Venezia 11 | TN<br>VALLE LAGHI, CAVEDINE | Viale Degasperi 12 | TN

Fiume Veneto

NUOVI ESCLUSIVI APPARTAMENTI IN FASE DI REALIZZAZIONE – FIUME VENETO<br>In zona residenziale tranquilla e ben collegata di Fiume Veneto, dove la comodità incontra la serenità del vivere quotidiano, nasce "Residenza La Brezza”: un progetto moderno pensato per chi desidera una casa nuova, efficiente e a misura di vita.<br><br>L'edificio, composto da sole 6 unità abitative, offre un contesto riservato e curato, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.<br>Ogni abitazione è stata progettata per valorizzare gli spazi e la luce naturale, creando ambienti accoglienti e funzionali, dove immaginare la propria quotidianità diventa semplice e naturale.<br><br><ul><li>Mini appartamento e bicamere al piano terra, con giardino esclusivo</li><li>Bicamere al primo e secondo piano, con ampi terrazzi abitabili</li><li>Mini appartamento al secondo piano con ampio terrazzo abitabile</li></ul>Ogni unità dispone di posto auto coperto e cantina già inclusi nel prezzo.<br><br>Caratteristiche che fanno la differenza:<br><ul><li>Contesto di poche unità, sinonimo di tranquillità e riservatezza</li><li>Classe energetica A4, per il massimo risparmio e benessere abitativo</li><li>Spazi esterni vivibili, tra giardini privati e terrazze abitabili</li><li>Progettazione moderna orientata al comfort e alla qualità costruttiva</li><li>Possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio stile</li><li>Studio di interior design personalizzato</li></ul>Consegna prevista chiavi in mano per autunno 2027.<br><br>Una proposta ideale per chi desidera costruire il proprio futuro in una casa nuova, in un contesto elegante e a dimensione familiare, oppure per chi cerca un investimento sicuro e di valore nel tempo.<br>Per maggiori informazioni, planimetrie e dettagli, contattaci allo 0434 921788 e scopri le nostre proposte sul sito <a href="http://www.gruppolaprecisa.com/" target="_blank" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">www.gruppolaprecisa.com</a>

