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Appartamenti in vendita a Pergine valdarno

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Appartamento di 247 mq a Noto

Noto

649.000 €

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247 ㎡
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SPLENDIDA DIMORA NEL CUORE DI NOTO Noto, incantevole gioiello della Sicilia orientale, si erge con grazia nel cuore della provincia di Siracusa, celebre per il suo barocco che incanta e seduce. Riconosciuta come la capitale del barocco siciliano, la sua straordinaria architettura è stata insignita del prestigioso titolo di patrimonio dell’UNESCO, un riconoscimento che ne esalta l’eleganza e la bellezza senza tempo. Noto non è solo un trionfo di arte e cultura, ma anche un palcoscenico perfetto per attività ricreative grazie alla sua vicinanza alle spiagge più splendide della costa sud-orientale. La pietra di Noto, con le sue sfumature di giallo-oro e rosa, racconta storie di un passato glorioso, incorniciando un presente vibrante e un paesaggio da sogno. In questo scenario unico, si presenta un’opportunità imperdibile: una magnifica proprietà, attualmente adibita a B&B, situata nel cuore pulsante della città, a pochi passi dalla maestosa cattedrale di San Nicolò. Questa affascinante struttura offre la possibilità di essere trasformata in una residenza privata, priva di vincoli, per chi desidera immergersi nella bellezza senza tempo di Noto, in una stradina pittoresca e suggestiva, lontana dal frastuono estivo. Qui, il silenzio e la tranquillità avvolgono la proprietà, creando un’atmosfera unica e rara. La proprietà, conosciuta come “Melodia 3”, si distingue per la sua posizione privilegiata nel cuore di Noto, a due passi dai ristoranti più rinomati della città, dove è possibile scoprire i sapori autentici della cucina siciliana. Le stanze, caratterizzate da soffitti a volta, sono ampie e luminose, regalando una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. I maestosi balconi che si affacciano sui tetti barocchi della città permettono di godere di una vista straordinaria sulla costa sud-orientale e sugli imponenti campanili delle chiese, compresa la cupola della Cattedrale di San Nicolò. La luce naturale, che fluisce delicatamente attraverso ogni angolo della casa, crea un’atmosfera incantevole, con delicate sfumature che oscillano tra il rosa e l’oro. La casa, un palazzo storico costruito nel XIX secolo, è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa che ha saputo ridare nuova vita ai dettagli affascinanti e autentici. Dal pavimento in maioliche siciliane e cementine decorate alle porte ancora originali dell’epoca, ogni angolo di questa splendida proprietà conserva il fascino di un tempo, offrendo al contempo il comfort moderno. Distribuita su un unico piano, con una superficie di 245 mq, la proprietà vanta un ingresso accogliente, una cucina spaziosa, una sala colazione e sei bagni, quattro dei quali privati e direttamente accessibili dalle stanze. Ogni spazio è dotato di impianti di raffreddamento e riscaldamento, garantendo il massimo comfort durante tutto l’anno. “Melodia 3” non è soltanto una residenza, ma un invito a vivere il fascino di un’epoca passata, avvolti in un romanticismo unico e speciale. È una vera e propria porta d’ingresso alla scoperta della bellezza siciliana più autentica, che non smette mai di incantare. In questo angolo di paradiso, è possibile respirare la storia, apprezzare l’arte e vivere nella serenità di una città che incarna la vera essenza della Sicilia. Una proposta irripetibile, dove il fascino del passato e il comfort del presente si incontrano per offrire un’esperienza unica. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l’eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Immagine profilo Raffaello Moretti

Raffaello Moretti RE/MAX Valori

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Appartamento di 100 mq a Feltre

Feltre

125.000 €

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100 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

FELTRE (Loc.Farra) Nella prima periferia di Feltre RE/MAX propone in ESCLUSIVA bellissima mansarda!! Luminosa e accogliente, situata al secondo piano di una palazzina di sei unita', comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo in zona molto tranquilla. L' appartamento e' in ottime condizioni e offre due camere da letto spaziose, un soggiorno perfetto per rilassarsi, un bagno funzionale, un cucinotto separato e un delizioso terrazzino a vasca per godersi l'aria aperta. Ideale per chi cerca un nido confortevole o un investimento sicuro. Garage e cantina. Condizionatore per le estati calde. Riscaldamento a metano autonomo. RIF.34621015- 179 Certificazione energetica in corso di definizione Richiesti Euro 125.000,00

Immagine profilo MICHELE SACCHET

Michele Sacchet L'AGENZIA S.A.S. DI MICHELE SACCHET & C.

