Immobili in vendita a Rossano

Gaiole in Chianti – Vendesi Trilocale in Ottime Condizioni con Piscina e Servizi Esclusivi Nel cuore del Chianti, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana, proponiamo in vendita appartamento trilocale in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. L’immobile, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale con ascensore, è così composto: Cucina abitabile Zona relax/soggiorno 2 Camere matrimoniali Bagno finestrato Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale, e la possibilità di includere l’arredamento. Il residence offre numerosi servizi esclusivi, perfetti per vivere o ospitare in totale comfort: Bellissima piscina con sdraio e ombrelloni Palestra attrezzata Lavanderia comune Ampie aree verdi a disposizione dei residenti Caratteristiche principali

Carrassi

<strong>Bivani totalmente ristrutturato con finiture di qualità</strong>. Vista su Parco 2 Giugno.<br>Consegna entro il 28/02/2026.<br>Contattaci per visionare il dettaglio del progetto presso i nostri uffici.<br><br>INTERNO: <strong>Appartamento di 43 mq</strong> composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura e affaccio su balcone; camera matrimoniale con affaccio su balcone; bagno.<br><br>FINITURE: <strong>Pavimentazione in parquet rovere</strong> formato 44x7 cm, con montaggio a spina italiana. <strong>Infissi in alluminio a taglio termico</strong>, con cerniere a scomparsa e pellicola riflettente, modello <strong>Domal Top TB65</strong> ovvero il prodotto ad alto isolamento per eccellenza: grazie alle sue elevate prestazioni termiche e acustiche crea un ambiente confortevole nei mesi caldi e più accogliente d’inverno. Tapparelle in alluminio coibentato ad apertura elettrica. <strong>Sanitari sospesi</strong> di colore bianco con rubinetteria Zucchetti in finitura cromo. Doccia extrasize.<strong> Impianto di climatizzazione canalizzato Daikin</strong> per raffrescamento e riscaldamento. Placche della BTicino serie Matix go. Predisposizione per impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, e per impianto di videosorveglianza.<strong> Immobile gas free</strong>, APE in fase di valutazione.<br><br>ESTERNO: <strong>Appartamento al secondo piano</strong> in uno stabile di cinque piani e dotato di ascensore, caratterizzato da una struttura architettonica moderna e di pregio. <strong>Balcone terrazzato di 24 mq</strong>. L'accesso allo stabile è da strada che termina con l'ingresso all'edificio, è dunque una via priva di traffico automobilistico, garantendo così <strong>un'oasi di quiete e tranquillità nel cuore della città</strong>. <br><br>POSIZIONE: <strong>200 metri dal Parco 2 Giugno</strong>. 1,3 km dagli accessi alla tangenziale. In prossimità di servizi e attività commerciali.<br><br>PUNTI DI FORZA: <strong>Appartamento ristrutturato completamente</strong>. Finiture di qualità. Vista sul parco. Zona: vicinanze Parco, servizi e attività commerciali.<br><br>Le immagini utilizzate hanno una finalità indicativa e non costituiscono vincolo contrattuale

Salsomaggiore Terme

Salsomaggiore Terme - Via Marzabotto n.2 In posizione panoramica, posto al terzo piano servito da ascensore, proponiamo grande appartamento di circa 140 mq e libero su tre lati. Questo immobile è futto di una fine e meticolosa ristrutturazione totale del 2015 che ha interessato ogni aspetto dell'abitazione. Gli impianti esistenti sono stati interamente rifatti, la pavimentazione è stata sostituita con piastrelle in marmo e isolante termico-acustico, sono stati istallati serramenti in PVC con vetro doppio di alta qualità costruttiva, tutti dotati di zanzariera, la disposizione interna è stata pensata per la famiglia e gli ambienti sono stati ridistribuiti con pareti divisorie in cartongesso e isolante all'interno. In fine molti degli ambienti sono stati controsoffittati e la maggior parte delle pareti perimetrali sono state coibentate con un cappotto interno con lana di roccia isolante. Tutta la ristrutturazione è volta a garantire un grande risparmio sui consumi ed alti standard abitativi, senza rinunciare ad un'estetica pulita e di classe. La disposizione interna? Il corridoio in ingresso ci accoglie e ci introduce al soggiorno luminosissimo, qui troviamo un primo balconcino esposto ad est e la cucina abitabile separata. Lungo il corridoio troviamo i due bagni, entrambi finestrati con sanitari e doccia, il più piccolo con armadiatura smart e lavatrice nascosta. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ampie, una camera singola utilizzabile come studio ed un balcone angolare dove troviamo il vano caldaia. Gli spazi accessori compresi? Una cantina pavimentata al piano seminterrato ed un'autorimessa accessibile dal cortile condominiale. Desideri un garage extra? Offriamo la possibilità di acquistarne un secondo fronte strada. Se queste caratteristiche fanno al caso tuo, contattaci per maggiori informazioni e visite.

