Immobili in vendita a Piadena

Terradura

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS. Lussuosa villa vicinanze Montegrotto Terme. Su quartiere residenziale situato in comune di Due Carrare, nelle strette vicinanze di Montegrotto Terme, lussuosa villa circondata da un rigoglioso parco. Realizzata negli anni novanta secondo dei criteri costruttivi avanzati e l’utilizzo di materiali pregiati e performanti (sughero, trachite ...), e’ tutt’ora un’abitazione che abbina la qualita’ e l’efficienza a generosi spazi interni ed esterni. Ai locali consueti delle abitazioni: il soggiorno, la cucina, le tre camere ed i relativi bagni, si aggiungono ulteriori ambienti come la taverna e la mansarda, il garage doppio e un vano multifunzionale, anche con accesso pedonale autonomo, ideale per chi vuole avere all’interno dell’abitazione uno studio privato o adibirlo per altre necessita’. Immobile unico di difficile comparazione, considerata la peculiarita’, adatto a chi vuole fare della casa un regno di confort e serenita’. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all’esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l’agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l’assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Tra le morbide distese verdi di Villaverla, là dove il tempo sembra rallentare e il silenzio ha ancora voce, sorge questo affascinante rustico di inizio ’900, sapientemente restaurato con amore e rispetto nel 1996. Una casa che racconta storie antiche ma vive il presente con eleganza e consapevolezza. L’intervento di restauro è stato un vero atto d’amore per la tradizione e la natura: muri perimetrali rinforzati e isolati con sughero, pavimenti posati su sottofondi di pasta di foglie e tavolato naturale, travature originali riportate alla luce e valorizzate. Qui, la bioedilizia non è una scelta tecnica, ma una filosofia abitativa. Il cuore dell’abitazione pulsa nel maestoso soggiorno, ricavato nella vecchia stalla, dove una libreria avvolge lo spazio e la luce danza tra le travi di legno e le pareti in pietra. Sopra, l’ex fienile conserva il suo respiro libero e aperto, pronto a diventare un nuovo angolo da vivere. Le atmosfere si rincorrono in ogni stanza: la cucina con caminetto è un luogo di convivialità e calore, mentre il salotto, arredato con gusto e colori avvolgenti, invita alla quiete e alla lettura. La zona notte, al piano superiore, accoglie tre camere matrimoniali e due bagni rifiniti con pietra di Vicenza nei toni polvere di luna e oro. Il sottotetto, completamente mansardato, conserva intatte le antiche travi del casale e un affascinante pavimento in legno che scricchiola di ricordi. A coronare questa proprietà, un giardino piantumato che abbraccia la casa con essenze profumate, un grande portico con colonne in mattoni che raccontano la pazienza dell’artigiano, e una terrazza ariosa affacciata sul verde. Completano il quadro il riscaldamento a radiatori affiancato da suggestive stufe a pellet, un impianto solare termico per l’acqua calda, e una piscina fuori terra di generose dimensioni per godere della bella stagione in assoluta privacy. Raggiungibile da una strada privata e incastonata nella quiete della campagna, questa dimora regala intimità, autenticità e una bellezza sincera. Un angolo di mondo dove vivere non è solo abitare, ma respirare ogni giorno la poesia della natura. ---- POSIZIONE: L'immobile si trova nel comune di Villaverla, vivace centro abitato prossimo alla città di Vicenza e comodo per raggiungere i caratteristici territori della Pedemontana Vicentina. Posizionato in aperta campagna e raggiungibile da una strada privata il Casale gode di quiete e riservatezza totali. ---- DETTAGLI: Impianto solare termico per acqua calda, riscaldamento con radiatori e suggestive stufe a pellet nei vari ambienti. Raffrescamento non necessario visto la profondità dei muri originali. Piscina fuori terra amovibile di generose dimensioni ---- VON POLL REAL ESTATE Shop Vicenza, C.trà Porta Padova 132 Info: Oscar +39 335 579 7312 - +39 0444 31 76 52 vicenza@von-poll.com