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Appartamento di 90 mq a Vercelli

Vercelli

150.000 €

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90 ㎡
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(RIF 7714) - L'appartamento in vendita si trova nella zona di Porta Milano a Vercelli.<br><br>Si tratta di un immobile libero al rogito, in ottime condizioni e pronto per essere abitato.<br><br>Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese.<br><br>L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina costruita nel 1981 e dotata di ascensore.<br><br>La superficie totale è di 90 metri quadrati e si compone di 3 locali, di cui 2 camere da letto e un bagno.<br><br>Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è a radiatori.<br><br>L'appartamento è stato mantenuto in ottimo stato di conservazione nel corso degli anni.<br><br>Gli infissi esterni sono in PVC con doppi vetri, garanzia di isolamento termico e acustico.<br><br>L'immobile viene consegnato arredato, completo di tutti i mobili necessari per vivere comodamente.<br><br>Grazie alla sua esposizione doppia, l'appartamento è molto luminoso e gode di una vista aperta su entrambi i lati.<br><br>La cucina è abitabile e ha accesso al balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.<br><br>Inoltre, è presente anche un terrazzino, perfetto per organizzare cene e pranzi all'aperto.<br><br>Il giardino è in condivisione con gli altri condomini e offre uno spazio verde dove potersi rilassare o far giocare i bambini.<br><br>Completano la proprietà un box auto singolo e una cantina, entrambi molto utili per riporre oggetti di vario genere.<br><br>Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un notevole risparmio sulle bollette.<br><br>La palazzina è composta da 5 piani, ed è situata in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici.<br><br>Inoltre, la vicinanza a negozi, supermercati e scuole rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o chi cerca la comodità di avere tutto a portata di mano.<br><br>Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento, ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso e in una zona residenziale di Vercelli.

Immagine profilo MASSIMO SANDOLI

Massimo Sandoli FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

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Appartamento di 90 mq a Vercelli

Vercelli

125.000 €

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90 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

(RIF 7706) - Questo appartamento in vendita si trova nella zona residenziale del Canadà a Vercelli, una tranquilla e ben servita area della città.<br><br>Si trova al primo piano di una piccola palazzina e si presenta in ottimo stato di conservazione in quanto è stato ristrutturato recentemente..<br><br>Attualmente è libero al rogito, pronto per essere abitato. L'immobile ha una superficie totale di 90 metri quadrati, distribuiti su 3 locali, di cui due camere da letto e un bagno.<br><br>La cucina, abitabile è dotata di balcone, il luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi e trascorrere momenti piacevoli in compagnia. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, che garantisce un clima confortevole in ogni momento dell'anno.<br><br>Gli infissi e le finestre sono in PVC con doppi vetri, che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.<br><br>L'esposizione è doppia, con vista su entrambi i lati dell'edificio. L'immobile dispone anche di un balcone, ideale per godere di un po' di aria fresca e di una vista panoramica sulla zona circostante.<br><br>Inoltre, è presente un ampio giardino condominiale, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in estate. Completano la proprietà un box auto singolo, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto, e una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzi.<br><br>Le spese condominiali ammontano a 67 euro al mese, che includono il servizio di pulizia e manutenzione delle parti comuni. In sintesi, questo appartamento in vendita a Vercelli è una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente e pronta per essere abitata, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai servizi e alle attività commerciali.

Immagine profilo MASSIMO SANDOLI

Massimo Sandoli FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

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Appartamento di 70 mq a Vercelli

Vercelli

85.000 €

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70 ㎡
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(RIF. 3890) In vendita a Vercelli, zona stadio, tranquilla ed ben servita offriamo alloggio arredato moderno e funzionale.<br><br>L'appartamento è situato al secondo piano con ascensore, è molto luminoso e si presenta in ottime condizioni. E' composto da ingresso direttamente in soggiorno, separatamente troviamo un cucinotto non abitabile completo di tutti gli elettrodomestici compresa la lavastoviglie, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, cameretta e bagno completamente ristrutturato con box doccia. <br> <br>Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore, quindi su ogni termosifone è stata applicata una valvola che è possibile impostare in base alle proprie esigenze potendo così risparmiare sul costo del riscaldamento.<br>Completano la proprietà la cantina ed il box auto<br> <br>A Vercelli, zona nei pressi del centro, proponiamo in vendita alloggio, arredato con mobili moderni e funzionali.