Querciola

Viano Loc. S. Giovanni di Querciola - Casa singola (Rif.RV3663)<br><br>Casa singola costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata nel 2000, con complessivi 180 mq e due appartamenti.<br>La casa si trova in posizione panoramica, immersa nel verde e circondata da ampio giardino privato di circa 1300 mq.<br>Internamente la casa è disposta su tre livelli così suddivisi:<br>- Piano terra con porticato e ingresso al primo appartamento di 70 mq, composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto e bagno. <br>In corpo staccato, adiacente alla casa, sono presenti un grande garage di 26 mq, una cantina ed un deposito legna. <br>- Piano primo, accessibile da scala esterna, con ampio porticato di 25 mq dal quale si accede al secondo appartamento, composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Da questo appartamento tramite scala interna si raggiunge la mansarda di ulteriori 63 mq con balcone panoramico, attualmente allo stato grezzo, in cui è possibile realizzare altre due camere da letto ed eventualmente un bagno. <br>Sul retro della casa si trova un ampio porticato, attualmente utilizzato come deposito attrezzi. <br>La casa è in ottime condizioni ed abitabile da subito, nelle vicinanze c’è la possibilità di acquistare un terreno agricolo.<br>Classe energetica F.

Carpineti

Carpineti - Casa singola con 2 unità (Rif.RV4727)<br><br>Casa singola bifamiliare, di circa 208 mq, composta da due unità abitative con ingressi indipendenti.<br>L'immobile è stato edificato agli inizi degli anni '70 e si trova attualmente in buone condizioni di manutenzione, già collegato alla rete del gas metano.<br>Al primo piano, livello strada, si trova il primo appartamento di circa 102 mq composto da ingresso con ampia loggia abitabile, utilizzabile per pranzi e cene all'aperto, soggiorno con balcone panoramico, cucinotto separato, camera matrimoniale con secondo balcone, due camere 3/4 e bagno.<br>Al piano terra sotto strada è presente il secondo appartamento di circa 106 mq composto da ingresso indipendente e riservato, ampio soggiorno, cucinotto separato, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale e seconda ampia camera che si può eventualmente suddividere in due camerette.<br>La proprietà comprende una spaziosa cantina molto utile per lo stoccaggio di materiali, come dispensa o spazio per parcheggiare internamente diverse auto.<br>La casa è circondata da ampio terreno privato di circa 1000 mq e si trova in una splendida posizione nella parte alta del comune di Carpineti, la strada è chiusa e garantisce quindi tranquillità e privacy rimanendo vicino al centro del paese che si può raggiungere a piedi.<br>Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.<br>Possibilità di acquisto dell'immobile con parte dell'arredo esistente.<br>Disponibile velocemente.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: contattare Silvia al 349 1060890</strong>