Sant'andrea

Nella suggestiva campagna senese, a pochi chilometri dal centro di Siena proponiamo un affascinante complesso immobiliare di notevole dimensioni per una superficie commerciale di circa 1900 mq. Le origini della proprietà risalgono ai primi del '300, con la realizzazione di un convento con vari corpi annessi, attualmente è una residenza privata, composta dalla villa padronale, più otto unità immobiliari ad uso abitativo di varie dimensioni attualmente locati e varie unità immobiliari con destinazione magazzini e cantine. La tenuta è posizionata in una collina, che garantisce la sua riservatezza e la vista sulla campagna circostante, un lungo viale d'ingresso con alberi secolari ci invita ad entrare nella proprietà circondata da un terreno di circa 2,5 ettari misto fra uliveto e bosco, a completamento delle zone esterne abbiamo un giardino all'italiana all'interno della villa padronale. Lo stato degli immobili locati è abitabile, diversamente il corpo principale necessita di interventi di ristrutturazione con un ottimo potenziale, gli spazi sono molto flessibili, sia per una suddivisione in ulteriori abitazioni, sia per trasformare l'intero complesso in attività ricettiva. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattateci.

Fegina

TENUTA DEL VERMENTINO - MONTEROSSO AL MARE - CINQUE TERRE Tenuta vista mare con vigneto e progetti approvati – Monterosso, Cinque Terre Nel cuore incontaminato della prima collina di Monterosso, dove la luce danza tra i filari e il mare delle Cinque Terre si apre all’orizzonte, sorge una tenuta agricola unica nel suo genere. Un angolo di paradiso dove la terra incontra la bellezza, la tradizione si intreccia con il futuro e ogni scorcio racconta una storia autentica. La proprietà in sintesi: 10.350 mq complessivi, con 2.000 mq di vigneto già produttivo, che regala circa 400 litri annui di Vermentino DOC 5 Terre. Una residenza avviata di 35 mq con terrazza privata vista mare, oggi utilizzata con successo come casa vacanze. Due progetti già approvati per ampliare la visione: • un rustico di 98 mq + terrazza • un secondo rustico di 35 mq + terrazza Possibilità di realizzazione anche in bioedilizia, con supporto tecnico e operativo incluso. Cosa rende questa proprietà speciale: ✔️ Accesso carrabile (con solo un breve tratto sterrato) ✔️ Totale privacy, esposizione solare perfetta e vista mozzafiato sul mare ✔️ A pochi minuti dal centro di Monterosso, ma fuori dal turismo di massa Un investimento perfetto per: Chi sogna una residenza esclusiva immersa nella natura Chi desidera creare una piccola azienda agricola con ospitalità diffusa o bistrot tra i vigneti Clienti internazionali in cerca di charme, autenticità e tranquillità ligure Contattaci per una visita privata. Un’opportunità rara e preziosa, nel cuore autentico delle Cinque Terre.

Un casale in pietra con anima toscana e orizzonte marino Adagiato sulla sommità di una collina, questo casale in pietra di 350 mq domina il paesaggio con la sua eleganza . A soli 1 km dal borgo medievale di Prata, offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e accessibilità. Dagli affacci e dal giardino, lo sguardo si perde verso il mare, regalando tramonti unici. Un restauro che racconta la tradizione Il recupero di questa dimora è stato condotto con rispetto e maestria, valorizzando i materiali originari: travi in castagno, pavimenti in cotto antico, muri in pietra che conservano il calore delle stagioni. Gli interni sono accoglienti e ricercati, pensati per esaltare l’atmosfera autentica delle dimore toscane. Una residenza con vocazione all’ospitalità Piano primo: l’abitazione padronale, un rifugio di charme dalle vedute aperte sulla natura circostante, dotato di un soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale a servizio. Piano terra: tre appartamenti indipendenti, concepiti per accogliere ospiti in cerca di un’esperienza autentica in Toscana. Ogni unità è dotata di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en-suite, resede esterna Un parco privato tra viti, ulivi e panorami Circa 2 ettari di terreno abbracciano la proprietà, un angolo di campagna dove il tempo rallenta: Un piccolo vigneto e un oliveto, espressione della terra generosa che li ospita. Una piscina esterna, perfettamente inserita nel paesaggio, dove il silenzio è interrotto solo dal vento tra gli alberi. Recupero delle acque pluviali Posti auto interni, integrati armoniosamente nel contesto. Spazi pensati per il piacere della convivialità L’anima della proprietà si esprime nel grande pergolato, progettato per ospitare lunghe cene sotto le stelle, mentre il BBQ in muratura accende i sapori delle tradizioni toscane. Dettagli che fanno la differenza ✔️ Vista mare sullo sfondo, per un panorama che incanta in ogni stagione ✔️ Utenze attive e impianti certificati ✔️ Accesso agevole, perfettamente fruibile in ogni periodo dell’anno Una dimora dove vivere, accogliere e condividere la bellezza di un luogo senza tempo.

