Ville E Ville A Schiera in vendita a Roma

Roma

vendiamo un appartamento in Roma in zona Torresina e più precisamente in Viale Indro Montanelli a pochi passi dal Centro Commerciale Torresina in stabile in cortina proponiamo un quarto piano con affaccio aperto nel verde con esposizione a sud composto da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno balcone e terrazzino con box auto di circa 18 mq con accesso direttamente alla palazzina. L'immobile è ristrutturato e viene lasciato completamente arredato. Immobile già affrancato. Euro 279.000

Monteverde Nuovo

Via Odescalchi angolo via Pignatelli - Monteverde Nuovo - Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con ascensore composto da soggiorno con balcone, tre ampie camere da letto, cucina abitabile, bagno e terrazzino coperto abitabile. L'appartamento è luminosissimo ed espone su tre lati, è inoltre fornito di impianto di riscaldamento autonomo e di aria condizionata.

80378

Via Cassia prima del GRA, all'interno di un pregevole complesso immobiliare immerso nel verde con portineria e piscina proponiamo la vendita di un pregevole immobile (divisibile) posto al 2° piano di circa mq.250 commerciali con box auto, posto auto coperto e cantina. L'immobile è composto da: doppi ingressi, salone doppio con camino con terrazzo adiacente con affaccio sul verde - sala pranzo, cucina abitabile con terrazzino coperto, camera di servizio con bagno, ripostiglio, zona notte 4 camere da letto con 2 bagni e un balcone. Ottimamente esposto, gode di tanta luce, l'ampia metratura permette di ricavare ulteriori camere da letto o ridistribuire gli spazi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. *

Monte Sacro

Splendido Attico e Superattico con Terrazzo di 60mq – Via Soratte, Roma<br> <br>In una delle zone più ricercate del quartiere Montesacro, proponiamo la vendita un prestigioso attico e superattico situato al quarto e quinto piano, ideale per chi cerca ampi spazi esterni e una divisione funzionale degli ambienti. L’appartamento si trova in Via Soratte, che è una via tranquilla ma ottimamente collegata, vicina a tutti i principali servizi del quartiere.<br>L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola interna, al quarto piano Attico, l'ingresso apre su un salone doppio estremamente luminoso, perfetto per l’accoglienza. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. La cucina è abitabile e la zona giorno è servita da un grande balcone abitabile, oltre a un secondo balcone di servizio. Il quinto piano Superattico ospita una terza camera da letto, un pratico cucinotto e un ulteriore bagno. Il vero cuore della casa è lo straordinario terrazzo di circa 60 mq, uno spazio unico per cene all'aperto, zone relax o un giardino pensile con vista aperta. Questi spazi esterni sono rari da trovare con una metratura così generosa terrazzo + balcone abitabile, inoltre il piano superiore è perfetto per ospiti, figli grandi o come zona studio/lavoro riservata dando un’indipendenza con porta d’ingresso dal pianerottolo. <br>Ape in fase di rilascio prezzo € 745.000,00<br> <br>Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati dimensionali, tecnici o urbanistici dovranno essere verificati in sede di trattativa.

San Giovanni

Locale Commerciale C/1 in Vendita – San Giovanni, Via FREGENE In una zona dinamica di San Giovanni proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 situato su un **marciapiede ad alta commerciabilità**, ideale per chi desidera un investimento sicuro e già produttivo. -Locale su strada con vetrina fronte strada con passaggio -Totalmente ristrutturato, pronto all’uso -Bagno con finestra -Sottonegozio comodo e funzionale, collegato da scala interna in cemento armato con FINESTRA, pavimento nuovo -Climatizzatore nuovo -IMPIANTO ELETTRICO A NORMA e Certificato. -Ottimo investimento – Attualmente locato euro 820 al mese decorrenza dep. cauz .2 mensilità pari ad Euro 1640,00 Affittato con ottima renditività ,contratto solido e regolare Attività dinamica e ben avviata Garanzie dimostrate dall’inquilino Ottimi introiti e continuità nei pagamenti Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita in una posizione strategica e un investimento già a reddito, con un affittuario affidabile e un’elevata commerciabilità dell’area.

Casalone

V-554 MQ 178 ROMA ZONA LUNGHEZZA/PONTE DI NONA, Proponiamo in locazione locale commerciale di mq 178 c.a., dotato di canna fumaria. Trattasi di locale open space con servizio igienico, altezza interna di circa 3 mt e mt 3,65, angolare con vetrine sulla parte frontale, laterale e posteriore. Il locale può essere locato anche separatamente: mq 93 c.a. angolare e mq 85 c.a. frontale. Affitta ad € 15,00/mq mese oltre iva CANNA FUMARIA PRESENTESE. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Re Di Roma

&#128205; Locale in vendita – Piazza Asti, Roma &#9989; Gli spazi sono versatili e funzionali. &#9989; L’immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. &#9989; Un’occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio &#128176;, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa &#127969;&#128230; Ecco i principali vantaggi: &#9989; Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. &#9989; Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall’IMU, come l’abitazione principale. &#9989; Valore aggiunto all’immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. &#9989; Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa.