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento due camere (Rif.RV9203)<br><br>Appartamento sito al sesto piano con ascensore, l'abitazione dispone di un funzionale ingresso arredabile e di un soggiorno molto luminoso. <br>Sia la zona giorno che la cucina abitabile affacciano su un ampio balcone comunicante, che amplia la vivibilità degli spazi.<br>Un disimpegno, con un pratico ripostiglio, separa la zona notte che ospita due camere da letto, un bagno finestrato con angolo lavanderia e una veranda, ideale da utilizzare come stenditoio.<br>L’abitazione gode di un'ottima esposizione a Sud-Ovest, che garantisce un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno. <br>Le finiture sono quelle dell’epoca di costruzione, pertanto con un adeguato intervento di ristrutturazione, sarà possibile valorizzare appieno l’elevato potenziale degli ambienti.<br>L'immobile è inserito in un palazzo degli anni '60 in ottimo stato di conservazione; completano la proprietà una cantina, una soffitta al piano sottotetto e un garage di 20 mq situato al piano terra.<br>Il quartiere è prevalentemente residenziale e ricco di servizi; la posizione è strategica grazie alla possibilità di raggiungere il centro storico a piedi in pochi minuti.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica G.<br><strong>Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it</strong>

Reggio Emilia

Mirabello - Appartamento ristrutturato tre camere (Rif.RV9230)<br><br>Appartamento di 127 mq, completamente ristrutturato nel 2025, sito al terzo piano di cinque e servito da ascensore.<br>L'abitazione è composta da un ampio ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da tre finestre e accesso al balcone;<br>La zona notte ospita una camera singola o studio con secondo balcone, due bagni finestrati ed entrambi dotati di doccia, due spaziose camere matrimoniali e ripostiglio.<br>L'immobile dispone di riscaldamento con termovalvole e si trova all'interno di una palazzina costruita a metà anni '60, in ottimo stato di conservazione.<br>Completano la proprietà una cantina di 23 mq e un garage di 15 mq, entrambi al piano seminterrato.<br>Posizione servita e vicina al centro storico. <br>Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali pari a € 20.000 in 10 anni.<br>Consegna immediata.<br>Classe energetica F.

San Giovanni In Persiceto

San Giovanni in Persiceto - IN CENTRO , in palazzina di recente ristrutturazione proponiamo in Vendita LUMINOSO E PARI AL NUOVO APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO CON ASCENSORE composto da : ingresso arredabile , ampio ripostiglio, soggiorno con ampio balcone che accompagna due lati dell'immobile , cucina abitabile e/o volendo cameretta , disimpegno notte , anti bagno con servizio di lavanderia e bagno con doccia , camera matrimoniale con terrazzo .<br>COMPLETA LA PROPRIETA' un ampia CANTINA AL PIANO TERRA .<br>Comodo al centro, ai principali servizi, alla fermata bus e alla stazione dei treni.<br><br>L'appartamento è' dotato delle seguenti rifiniture : infissi in legno con doppio vetro , tapparelle , pavimenti in gres chiaro , porta blindata ,videocitofono ,1 impianto di climatizzazione con pompa di calore , parquet nella camera , termosifoni in acciaio e alluminio . <br>CALDAIA NUOVA A CONDENSAZIONE DI RECENTE INSTALLAZIONE .<br> IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI ottimamente tenuto , possibilità di ottenere la 2° camera in quanto possiede una buonissima metratura . <br>LIBERO SUBITO. VOLENDO ARREDATO DI CUCINA <br><br>IL prezzo richiesto è' di € 198.000,00<br>NON PERDERE TEMPO! CHIAMA SUBITO E PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO! SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE. L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241 Presso i nostri uffici CONSULENZE GRATUITE di analisi fattibilità di MUTUO fino al 100%.

