Immobili in vendita a Reggio emilia

Centro Storico Pregiato

Vivi nel cuore pulsante della città con tutte le comodità a portata di mano: shopping, cultura e servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere l'autentico fascino del centro storico di Brescia senza rinunciare a comodità, luminosità e comfort moderni. Vi presentiamo un ufficio, che può essere trasformato in appartamento, situato in una delle zone più ambite e prestigiose della città, a due passi da Corso Palestro e dalle boutique più esclusive. L'immobile si trova in una piccola e riservata palazzina di soli 6 appartamenti, sinonimo di tranquillità e privacy. L'idea di ristrutturazione prevede una abitazione composta da un’ ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità e relax e una zona notte con due camere matrimoniali, un guardaroba, due bagni e un ripostiglio. Un lungo balcone si estende su tutta la zona giorno e le due camere da letto, offrendo uno pratico spazio esterno. Un'ampia cantina di circa mq. 30, ideale per ogni esigenza di stoccaggio. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo con polpa di calore, garantendo la massima efficienza energetica e spese di gestione ridotte. Le spese condominiali sono contenute, un ulteriore vantaggio che rende l'investimento ancora più interessante. Un'occasione irripetibile per chi cerca un'abitazione esclusiva, che unisce la bellezza del contesto storico a comfort e servizi introvabili. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per chi desidera avere anche la comodità di parcheggio, la proprietà è disposta a vendere, con un prezzo aggiuntivo, un garage doppio in larghezza e un posto auto nel cortile, un vero e proprio lusso in centro città. Classe Energetica E - indice di prestazione energetica 49,46 kWh/m² anno Per informazioni o appuntamenti, contattateci senza impegno. www.studioziletti.it - Tel. 030 2452581 - Torre Kennedy Via Malta 7/c a Brescia. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 18.30.

Centro Storico

**Appartamento in Vendita a Troina - Un'Occasione da Non Perdere!** Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore del centro storico di Troina, uno dei Borghi più belli d'Italia. Con una superficie totale di 140 mq, distribuiti su due piani, questa proprietà offre ampi spazi e un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Composto da 6 vani, di cui 4 camere da letto e 2 bagni, è perfetto per famiglie o per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti, con la possibilità di poter creare anche più unità. L'appartamento, costruito nel 1920, richiede una ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. Situato in una posizione strategica, avrai facile accesso a tutti i servizi e alle attrazioni locali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare un immobile con grande potenziale in una delle zone più suggestive della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Schio Centro: in pieno centro paese, su importante palazzo riqualificato, nuovo appartamento al terzo ed ultimo piano di 95 mq, situato su un prestigioso palazzo riqualificato nel cuore della città. L’immobile, arredato a nuovo e caratterizzato da finiture di pregio, offre ambienti moderni, impreziositi da soffitti travati a vista con tavelle in cotto che donano calore e unicità agli spazi. La zona giorno è dotata di loggia coperta che garantisce privacy e relax. La zona notte composta da due camere e rifinita con parquet in rovere, si completa con due bagni moderni dotati di sanitari sospesi e rivestimenti di design. Serramenti in PVC bianco con vetrocamera, portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata assicurano comfort e risparmio energetico. Immobile certificato in classe A. La proprietà comprende garage, cantina e posto auto privato. FINITURE: - Soffitti travati a vista con tavelle in cotto - Pavimenti in gres porcellanato in zona giorno compresi bagni - Pavimenti in zona notte in legno di rovere 12x80 - Serramenti in PVC bianco con vetrocamera protetti da scuri alla vicentina - Portoncino di ingresso blindato bianco - Caldaia a condensazione - Riscaldamento a pavimento - Sanitari sospesi - Predisposizione aria condizionata.