Immagine profilo MASSIMO SANDOLI

Massimo Sandoli FRATELLI SANDOLI CENTRO IMMOBILIARE

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Appartamento di 50 mq a Mascali

Fondachello

88.000 €

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50 ㎡
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<strong>Cerchi una casa al mare? Non lasciarti sfuggire questa occasione!</strong><br><br>Coldwell Banker ti propone in vendita a <strong>Mascali</strong>, in <strong>via Spiaggia</strong>, un delizioso immobile di circa 50 mq, perfetto per le tue vacanze o come investimento. <br>L'appartamento, arredato con eleganza, si compone di una <strong>cucina abitabile</strong>, <strong>due camere da letto</strong> e un <strong>bagno</strong>. Il <strong>balcone</strong> ti regalerà uno splendido <strong>scorcio di vista mare</strong>, ideale per goderti la brezza e il panorama. Completano la proprietà un <strong>posto auto</strong> privato. Grazie alla sua posizione strategica dista 30 km da Taormina, 30 km da Catania e 30 km della nostra meraviglio Etna.<br><strong>Non lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.</strong>

Immagine profilo Fabio Pancaldi

Fabio Pancaldi COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE

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Appartamento di 97 mq a Acireale

Acireale

147.000 €

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97 ㎡
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<strong>Appartamento Panoramico con Vista sulla Timpa – Santa Tecla (Acireale)</strong><br><br>Nel cuore di Santa Tecla, suggestiva frazione balneare di Acireale, proponiamo in vendita un elegante<strong> appartamento panoramico di 97 mq</strong>, situato all’interno di un esclusivo <strong>residence con piscina estiva</strong> e <strong>affaccio</strong> diretto sull’<strong>incantevole Timpa, </strong>più precisamente in Via Provinciale per Riposto n° 45.<br><br>L’immobile, posto al piano rialzato, accoglie con un ampio e luminoso soggiorno doppio, una cucina abitabile con pratico ripostiglio e zona lavanderia, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato. Ogni ambiente è studiato per offrire comfort e funzionalità, con inferriate e zanzariere su tutte le aperture, climatizzatori già installati e caldaia inclusa.<br><br>Il residence, curato e immerso nella tranquillità, offre non solo una splendida <strong>piscina </strong>per le giornate estive, ma anche un <strong>campetto da calcio</strong>, ideale per il gioco e lo svago dei più piccoli, e vi dirò non solo dei più piccoli anche per i papà che insieme ai loro pargoletti potranno creare momenti piacevoli e divertenti.<br><br>Completano la proprietà un <strong>posto auto assegnato di 13 mq</strong> e un comodo <strong>garage</strong> privato di <strong>17 mq</strong>.<br><br>Le <strong>spese condominiali </strong>ammontano a <strong>180 euro l'anno</strong>, a cui si aggiunge una <strong>quota estiva di 330 euro</strong> per l'adesione facoltativa alla <strong>piscina</strong> e ai relativi servizi.<br><br>Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal mare e ottimamente collegata con Acireale, Catania e Riposto, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza principale immersa nella quiete, una casa vacanze sul mare o un investimento turistico di pregio.<br><br>Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: <strong>la tua casa vista Timpa ti aspetta</strong>!

Immagine profilo Fabio Pancaldi

Fabio Pancaldi COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE

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Appartamento di 375 mq a Acireale