Garessio

<strong>TENUTA VAL CASOTTO</strong><br><strong>Prestigioso asset fondiario di grande estensione in Piemonte</strong><br>Nel cuore della provincia di Cuneo, tra i territori di <strong>Garessio, Roburent e Pamparato</strong>, è proposta in vendita la <strong>Tenuta Val Casotto</strong>, una proprietà di eccezionale consistenza e indiscusso prestigio storico, già appartenuta a <strong>Casa Savoia</strong>. La tenuta si estende su una superficie complessiva di <strong>1.915 ettari</strong>, così ripartiti:<br><ul><li>circa <strong>1.280 ettari di superficie forestale e boscata</strong></li><li>circa <strong>478 ettari di prati e pascoli</strong></li><li>la restante parte costituita da <strong>incolti, macereti, rocce, acque</strong> e da <strong>circa trenta fabbricati</strong>, in parte diruti e in parte collabenti</li></ul>Il compendio ricade per circa il <strong>99% nel Comune di Garessio</strong>, mentre la restante quota è suddivisa tra i Comuni di <strong>Roburent</strong> e <strong>Pamparato</strong>.<br><strong>Posizione e caratteristiche territoriali</strong><br>La proprietà è situata nella parte alta dell’omonima <strong>Valle Casotto</strong>, che prende il nome dal <strong>Torrente Casotto</strong>. Il torrente e la strada provinciale che dal fondovalle conduce alla <strong>Colla di Casotto</strong>, nel Comune di Garessio, dividono la tenuta in due ampie porzioni, poste rispettivamente in destra e sinistra idrografica. L’altitudine varia da circa <strong>940 metri s.l.m.</strong>, nei pressi dell’abitato di <strong>Valcasotto</strong> (frazione del Comune di Pamparato), fino ai <strong>2.144 metri s.l.m.</strong> della vetta del <strong>Monte Antoroto</strong>, una delle cime più rilevanti delle Alpi Liguri.<br><strong>Storia e valore patrimoniale</strong><br>Originariamente appartenente a <strong>Casa Savoia</strong>, la proprietà ha conosciuto nel corso dell’ultimo secolo diversi passaggi di mano e alcune alienazioni parziali, fino a raggiungere l’attuale consistenza, successivamente consolidata dall’attuale proprietà nei primi anni 2000. La Tenuta Val Casotto rappresenta un investimento di grande interesse, sia per la sua estensione sia per la qualità e la varietà delle sue risorse naturali. Un elemento di particolare rilievo è costituito dal patrimonio boschivo, oggetto di recente perizia estimativa per un valore superiore ai<strong> 4 milioni di euro</strong>, comprendente anche <strong>1.200 ettari di bosco centenario</strong>.<br><strong>Redditività e potenzialità economiche</strong><br>La tenuta presenta interessanti opportunità di reddito, con una gestione che, allo stato attuale, non richiede personale dipendente diretto. Le principali fonti reddituali derivano da:<br><ul><li><strong>valorizzazione del patrimonio forestale</strong>, con produzione di legname di pregio</li><li><strong>crediti ambientali / certificati verdi</strong>, collegati alla capacità di assorbimento di CO2 del patrimonio boschivo</li><li><strong>locazione dei pascoli</strong>: circa <strong>800 ettari</strong> risultano concessi in affitto con regolari contratti ad allevatori locali</li><li><strong>attività venatoria</strong>, resa particolarmente attrattiva dall’elevata qualità ambientale e dalla ricchezza faunistica del comprensorio</li></ul>La proprietà, secondo i dati disponibili, è in grado di assorbire circa <strong>22 tonnellate di CO2 per ettaro</strong>, elemento che ne rafforza ulteriormente l’interesse sotto il profilo economico e ambientale.<br><strong>Patrimonio naturalistico e interesse venatorio</strong><br>La Tenuta Val Casotto si distingue per un habitat di grande pregio, che ospita numerose specie faunistiche di rilevante interesse, tra cui: <strong>capriolo,</strong> <strong>camoscio,</strong> <strong>cinghiale,</strong> <strong>lupo,</strong> <strong>picchio nero,</strong> <strong>aquila, fagiano di monte</strong> L’attività venatoria, integrata in un contesto naturale di assoluto valore, costituisce uno degli elementi di maggiore attrattiva della proprietà.<br><strong>Il prestigio storico della Tenuta</strong><br>Il fascino della Tenuta Val Casotto è ulteriormente accresciuto dalla vicinanza con la <strong>Reggia di Valcasotto</strong>, complesso di straordinario valore storico e architettonico. Sorta nell’XI secolo come <strong>Certosa dedicata a San Brunone</strong>, la struttura ha attraversato nei secoli vicende complesse, tra saccheggi, incendi e trasformazioni. Dopo la soppressione dell’Ordine certosino, nel 1837 entrò a far parte delle residenze di <strong>Casa Savoia</strong>, grazie all’acquisto da parte di <strong>Carlo Alberto</strong>, che la destinò a residenza reale estiva. Successivamente fu frequentata anche da <strong>Vittorio Emanuele II</strong> in occasione di battute di caccia. Nel 1881 il complesso venne alienato da <strong>Re Umberto I</strong> a privati; dal 2000 è passato alla <strong>Regione Piemonte</strong> ed è stato aperto al pubblico. Oggi conserva il corpo centrale e le due ali laterali, con ambienti di grande interesse tra cui sale di rappresentanza, cucina storica e cappella, raccolti attorno al caratteristico cortile porticato affacciato sul torrente.<br><strong>Contesto turistico e territoriale</strong><br>La <strong>Val Casotto</strong> è un’area di notevole interesse turistico e paesaggistico, inserita in un contesto ricco di attrazioni culturali, naturalistiche ed enogastronomiche. Tra i principali punti di interesse del territorio si segnalano: il <strong>Museo Storico della Montagna</strong> a Serra,il <strong>Santuario di Vicoforte</strong>, celebre per la sua imponente cupola ellittica i <strong>vigneti storici delle Langhe</strong> le produzioni casearie tipiche della tradizione alpina e delle Alpi Marittime, l’<strong>outlet Mondovicino</strong> le vicine stazioni turistiche e sciistiche di <strong>Viola Saint-Gréé, San Giacomo di Roburent, Frabosa Soprana, Prato Nevoso e Artesina</strong> La posizione strategica della tenuta consente quindi di coniugare <strong>valore paesaggistico, prestigio storico, rendimento economico e forte vocazione turistico-naturalistica</strong>.<br><strong>Una proprietà unica</strong><br>La Tenuta Val Casotto rappresenta una rara opportunità di acquisizione nel panorama immobiliare italiano: un grande compendio fondiario di origine storica, con importanti risorse forestali e pastorali, significativa redditività potenziale, straordinario valore ambientale e un contesto di assoluto prestigio.