Montesilvano

In una delle zone più prestigiose di Montesilvano, si trova questo splendido duplex in vendita. L'immobile, costruito nel 2015, si presenta in ottimo stato di conservazione, pari al nuovo, ed è libero al rogito con tutta la documentazione necessaria perfettamente in ordine. Disposto su due livelli, Piano secondo e Sottotetto, oltre alla zona posta al Piano Terra adibita a parcheggio e piccola area a verde ad uso esclusivo ed accessibile tramite cancello pedonale e carrabile, con la sua superficie totale di 174 mq e 154 mq calpestabili offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Al piano Secondo si trovano l'ingresso principale, un luminoso soggiorno, una camera pluriuso da adibire all'occorrenza a quarta camera, una cucina abitabile che potrebbe essere inglobata facilmente al soggiorno per creare un open space con angolo cottura oggi tanto richiesto, e un bagno completo di ogni accessorio d'uso e termoarredo. Al piano Sottotetto, avente comunque delle altezze più che comode, al quale si accede tramite una comoda scala interna di design, si trovano tre spaziose camere da letto di cui una matrimoniale con possibilità di creare una cabina armadio e con terrazzini a disposizione e un altro bagno con le stesse identiche caratteristiche di quello al piano inferiore. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano che garantisce un'ottima efficienza energetica e la possibilità di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze. Il duplex in oggetto non è arredato, dando così la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento e di creare degli ambienti accoglienti e di charme. Inoltre dispone di balconi e di un ampio terrazzo, ove eventualmente ricavare una zona lavanderia con alcuni piccoli accorgimenti, ideali per godersi momenti di relax all'aperto e per pranzare o cenare all'aria aperta inebriati dallo splendido panorama circostante. Sono presenti inoltre due posti esterni auto scoperti, regolarmente accatastati e ad uso esclusivo dell'immobile, che garantiscono la comodità di parcheggio per più veicoli. L'immobile gode di un'ottima posizione, immerso nel verde e nella tranquillità, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi e le comodità necessarie per la vita quotidiana. Il duplex rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, circondato dalla bellezza della natura e a pochi passi dal mare. Questo duplex in vendita a Montesilvano è un'opportunità unica per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive della città. In conclusione l'accesso indipendente garantisce privacy e tranquillità, mentre la sua posizione strategica la rende facilmente raggiungibile dalla sottostante zona commerciale. Adesso inoltre avrete la possibilità di approfittare della soluzione "RENT TO BUY" o meglio acquisto con "Riservato dominio". Ti sembra poco? Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questo splendido immobile. CONTATTATECI PER UNA VISITA. Non ve ne pentirete. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Casatico