Acireale

530.000 €

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375 ㎡
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Coldwell Banker propone ad Acireale, in via delle Terme, un elegante appartamento a sud del centro storico acese.<br><br>Oltre 350 mq di superficie calpestabile su due livelli, con una meravigliosa vista panoramica sulla costa jonica fino a Taormina.<br><br>Varcato l’ampio ingresso che ospita una scala a rampa curva che porta al piano superiore, un lungo corridoio disimpegna la zona giorno dalla zona notte.<br>Percorrendolo, sulla destra vi troviamo una spaziosa cucina abitabile, e a seguire: sala da pranzo, servizi (bagno-lavanderia e ripostiglio) e un ampio salone con un meraviglioso affaccio vista mare.<br>Dall’altra parte troviamo la master room con cabina armadio, bagno padronale, un’altra camera da letto e uno studio (che all'occorrenza può essere adibita ad ulteriore camera).<br>Questo piano è impreziosito da un lungo balcone sul prospetto est, che termina con un grazioso terrazzino riparato da un portico, ideale per magnifiche colazioni, così come pranzi o cene da godersi nel periodo estivo, con un panorama unico sullo sfondo.<br>Passando al piano superiore, troviamo altre due camere molto grandi, un bagno e tanto altro spazio da scoprire!<br>Un ingresso indipendente, rende potenzialmente autonomo questo piano.<br> <br>Completa la dotazione di questo immobile, un garage di 100 mq, il quale, tramite un passaggio interno, è collegato all’androne del palazzo.<br>Inoltre, sempre di proprietà, vi è una porzione del lastrico solare, dove attualmente sono istallati i pannelli fotovoltaici.<br> <br>Spazi ampi, ottima esposizione, porte e finestre generose, fanno si che tutti gli ambienti siano arieggiati e luminosi.<br>La sua posizione permette di avere tutti i servizi a portata di mano, rendendo questa soluzione altamente strategica.<br><br>La si può adibire a residenza, a studio professionale, a struttura d'accoglienza. Le potenzialità sono davvero tante.<br>Inoltre, la geometria dello stabile, permette la realizzazione di un ascensore totalmente autonomo e indipendente a servizio esclusivo dell'appartamento.<br> <br>Non ti resta che contattarci e fissare un appuntamento per scoprire le enormi potenzialità di questa soluzione!

Immagine profilo Fabio Pancaldi

Fabio Pancaldi COLDWELL BANKER AURUM REAL ESTATE

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Appartamento di 105 mq a Gallese

Gallese

55.000 €

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105 ㎡
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LAZIO - VITERBO - GALLESE<br>APPARTAMENTO IN TRIFAMILIARE<br><br>Nel caratteristico borgo di Gallese, luminoso appartamento di 105 mq, con portico di 15 mq e due balconi di complessivi 15 mq circa.<br>L'appartamento è posto al secondo ed ultimo piano dell'edificio ed è così suddiviso: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con camino, due camere, di cui una con ripostiglio (trasformabile in bagno), disimpegno e bagno con finestra e vasca. Sono presenti, inoltre, l'ampio portico di fronte alla porta di accesso ed i due balconi: il primo che circonda l'appartamento su due lati ed al quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno; il secondo più piccolo al quale si accede da una delle due camere.<br><br>A seconda delle esigenze familiari e dell'investimento, è possibile acquistare anche l'appartamento sottostante, di 44 mq, ottenendo così accesso indipendente ed un'area esterna esclusiva, posta al piano terra di 60 mq. Inoltre, i due appartamenti sono facilmente collegabili internamente. <br><br>Soluzione ideale per chi vuole vivere vicino ai familiari ma allo stesso tempo in due unità abitative indipendenti.<br><br>L’immobile è posizionato in zona residenziale, non distante dal centro storico e con i servizi principali a portata di mano.<br> <br>Gallese è uno dei numerosi importanti e caratteristici borghi del Viterbese, arroccato su uno sperone tufaceo, dove è presente l’antico Palazzo Ducale, che tra la fine dell’800 e i primi del 900, fu proprietà della Contessa Maria Hardouin, moglie del celebre Gabriele D’Annunzio.<br> <br>Distanze chilometriche: 7 km casello autostradale A1, 81 km Roma, 32 km Viterbo, 69 km Orvieto, 28 km il lago, 79 km il mare.<br><br>Contattaci subito per avere maggiore informazioni e fissare un appuntamento.

Immagine profilo Giuseppe Brizziobello

Giuseppe Brizziobello C.B. IMMOBILIARE NET-RE di Giuseppe Brizziobello

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Appartamento di 185 mq a Altare

Altare

159.000 €

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185 ㎡
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Nel cuore di Altare, a soli 15 km dal mare e ben collegato a Savona, proponiamo un luminoso appartamento in elegante palazzo Liberty del 1907, vincolato dalle Belle Arti.<br><br>Situato al terzo piano, offre ambienti spaziosi e luminosi con affacci su tre lati, per un totale di 11 tra finestre e porte-finestre. Possibilità di ampliamento grazie al sottotetto di proprietà. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.<br><br>Altare, rinomata per la sua tradizione vetraria e il clima piacevole, è un borgo vivibile e ricco di storia. Fermata bus per Savona sotto casa, mentre Torino è raggiungibile in circa 1h30 tramite l'A6.<br><br>Classe energetica: E.<br><br>Per info e visite, contattatemi!