Fleming

La Babel Luxury Real Estate ha il piacere di proporvi la vendita in esclusiva di questo ampio trilocale di 91mq, in ottime condizioni generali, situato nel prestigioso quartiere di Collina Fleming, una zona residenziale esclusiva, verde e tranquilla, molto apprezzata per la qualità della vita, e per la presenza di scuole internazionali e di tutti i servizi.<br>L’immobile ha pavimenti in parquet a spina italiana in tutta la casa, è posto al quarto piano di cinque in una palazzina a cortina in ottimo stato di conservazione, dotato di ascensore e risulta così suddiviso:<br><br>Ampio ingresso con ripostiglio annesso, salotto, Cucina abitabile, bagno, Camera matrimoniale, Camera singola e un comodo Terrazzo.<br>Completa la proprietà una comoda cantina all’interno del palazzo.<br>Riscaldamento autonomo.<br>Spese condominiali 100€ mese.<br>Il palazzo ha la possibilità di accedere all’appuntamento da un doppio ingresso, sia da Via Antonio Serra, sia da Via Leprignano.

Marconi

vendiamo un appartamento a Roma in zona Marconi e più precisamente in Via Gregorio Ricci Curbastro in stabile restaurato di sei piani con servizio di portineria per l'intera giornata proponiamo un quarto piano completamente ristrutturato composto da ampio ingresso soggiorno 2 ampie camere matrimoniali cucina abitabile bagno e 3 balconi. Appartamento con affaccio esterno sulla Via e sul cortile condominiale con esposizione est/ovest. Porta Blindata. Euro 359.000

LEAD Real Estate Solutions è lieta di proporre in vendita il Ristorante più famoso della zona, con oltre 60 anni di storia e sempre la stessa gestione! Frequentato da clientela di alto profilo, il Ristorante è ubicato in posizione angolare con 7 grandi vetrine e si sviluppa su un unico livello per circa 270mq. Realizzato ed arredato con materiali di pregio, vanta circa 80 posti a sedere che volendo possono essere aumentati fino a 100. Il salottino di benvenuto e il grande bancone bar conferiscono al locale eleganza e stile, oltre a garantire il massimo dell'accoglienza e dell'attenzione verso i propri clienti. Completano il locale una grandissima cucina attrezzata, due bagni ed una zona magazzino. Impianto di riscaldamento/raffrescamento. Buoni fatturati incrementabili. 5 buoni motivi per cogliere questa opportunità: 1 - Clientela esclusiva 2 - Locale storico e rinomato 3 - Pregio ed eleganza dei materiali e degli arredi 4 - Potenzialità di aumento del fatturato 5 - Immediatamente pronto per avviare la nuova gestione I dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ti piace il nostro modo di proporre gli immobili? Chiamaci per scoprire come potrai vendere casa tua raggiungendo i 3 obiettivi principali: 1 - Miglior Prezzo; 2 - Minor Tempo; 3 - Zero rischi. Il nostro Piano di Lavoro in 5 punti: 1. Reperimento, raccolta ed analisi della DOCUMENTAZIONE (provenienza, catastale-edilizia-urbanistica, visure ipo-catasali ed analisi situazione condominiale); 2. VALUTAZIONE delle potenzialità dell'immobile; 3. VALORIZZAZIONE attraverso foto, video e virtual tour professionali, planimetrie arredate, home staging o virtual home staging ed eventuali progetti di ristrutturazione; 4. PROMOZIONE sui principali portali immobiliari, condivisione con altri colleghi attraverso piattaforme di MLS e realizzazione di landing page dedicate; 5. Verifica della CAPACITA’ FINANZIARIA DELL’ACQUIRENTE.