PALAZZETTO INDIPENDENTE IN CENTRO STORICO A PADOVA €.585.000 - rif.GB13-1828 Se stai cercando una residenza esclusiva nel cuore pulsante di Padova, questo palazzetto indipendente rappresenta la soluzione ideale. A pochi passi da Ponte Molino e da via Savonarola, in una delle zone più ricche di storia e fascino della città, questa dimora ti conquisterà con il suo perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. UNA RESIDENZA UNICA Completamente ristrutturato con materiali di pregio, il palazzetto si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi luminosi e una rara indipendenza. La zona giorno, ampia e accogliente, è arricchita da pavimenti in terrazzo veneziano, travi a vista e un elegante camino. Un angolo studio con boiserie valorizza ulteriormente il carattere distintivo della casa. COMFORT E STILE Al piano terra, un bell'ingresso introduce ad un intimo giardino privato, il luogo ideale per rilassarsi o godere di momenti di tranquillità. Il portico verandato si apre su questo angolo verde, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. Una cantina, un bagno e un garage direttamente collegato all'abitazione completano questa zona. SPAZI DA VIVERE Al primo piano, la zona giorno si apre verso una terrazza abitabile che invita a godere delle giornate di sole, mentre il secondo piano ospita 2 ampie camere da letto, tra cui la matrimoniale con balconcino privato, e 2 raffinati bagni per garantire il massimo della privacy. UN'OASI DI INDIPENDENZA IN CENTRO Questa residenza è comoda e signorile, con il vantaggio di essere completamente pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo, le finiture di alta qualità e la posizione centrale rendono questa soluzione unica nel suo genere. Indipendenza, spazio, eleganza e praticità, tutto questo a due passi dalle bellezze storiche e culturali del Centro Storico di Padova

CITTADELLA CENTRO STORICO: all'interno dello splendido contesto storico di Cittadella, proponiamo in vendita le mura commerciali di uno storico locale del luogo. L'immobile si sviluppa al piano terra ed interrato, rispettivamente 125 mq al piano terra e 125 mq al piano interrato, per un totale di 250 mq catastali. L'impiantistica è degli anni 90, bisogna installare un nuovo impianto di ventilazione. Le finiture sono pregiate, marmo ovunque, soffitti in pietra faccia a vista storici e perfettamente mantenuti, è la location perfetta per un importante studio privato, o per ridare vita ad un'attività di ristorazione con ampia disponibilità di posti a sedere. La disposizione interna vede un ampio ingresso su sala di 50 mq, dalla quale si accede ad un'altra sala che in origine era un'ampia terrazza, chiusa tramite portico, di 50 mq, un comodo bagno dalle finiture di pregio, centrale termica. Tramite una scala si accede alla sala interrata di 70 mq, ed un'ulteriore sala di circa 40 mq con accesso ad un bagno cieco e due zone ripostiglio. Una cornice incantevole, un locale da rivalutare e personalizzare a seconda della destinazione che si desidera realizzare. Classe energetica D Euro 600.000 AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN SAS DAL 1982 Per maggiori informazioni contattateci al 3495942141 o scriveteci a immobiliaretorresan@gmail.com www.immobiliaretorresan.it

Carrara Appartamento in vendita di 6,5 vani per 128 mq interni e 90 mq di terrazza, posto al piano 1° servito da ascensore. L'immobile si trova in una zona molto servita ed accessibile in fabbricato recentemente ristrutturato nelle sue parti esterne. Entrando nell'appartamento troviamo un comodo disimpegno ed un ripostiglio, proseguendo si raggiunge la zona giorno , cucina abitabile con accesso al balcone come anche l'ampia sala adiacente , primo bagno con doccia; la zona notte è ben divisa e si compone di tre camere ed un bagno con vasca e finestra. Esternamente il balcone che serve cucina sala ed una delle tre camere conduce alla grande terrazza di circa 90 mq . Il tutto si presenta in buone condizioni, porta blindata recentemente sostituita, condizionamento, sistema di sorveglianza webcam da remoto, possibilità di utilizzare il lastrico solare comune come stenditoio, parcheggio in area condominiale con accesso delimitato da sbarre elettroniche e possibilità di usufruire di cantina comune . Classe energetica: F , EP gl,nren 222,5 KWh/mq anno Rif. C3/31

