Ville E Ville A Schiera in vendita a Riano

Riano, Roma

VILLA BIFAMILIARE PANORAMICA CON GIARDINO AZIONE CASA vi propone la vendita esclusiva di questa villa indipendente adiacente la via Flaminia, sita in Riano Colle delle Rose In contesto residenziale immerso nel verde, in un complesso di tre ville, villa in bifamiliare, divisibile in due unità funzionalmente autonome, con impianti già predisposti. La villa, realizzata con i migliori criteri di costruzione e standard energetici, dispone di una metratura di mq. 220 circa oltre vano soffitta di mq. 40 circa, i portici 60 mq. circa e il giardino circa 500 mq.; le caratteristiche costruttive hanno finiture di alto standard ed ottimo livello tecnologico degli impianti. Predisposizione impianti solare termico e fotovoltaico, climatizzazione ed antifurto. Videocitofono, portoncino d'ingresso di sicurezza, serratura a doppio cilindro europeo, inferriate e persiane di sicurezza; rivestimenti a pavimento in gres finitura cotto satinato e bagni in monocottura. Copertura a tetto in legno con travi a vista decapati e sbiancati con tegole anticate e gronde in alluminio, porticati in legno. Composizione interna: piano seminterrato (circa 120 mq.) ampia sala hobby predisposizione camino locali uso non residenziale ed autorimessa, piano terreno (circa 100 mq.) rialzato con salone camino camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile e bagno, possibilità secondo bagno o ripostiglio, ampi portici coperti a pergolato terrazzi e giardino, piano mansarda non residenziale ( circa 40 mq.), allo stato grezzo. Possibilità di creazione giardino attrezzato e piscina con pozzo artesiano già installato. La villa offre la possibilità di divisione in due unità perché già predisposta con impianti doppi e separati tra i due livelli. La frazione del Comune di Riano denominata "Colle delle Rose" è un comprensorio residenziale composto principalmente da case indipendenti e ville, dista 3 km dal paese di Riano, e circa 14 km dall’uscita “Flaminia” del GRA SAXA Rubra. Pronta consegna. Le presenti informazioni per quanto accurate non costituiscono elemento contrattuale né presupposto contrattuale e andranno verificate e confermate con il consulente in proposta di acquisto. € 359.000,00 mutuo permute indirette e vendita in conto-prezzo.

Riano

Splendida Villa con Piscina a Colle Romano<br><br>Proponiamo una prestigiosa Villa all'interno del comprensorio "Colle Romano" a circa 10 min dal GRA e 25 min dal centro di Roma. La proprietà è circondata da circa 3500mq di giardino molto curato con splendida piscina in posizione soleggiata ed e composta da un corpo centrale di circa 260 mq su due livelli completamente fuori terra e un appartamento di circa 110 mq (evtl. anche comunicante). La villa vanta forse una delle più belle e privilegiate posizioni del comprensorio ed è stata completata nella sua costruzione negli anni '90 con materiali di grande pregio e qualità. La proprietà è stata sempre perfettamente mantenuta.<br><br>Alla villa si accede da due ingressi, il primo pedonale al piano superiore e il secondo carrabile da un viale che porta al piano inferiore e al Garage con 4 posti auto coperti.<br><br>Dall'ingresso inferiore si entra nella bellissima zona di rappresentanza con una sala biliardo triplo salone con camino e ampie vetrate con vista sul giardino e piscina circondato da ampi portici, una luminosa sala pranzo con terrazzo porticato che comunica anche con la cucina abitabile con camino, realizzato in muratura. Allo stesso piano troviamo un disimpegno, guardaroba, bagno con finestra, lavanderia, ripostigli e bagno di servizio.<br><br>Sempre dal piano inferiore si accede all'appartamento indipendente composto da salone con cucina a vista in muratura (collegata alla sala biliardo della Villa principale), camera da letto corridoio e bagno. <br><br>Dal disimpegno una bellissima scala porta al piano superiore dove si sviluppa la zona notte con due camere entrambi con bagno ensuite e la camera padronale con ampio bagno e guardaroba e terrazza panoramica.<br><br>Grazie al fatto che il comprensorio Colle Romano è dotato di portineria h24, vigilanza armata notturna, video sorveglianza garantisce una sicurezza molto elevata agli abitanti. Inoltre vanta un centro sportivo con grande piscina, campi da tennis e da calcio.<br><br>Una oasi di tranquillità a poca distanza dalla città e quindi una splendida soluzione per chi cerca la completa privacy, inserito in una natura davvero spettacolare ma con i servizi e le comodità vicinissimo a Roma.<br><br>*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Fleming real Estate propone in esclusiva in Via Codette su Via Flaminia 10 minuti da Corso Francia 500 mt dalla stazione trenino Sacrofano una lussuosa villa unifamiliare (mq calpestabili 500 mq commerciali 660,5) ristrutturata con materiali di pregio nello spendido paesaggio dell'agro pontino con posizione dominante, piscina, campo da tennis, 11000 mq di terreno, 4 saloni, 9 camere, 7 servizi, volebndo divisibile in 3 unità immobiliari. La villa è dotata di un cancello elettrico con viale d'ingresso con palme che offre la possibilità di parcheggio ad almeno 6 auto, impianti di allarme telecamere, impianto video sorveglianza interno ed esterno grate e persiane blindate depandance per cani. (C. E. G.) € 1.090.000,00 Villa 500 mq terreno 10.000 mq con Piscina e campo da tennis Box 65 mq Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili siti nei quartiere Fleming e Vigna Clara (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…),avendo ormai acquisito una conoscenza del quartiere delle strade e addirittura delle singole palazzine da renderci altamente specializzati nella conoscenza dei valori degli immobili sulla zona. Inoltre forti della nostra esperienza e presenti nel campo immobiliare da 30 anni che garantiamo serietà affidabilità e professionalità, siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, Non esitate a contattarci. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativopotrebbero subire variazioni e non rappresentano condizioni contrattuali. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - ( 2 vetrine su strada) www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook - LinkedIn - X - YouTube - Instagram - Pinterest