Immagine profilo Nadya Sokolova

Nadya Sokolova Nadya Sokolova Consulente Immobiliare

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Appartamento Via C. Alberto Vittoria (RG)

Vittoria, Ragusa

1 €

130 ㎡
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A Vittoria (RG) con ingresso da Via C. Alberto e con prospetto sia su Va C. Alberto che su Via Cavour, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo di una palazzina di tre unità; l'appartamento - in buono stato di manutenzione - è di circa mq. 130 e si compone di ingresso, soggiorno/cucina con annessa lavanderia/ripostiglio, salotto, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta oltre a vano ripostiglio al piano quarto della palazzina. Trattative riservate RIF. ANNUNCIO G3081

Immagine profilo WALTER ZORZI

Walter Zorzi EMAIA IMMOBILIARE DI ZORZI WALTER S.A.S.

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Appartamento di 170 mq a Alessandria

Alessandria

180.000 €

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170 ㎡
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Zona Piazza Genova alloggio di ampia metratura completamente ristrutturato sito al 5° piano c.a. composto da ingresso su disimpegno, salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno con lavanderia, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'appartamento è dotato di parquet, doppi vetri e condizionatore. Possibilità box auto.

Immagine profilo DOMENICO SFORZA

Domenico Sforza STUDIO CASA S.A.S.

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Appartamento di 130 mq a Imperia

Porto Maurizio

475.000 €

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130 ㎡
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Antico Mulino a Imperia - L' Agenzia Immobiliare Ametis propone in vendita a Porto Maurizio, a circa 3km dalle spiagge di Borgo Prino, una suggestiva porzione di un Antico Mulino dal fascino autentico completamente rivestito in pietra con vista aperta sulla vallata sino al mare. Costeggia il torrente Prino e rimane nelle vicinanze del caratteristico Borgo di Piani. <br><br>L' accesso avviene dal vano scala con due porte blindate; l' appartamento principale ha una superficie di circa 130mq ed è posto al primo piano; comprende cucina abitabile ed uno studio che si affacciano sulla terrazza privata di circa 20mq, ideale per prendere il sole in totale privacy e per cene estive; completano il piano la spaziosa sala con camino e stufa idro-pellet, un ripostiglio a muro, le due camere da letto con un ampio ripostiglio soppalcato ed un bagno con vasca. Soprastante, al piano secondo sottotetto, con accesso sempre dal vano scala, vi è una stanza con finestrella, locale di sgombero, utilizzata attualmente come camera-studio aggiuntiva per eventuali ospiti. <br><br>Completano la proprietà una fascia di terreno ad uso esclusivo con bombolone (corte pertinenziale dell'appartamento oggetto di vendita) e la quota di 1/5 indiviso del terreno di 111mq (C/6) di fronte al fabbricato adibito a parcheggio. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute.<br>Per raggiungere questo immobile, una volta entrati dal cancello elettrico condominiale, si percorre un comodo vialetto alberato a margine del quale è disponibile un' altra zona adibita a parcheggio.<br><br>Questa porzione di Antico Mulino per le sue particolari caratteristiche e per la sua posizione si presta a varie possibilità di abitazione, come residenza privata o come struttura ricettiva B&B.<br>Prenota una visita per scoprire tutto il fascino di questa esclusiva proprietà, una autentica casa d'altri tempi! <br><br>Agenzia Ametis dal 1929 Tel. +39 0183 710294 - info@ametis.it - Cell. e WhatsApp +39 370 3506681.<br>Il presente annuncio ha scopo informativo indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Immagine profilo ETTORE AMETIS

Ettore Ametis STUDIO IMMOBILIARE AMETIS DAL 1929

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3+2 - 6+6 a Brescia

225.000 €

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121 ㎡
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Brescia - Zona Poliambulanza In condominio anni '60, proponiamo appartamento ristrutturato nel 2017, posto al piano terra con giardino privato e portico. Attualmente adibito a B&B, l’immobile presenta una piccola zona giorno con angolo cottura ed affaccio sul grazioso portico ed al giardino privato, un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto con bagno e un locale ad uso ripostiglio. Per trasformarlo in un’abitazione più VIVIBILE E CONFORTEVOLE, sono necessari alcuni interventi di riorganizzazione interna: eliminando una parete ed un bagno, è possibile ampliare la zona giorno e ottenere un trilocale spazioso con doppi servizi, migliorando la funzionalità degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano interrato.