MD-053-111 Bifamiliare in vendita a Langhirano, loc. Casatico, Strada della Malacria 3 Costruzione: Affascinante edificio dei primi del ‘900, nato come stalla con fienile, oggi trasformato in un’elegante bifamiliare grazie a una ristrutturazione totale e attenta nel 2007. Il sapore rustico dell’epoca si fonde perfettamente con comfort moderni, offrendo un’abitazione ricca di atmosfera e funzionalità. Ristrutturati: Nel 2007 l’intera struttura è stata ricostruita con attenzione al recupero dei materiali e allo stile originario: soffitti a volta, tetto ventilato in legno a vista, coibentazione delle pareti e impiantistica di nuova generazione. Il risultato è un connubio perfetto tra storia, eleganza e prestazioni energetiche. Composizione: La proprietà si compone di due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato, spazi generosi e finiture curate: Prima unità – Piano terra (195 mq): • Ampio soggiorno di 60 mq con soffitto a volta in mattoni e camino a legna ventilato • Cucina abitabile completa di ripostiglio • 2 camere matrimoniali + 1 camera singola • 2 bagni moderni con box doccia • Completamente priva di barriere architettoniche, ideale anche per persone con mobilità ridotta Seconda unità – Primo piano su due livelli: • Ingresso da ampio terrazzo panoramico, ideale per cene e relax all’aperto • Soggiorno a doppio volume (45 mq) con camino, grandi altezze e travi in legno a vista • Cucina separata • 2 camere da letto (matrimoniale e doppia) • 1 bagno finestrato con doccia • Ampio soppalco abitabile di 70 mq con bagno, perfetto per studio, zona hobby o ulteriori camere 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile Perfetto per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. A meno di 30 minuti da Parma, posizione unica nel cuore delle colline parmensi, a due passi dal Castello di Torrechiara. . Due unità abitative indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari, avviare un’attività ricettiva di charme (B&B, agriturismo) o unire abitazione e lavoro in un’unica soluzione funzionale Metri quadri CALPESTABILI INTERNI: Circa 450 mq complessivi distribuiti tra piano terra, primo piano e soppalco. ESTERNI: • Grande corte privata • Terrazzo abitabile con vista aperta • Autorimessa/magazzino di circa 200 mq • 17 ettari di terreno di proprietà esclusiva • Vigneti produttivi, orto, piante da frutto • Pozzo privato • Strada di accesso privata Rifiniture: • Soffitti originali a volta (piano terra) e tetto in legno a vista (piano primo) • Caminetti a legna ventilati • Finiture rustiche in perfetto stato di conservazione • Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Infissi esterni: • Infissi in legno con doppio vetro • Ottimo isolamento termico e acustico Stato di manutenzione Interno: Impeccabile. La casa è stata mantenuta con cura costante e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione o manutenzione straordinaria. Stabile: • Bifamiliare completamente indipendente • Edificio storico ristrutturato con gusto e tecniche moderne • Struttura solida, tetto ventilato, coibentazione esterna Quota condominiale: Nessuna spesa condominiale, gestione completamente autonoma.

Acqui Terme

Casa indipendente su un unico livello, con piccolo giardino, cantina nei fondi e box auto. <br>L’immobile, accogliente e luminoso, offre: <br><br>- Ingresso tramite veranda chiusa che porta a una sala con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e familiare. <br>- Cucina funzionale con accesso alla veranda coperta , due camere da letto e un bagno. <br>- Veranda coperta fronte casa, perfetta per rilassarsi o cenare all' aperto. <br><br>- Le finestre in legno con doppi vetri necessitano di manutenzione. <br>- Persiane in PVC <br>- Caldaia a condensazione sostituita 4 anni fa, con linea del gas rinnovata. <br>- Mobili su misura in legno che aggiungono carattere agli ambienti. <br><br>La casa ha un grande potenziale per chi desidera personalizzarla e renderla unica. <br>Ideale per chi cerca un’abitazione indipendente disposta su un unico piano e con spazi esterni contenuti.

Mestre

Mestre centralissimo Via Lazzari appartamento due camere. <br>Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. <br>L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni, ripostiglio, poggiolo e terrazzino verandato. <br>La proprietà comprende un posto auto al piano interrato e un magazzino al piano sesto. <br>Buone condizioni di manutenzione, serramenti in legno vetro-camera, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie.

Cento

PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO DISPOSTA SU DUE LIVELLI A CORPORENO (CENTO)<br><br>Proponiamo in vendita, porzione di villa bifamiliare con AMPIO GIARDINO PIANTUMATO, a Corporeno di Cento (FE). <br>La casa è abitabile fin da subito e si presenta in buono stato di manutenzione.<br><br>L'abitazione, al piano terra, è composta da:<br><ul><li>ingresso arredabile</li><li>soggiorno con camino e stufa a legna</li><li>cucina abitabile con porta sul gazebo in esterno</li><li>bagno con ampia doccia</li><li>lavanderia e sottoscala ad uso ripostiglio</li></ul><br>Piano primo composto da:<br><ul><li>disimpegno</li><li class="ql-align-justify">4 camere matrimoniali</li><li class="ql-align-justify">bagno con doccia</li></ul><br>Piano secondo composta da zona pluriuso mansardata e sottotetto utilizzabile da ripostiglio<br><br>Completano la proprietà nello stesso giardino, magazzino di 66 mq e laboratorio di 63 mq.<br><br>Finiture: Riscaldamento autonomo con bombolone GPL, infissi in legno doppio vetro, pannello solare integrazione caldaia, pozzo freatico, doppia entrata carrabile, camino e stufa a legna.<br><br>La richiesta per l'intera proprietà è di € 178.000,00<br><br>CHIAMA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! SAREMO LIETI DI ILLUSTRARE FOTO E DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE.<br><br>Presso i nostri uffici CONSULENZE GRATUITE di analisi fattibilità di MUTUO