Situata nel rinomato Comune di Manerba del Garda, in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della zona, ai piedi della suggestiva Rocca di Manerba e a soli 100 metri dal Lago di Garda e dalla spiaggia, proponiamo in vendita una prestigiosa Villa di alto standing, immersa in un incantevole parco privato di circa 3.000 mq con piante adulte e grande privacy. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di altissimo livello e tecnologie impiantistiche moderne (Classe Energetica A4), si compone di due corpi abitativi collegati da una splendida zona solarium con ampia piscina scenografica di circa 60 mq, perfettamente inserita nel verde circostante. Abitazione principale: Lingresso carraio conduce ai posti auto coperti. Attraverso un percorso pedonale si accede all'ampio portico dingresso e da lì allinterno della Villa, che si apre su unelegante zona living con salotto, area pranzo e cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che affacciano su terrazze panoramiche con vista lago e giardino dove poter soggiornare e pranzare all'aperto. Completano il piano un bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Al piano inferiore troviamo una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, con accesso diretto allarea privata esterna, oltre a una lavanderia, locale tecnico e cantina/ripostiglio. Al piano superiore, un ampio disimpegno conduce ad altre due camere da letto, ciascuna con accesso a una bellissima e ampia terrazza vista lago, e a un ulteriore bagno. Dependance: Attraverso la zona solarium si accede alla dependance, composta da una moderna serra bioclimatica climatizzata, ideale come zona relax o palestra allaperto, ampio locale ripostiglio e camera per ospiti con bagno privato. Caratteristiche principali: - Superficie giardino di ca. 3.000 mq pianeggianti sapientemente progettato con vegetazione adulta - Ottima metratura interna - Piscina privata (ca. 60 mq) - Classe energetica A4 - Ristrutturazione completa anno 2022 con materiali di alta qualità - Arredi inclusi (ad eccezione di effetti personali) - Vista panoramica sul Lago di Garda - Ampi spazi esterni a terrazze e portici - Privacy assoluta - Grande luminosità - A pochi passi dalla spiaggia e dai servizi Una proprietà di grande charme e raffinatezza, perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa per le vacanze. Soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di privacy, comfort e un contesto paesaggistico di rara bellezza. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo restiamo a completa disposizione, preferibilmente con clientela referenziata.

POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO ANTICIPO di CAPARRA €127.000, €1850,00 AL MESE PER 12 RATE MENSILI PER 10ANNI, DI CUI €1400,00 COME ANTICIPO SUL PREZZO E €450,00 PER LA LOCAZIONE. Proponiamo in vendita una struttura di recente costruzione destinata a pensione per cani e gatti, immersa nel verde delle colline piemontesi, a pochi minuti da Chivasso e facilmente raggiungibile da Torino. Caratteristiche principali: Superficie terreno: 4.500 mq recintati N. 20 box per cani ampi e ben ventilati Gattile separato e attrezzato Ambulatorio veterinario dedicato Ufficio per accoglienza clienti e gestione Magazzino per stoccaggio mangimi e materiali Struttura moderna, a norma, pronta all’uso L’immobile è stato progettato per garantire comfort, sicurezza e funzionalità sia per gli animali ospiti che per gli operatori. Ampi spazi verdi circostanti offrono possibilità di passeggiate e attività all’aperto. Tutti gli impianti sono recenti e certificati, con possibilità di ampliamento o riconversione parziale secondo le esigenze. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Hai bisogno della MASSIMA PROFESSIONALITA' per la vendita del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 25 anni SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: 011 911 4919 Cellulare/Whatsapp: +39 329 187 3075 San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 www.grandicase.com