Osteria Nuova

<br>OSTERIA NUOVA DI SALA BOLOGNESE , IN COMPARTO DI SOLE VILLETTE E CON SPAZI VERDI, proponiamo LUMINOSA e OTTIMAMENTE TENUTA , VILLA a SCHIERA DI TESTA<br> cosi 'composta :<br><ul><li>Piano Rialzato: ingresso su ampio soggiorno , terrazzo , cucina abitabile con accesso al giardino , bagno con doccia e giardino di proprieta .'</li><li>Piano Primo : camera matrimoniale , camera doppia con balcone ,camera singola e bagno con vasca .</li><li>Piano Seminterrato : Ampio Garage doppio di mq.49 e Cantina</li></ul><br>OTTIME FINITURE: scala in granito e in soggiorno , infissi in legno con doppio vetro, scuri esterni in legno , cancelletti di sicurezza , zanzariere ,impianto d' allarme ,termosifoni in ghisa , citofono in ogni piano, tendone parasole in cucina , barbecue, caldaia a tenuta stagna del 2009 , climatizzatori con pompa di calore , pavimenti in parquet nelle camere .<br><br>IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI. <br>La villa in vendita a OSTERIA NUOVA di Sala Bolognese è comoda ai servizi, quali stazione dei treni, scuole, banca, fermata autobus, farmacia e market, raggiungibili a piedi.<br><br>Prezzo di richiesta € 339.000,00 TRATTABILI<br>LA PERFETTA MANUTENZIONE DELL' IMMOBILE E LE RIFINITURE SIGNORILI RENDONO QUESTA VILLA UNICA NEL SUO GENERE.<br>CHIAMA PER UN APPUNTAMENTO. SAREMO LIETI DI ILLUSTRARVI FOTO E DOCUMENTAZIONE . NEI NOSTRI UFFICI CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' MUTUO.

Zafferana Etnea

Alle pendici dell’Etna, in una delle zone più affascinanti di Zafferana Etnea, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 7.152 mq, immerso nel verde, in posizione panoramica e riservata, impreziosito dalla presenza di un boschetto naturale che dona quiete e fascino in ogni stagione.<br>Il lotto offre interessanti potenzialità edificatorie, con la possibilità di realizzare uno o due fabbricati, così articolati:<br>magazzino agricolo di circa 280 mq su un unico livello a piano terra;<br>parte residenziale di circa 70 mq su un unico livello a piano terra;<br>garage di circa 70 mq a piano seminterrato, posto al di sotto della parte residenziale.<br>All’interno delle particelle 425, 218 e 334 è inoltre presente una superficie residuale edificabile in Zona B1.3 di circa 430 mq, con una potenzialità edificatoria complessiva pari a circa 860 mq, ideale per eventuali ulteriori sviluppi a destinazione residenziale.<br><strong>Punti di forza</strong><br>Posizione panoramica e riservata<br>Contesto naturale con area boschiva<br>Ottima esposizione<br>Ampie possibilità di sviluppo<br>Soluzione ideale sia per privati che per investitori<br>Una proposta unica per chi desidera vivere o investire alle pendici dell’Etna, in un contesto naturale di grande fascino, senza rinunciare alle importanti possibilità edificatorie.

Gorla

TRILOCALE APPENA RISTRUTTURATO APPENA TERMINATO (FOTO REALI) - In contesto anni 60, ben abitato al 3* piano su tre senza ascensore VENDESI luminoso trilocale con balcone APPENA RISTRUTTURATO. Finiture di tutti i pavimenti in parquet, bagno in gres porcellanato Marazzi. Doppia esposizione SUD – OVEST, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere, ampio bagno e zona lavanderia. Infissi doppio vetro gas argon, porta blindata classe 3, aria condizionata in tutte le stanze permettono ottimo risparmio energetico. Taparelle elettriche domotiche.Termina l'offerta una cantina di proprietà. Spazi razionali, abitabile subito, con possibilità di personalizzazione. La zona è ideale per famiglie e investitori: a 150 m farmacia, a 200 m supermercato MD, scuole a 400 m, autobus 44 sotto casa (9 minuti per MM Gorla), pista ciclabile Martesana a 200 m e parco a 500 m. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. PREZZO € 275.000,00 – SPESE MENSILI RISCALDAMENTO INCLUSO € 200,00. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Gorla