Sala Bolognese

Sala Bolognese , IN ZONA RESIDENZIALE , proponiamo Ampia Villa a schiera DI TESTA in pietra a vista, ottimamente rifinita, già predisposta per DUE NUCLEI FAMIGLIARI, ideale come soluzione GENITORI/FIGLI, così composta:<br>Piano Terra: tavernetta, antibagno, bagno, AMPIA CORTE di proprietà e GARAGE DOPPIO AUTOMATIZZATO;<br>Piano Primo: soggiorno/cucina, terrazzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; <br>Piano Secondo: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, terrazzo, bagno con vasca .<br>Piano Mansarda : ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, ambiente guardaroba e ripostiglio sotto-tetto. <br><br><br>FINITURE: VILLA RISTRUTTURATA CON MATERIALI DI ALTO PREGIO, pavimenti in parquet, porte bianche, gres effetto pietra, pavimenti in cotto tavernetta e scala, finestre in alluminio al piano secondo, infissi in legno con doppio-vetro in taverna ed al piano primo, scuri esterni in legno, cancelletti di sicurezza, zanzariere, termostato per la regolazione della temperatura installato in ogni piano, impianti di riscaldamento e raffrescamento suddivisi in ogni piano, tendoni parasole, impianto d'allarme perimetrale al secondo piano, tavernetta con stufa a pellet, video-citofono, citofono in ogni piano, giardino piantumato.<br><br>Prezzo di richiesta € 398.000,00.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE MAGGIORI INFORMAZIONI, SAREMO LIETI DI FARVI VISIONARE FOTO E DOCUMENTAZIONE DI QUESTA BELLISSIMA VILLA . PRENOTA UN APPUNTAMENTO <br><br>PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER FATTIBILITA' DI MUTUO<br>L'agenzia Mappamondo Immobiliare è presente sul territorio con gli uffici di Osteria Nuova di Sala Bolognese in Via Zanarini n.5 cap 40010 (BO) tel. 051/6814792 e Castello d'Argile in Via Matteotti n.46 cap 40050 (BO) tel. 051/976241.<br>Presso i nostri uffici possibilità di analisi fattibilità mutuo fino al 100%!

Udine

Udine in zona residenziale, porzione di bifamiliare disposta su tre piani con giardino di proprietà, quattro camere, triservizi, ampi spazi interni.<br>Garage doppio ed accessori.<br>Ideale per ampio nucleo familiare.<br>Prezzo interessante!

Maggiolina

" La mansarda è una finestra sul cielo" (Anna Bellinghieri) Se vuoi vedere le stelle mentre sei comodamente coricato a letto, questa casa è la tua! In via Del Progresso 20, in uno stabile dei primi del '900 , proponiamo questa graziosa mansarda pronta per essere abitata. L'appartamento è composto da un ampio living con cucina a vista e due grandi finestre. Proseguendo troviamo una comoda camera matrimoniale e bagno entrambi finestrati. Il fascino di questa casa è innegabile: le travi a vista, le finestre in legno , la vista sul cielo, danno a questi locali un sapore unico. Il riscaldamento è autonomo mediante split che servono anche come aria condizionata. Lo stabile è dotato di ascensore che arriva al terzo piano. La via Del Progresso è una via molto tranquilla pur essendo a due passi da via Melchiorre Gioia da una parte e dalla zona Maggiolina, conosciuta soprattutto per il Villaggio dei Giornalisti, dall'altra. Altro valore aggiunto è la vicinanza al percorso del Naviglio della Martesana, suggestivo luogo per una bella passeggiata , percorribile anche in bicicletta. Il percorso è lungo 36 km e va da Milano a Trezzo d'Adda. La zona è inoltre ben servita da negozi vari, supermercati, ufficio postale, chiesa, palestra, piscina e, non ultimo, dai mezzi di trasporto pubblico. Le spese condominiali sono circa €. 1200,00/annue Certificazione energetica: classe G EP gl, nren 195,51 kwh/mq anno Come vedete sono tanti i motivi validi per acquistare questa proprietà, uno splendido mix di storia ed architettura contemporanea!! Da non perdere! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