Lounge bar di nuova costruzione, adiacente al nuovo Conad di Nocera Umbra, situato in un contesto ideale per chi desidera avviare un'attività in un'area di forte passaggio, offre pertanto un'ottima visibilità grazie al suo ingresso indipendente . Questa attività, ancora attiva e con clientela acquisita, si sviluppa su una superficie totale di circa 150 mq., comprensivo di area bar con bancone e retrobanco, veranda bioclimatica collegata direttamente con l'interno del bar, cucina attrezzata, servizi igienici per la clientela, ufficio privato, magazzino, e spogliatoio con bagno privato per il personale. Gli spazi interni sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La veranda bioclimatica presenta una superficie di circa 40 mq, ed è utilizzabile sia d'estate che d'inverno, poiché motorizzata con tetto apribile e con vetrate a scorrimento su ogni lato, ideale per servire i clienti anche all'aperto. L'attività già avviata, è comprensiva di tutta l'attrezzatura e il materiale necessario, con un valore fatturato dei beni strumentali ed arredi professionali di €. 190.000,00. Completa l'offerta una cucina attrezzata con accesso ed uscita separate per ottimizzare i flussi di lavoro, e precisamente dotata di: • Doppia piastra ad induzione con cappa aspirante professionale; • Friggitrice, forno Unox ChefTop programmabile ed adatto ad uso ristorativo; • Abbattitore, frigorifero e congelatore; • Ampie aree di lavoro con piani armadiati e non, mensole e scolapiatti; • Doppi lavelli per area pulita e sporca, affettatrice, microonde, utensili e stoviglie. I spazi sono perfettamente funzionali, sia come format bar e caffetteria, sia come gastronomia, bistrot e ristorazione, sia come pizzeria e pasticceria, e sia come serate a tema, eventi e degustazioni. Inoltre il locale è dotato di impianto di videosorveglianza, multimedialità e gestione, con impianto audio professionale amplificato, adatto per ogni evento, musica e karaoke, di schermi collegati al PC, e supporto per menù digitali, promozioni ed intrattenimento, e di gestionale avanzato per mappa del locale, gestione dei tavoli, prenotazioni, comande e conti da palmari. Infine è disponibile su richiesta, anche la cessione dell’attività di tabaccheria annessa, con valore da definire in base agli aggi documentabili al momento della trattativa.

Moncalieri, Torino

4

2

1+

163 ㎡

A Moncalieri e precisamente in zona Nasi , proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello al primo ed ultimo piano in piccola palazzina di recente costruzione, immersa nel verde, in contesto tranquillo e residenziale. Un immobile dal gusto raffinato e moderno con dettagli esclusivi. L’immobile è composto al piano sottostante da: ingresso living su ampio salone, cucina , locale lavanderia , bagno e camera da letto con balcone. La zona giorno ha l’uscita su un ampio terrazzo dove godere dei momenti di relax ed è questo il punto forte oltre ad avere gli spazi ampi, ben disposti e sfruttabili al meglio. Al piano mansardato ritroviamo la zona notte , uno studio, un’ampia cabina armadio ed il servizio padronale. Dotato di tutti i comfort, questo è un immobile esclusivo ed unico nel suo genere. Gli ambienti sono caldi ed accoglienti, ottimi per avere indipendenza e privacy allo stesso tempo. Tra le dotazioni di pregio spiccano gli infissi in legno con in doppio vetro , inferriate mobili , predisposizione antifurto volumetrico e perimetrale, climatizzatore presente nella zona giorno e nella zona notte, portoncino d’ingresso blindato, riscaldamento autonomo con caldaia posta nel suo vano come previsto per legge, tende da sole. La sua posizione è strategica, ricca di servizi per soddisfare le esigenze primarie. A pochi passi dall’abitazione ritroviamo scuole primarie e superiori, supermercati, negozi, banche, ufficio postale e fermate di bus che permettono in poco tempo il collegamento con Torino centro. Un appartamento ideale per famiglie che cercano spazi generosi e una qualità abitativa elevata ai piedi della collina di Moncalieri. Completa la proprietà la cantina, il posto auto interno cortile e box auto doppio in larghezza con ingresso indipendenti per ognuno e questo rappresenta un’opportunità rara in zona. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: VISTA APERTA AMPIO SPAZIO ESTERNO ED INTERNO METRATURA FAVOLOSA Tutti gli ambienti sono caldi ed avvolgenti, posti in un ambiente raffinato. Una soluzione abitativa completa, per godere della quotidianità con stile. Ape “C” € 473.000,00 DA VEDERE!! Si valuta eventuale arredamento! La nostra agenzia Immobiliare con oltre 20 anni di esperienza, è a disposizione per visionare questo immobile e offre una consulenza completa e personalizzata. Ti è piaciuto il nostro annuncio? DOVETE VENDERE CASA? Offriamo VALUTAZIONI GRATUITE in Torino e provincia! Stai cercando la tua nuova casa? Vieni a trovarci nella nostra agenzia a Moncalieri, Via Sestriere n. 44 e/o visita il nostro sito www.assocasaimmobiliare.it troverete nuove proposte immobiliari sempre in aggiornamento. Vi ricordiamo che la nostra agenzia offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI e NOTAIO IN SEDE. Tel. 011/605.32.24 - whatsapp 375/5756579