🏡✨ RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Eleganza e Comfort al Top ✨🏡 Nel suggestivo Comprensorio "Residenze Monte Del Marmo", una costruzione del 2021, Topcasaroma.it è entusiasta di presentare in vendita un esclusivo Attico con Cantina, offrendo una soluzione di abitazione moderna e raffinata. Caratteristiche Principali: - Locali: Appartamento di 100 mq catastali al piano secondo - Composizione: Salone con angolo cottura, camera da letto padronale con servizio dotato di doccia, camera singola, bagno con vasca - Spazi Esterni: Balcone/Terrazzo di circa 55 mq, Terrazza sovrastante di circa 105 mq con tettoia, accessibile tramite scala esterna dal terrazzo del piano secondo - Comfort Tecnologici: Serrande elettriche, impianto di domotica - Accessori: Cantina di 6 mq - Opzionali: Possibilità di acquisto posto auto e box auto Comfort e Innovazione: - Riscaldamento: Affidato alla centrale di teleriscaldamento con regolazione indipendente della temperatura - Climatizzazione: Impianti di condizionamento e ricambio dell'aria per una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi - Sostenibilità Ambientale: Pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico - Strutture e Servizi Comuni: Piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Classe Energetica: A4 - Garanzia di efficienza e risparmio energetico. Prezzo: €375.000 Vivi l'esperienza di una residenza all'avanguardia, dove l'eleganza si fonde con le più moderne tecnologie per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua visita! 🌟🔑 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Talenti

Talenti in via Arturo Graf, nel cuore di un quartiere vivo e perfettamente servito da ogni tipo di attività commerciale, proponiamo un ampio bilocale di circa 90 mq commerciali, una metratura decisamente generosa per questa tipologia.<br>L’appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio ed è impreziosito da una grande terrazza vivibile, vero punto di forza dell’abitazione, ideale come naturale estensione degli spazi interni.<br>Gli ambienti sono rifiniti con pavimenti in parquet, libreria in muratura su misura nel soggiorno e cabina armadio nella camera da letto, soluzioni che valorizzano funzionalità e comfort.<br>Lo stato generale dell’immobile è ottimo, con infissi in PVC a doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termico e acustico.<br>Completa la proprietà una cantina di pertinenza, utile come spazio di servizio.<br>L’ampia metratura, unita alla presenza della terrazza e alle buone condizioni interne, rende questo immobile uno dei bilocali più interessanti del quadrante, adatto a chi cerca spazi comodi senza rinunciare alla qualità dell’abitare.<br>Spese condominio € 624 annuali (2025) circa € 52,00 mensili, mentre il riscaldamento €. 250,00 annuali (2025) circa € 50,00 mensili <br>Classe Energetica E<br>Prezzo richiesto € 340.000<br><br>Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati dimensionali, tecnici o urbanistici dovranno essere verificati in sede di trattativa.

Formello, Roma

5

2

637 ㎡

FORMELLO OLMETTI - Nella zona industriale e servizi di Formello, esattamente in Via di Santa Cornelia, 5/A la Europa Immobiliare propone la vendita di un ufficio Mq. 637 circa posto al piano secondo di un edificio direzionale di tre piani. Internamente è composto da: sei locali ad uso ufficio; tre locali ad uso laboratorio; tre locali ad uso deposito; cinque servizi. Si presenta in discreto stato di manutenzione, è stato inutilizzato per qualche anno quindi ha bisogno di risistemazione. Fornito di cablatura e impianti a norma elettrici e di condizionamento. Ampio parcheggio libero all'ingresso. L'immobile è collegato con la principale stazione ferroviaria di Cesano a soli 6 km e con la Via Cassia bis.

80378

Largo San Godenzo - in palazzo signorile sopra i negozi vendesi "NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARI DI 88 E 89 ANNI - OTTIMO INVESTMENTO - panoramico 3° piano di circa mq.110 con terrazzo perimetrale di circa mq.22 composto da ingresso - salone - ampia cucina abitabile con ingresso al terrazzo - camera da letto molto grande sempre con accesso al terrazzo e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa mq.6 ================================================== *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Eur

proponiamo in vendita a Roma in piu esattamente zona Eur laghetto un prestigioso appartamento in viale dei campioni ampia metratura con affaccio esterno esposto ad ovest. L' appartamento si compone di un ingresso ampio salone doppio divisibile 3 camere da letto cucina abitabile doppi servizi balcone e terrazzo vivibile in zona giorno, cantina e posto auto condominiale coperto assegnato. L'EUR è oggi noto per essere una delle zone più moderne e ben strutturate dove vivere a Roma. Nonostante il quartiere sia conosciuto per ospitare numerosi uffici, offre anche alcuni immobili residenziali. Il quartiere è ben servito da numerosi negozi, centri commerciali, ristoranti e bar, offrendo un'ampia gamma di opzioni per lo shopping e il tempo libero. Non mancano, poi, centri fitness, spa e aree dedicate agli sport all'aperto. Inoltre, la presenza di scuole, e strutture sanitarie di rende l'EUR un luogo ideale per famiglie e professionisti. I parchi, come il Parco del Lago che si sviluppa per l’appunto intorno al “Laghetto”, offrono spazi vasti e ben curati per passeggiate, jogging e picnic, contribuendo significativamente alla vivibilità del quartiere. Euro 695.000