San Siro

Io sono Orchidea… e no, non sono una casa qualunque, Sono un appartamento elegante, raffinato, con un tocco di charme che mi rende unica. Mi trovi in zona San Siro, a due passi dalle Terme de Montel — un angolo verde e tranquillo di Milano, ma con tutta la città a portata di mano. Ho un’anima moderna: parquet di rovere, pareti bianche, illuminazione LED e finiture da 5 stelle. Sono composta da tre locali ben distribuiti, con due camere da letto, di cui una con bagno privato (per quei momenti in cui la privacy è tutto). La zona living stupenda, cucina a vista su una ampia zona soggiorno con uscita sul primo dei balconi attrezz Idue balconi arredabili, affacciati sul giardino interno dello stabile: perfetti per una colazione al sole o un aperitivo al tramonto. Dicono che sono elegante, luminosa e molto accogliente — ma non voglio vantarmi troppo: preferisco mostrarti tutto di persona. Dopo le presentazioni, sarò felice di farti scoprire tutte le mie doti accessorie. Ti aspetto. Orchidea Finiture: . Parquet in rovere posato a spina italiana 14 mm spazzolato ad olio. . Porte interne " Dierre" laccate bianche Ad incasso e/o battente a seconda della posizione degli ambienti . . Porta blindata " Dierre Tablet" insonorizzata e coibentata . Serramenti triplo vetro PVC esterno e Duglas interno doppio battente . Tendone parasole sul balcone del soggiorno . Tapparelle in alluminio coibentato elettriche . Predisposizione allarme . Condizionatore Panasonic a pompa di calore , canalizzato, suddiviso per ambienti ( link https://youtu.be/LBiRrsOaqXo ) . Impianti certificati ( elettrico idrosanitario) . Impianto elettrico bTicino Living Now - Gateway. . Bagni: Termoarredi . Sanitari Art Ceram Linea Ten .Sedile rallentato . Rubinetterie " Nobili" serie Seven a risparmio energetico. . Rivestimenti gress e marmorino. Acqua calda e riscaldamento centralizzato Sui balconi rubinetto acqua Cantina di ampia dimensioni ( euro 15.000) Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Trepunti

Se stai cercando un appartamento luminoso, spazioso, con una vista panoramica che ti emoziona questo è l' immobile giusto per te!<br><br>L'immobile ha una superficie totale di 115 metri quadrati e si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore.<br><br>L'interno è composto da un ampio soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetto per accogliere una famiglia numerosa. <br><br>Il balcone presente permette di godere di una piacevole vista sul paesaggio naturale circostante e di trascorrere momenti di relax all'aria aperta.<br><br>Inoltre, è incluso un garage di 26 mq, perfetto per parcheggiare l'auto e per avere uno spazio extra per riporre oggetti e attrezzi.<br><br>Per il riscaldamento, è presente un impianto autonomo che permette di regolare la temperatura interna in base alle proprie esigenze.<br><br>Le spese condominiali sono di circa 50 euro al mese.<br><br>L'immobile si trova in un condominio di soli 4 piani, garantendo una maggior privacy e tranquillità.<br><br>La posizione è ottimale, in una zona residenziale ben servita da negozi, supermercati, mezzi pubblici e scuole.<br><br>Un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento spazioso e confortevole, in una zona comoda e ben collegata.<br><br><br>Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria<br>(a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)