San Donato

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE IN VENDITA A PASSIGNANO SUL TRASIMENO. In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura e vista lago, posto al terzo ed ultimo piano, senza ascensore, in palazzina di sole 5 unità abitative. L'abitazione, libera su 4 lati, è composta da: ingresso, salone con camino e terrazza panoramica con vista lago, ampia cucina sempre con terrazza, bagno e antibagno, disimpegno con armadio a muro, due camere con terrazzo, cameretta con armadio a muro e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà un garage al piano terra. Ampio parcheggio condominiale. No condominio. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

San Donato

San Donato - San Miniato In zona strategica, a pochi minuti dalla FIPILI, casa padronale libera su 4 lati in vendita su 2 piani. Le unità abitative sono 2, completamente separate fra loro, con ingressi già indipendenti: al piano terra si accede da portone centrale e l'accesso del primo piano avviene da importante scala esterna semicircolare. Al piano terra troviamo una deliziosa stanza per la lettura/relax, completamente finestrata e affacciata sul giardino, un ampio salone di passaggio per arrivare alla grande cucina, entrambi con accesso al giardino tramite porta-finestra. Dal disimpegno notte si accede alla prima camera matrimoniale, ai due bagni di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia, alla seconda camera doppia comunicante alla terza camera, ideale per due figli che vogliono la loro indipendenza pur essendo vicini. Al primo piano, entrando, si trova un bellissimo salone con camino e accesso per due lati sul terrazzo su cui si affaccia anche la cucina e nella parte più larga ottima per pasti all'aperto; 3 camere matrimoniali, uno studio, 2 bagni di cui uno piccolo di servizio e l'altro signorile con anti-bagno. Al piano terra la casa è circondata da giardino con accesso al grande garage di circa mq 30. La casa è attualmente abitata, libera entro pochi mesi. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2485

Stazione

VIA DI TRAMONTANA, Villa in vendita di 400 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A, Epi: 38,1 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 1, composto da: 12 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 8 Camere, 4 Bagni, Cantina di 200 mq, Giardino, Terrazza, Prezzo: € 750.000 Benvenuti alla scoperta di una delle proprietà più belle di Livorno. Questa splendida villa bifamiliare indipendente su 4 lati, rappresenta un oggetto unico nel suo genere, perfetto per chi cerca un investimento immobiliare di prestigio. La villa si erge maestosa su un lotto di 3.000 mq, avvolta in un meraviglioso parco che garantisce privacy e tranquillità. La proprietà è già suddivisa catastalmente in due unità immobiliari, ciascuna con ingresso indipendente, con una metratura di circa 200 mq per livello. Uno degli appartamenti è situato al primo piano, mentre l'altro al piano terra rialzato, offrendo ampie terrazze abitabili e un suggestivo patio per momenti di relax all'aria aperta. A completare questa incantevole residenza troviamo un ampio locale magazzino, di dimensioni congrue per entrambe le parti della villa, con la possibilità di dividerlo grazie alle due entrate già esistenti, offrendo flessibilità e comodità organizzativa per i nuovi proprietari. La posizione strategica della villa combina la serenità di una residenza in campagna con la vicinanza di tutti i servizi cittadini, rendendola ideale sia come prima abitazione sia come residenza di villeggiatura. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera vivere l'eleganza toscana immersa nel verde, senza rinunciare ai comfort moderni.