BILOCALE APPENA RISTRUTTURATO APPENA TERMINATO (FOTO REALI) - In contesto anni 60, ben abitato al 3° piano su tre senza ascensore VENDESI luminoso bilocale con balcone APPENA RISTRUTTURATO. Finiture di tutti i pavimenti in parquet, bagno in gres porcellanato Marazzi, impianti tecnologici ultima generazione. Con doppia esposizione SUD- EST è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato oltre zona lavanderia. Infissi doppio vetro gas argon, porta blindata classe 3, aria condizionata in tutte le stanze permettono ottimo risparmio energetico. Termina l'offerta una cantina di proprietà. La zona è servitissima: farmacia a 150 m, supermercato MD a 200 m, scuole a 400 m, autobus 44 sotto casa che collega in 9 minuti la MM Gorla (Linea Rossa). Inoltre la pista ciclabile della Martesana e il parco sono a pochi passi (200–500 m).Riscaldamento centralizzato con termo valvole. PREZZO € 210.000,00 – SPESE MENSILI RISCALDAMENTO INCLUSO € 150,00. ideale per giovani coppie e investimento. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Segrate

OTTIMO TRILOCALE A REDECESIO-SEGRATE In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 m², situato al primo piano di uno stabile civile. L’edificio, costruito nei primi anni ’80, si presenta in buone condizioni e beneficia di una manutenzione recente delle parti comuni. L’abitazione, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi, è composta da: ingresso, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno con accesso alla zona notte, due camere da letto, due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia indipendente. La tripla esposizione assicura ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il condominio dispone di ampio spazio verde comune, ideale per momenti di relax e per famiglie, situato in uno dei quartieri più verdi e tranquilli di Segrate. La zona è comoda con tutti i servizi di prima necessità e ben collegata ai mezzi pubblici: in pochi minuti si raggiunge la MM Lambrate e il centro di Milano. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto sereno, ben servito e immerso nel verde. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Lamon

LAMON (Vicinanze Centro) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un bell'APPARTAMENTO CON DUE CAMERE, subito abitabile, ideale per gli amanti della tranquillità e allo stesso tempo vicino a tutti i servizi che Lamon offre. L'appartamento si trova al primo piano di una casa composta da due unità abitative ed è così disposto: una cucina abitabile completa di stufa a legna, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca, un piccolo ripostiglio sottoscala ed un comodissimo sottotetto ad uso soffitta dalle generose altezze. L'abitazione è molto luminosa con entrata indipendente, un terrazzo e una piccola corte privata; dispone inoltre di un pezzettino di terreno fronte strada e di una cantina al piano seminterrato. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq anno Richiesti 80.000,00 Euro Riferimento 34621025-39

Porto Maurizio

Un quadro sul mare a Porto Maurizio: 94mq di mare e d' azzurro. Completamente ristrutturato e studiato nei dettagli offre spazi generosi e affacci direttamente sul blu del Borgo Foce, come fossero una pennellata di un quadro di un pittore locale. <br>Il soggiorno living di 32mq, ricreato da due ambienti, ha la cucina incorporata, già inclusa, dai toni perfettamente abbinati, per dare già il senso di casa, vista mare. Le due camere da letto matrimoniali sono di taglio classico e in quella rivolta al mare è presente un ottocentesco armadio a muro originale. <br>Gli spazi di un appartamento d' altri tempi, totalmente ammodernato non possono prescindere dallo studio ed inserimento di 2 bagni e la valorizzazione dell'ingresso con corridoio che evoca un po' una galleria d'arte (ancora da allestire). I bagni sono uno con doccia walk-in e finestra con vista, e l' altro più piccolo, ad uso lavanderia, creato ad hoc per fornire un servizio supplementare. Gli impianti tecnologici nuovi e le pompe di calore garantiranno la giusta temperatura e comfort tutto l'anno, caldo e freddo con aria condizionata. <br>L' ingresso avviene sia dalla strada che dalla via pedonale che conduce al Borgo Foce: quanti colori ha il mare? Vieni a scoprirlo assaporando l'atmosfera di un borgo antico, con i suoi carrugi pieni di vita e sapori grazie ai locali tipici che offrono ogni tipo e livello di ristorazione: assapora la tua vita arcobaleno in riva al mare. <br> <br>Per maggiori informazioni richiedi un appuntamento.<br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Questo annuncio è illustrativo e non costituisce elemento contrattuale.