Castiglione Di Sicilia

In posizione panoramica e facilmente accessibile, alle pendici dell’Etna, proponiamo in vendita un autentico casale rurale con terreno agricolo annesso situato in Contrada Verzella, nel comune di Castiglione di Sicilia (CT). Il fabbricato, risalente a prima degli anni ’50, è realizzato in pietra lavica tipica della zona e conserva il fascino delle antiche case contadine siciliane. Si compone di due corpi: uno fronte strada e uno interno a due elevazioni. La struttura, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, offre ampie possibilità di recupero o ricostruzione sfruttando integralmente la volumetria esistente. È inoltre possibile valorizzare le pertinenze esterne, tra cui una corte che consentirebbe di realizzare ulteriori 50 mq di zona coperta (tettoia o dependance). La proprietà include un terreno agricolo di circa 6.103 mq, prevalentemente pianeggiante e ben lavorabile, coltivato a vigneto (Nerello Mascalese) e uliveto produttivo (circa 1.100 mq). L’accesso diretto dalla Strada Provinciale SP7ii rappresenta un grande valore aggiunto in termini di comodità, visibilità e potenzialità di sviluppo. - Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT) - Terreno: 6.103 mq complessivi - Fabbricato rurale: circa 110 mq + corte esterna - Servizi: luce e acqua presenti - Accesso: diretto dalla SP7ii - Coltivazioni: vigneto D.O.C. Nerello Mascalese e uliveto Nocellara dell’Etna Punti di forza: - Zona rinomata per la produzione di vini D.O.C. dell’Etna - Ampia visibilità e accesso diretto - Ideale per abitazione rurale, piccola tenuta vitivinicola o attività agrituristica - Contesto naturale e panoramico di grande fascino Un’occasione rara per chi desidera vivere o investire nel cuore dell’Etna, tra vigneti, uliveti e tradizione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Castiglione Di Sicilia

In una delle aree vitivinicole più suggestive dell’Etna, a Verzella (Castiglione di Sicilia), proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.103 mq con fabbricato rurale annesso in pietra lavica. Il terreno si presenta in prevalenza pianeggiante, suddiviso su tre ampi livelli regolari, con zone panoramiche e facilmente lavorabili. È coltivato principalmente a vigneto (Nerello Mascalese) e per circa 1.100 mq a uliveto produttivo, entrambi in buono stato ma da riprendere per una resa ottimale. La proprietà confina con la strada provinciale SP7ii, una caratteristica importante che consente accesso diretto e grande visibilità, ideale per chi intende avviare o ampliare un’attività agricola o agrituristica. All’interno del fondo è presente un fabbricato rurale in pietra lavica di circa 110 mq, risalente a prima degli anni ’50, dotato di allaccio luce e acqua. L’immobile, da ristrutturare, può essere recuperato integralmente mantenendo la volumetria esistente o ricollocato in posizione più panoramica. Possibilità di valutare un frazionamento, separando il fabbricato con la corte dal terreno principale, mantenendo comunque una superficie edificabile di circa 60 mq per una piccola abitazione o dependance. - Località: Contrada Verzella – Castiglione di Sicilia (CT) - Superficie terreno: 6.570 mq - Colture: vigneto Nerello Mascalese, uliveto produttivo - Fabbricato rurale: 110 mq con luce e acqua - Accesso diretto dalla SP7ii Punti di forza: - Terreno fertile e panoramico alle pendici dell’Etna - Fabbricato in pietra lavica con volumetria recuperabile - Zona D.O.C. di pregio vitivinicolo - Ideale come investimento agricolo o per piccola tenuta con residenza rurale Opportunità unica per chi cerca un terreno produttivo con struttura esistente in una delle località più autentiche e apprezzate della Sicilia. Contattaci subito per ulteriori dettagli o per fissare un appuntamento sul posto!