Immagine profilo MARIO GIOIA

Mario Gioia UNICA SERVIZI IMMOBILIARI

CAMERA LETTO

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Vendita Appartamento, CIVITAVECCHIA

60.000 €

2
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75 ㎡
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SI VENDE LA NUDA PROPRIETA' di un appartamento, in ottimo stato luminoso e ben esposto. E' composto da soggiorno con balcone, cucinotto, due camere e un bagno. L'appartamento è in via Calisse, a 2 passi da banche, ufficio postale, mercato e scuole. Per informazioni e o visite contatta i nostri uffici per organizzare una visita. La planimetria e la documentazione completa è disponibile presso i nostri uffici. L'Immobiliare Bertini, rinomata per competenza, serietà e professionalità nel settore immobiliare .. offriamo consulenze e assistenza nella vendita fino al rogito notarile. L'Esperienza e la professionalità hanno fatto un punto di riferimento nel mercato immobiliare locale e non solo. Siamo a Civitavecchia in viale Guido Baccelli 1. e a Roma presso la Borsa Immobiliare della Camera di Commercio in Viale delle Terme di Caracalla, Vicolo Antoniniano, 69 /71 Che cos’è la Nuda Proprietà? Probabilmente ti starai chiedendo” Cosa significa acquistare una Nuda Proprietà?” Il significato in termini giuridici è il seguente: un diritto di proprietà “compresso” da un altrui diritto reale di godimento del bene (l’usufrutto). Quindi, in sostanza, Tizio, nudo proprietario, è titolare del bene, ma chi lo può utilizzare è Caio, usufruttuario. Nella quasi totalità dei casi, il diritto di usufrutto coincide con la vita dell’usufruttuario. In altri termini, chi vende la nuda proprietà della sua casa, riceve subito il pagamento del prezzo della vendita pur continuando a viverci. Perché vendere la Nuda Proprietà di una casa? Possono esserci diverse ragioni per le quali si decide di vendere una casa attraverso questa modalità. La principale è una motivazione economica: solitamente sono le persone anziane che si rivolgono alle nostre agenzie per ottenere liquidità dalla vendita e al tempo stesso continuare a vivere nella loro casa, questa è la situazione più frequente. Perché acquistare la Nuda Proprietà di una casa? Anche per chi vuole acquistare i motivi possono essere diversi. C’è chi cerca investimenti a lungo termine e non ha fretta di ottenere la piena proprietà dell’immobile; è una prospettiva che richiede una certa propensione al rischio, ma nel tempo può generare vantaggi economici e finanziari. Un altro caso può riguardare le famiglie che desiderano garantire una residenza per loro o per i loro figli, in una prospettiva di medio-lungo termine. I principali vantaggi Questo tipo di transazione può offrire una soluzione adatta sia ai venditori che ai compratori, permettendo ad entrambi di godere di benefici finanziari ed economici: in particolare, da una parte, la vendita della nuda proprietà garantisce un consistente introito finanziario, ma al tempo stesso consente di continuare a vivere in casa propria; dall’altra, l’acquisto della nuda propria consente di diventare proprietario di un immobile ad un prezzo inferiore rispetto alla usuale di vendita della piena proprietà. Il risparmio sul valore effettivo è determinato innanzitutto dalla volontà e dalla richiesta del proprietario, e in secondo luogo dai probabili tempi di attesa per la piena proprietà, quindi dall’età stessa del proprietario. Il valore del risparmio è infatti inversamente proporzionale alle aspettative di vita dell’usufruttario (più il venditore è anziano, minore sarà il risparmio rispetto all’acquisto della piena proprietà). Per chi ha intenzione di vendere, nella pratica non subisce cambiamenti, può tranquillamente rimanere nella sua casa. Chi mantiene l’usufrutto può anche affittare l’immobile, garantendosi un ulteriore introito. La vendita impatterà su eventuali eredi, poiché l’immobile venduto non farà più parte dell’eredità.

Immagine profilo PIERO BERTINI

Piero Bertini IMMOBILIARE BERTINI s.r.l.s.

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